[page21]【弁護士が回答】「土地担保抵当」の相談1,097件

会社の事業資金の借り換え、減額方法について

ベストアンサー

【相談の背景】父が経営している会社についてコロナ過で経営が苦しくなり、信用金庫から借り入れている事業資金をリスケをして返済しています。残金約1000万(毎月6万円で内元金1万円) 現在の経営状況ではこれが精いっぱいです。でも、元金1万円では中々完済できないません。自宅、店舗、土地などはすべて根抵当権が付いている状態です。この状況からほかの金...

弁護士回答: 3

2023年02月10日

保証協会への債務の相続について

ベストアンサー

父が亡くなりました。父は５年前に株式会社を閉鎖しましたが、その際保証協会に対しての支払いが残り、裁判所から出頭命令がありました。父は財産はなく、多少の月々の支払いでの和解案を提案しましたが拒否されていたようです。法廷へは父は一度も行っていなかったようで、保証協会とどのような進捗があったか等全くわからないままです。 7,8年前に、相続時清算課税制度...

弁護士回答: 6

2020年02月21日

財産分与

ベストアンサー

私の知らないところで借金（150万円位）をして突然、旦那が行方不明になりました。幸いにも見つかって、今はネットカフェなどで寝泊りしながら、完全歩合制の仕事をしているようです。そんな旦那と早く離婚して、財産分与で家の名義変更をしたいのですが、旦那に借金がある場合は、民事再生をして離婚をして財産分与で名義変更をするのがいいと聞きましたが、民事再生を...

弁護士回答: 2

2013年05月04日

共有不動産問題について

ベストアンサー

１３年前に友人と２名で不動産を二分の一の持ち分で購入しました。購入した土地を倉庫として使用する目的で購入しました。購入後鉄板を敷いたりフェンスを作ったりするお金は全部私が出しました。しかし完成後友人が勝手に全部使ってしまい、鍵も変えられてしまって中にすら入れません。家賃を払ってくれと言うと使ってないと言われ払いません。気が付けば知らない間に銀行...

弁護士回答: 2

2019年04月08日

破産申請中ですが土地が別名義でも持ち家は売却されるのですか？

ベストアンサー

現在妻が自己破産の協議中です。また、私（夫）はリーマンショックの影響で数年前に自己破産しました。現在はなんとか就職をして暮らしております。持ち家でローン中ですが、住宅を手放さなければならないかもしれないと裁判所から弁護士に連絡があったそうです。土地の名義は私の父なので売却はないだろうと思ったのですが。。。それで質問ですが、 ...

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2017年02月08日

離婚後の連帯債務者について

土地と建物をほぼローンで買いました。2分の1の持ち分で私は連帯債務者となっています。離婚を考えており相手がそのまま今の家に住むといっているんですが、離婚した時にローンの変更、連帯債務者を外れることは可能なのでしょうか。家を売ったとしても何千万の借金が残ってしまうので自己破産をしないといけなくなりそうなのですが相手がそれは嫌なので家に住むと言ってい...

弁護士回答: 4

2016年01月07日

夫が自己破産で自宅が差し押さえになった場合、住宅ローンの連帯保証人の支払はどうなりますか？

ベストアンサー

夫が自己破産する可能性があります。事業で作った借金の連帯保証人に夫個人がなっており、会社の倒産と共に夫も自己破産するかもしれません。現在私(妻)の家は、土地・戸建て共に夫名義で、夫の住宅ローンが残り1500万円あります。住宅ローンの連帯保証人は私です。もし夫が自己破産した場合、住宅ローンは私が払うことになりますが、この場合ローンの月額支払...

弁護士回答: 3

2016年04月23日

私に家の所有権を移した後に父が兄の借金の保証人になって書いたサインについて

ベストアンサー

正直また聞きで正確のところが私にもわかっておりません。兄は客にはあたりが良いのですが家族に話す時には都合悪くなると怒り出して自分のことしか言わないタイプ（平気で日曜の送迎に父を、毎日の手伝いに母を使っています）父は忘れっぽいうえ話が長くなったりするといろいろ面倒になっていい加減になるタイプです。実は兄が診療所を開設するときに信金に借金を...

