[page115]【弁護士が回答】「土地相続分割」の相談9,276件

遺留分の請求があった場合の取り決めを遺言書に記載することについて

家族構成;父、母(後妻)、長男、次男、長女長男と次男は父が離婚した前妻の子で長女は現在の母(後妻)の子。3人とも父の実子。現在、父が子供3人を相続人とする遺言書（例えば母0：長男7：次男1：長女2）を準備中。また、次の相続に備え長男は母(後妻)の養子縁組手続きを準備中。　不動産、現預金、有価証券等が主な相続財産ですが、不動産については具体的にどの物...

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2014年05月25日

二人姉妹の両親からの遺産相続について。

二人姉妹の両親からの遺産相続について。私の実家は一戸建て、その近くに家を建てることができない（隣接してる道が狭いため）小さな土地があります。このふたつの土地を将来どちらかが相続すると思いますが姉の性格（感情的できれやすい）が災いし、遺産争いが起きそうで今から不安です。・私：40代独身。正社員で働いている。地元からは１時間ほど離れている場所...

弁護士回答: 4

2020年08月24日

遺産を相続できるかどうかについて

ベストアンサー

母が昨年8月に亡くなりました。弟夫婦が母と同居しており(後年は施設におりました)母名義の土地等が弟嫁と弟の子供の名義に書きかえられていた(一部だけと言っていましたが…)のを今週知りました。母の死後、今に至るまで、相続関係について弟に聞いても全く答えずはぐらかされてばかりで、今になって状況を知り驚いているのですが、母の生前に名前を書きかえたなどとい...

弁護士回答: 3

2012年03月01日

契約内容などがわからない亡くなった母が住んでいた実家の借地の相続

ベストアンサー

【相談の背景】亡くなった母が住んでいた実家の借地について、地主との契約内容や返還できるのか、またその際の価値などが不明な状態です。もしかしたら、実家については建物を取り壊して、更地にして無償で返還しなくてはならない、つまり、出費にしかならない可能性もあると思っています。【質問1】このような借地ですが、遺産分割協議で相続を取り決めておいた...

弁護士回答: 2

2023年07月05日

不在者在住管理人を選任した場合

ベストアンサー

不在者財産管理人を選任した場合、持分譲渡を受けるには持分に応じた現金を不在者財産管理人に払う必要がありますか？実家の土地建物の持ち分1/2を相続したのですが、1/2は兄が相続しています。しかし兄は30年程音信不通で、戸籍の附票の最後の住所地に行ってみましたが現在は別の方が住まわれていました。この状態を放置すると私が死んだ後、子ども達が相続した時に...

弁護士回答: 1

2017年07月19日

共有物分割等請求事件の呼出状の処置について

(原告)伯父と(被告)母と私の共有名義の土地の上に母名義の建物があり、現在、母のみが住んでおります。先日、『第一回口頭弁論期日呼出状及び答弁書催告状』が地裁から送付されました。「訴状」には、 ①共有物分割等請求事件と記載があり、「訴訟物の価額」等が記載されています。 ■請求の趣旨には、②～④が記載されています。 ②土地の売却を命じ、その代金を分割する...

弁護士回答: 1

2019年08月07日

相続債権者の権利などについて

ベストアンサー

祖父は年金だけでは祖父所有の土地の固定資産税や老人ホーム費用などが支払えないということもあり、私と金銭消費貸借契約を結び銀行口座口座経由で合計数百万円を祖父に貸し付けました。先日祖父が亡くなり、公正証書遺言により祖父の長女である母が祖父の土地などを単独相続しましたが、祖父の二女（故人）の代襲相続人の従妹が、母と生前不動産を譲ってもら...

弁護士回答: 2

2019年01月28日

遺留分侵害請求時の生前贈与について

ベストアンサー

【相談の背景】生前贈与について先日親が亡くなり遺産分割のため話し合いをしています。相続人は、私(A)ともう一人(B)の合計２人です。 Bは30年ほど前に、父が所有していた実家の土地を半分購入し、現在実家の隣に住んでいます。子ども(B)夫婦のために半値に近い金額で、父から購入したようです。この場合、当時の時価との購入差額分は生前贈与とみなさ...

