[page2]【弁護士が回答】「土地売買口約束」の相談80件

相続人間で協議が終わっていないのに、Ｊに訴えられた場合はどうしたら良いのでしょうか。

伯母．父，叔母＝共有不動産（土地家屋）を管理。家屋は、築年数が６０年以上経過。土地取引に際しての重要書類を先代より父が預かっていた。その書類はＪが何に変えても欲しい代物だと父が家族だけに話してくれた時があった。Ｊ＝不動産の売買相手。相続人で土地家屋共有者が増えると想定されたが、伯母．父，叔母の意見は様々でなかなか意見は纏められない状況の...

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2017年08月10日

両親の土地の問題解決してあげたい息子法律関係は無知です

ベストアンサー

【相談の背景】土地に関してです。私の両親が３０年前にはなります。結婚後家を建てようと土地をさがしており問題のある土地をaから購入しましたがaは別の人bに死ぬまで借りてていいよって事で貸してたみたいです。（口約束？らしい）しかし、私の両親にはb（貸し先）には伝えておくから安く売りますと言って売ってくれたみたいなのですがbはそんなの契約違反だ！っ...

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2022年03月03日

袋地でもなく通行地役権もない人の通り抜けしている道を塞ぐ

東側が角地の一軒西側の土地を購入し、北向きの家を建てました。南側に同一所有者の土地があり、その土地は、角地の南、つまり東の公道へ面した形状をしています。その土地に4軒の家があり、それぞれ借家として所有者から借りているようです。それぞれの家の間に狭い通路があるのですが、すべて扉を付けて塞いでいます。北から2軒は、東から西に伸びて、西側に勝...

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2020年07月09日

離婚住宅ローン負担について

【相談の背景】お世話になります。現在妻と離婚協議中です。離婚原因は性格の不一致です。不動産についてですが、住宅ローンを組んで家を購入したのですが、家も土地もローンの名義人も私(夫)になっております。妻とは話ができず(私と会いたくない)、妻の父親と話をしております。妻の父親が12月のはじめに家賃を半分負担すると言って合意(口約束)、していた...

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2023年01月10日

土地に不法侵入したいとこ達の責任は？

ベストアンサー

【相談の背景】生前、叔父が父に自分の土地の一部を贈与し、父が家を建てました。叔父達の家は他の場所にあり、空き地にしています。また、土地の入口は叔父と父が賃貸借契約を結び、契約期間の賃料を父が一括で払いました。入口は１つしかなく、叔父達がご自分の土地に入る時には、叔父が父から賃料を受け取って貸しているにも関わらず、我が物顔で通っておりました。今...

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2026年03月06日

土地の占有、譲渡等での姉妹間での揉め事に関する問題

ひじょうにややこしいです前提として「私」は娘の立場であり、当事者ではありませんが、後々私が背負いそうなので、できるだけ早い解決を望んでいますまずは当事者たちの説明から「母」寡婦。子供二人（兄＆私）。少資産持ち。「伯母」母の姉。内縁の夫A氏と、遠方で暮らしている。「A氏」伯母の内縁の夫。絶縁状態の子供が一人。問題の発端は、A氏が所有...

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2017年03月01日

不動産の売買契約の白紙撤回について

ベストアンサー

不動産売買について質問です。(売主です）父から相続した家・土地を売買契約を結び、手付金もいただきました。家は古いため一切の瑕疵は負わないという内容の契約を結んでおります。　　家の一部（外壁と屋根）が隣家と接しております。（外からの見た目は連棟）　契約が締結してから、買主から隣家の切り離し承諾が得られなければ、「契約を白紙に戻してほしい」と...

