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法律相談一覧

  • 500万円の借金が3000万円になって請求される事がありますか?

     ベストアンサー

    前回ご回答いただき、この度、相続放棄を進めておりますが、 その過程で、被相続人の債務についての事実に驚いたので、 質問させていただきます。 債務は約3000万と聞いていましたが、内訳は、信用金庫から土地を担保に 500万円を借り（35年前）、途中から支払いが滞って、その元本が350万ほど残り、 その分の遅延損害金とか、もろもろの金額が2600万円になってい...

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  • 事業用定期借地権設定契約の権利も相続となるか？

    【相談の背景】 20年前に契約をした事業用定期借地権設定契約の再契約が今年の秋頃にあります。契約当初、祖母が所有者していた土地を祖母が取締役をしている法人へ転貸し、その法人（以降、転貸人と記載）が貸主となり借主の法人へ貸し出しました。契約当時は、転貸人が、社員総会議事録を作成し、承認を得た後、転貸人が貸主となり契約を結びました。 4年前に祖母が亡く...

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  • 亡母名義の建物の相続・解体について

    私の父の話ですが、父の母が5年前に亡くなり、その母(私からして祖母)名義の築33年の建物(ずっと空家になっています)があり、土地は私の父名義です。父が今回土地を売却するにあたり、相続人である兄弟に建物取壊しの同意を求めたところ、弟の1人が「絶対同意はしない。印鑑は押さない」と言っているそうです。兄弟仲が悪いとは聞いていましたが、なにぶん築33年の現状では...

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  • 相続放棄後に生命保険の受取人として受け取ることは可能でしょうか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 妹が亡くなりました。年金暮らしをしてて、 貯金、現金は無いのですが、 生命保険が私と兄が受取人で1000万円ずつ、合計2000万円あります。 相続放棄をして、生命保険だけ受取人になることは可能なのでしょうか。 被保険人は妹　生命保険支払人は妹です。 兄弟は３人で兄と私は相続放棄をしようと思ってます 両親が亡くなくなってるので、相続人は...

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  • 「他界した父親の銀行口座及びそこに入っているだろう預金を調べる方法はありますか」

    ３年前に父親が他界しました。母親と姉がもともと同居しておりましが、父親の予貯金、有価証券、土地などを相続させたいのですが、ありかがわからないようです。 （現在、自宅（父親の持家（土地付き）に住んでおりますが、これから先の生活が不安なってきいます。 現在住んでいる　家の権利書などのありかはわかっているようです。 銀行口座が全く分からないようです。...

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  • 相続放棄後、現金はビタ一文持ち出せないのか？死亡保険金も受け取らない方が良いのか？

     ベストアンサー

    父が所有する実家の土地が、再建築不可物件（２メートルの接道義務を果たしていない）だと判明しました。再建築不可物件から脱却できるよう隣家（すでに空き家、隣県に住む息子さんに連絡をとった）から少し土地を買おうとしましたが売ってくれません。 複数の不動産屋に再建築不可物件のまま直接買い取りや仲介を頼んでいますが、売りづらい物件のため扱ってもらえませ...

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  • 遺産相続について。どのように話を進めていけばよいのか悩んでいます。

    【相談の背景】 父方の祖母が去年9月に亡くなったようです。12月初め頃に父（故人）の兄からそれを知らされました。遺産の相続権がある私に相続を放棄してほしいと言ってきました。相続人は私と叔父の2人です。私は法定相続分のとおりに分けたいです。 相続する場合、叔父と祖母が共有財産として所有していた土地建物をお金にして分けるようです。 【質問1】 叔父いわ...

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  • 別荘地の施設水道及び管理料の支払い

    【相談の背景】 父親が３０年位前に別荘地を購入しています。その別荘地を管理している会社によると、該当地は私設水道のために、年間管理料が6000円かかります。毎年草刈り料とし合わせて１万位の請求がきているので、７年位前に、私がその請求はおかしいのではないかと電話したことがあります。その後は請求がとまりました。 しかし他人に譲渡した時は今までの、管理料...

