[page19]【弁護士が回答】「土地売買仲介」の相談927件

927件見つかりました

法律相談一覧

隣地マンション建設計画

2011年初に都内で2階建ての一戸建てを購入し、約2年間住んでいましたが、本年2月末、急遽、南側の住人（”建築主”）が既存の2階建て家屋2軒（自宅及び共同住宅）を壊して、5階建てのマンション1棟の建設計画に関する標識を設置しました。区の条例では当該地域は近隣商業地域の為、日影規制の対象にはならず、日照権で争うにはハードルが高いと諦めかけていたところ、元々...
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2013年04月12日
買取り保証付の不動産専任媒介契約での業者の詐欺的行為について
ベストアンサー
不動産業者が専任媒介契約期間中に買い希望があったことを秘して、契約期間を満了させ買取り契約に持ち込んだということが発覚しました。手付解除料の免除と手付金返還免除（慰謝料として相殺）を受けることは可能でしょうか？不動産業者Ａと三か月間の不動産（土地＋建物）の専任媒介契約を結び、期間中に売却できなかった場合は期間満了時に買取りしてもらう保証をつ...
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2013年11月16日
私文書偽造の時効計算警察に届ける場合

私文書偽造の時効の計算私文書偽造を行った日からの計算なのか私文書偽造が発見してからの計算なのか売主は問い合わせしたところ私文書偽造を黙認し作成していたみたいで返答しない警察に届ける場合弁護士に依頼した方がいいのかもお願いします。主犯者は弟です。
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2018年04月04日
両親死後の田舎の不動産処分について
ベストアンサー
田舎の実家のことについて相談させていただきます。 10年前に両親が相次いで亡くなりましたが、直後、実家が妹夫婦に占拠されてしまいました。宅地は私名義となっており、宅地の固定資産税は毎年、私が支払っています。私としては、不要な宅地を不動産会社を通じて二束三文でも処分したいのですが、この場合、「使用借権」の侵害で訴えられる可能性はありますか。また...
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2020年11月20日
贈与税にならないようにするには？
ベストアンサー
家が特有財産か、夫婦の共有財産かというのは、名義変更するときに、わかるもんなんですか？どこで、調べてわかるのか？家の名義書のどこ見ればわかりますか？旦那の親がかったものです。旦那の親が言わなければわからないのですか？名義には旦那の名前になってますが、旦那の親の名前は一切書いてません。旦那に名義変更したとどこでわかるのですか？収得...
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2020年05月18日
親の不動産を無断で名義変更して第三者に売却したときの第三者の権利
ベストアンサー
不動産を購入しました（現在リフォーム中のため、まだ入居していません）。登記簿には「売主は３年前に母親から贈与された」と記載されています。引き渡し直前まで売主が居住しており、母親は居住していませんでした（介護施設に入っているそうです）。ここからは仮定の話ですが、もし売主が母親に無断で名義変更し、私に売却していた場合について質問します。私は売主の母...
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2017年08月08日
離婚について

旦那の浮気が発覚し、離婚を決意しました。証拠は ①相手女性とのラブラブなLineのやりとりの写メ ②探偵に依頼し、待ち合わせから相手女性宅(一人暮らし)に入り朝まで出ずなどです。相手女性に慰謝料を請求し、養育費も貰って離婚しようと思うのですが、心配事があります。私の実家の隣に家を建てて住んでいるのですが、離婚となれば旦那が出て行くと思われます。 ...
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2013年09月11日
事務所の環境悪化で管理会社に交渉するのは難しいのでしょうか？
ベストアンサー
事務所の事で管理会社と揉めています。理由は①入居時に隣にビル建設がある事を知らされず、入居半年も経たず工事が始まり、騒音と暗さ(朝でも光は一切入らない)で社員一同苦痛②暗い為、電気を全て点灯する為、電気代が高くなる③雨漏りがあり書類等を破損し大幅な時間ロスを伝えても、雨漏りの修復だけで書類等に関しては何も無し(再度、作成の為に人件費などがかかってい...
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2015年08月21日
引っ越し先の隣の集合場ですが、不動産屋に重要事項説明義務違反で損害賠償はできるのでしょうか
ベストアンサー
賃借契約締結時に不動産の宅建士より、引越先の隣人が反社会的勢力団体の合宿場である旨告げられず契約して引っ越しましたが、女性の独身で、いれずみの男性陣がいつも回りにたくさんいて、怖くてそこに済むのがいやになりました。重要事項説明事項違反ということで、損害賠償（他に新たに引っ越すコストなど）を請求することは可能でしょうか。
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2016年09月07日
離婚に伴うマンションの売却
ベストアンサー
離婚の為にマンションの売却を考えています。マンションは、妻との共有名義です。そこで売却するに当たり税法上一番安価な方法を教えて下さい。 ①名義変更してから売却する。 ②共有名義のまま売却する。 ③確か・・有責配偶者との１筆が有れば、手数料等が安かった・・とも思いましたが　これは、事実でしょうか？以上　３点をよろしくお願い致します。
弁護士回答