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2015年12月11日

土地取引に実態と異なる金額を明記。公正証書原本不実記載罪に問われるのでは？口約束を覆す姿勢にも疑問

　口約束の不動産販売価格、合意後の一方的な変更って可能でしょうか？　ある不動産業者から、別の仲介業者を通じて横浜市内に土地を購入する計画です。当初、5980万円でＰＲしていましたが、値引きを求めて、いったん5800万円で合意し、１番目に申し込みをしました。申込書の段階では価格は明記されず、いわば口約束です。しかし、その直後に、満額の5980万円で購入す...

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2021年02月05日

空中契約による建築請負契約について。

ベストアンサー

ハウスメーカーのキャンペーン期間外に、キャンペーンを適応するという条件を基に契約を勧められ、空中契約で建築請負契約をしました。契約金として50万入金しました。当初、住宅ローンの審査条件が満たされない状態にあった為、土地を探すのは約8ヶ月後、それまでに先にお家のプランを決めておきましょうとの提案で、先行きが長いので、こちらが、他社を気に入ったり...

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2017年07月15日

不動産取引の口約束を反古にされました

ベストアンサー

約一年前から建築条件付き土地購入の話を進めてきて来月やっと書面の契約にこぎつけられると思っていた矢先昨日事業主から別の人物に売ることを決めたと告げられましたこの一年間物件購入に向けて動いてきて買えると信じきっていた中で私には信じられない発言ですこの物件は約170坪の土地を五つに文筆しその一区画を私が買うという事だったのですがその別の人...

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2015年05月19日

同居問題義母が自分名義だから家を売ると言い出したその家を買い取りたい

義母と同居して約17年になります。建物、土地共に義母の名義です。ローンは義母が払い、生活全般(食費、光熱費、電話等通信料、電化製品の買い換え等)、固定資産税は私たち夫婦が払っています。食事の用意など私がやっています。自分の名義だからといっても同居し、生活を共にしているのだから「出ていけ」などとは言わないと口約束し、同居開始しましたが、何度となく「...

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2019年09月27日

親戚間の土地売買と借金返済について。その2至急です。

ベストアンサー

度々申し訳ありません。(書き込み場所も間違えました) どうしてもわからないことだらけで、今一度ご教授頂きたく相談させて頂きます。前回の相談の続きなのですが、元競売物件を売りに出した時の坪単価というのは、通常相場よりも下がってしまうのですか？元競売物件というのは、なかなか買い手が付かないものなのですか？返還資金(購入資金)が準備できない旨...

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2015年03月11日

使用貸借契約解除について

父親が所有の土地、建物に娘が居住、2年が経過します。家賃等は支払われていない為、使用貸借状態にあると思います。(契約書は交わしていません) 使用開始時点において、目的と期間は明確には定められていません。裁判をしていくなかで、目的を明確にしていくなかで、出てくるものとして考えられる内容としては、娘側とすれば、賃貸料がかからない為生活が楽にな...

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2012年03月07日

親子の土地処分は子供のローン返済後なの？

父が残した土地を弟が母と一緒に住むということで私が相続を放棄し、母と弟と二人の名義の土地に弟が家を建て土地を担保にローンを組んでいました。結果弟が離婚をし、ローンと慰謝料返済のため家を売却。弟はローンと慰謝料を払った残りを母と弟が半分ずつすると言っています。８０代の母はこれから自分一人で生きて行くためお金も必要なのです。・母は売却の...

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2018年06月11日

負担付きの土地相続にしないためには？

ベストアンサー

祖父(92)が亡くなり、遺言の公正証書を相続人である後妻、私の父、叔父が確認しました。公正証書には、遺言執行人を妻とし、預金の全財産は妻に。土地AとB【Aは賃貸ビル、Bは父の住まい】を父に、叔父に土地C【叔父の住まい】を相続させる。相続を受ける負担として後妻に父は月７万、叔父は月３万給付するようにとのことでした。叔母もおりますが、叔母は生前に資金援助...

