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法律相談一覧

  • 財産管理人を立て、遺産が高額で処分できた場合の予納金還付について。

    【相談の背景】 父の死後、遺産放棄をし相続財産管理人の申し立てを検討しています。遺産内容は、不動産（土地と家屋２軒）と少額の現金になります。 分かっている限りでは、借金等は全て返済済みで、不動産は300-600万円での売却が可能なようです。放棄をするので恐らく関係ないですが、父の利用している地元の不動産会社がその額で購入希望をしています。 【質問1...

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  • 近所の家のマンホールから落下して骨折してしまいました。損害賠償は請求できますか。

     ベストアンサー

    3月初めある日の午前中に町内の広報誌を配るため、自宅から2件隣のお宅へ行きました。 ポストに投函後玄関前にあるマンホール（浄化槽マンホール、プラスチック製）を通過したところ蓋が壊れ落下し、左足首を骨折してしまいました。 マンホールの管理を怠っていたことにる傷病として損害賠償（医療費＋欠勤による収入など）を求めたいのですが、可能でしょうか。

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  • 親族間の不動産名義整理および包括的清算について

    【相談の背景】 現在、父と叔父と同居しています。 建物は父名義、土地は叔父名義です。 長年、叔父の生活費不足分（月約4万円）を父がアルバイトで約5年間補填してきました。また、借用書のある60万円の貸金もあります。 近年、金銭トラブルや暴言等があり、父が精神的に大きな負担を受けています。私自身も精神的に限界を感じています。 そこで、裁判ではなく...

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  • アパート退室依頼の件

    アパート入居者が撤去を拒んで困っております。 私の親が自分の土地で賃貸管理（大家）をしていましたが、亡くなり そこを相続者で相談し、売却することになりました。 　賃貸契約更新前に、住居者へ再契約をしない意向を言葉で伝えましたが、 　相手は、契約更新の半年前に書面で出してないので嫌だといわれ、 ならばその間の入居費（半年間）や、引っ越し費用、迷惑...

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  • 寄与分申し立ての条件について

     ベストアンサー

    私は母の子供で成年後見人を約８年間やっておりました。私は神奈川県に住んでおり、兄と弟、母は埼玉県に住んでいます。成年後見人の仕事として母の財産管理、母の世話など、当然な業務をこなしてきました。母は埼玉県内の病院を転々と約１０年間入院生活をしており、今年６月に他界しました。 相続人は、兄、私、弟の３人です。しかし、元々、兄、弟、母は埼玉県の実家に...

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  • 生前贈与後の相続放棄

     ベストアンサー

    父親から、生前贈与で土地と建物をもらいました。 父親の死亡後に、相続の争いを避ける為、相続放棄をしようと思います。 父親が、死亡したら、生前贈与でもらった土地と建物の売却を考えていますが、その土地には、父親の車、衣類、仏壇があります。 土地と建物の売却時に、処分する必要があるのですが、父親の所有物を換金せずに、お金を払い処分をすると相続放棄が...

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  • 駐車場の出口でついた傷の補償について

    先日、利用したレストランの駐車場から出る際に、「ガリっ」という異音がしたので確認してみると、フロントスポイラーの底に大きな擦り跡がついていました。 周りには注意書きも無く、指定された出口を通っただけで、どうにも防ぎようがありません。 この場合、駐車場の管理会社に修理費は請求出来るのでしょうか？ 純正のスポイラーを使用しており、特に車高が低いと...

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  • 旦那の暴言や態度に対して、慰謝料請求できるかどうか

    私は旦那と子供、母親の4人暮らしです、 父親が死んでからというもの、ここ6年くらい、何かある度に私に死ね、デブ、等、暴言を吐くのですが、それを母親に注意されると、母親にまで暴言を吐きます。 授かり婚だったのですが、結婚してから借金が数百万あることをしり、父親が肩代わりしてくれました。それからも金銭面や、その他諸々、私の両親に援助をしてもらいここま...

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  • 遺留分減殺請求 / 調停における不動産査定額 / 生前贈与について

    ①遺留分減殺請求の割合　②調停終了までの家賃収入　③調停における不動産査定額　④生前贈与について質問です。 被相続人：母 相続人：兄弟2人 遺言：兄に全ての不動産を相続させる。預貯金は弟が相続。 遺言は認知症初期症状が出ていた母に同居人である兄が書かせた、と兄本人からきいています。 兄からは母の死後は兄弟で半分でいいと口頭で伝えられていました。 ...

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  • 養育費・ローンの分割。このような夫の主張(?

    夫と離婚することになりましたが、どちらも親権が譲れず、夫の申し立てで調停をしていました。子どもは3歳が一人です。しかし、全く話がつかないので3回目で不成立になりました。 その後、夫の方から親権を渡してもいいと連絡がありました。その際面会や養育費について夫が以下のように言ってきました。 ○面会は夫が子どもに会いたい時にする ○面会の内容に制限はなし(会...

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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 駐車場経営拡張について

    私の実家で母は駐車場経営をしていました。現在母は高齢による施設入居中で、私の実家には誰も住んでおりません。土地の名義は約２００坪あり、私の兄と母との1/２ずつの共有名義です。しかし、兄は実家の固定資産税を全く支払わず、勝手に家を飛び出した状態です。私は別件で母の法定代理人として兄を被告とし、本人訴訟を行い全て勝訴しております。全て金員の請求ですが...

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  • 隣家の植木越境による損壊修理費と内容証明費用の請求は可能ですか？

    【相談の背景】 隣の借家の植木の枝が越境し、我が家の屋根にあたり、一部損壊しています。また、落葉やドングリが落ちてきており、庭掃除が大変になっています。 そのため、借家の持ち主に文書および屋根の写真を送付し、①越境部分を剪定し、我が家の屋根の修理費を保障するか、②植木そのものを伐採し、その場合は修理費は請求しない、の選択を依頼したところ、①を選ばれ...