弁護士回答: 3

2025年09月05日

遺産相続について

ベストアンサー

この質問の前にも、遺産相続について　相談させて頂きました。その節は、どうも有難うございました。追加で、また幾つか質問させて頂きたい事がございまして書かせて頂きたいと思います。話の流れは、前の質問を読んで頂けると助かります。宜しくお願い致します。先日　母が法務局に行きました。父から譲り受ける土地の評価額を出してもらったそうです。 ...

弁護士回答: 8

2013年05月29日

未登記の物件について。これはどういうことでしょうか?

父が亡くなりました。相続人はちなみに3人です。(父の配偶者と子供2人)未登記の物件(家屋)を相続する場合、どうすれば良いですか?ちなみに法定通りに財産はわけないので、遺産分割協議書を作成するつもりです。相続して登記する場合も教えてください。あと相続税は発生します。ちなみに相続しても、登記しなかったらどうなりますか?よくわかりませんが、登記していないのに...

弁護士回答: 1

2010年01月03日

相続予定の土地を契約対象に含む不動産売買契約が有効か否かについて、ご教示をお願いします。

【相談の背景】　山林の購入に際して、双方合意して既に不動産売買契約を締結して代金も全額支払っていたものの、『やはり今回の売買の話は無かったことにして欲しい。私への相続登記が完了していない土地を含む契約は、契約自体が無効である。』と売り主から言われ、一方的に契約解除を宣告されてしまいました。　その主張について本当に法的に妥当性があるの...

弁護士回答: 1

2023年12月06日

持ち家・土地の権利について

ベストアンサー

現在、実家（持ち家・土地両方含む）の権利が　父（50代後半）：母方の祖母（80代前半）＝７：３です。２０年ほど前、実家（４５００万）を建てる際に、同居を前提として母方の祖母が前家を売り払い、前金として１０００万ほど払いました。その際に、家の権利も上記のように決定したようです。その後１５年程祖母と同居しましたが、母の病気をきっかけに祖母と父の...

弁護士回答: 1

2018年11月26日

離婚した子供への相続割合の算出方法について

離婚した前妻に私との子供が一人居ます。子供は一人だけです。療育費も支払い、定期的に面接も継続しています。私は再婚し、今の妻と子供が一人居ます。私が死去した後の遺産相続について質問があります。今の妻との子供は重度の障害をもっており、土地、建物は障害児のために残しておきたいと思っています。現在所有している土地、建物、現金預貯金を前妻の子...

弁護士回答: 4

2017年08月16日

妻の名義の土地家屋と預金の処理方法について相談

【相談の背景】妻の名義の土地家屋、預金があります。思い病です。家族は、夫(私)と息子2人です。妻には姉がいます。同居は私だけです。土地家屋の令和5年の課税説明書による評価額は、7441111と5520980です。預金は、解約しました。 7000000程です。【質問1】生前贈与か相続か、また、今やっておくことを知りたいです。

弁護士回答: 2

2024年02月28日

勝手に私名義になってる土地やお墓について

【相談の背景】３０年前に亡くなった父親が勝手に墓や田舎の土地を私名義にしてました。父亡き後母親が管理してたようですが、母も最近認知になり施設に入居しました。実家を片付けに行ったときに私宛の封筒を見て知りました。私の同意なしに私名義になってるこれらの資産？を私が引き継ぐのは仕方ないのでしょうか？　お墓は管理料がかかってますが母が支払ってたよう...

弁護士回答: 1

2026年03月12日

相続時の不動産評価について

ベストアンサー

相続時の不動産価格についての相談です。数年前に相続した土地の評価を出したいと思っています。国税庁の路線価表はあるのですが、これ以外に中立で評価がわかる方法あるでしょうか？ネットで見ていると自分が不動産鑑定依頼しても相手が自分が用意した業者の不動産価格は信用出来ないと言われたらどうしようもないとありました。（裁判所が選任する業者...

