[page12]【弁護士が回答】「土地瑕疵担保責任」の相談560件

560件見つかりました

法律相談一覧

契約不履行と損害賠償請求等についての質問です。
ベストアンサー
賃貸マンションを建てました。十年以上経ってから、仕様書に記載ある仕様と違うことが発覚しました。床下（フローリング・畳の下）のあるべき合板がないという点（仕様ではないといけない）です。また、床のフロアーのメーカーが契約書に記載あるメーカーと違っている点も発覚しました。契約して十年過ぎていても支払った金銭を返還請求できるのでしょうか？ ...
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2018年05月09日
マンション最上階の雨漏り
ベストアンサー
築8年ほどのマンション最上階、とは言っても5階ですが、そこに住んでいます。昨年2月の大雪以降から雨漏りしています。マンションを建てた会社に来てもらい、天井の保証は10年ということなので、アレコレ修理を試みてもらってはいますが、一向に直る気配もありませんし、どこから流れてきているのかも分かっていない状況です。いい加減に雨漏りしているリビングで...
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2015年04月09日
セットバックした部分についての固定資産税について
ベストアンサー
【相談の背景】親が2014年8月に生垣をコンクリート塀にする外構工事をしました。生垣に接していた道は道幅が4メートル以上ない道路（42条2項道路〕でした。それにも拘らず依頼した工務店がセットバックすることなく工事を始めたので、近所の方が自治体に連絡をされました。結果、敷地内に後退して工事は完了しておりました。後退した部分は道路としてご近所の方が...
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2025年04月16日
不動産会社の重要事項説明不足を理由に契約違反による契約解除ができますか？

東京都内で新築一戸建て物件（現在建築中）を購入しました。購入時の重要事項説明書並びに説明では、都市計画道路が敷地一部（全体の3%弱）の敷地入口上部にあるベランダ部分を斜めに横断している図面提供や説明がありました。また、①全敷地が買い取りされた事例や交渉次第で補償可能等と安心させたり、②直近の第4次計画道路ではなく、平成37年まで着手予定がない。この...
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2017年01月27日
相続後の未払い金について

去年の年末に自営で建設業を営んでいた父親が他界しました。私は会社員なので、知人の建設業者さんに協力していただき、何とか残りの仕事も片付け、相続も無事終えることが出来ました。しかし、先日１通の手紙が私の元に届きました。４年前に父親が請け負った住宅の施主からで、内容は次の通りでした。「４年前に家を建てていただきましたが、玄関の鍵をいただいて...
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2015年05月16日
再建築不可物件と言われました

一戸建てをローンで購入予定です。１０日前に意思表示確認書類を提出して、他の物件の連絡等もキャンセルしました。５日後に本契約を交わす予定で話が進み、手付け金や仲介金も準備しました。銀行に明日ローン申し込みの書類を提出する流れでした。ところが今日不動産会社から ”一つだけ出てきた問題があり、共有路の関係で不動産仲介として重要事項説明書に再建...
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2015年05月11日
外構工事のやり直し請求

外構工事の件で、ご相談があります。ほとほと困っていますので、どうかアドバイスをよろしくお願いします。去年家を新築した後、外構工事(玄関まわりと縦列駐車部分）をある会社にお願いしました。ところが8月の完成後使いながら気が付いた不備と思われる個所が以下の通り、いくつか出てきました。 -　2段ある階段の一段あたりの蹴り上げの高さが23㎝と、標準より...
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2019年06月12日
ローン仮審査前の契約解除による違約金の発生と手付金について
ベストアンサー
当方買主側になります。売買契約を結んだのは7月7日になります。 ■【ご相談内容２点】１．ローン仮審査前に売買契約を結んでいる状態で契約を解除した場合、違約金は発生するのでしょうか？２．また、上記の場合、「手付金」は戻ってくるのでしょうか？ ※もしお手数でない場合３．仮審査を通さないと、買主側の一方的な契約解除として手付金が戻らない場合、...
弁護士回答

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2019年08月08日
遺産相続の調停で不動産屋が同席
ベストアンサー
不動産会社社員の方が調停の弁論参考人として弁護士の依頼で同席したことがあると言われました。そして、私が同席すれば勝てるとも。遺産相続の調停で不動産屋に同席してもらうことなんてあるのでしょうか？
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2019年11月05日
民事訴訟の裁判官の対応について

素人の私が原告(本人訴訟)で、被告に代理人弁護士が付いています。これ迄も同様の状況で複数の裁判を経験していますが、何故か判事が被告側、即ち弁護士の側に付いている(肩をもっている)様な言動等をする事が多い様な気がします。司法試験を受かっている弁護士が素人の私に負けない様に、私が申請した証人の不採用や物理的証拠の不採用等、被告に有利な状況を呈し...
弁護士回答

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2012年04月27日
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