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法律相談一覧

  • 子なし夫婦、兄弟姉妹に相続させたくない場合の遺言書について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 50代子なし夫婦です。夫は一人っ子、妻には兄弟姉妹が複数人います。 夫婦間でたすき掛け遺言で全額お互いに相続するように遺言書を準備しようと思っていますが、最終的にどちらか最後の1人が亡くなった後の財産を妻の兄弟姉妹に相続させたくありません。 どのように準備をすれは良いか教えていただきたく質問させていただきました。 よろしくお願いしま...

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  • 別居 自宅の鍵の返却

     ベストアンサー

    【相談の背景】 2023.11より夫と別居中です。 夫のモラハラ、肉体的DVなどが原因で、私が子供を連れて家を出て、現在は実家に住んでおります。 夫は弁護士さんを雇っており、 その弁護士さんから 夫が自宅の鍵を返して欲しいと言っていると連絡がありました。 自宅には私や子供の荷物がまだ置いてあり、 夫の性格的に腹が立つと人のものを捨てる可能性もあります。...

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  • 隣地からの竹害に対する妨害排除請求権についてご教示ください

     ベストアンサー

    【相談の背景】 隣地からの竹の根の越境で困っております。 拙宅の敷地は、 防草シートの上に砂利を敷いておりまして、 この防草シートを押し上げて、 筍が生えてくるため困っております。 竹の生態を考えますと、 当方の敷地が竹藪と化すのは時間の問題で、 また、竹の根は家屋の基礎に到達しており、 今後、何らかの被害が出る可能性もあるため、 竹の所有...

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  • 死亡退職金の遺産分割協議

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父が勤続３０年で亡くなり ました。死亡退職金についてです。会社の決まりで受取人は配偶者になっています。 相続人は母と兄と私です。 兄と私は働いているので、遺族年金もありますが、何かあった時のために退職金は母が老後まで困らないように持っていたらいいと私は思っています。もし私達にもと母が考えるなら分割金額も母が決めればいいとも思いま...

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  • 離婚、自己破産の順番で困っています

    【相談の背景】 夫の借金、浪費癖、うつ病を理由に当方から離婚調停を申立て、先週2回目を終えました。調停後に夫からメールで「弁護士に債務整理の依頼をした」ときました。夫の借金は推定700万円で、最近も競馬やFXを繰り返しては生活費を溶かしているようです。 現在夫は単身赴任で別居中、私と子供達が暮らす持家は「夫：私=3/4：1/4」の権利で、資産価値3400万円、夫...

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  • 屋号しかわからない相手との返金トラブルの対応方法を教えて下さい。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 ある団体と返金トラブルになっています。 外国団体の日本支部に百万の返金要求をしています。 契約書記載によると、返金には海外本部から承認されないと行えないらしく、半年かけて、団体所定の手続きを行い、なんとか承認にこぎつけました。 ただ、日本支部が「払わないといけないが、お金がないから返せない」と言い、返してくれません。支払い計画も...

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  • 遺言公正証書の隠匿について、私の行為は相続欠格にあたりますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 一月ほど前に、父が亡くなりました。相続人は私と弟の２名です。相続財産は不動産と銀行預金です。 父は公正証書遺言で私に全財産を相続させるとしておりました。 弟は、その遺言公正証書の存在を知りませんが、古い日付の別の遺言公正証書を私に黙って隠し持っていました。遺品を整理したところ、それを偶然発見しましたが、私はそのことを弟に伝え...

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  • 遺産分与について教えてください。亡くなった事も遺言書も１年間通知がありませんでした。

    ２年前の事なので　もう時効かもしれませんが、納得できずご相談します。 ２０年前に離婚し、子供二人の親権を取得しました。 その翌年　元主人が亡くなりました。そして５年前に姑３年前に舅が亡くなりました。 姑が亡くなった時は　子供たちに遺産分与はありましたが、舅が亡くなった事は通知も無く、 遺産遺留分請求期限が過ぎた１年後に遺言書通りに財産分与をした...