弁護士回答: 2

2020年04月08日

借金がある場合の遺産分割協議

ベストアンサー

初めまして。借金がある場合の遺産分割協議についてお聞きしたいです。現在、遺産分割協議中で祖母・父、叔父・叔母で分け合うことになります。父の会社名義で5000万ほど借金があります。相続は不動産のみ(月数十万の収益物件) 相続放棄等せず、何もしていなかったようで、去年役所の方で法廷割合通り割り振られたそうです。(父が祖母の保険料を2年滞納したた...

弁護士回答: 3

2015年11月02日

統合失調症の姉金銭管理能力欠如、遺産分割協議書に記載されていない預貯金相続撤回

ベストアンサー

相続問題です。姉が統合失調症で、本当は判断能力が著しく乏しいと思います。私は仕事の関係、結婚の関係で車で数時間ぐらいのところに離れて暮らしています。それで一時は実家付近の弁護士さんにも相談しましたが、地元には統合失調症の入院までさせてくれる大きな病院は一つしかありません。正直、私の仕事柄、統合失調症の姉がいると同職の人や、仕事で関わる人に知ら...

弁護士回答: 1

2020年12月17日

相続人である兄が失踪中で他界した父名義の土地が処分できないのです。

ベストアンサー

14年前に父が他界し、今年の2月末に母が他界しました。父名義の土地が存在するのですが、父の他界時に相続手続を行わず放置していました。母が他界しましたので、相続人は私と兄の二人となりましたが、兄は6年前に消息不明となり（所謂夜逃げです。）連絡がつきません。土地には家屋が付帯しているのですが、管理者もおらず、近所の美観を損ねていること、放火等の心配があ...

弁護士回答: 4

2018年04月13日

自分の所有物ではない田舎の土地を整理したい。

父の元に「固定資産税に係る相続人代表者指定届」が届きました。父は３人兄弟で、祖父が存命の内に宅地と建物は祖母と他の２人の兄弟、３人の名義とし父は財産を辞退しています。祖父と祖母、そして２人の兄弟が亡くなり、今回この３人の名義の宅地建物と祖父名義の田畑について先の指定届が届いたものと思われます。（２人の兄弟に配偶者はいません。）これらはないものと...

弁護士回答: 5

2018年10月15日

かかった葬儀費用他の負担、請求が出来るかどうか教えてください

ベストアンサー

【相談の背景】アドバイスをお願いします。現在1年程前に亡くなった父の遺産(預貯金と土地)について、後妻から遺産分割調停を起こされています。相続人は後妻と兄・私の3人になります。後妻は、お世話をしていた義姉の話ではレビュー型認知症を患っており、父が亡くなった当時は認知症とは別の病気の術後観察で入院中でしたが、通夜告別式に合わせて退院し、後...

弁護士回答: 3

2026年06月15日

土地の共有者が管理に非協力的です。共有持分を放棄するか、手放せるか知りたいです。

ベストアンサー

【相談の背景】知人(以降A氏とします)が遺産相続で土地を所有し、現在A氏を含め4人の共有者がいます。共有者の内の2人が会話を拒否しているため、土地の管理に関することはA氏と残りの1人(以降B氏とします)で行っており、固定資産税や管理に必要な費用もこの2人のみで分担しています。 B氏は土地の管理をすべてA氏に一任していますが、2人で分担して費用を出さないと...

弁護士回答: 1

2026年01月06日

土地と戸建の名義が異なる場合の相続分

ベストアンサー

【相談の背景】現在住んでいる戸建（築30年）を古家付き土地として、売却を考えております。土地は父親名義で、戸建は父と亡くなった祖母（持ち分2分の1ずつ）名義になっております。叔母はお金の話になると人が変わってしまうので、相続分が発生しないか、懸念しております。ご教示をどうぞよろしくお願いいたします。【質問1】売却の際、耐用年数が過ぎてい...

弁護士回答: 2

2022年07月20日

婿養子離婚財産分与

ベストアンサー

先日、妻から離婚の話が出ました。過去にも何度かありましたが、婿養子の為、その都度私の方から謝罪し取り繕ってきましたが、言いたい放題言われ私も離婚を考え、今後の親権等の話をし始めたのですが、進展しそうもないので相談です。 ※婿養子、養子縁組(義父、義母他界) ※相続有り。金銭、土地、住宅、車等(私名義) ※相続の土地、住宅の維持費は私の相続した...

