[page2]【弁護士が回答】「土地交換等価」の相談73件

73件見つかりました

法律相談一覧

遺産相続の金銭受取の期間について
ベストアンサー
遺産相続で、税理士評価額4,200万円の借地権土地を、地主と交渉し、等価交換を行い、更地にしたあと、売却することになっております。売却された金額が、4,200百万以上になっても以下になっても、もらえる金額は、1,400万と提示されました。 (前の質問を読んでいただくとわかりやすいのですが、受け取るのは子供達2人です) 遺産分割協議書には、もらえる金額と、期...
弁護士回答

4
2015年11月19日
商業地域での地上げによる高層マンション建設に伴う個人の一戸建て住宅の日照について

現在の住居は準都心にあり、ここに数十年ずっと住んでおります。昔は準商業地域だったのですが、いつからか商業地域の指定になっております。家は北側で幅8ｍほどの道路に面しておりますが、表通りからは入った住宅地でしたが、既に東側と南側には高層のマンションが建っております。しかし幸い南側の半分ほどと西側は低層の住居がありそこそこの日照は確保されておりました...
弁護士回答

1
2014年03月25日
境界線確認書に誤りがあった場合の対処
ベストアンサー
【相談の背景】父が借地100坪を地主さんとの等価交換により、50坪取得しました。契約の際、境界線確認書を提示され、特に説明はなく署名捺印しました。書類は3通あり、1通目は父取得分の土地を囲う境界線の確認書。2通目は50坪の土地を分ける真ん中に引かれた境界線の確認書。そして、今回地主さんが取得する分の土地を囲う境界線の確認書なのですが、この3通目の確認書に...
弁護士回答

1
2024年05月02日
後見人に不信がある。
ベストアンサー
初めて後見人の事です。昭和35年に私の実父が亡くなり、母は父の弟と再婚しました。８歳の妹とが産まれました。平成18年頃に3軒に土地を貸しています。その1軒の借地権を私が買い戻す事になりました。(母親の希望で)その時認知症で後見人が必要との事妹とが名乗り出たのです。私の夫がお金にるうずなことや色々あり離婚しました。土地が共有名義なので迷惑かたくないためで...
弁護士回答

1
2016年07月11日
「境界確定測量業務」　この場合は誰の負担？
ベストアンサー
「境界確定測量業務一式　70万円」の見積書について伺います。今住んでいる家の土地を売ってほしいとの申し出をあるデベロッパーより受けました。我が家の隣の土地を手に入れたので、うちと一緒にすれば、面積効率のいいマンションができるから、等価交換で最上階を差し上げるというものでした。何度か話を聞くうちにいい話だと思い、2か月後に契約書を交わす予定で、土地...
弁護士回答

3
2015年12月30日
住宅ローン本申請の段階で地主から借地予定地を買い取るよう要望されました。
ベストアンサー
自宅新築するにあたり、叔父の土地を借りて建てる約束を地主（叔父）交わしておりましたが、着工開始後に地主から「やっぱり買い取って欲しい」と言われ困っています。これは詐欺かなんらかの不法行為にあたらないのでしょうか？簡単な経緯・叔父の土地に私の自宅を建てることの合意を得る・叔父の意向（借地契約）と了承（土地を担保にローンを組む件）に沿って私...
弁護士回答

2
2018年06月27日
借地に対する相続問題と事前準備について
ベストアンサー
この場をお借りいただきましてありがとうございます。相続問題について、どこに相談していいか分からず投稿させていただきました。現在、私と主人（次男）と義母の3人住み。主人には兄が1人バツイチですがこの度再婚する予定。住んでいる家の土地が借地（義母名義）で、建物自体は主人のものです。また、地主側との契約内容は、地主が亡くなった時等価交換するよ...
弁護士回答

1
2017年07月31日
違法と知らせずに増改築した相手や業者を訴えられるか
ベストアンサー
20年以上に渡り、自宅で母がレストランを経営しております。当初より自称コンサルタントの方が経営を手伝っており、彼主導で増改築を繰り返しておりました。ここ数年赤字が続き、建物も老朽化しているため店を閉めて立て直す計画が進んでいましたが、等価交換や借金で立て直すより、リフォーム等で費用を抑え、会社の立て直しを図った方がいいのではと色々調べてみたところ...
弁護士回答

1
2018年06月07日
損害賠償。損害賠償請求はできるのでしょうか?

