[page63]【弁護士が回答】「土地権利所有権」の相談3,132件

相続放棄などについて

ベストアンサー

こんにちわ。教えていただきたいことがあります。実父（70代）が亡くなりそうなです。相続放棄希望ですが、自分含みどこまでの方々に相続放棄をお願いしたら良いのかなど初め他に分からないことをご教示お願いします。実父は個人事業主でした。ー財産：実父に債務あります。信用保証協会に約1千万円、その他商売用PC機器保守料の滞納約50万円です。今の所他の請求...

弁護士回答: 4

2019年11月06日

企業の破産と破産管財人について

企業が破産しても破産管財人が選任されないということはありうるのでしょうか？参考 http://www.courts.go.jp/sapporo/saiban/tetuzuki_tisai/kanzainin_sennin_hasan/

弁護士回答: 8

2013年10月19日

不動産を共有名義にする方法を教えてください

【相談の背景】妻が不動産を相続したのですが、私(夫)との共同名義にしたいと言っています。調べたのですが、共同名義にするには何割分かを妻から買わないといけないのですよね？他に簡単な方法は無いでしょうか。また、妻は無償で相続したわけではなく、兄弟の分も妻が買った形になっています。妻の父の不動産→妻と妻の兄で相続の予定が、兄が住む予定が無いので...

弁護士回答: 8

2025年03月26日

ビル運営会社破産立ち退きしなければならない？

ベストアンサー

賃貸借契約でビルに入居していましたが、運営会社が破産し、地主の代理人の弁護士から明渡し通知が届きました。　破産管財人からは敷金礼金も戻ってこず、原状復帰費用も請求されて破産業務終了後には退去しなければいけないと言われましたが、法律的には出て行かなくてはいけないのでしょうか？又、立ち退かず２～３年営業することは法律的には可能（罰則などある？）...

弁護士回答: 8

2017年03月14日

夫有責で別居中。夫がローン支払い中の家に私が住む場合、夫の家賃を支払う義務はありますか？

夫が夫の職場の人と浮気をし、夫は離婚したいと言い家を出て夫の実家に住んでいます。夫の年収約900万円、私は約70万円(勤め始めたばかりなので予定)。夫は一部私名義でローン(総額10万円。夫分8万円私2万円)を組んでいる分も負担しているので、実質自分の家であるから私が家を出るべきだと言います。自分も家を出て一人暮らしをするつもりだが、今までの出費に加えて...

弁護士回答: 9

2015年04月24日

売買契約における瑕疵担保責任について

ベストアンサー

売買契約と瑕疵担保責任について質問をさせてください。 NPO動物愛護団体から8万円で動物を引き取りました。 8万円はその動物の管理にかかった費用といわれました。(実際には3万円程度) 引き取ったあと大きな病気が見つかり手術したので瑕疵担保責任を追及しようと考えています(60万程かかりました) 私はこの動物については5万円の利益がでていると主張しています...

弁護士回答: 3

2020年03月24日

農地に未登記の違法物件がある場合の売却は可能か？

ベストアンサー

【相談の背景】農地未登記建物があります、農地は農地法があるそうです、違法物件です、【質問1】農地に未登記の違法物件があったまま売れるのでしょうか?違法物件があると売れないのでしょうか？【質問2】農業委員会が反対するのでしょうか？【質問3】農地に違法物件があってもいいと言ってくれる人なら売れるのでしょうか？

弁護士回答: 1

2026年01月05日

前妻の子供たちが遊びにくる

【相談の背景】亡くなった前妻の子供たち(成人してる、住まいも住民票も他所) 今、私と夫が住んでる家は、その子達の実家でもあるので、たまに来る。【質問1】実家でもあるので、たまに来ますが…正直、夫には来て欲しくない事は告げていますが、子供たちは、たまに来ます。最悪、もし先に夫が亡くなり私１人になってしまったら、来るのを拒めるのでしょうか？ ...