弁護士回答: 6

2016年09月09日

土地の返却問題、所有権、時効

ベストアンサー

【相談の背景】今年1月に市役所から固定資産税の未払いの通知が来ました。調べた所曾祖母名義の土地でした。その土地に他名義の建物が建っており、所有者に確認した所、先祖が購入したとの事。30年以上前（書類無し）建物は解体して土地を返すと言われました。【質問1】返すと言われましたが、私を含め10人の相続人は土地はいりません。それでも、返却されるのでし...

弁護士回答: 2

2022年06月08日

公正遺言証書のある姉妹間の遺産相続においての不動産の買取

初めまして、よろしくお願いします。平成3年8月父母との同居のため、土地名義（父親）建物名義（当方）2世帯住宅を建て平成27年5月まで同居し生活をしていました。この間、私たち夫婦と父母との関係は、俗に言う良い時もあれば、悪い時もあるごく一般的な家庭だったと思います。その間の生活費、住宅ローンの支払いは全て私たち夫婦の出費で両親からは支援は受けていませ...

弁護士回答: 1

2017年07月22日

実家の解体費用は誰が負担するのか？

【相談の背景】母が亡くなり、実家の建物は私が全て相続しました。土地は全て弟が相続しました。建物は、数年前から空き家で、老朽化しており、更地にして売りに出したら良いと思っております。【質問1】この場合、建物の解体費用を払う義務があるのは、私ですか？弟ですか？

弁護士回答: 6

2024年07月09日

元夫が亡くなったあとの相続

ベストアンサー

【相談の背景】元夫が死去。元夫は再婚している。私との間に子供が1人（17歳）元夫の口座に預貯金はない。土地などの財産もない。元夫名義の車が1台あるらしい。現妻の口座を開示できるか？元夫名義の車を現妻に変えることに同意しないといけないか？【質問1】現妻の口座を開示できるか？元夫名義の車を現妻に変えることに同意しないといけないか？

弁護士回答: 2

2024年04月26日

態度の悪い司法書士。司法書士が相手の家に直接訪ねてくるようなことは違法ではないのでしょうか？

態度が悪い司法書士について質問させていただきます。私の家は祖母が10年ほど前になくなったのですが、そのときにきちんとした遺産分割の話し合いがなされないままで、祖母のもっていた土地の権利者が決まらないままでいました。権利者の候補としては、知的障害をもつ叔父と孫である私です。私の親は既に他界済みです。本題ですが、今年に入ってから、知的障害をもつ...

弁護士回答: 2

2014年10月21日

調停の申立方法と事前準備

ベストアンサー

【相談の背景】相続人は2人です。相続財産は被相続人の預貯金と土地家屋です。土地についての評価は約6,000万です。被相続人を相続人のひとりが誘導し遺言書を作成させた。遺言書には相続人をひとり限定した旨の事が書かれているとの事だが、遺言書を他の相続人は確認できていない。遺言書は被相続人に相続人のひとりが事前に書かせたものである場合、遺言書を作...

弁護士回答: 5

2024年10月09日

親族間の問題

相続問題が拗れて親族関係が絶縁状況です。私が悪くこちらに原因があるなら納得できますが、真逆で、A,Bに私が騙され、しかもA,Bは言い掛かりや嘘を並べ話に応じず、絶縁状況にし逃げているのです。相続問題を解決するには金額、土地、A,Bの騙した悪事とか問題が多数あります。別々に対策処理しないといけないのか解決への手順を教えてください。

弁護士回答: 1

2014年01月09日

相続した賃貸物件の入居者退去について

ベストアンサー

【相談の背景】土地付き賃貸物件を相続人2人で1/2ずつに分けて相続することになりました。そこに相続人の一人が引っ越してきて自分が相続した分の土地に建物を新築、旧来の賃貸物件は丸ごと解体することで 2人の間では話し合い（合意）しています。なお賃貸物件には入居者が居ます。【質問1】賃貸物件を壊すということは入居者に立ち退きを要求することに ...