裁判で借地権を等価交換し更地にして明け渡すという判決が確定しましたが明け渡し期日を過ぎても塀が取り壊されておりません。老朽化して危ないので早く取り壊してくれるよう行政書士に依頼し催告しました。しかし関係ないと拒否されそうこうしているうちに塀が崩壊し賃貸駐車場の車を破損しました。駐車場の所有者はこの塀を取り壊してくださらない方です。塀が壊れかけ...
弁護士回答

2
2010年11月20日
借地権の更地返却について
ベストアンサー
地主の者です。 500平米ほどの土地を借地人に貸しております。毎月25万ほどの地代を受け取っています。土地は先々代からの相続で（相手も相続されてる）当時の使用目的は自社工場での使用でしたが、廃業されてからは随分変更されてるようで、借地人の建物（鉄筋コンクリートで一部木造あり）は細かく区切り、複数の貸し倉庫やテナントが入り、言わば又貸し状態で収益を...
弁護士回答

3
2013年11月28日
ニュースアクセスランキング
- 1位直前キャンセルで「賃金ゼロ」、“タイミーさん”集団訴訟、初弁論で「タイミー」側は全面的に争う姿勢
- 2位立花孝志氏ら3人書類送検、都知事選ポスターで名誉毀損の疑い…大津綾香氏「虚偽の性的情報を拡散された」
- 3位「仮に夫婦が落としていても…」5歳児が家族風呂から行方不明、過熱するSNSの“犯人視” 弁護士が警告
新築分譲マンションの設計変更に対しての違約金請求の相談
ベストアンサー
【相談の背景】昨年3月にデベロッパーとの不動産の等価交換で当方の自宅と、2年後に新築分譲されるマンション軒を交換し差額金を受け取る契約を結び、8月に自宅を受け渡し差額金を受け取りました。契約時点では14階建てワンフロア4軒の設計図だったので11階の北側端の1101号室を購入しました。受け渡し後に15階建てワンフロア5軒に変更された設計図を見せられマンションが...
弁護士回答

4
2022年03月01日
共有名義の２ヶ所の相続財産の単有化について教えてください
ベストアンサー
　約８年前に親が他界し、残された土地財産を３人の子供で協議の末に分割して相続しました。その時、ある２か所の土地（A地とB地とします）を男兄弟２人でそれぞれ共有相続としました。A地は兄が、B地は自分が主に管理していますが、固定資産税は折半して納めています。A地は雑種地でｶﾞﾚｰｼﾞ経営、B地は宅地ですがさら地のまま、土地の評価額はB地がやや高めですが似たり寄っ...
弁護士回答

4
2014年09月15日
相続放棄以外の名案はないものか？

【相談の背景】一昨年、父の残した負動産（山形市、築５０年家屋、３棟）を私に名義変更しましたが、売ることも、解体することも出来ない物件です（1,000万程の高額費用が派生する為）。考え抜いた決論は、私の死後（来年古希）、家族には、相続放棄をさせるつもりです。私は現在その物件に居住（占有）しておりますが、家族は住んでおりません（非占有）。その時（逝去後...
弁護士回答

3
2026年01月06日
【借地権者と開戦】トラブルについて
ベストアンサー
【相談の背景】当方地主で、当該地は、先代がＡ氏に土地を賃貸し、Ａ氏所有の木造2階建て（1回建替）に何十年も居住しております。昔に契約書は締結されており、保管されてあります。前回の更新時（昔）に、更新料を要求した際、Ａ氏から、告知期間が十分に取られていない等の異議申したてを受けるなどして、更新料は支払われておりません。来年が再度の更新年度になり、...
弁護士回答

1
2021年06月29日
公共用地の取得に伴う補償において、配電盤や配線は建築設備か機械設備か
ベストアンサー
工場全体の設備や機械に電気を供給するために、工場内の壁や屋根裏等に取り付けられている配電盤/配線は建築設備か？それとも機械設備か？を教えてください。 ■質問の詳細市の公共事業により、工場（従業員４人の小さな町工場）が分割（工場の一部を取り壊して構外に再築＋工場の残る部分の壁などの修繕）をします。取り壊す部分に配電盤や配線があり、一部取り壊す...
弁護士回答

