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法律相談一覧

  • 水利組合とのトラブル

    昨年空き工場を購入したところ中央に縦断する溝があります 水利組合長と自治会長が来て車が通れるよに蓋をするなら1mにつき5万円支払えと言われました 昔は田圃で水利の利用があったと思いますが今は周りに田圃は無く全て工場が立ち水路も全て工場廃水処理場に雨水も入るようになっています 水路も草が生えて管理は誰も行なっていませんが会社の人たちが工場の周りを清掃...

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  • 青道等の水路を雑草で塞ぐ行為について

    自身が所有する空地等からのびている雑草が隣の青道等の水路を塞いでいるにも関わらず、それを放置した場合、刑法123条等に抵触する恐れはありますか?

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  • 水路の地代　適正請求額：消滅時効など

    こんにちは。 私の所有地内の一部が農業用水路になっています。（市や財産区の所有ではなく当方私有） 現況は２/３以上土に埋まって水もすっかり枯れています。 昔は水田地帯だったのですが、市街化が進み、当方もまだ農地ではあるものの宅地並み課税の節税のため市民農園に貸しているだけ・その方達も使っておられず、 里道を挟んだ隣地の田一枚だけの排水路として利...

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  • 相続した土地が占有していた他人の土地は取得できますか？

     ベストアンサー

    土地の占有について 私が相続する予定の土地が市の土地を15年占有しているとわかりました。 15年前に被相続人が塀で囲んで一見自分の庭(25㎡ほど)になるようにしていました。 そして畑になっています。 水路をまたいだ土地ですが水路に蓋がしてありました。 質問ですが、 1.この土地は自分のものであると主張できるでしょうか？ 2・あと5年占有続けるという...

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  • 隣人の生活排水路の取り扱いについて

     ベストアンサー

    今から約15年くらい前に取得した土地の上部に位置する２軒から生活排水が取得した土地の端を通って（ここも問題ですが）いわゆる赤線がないので我が家の土地の端を水路（我が家専用の水路）として使用しその先、河川へと流れている。近々に国土調査が予定されているので生活排水路の使用を次の代に渡す時に支障がないようにきちっりとしたいのでどのような方法がベストです...

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  • 相続した土地の覚書の法的効力について

    父（甲）の畑の前の土地に家が建ち、その家の生活排水を畑の前の水路（一部父の私有地）へ流すという覚書（両者の署名捺印あり）を交わしてすぐに、父が亡くなりました。覚書には、「地元の水利組合とは問題を起こさない」「水路の清掃は家の持ち主（乙）が行う」「問題が起きた場合は乙が全責任を持ち、その都度甲と乙で協議する」「この内容は両所有権が移転しても継承す...

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  • 土地の越境 市役所から

    【相談の背景】 2020年の4月に土地を購入しました。購入の際に、土地家屋調査士に依頼し境界線をはっきりしてもらいました。登記もしました。 水路が土地の周りにあります。水路のコンクリートの基礎部分(コンクリートの蓋受け部分)が、購入した土地に入っています。 【質問1】 市役所に対して撤去する様に言えるのか？ 撤去しないので有れば、使用料の請求ができる...

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  • 排水の同意者はどこになるか？

    叔母が住宅を第三者から購入することになりました。購入前から合併浄化槽からの排水は、農業用水路へすでに流していました。しかし、新築時に届け出が出されていなかったのか、叔母の住む自治体に用水路の管理者の同意書を提出するように話がありました。その後、管理者を調べましたが、数十年前から農業組合が解散してからはいないことが分かりました。 この場合は、用水...

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  • 新築する際、市に寄付した土地の下を通る下水道管を利用できるか

     ベストアンサー

    　東京郊外にある親の家を相続し、売却しようとしています。 　購入希望している不動産業者は､土地を二分割して建売住宅の形で売るつもりです。 　そこで､新しく下水管の工事をしようとしたところ、問題が生じました。 　この土地は水路にしか面しておらず、その水路は遊歩道になっていますが､現在でも深さ３メートルほどの大きさで水路が地下に存在しています。下水道管...

