[page33]【弁護士が回答】「抹消登記」の相談1,631件

会社の自己破産と経営者の個人連帯保証人

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会社経営者の父親が死亡し、会社の自己破産をする必要があります。会社の負債は、銀行の融資600万と電話やコピー機のリース会社数社の契約中なのでその残額が400万ほど。銀行の融資は、保証協会の代位弁済で連帯保証人は父親個人。リース契約の保証人も父親個人です。なお、会社の代表取締役は3人で父、父の姉、父の母で、3人ともこの1年で病死しており、会社関係者は...

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2014年07月27日

マンション管理費滞納者が金融機関から仮差押えを受けていて、管理組合が競売する方法はありますか

私の住んでいるマンションで管理費滞納者がいて、管理組合は裁判をやってマンションを競売にかけたいそうです。しかし、金融機関から仮差押というものをされていて１０年以上放置されていて、金融機関は取り立てもしないけど、仮差押を取り下げてもくれなくて、裁判をやっても競売ができないそうです。管理組合としては何かできることはないでしょうか。

弁護士回答: 3

2020年06月22日

仮差押解放金の支払い後

調べてもよくわからないのでご教授下さい。銀行を仮差し押さえされた場合仮差押解放金を支払えば、仮差押を取り消しにできるのでしょうか？取り消し後はどのような流れになりますか？

弁護士回答: 4

2019年12月18日

建築会社に損害賠償請求できるのか？

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新築を購入し入居して約３カ月。玄関の壁の隙間から雨漏り？なのか少しずつ水か出てきます。カビも多少あります。今後非破壊検査を行う予定です。ネットなどで調べると早期に修理をしなければ腐食や被害が広がる、耐久性が下がるなどと記載があります。ただ裁判も視野に考えておりますが、どうしたらよいのでしょうか？直してもよいのか？でも費用がありません。瑕疵保険で...

弁護士回答: 2

2017年01月31日

夫婦間での住宅売買について

【相談の背景】夫と別居中で､住宅ローンが残っているマイホームには､私と子供たちの3人で住んでいます｡夫はローンの主債務者で私が連帯債務者ですが､夫は今後ローンを支払いたくないので､家を売りたいみたいです。私達は今の家に今後も住み続けていきたいので､私の父のに資金を出してもらい夫から家を買い取って､私に名義変更をして､私個人の所有物にしたいです｡家の持...

弁護士回答: 3

2025年04月17日

成年後見制度を利用するか否か

妹がダウン症で後見人をつけないといけない状況です。私は4姉妹の長女で37歳でダウン症の妹は4女です。他の2人の姉妹も後見人になる事には手をあげず私になってほしいみたいですが私も結婚しており3歳の娘がいる状態で 23歳のダウン症の妹の後見人になる事はこの先負担になりそうでなりたくありません。成年後見制度についてググるとあまり良くない投稿を見た...

弁護士回答: 3

2020年07月30日

判断能力が無いと思われる親がサインした生前贈与について

母が認知症と医師に診断される数か月前に、母が故父から相続した家を、母の実印を持っている兄家族が、兄の子名義に母からの生前贈与という形で、母の家を兄の子のものへと変更してありました。法的には書類さえ整っていれば受理され、合法なのかもしれませんが、認知症と診断された現在の母へそれを問うと、孫に自分が住んでいる家をやった覚えはない、返してほしい、と...

弁護士回答: 2

2019年08月22日

破産の異議申し立て。書式等は有りますか?

数年前に母が親戚夫婦と､叔父（親戚夫婦の父）にお金を貸して一時期までは返済が有りましたが､その後返済が滞った為､調停（不調）訴訟し勝訴判決が出ましたが返済が無く先月破産手続きの通知が裁判所から届きました｡叔父は六年前から認知症の症状が有るにも関わらず（後見人等の有無不明）､叔父名義の不動産（消費者金融が根抵当権設定）を売却し二年前に死亡｡自宅等の相続...

