[page13]【弁護士が回答】「土地測量問題」の相談626件

626件見つかりました

法律相談一覧

境界立会い拒否をされた相手に求められること

【相談の背景】実家を売却にあたり、隣地が立会い拒否のため売却契約が解除になりました。境界線は問題なく、地積更生登記もできそうですが隣地トラブル物件となるため、もともとの売却契約より2000万ほど下げて次なる売却をする予定です。立会い拒否の理由や目的はお金でもなく、全くわからず仲介業者も困り果てた結果であり、たった一軒が立会いしない、印がないだけ...
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2023年10月23日
塀の解体についての問題
ベストアンサー
自分の敷地にある塀を、塀に接している隣家に相談なく壊すことは可能なのでしょうか。自分の敷地にある自分の所有の塀なので勝手に壊してもよいという論理は成り立つのでしょうか。また、勝手に壊せない場合、隣家の制止を無視してそれを壊した場合はどのようなペナルティーが科せられるのでしょうか。よろしくお願いいたします。
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2020年01月10日
敷地境界手前にフェンスを設置。境界線を犯していないことの立証責任はあるのか？

【状況】先日、40年前に建売分譲で購入した一戸建て自宅をリフォームし、隣家との敷地境界線の手前（当方敷地内）にあった半分近く朽ち果てた既存フェンスを新しいものに（全額当方負担で）建て直しました。相手方には、工事前にリフォーム会社からフェンスを建て直す旨とその位置を現場で説明してもらっており、合意を得たと聞いています。ところが相手方は、工事...
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2016年04月02日
「私道の承諾書が貰えず、買取を要求されており、所有地が売れない」
ベストアンサー
私道（法42条２項道路、用途公衆用道路、不動産会社持ち分15/18）に接している袋地で私道を所有している不動産会社から、使用、掘削等の承諾書を貰えず、私道の買取を高額な金額で要求されている。私道の利用者全員に買取交渉して買わない人が出た場合は按分で更に高くなると言われている。不動産会社の私道の処分は自由にだが、余りにも高額なので、買取を拒否している。...
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2015年06月01日
隣家の塗装工事(足場を勝手に組まれた)

【相談の背景】隣家が売却され塗装工事をするので、敷地内に足場を組みので止めてある車をどけるように言われ、断った。事前に説明などは全くなかった。その後外出し戻ると、敷地内に足場が組まれていた。持ち主の不動産に連絡し、説明を頼んだら激昂し会社にいくから教えろ！覚えとくからな！など言われた。法的に問題はないのでしょうか？【質問1】法的に問題...
弁護士回答

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2025年09月22日
任意売却物件の購入の注意点をお尋ねします。

任意売却物件の購入を検討しており、お尋ねします。 1.建物は非常に気に入っていますが、凍結により給湯設備や水道が壊れていると言われ、見積もりをお願いしたら、水が通せないということで、目安の見積もりをしか出ていない状況です。水道が出せない?見積りがきちんと出せないということはあるのでしょうか? 2.隣の敷地との境界線が不鮮明です。境界線をはっきりと...
弁護士回答

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2015年07月27日
私道(相互持合型私道)について
ベストアンサー
土地の売却を検討しておりますが、建築基準法上の接道道路が持分無しの位置指定道路(相互持合型私道)となっております。そこで私道の持分者(9名)の方々へそれぞれ通行(車両も含む)・掘削許可の承諾をお願いしたところ何名かの方々からは頂けませんでした。今後、承諾料等もふまえたお話をして折り合いがつけばいいのですが、もしどうしても頂けない場合、私道の一部を...
弁護士回答

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2020年07月02日
隣家の塗装工事に伴う足場設置について、法的な問題はないかを知りたいですか？

【相談の背景】空家の隣家が売却され、塗装工事をされます。隣家とは境界ブロックを含めてもかなり隣接しています。先日、塗装業者より足場を組むので車をどけてほしいといわれましたが、断りました。うちも敷地が狭く、足場を組まれたら、敷地に車を止められませんし、事前に説明は全くありませんでした。当日、短時間留守にすると、勝手に敷地に入り足場を組んでいまし...
弁護士回答