弁護士回答: 6

2025年02月05日

他人が代表取締役である会社の筆頭株主である親の株の相続を放棄した場合の会社の経営について

ベストアンサー

　現在、私の親は親族で経営している有限会社の筆頭株主になっており、相続人は子である私一人のみとなる予定です（配偶者なし）。代表取締役には私の親ではなく、親族である他の者が就いています。私は経営に一切タッチしておらず、親の死後もタッチする予定はありません。　私の親が生きている間に現在代表取締役である者に株を贈与または譲渡、もしくは会社で買い取り...

弁護士回答: 6

2015年12月13日

浮気相手への強制執行不発

相手の浮気により離婚しました。浮気相手への慰謝料請求の訴訟に勝訴し、支払請求をしておりましたが無視され続け、強制執行も2度行いましたが不発でした。2度目の時は相手方の住民票より近隣の銀行に十数件出しましたが預金なしとの回答。（住民票は確かにそこで、数年前までは確実にそこにすんでいました。）こちらは費用等で逆にマイナスとなっている状態、このまま...

弁護士回答: 3

2013年09月07日

清算人弁護士への予納金を超える追加支払い費用について

【相談の背景】共有物件の老朽化したゴミ屋敷を相続放棄した後、清算人選任申請して処分したいのですが。（自分の持ち分があるので、管理義務を避けたい）【質問1】相続財産清算人弁護士に予納金を払った後、老朽化したゴミ屋敷の処分に多額の費用が追加でかかった場合、払えない場合どのようになるのか？

弁護士回答: 7

2025年09月17日

家庭裁判所の事件の扱い、担当書記官について

【相談の背景】障害者の姉がおりますが、法定後見人となっていた父の死亡に伴い、私が後見人になろうと申し立てたところ、家裁が不可との判断をし、弁護士が後見人になりました。その際に「審判」と題する書類が送られてきて、そこに事件番号と「成年後見人選任申立事件」との記載があり、裁判官と書記官の名前が記載されていました。【質問1】今後、この弁護士と父...

弁護士回答: 7

2025年02月14日

夫婦間で取り決めて実施した財産分与の変更は可能か

ベストアンサー

昨年の10月に裁判無しでの協議離婚を行いました。理由は妻側が一方的に私に対する愛がなくなったというものでして、それに呆れて離婚をしました。離婚した際に夫婦間で財産分与について決めましたが、勝手な離婚理由という事もあり、手切金として現金100万円のみとしました。公正な文書はないですが、100万円としたやりとりはメール上で残っています。手切金と...

弁護士回答: 5

2021年02月08日

不動産査定に関する質問

ベストアンサー

離婚の為家の査定をしようと何社かの不動産屋さんにお願いをしました。一社は直接会社に連絡。離婚の事・査定をする事は主人には内緒でという旨をお伝えしました。残り3社はネットの一括査定から登録しましたが。連絡があったのは一社だけでした。それから数日後、町会長の方に市役所・不動産会社と名乗る方から連絡が入りうちの家が売却され新...

弁護士回答: 2

2015年09月16日

遺留分を主張された時について

ベストアンサー

私の高齢の父ですが、財産が築30年以上経過した現在の家屋程度しかなく、死後はその家屋を私に全てゆずって、現状のまま私を住まわせたいという意志を持っています。しかし、私には別の家に暮らす兄がいるのですが、この兄が遺留分を主張してくると思います。本当は金銭で対応したいのですが（価額弁償というのでしょうか？）、金額によってはそれは不可能です。 ...

弁護士回答: 9

2016年01月05日

共有名義人の同意がなく不動産を売却できるのか

ベストアンサー

　母と長女と次女（相談者）名義の住宅を、母と長女が次女の承諾なく売却しようとしています。（現在母が調停を申し立てたところです。）　母と次女がその住宅に同居中です。母が４分の３、長女と次女が８分の１ずつの名義なのですが、次女の持ち分が少ないという理由で母と長女の意向のみで売却ができるのでしょうか。　また、調停で次女が納得しないときは裁判を...