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  • うつ病で無収入の夫の財産分与

    障害者の夫の財産分与についての相談です。 私（夫）はうつ病を患っており、15間休職と復職を繰り返しており一昨年4月からほぼ無給です。 一昨年12月、自宅（持ち家；ローン完済；土地相続）にいられなくなり賃貸マンションで一人暮らししています。 理由は妻の虐待と精神的DVです。（言い分はいろいろあると思いますが・・・。） 別居時の財産、家や車などを含めて...

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  • 「遺産相続について、兄弟から訴訟を起こされました」

    私（長男）と妹（長女）の二人が相続人でして、 昨年、母親から亡くなり遺言書には長男がすべてを 相続するとなっていたので、母親の面倒を一番良くみていた私（長男） がすべて相続を致しました。 その後、しばらくして妹（長女）の弁護士より訴訟を起こされて裁判所より遺産の4分の1を 相続する権利があると判決が出ました。 妹（長女）の弁護士より判決にした...

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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 相続対策の生命保険

    相続対策で生命保険を検討しています。 私は過去に離婚しており、前妻との間には２人の子供がいます。 昨年再婚し、再婚相手との間にはまだ子供はおりません。 前妻とまだ婚姻関係にあった頃に一戸建てを購入し、今は再婚相手と一緒にその一戸建てに住んでいます。 ここからが質問なのですが、 もし、私に万が一のことがあった場合、現在住んでいる一戸建ては...

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  • 遺留分の基礎財財産の算定

    遺留分の基礎財産について質問があります。 遺留分の基礎財産には、相続開始以前に行われた贈与も含む場合があると思いますが、次のケースも含まれるのでしょう? ?相続人に対して、相続開始1年以上前に行われた贈与で、1年間で110万までの贈与(理由はこづかいや謝礼)は、遺留分算定の基礎財産に含まれますか? ?上記の内容で、相続開始前の10年間で、そのような贈与...

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  • 遺言の実行について

     ベストアンサー

    お忙しい所申し訳ありません、弁護士の方にご相談する前にこちらのサイトを拝見しましたので投稿させて頂きます。 私の親は私が子供の時に離婚しており私は母に引き取られました。 今月私の実父の母、血縁上の私の祖母が急死したのですが祖母の姪から私宛の遺言を預かってると言われ遺言書を手渡されました。 遺言は封をされていない自筆遺言となっており全て自筆、日...

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  • 地上権。地上権はいつまでもあるものなのでしょうか?

     ベストアンサー

    私の実家の庭に親が家を建ててくれました。土地、建物の名義は親です。一階は駐車場二階が住まいです。その駐車場に部屋をつくり旦那がローンで支払っています。離婚を考えてているのですが俺には地上権があると言って荷物を片付けてくれません。地上権はいつまでもあるものなのでしょうか?

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  • 未成年時の示談金の行方と親の主張に関して

    【相談の背景】 性格の不一致を理由に協議離婚で持家を売り解決金を支払う事を互いに話合い合意しました。 その事を知った夫の父親が離婚理由は夫婦生活の不一致、嫁として義務を果たしてないだろう財産分与や養育費用の請求は不当だと持ち家も勝手に売るな権利書と実印を持ってこいと怒鳴り無理やり持って来させたようです。嫁とも連絡を取るなと。 夫はその理由は時代...

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  • 隣人の境界確認書への捺印拒否に困っています

    【相談の背景】 私の所有する農地を農転し資材置き場として使いたいという買主が現れたので、土地家屋調査士に依頼して全体の現況測量と必要となる文筆のため部分的に確定測量を入れました。 しかしながら、隣接地の所有者2名が確定測量に必要な境界確認書に何度頼んでも様々な理由をつけて捺印を拒否しています。 一人の所有者は年金受給者の７０代の男性ですが、私...

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  • 祖母の死去による遺産分配でもめています。

     ベストアンサー

    昨日、１/２６に死去した祖母の遺産について、叔父依頼による行政書士から遺産分配協議書が届きました。（母が死んだ為、相続人になりました。） 協議書には土地は叔父が相続しその他の財産は全て叔母が相続するという内容です。 内容もさることながら、協議も何もなかったので、行政書士の方に遺産放棄しませんと電話で返答したところ、怒鳴り声で裁判なるから・・等...