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2025年09月26日
民事調停申立書面積について
ベストアンサー
隣人が所有している山林の巨木が境界線を越えているのですが、善処してくださいません。裁判の前に民事調停で解決できればと思っています。申立書の記入内容についてですが、面積は自分で記入してもよろしいのでしょうか？だいたいの計算です。又、正確さを求める場合、どこへ依頼すべきでしょうか？費用は極力、抑えたいです。
弁護士回答

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2019年05月29日
境界線を越えた工事による損害の賠償と慰謝料の請求を考えています。提訴するべきでしょうか？
ベストアンサー
【相談の背景】今から1年4か月前に承諾無しで境界線を越えて型枠工事された。横幅1メール30か50ぐらい。縦に20メートル。境界線を越えた距離は20センチです。転圧された砕石が入ってます。建設会社は職人が掘りすぎたとしか言わず、１ヶ月後に社長は手紙で依頼主から境界線ギリギリにブロックを並べてと言われたことで、専務と監督と職人が意志疎通が合わず掘りすぎた。...
弁護士回答

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2025年02月03日
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借地契約書に記載された面積と固定資産評価証明書の面積に相違がある場合、どちらが有効でしょうか
ベストアンサー
【相談の背景】借地契約書(1969年)の面積と固定資産評価証明書の面積に相違があります。相続時評価や売却時にはどちらの面積が有効になるのでしょうか。あるいは地主さんと話をした方が良いのでしょうか。【質問1】相続時や借地権売却時の評価額の基準になるのは、借地契約書に記載された面積101㎡と固定資産評価証明書に記載された面積109.36㎡のどちらになります...
弁護士回答

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2024年12月12日
調停委員からおどされました

Ｑ　母の両親の相続で、母の兄が全部自分のものだ、として調停を申し立ててきました。他のきょうだいは均等に分割して早く終わろう、と一致しているのに、兄の為に、全く進みません。こんな中調停委員に、「何故兄の言うとおりにしないんだ！」とおどされおののいています。　母は病弱なので、調停まで出向けず、止む無く弁護士を頼みました。僕が時々母の代わりに待合...
弁護士回答

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2014年02月28日
隣家との境界線のについて。

前回一度ご相談させていただきましたが内容を少し単的にして再度、ご相談させていただきます。我が家は借地タイプの戸建てになり、隣家だったアパートが2年前に解体され昨年より飲食店となりました。図面上では我が家の敷地内に飲食店で出たゴミを入れるゴミ箱が外壁から数センチの位置に置かれていたため移動をお願いしたところ「敷地を引き直していて、ここまで...
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2020年11月04日
合筆のメリットとは？

合筆には手数料がかかると思いますが、その手数料を払ってもなお、合筆する人がいるようです。合筆には何かメリットが存在するのでしょうか？
弁護士回答

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2013年11月27日
フェンスを作りましたが・・・
ベストアンサー
うちの敷地内にフェンスを作りました。業者酸は公図の通りに作成すると言われたのですがお隣のおじいさんに毎日嫌がらせで”もっと内側だ””以前立ち合いで決めたと”１０ＣＭ以上内側に作らされたそうです。私は完成後に報告を受け驚きました。町との境のコンクリート製の境界よりとても内側に作成されていたのです。隣は町の公地でその爺さんには何も関係ありません。支...
弁護士回答

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2019年03月18日
立会依頼のない勝手な境界杭設定について

【相談の背景】結構前に（確認中）境界線の立会い依頼も何も無しに、隣人がうちとの境界に杭を打ったのですが、それが正しい杭・線なのかわかりません。諸々の事由から悪意を持って線を規定した可能性もあるので、正しいかを確認し、正しくない場合対抗したいのですが、どうすれば良いでしょうか。【質問1】境界杭が正しいかを確認し、正しくない場合対抗したいの...
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2024年04月08日
調停の裁判官や調停委員の役割について
ベストアンサー
日本調停協会のHPに「調停委員会は間に入って，話し合いにより、相手の主張との調停を図ります。」の一文がありますが、 ①裁判官や調停委員は、提出資料や主張の、法的根拠のあるなしを判断して、妥協案を導くのでしょうか。 ②それとも、法にこだわらず、互いの主張の、現実的な妥協を促すのでしょうか。 ③相手の主張には証明する物が何一つなく、こちらとして...
弁護士回答