弁護士回答: 8

2015年10月27日

夫の住宅ローンの名義変更について弁護士に相談したいですか？

ベストアンサー

【相談の背景】中学生と小学生のこども3人いる主婦です。1年前に夫の不貞行為が発覚し別居、離婚予定です。来月1回目の離婚調停があります。夫単独の住宅ローンが2000万以上残っており、私とこども達で住み続けております。夫は養育費とローンの相殺を認めています。私は専門職としてある程度収入があるので依頼している弁護士は私に名義変更するよう勧めてきます。 ...

弁護士回答: 4

2026年07月02日

家族が死亡した時、遺体や遺骨の受け取りを拒否する事は可能でしょうか？

ベストアンサー

【相談の背景】私の家族は父母(既に他界)、私の歳上に１人おります。その年長者は勤務先のセーフティーネットを悪用して弁護士に泣き付き、私に対して接近禁止令の書類を送らせたので、余程の事がないと私の側から年長者にコンタクトを取る事は出来ません。表記の通り年長者が接近禁止令を敷いて私が激怒した事、大学に進学してから一人暮らしさせてもらっていた(私も...

弁護士回答: 2

2024年10月18日

不動売却について(家庭内別居中場合)

ベストアンサー

相談の背景家庭内別居中です。中学生の息子います。私の了解を得ずに主人が家を売却をしようとしている動きがありました。私は専業主婦です。家のローンは終わっています。勝手に売却をさせないようにする方法がありましたら教えて欲しいです。質問1 勝手に売却をさせない方法を教えて欲しいです。

弁護士回答: 3

2021年02月25日

家をのっとられました。

【相談の背景】父が亡くなった後に相続手続きをしておらず、母と二人の子(私と兄)、つまり3人の共有になっていた家があります。兄夫婦と母がその家に同居し始めたがまもなく母は施設に入れられ、その10年後に母は施設で亡くなりました。現在も兄夫婦がその家に住んでいる状態です。他にも遺産の不動産があり、それぞれの評価額を出して遺産を分割したいのですが、兄が住ん...

弁護士回答: 7

2025年07月28日

共有の不動産の、持分の多い者から少ない者への賃貸の可否

ベストアンサー

共有持分のある不動産を、共有持分の過半数を持つ者から、半数未満の持分を持つ者へ賃貸することは可能でしょうか？複数の弁護士から、それは不可能だと聞きましたが、なぜでしょうか？共有不動産を第三者に賃貸することは可能だと考えていますが、持分を持つ共有者に賃貸すると、混同で賃貸借契約が消滅するからでしょうか？混同が成立するとして、借りた者が...

弁護士回答: 3

2019年01月30日

法定更新した借地の三年後に更新料請求されました

ベストアンサー

借地に自宅を建てていますが、借地法定更新が平成27年にあり、28年に地主が個人から不動産会社に変わりました。今年に地代値上通知があり、公租公価の4倍と言うことで、合意しようとしていますが、こちらから以下の条件付き合意を提案しています。条件1 支払方法を銀行振込も認めこと条件2 敷地の空き地部分に借り主か同居親族の自家用車の駐車を認める※今も旧地主...

弁護士回答: 4

2018年07月30日

遺言書を錯誤で無効にしたい

遺言書の内容で私について書かれている事が事実と違うので、遺言書を錯誤の無効にしたいのです。民法95条で法律行為に関してとあるのですが、私が家を買った時に1000万円を贈与したので遺留分減殺請求をしないで欲しいと書かれていたことは法律行為に当たりますか？贈与は法律行為にあたりますか？ 1000万円は貰っていないのです。証明するにはローンを組んだ金額、私達...

弁護士回答: 6

2019年07月24日

共有物分割訴訟で欠席。相手方が1度も出席しなくても競売は決定出来るのでしょうか？

ベストアンサー

【相談の背景】現在遺産分割調停中です。実家と預金を兄弟で相続になりますが、実家は兄1人で占有しているので、共有にしてもこちらにはデメリットしかありません。相続する預金での代償分割を希望していましたが、兄は代償金を払いたくない。預金も2分の1。実家は共有だ!といって、調停に1度も出ないつもりのようです。調停に1度も相手方が来ないと意向が分からな...

