[page22]【弁護士が回答】「土地所有権譲渡」の相談1,077件

1,077件見つかりました

法律相談一覧

公正証書がある借金で、貸した方が亡くなった場合、その借金はどうなるのでしょうか？
ベストアンサー
【相談の背景】元の旦那（離婚後に故）の父（88）に350万を貸しています。公正証書を作ってありますが、保証人はいません。月1万づつ返して頂いていますがまだ18万程しか返済してもらっていません。義父も年齢が年齢なので、このままの返済金額だと全部は返済出来ないような気がします。亡くなった場合相続人が支払う事は知っています。私の子供2人が元旦那が亡くなってい...
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2021年11月30日
母の家に居座る離婚した父を強制退去させられますか
ベストアンサー
数年前、実家の両親が離婚しました。私や兄が子どもの頃から父はパチンコに狂い、借金をしては母が家計を切り詰めたり内職をしたりして必死に返済する、という繰り返しでした。ある日、何度頼んでもパチンコをやめない父に母が注意したことから口論になり、その拍子に父が「一人で自由に暮らしたい。離婚したい。」と言ったことがきっかけで弁護士さんに相談。離婚協議...
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2015年10月10日
旧借地借家法における地主の契約拒否は合法か？

S23年に家を買い登記しましたが地主から契約を拒絶され地代の受け取りも拒否、その後地主からは音信不通うで７０年経過し突然地主の孫から不法占拠で地代の支払いと損害賠償、撤去せよと提訴されました。依頼した弁護士は地主の主張通りで旧借地借家法では不法占拠です、地主側が７０年間の放棄の事実でも時効取得にはなりません、前記弁護士にＳ１３年の国家総動員法法律...
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2019年06月07日
相続した農地の運用について
ベストアンサー
父が亡くなり、相続する農地があります。相続人は私と妹の二人です。この農地は現在、妹も私も農業はしてないため、ファームに委託して生産をしてもらっており、自主管理はしていません。農地なので現金の価値は数十万程度と聞きました。この場合、妹が農地を相続し、価値相応の現金を妹が私に支払うという方向の話になっているのですが、農地として私、妹が分割して...
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2014年09月12日
婿入りの際の住宅ローンや権利の変更
ベストアンサー
婚約者の家に養子縁組みで婿に入ることになったのですが、揉めています。元々家督を継ぐ条件で婚約者の姉夫婦が同居を始めたのですが、その夫が義父との不仲を理由に一方的に養子縁組みもせず家の仕事もせず勝手なことばかりするので、今回のようになりました。しかし、その姉夫婦の夫が約束が違うからと言い出し、今の家を出て行くと言ってローン債務者変更を願ってき...
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2016年07月22日
親の資産を生前に受け取る方法
ベストアンサー
親の資産を生前に受け取る方法は、法律上何かありますか？詳細は実際にご相談するときにいたしますが私は離婚の予定です。結婚時に父親に反対され、実家には20年くらい帰っていません。母とは、父に隠れて（母が私と会っていたことを父に知られたくないため）は会っておりました。さて、この度、私が夫からの要求により離婚することになります。（一度裁判...
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2016年06月29日
これから一人で生きていかないと　不安でたまりませんが・・・

主人の携帯に怪しいメール　男の人と体の関係があるような。古い携帯もゲイバーの人との行為まで・・・離婚をしたいのですが子供が学生の為、来年の卒業を待ってのつもりです。主人は関係を認めませんがコンドーム　ジェルなど証拠なるものが出て。　相手へ迷惑が掛るのを恐れて離婚の条件を全部のむと言いました。この時点で覚書を作成して置きたいのですがどう書けばよい...
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2014年02月08日
相続放棄と限定承認の申述書の書き方や提出方法の違いはありますか？
ベストアンサー
【相談の背景】連帯保証人であった父親が亡くなり、父親名義の宅地の上に私名義の建物(一戸建て)が建っています。相続放棄するか、限定承認するか、迷っています。【質問1】相続放棄をするのと、限定承認するのでは家庭裁判所に提出する申述書の書き方や書類、提出方法など違いはありますか？
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2023年06月05日
父の債務と時効について

父の債務と時効についての相談です。平成28年に信用保証組合からの通知で、父の債務がある事が判明しました。知人の助言で弁護士さんから時効援用の通知をして頂いたのですが、平成26年7月に父が債務承認弁済の書類に署名し送っていた為時効に至らないとの通知が先方より届きました。「質問1」この場合時効は中断(無効？)になるのでしょうか？「質問2」平成30年に...
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2019年06月05日
亡父の遺産、後妻との分割協議の件と借金返済、競売について。