弁護士回答: 2

2016年04月16日

破産手続き開始者に対する養育費請求

養育費について教えてください。公正証書を作成し、元夫は私(元妻)に対し慰謝料と養育費を支払うことになりました。支払い期間開始後もたびたび支払いがとまり、慰謝料と養育費ともに延滞されています。先月、元夫の破産手続き開始がきまりました。質問です。 ①慰謝料の支払いをしてもらう方法は全くないですか？ (元夫所有の土地に根抵当権をつけていましたが...

弁護士回答: 2

2020年10月19日

マンションの滞納管理費の回収

マンション管理組合の者です。分譲マンション１室の登記上の名義人が「Ａ」さんなのですが、実際には、「Ａ」さんの知人の「Ｂ」さんが住んでいます。理由は、「Ｂ」さんが暴力団関係者でマンション売買契約を締結できないため、知人の「Ａ」さんを形式的に契約当事者にしたからのようです。そして、この部屋の管理費が長年にわたり滞納されているため、「Ａ」...

弁護士回答: 3

2015年05月11日

貸金請求事件訴訟判決後の債権者の強制執行について

ベストアンサー

私は15年前に姉と共同名義で一軒家を購入し、住宅ローンを銀行で組みお互い毎月52000円ずつ返済しております。連帯保証人の叔母は現在私と同居しておりますが、病気で寝たきり状態です。私は数年前、その一軒家と土地に根抵当権を設定し担保にクレジット会社から極度額最大枠の80万円を借りましたが返済が滞り、弁護士に現在個人再生申立ての手続きをしてもらっている最中...

弁護士回答: 2

2018年04月25日

リフォーム費用、ローンについて

現在祖父名義の住宅を、同居のためリフォームするとの話が出ています。費用についてなのですが、祖父は高齢、両親も定年間近なので、これから祖父や両親がローンを組むことは難しいそうです。私は20代です。そこで、毎月の支払いは両親が行い、ローン名義を私にと相談されましたが、高額なローンを自分名義で組んで後々問題が発生しないかと不安で、まだ返事が出来て...

弁護士回答: 2

2015年01月16日

主債務者は私、連帯保証人は亡き父の住宅ローンについて。

ベストアンサー

【相談の背景】 2世帯住宅ローンの連帯保証人についてです。先日、ローンの連帯保証人だった父（年金暮らし）が亡くなりました。土地の名義は母で、母も連帯保証人です。私自身が2年ほど前に離婚し、その時は元妻が連帯保証人だったものを父に変えてもらいやってきました。過去一度も遅延もなく10年経ち、トラブルはありません。今回の件、父が亡くなったことで新...

弁護士回答: 1

2021年11月09日

姉に嘘をつかれて遺産分割協議書に判を押してしまいました

ベストアンサー

実家に住む姉に数百万の借金がありました。既に両親は他界しており、土地は4兄弟の共同名義になっていました。姉は自営業者で賃貸マンションを事務所として借りています。事務所の経費(月額15万円程)が家計を圧迫しているのですが、亡くなった母と仕事をしていた思い出の場所ということにこだわる姉は、一向に事務所を解約しません。見かねた兄弟が、事務所を解約す...

弁護士回答: 2

2017年08月01日

前勤務先の借入時に提供した根抵当を解除したいのですが。その返済は滞っていると。

よろしくお願いします。２０年ぐらい前になります。当時勤めていた公認会計士事務所の先生から、東京都に自社ビルを作るといういう事で、当時の自宅（千葉県）に根抵当を設定し、２億円ぐらいの建設資金をその事務所（現実には株式会社）が借りました。連帯保証もしました。別に３０００万円程を貸しました。（借用書は無し）その会社は１年後ぐらいに退社しました。...