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2015年10月16日

親が死後の借地について。

ベストアンサー

借地に親名義の建物に親と同居してました。親が死後も子家族で住んでます。昨日地主から親が死んだので契約は終わりだから更地にして返して欲しいと言われました。地主の親の代からの契約で契約書はありません。子が相続した借地権と建物の権利は旧借地法で50年したら解除なのですか？現在は借地して30年程です。また、更地にして返さないのならば、相続の権利のない夫と...

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2016年12月01日

不動産業者に倍返しを請求する法的根拠と拒否時の対処法

ベストアンサー

【相談の背景】土地購入時の話です。希望の土地が見つかり、仲介不動産業者へ購入の意思を伝え、手付金を支払いました。その際契約書などは無く、領収書のみの発行でした。翌日不動産業者から連絡が有り、『申し訳ないが土地は既に売却済みだった』と連絡が有りました。話を聞くと、その業者は専任仲介ではなかったらしく、他の業者経由で既に売却されていたと...

弁護士回答: 3

2025年04月04日

理不尽な遺産相続をさせられそう

祖父が亡くなったのですが、土地、アパート、預金などの遺産のほとんどをを、孫A１人に相続させると祖母が言っています。本来、配偶者と子(長男Bは他界しているので、次男Cと長女D(私の母))で分配されるはずだと思うのですが、配偶者である祖母が、他界した長男Bの子である孫Aにそのほとんどを相続をさせると言っています。祖父の最後は病気で認知症もあり、どのような...

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2014年10月13日

遺産相続をした後、借金が有る事が分った場合の対処方法は

亡き父から遺産を相続した場合、借金は全額支払わなければ成らないのでしょうか。父は１４年前、経営していた会社が倒産。その後行方が分らなく成りました。父が遺体で見つかったと聞き警察署へ、葬儀が終わると遺品整理をしました。そこで、いろいろな場所に住所を移しながら新しい会社を作り経営していた様です。行方不明に成っている時、経営している会社が有る事も...

弁護士回答: 7

2016年06月12日

家を期日までに出ていけ言われた

ベストアンサー

実家で妹夫婦と同居している母がいるのですが、義弟が母に何日までに出ていけと一方的にきめて困惑しています。家の名義は義弟で土地は母名義。義弟は母に対し、家の鍵を返却を求め出ていけと言っています。家の名義人であっても一方的に決められた約束は無視してもよいでしょうか？もし強引に出された場合はどのような処置をおこなえばよろしいでしょうか？宜しくお願い...

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2019年08月28日

中古物件引き渡し直前に、説明の無かった “悪臭” が判明しました。売り主の責任は問えますか？

ベストアンサー

売買契約が済み、引き渡しまで後２日という切迫した状況ですところが、敷地内の共有汚水枡から悪臭がかなりしており、玄関外に充満していましたこの汚水枡は、６－８件の住戸が使う私設管で、私が購入予定の物件に設置されています下記の報告書・契約書・重説には、悪臭に関する記載はありませんでした　「物件状況等報告書（土地建物・土地用）」の　　騒音・...

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2013年10月19日

不動産の売却に関する権限と遺言

【相談の背景】ビルの賃貸業を営んでいます。所有権は、父５０％、母５０％です。母が亡くなり、父はそのまま５０％で、残りを私２５％、兄２５％で遺産協議予定で分配予定でした。将来の父が亡くなったあとの分配でもめて、酔った勢いで攻撃的メールをしてしまい、以前は、一緒にビル経営の実務をやる方向だったのですが、攻撃メールが原因かわかりませんが、突然、体調...

弁護士回答: 2

2021年05月19日

遺産分割協議中の家屋の解体をE並びにYに責任を問いたいのですが、どういう責任になるのでしょうか。

ベストアンサー

Ａ…当方祖父。被相続人。Xと売買契約を交わし家屋付き土地を購入。土地家屋の登記をしていなかった為、下記の問題が発生。以後、登記が出来ない状態となる。Ａの子供＝＞Ｂ（当方の父。祖父の長男。Ａの後に他界。）Ｃ（当方の伯母。Ａの次女。）Ｄ（当方の伯母。Ａの長女。Ｂの後に他界。）Ａの孫＝＞当方Ｅ（当方の従兄弟。Ｄの子供。従兄弟の父親...