ご質問ささていただきたくお願いします。実父が先日亡くなりました。父は私たちの知らぬうちに後妻をむかえ、養子縁組で連れ子もむかえました。相続人は私と妹、後妻、連れ後の4人です。遺産は2500万の家と父の会社への貸付にした都銀への借金1000万です。後妻は、父の銀行のお金を生活費といいすべて降ろしてしまいました。死後、会社銀行をしらべたら、父の借金は...
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2014年11月12日
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明治時代に登記された約40名の共有地を購入するには？

明治時代に登記された40名の共有地を購入するにはどのような手続きが必要なのでしょう？ほぼ間違いなく全員が死亡していると思いますが、その法定相続人を全員調べ、それぞれ全員の了解を得る必要があるのでしょうか？
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2015年04月11日
名義半々の家の権利と、義父への対応について
ベストアンサー
夫の義父と夫が、一戸建てを大体半々の権利で持っています。家を購入する際に半分出してくれて（といっても、この家を買え、買わなければ縁を切るという半ば脅迫めいたものだったのですが…）別途自分たちは持ち家があるので、私達とは別居しています。私達は購入した家に住んでいたのですが、義父といざこざがあり、暴力団に言って家を追い出すなどの脅しのほか、様々...
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2019年04月17日
賃貸の住居の更新に関する質問です…

住居として普通借家契約をしている者です。入居時にマンションの敷地内へのバイクの駐車代はかからないという内容で契約させて頂いたのですが、更新時に「駐車代を5千円程度支払う形で契約出来ないならば更新できません」と来ました。以下、質問させて頂きたい内容です… 1.普通借家契約で、更新時に条件をつけて、呑めないのであればでていってください、というのは法...
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2018年10月19日
未登記建物は危険だらけ

不動産の中には未登記建物は沢山あると思いますが未登記建物を売買する際の最重要注意点はなんでしょうか。
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2020年12月17日
私の母に突然遺産相続の連絡がきました
ベストアンサー
会った事もない母の叔母が亡くなり、弁護士から遺産相続の話が来ました。相続人は全部で12人です。母が書類等分からないと言うので弁護士に連絡して私が代わりに手続きしてます。亡くなった叔母は土地建物、貯金を相当残してます。お伺いしたいのは2つです。まず叔母が戸建を貸してたのですが、亡くなった後に契約が切れ、更新していまだに賃借人が住んでますが、誰が更新手...
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2016年09月05日
遺産分割調停後、登記「権利者」側が相続登記に協力しない事が想定される場合の対応について
ベストアンサー
【相談の背景】約２年前、兄が死亡し、被相続人A（兄）相続人（妻）B　相続人C（Aの弟）　相続人D（Aの弟）相続人CとDは、Ａの相続手続きが進まず母死亡となり数次相続人です。（ＡとＢに子無し）Ａの財産は不動産（マンション）500万円と預貯金1200万円が手付かずの状態です。マンションには相続人（妻）Ｂが居住していますが、遺産分割協議をしたくても連絡...
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2021年12月24日
祖父が亡くなり遺産相続について。

私の祖父が亡くなりました。祖父が亡くなる前、父が亡くなっている為相続人は叔父と私達3人の兄弟となります。祖父が亡くなった後、遺言書が見つかりました。そこで相談したい事があります。 1.遺言書は相続人の私達が見てもないのに、叔父が持って行ってしまい改ざんされたりする恐れもある為遺言書のコピーなどを取ってもいいのか。 2.遺言書が有効のあるもの...
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2019年03月25日
マンション契約後の別契約だったはずの駐車場。売却時に有利になると、駐車場の権利を着けたまま売却させて
ベストアンサー
10年以上前にマンションを購入。契約後に敷地内の空いている駐車スペースを契約。平面が１台しかあいておらず、同時入居者とくじ引きで我が家がはずれました。『空き次第、入ってもらいますね』という口約束を信じてしまいました。以降、空いても違う人が使うので不審に思い聞いてみると、①売って出る人が、査定が上がると、駐車場付で売るので、空かない。②法人がまとめて...
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2017年08月07日
水道本管が私設菅の場合
ベストアンサー
【相談の背景】私道の中にある上水道の本菅が私設菅であり、昔の分譲会社の名義のまま残っていますが、現在は破産しています。今は25世帯がそこからつないで水道を使用しています。【質問1】将来的にこの私設菅はどうなるのでしょうか？私設菅が古くなり新しく本菅を入れる場合、市に名義が移ることもあるのでしょうか？
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2022年05月30日
不動産の3000万控除について