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  • 地目で用悪水路となっていますが、現場を見ると雑草地となっています。宅地に地目変更できますか？

     ベストアンサー

    役所で調べたところ、用悪水路となっていますが、現場を見ると、雑草地になっていました。道路にも面しているので、宅地に地目変更できるでしょうか？御教示お願いします。

    弁護士回答
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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 家の前の公道が陥没！

    家の前の道路が陥没しました。土地と道路の間に50cm幅程の水路があり家までコンクリートの橋がかかっています。家から橋を渡ったすぐの公道が陥没した為、市役所へ連絡して見てもらったのですが、道路の補修が必要との事です。補修は役所の費用負担にてするようですが、補修の際、水路の関係もあり、コンクリートの橋を一度壊さないといけないらしいのですが、道路補修後の...

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  • 内容証明に書く請求内容・金額

     ベストアンサー

    【相談の背景】 空地を所有しており境界にＵ字溝があります。隣家がＵ字溝を自分の水路と接続して無断使用しています。私の方には、不当利得による損害賠償請求（時効3年）と所有権に基づく妨害排除請求権（時効なし）があるそうです。水路をいつから使用しているのかはっきりわかりませんが、Ｕ字溝を壊して自分の水路と接続したのは去年（過去の写真で判明、気づかれない...

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  • 私道で鉄板が急に外れてガソリン漏れ

    【相談の背景】 昨日、幹線道路から入る私道に配達のために入ったのですが、途中にあるタイヤ1つ分の幅の水路の上にある鉄板を車で走行した所、鉄板が斜めに傾き車の中に入り込み、部品が損傷し、エンジンが漏れました。警察と消防、レッカーの手配をして、漏れたエンジンを粉で固体化させ回収。レッカーで修理業者まで運びました。その後に、そこの水利組合の方がエンジン...

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  • 橋の権利

    ２筆の土地が橋によりつながれその下には水路があります。 役所の図面ではその橋をつききって二項道路になっておりますが 私道でもあります。 その橋は50年くらい前からあります。 役所に対して時効の援用をすれば水路の上を使用する権利は時効取得したことになるのでしょうか？ 橋を役所から壊してくれと言われたのですが 二項で一本線が入っていますよと言ったらそ...

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  • コンクリート橋（水路上）の通行権の法律の質問です。

    コンクリート橋（市が整備した水路の上にあり、幅４ｍ、奥行き１ｍ）の通行権の法律の質問です。 私の持っている土地が囲い土地になっていて、そこに到達するには、公道→コンクリート橋→ 通路用土地→自宅の土地といった順に通過しなければなりません。このコンクリート橋はどいうわけか 第３者が建設したもので、その方の所有になっています。（市の土木課の話） ここを...

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  • 事故等で油を流出させてしまった際の法律問題について

    事故等で自動車の燃料等を流出させてしまった際は、どのような法的な問題が生じるのでしょう？ 例えば、道路や水路等を汚したことに対して、高額な賠償金を請求されることも考えられうるのでしょうか？

    弁護士回答
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  • 不動産契約書の内容と説明内容の不一致

    8年ほど前から自営業を経営していています。今回相談したいのは、賃貸借契約書についです。問題がおこるまでは知らないし、説明もされていなかったのですが、契約書には自転車置き場なし（スペースあり）　駐車場なし（スペースあり）と記載されていました。今回当方の使用している駐車スペース前にて事故（自治体の国有地内）があり鉄のポールが6本立ち、当方の店舗前の駐...