弁護士回答: 6

2021年06月23日

相続するものがなくなり、負の相続に。

【相談の背景】彼は使えるお金を増やそうと、FXに手を出してしまい、たびたび100万円の負けを重ねましたが、その度家族がお金を工面して表に出ないようにしてきました。そして、マンションの部屋を自分で買う大型の投資に手を出しました。このマンション投資は失敗しました。しかも、物件は2つでした。本人曰く、失敗したのは一つだけだそうです。その時、体調を崩し...

弁護士回答: 2

2026年06月17日

相続人と実母の財産分与のもめ事

ベストアンサー

【相談の背景】実母が亡くなり遺産相続人は私と姉ですが姉の夫（義理の兄）が入り私の母の通帳を見せてくれと言われています断るとお金を押領しているのではと思われています【質問1】私の姉の義理の兄も遺産相続の話し合いに参加してきても良いのでしょうか? 【質問2】生前、死去後に財産分与を円滑にする為実母の通帳から私の通帳にお金を移動しているの...

弁護士回答: 8

2025年05月26日

相続した物件の不動産立退相談（オーナー側）

1年前に祖父が亡くなりアパートを2棟相続しました。祖父は亡くなる前に老朽化と老衰でアパートの廃業を決めており、最後まで退去しなかった住人に対し立ち退きを求める内容証明を通知しています。入居者は高齢の美容室と高齢女性です。相続完了後取り壊しの為退去してほしい旨を弁護士を通して再度立退を請求しています。当時結んでいた契約書には退去日を過ぎても...

弁護士回答: 5

2020年07月15日

公正証書遺言の有効性について

お世話になります。私の他界した父が公正証書遺言を残していました。その公正証書遺言の執行は、複数の相続人が反対しました。そのため、遺言執行者は、遺産分割協議を提案しました。相続人全員の合意で遺産分割協議をすると、公正証書遺言は無効になると、説明されました。相続人全員の合意により、遺産分割協議をしました。遺言執行者に、公...

弁護士回答: 6

2017年04月19日

某公務員共済組合年金の事務誤りによる年金過払い請求について。返還請求を無視することは可能ですか。

ベストアンサー

2020年9月頃、父が10年程度役所勤めしていた際に加入していた某公務員共済組合より、年金過払いの発覚に関する通知が届きました。過払いの原因は組合内の事務処理ミス（組合も認めている）と約20年間過払い放置状態によるもので、過払い額は400万円強にのぼります。当通知には過払い額（時効未成立の10年分：200万円強）の返還交渉の要求が記されていたことから、その後、...

弁護士回答: 3

2021年01月18日

「民法252条3項における共有者間の決定の合意について」

ベストアンサー

【相談の背景】民法252条3項にある「共有者間の決定に基づいて共有物を使用する共有者」の「決定」とは、共有者全員の合意ですか？共有者の過半数の合意ですか？そもそも、共有者間の決定を行わずに共有物を使用している場合（他の共有者から使用の停止を言われていない場合）は、「共有者間の決定に基づいて共有物を使用する共有者」に該当せず、252条3項の対象外（...

弁護士回答: 5

2025年05月15日

祖母の遺留分請求と調停の相談

【相談の背景】祖母が令和3年に逝去葬式にも呼ばれておらず、先月知りました。父も20年前に逝去し、代襲相続で遺留分請求を叔父に内容証明を送付しましたが、20日経過しましたが何の音沙汰もありません。公正証書遺言が作成されてるのは確認済みで、遺言内容は近々確認する予定ですが、再度内容証明送付したほうがよろしいでしょうか？またそれでも先方が応じなけ...

弁護士回答: 10

2024年03月25日

弁護士会の生活保護申請同行の相談なのに、同行しない理由が申請はされるだろうから

はじめまして、こんばんは。弁護士会の生活保護申請同行の相談なのに、同行しない理由が　申請はされるだろうからというのは、正常な相談なのでしょうか？確かに、弁護士会のHPの相談の紹介ページには、弁護士が必要と判断すればと載ってますがそれは通常は、受給資格があればと解釈するのではないでしょうか？相談の回答として、アドバイスに留める場合もあ...