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  • これは名誉毀損？それとも刑事事件？！

     ベストアンサー

    【相談の背景】 亡き母の負の遺産である家のローンを 話し合って、どうして行くか、弁護士さんを入れ合って話して行こうね。 と言うことになっていました。 負の遺産状態の家の家屋部分100%は妹、 下の土地の部分は100%わたしの持ち物とす。負債を支払い終わったら、登記を変えて100%私のものにする（税務上の税理士の助言より）そういう形態の遺産分割協議書が成立し...

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  • 亡くなった母が7年前に売却した原野の地下からガラが出てきました。相続人の私が負うリスクはありますか。

     ベストアンサー

    よろしくお願いします。 売却した土地の地中から見つかったガラについてです。 父が50年以上前に購入した原野を、母が8年前（2010年)に遺産相続し7年前に「資材置き場にする」とのことで産廃業者の方に売却しました。 母は1年半前に亡くなりましたが、今日(2018年)その当時仲介されていた不動産会社の方からTELがあり 購入者さんからの連絡で「地下4メートルくらいの...

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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 相続に関するご相談 （母死去。子二人（姉・弟（私））

     ベストアンサー

    【相談の背景】 1.母遺書の内容(検認済) 　土地建物(持分1600万)はすべて姉に相続。 　自分の死亡保険額(700万)を二人に分配。※保険宛先は姉のみ記載 2.姉からの提示 　遺書の提示と、保険は遺産の対象外とのみ連絡。 3.当方からの反論 　・土地放棄は遺留分無視。 保険金も分配を遺書通りにしないのは 　　遺書の内容無視。保険金Bは相続財産総額に比べその50％相...

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  • 遺産分割協議〜共有物分割請求

    遺産分割調停でまとまらず、共有物分割訴訟を起こされました。 簡単に内容を説明します。 分割対象：土地建物、預金 原告：長男、長女 被告：次男（私） 両親と共に暮らしてきた土地建物の取得を代償分割で希望します。 理由は、長年住んできた事、３０年間会社の事務所としてきたこと（現在は息子が引き継いでます。）、現在私自身が身体障害者となっており、常人...

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  • 妻名義の土地に家を建てる

     ベストアンサー

    【相談の背景】 今年の5月にカードローンの任意整理をして、今返済中です。 今月父親の土地を相続手続きして、自分名義になりました。 この度、夫名義で銀行でローンを組んで家を建てる予定です。 仮審査は夫の収入だけで、満額回答もらいました。 土地が私名義なので、担保提供者になるといわれ、本審査では、名前をとの事。 この場合、担保提供者の与信審査はあるの...

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  • 親子間売買の後、親が亡くなった場合に当事者以外の親族には何も残されないのでしょうか

    【相談の背景】 父親が経営していた会社名義で購入した不動産(会社用の土地)を次男に親子間売買で名義変更 その後、実家も親子間売買で次男に名義変更されていました 会社名義で購入した不動産は、父親が亡くなる半年前に次男が売却しており多額の金額を手にしております その時点で父親は寝たきりの状態でした。 次男からは、売ったとだけ後日聞き、詳細は一切...

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  • 土地に設定された抵当権の取り消し方法について

    父の遺品を整理していたら土地の権利書が出てきました。債権者と抵当権者が共に亡くなっている とした場合、相続者は抵当権の取り消し手続きをする方法はあるのでしょうか。 ＊甲区は父になっていますが、乙区に見知らぬ他人の抵当権が設定されています。 ＊設定されたのは平成６年で、金額は２００万。利息年５％と記されています。 ＊遺品の中には、賃借契約書や完...

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  • 熟慮期間の再伸長ができない場合に取りうる手段について

    前提:2015年1月に父が亡くなる。相続人は兄と弟のふたり。父は兄と同居していた。父は土地を複数所有しており、1000万以上の貯蓄があった。 亡くなった後に調べると、兄が父の土地を売却しており、代金は複数の銀行口座を行き来させ、最終的には兄の口座に入金されたと思われるが確認は取れない。 兄は銀行口座からも、生活費とは考えられないレベルの金額を月に2-3回継続...