    弁護士回答
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  • 土地活用。？

    私の自宅庭先に構図上では昔の水路があるようですが、使われていないということで勝手に埋めて今はその上に車を駐車してます。 構造物など建てたり、舗装してりしなければ 大丈夫だよと人から聞いたことありますが、本当に大丈夫なのでしょうか？

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  • 擁壁の水抜き穴について

     ベストアンサー

    　隣の駐車場へ流れ出るブロック擁壁の水抜き穴からでる水は、以下の場合でも必ず塞がないといけませんか。 　数年前に畑地に家を建て、その際、隣との境界内側ぎりぎりにトンブロック、その上にブロックをこちらの費用で敷きました。隣人にも確認してもらっています。土地柄、高地からの自然流水が溜まる土地であり、畑の際に何度か盛り土はしておりますが、大雨でもない...

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  • 購入した土地の境界トラブル。市の土地の上の植栽を残せる？

    購入した土地の境界問題です。 買った土地に、市の土地が含まれているとして、市の農林水産課から、『地元の方からも指摘されたのでその土地の上に前の売主が植えていた植栽を伐採します』、と土地売買の仲介業者を通じて通知してきました。 しかし、その植栽は①水路への転落を防止する、②外部からの視線を遮るという役割があり、かつ、植栽を自分の境界内に作り直すと、...

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  • 地盤の土流出について（一部陥没）

    ややこしい内容ですが、宜しくお願いいたします。先日敷地と道路の境目に１０cmぐらいの陥没が出来ました。調べてもらうとそこから高さ１m程の空洞で幅は２～３mあるとのこと。原因を教えてもらったら前面道路に埋めてある水路が欠損し中の土などが流れてしまい空洞になってしまっていると説明されました。で、よく聞いていると家の敷地の地下の方にも空洞が広がっていてど...

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  • 生活排水を河川に排水していた場合には、罪になるのでしょうか？

    住宅から流れ出る生活排水を、その住宅の浄化槽に流れないように改造し近くの河川に流れるように水路をつくり、 河川に排水している場合には、罪にならないのでしょうか？ 以前、お隣さんのお宅に役所の調査で発覚し改善するように警告を受けたさそうなのですが…

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  • 塀が倒れた際の損害賠償責任について。

     ベストアンサー

    畑の用水路に面した自宅の塀に亀裂が生じたため、業者さんに補修の見積もりをお願いしました。 そうしますと、業者さん曰く、「これは用水路が沈んでいっているから生じた亀裂であり、塀の補修をしても、用水路を直さない限りまたこうなります。」とのことでした。　 その話を水利組合の組合長さんに相談したところ、「確認したが、用水路に不具合は無かった。無いのだ...

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  • 私道の無断利用に対して

    私道（私の所有権は６分の1）を所有権の無い人が駐車場から出入りするために利用している人がいます。その駐車場は私道を合計3分の1所有している人が経営しています。私道を使うことに私は承諾していません。その私道利用者は、私道を使わないで直接公道にでることもせず（間に狭い水路があります。）、また通行料も払いません。相手の対応を見ると、話し合いは無理です。刑...

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  • 罰則についてそうだん

    【相談の背景】 早朝、まだ暗いときトラクターで作業するため移動中に、水路に転落しました。妻が心配し119に通報しましたが怪我はありませんでした。そのご警察によりる計測でアルコールが0.14でした。罰則などの対象となりますか。 【質問1】 罰則等はありますか。

    弁護士回答
    1

  • 我が家の塀の隙間から、隣地土砂が流入し迷惑しています。

     ベストアンサー

    隣地農地が水田耕作していた土地に土盛をし（50Cm位）畑としました。 この時に、土は我が家所有のブロック塀に直接接し盛土をした者の責任で土留などは全くしていませんでした。 境界近くの私所有井戸小屋を点検に行くと、井戸の基礎コンクリートの上に土砂が流れ込んだ痕跡がありブロック塀新旧（両方とも我が家所有）の隙間から土砂が流れ込み井戸小屋に押し寄せたよう...

