[page31]【弁護士が回答】「土地競売建物」の相談1,523件

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法律相談一覧

信用金庫取引約定書について。
ベストアンサー
40年程前に父親が、信用金庫取引約定書の連帯保証人になっていました。主たる債務者が滞納したのか、その後、保証協会が弁済していたようです。このようなときは、父親の連帯保証人の責任は保証協会に移るのでしょうか？よくわかりません。宜しくお願い致します。
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6
2015年04月11日
不動産の登記簿記載にある抵当権や根抵当権について
ベストアンサー
不動産関係は詳しくなくてわからないのですが、抵当権と根抵当権の違いや、債権者に抵当権を付けられ、債務返済後直ぐに抵当権解除をしなくても違法ではないのでしょうか。また、いくつかの抵当権や根抵当権がついていて、解除になる前に所有権の移行は可能でしょうか。その時仮に債権譲渡で不動産の所有権も移ったとすれば、抵当権や根抵当権も引き継がれるのでしょう...
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5
2016年03月10日
勝訴はしたものの

金銭貸借の支払で訴訟になりました。債権者（私）が原告、債務者が被告で、全面的に原告の主張が認められ、被告は全額支払え。との判決がくだりました。ですがその後被告から何の連絡も支払もありません。こちらは今後どのような事をとれば良いのでしょうか？
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3
2013年03月19日
破産した法人の経営者の責任について

現行法上は、破産した法人が有する廃ビル等に倒壊の危険等が生じ、近隣住民に不安等を与えていたとしても、破産管財人はともかく、破産した法人の元経営者等は、当該廃ビルの現状に対して何ら責任を取る必要がないのでしょうか？もしそうだとすると、余りにも虫のいい話のように思います。
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2014年01月05日
20年名義変更してなく相続登記前に破産しようとしてる家族が
ベストアンサー
【相談の背景】 20年前に亡くなり放置してた父名義のままの居住中の実家なんですが、某ホテルで49日をやった時に親族親戚一同母単独相続で口約束で決まり、相続登記してませんでした。この度1人暮らししてる弟が7月迄に自己破産を申し込みたいといきなり言いやがりましたの、実家名義変更してないんだけどあんた馬鹿なの？巻き添え食らうんだけどと言ったんだけど理解でき...
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3
2026年03月16日
他界した父名義の家に住み続ける兄を退去させたい
ベストアンサー
【相談の背景】父と母は10年ほど離婚せずに別居をしていました。父は自分名義の家に息子(私からすると兄)と一緒に住んでおりましたが、約1年半前に父が他界し、今は兄が一人で住み続けています。家の固定資産税は父宛にくるので、現在は母が父の家に支払書を取りに行き、母が支払っている状況です。兄が支払わず、支払いを放置していたため、仕方なく母が支払ったと...
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2024年06月26日
夫の住宅ローンの名義変更について弁護士に相談したいですか？
ベストアンサー
【相談の背景】中学生と小学生のこども3人いる主婦です。1年前に夫の不貞行為が発覚し別居、離婚予定です。来月1回目の離婚調停があります。夫単独の住宅ローンが2000万以上残っており、私とこども達で住み続けております。夫は養育費とローンの相殺を認めています。私は専門職としてある程度収入があるので依頼している弁護士は私に名義変更するよう勧めてきます。 ...
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4
2026年07月02日
相続特別受益について
ベストアンサー
母の名義のビルを長女が管理しています。入居募集とか振り込み先は管理会社に、会計は税理士にお願いしてます。長女がやる事は少しの掃除とゴミの日のネットの片付け、使った領収書を税理士に渡すなどで、1日の滞在時間は5分から1時間程度で来ない日も沢山あります。そのビルに私が使用貸借ですんでおり、長女の行動はよくわかります。長女はいつもビルの管理...
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2016年10月23日
母の死後に亡くなった父が遺産分割せずに引き出した母の財産の扱い
ベストアンサー
父が亡くなりました。遺言はありません。私と同居していました。相続人は私と、海外在住の妹です。相続財産は預貯金2300万、株式2000万、不動産は路線価で2600万程度です。妹が同居の寄与を認めないため、父の遺産分割協議は難航しています。母は父より先に亡くなり、母も遺言を残さず、遺産分割協議はしておりませんでした。父の死後、母の預金450万を父が自分の口...
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3
2018年03月05日
遺産相続の調停で不動産屋が同席
ベストアンサー
不動産会社社員の方が調停の弁論参考人として弁護士の依頼で同席したことがあると言われました。そして、私が同席すれば勝てるとも。遺産相続の調停で不動産屋に同席してもらうことなんてあるのでしょうか？
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2019年11月05日
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遺留分を主張された時について
ベストアンサー
私の高齢の父ですが、財産が築30年以上経過した現在の家屋程度しかなく、死後はその家屋を私に全てゆずって、現状のまま私を住まわせたいという意志を持っています。しかし、私には別の家に暮らす兄がいるのですが、この兄が遺留分を主張してくると思います。本当は金銭で対応したいのですが（価額弁償というのでしょうか？）、金額によってはそれは不可能です。 ...
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2016年01月05日
業務上横領、身元保証人からの弁済について
ベストアンサー
業務上横領で起訴され、裁判中であり、保釈もされております。金額は2900万円です。親、兄弟が身元保証する事になっており、今回の事件後、関係を持ちたくないと言われて絶縁に近い状況です。兄弟については、1000万以上の保証人弁済を今月中にする予定との事です。そこで質問です。身元保証の弁済金は被害弁償したと考えてきれるものですか？国選弁護人から...
弁護士回答