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2015年05月02日
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相続不動産の評価格を知るには

不動産の相続についてお願い致します。母が亡くなり、土地・家・林があります。父が亡くなった際に、長男が半分相続し固定資産税を母と半分支払いしておりました。今回、母が亡くなり相続が発生致します。以前、こちらで相談させていただきましたが不動産の他に、母が次男にかけた養老保険・孫にかけた学資保険現金とあります。兄弟は３人です。 ...
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2016年07月29日
調停員は早く終わらせたそうな印象で相手寄り

【相談の背景】遺産分割調停の相手方です。被相続人宅に居住中で、継続居住・代償分割を希望しています。相手は相続直後から土地の固定資産税評価額の3倍の価格を主張。裁判所への提出書類にも仮にの話で根拠はない、そちらが提示しろという証拠も提出したが調停委員はそんなこともあったみたいねと言う反応。初回調停で「買いたい人がまず価格を提示」と言われました。不...
弁護士回答

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2026年06月19日
不動産屋が前もって家の周りの重要事項を説明しなかった時の手付金の返還
ベストアンサー
ある田舎の村で綺麗な小川が近くを流れる家を購入するため、契約を交わしすでに手付金を支払いました。しかし、その後、その小川で猟師が射殺した鹿を冷やしているのを発見し、近所の人によると、そこで解体も行われるということでした。そのことは不動産屋からは全く知らされておらず、とてもショックで、家から見える小川で動物が解体され続けるなら、そこには住めないと...
弁護士回答

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2016年06月04日
マンション販売における紹介活動の法的問題について教えていただけますか？
ベストアンサー
【相談の背景】マンション販売において、個人Aから顧客を紹介して頂き、成約したら紹介料（成約価格の3％）を支払う約束をしましたが、どうやら個人Aは、友人・知人を紹介するだけではなく、ネットを利用して一般人を囲い込み、当社への顧客紹介を業として活動することを考えているようです。【質問1】少し調べたところ、このように反復して業として紹介活動をする...
弁護士回答

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2026年06月08日
不動産契約の手付金、不動産屋の説明不足だと思うので返却して欲しい

一戸建て新築物件を購入しようと手付金を１００万円支払いました。物件見学の時に近くにJRの送電線が通っていて、気にされる方はいらっしゃいますという説明を受け、JRから上空の使用料として年に数万円支払われるという説明も受けました。しかし、そんなに高いボルト数ではない（６万６千ボルト）ので心配はいらないのではないかとの事でした。契約書にも送電線使用量の事...
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2017年03月27日
任意売却?
ベストアンサー
住宅ローンの支払いが困難で任意売却する場合と、住宅ローン完済(抵当権無し)の住宅を売却するときの違いはなんでしょうか? 手元にお金が残る、残らないの違いという捉え方でよろしいでしょうか?
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2012年07月01日
農地に関する相談場所
ベストアンサー
【相談の背景】母が所有する農地を相続する事になりそうなのですが現在母は施設におり農地を貸してお米を作ってもらってる状態です。遠方に住んでいる為管理もできないのでできれば農地をどなたかにお譲りできないものかと頭を悩ませております。母に聞いてもよくわからいようで父は二年前に亡くなりました。【質問1】農地の譲り先を探すときはどこに相談したらいい...
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2026年02月27日
財産分与？母に入った不動産譲渡所得は財産分与になりますか?