弁護士回答: 5

2012年08月08日

生活保護者の債務整理法テラスでの相談ついて

ベストアンサー

【相談の背景】持ち家一軒家に住む父親には、家を抵当に入れた1000万円程の債務があります。ただ、父親は80歳近くでわずかな年金と少しの生活保護を受けている為、支払い能力がありません。最近まで年金から毎月1万円づつなんとか支払いをしていたのですが、さすが生活が厳しく支払いができない状況です。その他、支払いの催促が来ており頭を悩ませています。本来...

弁護士回答: 4

2022年07月01日

詐害行為取消の仕組み

ベストアンサー

詐害行為取消に関して債権者ー債務者ー受益者がいた場合、債権者は受益者を被告として、債務者と受益者の契約を取り消すのですよね？受益者が債務者からお金をもらっていた場合、直接債権者は受益者に金を払えと言えるんですよね？債務者が受益者に物をあげていた場合は契約取り消せば所有権は債務者に戻りますので、受益者が占有していても差し押さえる事と...

弁護士回答: 3

2015年02月21日

仮差押えに時効はない！

仮差押えの時効について概要物件Ａに債権者甲により仮差押えがついており、債務者乙は裁判を経て裁判所の和解命令により債務を分割にて数年かけて支払うものとなりました。和解命令より10年以上経ちます。また、和解命令後に債権者甲(法人)は清算手続き、解散しております。質問 1.和解命令自体の時効は分割支払い期日より各々10年でいいのでしょうか？ 2...

弁護士回答: 4

2019年08月01日

二世帯住宅の土地だけが売買されそうです

ベストアンサー

私たちが建てた二世帯住宅の土地だけを売買しようと義母が考えています。義母の名義の土地に主人の名義で家を建てました。義母はこの家を出て行くと言い。土地代(固定資産税の評価格800万)を相場が1600万だから1600万で買い取るか、買えなければ第3者に買ってもらうと。無理なことを言ってきました。質問ですが、現実的に住んでいる人間がいるのにその...

弁護士回答: 3

2017年03月22日

仮差しの個別解放について弁護を依頼したい。

不動産をいくつか保有していますが、まとめて不当な仮差しを受けてしまい大変困っています。今後その不動産の一つのみを売却するつもりでしたが保全の異議を行い、個別に担保を積んで個別に不動産の仮差しを開放する事はできるのでしょうか？仮差しの実務等に詳しい弁護士に報酬を支払い弁護をお願いしたいと思います。まずは法律的な根拠にもどつき可能であるかど...

弁護士回答: 2

2016年07月06日

相続における裁判所調停について

ベストアンサー

【相談の背景】先月、父親が他界して相続が発生しました。相続人は配偶者(母親)および自分を含める子供4人です。相続対象となるのは、自宅(木造2階建)と貸家(鉄筋コンクリート)の土地建物です。自分は長男で父親の他界半年前に自宅の土地半分を贈与されてます。自宅の残半分土地と建物は配偶者(母親)が長男同様に半年前に贈与されてます。また、父親経営会社の非上場株全...

弁護士回答: 3

2025年08月12日

父の相続放棄を考えていますが、母も連帯債務者です。この場合の抵当権が付いた家はどうなるのでしょうか。

ベストアンサー

父が他界し、借金がプラスの財産（土地と家）を超えているため相続放棄を考えています。家は抵当権が付いており、借金は父名義のものと、父と母が連帯債務者のものがあり、債権者は同じですが共有名義の方のになっているものの方が順位が上です。また、土地は父名義、建物は父と母共有名義です。父の相続放棄後は家は競売にかけられるのでしょうか。その場合家は競...