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  • 相続問題（ローン残付き住宅の返済方法、住宅を義妹にゆずりたい、遺産放棄）

     ベストアンサー

    夫が亡くなりローン残付きの自宅がのこりました。しばらくはこのまま住みたいのですが、将来、この家に住むつもりはないので、土地と家は彼の妹に譲りたいとおもっています。 １．義妹にローン付きのまま引き取ってもらいたいのですが、可能でしょうか。 ２．住宅ローンと土地の名義変更等はどう手続きすればスムーズにいきますか？ ３．私たち親子と義母が相続破棄し...

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  • 離婚に伴う財産分与についての相談: 土地と建物の財産分与について【妻・不倫・請求】

    【相談の背景】 妻から離婚したいと申し入れがありました。急なことで念のため調査会社を入れたところ、妻の不貞の証拠を確保するに至りました。 今回、住宅に関する連帯債務（ペアローン）の残債の分担についてお伺いしたいです。 【状況】 ・土地は私が相続で受けたものです。 ・建物は新築で連帯債務（ペアローン）を組んで購入しました。 ・ローン残高は4000万円...

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  • 弁護誤認であったと書いてもらえないか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 弁護士は解任しました。 セカンドオピニオンで、間違った話だったことは分かっています。 土地の相続で相続人多数です。 弁護を受けるときは、固定資産税評価格で相続できると言っていました。相手にも低い金額で譲渡してもらうという話でした。 その弁護士は、相手方に裁判所に来なくてもお金を支払いますという手紙を相手に書いていました。 そ...

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  • 未契約の別荘地の管理費請求

    【相談の背景】 祖父が４０年以上前に別荘地を買いました。 父が相続し、最近私が相続しました。 最近、別荘の管理会社より管理費の請求、過去５年分、約４０万円の請求がありました。 　管理契約は未締結です。 また支払わなければ、提訴するという内容文も後に弁護士からありました。 　その内容では「本件土地については、共益管理契約の締結に応じて頂けないお客...

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  • 借用書がない親の借金の返済義務

     ベストアンサー

    数年前に父の経営していた会社が負債を抱え立ち行かなくなり整理しました、その負債の返済のため父が父の兄弟からお金を借りました。その時父の兄弟からは返済しなくてよいと言われ、借用書を交わしてないそうですが、最近になって私にその返済を求められました。父は80歳を過ぎていますが、年金で支払えとの事です。私も父の会社を整理する時に残りの負債をローンを組んで...

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  • 調停における裁判所への偽りの書類提出の権

    【相談の背景】 遺産相続調停中ですが、土地の価格に争いがあり、申立人が不動産見積書を出して来ました。 結局その後不動産鑑定をしたところ、記載内容が申立人の出して来た不動産見積書の内容に関する権利関係などが、コメントと違っていました。 更に不動産見積書ではゼロ円とされていた土地が、鑑定では1200万円であり、かなりやり方が悪質で、不動産会社と組んでい...

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  • 不動産仮登記 抹消依頼に対する謝礼

    【相談の背景】 亡父が５２年前に売買予約（雑種地＋宅地）のため「移転請求権仮登記」を会社名義でしていましたがこのことを知りませんでした。１か月前にこの土地所有者（弁護士）からの連絡で抹消することを依頼されました。理由は相続が発生し売却を検討しているためとのことです。 利用価値のない土地のようなので、私としては仮登記の抹消に応じようと思います。 ...

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  • 自己破産の管財事件及び同時廃止事件

     ベストアンサー

    【相談の背景】 生活費がかさんで､自己破産をお願いしております。自分には約190坪の土地と50坪の自宅がありますが､母親が亡くなってから姉と遺産相続分けしていません。 【質問1】 自分は､約190坪の土地と50坪の自宅を保有しておりますがが､母親が自宅の価値を知ろうとして､不動産会社に査定を依頼しましたが､２社ともに査定0円でした。この自己破産は管財人がつきま...

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  • 所有権移転請求権仮登記の権利がある土地登記簿について教えてください

     ベストアンサー

    親の書類の中から代物弁済予約が入っている土地（山林）の登記簿が出てきました。親は全く記憶にないと言ってます。不動産屋らしき会社の次の順位（2番目）で、登記の目的には所有権移転請求権仮登記となっています。その不動産業者は現在廃業しているのか連絡が付きません。契約書や借用書等も無く、お金を貸しているのかどうかもわかりません。 質問ですが、 ＊この...

