[page6]【弁護士が回答】「土地道路幅」の相談268件

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法律相談一覧

私道の接道寸法について

お世話になります。公道に公図上幅2m＋2m奥行15mで接している私道をコ字状で６軒（時計回りで上側ア・イ奥側ウ・エ下側オ・カ）で共有しています。当家は奥側上のウです。【現状】①境界石杭が公道に接しているポイント㋐㋕と左の家と真ん中の家との境界㋑㋔にあり実寸で3.94mしかありません。②イとウ（当家）の境界杭㋒とウ（当家）とエ（隣家）との境界杭ⓐは不明。③エ（隣...
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2013年02月01日
念書の効力についてお教えください。
ベストアンサー
購入した土地の問題になります。　１．背景　・前の持ち主（以下Ａ氏）の所有の土地を通ることで、お隣（以下Ｂ氏）はＢ氏所有の土地にある車庫へＢ氏の車を駐車しています。Ａ氏はＢ氏に対して通行を止めて欲しいがために揉めていたの　ですが、揉めるのに疲れて自宅を不動産屋を通して売りに出しました。　・売出件はＢ氏にも知ることになり、Ａ氏への対応策...
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2016年03月02日
駐車場の穴でパンクしたとき
ベストアンサー
駐車場が広い大きめのスーパーなのですが、出入り口のすみっこに深さ３～５ｃｍ、幅１５ｃｍほど(計測はしていません)の穴が開いており、そこに右後輪をひっかけてしまい、パンクしてしまいました。少々広めの出入り口で、頑張れば軽が３台通れるかなというくらいの広さで、そのすみっこなのでそう頻繁に通るというわけでもないのです。前の車が左折して退店するので私...
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2018年12月03日
目隠しフェンスの設置義務につきまして
ベストアンサー
はじめまして。自己所有の敷地に建設協力金方式でチェーン店(飲食店)向け賃貸用不動産を建築しております。建築確認も問題なく降りましたし、これから工事終盤です。ここにきて、ご近所から「目隠しを目的とした2メートルの塀の設置」を求められています。理由としては、今までこちらの倉庫だったところが飲食店の平置き駐車場となる、また、幹線道路から見えや...
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2016年09月27日
実家が農地にはみ出して建っています

亡き祖父母が住んでいた実家の母屋を取り壊し、私と主人、子どもが住む家を新築しようと計画しています。同じ敷地内に建つ離れ(延べ床50坪の普通の住宅です)には現在私の両親が住んでおり、今後も住み続ける予定です。今回の建て替えにあたり敷地を調査して頂いている中で離れに下記の問題が発覚しました。１、接道がない正確には母屋にも接道はないのですが、母...
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2015年09月23日
工事に伴うトラブル

高台に50年以上前に1筆の土地を分筆して3分筆し、A、B、Cの3軒の宅地が存在しています。 A(9割)、B(1割)所有の敷地に設けられた通路(2m幅)を通行しなければA,B,Cは宅地へ入る事はできません。去年の8月にAが家を改築しました。その際、通路の安全措置(敷鉄板を敷くなど)を講じる事もなく、ラフター、レッカーなどの大型重機が何度もその通路を通行していました。去年12...
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2013年01月18日
借地権未接道相続財産
ベストアンサー
親から相続する借地権があります。地代は継続して支払っています。（現在も）昔、底地人の方が大きな土地を数名に借地で借していましたが、その数名の方々に底地を売っていき私どもの土地以外を売却しました。その結果、私どもの土地が未接道になってしまいました。売却相談に不動産屋さんに行ったら価値がないと言われてしまい、建て替えもできないし、どうしたら...
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2021年02月12日
所有地（貸地、売地）への無断投雪について