弁護士回答: 7

2016年04月21日

特有財産がある持ち家を売却する際の、共有財産の財産分与の考え方について

ベストアンサー

【相談の背景】【相談の背景】現在、妻との離婚を考えていますが、親からの贈与を受けた持ち家を売却する場合の財産分与の考え方について、下記の資産情報にある数字の例で質問させてください。妻は専業主婦で収入は０とします。【資産情報】住宅購入時総費用：4000万弱(諸費用込み) 現時点の不動産屋査定額(売却額)：3400万住宅ローン残高：3200万自分の親...

弁護士回答: 1

2023年06月19日

離婚前後の住宅ローンについて

ベストアンサー

【相談の背景】離婚前提で別居の話が進んでいます。夫名義の住宅ローンについて以下の条件を入れて公正証書を作成したいです。住宅には妻と子供が住み続ける予定です。・夫が勝手に売却しない。・完済までは夫、妻ともに半分ずつローンを負担して払う。・完済までに離婚する場合、賃貸契約を結ぶ・離婚成立時に売却する場合、利益が出たら財産分与として妻に全...

弁護士回答: 2

2022年02月28日

消費者金融の不動産担保ローンの最終返済期限延長について

15年前に消費者金融で不動産担保ローン（限度額650万円のカードローン型）を契約し、最終返済期限が近づいております。【契約条件】期間10年｜借入額500万｜年率16％｜毎月の定額返済。厳密には途中「追加借入」が数回あったので、最終借入は600万位ございました。契約書には「最終返済期限を超えての自動継続を行わない…」と記載されております。そこで質...

弁護士回答: 4

2018年03月28日

遺産相続、遺留分と遺言書無効

ベストアンサー

【相談の背景】親が亡くなって数ヶ月経過してますが、相続の件で姉ともめてます。親は認知症で老人ホームで亡くなりましたが、姉に遺贈するとの簡単な遺言状が亡くなる２ヶ月前に代筆で書かれたものがあるそうです。認知症が要介護どの程度であったのかはわかりませんが、私のことは２年前には既にわからない状態でしたので、遺言書は非常に怪しいと思ってます。姉は...

弁護士回答: 7

2023年01月11日

実印と印鑑証明書の効力について

ベストアンサー

不動産会社にて不動産売却を行った際、司法書士に印鑑証明書1通、住民票1通、運転免許証コピーを渡し、司法書士の言うがままに書類・委任状の文章も読まずに内容も確認せず流れ作業のように(徹夜で疲れていたのもあり)住所・氏名を書き実印を押しました。もしも、書類の中に借用書や連帯保証人なってしまう書類を紛れ込ませていたら(少なくとも白紙のものはありませんでした...

弁護士回答: 6

2016年04月01日

土地を無理やり売らせることが裁判でできるのですか？

ベストアンサー

【相談の背景】元々実家だった土地のほとんどを弟が故父の兄弟（おじたち）から買取りました。（注：おじAは実家の土地にかなりの思い入れがあり、数十年にわたりその土地を自分のものにしようと別の兄弟から移転させるなどして画策していましたが、弟が裁判を起こし、弟が勝ち、買い取ったようです）しかし、まだ土地の一部が私が祖父から相続した土地です。弟はその...

弁護士回答: 2

2022年12月14日

主人の収入、資産、負債を調べる方法

今別居をしておりこのままの状態を続けるか離婚するかを迷っています。現在の主人の収入と不動産などの資産や負債の状況を調べるにはどんな方法があるでしょうか？主人は中小企業のオーナーです。

弁護士回答: 3

2013年06月13日

実父の借金について相談させて下さい

ベストアンサー

実父の借金について相談させて下さい築３０年のマンションに一人暮らしです。住宅ローンが１０００万円以上ある事が分かりました。税金も滞納しており、差し押さえになっている状況です。私は一人娘で転勤族の為、遠方に暮らしています。父は年金とシルバーで働いた収入で支払いしている様ですが、払える見通しがありません。マンションが差し押さえに...