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2016年05月09日

父の死亡後の簡易裁判所からの督促状

1年半前に父が他界しました。 7-8年前に両親は離婚し、私は母のもとで生活していました。家を出てから父は違う女性と暮らしていました。父とは絶縁同然、連絡も取っていませんでした。先日、簡易裁判所から支払督促状が届きました。元金60万損害金14%含め合計105万円の支払いです。妹から聞きましたが、生前3年間は、ガンの闘病生活で無職で病院の入院通院の繰り返...

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2011年04月25日

出ていってと言われて

父が30年前に病気になり仕事ができなくなり家を売り住む所がなくなり家族で父のお兄さんの家の敷地内の倉庫をリフォームして30年住んでいます。世帯は父のお兄さんと別です。そこの土地はお兄さん名義です。同じ敷地内に駐車場をされていて、そこの土地の固定資産税は高くて私たち家族は無料で車を置いており無料で住んでいるし固定資産税を一度も払った事はありません。最...

弁護士回答: 3

2010年07月29日

建物の共有名義について

ベストアンサー

【相談の背景】祖父が病気と認知になり母が面倒を見てきて土地の遺産を譲り受けましたが、建物が叔父との共有名義となっております。叔父が「俺が死ぬまでは仏壇の世話をしてくれ。」とのことで、担保の形で建物を共有名義にしており、俺が死ぬ前に土地建物を売るのなら建物の権利を譲る価格は300万円と言っております。建物は築30年の木造2階建てになります。母が...

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2025年07月16日

敷地内の電柱を公道に移設させる際に、隣人の許可は必要ですか？

5月に建売の一軒家を新築で購入しました。敷地内に電柱があり、門扉をつけるのに邪魔になるので家の前の市道に移動したいと思っています。 ○購入前に建築会社から電柱の移動は可能だと言われた上で購入しました。 ○電柱の場所は敷地内ギリギリの所に建っているので動かすといっても40センチ程度ですそこで、東電の許可・市の許可は得ましたが隣人の許可が取れ...

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2014年09月18日

【離婚後の住宅ローン】元夫を許せない!!!!!

【相談の背景】債務者→元夫、物上保証者→私と私の両親の住宅ローンを契約したが、昨年離婚した。建物には私と両親が住んでいる。離婚の際、反訴を考えたが担当弁護士の先生の助言があり、財産分与で折半になるとこちらが負債を背負い不利になるため、財産分与及び住宅ローンに関する約定はせず、住宅ローンを敢えて放置。離婚後、債務者の元夫が住宅ローン支払を故意...

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2023年06月27日

自己破産手続き前の誓約書について

父が自己破産申請予定です。債権者から「貸付金の返済計画表と誓約書を出せ」と言われています。書面の内容は、貸付金額(400万)と「別紙の計画通り返済します。返済できない場合、財産差押られても異議ありません」というものです。その債権者は自己破産申請をする事はまだ知りませんし、自己破産申し立てをする予定である事を伝えないつもりです。父は現在療養中で無職です...

弁護士回答: 4

2010年05月28日

バイクの盗難について、慰謝料はいくら取れるのか？など

ベストアンサー

バイクの盗難などについてです。沢山ご質問が御座います、長文ですが分かるだけでも知恵をお借りしたいです。本当に大切にしていたバイクなので見つけてあげたいのです、宜しくお願い致します。先日、身内のバイクが盗難被害にあいました。 400cc個人売買にて80万で購入、そこから修理やカスタムをしてあります。警察に協力してもらい監視カメラなども見て回りま...

弁護士回答: 4

2016年01月04日

「土地売買口約束」の法律相談（2ページ）

法律相談一覧