3
2016年12月12日
借地を地主から譲られる時、借地と持ち家を全部使用した居住者に非居住者はその間の地代を払うものなのか?
ベストアンサー
十数年前、歳の離れたきょうだいＡ・Ｂで借地（地代が月15万、第一種住宅地）と持ち家（戦前に建てられた古い建物）を相続しました。Ａ・Ｂともに独身です。Ａは高給取りで車を所有しており、そこに住むことにしました。老朽化が進み、非常に寒い木造住宅なのですが、新築に建て替えると地主に1000万払わないといけないらしく、１階を完全にリフォームしてマンション...
弁護士回答

2
2015年10月12日
借地面積を減らしての借地契約更新について

【相談の背景】都内で両親は借地でここ数十年ほど住んでますが、あまりに広い200平米ほどの土地を借りてますが、もうそれほど必要ないので、キャッシュアウトを減らしたいので、広さを半分以下の契約に変更してもらおうと思っています。地主との交渉はこれからです。契約は10年単位でそろそろ更新になります。親も高齢なのであまり引っ越しなどせず（リロケーショ...
弁護士回答

1
2023年03月02日
別に所有する住宅用地について

10年前まで、その住宅用地に家を建てて人に貸していましたが、老朽化が進み取壊しました。その住宅用地は、道路から奥まったところにあり、道路に家が改築をしたために、その時まであった通路は1メートルになり、車も通らなくなりました。改築をした家の通路を挟んだ家は、昔からある長屋で、最後の住人が亡くなったことから、現在は町の所有地になっていますが、一向に町は...
弁護士回答

5
2014年05月11日
立ち退き料についての相談です。その2
ベストアンサー
立ち退き料についてをせいきゅうしても大丈夫か？です。先週今住んでいる自分の家(持ち家です。借金はありません。名義人はお母さんです)をほしいと隣の会社の会長婦人が言ってきました。もう36年住み隣の会社とも36年のお付き合いをしています。会社の規模を拡張したい(僕の推測です。)ので今住んでいる近くに新築建て売りの物件がありそこの建て売りを会社で買い...
弁護士回答

3
2020年07月10日
借地上の建物について地主と話し合いが出来ません。
ベストアンサー
築６０年長屋の平屋に　地主と2世帯で住んでいます。借地で　建物は母の名義です。長年　雨漏りし　どこの業者も屋根修理が出来ないと言われました。　地主と話し合いをし　お互い建て直ししないといけないぐらい老朽化していますが　地主の方は　自分たちで板を貼ったりして応急措置をしています。しかし　私の方は　応急措置をしても無駄なぐらい老朽してるので建て直...
弁護士回答

3
2019年07月01日
分割協議のやり直しをしたい
ベストアンサー
8年前に終了している分割協議をやり直したいと思います協議書の書き方が解りずらく、相続人の殆んどが、勘違いして判を押していました全員が合意すれば可能ですか? 分割協議終了後、売買も登記もしていません可能でしたら、当時、払った相続税も返ってきますか?
弁護士回答

4
2016年07月05日
家庭内の問題に何処まで弁護士様が入って頂けるのでしょうか？

遺産相続がらみのご質問です。私（男長男）は母（７２歳）、姉と父の残（他界）した一軒家に3人で暮らしております。この一軒家の世帯主は母で土地の1/6づつを私と姉で所持しており、その他は全て母の名義です。母の名義分は遺言により長男の私に譲ると言っております。母と姉はとても仲が悪く、いつも意見が合わずお互いに恨み合って喧嘩をする状況です。ま...
弁護士回答

2
2016年02月26日
物々交換での贈与税について

テレビでクリップからお家の権利まで行き着いたわらしべ長者を見ました。もし同じように物々交換を行なった場合高額なものになると何か贈与税のようなものは発生するのでしょうか？もしくは反復して行う個人間の物々交換で気をつけなければならない規制やしなければならない申告は有るのでしょうか？よろしくお願いします。
弁護士回答

1
2018年01月05日