    弁護士回答
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  • 急いでます！お願いします！

    こんばんわ。よろしくお願いします。 高速道路建設のため、立ち退きをします。 父の名義でaさんの土地を購入し、家を建設中です。 その土地の隣がbさん所有で他人が田を作っています。 ｂさん土地より少し高い場所にｃさん所有でcさんが田を作っています。 cさん土地より少し高い場所にdさんの家があり、生活排水が通っていた水路が、購入した土地に昔、cさんが勝手に...

    弁護士回答
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  • 水道のいたずらについて

    ここ数日、近所の公園に設置されている水道の水が出しっぱなしにされているのを見かけます。 何度かいたずらしていると思われる方を見かけ、注意しましたが改善されません。 この場合、罪に問われるとすれば何かに該当するのでしょうか？ 軽犯罪法の水路流通妨害の罪にあたるのでしょうか？ 質問するようなことではないかもしれませんが、ご回答よろしくお願いします。

    弁護士回答
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  • 土地建物の不動産売買取引トラブルについて相談させて下さい。

    不動産売却後のトラブルについて悩んでいます。 不動産会社を営んでいるものです。 1年半前に収益物件の売買を行ったのですが、昨日売買した物件の地域が公図混乱地域だという話がでて、→近隣で区画整理があり、再測量が実施されました。 そうしたところ売買した物件の隣接にもと水路で今は砂利の駐車場の一部になっている土地が売買した物件の土地にかかり一部建物...

    弁護士回答
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  • 敷地内国有地(旧水路)について、購入時の仲介業者責任はありますか。

     ベストアンサー

    2年程前に仲介業者を通し中古一戸建てを購入しました。 この度その物件を売却する事となり、購入時とは別の業者と媒介契約をしました。 測量が必要との事でお願いしたところ、敷地内に水路があるので測量確定できないことが発覚しました。 役所に水路が機能しているか確認したところ、機能していないので払い下げ可能とのこと。 まだ正確な場所・幅は分からない状態で...

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  • 土地の境界ポイントについて

    15年前に、宅地開発が行われた分譲住宅を購入しました。 今回、自宅裏にある市管轄の里道と水路の改良工事を行うにあたり、市が民間の測量会社に依頼して測量を行いました。 測量の結果、自宅の筆界（境界）の位置が2cmずれているので、現在建てている塀を取り壊せまでとは言いませんが、今後、塀をやり替える際にはこの新しいポイントに建てて下さいと言われました。 ...

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  • 雨水の排水先について

    最近増改築した家の雨水の排水のことです。周りを民家に囲まれて共同の側溝がありそこえ雨水を流したところ、隣家から側溝へは流さず直接排水路へ流せと言われました。側溝は隣接する３軒との共同で、1軒の家人がもうしむけるのです。工事をして側溝以外の道路の水路へ流すようにしなければいけないのでしょうか？

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  • 水路にかかる橋の工事について自治会が撤去するようにと。自治会の権限はありますか。

    自宅建設のため土地を購入し、田から宅地へ転用、造成を行い50ｃｍ程度の嵩上げを行いました。土地の前に水路があり、土地に進入するためだけに市が所有する橋が架かっています。市の許可をもらい、土地に進入するための勾配と転落防止のためのフェンス設置の工事を行っていたところ、自治会より個人が公共のものを触ることは前例がないため完全撤去するようにと通達されま...

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  • 改めて占有許可を取る必要があるのかについて。

    宅地にする為に、道路との間に水路があったので占有許可を取る事になりました。 既に手配はして貰っていて、宅地の許可もおりています。 例えば宅地から水路を通って接道の幅はは5m有るとして、申請に出したのは3mです。 宅地にすると決めた時点で、何度も相談した結果の内容なのに、今更改めて残りの2mも通路として利用するのなら占有許可を取るのが決まりである事を...