　貸地として立て看板のある所有地に対し、近隣地で住宅新築工事を行なっている業者が、重機を使用し、無断で大量の雪を投棄しました。民事上どのような請求が可能か、また、刑事事件としてはどういった罪に問えるでしょうか。　所有地の北側のバス通り沿いに貸し地看板（所有者電話番号記載）が立っております。投雪をされたのは南側の住宅地方向で、約8ｍの道路を挟ん...
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2014年02月11日
旗竿地の新築工事について
ベストアンサー
新築工事の位置指定道路の工事車両の進入についての質問です。建築確認はおりています。何度もいったご挨拶時には反対はありませんでした。しかし、時がたつごとに妨害やいやがらせがひどくなってきており、今では工事が中止し、建つかどうかもわからない状態です。近所や、役所でもクレーマーで有名なかたのようです。基礎完了時に、私道は使わせない。自分の敷地(私道の...
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2017年02月25日
隣家建築にあたり、目隠し要求をしたが拒否された。要求内容は妥当でしょうか。
ベストアンサー
　建築トラブル、目隠し請求に関しての相談です。　50坪の隣地（宅地区分ですが、今まで長く隣家の庭畑として使用されてきて一度も住宅建築がされてきていません。　今年切り売りされ、建て売り住宅メーカが購入）に戸建ての建築が始まりました。　紙で「住宅を建てるので」とだけで訪問も受けず、当然詳細を知らされていませんでした。　基礎打ちが始まり判明したの...
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2019年08月19日
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私道の権利（短期の駐車）

袋地の私道を私共で６㎡、他を元地主の姉妹兄弟が１／７ずつ負担しています（登記簿で確認）。その長女が「ここは私のものだから」と言って私共で大工さんやガス工事が来たり、親戚が来て数時間駐車することに文句をつけます。弁護士を雇って書き換えも試みるらしく、常軌を逸した行動もあり、報復が怖くて言いなりになっている現状です。私共には全く駐車をする権利がない...
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2015年02月12日
損害賠償請求の可否について

ーー損害賠償請求の可否についてーーー H15に、里道との境界に南北20mにわたり施工したフエンスが、H21、無断で約1西に移されているのが H25年末に分かりました。犯人は近所の方が見ておられました。しかし証拠はなにもございません。犯人が移した目的は里道を広くして利用したいためです。当方の土地が５年間無断使用されたのです。そこて゜、年末に移されていたフエンス...
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2014年02月04日
生活圏の私道の拒否について、
ベストアンサー
【相談の背景】生活圏の私道について、今まで通路（生活圏の私道）として利用してきました。（２０年以上？）以前の所有者が通行を黙認されてきた私道です。お亡くなりまして、所有者が変更になって通行を拒否されています。舗装等によって外形上認識できる通路であり、かつ相当長期間に渡って（継続的に）通行が黙認されてきた私道です。【質問1】１．通行...
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2025年09月10日
丈量図とはどのようなもの？
ベストアンサー
丈量図とはどのようなものなのでしょう？法律等で定義が定められていたりはするのでしょうか？
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2015年06月29日
角地の視界を遮る危険な柵や塀に工作物責任が問えるか？又は他の法的措置について。
ベストアンサー
相談を宜しくお願い致します。当方は15年以上前から現在の場所に住んでおります。問題になる、私道から県道に抜ける（十字路）角（隣家は角地）に視界を遮る太く高い柵や塀を工作した隣家は4年前に建売を買い引っ越して来ました。建売業者には、建築している最中に角が見えず危険な為、塀の角を削って建てて欲しい旨申し入れしてありましたので視界を遮るような工作...
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2016年03月30日
自転車事故の過失割合について

子供と自転車の事故について。 1ヶ月程前、私道で子供が遊んでいるところ（子供はは怪我なし）に自転車がぶつかり相手が頭を打ち救急車で運ばれました。子供はふざけていて自転車が来ることに気付いていませんでした。警察も来ましたが、警察の見解としては車道であれば自転車が悪いと判断された可能性が高いが私道のため警察は対応ができない、当事者同士で話し合い...
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2020年09月30日
市道認定、幅員が6メートル以上必要な理由とは？

私道が市道認定を受けるに際して幅員が6メートル以上必要な理由とはどのようなものなのでしょうか？
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2015年06月11日
不動産評価における建物除却費の妥当性について

　鑑定評価基準では，建物およびその敷地の評価について，更地価格から建物除却費を控除して当該物件の評価額を算定することとしています。　さて，弊社では，社宅・寮・事務所の統廃合を行っており，先般，ある社宅（本物件）の廃止を受け，わたくしが担当する部署（山口県担当）で売却することとなり，不動産鑑定士との事前相談では，最有効利用は，戸建分譲用地であ...
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2012年09月02日