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  • 相続放棄の熟慮期間の延長の可否について

     ベストアンサー

    叔母が亡くなり、叔母の所有していた土地と家屋の相続人が私を含め5人であることが分かりましたが、 私以外の4人が相続したあとの土地、家屋の処分について、態度を保留しています。 40坪に満たない土地+家屋なので、私は売却して、法定相続分に応じて分配すべきだと主張していますが、 他の者が曖昧な態度なので困っています。 一人でも売却に反対すれば、土地は売れそ...

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  • 賃貸アパート固定水道料金の値上げについて

     ベストアンサー

    【相談の背景】 賃貸アパートの固定水道料金の値上げについてです。貸主は建物のオーナーではなく不動産会社、借主は私です。戸別の水道メーターは無くアパート全体で一つです。貸主から建物全体の水道料金が大幅に増加したので値上げするとのビラと同意書が配布されました。 貸主にその根拠となる建物全体の水道料金明細を開示をお願いしたのですが、見せられませんとの...

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  • 裁判和解で逃げるかも

    裁判和解で本当に払ってくれるのか不安です。 車を抵当権つけて欲しいと相談しましたが、弁護士さんは土地建物以外は出来ないとの解答でした。 なんの払う保証なく、長期払いで逃げ得されそうな気がして不安です。 そこで、車は抵当権本当にダメなんでしょうか？ 逃げた場合の対処としてする事またどう行動していくのがいいのでしょうか？ 給料差し押さえなど強制執行...

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  • 離婚する際の土地・家購入時の義父への借金返済義務と主人への請求ついて。

    義父への返済義務と主人へどこまで請求できるかについてお伺いします。今後離婚予定です。 ３年前に家を建てた（土地、家とも主人名義）時に、主人が父からお金を借用書付きで借り、私も署名を求められ連名で署名捺印をしました。やはり私にも返済義務はありますでしょうか。 また、土地8：2で義父より贈与金：私の婚姻前からの預金より、家5：3：1：1でローン（主人名義...

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  • 相続人の1人が土地売買に関する書類を提出しない

    【相談の背景】 昔父の土地と家屋を母・姉・私が相続しました。 姉は数年前に亡くなり姉の分は義兄が相続しています。 昨年、相続した土地を売買することになり契約書に3人の署名捺印し、売買に必要な手筈をしている最中に母が他界しました。 姉夫婦は遠方に居住していたので母の世話は私がしてきたからと母は全財産を私に相続させる公正証書を、姉が他界した数年後に作...

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  • 隣地に家が建ち景観が損なわれました。

     ベストアンサー

    今年春に新築で家を購入しました。隣に空き地があり家が建つ事になりました。 隣の土地と我が家には約1.7mの段差があり、我が家が上の方に建っています。 まだ隣の家は建設中なのですが、完成すると二階からの景色も全て見えなくなることが分かりました。 家を購入時に建築基準で10mを超えては家を作れないので、二階の景色は隣の家が建っても大丈夫でしょうと言われて購...

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  • 競売について

    平成８年４月に破産した会社の銀行貸付に担保として土地と自宅が抵当に入ってます。連帯保証人は別に４名います。昨年１１月に銀行から「担保物件を処分して返済に充ててくれ」と急に言われました。連帯保証人の方に状況を聞くと「それはとっくに時効になってる」と言われたので、今年２月に銀行へ行き「時効では？」と言うと「こちらからは時効とは言えませんでした。この...

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  • 父親の遺産額がわからず引き受けて私が売却することはできますか？

    父が亡くなり4年経ちます。父と母、妹が同居し私は他の場所で所帯を持っています。妹の知り合いと言う行政書士が妹に有利なように父親所有の株券や家族名義の生保を独り占めし問い詰めると行政書士に相談し指示を受けていると言い張ります。行政書士の方は父が亡くなり一度だけやってきましたが免許証は提示しない、名刺も出さない人で妹と私の意見が違い争っていることを知...

