[page7]【弁護士が回答】「土地水道管」の相談325件

325件見つかりました

法律相談一覧

位置指定道路持ち分無し承諾書

前道が位置指定道路持ち分無しの土地を購入することになりました。前道は不動産屋が持っています。道路の通行、掘削等承諾書を取得することを条件にしています。１、後々、不動産屋が土地を転売した場合、この承諾書は効力ありますか？ 2,掘削承諾書もらっていれば、無償で掘削できるのでしょうか？費用は別問題でしょうか？宜しくお願い致します。
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2019年02月26日
隣地用の上水道を自宅の庭を横断し供給したいと協力依頼を受けたのですが、拒否すべきか❓

建築前住居用の隣地に、当方所有の土地(庭)を横断し上水道を供給したいので協力して欲しいと、施工業者(自宅購入した不動産屋)から依頼をされ、口頭では承諾したものの、色々と考えると自分には何らメリットがないことに気付き相談させて頂きました。工事後の現状復帰は確約されていますが、土地評価も下がるとかの情報を目にしたりし、素直に良いですよとは言いましたが...
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2019年03月28日
土地売買にて不動産屋による契約違反開き直り

重要事項説明書に直ぐに使える排水下水道と記載されているが、土地代金決済を終えて2ヶ月たっても未だに引き込み予定がたっておらず不動産に違約金を請求したところ、家がたってから直ぐに使えるという意味だ！まだ、建っていないでしょ。との事。このまま下水道引き込みの設計図、測量もないまま建築を進めても、本当に住めるかも分からないので契約不履行にて、違約金・...
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2018年10月29日
借地権の原状回復について

貸主側です。更地にした状態で返還するように要求した契約解除に伴う合意書に，「本件土地より地中埋設物・建物基礎や残材・生活用ゴミ等が発見された場合は賃借人も責任と負担において撤去するものとする。」という条文を入れた場合，無効になるのでしょうか。また，原状回復について地中埋設物はどこまで撤去を求める事ができるのでしょうか。宜しくお願いします。
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2013年09月05日
袋地の建て替えのローン審査が通らない
ベストアンサー
袋地の立て替えのローンが通りません接道が私道のため、ローンの保証会社が通りません。道路として通行し、持ち主も通行を許可、通るなとは法律上言えないとのことですが、トラブルを避けるため、共同名義や、売る等はできないと言われました。今後一生通ってもよいという、効力が強いものはないでしょうか？今は一筆いただいております。また、水道やマンホール等...
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2016年02月16日
マンションが水浸し。上階からの水漏れ。10日近く連絡一切なし。
ベストアンサー
【相談の背景】分譲で6階建てのマンションの2階に住んでいます。上階からの水漏れで部屋の中が水浸しになりました。濡れの被害は冷蔵庫、電子レンジWi-Fiのモデムとルーター絨毯、棚一式、食器類、天井、天井裏、クロス、天井裏のシミ（私が呼んだ内装業者に写真を撮ってもらいました）被害を確認できたのは9日前です。たまたま家にいる時にドバドバと水が流れてきました...
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2026年04月21日
成年後見人が適切な対応をしてくれない場合の対応について
ベストアンサー
私の父親が実の亡き叔父、父親からみて実の兄の公正証書遺言にて全財産をいただきました。叔父には痴呆で成年後見人のいる妻がおります。このたび義理の叔母つまり痴呆の叔父の妻の遺留分の請求をされ、叔父および義理の叔母の居宅および預金等の１/２の請求３５００万円の請求を義理の叔母の成年後見人である司法書士より私の父親に文書にて家庭裁判所の判断により、つまり...
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2014年10月05日
私道通行掘削承諾書の継承について

【相談の背景】隣地の建物を解体、売却するため、その所有者Aが隣接する私道（その所有者Aは区道に隣接しており、建物横の私道「幅1m×10m程度」の土地を持っていません）の私道通行掘削承諾書を持ってきたため承諾しました。 ----- 私道通行掘削承諾書 ----- A殿私は、下記所在地に所有する私道を貴殿に対し後記の内容を無償にて承諾いたします。記 1.本物件に...
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2025年03月12日
共有物件の賃貸について
ベストアンサー
法人名義　個人（2名　私と相手）と３者の名義の土地と建物があります。私も約1/5ですが、株を取得しています。残りは相手方個人が取得しています。今は、代表取締役が、亡くなったため、いません。共有物件である建物の一部を賃貸に出す場合、私の承諾なしで、賃貸出来るのでしょうか? 賃貸料も入ってくると思うのですが、また、賃貸出来たとして、賃貸...
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2019年11月14日
成年後見人の遺留分の請求方法方法について疑問点があります。