弁護士回答: 2

2022年07月29日

遺産相続の手続きに関してです

【相談の背景】 3年以上前に亡くなった父の遺産相続の手続きがされず、姉ともめています。私は他県に住んでおり、1年前に東京に戻りました。相続の手続きは父母と二世帯住宅の姉がどんどん進め、新幹線で法事に行った際に書類にハンコを押せとみんなの前で押させられ、中身をちゃんと読むことも許されませんでした。父の会社の跡を姉が継いでいるため、会社の借金は自分が...

弁護士回答: 2

2024年09月06日

人の名義の土地の建物に居座る身内を追い出す方法

ベストアンサー

【相談の背景】去年初夏実父が他界しました。当時私が実家へ戻り実母を看取り（5年前）実父も看取りました。実父は私と一緒に遺言書の作成をし相続人3人居ますが、全て私が相続する事を遺しました。相続人はA（男）B（私）C（女）。生前Aは実父にお金を借りさせ返済せず実父が返済し完済し他界。その後遺言通り全て自分に書き換え（不動産・預貯金等）ましたがAから遺留分...

弁護士回答: 2

2021年09月07日

曽祖父名義の建物を解体し、土地を売る方法

【相談の背景】祖父名義の土地とその土地にに曽祖父名義の建物があります。最近、祖父の一人息子の私の父が亡くなり、その後に祖父が亡くなりました。土地は私が相続し名義を変更しました。建物を壊し、土地も売却したいのですが、建物の名義を私の名義に変更して下さいと言われました。ただ、建物は曽祖父名義のため祖父の兄弟6人から印鑑をもらう必要があるということな...

弁護士回答: 2

2021年06月02日

親父の資産を調べたい。興信所に頼むしか無いんですかね?

ベストアンサー

離婚した親父の資産調べる時ってどうすればいいの？興信所に頼むしか無いんですかね？一応長男なんですけれど、いつか相続できますよね‥ 親父も独身のままですし‥借金があるかないかとか知りたいです（家と土地はあるのですが）親父が死んだ時に相続する時は何かしないといけないんですか？私は？どこかから親父が死んだら「相続しませんか」とか連...

弁護士回答: 10

2015年02月23日

建物更生共済の解約金は遺留分減殺請求できますか？

ベストアンサー

質問１)建物更生共済は遺留分減殺請求できますか？２)遺言書通りに長女と二女でニ分割した預貯金は遺留分の計算に含めて再計算でしょうか？３)遺留分から葬儀費用&実家のゴミ処理費用を差し引くと言われましたが、葬儀費用とゴミ処理費用を突っぱねられますか？母：被相続人 ↓相続人３人↓ 長女：祖母と生計一つで長年同居で要介護２の母を介護していた。長男...

弁護士回答: 2

2016年05月24日

行方不明の相続人。その為にすべきことはありますか?

ベストアンサー

両親と相続人のうち一人が絶縁関係です。絶縁状態にある相続人が海外へ出てしまい、行方がわかりません。（現時点で既に約10年連絡はなしです）本人も日本には戻らないといって、出ていったので、戻ってくるとも思えません。親も和解するつもりはないようです。実質20年以上海外在住なので、印鑑登録もしていません。本気で、知人等をたどれば、探し出せるかもし...

弁護士回答: 2

2013年11月23日

区分所有の土地の売却と返済・抵当権抹消について

不動産問題について相談があります。実家の土地に兄が兄家族と父母のために二世帯住宅を建て、兄が債務者となっている債務の担保として抵当権が設定されています。父の死後に母、兄、私の間で法定相続を行い、それぞれ50:25:25の所有権があります(抵当権はそのまま)。この度兄のトラブルでローンの返済ができなくなってしまい、義姉が主になり対策を検討していま...

弁護士回答: 1

2020年02月17日

贈与契約の取り消しと贈与税

ベストアンサー

贈与契約の取消しと、贈与税の返還請求についてご質問させて頂きます。例えば被相続人が生前に法定相続人でない者に多額の贈与(土地や不動産等)を行っていた場合(その時点で受贈者が贈与税を払っている)です。この場合法定相続人が相続発生の時点で過去に行われた特別寄与分について返還請求(又は上記贈与契約の取消し)はできるのでしょうか。又、その場合支払っている贈...