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  • 母に勝手に自分達が改築した家を売られたことに対して

    父が残した2件の家を両方売られた件に関して。 私達は6年前に生前の父が１Ｆを事務所として使っていた別宅（評価額約700万）の２階を680万かけて「自分達が住むために」改装しました。 2年後、父母の要請で私達は実家に移り住み、改築して2年の２Ｆは賃貸としました。 まもなく父が急逝した際、土地建物の権利を全て相続した母は 私達に相談も無く、今年の8月に別宅...

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  • 住民票職権削除の猶予

    不動産を処分するため現在住民票を置いてある物件から転出をしなければならない者です。 当方病を得て失業中で預貯金もなく生活保護の申請も考えているのですが、不動産売却後引越し代が出そうなのでそれを資金に低家賃のアパートを借りようと思っていました。 しかし、無職で収入もなく預金も引越し代程度では（30万円ぐらい）物件を借りることは困難だと近隣の不動...

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  • タイムシェア物件の相続について

    ヒルトンのタイムシェア物件を夫婦名義で所有していますが、子供には相続させない予定です。(管理費の高騰にて、お荷物物件となっているため) 日本の土地や預貯金のみ相続させ、タイムシェア物件のみ相続させない事は可能なのでしょうか。

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  • 区画整理後の清算金に伴うトラブルについて

    区画整理に伴う清算金のトラブルについての相談です。 先日区画整理事務所から清算金受託についてというお知らせが届きました。 平成28年1月13日付、提出期限平成28年2月29日、 提出内容は債権が確地できるような清算金の取り決めのある書類。 換地処分後の清算金の債権(プラス)を金額も確定し支払いはまだされてない状態でした。 なぜ今頃？と思い区画整理事務所に...

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  • 居住権が発生するのか？追い出すことは可能か？

    70年ほど前に祖父母の建てた会社（工場）の土地の相続にまつわる話です。 兄弟（叔父叔母）が8人おります。 工場の一角に住居を構え祖父母長男（叔父）夫婦子供（従妹長女長男）が暮らしておりました。 会社は祖父母に家賃を払っていました。長男（叔父）が社長をしておりましたが、その息子が後を継がず現在四男の息子（長男からみて甥っ子）が工場を継いでおります。...

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  • 私道の封鎖され大変困っている

    何十年も前から使用していた私道が、最近になって土地が別の人の手に渡り道に門をされししまいました。 その道を通らないとバス停へ大きく遠回りしないといけない状況で、大変困ってます。 その道は住宅が並ぶ細道と県道を繋ぐ道で、細道側に住んでいる多くの人が使用していました。 どうしたら良いでしょうか？

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  • 公正証書遺言を作成したあとで、法定相続人が増えた

    数年前に、母親が公正証書遺言を作成しております。私は次男にあたります。 (1) その時点の法定相続人は子供２名で、相続と遺贈を公正証書にしました。主な内容は、土地家屋を長男と長男の妻に(長男には相続・妻には遺贈)、債券現金などを次男に相続、長男と次男の妻たちと孫たちに若干の遺贈を、との内容です。母親の夫はすでに死亡しております。 (2) その後長男が離婚...

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  • 私有地への助成金について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 私有地への助成金について 戦後、行政から見晴らしがいいので慰霊碑を私有地に建てたいとのことで無償（覚書や、契約書等なし）で行政へ貸していた。 その後慰霊碑は移設により撤去、慰霊碑のあったときは、行政が草刈りなど行なっていたが撤去後は、荒れ放題で土砂が隣地に崩れ落ちそうになっている。 【質問1】 荒れ放題になった土地の土砂が隣地に...

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  • 共有土地を自ら競売にして儲けた場合の不当利得返還請求や損害賠償の可能性について教えていただけますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 私には離婚した相手との共有の土地があり、離婚に伴い競売にかけられました。 相手は、買取可能価格(最低額998万円)で落札し、更に自分で1,500万円で任意売却しました。 私は相手の父親が不動産経験者のため、意図的に儲けのためにやったと感じています。 【質問1】 不当利得返還請求事件又は損害賠償事件で訴えれそうですか？またその場合のポイント...