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  • 不在者財産管理人制度を使った境界確定について（その弁護士費用と手続き期間）

     ベストアンサー

    お世話になります。　世田谷区で土地を購入予定なのですが、とても気にいっている土地の西側の道路の一部が、過去に倒産した企業の(大阪に登記があった）私道です。そこで売り主がその道路の境界画定をすべく確認をしたのですが、４０年以上前に倒産した会社のようで相続人が見つかりませんでした。　よって、不在者財産管理人の制度を使っての手続きを検討されているのです...

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  • 相続放棄した住居の継続居住

     ベストアンサー

    住居を相続放棄した場合の継続居住の可能性をご教示下さい。 叔父が亡くなり同居しているその姉の叔母〔いずれも独身〕が相続人になりましたが叔父の遺産の負債が多額にあり相続放棄を考えています。現在の住居は土地は知人から借地しており家屋は叔父名義ですが相続放棄すると国の没収どなります。叔母は高齢で身体が弱く収入は年50万の年金のみで今の住居に住み続けない...

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  • 今後の対策について教えて下さい。

    こんにちは！　法的知識が無いので相談させて下さい。 私は結婚して10年になります。 私達の間に子供はいませんが主人は再婚で子供が２人います。 仲良く暮していますが、先日主人が私の反対を押し切って高級車を購入した事で今後の不安が生じ、対策を考えています。 主人は長男で会社員ですが、実家は農家で既に土地の大半が主人名義になっています。　しかし、その全...

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  • 相続後の共有不動産は差押えの対象になるか？

    【相談の背景】 被相続人のカードローンの支払いが延滞していたらしく、督促状に差押えをするというように書いてあります。財産は土地・建物しかありませんが、住宅ローンほかの抵当権がついていて、借入残高は売買する場合の査定価格とほぼ同じくらいです。 建物の名義の1部は相続する前から2人の相続人（AとB）のうちの1人（A）のもので、住宅ローンもAの名義でAが支払...

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  • 改正民法による相続放棄について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 わたしの叔父は高齢のため、相続について検討しています。叔父は独身で身寄りがなく、兄であるわたしの父もすでに亡くなっています。 わたしは三人兄弟のため、叔父が亡くなったらわたしたち三人に叔父の土地の相続権がきます。 2023年4月の改正民法で「相続財産に属する財産を現に占有しているとき」は管理義務を負うということになっていますが、わたし...

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  • 遺留分の請求について

    【相談の背景】 今年父親が他界し、相続税の支払の期日が来月に迫っています。 相続人は配偶者と子供3人です。内子供一人が遺留分を支払う予定です。財産は主に不動産しかないのですが、遺留分の現金は用意するつもりです。まだ相続の土地評価額が計算されていないのに、その一人が遺留分を請求してきました。 相続税の申告をする前に現金を、渡すことは可能なのですか？...

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  • 遺産相続の遺産の認定範囲について

    遺産相続に関する質問です。 先日父が亡くなり葬儀を終えると2週間も経たないうちに弁護士から手紙が届きました。 四十九日も終わってないのに兄からの遺産相続に関する通達です。 状況を整理します。 ・今回の相続人は私と兄の2人。 ・私は父と同居 ・遺産対象は土地(700万程度)、預金50万、建物築35年(価値無し？) ・母が3年前に亡くなりその際に生命保険金をか...

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  • 遺留分減殺請求書をチェックして下さい。

     ベストアンサー

    父の相続で、自分の住んでる土地以外の全財産を兄に相続させる旨の公正証書遺言を渡されました。遺留分減殺請求書を送りたいのですが次の文面で宜しいでしょうか？法的に有効でしょうか？ 遺留分減殺請求書 相手住所 相手氏名 殿 私は父⚪️⚪️⚪️⚪️が、私の住んでいる土地を除く全ての 財産を長男である貴殿に相続させる旨の遺言書を残した 事...