弁護士回答: 4

2015年10月06日

子から離婚した親への相続について

ベストアンサー

再婚した夫が亡くなり、自宅の土地と建物を私と、養子縁組をしていた未成年の娘の2人で二分の一ずつ相続をしました。万が一、娘が結婚をする前に亡くなった場合、実父である元夫にも相続権があるのでしょうか・・？元夫が死亡した場合には、娘にも相続権があるので、その逆もあり得るのかと思いまして。。ただし、元夫には、娘の遺留分を放棄するようにと言われて...

弁護士回答: 3

2014年12月21日

障害特性から遺産に居住継続したいです。

ベストアンサー

【相談の背景】相続問題で、私の障害を裁判所に申立するか迷っています。自閉症スペクトラム障害と統合失調症、発達障害があり障害特性から仮に遺産分割して売却後に何処かへ転居となると新たな人間関係や土地に適応が困難です。主治医に診断書を作成してもらって難しいかも知れませんが現在のまま、遺産に居住を希望したいのです。特別な配慮はされるでしょうか？生...

弁護士回答: 1

2024年12月02日

建物を取り壊した後に私が単独で建物滅失登記をすることは可能でしょうか？

ベストアンサー

叔父が住んでいる建物があります。この建物の権利関係は叔父が２８分の２７、叔母（他界）の姉が２８分の１になっています。先日、この建物と土地を叔父が私（甥）に全て相続させる旨を記載した公正証書遺言を作成しました。叔父がなくなった後、私が建物を建て替えようと考えています。築５０年も経つ古く資産価値もない家のため叔母の姉との間で遺産分割協議書を作成する...

弁護士回答: 1

2019年10月17日

代償金について質問です。

ベストアンサー

　亡父の不動産の名義書き換えにあたり遺産分割協議をすすめています。今回は母の名義にしようと思います。　相続人は母、兄の妻と娘、私の４人です。このたび兄の妻から代償金の上乗せを希望されました。土地の持分で計算すると本来なら兄の妻と娘あわせて４００万のところプラス８５０万ならサインするそうです。上乗せ分が随分高いなと思ってしまうのですが、...

弁護士回答: 4

2015年08月05日

相続における学費の特別受益について

ベストアンサー

【相談の背景】現在、遺産分割について、相続人の間で相談中ですが、特別受益についての質問です。兄弟のうち、長男だけは、進学に際して、奨学金を借り、全額を自ら返済したそうなのですが、他の兄弟は、進学に際し、学費を全て親が負担しました。長男は自身だけ奨学金を借りたのは不公平だとし、下の兄弟達に対し、親が負担した学費は特別受益と主張しています...

弁護士回答: 2

2022年08月22日

のこされた株式の相続に関して

【相談の背景】１年ちょっと前に父が亡くなりました。父には内縁の妻がおり、法廷相続人は私のみです。父がのこした遺言書のなかには、保有株式のすべては内縁の妻に相続させるとの記述がありました。父の死後、内縁の妻と私との間で相続の配分について１年以上話し合いが続ていておりますがうまくまとまらず、土地建物の名義変更こそ済ませましたが、今も金融資産に関し...

弁護士回答: 8

2024年06月21日

相続人行方不明者の捜索費用について

親が亡くなり、私と弟の2人が相続人です。ただ、この弟は10年以上前から行方不明で、戸籍も住民票も動きがなく、役所に職権削除されています。私は結婚して家を出ているので、親からは、捜索願は出しているが見つかっていないと聞いていたため、親が亡くなった際、失踪宣告の申立をしました。ところが、裁判所から連絡があり、今から7年以内に生存していた事実がわかっ...

弁護士回答: 1

2015年08月26日

相続放棄後の空家の草木除去は相続放棄人の管理義務の範囲内ですか？

【相談の背景】相続放棄済みの土地・家屋が空家になった後、勝手に木が生えて成長し、建物の外壁や屋根に雑草や蔓に覆われ、雑木林のようになりつつあります。誰かから苦情を受けたというわけではありませんが、土地の擁壁や建物にダメージを与えることを危惧しており、また、近隣への迷惑にもなりかねないので、相続放棄物件の保全・管理の一環として木の伐採と建物にと...