弁護士回答: 1

2017年05月05日

元夫がローンを滞納、私名義の住宅に対し任意売却や競売が可能なのか教えてください。

8年前にペアローンで住宅を購入し、3年前に離婚しました。（ローンと住宅名義の割合元夫1/3 私2/3）離婚の際に財産分与として、ローン名義はそのままで住宅（土地・建物）はすべて私の名義としました。住宅は売却の予定ですが、まだ売れる目処が立たない状態で、最近になって元夫のローン滞納が発覚しました。元夫の要求は私が元夫の口座へ振込、ローンの支払...

弁護士回答: 2

2018年05月08日

自宅以外に財産のない母の生活費

一人暮らしをしている母の生活費についての質問です。子供は私と弟の２人で、それぞれ結婚して別に住んでいます。母は母名義の家に一人暮らしで、亡父が自営だったこともあって年金は雀の涙、貯金もあまりありません。ただ住んでいる所がとても人気のある場所で、売れば数千万円になることは分かっています。いずれは売って老人施設に行くつもりですが、事情があっ...

弁護士回答: 2

2016年08月10日

相続放棄後の管理責任について

ベストアンサー

【相談の背景】相続放棄後の管理義務についてご教示ください。一昨年他県に住む父が亡くなり、以前から家を担保にして多額の借金（おそらく1000万近く）があることを知っていた為、父と同居していた母、兄とともに相続放棄をしました。（私は結婚し他県に嫁いでいます）父には妹がおりますが疎遠のため相続放棄したかどうかまではわかりませんでしたが、最近になり...

弁護士回答: 3

2024年06月26日

離婚したあとも名義が…

ベストアンサー

結婚生活が五年間、離婚して30年になります。結婚していた時、二人の名義で建て売り住宅を購入しました。購入時、親戚に借りたお金も、銀行の住宅ローンも私一人で払い終えました。ところが、まだ家も土地も二人の名義になったままです。これを私一人の名義にするにはどのような手続きが必要になりますか? お教えくださいませ。

弁護士回答: 4

2013年07月06日

戸建て住宅購入直前のトラブル

約4,000万円の建売住宅を購入しようとしていました。売買契約書を交わし、手付け金も支払いました。住宅ローンの審査も通り、決済を迎える直前（前日、前々日）に売主が何らかの理由をつけて2度決済日が延期になりました。 3度目の決済日、銀行で売主以外の関係者が集まる中で売主は現れませんでした。理由は決済する予定のお金だけでは土地代・建物代を支払うことがで...

弁護士回答: 2

2012年03月30日

離婚後のマイホームローンについて

【相談の背景】夫が自宅から出ていき、残された妻です。中・高生の子どもが二人。　夫が不倫をしており、問い詰めるとDVに発展します。夫の母も同席してもらい、話し合いをしましたが、夫は母親にも私にも暴力をふるい、警察を呼びました。　その後、夫は出ていきました。離婚をするにあたり、マイホームのローンが残っておりますので、どうしたものかと悩んでい...

弁護士回答: 1

2021年05月28日

金銭消費貸借契約書する時の利息

娘夫婦が家を建てるために3千万円貸す事になりました。返済期間は35年です。そこで金銭消費貸借契約書を作成しようと思うのですが、利息をどのくらい付けたらいいのでしょうか？ 0.1%でいいのでしょうか？

弁護士回答: 2

2020年09月04日

相続放棄の書類最終段階で…

いつもお世話になっております。生活保護受給者です。照会書を提出したばかりでした。が昨日、市から電話がかかって「相続放棄は取り下げて下さい」と言ってきました。でないと生活保護停止になると言ってきました。どうなってもいいなら構いませんがと脅かしてきました。その前からずっと相続放棄の意志は伝えてきたつもりです。亡くなった母も生活保護受給者であ...