義理の姉の成年後見人を私がしておりました。しかし、霧の姉の夫である兄が病気で亡くなり、兄の全財産を公正証書遺言で私がいただきました。私と義理の姉は利害相反する立場となり、裁判所より、新しい追加で成年後見人が選出され、家庭裁判所より遺留分の処理と財産つまり預金が３０００万円あるため、信託制度を利用するよう任命したとのことです。兄と義理の姉には子供...
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2015年08月06日
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売却予定の土地の一部が使用賃借となっており、借主の登記建物があります。売却可能でしょうか。
ベストアンサー
両親が30年前に購入した家土地の売却についてご相談します。両親の家を含め4軒で幅4m長さ10mの私道を幅1mずつ分割所有しています。両親の家は公道に面していますが、裏の土地は旗竿地です。10年ほど前に裏の土地の所有者がアパートを建設するため、私道の両親所有の1m分を貸してくれと言われたそうです。建設時だけ出入りするのに使うのかと勘違いし、口約束で承諾したよう...
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2019年05月21日
仮差押されてしまった私道の使用について教えてください
ベストアンサー
【相談の背景】通行権について教えてください。家族が所有する不動産を何区画か分譲地にし、これまでに一部を売却しました。今、残りの数区画と、私道が残っています。この私道は、公道の各戸を繋ぐ道路です。全軒私道の通行なくして、玄関には辿り着けません。いずれ市に寄付するつもりで、位置指定道路の認定を受けているそうです。公共性が高いとこで、固定資...
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2021年04月07日
中古住宅の庭の土に埋もれた木の根っこの撤去費用
ベストアンサー
中古の戸建てを購入しました。住み始めて2ヶ月がたち、庭に芝を張ろうと、庭を掘り返すと、木の根っこが沢山出てきました。購入を決めたときは雪や土に隠されて見えない状態にされてたので、今見つかってどうしようか困り果てています。これは、瑕疵保障の“土地の隠れたる、、、”に該当しますでしょうか？この隠されていた木の根っこは残留物として売り主様の負担...
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2019年06月07日
道路使用・掘削承諾後における私道所有者からの要求への対応について
ベストアンサー
購入した土地に建物を新築しようとしています。その土地は公道と私道に接する角地にあります。私道には、私の家を除き3件が面しており、所有権は3件の共有(90%、5%、5%)。これらの3件は私道を通らないと公道に出られません。私は、私道所有者の3件から道路使用・掘削承諾書を頂いています。間取りの都合により新築する建物の玄関を私道側に設計し建築確認申請の承認が下りま...
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2017年11月27日
老朽化した擁壁の再構築費用を土地の売主へ請求できますか

不動産業者が売主の土地を購入しました。建築条件付きだったため、売主である不動産業者で建築を進めています。購入した土地には高さ1ｍ程度の擁壁がありますが、購入の際には特に説明はありませんでした。建築内容の詳細を決めていく際に、擁壁の取り扱いを確認したところ、老朽化が進んでおり（構築後30年は経過していること、ブロックのひび割れ、補修跡のさらに割れ、壁...
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2019年08月15日
明渡判決、その後は？
ベストアンサー
【相談の背景】先日、貸していた建物と土地の明け渡しの判決をもらったのですが、この後どうすればいいのかわかりません。こちらは元貸主で、契約解除・明渡が認められたところです。相手方はかなり大規模な構築物を無断で建てたりしているため（それが契約解除の原因です）、明渡にもかなりの費用と時間がかかりそうな上、明渡の相談をしようにも相変わらずマト...
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2024年02月21日
隣の家から自分がお金を出して作った道だから、自分で公道につながる道をつくれと言われる、道を自分で作ら