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  • 水路に架橋を新設しておりますが、水利組合から水利協力費という名目で毎年72000円を請求されています

    水路に架橋をした場合の水利組合への水利協力費という名目の費用負担に関して妥当性について意見をいただきたいです。 購入を検討している約53坪程の土地があり、当該物件の南側全てが約1m程の水路に面しており、架橋を介して公道に接道しております。北、西、東は接道しておりません、他人地です。 今回、売主様が宅建業者様であり、車等も乗り入れできるよう幅員6mの架...

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  • 隣家が突然行った工事の結果、我が家の用水路が断たれました。

    隣家が予告もなく工事をし、その結果突然我が家の用水路が断たれました。 別の水路を作るため工事をやむなく行いますが、工事費を請求することはできますか？ お隣（Ａ宅とします）は自営業ですが、業務の都合で家の周囲をセメントで埋めました。 私の家の生活排水は、土地の関係上Ａ宅の敷地内を通らないといけないのですが、 義父はＡ宅の先代世帯主（亡くなられて...

    弁護士回答
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  • 法律で里道の払い下げをする？

     ベストアンサー

    祖母の土地にマイホームを建てることになりましたが、明治の頃なのか分かりませんが、水路だった里道が存在していることが分かりました。 姉妹で分筆して二軒建てる予定でしたが、隣人同士が揉めてしまい、境界線が決まらず、二軒建てることは出来なくなってしまいました。 そこで、質問です。司法書士がいうには、法律で払い下げをする方法があると言ってきたのですが、...

    弁護士回答
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  • 道路で転倒したら？道路管理者へ治療費の請求や改善要求等出来ますか？

    家の前の道路に道を横断する水路が出来ました 元々暗渠で短いものですし、前後路面排水状況を考えても今回の 工作は必要を感じません　また事前に説明もありませんでした 深夜帰宅し歩き出した処でグレーチングに足を取られ転んで怪我をしてしまいました 道路管理者へ治療費の請求や改善要求等出来ますか？

    弁護士回答
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  • 境界確定訴訟と損害賠償請求を一つの訴状で提訴できますか。所有権確認訴訟ではどうでしょう。

    隣地境界について境界の話し合いがつかないことから、境界確定訴訟により解決を図ろうと考えています。 話し合いによって境界を確定しようと提案してから、既に2年以上が経過しました。当方は境界を確定し、防犯上の問題から、境界部分にフェンスを設置したいのですが、相手方は、放っておけば当方が困るだけだとの認識で、誠意をもって解決しようとしません。 そればかり...

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  • 台風時相手に被害を与えた時の対応

     ベストアンサー

    車の廃油を16L缶で保管していたのですが、台風で倒れてしまい２/３程度こぼれてしまいました。一部が水路を流れて140m先の田んぼに入ったと一週間後に警察消防役所の人が来て問題になり、田んぼの借主と持ち主と話し合いしているのですが、JAで米買取出来ない&土入れ替え指定等の話になってしまいました。どこまで保障しなければなりませんか。

    弁護士回答
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  • 県所有の土地？における取得時効について

    数年前に他県より引っ越してきました。数年の間に隣地所有者と植木（相手方）問題で、幾度か衝突を繰り返しております。（植木が私の所有する土地に入り込んで、枯葉や毛虫など迷惑な状態）そこで、先日植木の剪定をお願いし（何度か）、やっと切ってもらうことになりました。その時の内容にて、私と相手方の境界には、県が所有する土地（本来は、水路のために？）が2ｍ幅く...

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  • 等価交換

    15年ほど前に借地権付き土地の明け渡し訴訟を起こしました。当方は地主です。現在 評定価格200万の土地を30年間にわたり1坪30円と固定資産税に見合わない金額で供託され明け渡しを申しでました。地主としては買戻しをしたかったのですがその土地で商売をしている為 明け渡しが出来ないと主張され 裁判所からは等価交換を言い渡されました。当方は過去の経緯をみて7部の権利...