弁護士回答: 4

2017年08月19日

相続放棄をするべきでしょうか？

ベストアンサー

父が亡くなり、多額の連帯保証債務があり相続放棄をしなければならないか悩んでいます。資産は、現在住んでいる家と預貯金ぐらいしかなく(土地は父名義、建物は父と父の兄弟名義) 家を売却しても借金には足りず、返って相続してしまうと借金を背負うことになるとのことで相談に行った司法書士さんには、遺産放棄を勧められました。希望としては、家を残したいのです...

弁護士回答: 3

2015年05月31日

自営業　借金の処置について　借り換えor自己破産？

夫の実家が義母のみで小さな自営業を営んでおりますが、信用保証協会からの借り入れが2000万円程あり、さらに体調や経営が思わしくないことから廃業することとなりました。（元々義父がやっておりましたが亡くなったため義母が借金と共に引き継いだ状態）事業自体は義母名義の自宅で行っております。当初、自己破産をするつもりでおりましたが、本家にあたるため代...

弁護士回答: 4

2014年05月07日

法人の民事再生

ベストアンサー

父が経営している株式会社(従業員は父のみで母と私が名前だけ取締役の状態)が資金繰りが厳しくなり支払いが滞りそうになっています。現在は私と母が工面してやり過ごしていますが長続きはしないこともわかっています。破産も検討はしていますが自宅を手放したくありません。現状破産手続きを取ってしまうと自宅を手放さないといけないと思うのですが民事再生の場合...

弁護士回答: 2

2010年01月21日

相続放棄後の家を残せますか。

ベストアンサー

先日夫が亡くなりました。住宅ローンの団体信用保険が下りず負債が多い為、相続人全員で相続放棄を考えています。義父名義の土地の上に住宅があり、住宅は夫名義です。ローンを組む際に義父が予定物上保証人なっています。現在家には私と娘が住んでおり、家を出来れば残したい思いですがローン残高は、支払っていける額では無いため放棄を考えていますが、家を...

弁護士回答: 6

2020年06月12日

婿入りの際の住宅ローンや権利の変更

ベストアンサー

婚約者の家に養子縁組みで婿に入ることになったのですが、揉めています。元々家督を継ぐ条件で婚約者の姉夫婦が同居を始めたのですが、その夫が義父との不仲を理由に一方的に養子縁組みもせず家の仕事もせず勝手なことばかりするので、今回のようになりました。しかし、その姉夫婦の夫が約束が違うからと言い出し、今の家を出て行くと言ってローン債務者変更を願ってき...

弁護士回答: 3

2016年07月22日

自宅を親戚に買い取ってもらう方法について

現在、自宅の住宅ローンを銀行に支払っています。あと４年弱で完済となりますが夫と私の収入が激減し、社会人3年目の息子が大半を支払っています。実は、夫が自己破産した実父の保証人になっていて 10年ほど前に莫大な借金を背負ってしまいました。月々、焼け石に水ほどの金額の返済を続けていましたが、5年ほど前からそれも途絶えています。実父に騙され...

弁護士回答: 2

2013年07月04日

義父の名義分を贈与して欲しい

ベストアンサー

【相談の背景】夫50代が脳出血になりました。現在は入院中です。現在家のローンは夫名義。土地家は夫と遠方に住んでる高齢の義父名義です。夫が麻痺状況になり、このまま名義もなく私がローンを払うのはリスクが高いと思い、義父の名義を贈与してもらい、私と夫の家にしたいと思っています。贈与税を払うことは致し方ないと思っています。子供がまだ中高生で安心...

弁護士回答: 4

2026年03月10日

個人情報を審判の意見書に書いて良いのでしょうか？

ベストアンサー

【相談の背景】審判での個人情報について。元夫と養育費増額審判をしています。元夫が、今の私の配偶者の結婚後購入した戸建てを住所から調べたのか、家屋の価格、土地面積、建物の階数、床面積、いくら銀行から借入れていつ頃購入した。夫婦2人が住む広さでなく、子供達も暮らすことが前提で、結婚後高額なローンを組んでいる。このことは、私の配偶者が子供たちを実質上...