父が15年前に亡くなって相続人は母と姉と私の二人です。今回母と姉が実家売却の手続きを進めて、先日私には引渡しが完了し、代金も入ったと母から知らされました。売却代金はだいたい3900万円です。私は幾らかのお金をもらえるのでしょうか。母に入った不動産譲渡所得は財産分与になりますか？また此方から請求することは可能でしょうか？
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2014年04月04日
家と一緒に引き渡してしまった剥製について
ベストアンサー
【相談の背景】半年ほど前に相続した古い実家を売却しました。古い家で家財など荷物も多く、買主さんで処分していただく形でお渡ししています。その家財の中に、亀の剥製（古い家の玄関によくあるやつです）があるかもしれず、登録証なしの亀の剥製は譲渡できないことをたった今知りました。（なお箪笥の中に入っているはずで購入時買主さんはご存じないと...
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2023年03月02日
弁護士について。弁護士さんは事件屋とつながりがあるんですか?

弁護士さんは事件屋とつながりがあるんですか？あるとしたら、その弁護士さんは悪徳ですよね？
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2015年01月24日
別荘地（山林）の管理費。処分方法。
ベストアンサー
３０年以上前に◯◯休暇村という別荘地を購入しました。当時、管理会社と管理契約を結びました。固定資産税は、当初は納めていました。今は請求が来ません。資産価値は、ほとんどないと思います。今まで何回か引越ししてますが、登記の住所は変更していません。管理会社からは、当初は総会議事録と会計報告が届いていましたが、最近は請求書と会社の便りなどのみ...
弁護士回答

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2019年07月09日
婚姻費用の金額変更について
ベストアンサー
質問させていただきます。昨年、婚姻費用請求の調停を行い、下記の内容で成立しております。「婚姻費用60,000円　住居・光熱費として25,000円　合計85,000円を　相手方(主人/義務者)は申立人(私)へ毎月支払うものとする」成立した内容は当然、双方の経済事情を考慮して決定したものです。住居・光熱費とあるのは、住宅ローンは私が支払っているため、また光...
弁護士回答

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2016年01月09日
リースバックにおける著しく不当な価格による和解金の期待値について

【相談の背景】父が生前、実家をリースバック契約で売却していたことが判明しました。不動産鑑定士による評価では、解体費用を考慮しても3,300万円以上の価値がある物件ですが、売却価格は800万円と極めて低額です。現在、当事者間で和解交渉中ですが、父の契約当時の直接的なやり取りは残っておらず、主に私と相手方とのメールのやり取りが証拠として中心となり...
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2026年04月01日
共有地について
ベストアンサー
はじめまして共有地についての質問です。4件の共有地が私の家と隣との間にあります。後の2件は私の家と隣の家の裏にあり、共有地を通って道に出るようになります。隣が前の人が15年程前に売り今は飲食店です。そのため共有地を客用の駐車場に使い、私がたまに車をおくと嫌がらせの手紙がポストに入ったり、うちに来た業者さんがおくと邪魔だと言ってきます直接私には言わ...
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2012年08月08日
隣家の敷地を通る上水管の撤去を求められました。双方借地（同じ法人の地主）です。応じるのが困難です。
ベストアンサー
【相談の背景】隣家の敷地を我が家の上水管が通っていることが判明し、隣から期限つきで撤去し引き直すことを求められています。敷地といっても古くからの一帯借地の地域で、隣家も拙宅も地主は同じ法人です。もともとは一筆の借地に一軒家が建っていたものが借地権とともに不動産会社により買い取られ分筆され、40年以上前に2軒が同時に建築申請されており、水道...
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2024年02月16日
大雨でさらに地盤沈下し家が壊れそうに
ベストアンサー
【相談の背景】先月の大雨でかなり家の裏側が地盤沈下し、ブロック塀は大きくずれました。その後床が歩くとへこへこする場所があちこちにあらわれ、特に、沈下した側の2階は、ベットに横になるととうとう重みで円形にメキメキ音をたて、地震のように揺れたので床が落ちるかと不安に。2階なのに乗るとへこへこする場所も出でおり、怖いので部屋には入れません。裏は竹林...
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2024年07月23日
離婚後の住宅ローンの残った家の対処方法

今から8年前に夫婦で一軒家を3000万で購入しました。家の名義は元旦那で、私は元妻の立場のものです。その3年後夫婦仲が悪化し、離婚に至りましたがその際に取り決めをし公正証書に残しました。 1.離婚後も元妻、子供が家に住むこと。 2.ローンの返済については、元夫2：元妻1の割合で支払いを行う。 3.元妻が再婚、同居した場合は支払いを元妻が行う。（家に住むこと...
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3
2015年03月11日