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  • 罰則についてそうだん

     ベストアンサー

    【相談の背景】 早朝、まだ暗いときトラクターで農作業をするため移動中に水路に転落しました。怪我はありませんでした。その際心配した妻が119した結果、警察の取り調べを受けました。アルコール検査した結果0.14mlでした。その検査は転落した時間から3時間ほど経過後です。この場合の罰則わどうなるのでしょうか。また、故意ではないのですがトラクターにナンバーがあり...

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  • 不特定の者が通行する私道の税金

     ベストアンサー

    私道（３ｍ）と公道（９０ｃｍ）が合わさった土地があります。長年宅地として税金を納めていたのですが、６年ほど前に舗装と水路を入れさして欲しいと役所から頼まれ「買収など相談に応じてくれればよい」と承諾しました、工事が行われ通り抜け出来る道路が出来ましたが、それから何の連絡もなく５年分税金の督促状が来ました、抗議したのですが取り合ってくれません、税金...

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  • 労災、会社に損害賠償請求できる？

    【相談の背景】 先日１月３０日に飲食店で転んで転倒して救急車で運ばれました。 大腿骨頸部骨折で緊急手術になりました。 お店には小さな水路があって食洗器の前の床は大きな鉄の蓋があり 小さな水路でゴミがたまって流れなくなると食洗器の床のふたを開けて 中の網の中のゴミを取り出し手捨てなければいけません。ゴミを出してアルバイトの子が蓋をした時そこに油が...

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  • アルコール検査0.14mlで罰則はありますか

    【相談の背景】 農作業をするため、午前3時頃にトラクターで移動中、水路に転落しました。怪我はありませんが、心配した妻が救急車を呼んだため、警察から事情を聞かれました。転落の3時時間後に検査したら、アルコール検査で0.14mlと言われました。 警察はこれを検察にに送致するといわれました。　 【質問1】 0.4mlで、刑事罰、行政処分はあるのでしょうか。 警察...

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    1

  • 河川の排水利用の利用制限による差別で水利権者を訴えられるか？

    市の河川で用垢水路 兼 農業用水となっている河川の排水利用で排水制限を受けて利用出来ない家屋と利用出来る家屋が同時期に建設されています。 利用制限を受けている家屋の建設費は非効率な、設計を余儀なくしており建設費の増大につながりました。 自治体経由で該当の河川清掃で事実に気づきました。 不当な利用制限をしている水利権者を不当利得？で、訴えられるでし...

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  • 雨水の流れ修正工事を行政に頼みたい

    かつては山の上の耕地に、溜め池と田んぼがあり、雨水は保水され稲作の水路で山の下に適度に流れていました。その田んぼが休耕田となり、溜め池も含め荒れ地化したことで、水の流れが変わり、私の実家の敷地にある小さな滝に大量の水が流れ込むようになりました。そのため、山の下の宅地周辺に水があふれ出し、処理に困っています。溜め池・休耕田に溜まる雨水を、私の実家...

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  • 公共工事の設計変更を要求

     ベストアンサー

    【相談の背景】 今後1〜2ヶ月の間に始まる公共工事の説明を受けたのですが、その内容に疑問があり(家屋の傾きや人に危険が及ぶ)、設計を変更させたい。 【質問1】 家のすぐ横で、1〜2ヶ月の間には公共工事(道路)が始まります。建物から1mもない距離に水路(深さ1m、巾50cmほど)を作るそうです。　ちなみに家は3年前に新築し、工事が行われる側には塀も何もありませ

    弁護士回答
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  • 公共の工事の負担金について

     ベストアンサー

    いつも、急ぎで申し訳ありませんが、よろしくお願いします。 以前、相談させていただいた境界線に関係したことになります。 50年以上も昔に、自分達の出入りのしやすさで、自分の土地に、公共の水路を勝手に引き込んだ物を、また元の位置に戻す工事が、もう始まっています。 市に連絡し、溝を元に戻す費用を、私に負担をしなさいと言われたのですが、自分の土地から、道...

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