弁護士回答: 7

2021年08月30日

太陽光発電設置の家についての、個人再生

ベストアンサー

住宅ローンが2,480万円ほどあり、太陽光発電設置費用のローンが２４０万円ほどあります。法律に詳しいという友人に聞いたところ、再生は難しいかもよ、といわれました。所有権留保がついているかは、よくわかりません。仮についていたとしたら、どうなるのでしょう？また、ついていない場合は、再生は難しいでしょうか？この場合、どのように家を残す再生が進ん...

弁護士回答: 2

2017年02月12日

家族名義の借入について

【相談の背景】家族の名義の借入で、金融機関から借入で、毎月の保証協会への支払いのハガキが来ている。これが2ヶ月分溜まっている。【質問1】この保証協会への保証料？を払うのが難しくまた、自己破産も考えているのですが保証料払わない場合、どうなるのでしょうか？金融機関の方は保証料を払ってほしいような感じです。

弁護士回答: 1

2024年08月13日

破産後の負債相続に関して

ベストアンサー

以前、破産し、親が保証していた債務があります。親が死亡した場合、この債務を相続するのでしょうか？回答、宜しくお願い致します。

弁護士回答: 4

2020年08月24日

自己破産後の慰謝料の支払いについて

ベストアンサー

自己破産すると慰謝料もあるケースを除き免責になると知りました。離婚の慰謝料に向け内容を詰めていますが、主な離婚理由が夫の不貞とモラハラです。夫は会社の経営を始め軌道に乗り始めておりますが、いつ行き詰まるかもわかりません。計画倒産や私への慰謝料支払いを避けるように自己破産する可能性もありえます。慰謝料額は一括で払ってもらえる額ではな...

弁護士回答: 5

2020年06月01日

離婚協議中の住宅ローン一括返済の責任はどうなるのか？

ベストアンサー

【相談の背景】離婚協議中です。夫に弁護士がつき、私にはいません。相手の離婚条項案は、私の親の土地に建てた家の、夫名義の住宅ローンを夫が支払い、財産分与もするというものでした。ですが条項案にはローンの支払いが滞った場合はどうなるのか明記されていません。その他、離婚したら銀行から一括返済を求められる可能性もあるのでは？と指摘もしました。一括返...

弁護士回答: 2

2026年04月30日

母親を追い出し、自宅を売る方法

現在、母と妻と私の3人で築1年半の新築一戸建てに暮らしています。 ※家の名義は土地、建物ともに私名義。自己中心的な母親を追い出し家を売って、引っ越したいですが母はこの家は私のものだと主張しているのと強制的に追い出し、荷物を捨てると後々、法的な問題にならないかと心配しています。ご意見賜りたいと思います。子供を授かり、今年の10月には ...

弁護士回答: 1

2015年06月11日

共有物分割請求係争中の自己破産

ベストアンサー

似たような質問でもうしわけございません。共有物分割請求の係争中に、自己破産や住宅ローンの支払をやめて強制競売にされることはありますか？

弁護士回答: 2

2017年01月17日

根抵当権を相続した場合の対応について

当方に否が、あるのでしょうか？訴状の棄却と、出頭拒否をしたいと思っていますが問題ないでしょうか。経緯 ①父が、生前ある土地の根抵当権を所有していたようで、2015年に根抵当権を外してほしいので協力してほしいという依頼の封書が届きました。根抵当権を持っていてなにかメリットがあるのか分からないので、協力依頼だけならと署名し返送しました。父は金...

弁護士回答: 4

2017年05月08日

銀行ローンが残るマンションの差し押さえと小規模住宅の特例

ベストアンサー

銀行ローンが残るマンションの差し押さえをした場合、銀行ローンはこちらが支払い買い取らないと処分出来ませんか？１７５０万の貸金が有ります。相手は２８００万のマンションが有り、残ローンは１７００万程です。１７００万支払わないと私の登記にならないでしょうか？又私は相続を控えています。１億４０００万の宅地が有ります。小規模住宅の特例を利用するつもりで...