弁護士回答: 4

2018年07月13日

債務整理についてご教示お願いします。

ベストアンサー

60代の自営業者（一人親方）です。仕事で銀行（信用保証協会）からの借金が700万円、個人としては自宅の住宅ローンが1700万円（妻が連帯保証人）残っています。月々入っていた大口の仕事が数カ月前から無くなってしまい、売上が４分の１に激減したので、今年７月に住宅ローンは１年間返済を猶予して貰い、銀行（信用保証協会）からの借金は半年間猶予して貰いました（来年１...

弁護士回答: 6

2017年10月15日

相続に関する覚書の有効性

ベストアンサー

先日、私の兄から相続に関する覚書にサインしてくれと頼まれました。父母どちらも健在で、母は施設に預けていて、父はこれから私と暮らしていく予定です。前提条件は以下の通りです。・兄は夫婦で父母と長年同居してきた。・兄は重い病気を患っていて、その都合で息子が住んでいるの近くに家を新築し引っ越す。・土地は父と兄の共有名義、家は兄の名義（現在住んで...

弁護士回答: 6

2020年06月15日

新築ワンルーム不動産手付金放棄による解約が現時点で可能か教えてください。

【相談の背景】大手不動産販売会社の投資用新築ワンルーム不動産を契約してしまった者です。 3週間前に契約したもののリスクの大きさからワンルーム投資を取りやめようと思った者なのですが、今から可能なのかを伺いたいです。経緯をお伝えしますと契約書にサインを終えてクーリングオフ期間は過ぎ、2日前にローン会社から生年月日の確認の電話があり応答しました。 ...

弁護士回答: 1

2022年05月10日

夫有責で別居中。夫がローン支払い中の家に私が住む場合、夫の家賃を支払う義務はありますか？

夫が夫の職場の人と浮気をし、夫は離婚したいと言い家を出て夫の実家に住んでいます。夫の年収約900万円、私は約70万円(勤め始めたばかりなので予定)。夫は一部私名義でローン(総額10万円。夫分8万円私2万円)を組んでいる分も負担しているので、実質自分の家であるから私が家を出るべきだと言います。自分も家を出て一人暮らしをするつもりだが、今までの出費に加えて...

弁護士回答: 9

2015年04月24日

貯金、共有名義財産の遺産相続について質問があります。

はじめまして。法について、初相談になるので、質問内容に不備がありましたら指摘をお願いいたします。去年の１０月に父が他界し、遺産相続についていくつか質問があります。現在の家族構成は母、長女、長男（私）の３人です。 ①父の他界時に父名義で約1千万程の預金がありました。これについての遺産相続のそれぞれの割合について ②父と母は共有名義で土地を所有し...

弁護士回答: 6

2013年08月19日

自己破産により、共有名義の建物の価格の基準はどのくらいになるのですか。

ベストアンサー

自己破産を考えています。財産は、共有名義の自宅でのみで、持ち分は8/10です。その土地は、父親名義となっています。破産管財人から、父親に、買い取りの打診があった場合、その提示額は、どのくらいになりなすか。ちなみに、固定資産評価額は、600万円程度です。

弁護士回答: 7

2015年05月19日

父の公共料金解約、相続放棄できるか

ベストアンサー

一人暮らしの父がなくなりました父の財産には一切てをつけてはならないといわれていたのですが、東京電力の解約を相続人である私がしてしまいましたこれは父の財産を相続したことにあたるのではないでしょうか相続放棄ができなくなる可能性がありますか放棄を考えていますご回答おねがいします

弁護士回答: 13

2016年06月05日

遺産相続について建物や土地は？

遺産相続について相談があります。 10年以上前に祖父が亡くなり昨年、祖母も亡くなりました。祖父の遺産は貯金などは無く土地と建物ですが長女である私の母が二人の妹に頼み放棄してほしいと頭を下げ放棄してもらいましたが、今回祖母が亡くなったことで遺産の相続を考えてるとの話しでした。現在、土地や建物の名義は亡くなった祖母の名前ですが家のローンは母の名前に...