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  • 「根抵当権を代位弁済により取得」とは？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 「根抵当権を代位弁済により取得」とはどういうことでしょうか？ 父から相続した田舎の土地を売却しようとしているのですが、父名義の根抵当が付いたままだったようです。 その根抵当権ですが、司法書士に調べてもらったところ、過去に父が代位弁済により取得したとのことなのですが、根抵当権を代位弁済により取得とはどういうことでしょうか？根抵当権...

    弁護士回答
    1

  • 安い家賃も贈与になるのかどうか

     ベストアンサー

    【相談の背景】 安すぎる値段での土地の購入は、贈与になると聞いたのですが 安すぎる家賃料での賃貸も贈与になるのでしょうか？ 贈与になってしまうと、贈与税の問題が出てくるのでしょうか？ 宜しくお願いします。 【質問1】 安すぎる家賃料の賃貸も贈与になりますか？ 【質問2】 贈与になるとしたら、借りてる側に贈与税がかかるという事なのでしょうか？

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  • 遺産相続の姉弟の取り分について

     ベストアンサー

    ■家族構成 父：2017年1月死去 母：2002年6月死去 長女（相談者）：2003年結婚。父と同居。子供なし　 長男：千葉在住　妻・娘２人 ■父の遺言 １）長男には既に1,000万円渡してあるから家は長女に残す。（遺言書なし） ※1,000万円の内訳①結納金②結婚資金③家購入資金④母の死亡後に500万円 ※①～③は父の証言。④は両親が長男にかけていた生命保険の解約払戻金＋現金の...

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  • 父名義の土地売却に関する兄夫婦の不法行為立証方法は？

    【相談の背景】 父（重度アルツハイマー型認知症）が存命中の2011年に、父名義の土地が本人の意思能力なく売却された可能性があり、兄夫婦による不法行為として損害賠償請求を検討しています。 事実関係 家族構成 父・母・長男（兄）夫婦・孫が同居。私（次女）は結婚して家を出ております。 父の状態 2010年時点で脳神経内科クリニックにて重度アルツハイマー型認...

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  • 隣接した2つの借地のうち、登記された建物がない借地の法的脆弱性について

     ベストアンサー

    借地権に係る質問です。 ・ひとつの筆の土地の一部（A）に土地賃貸借契約（建物所有目的）が締結され、当該敷地を建築敷地として堅固建物の建築がなされました（借地権者による建物登記あり）。 ・建物建築から数年後の平成初期に、残りの筆部分（上記敷地の隣接地B、所有者は同じ）に新たな土地賃貸借契約（建物所有目的）が締結されましたが、建物は建築されず、借地Aの...

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  • 全ては弟の?

     ベストアンサー

    現在夫と別居、1才の子供を連れて関東の実家にて生活しております。 実家は母の持ち家です。子供は私と弟。 弟は結婚していますが、お嫁さんのいる家ではなく、最近はほぼ毎日実家に戻って来ます。 弟は当初新婚二人きりで数年借家で暮らし、その後実家の土地に新しい家を建てて戻って来たいと希望していました。 私は一年ほど前に母から電話でその話を聞き、「そうなん...

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  • 10年前の「遺産分割協議書」の仕切り直しは可能でしょうか？

    【相談の背景】 父が亡くなり（平成２４年）、10年目になろうとしています。 ３人兄弟です。 仮に、上から、A、B、Cとします。 私は３男（C）。 都内の土地が４０坪（推定地価＝１億５０００万）ほどあり、 3兄弟で分かれて居住。それぞれ妻子あり。 自分の持分（土地）を売却可能か？を、 専門の不動産屋に問い合わせたところ、 全て兄弟（B）１人の名義と判明...