両親の残した家があり、私が相続して3年目で、先月その家に引っ越し、今一か月です。ただ、1年から1年半くらい後には、主人の転勤で引っ越しすることになるかもしれません。その際は、県外なので、売却をすることになるとおもいます。その場合は、相続して5年未満ですが、自分の住んでる家を売るということで、3000万控除を受けられるんでしょうか？田舎なので、家付きで、4...
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2014年01月06日
借地契約において最も注意すべき点は何でしょうか？
ベストアンサー
民有地を事業用地として借地契約する予定です。貸主とは借地料で合意しました。今後契約行為に移りますが、その際に注意すべき内容を以下の通り考えておりますが、その際、先生に３点ほど質問が御座います。１．借地範囲を明確にするためにはどの様な資料を以て行えば良いでしょうか。　　２．借地返却時の原状回復について、トラブルを回避する手段としてどの様...
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2015年09月01日
相続による地代の支払い義務や更地にする義務について
ベストアンサー
【相談の背景】相続について、法的な見解についてぜひ教えていただきたく、質問させていただきます。家族構成についてですが、自身の家族には、祖母90歳、母60歳、叔母57歳(母の妹)と、私の妹(32)がいます。母は叔母と2人姉妹で他に兄弟はいません。母の父である祖父は35年ほど前に亡くなっています。ここからですが、借地の上に、亡き祖父名義の持ち家があり...
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2025年12月22日
不動産を共有名義にする方法を教えてください

【相談の背景】妻が不動産を相続したのですが、私(夫)との共同名義にしたいと言っています。調べたのですが、共同名義にするには何割分かを妻から買わないといけないのですよね？他に簡単な方法は無いでしょうか。また、妻は無償で相続したわけではなく、兄弟の分も妻が買った形になっています。妻の父の不動産→妻と妻の兄で相続の予定が、兄が住む予定が無いので...
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2025年03月26日
私有地の車の通行を止めたい

私有地の一部がもう何年も勝手に他人に道の一部として利用されて困っています、元々の道の幅は人１人分くらいの幅で車で通行するためには私の私有地を使わないと通れません私が自分の車を通す為に私有地を解放したら許可もしていないのに近所の人達も勝手に車で利用するようになってしまいました、大型車や下手な人が無理して通行して道沿いの私の私有地の建物が傷つ...
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2020年04月09日
住宅ローンを親に肩代わりしてもらうときの贈与税

　昨年まで、両親と私たち夫婦と子供で二世帯住宅に住んでいました。しかし、私と父親の間でトラブルがあり、私たち家族三人家を出て、今アパート暮らしをしています。　トラブルの原因は、10年前父親が相談もなく二世帯住宅を建てる段取りをした上、父親自身は年齢的に銀行がローンを組ませてくれなかったため、私に半ば強制的に私名義で3000万の住宅ローンを組ませたこ...
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2012年12月04日
母の死去時作成した遺産分割協議書はコピーだけ。原本紛失。不動産登記も10年間放置後、次に父が他界。
ベストアンサー
2006年に母が亡くなっています。当時の相続人は父、姉、妹です。この時、実家は父と姉の共有、妹は現金を受領として遺産分割協議書を作成。しかし不動産登記をずっと私も放置したままでした。（この遺産分割協議書はコピーのみで原本は見当たりません。担当した税理士は死去し事務所は解散。）先日今度は父親が他界したのですが遺言があり「すべての遺産を妹に相...
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2020年05月26日
賃貸契約強制退去について。事前通告無しに今月末で強制退去は可能なのでしょうか。
ベストアンサー
賃貸契約についてのご質問です。 2018年3月〜2019年3月までの1年契約です。 3月に入居をしたのですが、4月半ばに賃貸契約を10月末で終了させてほしいとの通知がありました。これには仕方なく同意をしました。ですが突然、今月末で強制退去という通告を受けました。理由は、家賃の振込遅れが複数発生したからというものでした。家賃の振込遅れをした事につ...
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2018年07月12日