[page33]【弁護士が回答】「土地価格評価」の相談1,626件

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法律相談一覧

相続を放棄しても払う税金について

父が亡くなり、相続を放棄しましたが、みなし財産として死亡退職金2800万と死亡生命保険2000万を受け取りました。それぞれに相続税・所得税がどの位かかるものなのでしょうか？手続きはどのようにすればよいのでしょうか？ご指導お願いします。
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2014年01月12日
家賃値上げの書面が来た

【相談の背景】家賃値上げの紙面が来ました。値上げには納得できません。【質問1】住環境の変化（工事騒音あり）もあるにも関わらず値上げには同意できない場合、現行条件で更新希望の場合は、どうしたら良いですか？
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2025年11月05日
遺産分割調停のことについて教えて下さい

5年前に他界した父が、遺言書を残せず、全ての遺産の名義は、父の名前のままになっています。相続人は、母と姉妹の妹と姉の私の3人です。父が残した不動産は、2つあって、資産価値が全く違います。仮に、不動産Ａと不動産Ｂとします。さて、家庭裁判所で、遺産分割調停になった場合のことなのですが、母と私たち姉妹で、法定相続に基づき、１／２、１／４...
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2015年01月26日
公務員職権濫用罪についての考え方

裁判官の公務員職権濫用罪についての考え方が、なかなかまとまりません。下記は，一般論として正しいですか？誤りの場合は，どこが間違っていますか？裁判官が，一般的職務権限に属する事項につき，職権行使に仮託して，実質的・具体的に違法・不当な行為をして，国民の法律上認められている権利の行使を妨害する行為は，刑法第193条の公務員職権濫用罪に該当する...
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2015年04月08日
結婚前の自社株の財産分与について
ベストアンサー
【相談の背景】会社経営者の主人と離婚を考えています。夫は私と結婚する前に起業し、自社株100%所有しています。私と結婚した当時は従業員数十名、年商数億で、現在は従業員数百人、年商数十億です。上場はしていません。私は専業主婦で、主人の会社には一切関与していません。【質問1】離婚した場合、夫が結婚前から持っている自社株の価値の上昇分は財産...
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2021年12月13日
株の相続について。また、株を取り戻す方法を教えていただきたいです。
ベストアンサー
会社設立時に出資した人Aが亡くなり、相続人の息子Bが亡くなり中国人であるBの妻Cが相続により義父の株である株数16%を保有していると主張し何故か16%保有を理由に資産の40%を要求してきました。無視をしていると昨日、株主名簿の閲覧請求と株の名義をAからCに変更をすると通知が会社に届きました。定款に売渡し請求が出来る事は定めていません。妻Cに対し要求通り支払う義...
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2015年06月07日
【大家から賃料増額の連絡があり、現状維持で家賃の値上げに対抗したいです。
ベストアンサー
経済状況の変化による増額の連絡がありました。　渋谷駅の近くの事務所で家賃が現状の金額の約18%値上げになります。 2年前に賃貸借契約で事務所として法人で借りたのですが、その時の相場よりも安いのが理由で借りました。大家からこのままだと調停を申し立てると紙が送られてきました。私としては現状の条件のまま継続したいのですが、どうしたら良いでしょうか。 ...
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2014年09月17日
相続額より負債が多い場合の限定承認などの相続問題
ベストアンサー
質問します。わたしの自宅マンションは、夫婦二人名義です。団体生命にデュエットで加入するための条件でした。現在まだローンが3000万残っています。 2日前、夫が倒れ入院。かなり悪い状況を医師よりしらされました。覚悟するようにと。そこで、夫が気にしていたことをおもいだしました。夫は会社の社長でさらに個人で連帯保証人にもなってます。借金が1000万弱あり...
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2018年07月27日
遺産相続の相続割合について
ベストアンサー
父親が亡くなりまし母親は健在です子供が3人おります子供には孫はいませんその場合の相続割合を知りたいです
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2020年04月09日
賃貸更新時の賃上げについて
ベストアンサー
本日、管理会社から電話があり、大家がいきなり来月9月の更新時に八千円値上げしたいとの内容でした。「正当な理由があるのですか？」と尋ねると他の部屋より安いからという理由でした。公的な証明書は提示されていません。もし提出されたとしても「納得させる為に作った偽資料では？」と思います。管理会社は大家の味方で「支払った方がいい」という意見...
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2020年08月11日
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不動産相続における無申告と任意売却
ベストアンサー
兄弟３人2013年以来、で３つの物件を共同所有しています。時価総額１億円ほどです。全て売却し分割すると、経費を引いて、一人当たり２５００〜３０００千万円ぐらいの所得になるかと思います。これら全ての物件は弟が代表者として納税していましたが、2018年から３人全ての納税が滞り、３つの物件の一つが、今年３月を持って差し押さえとなりました。兄は海外にいて連...
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2020年06月05日
遺産分割の不動産の価値
ベストアンサー
この度、遺産分割をすることになりました。遺産は不動産だけですが、相続人の一人(弟)赤ん坊の時に養子に出されて、以来70年以上会っていません。先日戸籍等調査して、会うことができましたが、相続分を主張されました。不動産には、被相続人が設定した抵当権(債務者は別人)がついているため、不動産の価値は、残債務を控除した額で交渉する予定です。今売却した場合の価値...
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2015年06月29日
法定相続でいいならもめる要因なし？