弁護士回答: 1

2017年06月18日

相続放棄した時の適用範囲と競売について

ベストアンサー

先日父が他界しました。父は生前、会社の代表取締役をしておりましたが、負債がかなり膨らみ、倒産となりました。具体的には、下記のような物があります ①A会社、B会社、C会社の社長友達3人からの借入れ(計数百万円で、すべて借用書として一筆書いてます) ②納税の滞納金(100万円程) ③3つの銀行からの融資(8000万円程) 対して父が残してくれたプラスの財産は...

弁護士回答: 4

2017年09月25日

利息は?個人に借りたお金に利息をつけてかえす場合は法定利息?

ベストアンサー

個人に借りたお金に利息をつけてかえす場合は法定利息?のようなものはありますか… とりあえず利息はつけるように契約書類を作るけどもらうつもりないからと言われても口約束はあとからもめることになりますよね?ご助言ください。

弁護士回答: 2

2011年09月05日

財産分与、年収の少ない夫からもらえますか？

ベストアンサー

もうすぐ夫に離婚を切り出そうとしている妻です。財産分与についてお聞きしたいです。私には財産はありません。夫の方には、車と保険と持ち家があります。一戸建ての持ち家は先月ローンを完済しました。固定資産税の表では価格は6５０万円です。財産分与の話になった場合について。保険の金額等はまだ確認していませんが、家の価格だけで考えても300万円はもらえるのか...

弁護士回答: 1

2020年02月25日

マンションローン残額の返済について

ベストアンサー

以前質問した者です。以下がその際の内容ですが再度お伺いしたいことがあり、投稿させていただきます。マンションのローン残額を全額返済したいと考えています。これは妻に父親の遺産が入ったので出来ることで、その際名義（所有）を妻にしたいという相談です。私には借金があります。これは親の保証人ということで、裁判結果を元に返済額約6300万に対し私の給料に...

弁護士回答: 4

2018年11月09日

根抵当権の時効及び抹消

ベストアンサー

私の母が亡くなった時に相続した不動産がありましたがその中に母が経営していた旅館業名で根抵当権設定されていました。

弁護士回答: 3

2014年12月22日

建築会社に損害賠償請求できるのか？

ベストアンサー

新築を購入し入居して約３カ月。玄関の壁の隙間から雨漏り？なのか少しずつ水か出てきます。カビも多少あります。今後非破壊検査を行う予定です。ネットなどで調べると早期に修理をしなければ腐食や被害が広がる、耐久性が下がるなどと記載があります。ただ裁判も視野に考えておりますが、どうしたらよいのでしょうか？直してもよいのか？でも費用がありません。瑕疵保険で...

弁護士回答: 2

2017年01月31日

姉夫妻が住宅ローンを組み、離婚後も、母が連帯保証人となったまま、元義兄が８ヶ月未払いの知らせ

ベストアンサー

時間的猶予もなく、とても困っています。母は、姉夫婦が結婚時組んだ住宅ローンの連帯保証人となりました。離婚し姉が家を出たときも、他に連帯保証人を立てれないとつっぱねられそのままになっていました。２日前住宅金融支援機構から連絡があり、元義兄が住宅ローンを８ヶ月滞納、また固定資産税等も未払いのまま家を放棄したとのことでした。来週末までに延...

弁護士回答: 4

2012年06月10日

個人的な金銭の貸し借りについて

ベストアンサー

知人の知り合いにお金を貸してくれないかと相談を受けました。その人物に一度会ってから考えてみたいと知人に伝え後日、その方とお会いしました。300万のお金を貸してほしいと頼まれたのですが金融の免許を持っていない自分がお金を貸しても問題ないのでしょうか？貸せるのであれば利息と保証人をつけて貸してもいいかなと思っています。