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2020年06月22日
共有名義人の同意がなく不動産を売却できるのか
ベストアンサー
　母と長女と次女（相談者）名義の住宅を、母と長女が次女の承諾なく売却しようとしています。（現在母が調停を申し立てたところです。）　母と次女がその住宅に同居中です。母が４分の３、長女と次女が８分の１ずつの名義なのですが、次女の持ち分が少ないという理由で母と長女の意向のみで売却ができるのでしょうか。　また、調停で次女が納得しないときは裁判を...
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2015年10月27日
親に貸したお金を贈与と見なされないためには？
ベストアンサー
父に2000万円貸しました。返済能力はありません。父の所有する不動産（5000万円相当）がありますが、後に貸した金額分を不動産で返してもらうことはできますか？不動産の持ち分の売買も検討しましたがその場合、登録免許税、取得税がかかってきますし、贈与と見なされると贈与税がかかりますよね？判決に「親族間で財産的利益の付与がされた場合には，後に...
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2014年01月16日
マンション名義変更の評価額について
ベストアンサー
【相談の背景】数年後に離婚予定です。夫がギャンブル依存で多額の借金をしている為、現在居住のマンションが夫と共有名義になっている事が不安でなりません(2000万円で購入し、頭金の150万円分だけが私の名義です) ローンは来月で完済します。子供の為、離婚は数年後に予定しているため、自宅マンションを、財産分与より前の婚姻期間中に、贈与税の負担のない形で...
弁護士回答

3
2025年03月24日
不動産執行したいのですが
ベストアンサー
他の相続人から、少額の債権で不動産執行をされました。その際、不動産執行で、親の溜まりに溜まった固定資産税を市役所から、他の相続人の分まで配当要求されました。遺産分割の訴訟は終了しています。他の相続人は、広大な宅地とお城のような家なので、他の相続人の固定資産税の割合の方が7割ぐらいを占めています。入札者がいたようで、このまま進んで行くと思わ...
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2016年08月17日
夫の自己破産による強制執行から自宅を守る方法について。

【相談の背景】夫の自己破産による強制執行から自宅を守る方法。こんばんは。夫の自己破産(債務総額は、約3000万円です。)に伴い、私(妻)と子供2人(1人は学生、1人は社会人2年目)が現在住んでいる「夫名義」の自宅について、夫の自己破産後も保有するし続けることは不可能でしょうか。(夫の財産は、夫名義の自宅(評価額は3000万円、ローンは半分残ってます。)及び車(...
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7
2021年12月10日
彼が離婚していなかった

宜しくお願いします。私は女性です。２年7ヶ月付き合っていた後に、彼が既婚者だと発覚しました。彼は離婚のため調停を申し立てましたが、たぶん調停は不調となり、離婚裁判に進むと思います。私は不貞の相手と判断されるのでしょうか？彼は有責者になりますか？彼は離婚を前提に、2007年10月頃から別居しています。結婚生活は関東でしたが、東北で会...
弁護士回答

2
2013年09月08日
自己破産を早く進めるための方法とその法的リスクについて教えていただけますか？
ベストアンサー
【相談の背景】離婚後、相手が再婚しますが、相手方は住宅ローンの借り換えができないため、現行の住宅ローンの継続を求められています。住まない家の住宅ローンの契約者が自分であり続ける事はリスクがあるので避けたいです。(相手方の再婚相手が住宅ローンを組むつもりもないようです) また、相手方は今までこちらが払ってきたローン分と不動産の清算もせずに、一方的...
弁護士回答

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2025年11月17日
相続放棄を確実にしたい

【相談の背景】 1人暮らしの父が先月亡くなりました。家と田畑がありますが、負債が数千万とマイナスの方が多いので、すぐ相続放棄手続きしてます。他の親族も放棄予定予定です。色んな所から請求の電話がかかってきてどうしたらよいかわかりません。【質問1】 ①放棄受理前に、４９日法要と同時に、位牌をお寺に預け仏壇じまいをしました。問題ないですか？神棚も...
弁護士回答

7
2026年03月02日
離婚前に財産分与対象の不動産（所有権100%を保持）を他者へ売却してよいか？
ベストアンサー
【相談の背景】婚姻期間中に夫婦で取得した不動産（夫持分：５０％、妻持分５０％）について、半年前に夫は自分の持分５０％すべてを妻に贈与した。（長年苦しめてきた謝罪としての贈与。）（現在、妻が所有権１００％を保持。）夫は妻に対し長年暴力や詐欺行為を繰り返しており、妻はそれが原因でうつ病やPTSDを発症し、夫の詐欺的行為により数千万円を騙し取られてい...
弁護士回答

7
2022年02月25日
被疑者補償制度も含む名誉感情の回復や社会的救済の一環として公的機関へ働きかけを諦めるか否か

弁護士が答えるサイトでは教えてくれなかった被疑者補償制度について一般質問サイトでは教えられました。しかし、この制度もマトモに機能しているのでしょうか？ 2月で半年になってしまいますが、とても手続きできるような状態ではありませんでした。私に否定的で絶望感を与えるような事を書いた弁護士は、過去に他の人のことでも、頭ごなしに警察擁護に近い意見...
弁護士回答

1
2017年01月07日
入居中に取り壊しが行われることは建造物損壊罪にあたるのか？

はじめまして。よろしくお願いします。一度質問内容を考えて文章化したのですが、説明が長くなったので、とりあえず概要をここに書き込みさせていただいて、他の欄にその文章も載せさせていただきたいと思います。現在困っている事は、住んでいるアパートが売却され、退去を口頭では求められたものの、契約解除通知を出して法律に則った交渉を求めたら拒否された挙句、...
弁護士回答

1
2010年11月24日