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  • 会社所有建物へ、他人が改造工事できるのか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 両親が株式会社作り、賃貸マンション経営してます。母が亡くなり土地は父と娘3人が相続。建物は会社の所有であり、代表取締役は父。他の役員はいません。 この建物の２部屋を工事して長女が住もうとしており、工事会社に見積依頼してるが、父は反対してます。 社長である父の承諾なければ法的には工事できるわけないのですが、親族ということで、工事会社...

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  • 借地権相続について。・地主さん?

     ベストアンサー

    私の実父の話です。 駅前開発に伴い、開発会社から父の祖母所有の借地権相続の書類が送付されてきました。 祖母はすでに他界しておりその後の手続き等がされていなかったのか、登記簿から戸籍をしらべ現在相続権利のある20人くらいに送付しているようです。 明日詳しい話を聞きに行くと言う事なんですが、その際に必ず確認しなければならない事は何でしょうか。 ...

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  • 代償金の算出価格について、評価方法の相談です

     ベストアンサー

    【相談の背景】 相続人が複数おり、内１名が意識不明で昏睡状態でずっと入院しています。そのため、後見人をつけて遺産分割予定です。 ところが故人がこの意識不明の相続人に対し、 不動産（収益物件で、土地は借地）のみを相続させる旨の公正証書遺言を残していました。 不動産の他にも預金等あるので、この意識不明の相続人には 収益物件の代わりに同等の預金を相続...

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  • 相続放棄について 保証協会や車のローンあり

     ベストアンサー

    今月父が他界しました。 母に聞くと父の名前で、 銀行系カードローン 信用金庫のカーローン の返済が残っているそうです。 父は3年前まで自営業をしていて、倒産した際、家も土地も競売にかけられ失いました。 そのあとも保証協会と言うところから、残りの返済をするよう連絡や訪問があったそうです。 そこで質問なのですが、 1、財産(家、土地、預金、銀行...

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  • 不動産鑑定士の鑑定評価額は開きがある場合が多く、信用性に欠けますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 こんばんは。 遺産分割協議中で代償分割を望んでいる者です（代償金を支払う側です。）。 相続人の女性1人と土地の価格でもめていて、不動産鑑定士さんの鑑定評価額なら時価として認められる場合も多く、家庭裁判所の遺産分割調停でも正当な額として採用されることも多いと聞いているので、相手が納得すれば不動産鑑定士さんに鑑定をお願いしてみたらいい...

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  • 借地権付き建物売買における地主の権利の範囲について

    【相談の背景】 借地権付き建物売買について相続しました。 被相続人Xには妻子がなく、相続人は妹A、弟B、弟Cがいます。 それぞれ仲が悪く争続となっております。 金融資産については何とかなったのですが、 被相続人Xは借地権付き建物で暮らしておりましたので、その処分に困っております。 地主Ｙは寺で、不動産に関しては不動産会社ZがYの代理人に、そして、Z...

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    2

  • 休眠会社を相手方とする不動産の時効取得する方法について。

    私が住んでいる建物は未登記で、土地は法人名義（A社とします。）で登記されています。 そのことに気づいたのが、平成23年でした。 昭和30年頃、A社より祖父が購入し、建物を建てて住んでいました。（祖父が昭和40年頃他界）祖父が亡くなる少し前に、新しく隣地を購入し、家を建てたので、祖母たちの生活は新しい家に変わり、住んでいた建物は人に貸していました。 ...

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  • 相続放棄について

     ベストアンサー

    先日兄が突然なくなりました。 私は5年前から絶縁状態でしたが、母から連絡をもらい実家に帰りました。 父は亡くなっています。 兄は3度目の結婚をしておりましたが、嫁とは別居状態で、孤独死でした。 兄は1度目の結婚で4人、2度目の結婚で1人の子供と、3度目の結婚で嫁の連れ子を2人養子縁組しています。子供は全て未成年です。 兄は1人で株式会社の代表をしておりま...

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  • 使用貸借時の原状回復はどこまででしょうか？

     ベストアンサー

    30年間ある会社に使用貸借で貸していた物件(土地建物）を相続しましたが、賃貸にしたいと申し出たところ、買い取りたいと言っていたので拒否し賃貸料の交渉をしてましたが折り合いがつかず、こちらから買い取ってくれと申し出たところ、会社側は出ていくと言ってきました。 質問です　1この場合こちら側に何か立ち退き料のような金銭的な要求をしてくることがありえるで...