去年の夏くらいに急に隣の方が家の前の道は俺がお金を出して作った道だから通るなと怒鳴ってきました、その道は法務局で調べるとその方の登記もなく公道で登録されていてその事を伝えるとお前の亡くなった爺さんに税金もかかるから登記登録せんでええでないかと言われたからしなかったと言いだし、僕の家はその道を通らなければ家の出入りができなく、その道を出入りするの...
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2016年04月26日
都市計画道路で空いた土地を階段を付けられると説明を受け購入、その後道路に接する階段が設置できない
ベストアンサー
都市計画道路の立ち退き関連のご質問です。Ａさん、Ｂさん、Ｃさんの土地の北側に都市計画道路（陸橋）ができました。10年程度前に工事が始まり数年前に完成しました。私の家はＢさんの土地の南側です。新しい道路はＡさんの家の前から傾斜が上がっていき、Ｂさんの家に接する部分で２～３ｍの高さとなり、Ｃさんの家の北側では壁のように高い位置になりＣさんの家の更に...
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2019年10月15日
第二回目の遺産分割協議で費用面については、どの様に決定すればよいのでしょうか。
ベストアンサー
被相続人…Ｚ。当方と相続人Ｅの祖父。相続人Ａ～Ｉ計9人。（被相続人の子供、孫）　数次相続で相続。当方…Ｚの長男の子供。Ｚの孫。相続人Ｅ…Ｚの長女（当方の父の姉）の子供。Ｚの孫。当方と相続人Ｅは、従兄弟関係にあります。相続対象の土地家屋を売却し、その代金を分与する事にしていました。しかし、相続人Ｅが家屋を独断で解体。売却交渉を開始...
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2016年05月21日
このような場合も反訴というのでしょうか。
ベストアンサー
こんばんは。私道におけるトラブルをずっと抱えているのですが、導管設置権の確認請求の訴訟をおこされて、こちらが共有物分割請求をおこした場合を反訴というのでしょうか。一緒の裁判で審議してもらえるのでしょうか。どうぞ、よろしくお願い致します。
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2016年09月19日
突然、分譲建物に隣接する所有地の一部を建物共有部分だと主張されたが専用使用権で対抗できますか？
ベストアンサー
【相談の背景】分譲マンションビルのオーナー会社倒産時、オーナー所有の１階店舗にて飲食店経営をしていた母（A）に、当時賃貸していた店舗部分と隣接する駐車場部分(平地、屋根なし)を購入しないかと商談があり購入しました。(16年前) 以来、ずっと平穏にやってきましたが、ここ数年マンション管理組合の理事長を務めている男（B）から突然に「登記を確認したら駐車場...
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2021年10月19日
入居後のトラブルについて
ベストアンサー
困っているのでアドバイスお願いします。旦那さんが転勤になりまして、1ヶ月くらい前に入居してきましたがまず異臭がありました。キッチンの所からでキッチンと壁との間にすき間があり下から風が上がってくる状態です。建物は3階だての3階に入居しております。先日管理に電話をして業者さんにきてもらいましたが、水のトラブルを解決する業者さんでした。キッチン...
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2012年06月13日
市道の掘削同意に関するハンコ代請求は違法なのか？
ベストアンサー
【相談の背景】東大阪市、市道の一部の所有者に掘削同意を得るために連絡をしたところハンコ代を50万円請求されている【質問1】私道ではなく建築基準法道路種別は市道ハンコ代は違法ではないのか市に相談したほうがいいのか
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2026年03月23日
住宅前面道路の問題について

建売住宅の購入を検討しています。その物件の前面道路についての相談です。前面道路は私道となっており、幅員が3.3ｍと４２条道路には該当せず、ハウスメーカーが43条1項ただし書き道路の申請を行い、建築確認審査等を得て正しく建てられております。前面道路の所有者は既に死亡しておりますが、相続人が申請に関する承諾書に記名押印しており、申請がなされたと...
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2017年02月24日
囲繞地の家に下水道を引く工事に隣の家が反対し困っています
ベストアンサー
袋地の再建築不可の築55年の物件を土台近くまで解体し、リフォームして販売する予定の者です。囲繞地の物件はまだ下水道が通っておらず、公道までの隣の家の私道を通過する必要があります。隣の承認を得て下水道を通したいのですが、隣がリフォームに反対しており、下水道の設置を承認してくれません。裁判を起こせば隣の承認が無くても下水道法で下水道は繋げられる...
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2018年08月15日