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    2

  • 生前贈与後の遺留分について

    ２人兄弟の弟ですが、兄が父（存命）の土地を私に相談も無く自分の名義に変更してしました。 父は兄と同居の為、私に言いずらかったらしく、名義変更後に知らされました→現、兄名義となってしまった この状況で何らか法的な対応は可能でしょうか？ また、万が一父が亡くなった後の遺留分の請求は遺言書無しでも出来るのでしょうか？

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    2

  • 生前贈与はいくらになりますか？

    祖母は現在認知症で施設にいるのですが、その遺産の相続について質問です。 祖母の財産は現在、父が土地の権利書を管理し、父の妹が預金通帳を管理しております。 ある時、父が叔母に通帳の残額を確認したところ、1800万あったのが500万になっており、 その使い道を聞くと、祖母に言われて引き出し、随時渡していたということです。 ただ、祖母の預金通帳を管理して約3...

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  • 遺産分割に納得いかない。ダメなら交通費程度だけでもと思ってたけど話し合いが出来る状態ではない。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 母の遺産分割について。 相続人は父、私、弟２人の４人です。 遺産は預金と土地です。 預金は母が亡くなる前に弟が下ろしており、私は総額は知りません。 先々月、弟から書類を送ったとメールが来ました。届いたものを確認すると遺産分割協議書２枚でした。各協議書に既に父と弟２人の署名と押印がされていました。 私は遺産分割協議に出席していませ...

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  • 後妻への金銭援助を指示する父の遺書の強制力について

    父（以下，甲）が，養子縁組をしていない私に父の後妻に金銭的援助を望む遺書を作成しようとしています。 遺書要約 甲が死亡した際、A．土地・家屋ならびにB．土地・店舗 (賃貸中)を甲の長女に相続し、その他の資産,什器類・預貯金・現金などは甲の妻が相続するものとする。なお所得税・固定資産税などの公租公課は甲の長女が負担する。甲の妻の収入は、厚生年金（約...

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  • 相続放棄について。

     ベストアンサー

    2年前父が亡くなり、弟が実家のことのすべてを行うとの条件で私と母は相続放棄して長男である弟がすべてを相続しました。しかし、今年急な病気でその弟がなくなりました。 弟には子供がいず、実家は母と弟の嫁の二人きりです。母は最近認知症を発症しまだ初期ではありますが今後がとても心配です。実家に先祖代々の土地などの不動産が多数あり、義妹は税金のことと母の認知...

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    1

  • 生活保護費受給と相続。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 母が亡くなり、母名義の土地家屋に名義変更せずに実弟が住んでいました。 固定資産税の負担は弟がして おりましたが最近になり、 税務署から弟が固定資産税を 滞納していて共有名義人である 私に固定資産税の納付書が 来るようになり、税務署の職員に滞納の理由を尋ねたところ 実弟は病により仕事が出来ず、 生活保護を受給し、今は地方の施設に入...

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  • 支払い能力なしの親名義の不動産について。

    父：72歳　国民年金収入　老健入所　支払い能力なし 母：8年前の他界 土地：借地　年16万円の支払い 建物：800万円ほど　住宅ローン残 私：45歳　家族あり　鹿児島在住 現在この建物に　父が健在中より　別棟の父名義物件に入居　母他界後　私の無許可で母屋へ生活 現在　父支払い能力ないため　ローン代払い　土地代　代払い　固定資産税代払いし 住居へ退去すよう...

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  • 任意整理中の妻の土地（財務局　旧借地権）に息子が家を建てる

    妻が都内に土地４５坪（財務局の旧借地権）を所有しています。現自宅を長男（独身２８歳　年収１０００万）が建て替えしないかと言ってくれています。場所が銀座線の最寄り駅徒歩８分なので、どうせ建て替えるなら賃貸併用住宅が良いのでは？と。長男としては収入もあるし、社会的信用もあるので、自分が財務局から底地を買い上げ、所有権とし、建物も含めローンを組み、保...

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  • 兄妹2人、実家の土地相続について。書面？手続き？の仕方。

     ベストアンサー

    兄と私の2人兄妹です。 父は他界しており、その際母へ家と土地の名義変をしました。私は結婚し実家を出て、今現在実家には母と兄が住んでいます。 今回孫が産まれた事と、兄が母の面倒を一切みず生活費も全然入れないため、母が私たち家族との実家(母名義の家)での同居を望んでおります。 主人も快く母との同居に賛成してくれたのですが、兄(仕事もしており収入も年...

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