相続を最終的にお互い法定相続でいいなら、もめる要因はないでしょうか？電気代水道代等や家屋の固定資産税を遺産から差し引いて、分けるだけということでしょうか。遺産は自宅と預金ですが、自宅は売却でいいと他の相続人達も言っています。借金はありませんが、後だしで何か払うよう言われる可能性はありますか？
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2017年01月12日
住宅の財産分与で、結婚前の貯金から頭金を出している場合について
ベストアンサー
住宅の財産分与についてお尋ねします。 20年前に、3300万の住宅を購入し、妻（自分）が、結婚前の貯金から450万支払い、その6年後に、妻の実家からもらった100万円をそのまま夫の口座に入れ、繰上返済しました。財産分与の際、3300から550万を引いてから、折半してよいでしょうか？現在価値に換算（？）しなければならないので、550万の半額の275万しか請求でき...
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2021年01月08日
相続の遺留分について。この目録というのは信用できますか?

父がなくなり沢山の遺産があります。しかし、継母である妻が一切を相続することになりました。（高齢、やや痴呆の義父をどうやってか、そそのかしたらしく公正書があります。）したがって兄弟３人のうち２人で遺留分の請求をする予定です。その場合、まだ資産の目録が出ていなく、弁護士のほうでもう少し時間をくださいという事でした。この目録というのは信用できますか？...
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2014年12月05日
遺言書・遺産相続について

遺言書・遺産相続について 2年前の春に祖父が他界、その後間もなく私の父(次男)が亡くなりました。 15年前に祖母は他界。祖母他界後、祖父は施設に入っていました。祖父は長年盲目だったり具合も万全ではなかったため、父の兄(長男)が施設に入れることに決めました。祖父他界後すぐ父が亡くなったため、祖母の分・祖父の分の遺産相続について、父の兄、私の母、そ...
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2017年03月18日
「父の遺産相続で養子の主人に権利はあるか？」
ベストアンサー
【相談の背景】父は10年前に他界　母が去年死去しましたので相続手続き中ですが相続人は妹と私の2人です。【質問1】私の主人は父の養子ですが母の遺産相続にも権利はありますか？父が亡くなった時はなにも頂いてはいません。現在父の株券があるそうですが複雑でよくわかりません　お尋ね致します。
弁護士回答

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2024年01月23日
借地権に関連してお尋ねします｡

世帯主の父が一昨年死去しましたが､現在も借地で暮らしております｡借地権額が8500万円と高額です｡借地権を放棄すると､他の預金も受けられなくなることがあるでしょうか｡
弁護士回答

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2016年09月01日
借地借家法の適用についての確認とその例外