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2019年04月22日
贈与税を逃れるために無断で債務弁済処理した相手から年利付きで返してもらう場合
ベストアンサー
　共有相手の会社乗っ取りと共有相手を含む6人共有地の奪取による、地所の低額入手の贈与税扱い回避のため、印鑑を勝手に使われ存在しない債務弁済書類が作成され地所の売却益の減額をされました。税引き後の最終受取額は相場の１０分の１でしたが、家族の警察への説明が悪く、民事だということで事件化できませんでした。　しかしそれは土地取引の話であって、架空の借金...
弁護士回答

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2017年06月27日
離婚に伴うマンションの売却
ベストアンサー
離婚の為にマンションの売却を考えています。マンションは、妻との共有名義です。そこで売却するに当たり税法上一番安価な方法を教えて下さい。 ①名義変更してから売却する。 ②共有名義のまま売却する。 ③確か・・有責配偶者との１筆が有れば、手数料等が安かった・・とも思いましたが　これは、事実でしょうか？以上　３点をよろしくお願い致します。
弁護士回答

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2015年05月02日
隣接する新築アパートの工事と当方自宅とのトラブルについて

【相談の背景】一戸建ての自宅の右隣と裏側が立ち退きされ、L字型のアパートが建つことになり、現在工事が始まっています。当方の給湯器が自宅裏側の二階部分に設置されており、どのようなアパートが建つのかの説明は受けていないのですが、給湯器の交換などの際に人が入れるスペースがないような気になり、工事の際の窓口らしき人にアパートが建ったあとに当方...
弁護士回答

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2024年04月15日
借地契約において最も注意すべき点は何でしょうか？
ベストアンサー
民有地を事業用地として借地契約する予定です。貸主とは借地料で合意しました。今後契約行為に移りますが、その際に注意すべき内容を以下の通り考えておりますが、その際、先生に３点ほど質問が御座います。１．借地範囲を明確にするためにはどの様な資料を以て行えば良いでしょうか。　　２．借地返却時の原状回復について、トラブルを回避する手段としてどの様...
弁護士回答

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2015年09月01日
新築引渡し前の東日本大震災による損壊について
ベストアンサー
平成23年3月末に引渡し予定で家を新築。引渡し間近の3月11日に東日本大震災が発生。震災後、特に建物に損傷はなかったので、3月末に入居。入居後、建物が傾いていることを発見。工務店との契約書は簡単な内容で、 1工事名2工事場所3工事内容4工期5請負代金6支払方法7引渡期間 8工期変更の場合は双方協議 9天候天災などの場合の工期延長 10乙は工事物件の引渡し...
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2012年07月07日
近所の人が怒鳴ってくる慰謝料

一ヶ月ほど前に家族で賃貸アパートへ引っ越してきました。契約の際に不動産屋さんはこのアパートの入口にクレーマーおばあさんがいるが気を付ければ問題ないとのことで、物件も気に入っていたので契約しました。しかし、入居し数日後から速度2キロ以下なのにも関わらず、車で通る際家の中から怒鳴り散らしてきます。速度出し過ぎでうるせー、不動産に電話して文句言うからな...
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2014年07月01日
亡くなった父が生前交換した畑の登記もれについて
ベストアンサー
生前父が近所の人と畑の交換をした時の登記がされておらず、父が亡くなってからその事が判明し、手続きをしたいのですが、まだ遺産相続をしていないので、父の名義になっています。それでも、手続きは可能でしょうか？よろしくお願い致します。
弁護士回答

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2018年08月08日
警察官に家宅捜査をされて心配で夜眠れません
ベストアンサー
【相談の背景】今年4月初めに警察官が突然自宅に強引に入って来て、家宅捜査をスマートホンとパソコン類(複数のiPadを含む)および防犯カメラ等を全て押収された上、警察署に強制的に連行され１時間未満の取り調べを受けました。罪状は家庭ごみ(剪定した生け垣の枝葉)の不法投棄と言われましたが、ごみを捨てた記憶もなく、私が不法投棄した証拠も見せてもらえませんでし...
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2023年06月01日
遺産分割協議の費用の負担と相続登記の義務化について
ベストアンサー
【相談の背景】今後の両親の相続について勉強しています。遺産分割協議，共同相続人，相続登記の義務化について教えてください。【質問1】遺産分割協議に対する専門家報酬などの手続きにかかる費用（税金は除く）は相続財産を引き継いだ方の個人負担と考えていいですか？【質問2】仮に故人の相続財産の共有状態が長年続いて共同相続人が大多数となった場合...
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2025年01月22日