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    2

  • 相続放棄 照会書記入方法 遺産の処分について

     ベストアンサー

    先日、父親が亡くなりました。 父は会社を経営してましたがかなり経営が悪化していたようです。 仕入先や外注先への未払い、税金や社会保険料の未払いなどかなりあるようです。 個人で借りた消費者金融の借金も発覚しました。 銀行からの借り入れはありません。 このように、明らかに債務超過のため、息子である私やその他相続人は相続放棄をすることにしました。プ...

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    3

  • 不当利得返還請求すれば法定相続分が返還されますか？

    【相談の背景】 2022年6月に父死去し相続開始 相続人：長女、二女 7年程前から父は精神的疾患がひどくなり医療保護入院 その3ヶ月後に精神科の病院に転院→リハビリ転院→ 介護ホーム→肺炎で入院→転院・死去 父が精神科に入院している時に、父1人が取締役だった有限会社を 取締役から除外し、長女１人の取締役の有限会社に名義変更 ※　父が取締役のまま長女の名...

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    2

  • 債務保証人となっていますが、自宅を失わずに済む方法はありますか。

    母と兄が経営する会社が、経営難となっています。社長である母は現在入院中の為、専務取締役の兄が経営している状態です。 先代の父が亡くなるときに、会社建物があった父個人名義の土地の一部を、相続したことで、会社が借り入れる融資の連帯保証人となりました。今から20年ほど前で、結婚前でした。その時の母の説明は、会社がダメになっても、土地で清算するのでお前...

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    1

  • 不動産問題・相続・立ち退き

     ベストアンサー

    不動産について ■問題：現在住んでいる一軒家（私一人）が、所有権が変わり出て行ってくださいと、新しい所有者らしき会社から連絡が来ています。驚いて、どう対応していいのか困っています。解決方法を御指導・御提案よろし御願いします。 （状況） ・住宅の場所：沖縄県の離島 ・現在住んでいる住宅（一軒家）は、私の母が一人で25年以上も住んでいる場所でした...

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  • 親族間のトラブル 土地や住宅

     ベストアンサー

    親族間の住宅と土地についてご相談します。 夫の実家は亡くなった舅が祖父から相続した土地にあります。その実家の隣には舅の姉にあたる叔母とその娘夫婦家族が３世滞で住んでいます。 その叔母達が住む家は叔母達が作った家ですが 土地は夫と夫の2人の姉妹の3人の名義になっています。 しかし夫の実家も経済力のない2人の姉妹が出戻りで姑が所有する集合住宅の家賃収入...

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  • 遺留分侵害請求の計算方法

     ベストアンサー

    【相談の背景】 都内一等地の自宅を兄が相続せよ、私と妹は親が持っていた地方の更地を相続せよという遺言があります。 私も妹も貰った土地に家を建てるつもりも住むつもりもありません。売るしかありません。 【質問1】 遺留分侵害請求をしようとは思っているのですが、その計算は、たとえ住まなくても時価で計算されてしまうのでしょうか。売るとなると手数料などが...

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  • 同族会社の株の買い取り請求について

    会社を経営していた父が死去した後に兄が社長になり、私は34%の株を相続受けました。その後会社の役員としてその会社に入りましたが、残りの株は兄一家が持っているため、報酬額の格差や未払いなど、ひどい扱いを受けています。 株を手放して縁を切りたいのですが、その会社に入る前にこちらが知識がないのをいいことに株の譲渡制限を加えられました。 その際に株の買い取...

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  • 子供がいない叔母夫婦の相続と祖母の生前贈与

    6年前、叔父が亡くなり最近、叔母が叔父の兄弟に遺産を分割していたことを知りました。 叔父は痴呆だったため、おそらく遺言書がなかったと推測されます。叔父の兄弟にハンコ代を請求されたそうです。 また、13年ほど前に脳卒中で倒れた祖母を次女の叔母が引き取り面倒を見てくれましたが、最近祖母が亡くなり祖母の財産が叔母や叔父に生前贈与され、土地しかないことを...

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