【相談の背景】弊社は福祉施設を運営している法人です。施設の建物を賃借しているのですが、2026年1月で満了になります（2年間の自動更新あり、期間満了12か月前までの解約の意思表示なし）。次回更新時に賃料を値上げしたいと貸主から申し出があったのですが、これを拒否したいと考えています。【質問1】本件では借地借家法の適用があると考えて良いでしょうか...
弁護士回答

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2026年01月06日
「父親の借金だけ相続放棄して実家を残す方法はありますか？」

【相談の背景】私が未成年の頃に離婚して以来、絶縁状態の父親が亡くなり弁護士の方から借金の支払い義務が子である私と兄弟の2人に発生しているとの連絡が来ました。相続放棄をしたいのですが、同時に父親名義である実家も相続も出来なくなると知り悩んでおります。但し実家はまだ存命の母も名義人であり、実家のローンも母が完済、固定資産税も全て母が支払っており現在...
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2024年12月09日
遺産分割調停における当事者による不動産鑑定依頼の意義
ベストアンサー
遺産分割調停で、不動産鑑定の依頼を検討しています。ですが、鑑定しても相手が従わない場合、不動産鑑定する意義はないでしょうか？それとも、審判となれば不動産鑑定の結果が採用されるでしょうか？また、相手が裁判所に不動産鑑定を申し立てた場合、相手は不動産鑑定費用を一度支払えば済むのに、こちらは二度支払わされるので無駄でしょうか？それとも、...
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2018年11月30日
妻の浪費、民法の定める離婚理由に相当するか?
ベストアンサー
私達夫婦は、結婚30数年、共に医療系専門職で現在の年収（年間給与支払総額）は二人とも900万円程度です。ローン完済した夫婦共有名義の戸建てを所有しています。それ以外の家族構成等の現状については、個人特定を避けるために控えさせていただきます。さて、ご相談はタイトルにあります通りです。妻は、私が単身赴任した約10年前から、私には内緒で多数回にわた...
弁護士回答

4
2015年08月06日
叔母から祖父の相続を放棄する内容の手紙が届きました。
ベストアンサー
【相談の背景】先日裁判所から父方の祖父の遺言書開示の書類が届きました。それには遠方であることと、所用があって参加できませんでした。その後叔母（父の妹）から、祖父の相続権を放棄するように促す手紙と遺産分割協議書（不動産の表示部分が隠されたいました）が届きました。それには遺言書の内容は一切記載がありませんでした。私の両親は離婚しており、私は母の...
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6
2025年01月09日
他界した父親の遺産分割（財産分与）の事がわからずに困っています。

【相談の背景】教えてください。先日、父が他界し遺産分割（財産分与）の事がまるでわかりません。まだ何も調べてはいませんが、元々の父の預貯金は最後に入所していた特養施設などの支払いでほぼ無いと思われ（通帳を見せてもらいました）、今現在わかるもので残されたのは父親名義の戸建ての家のみと考えられます。しかし兄のが「この家は絶対に売らない」と...
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2021年04月30日
遺留分減殺請求裁判
ベストアンサー
調停が不調に終わり、裁判をしようと考えています。調停の時に質問させて頂き、相手方が相続欠格にあたると教えて頂きました。主張はしたのですが、相手方弁護士にはスルーされ、遺留分相当金額の30％の提示をされました。納得いかないので裁判しようと思います。本人訴訟でも勝訴出来ますでしょうか？ *被相続人死亡日平成１６年 *遺言が執行された（所有権移転）...
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2013年05月21日
子供のうち一人から遺留分として不動産の共有などを求められています。他の子供と不公平になりませんか？

遺留分請求を子供の一人から受けました。主人が亡くなりまして、遺言書で「全財産は妻に残す、子供たち（男子二人）はいずれ財産が母から行くのだから遺留分を放棄して、妻の老後に役立ててくれ」と書いてくれました。私はいずれは財産を処分してそのお金で施設に入ろうと考えています。主人も同意見でした。一人の子供だけが遺留分を請求してきました。遺留分は...
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7
2015年12月04日