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  • 財産分与なしと所有権取得による税金面

    お世話になります。旦那の度重なる借金の為に離婚する予定です。 2人の子供の親権者私！養育費の件、財産分与は行わない、互いに慰謝料は請求しない、年金分割の件、私の母名義の土地に建てていた建物をリフォー厶した建物は所有権は私に！公正証書の作成費用は折半という取り決めヲして書類作成して頂きましたが、財産分与はしないとなると私の所には家の所有権だけが残さ...

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  • 熟年離婚 ギャンブル借金の慰謝料請求は可能でしょうか？

     ベストアンサー

    結婚27年になります。夫はギャンブル好きで10年前にはサラ金で1200万の借金もしました。 近所に住む義父母にお願いして全額返済してもらいました。 その時も義父母の前で離婚したいと言いましたが、2人の息子が受験生だったので留まりました。 二度と借金はしないと約束したのにパチンコは止めれず今月180万のカードローンがある事が発覚しました。 長男は独立し次男...

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  • 相続した不動産について

    嫁の立場からの相談です。東北に住んでいた主人の父が震災の余震による不慮の事故により亡くなりました。その時は関西におり20代後半だった為、相続についても無知で義母からの電話で言われるがままに主人は書類にサインして送ってしまいました。 まず、資産の説明や話し合いも司法書士からの連絡も一切ありませんでした。 後に主人宛に固定資産税の請求が届き 田畑、...

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  • 区分所有建物である事の確認訴訟の起こし方

     ベストアンサー

    【相談の背景】 地上二階建てのビルの一階を私が不動産競売で所有し、 二階を元の建物全体の所有者が所有しています。 競売での裁判所の調査書では 「これは区分所有建物である」と記載がありますが、元の所有者は「区分所有建物として建てたわけではない」と認めません管理組合や管理費、修繕積立金を負担したくないからです。 【質問1】 もし私が「区分所有建物で...

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  • 祖母の遺産相続における長年の介護・実家管理の寄与分について

    【相談の背景】 先日、父の母（祖母）が亡くなりました。父は長男で、弟妹を含めた3人兄弟です。祖父は約5年前に他界しており、その後、祖母は体調を崩し、お金の管理は兄弟了承のもと父が担っていました。また父は約5年間、毎日の見守り、買い物、食事準備、病院対応、入院手続きなど祖母の介護・生活支援を継続してきました。祖父は生前、「家や田んぼ等は父に継がせる」...

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  • 父の死後に訴訟されたら、相続人以外も責任はありますか？

     ベストアンサー

    父が司法書士を開業し、離れた場所に嫁いだ実の姉 伯母から、伯母名義の不動産管理を任されました。収益については、固定資産税、管理費は、そこから、残りは、預かっていてと、書面はありませんが、父と伯母の口約束をしてました。 父が亡くなる直前に伯母からお金を戻して欲しいのと、不動産も売りたいから、不動産屋に借家人や駐車場管理の不動産屋に引き継ぎして欲し...

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  • 離婚した元夫との共有している不動産についての問題

    平成23年に夫の言葉の暴力に耐えられなくなり離婚しました。（元夫とは平成20年に別居し、彼が自宅を出ました。） 27年前に私の母の名義の土地に、元夫が建てた自宅に一人で暮らしてます。財産分割や慰謝料はもらっていません。 建物は元夫の名義で、自宅部分と4世帯の賃貸アパートが付いています。（建築費 約5000万 ALC工法　3階建て　住宅ローン無） 離婚後に私の母が...

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  • 不動産売却時の税金について

     ベストアンサー

    １、先祖より、住まいしていた、土地家屋を（この時点では父名義）震災後（平成８年）に、老朽が進み　　建て替えました　 ２、建て替えたのは、同じ集落にある建築会社です、建築にかかった、費用の領収書は、見つかりません　　でしたが、見積書、その他 　　建築にかかった不動産関係の見積書、領収書等は、ありました。 ３、３年前に、父が他界し、土地家屋の名義は...

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  • 施設の管理不備による怪我の補償について。慰謝料など請求できますか。

     ベストアンサー

    ある施設の管理不備により足を骨折しました。 4ヶ月半位の間に8回通院、完了しました。 医療費の実費は補償してもらえます。 質問ですが、怪我のために行かれなかった単発のアルバイトに関しての休業補償や、肉体的・精神的苦痛を被ったことに対する慰謝料などは請求できますか。 出来るとしたら慰謝料はどの位の金額が妥当でしょうか。 どうぞよろしくお願いいたします。

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  • 私と妹が相続した家の家賃収入を母がほとんど使いきりましたが，返済要求できますか？

    私が6歳の時に両親が離婚し，母に引き取られました．同年父が亡くなり，父の家を私と2つ下の妹が相続しました．母は相続してないです．戸建てと3部屋のアパートがあり土地は借り物です．現在家は更地にし，土地は地主へ返還しました． 常に満室ではなかったものの，18年ほどの家賃収入と借地権があったはずですが手元には数万円しか残ってませんでした． 返してもらおうと...

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  • 共有物分割裁判後の新たな裁判の行方についてお伺いします。

    【相談の背景】 共有物分割裁判が結審しそうな段階です。相手方に渡る土地上に未登記の古いプレハブ（約２０平米）があります。このプレハブは亡き父が物入れ等に建てて使用してきたものです。相手方はこのプレハブ解体費用をこちらに支払うよう言っています。ただ、この先祖代々の土地は以前はその多くが竹藪で覆われた状態のものでした。それを竹伐採整備し、現在の状態...

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  • 給与以外の収入がある場合の財産分与、養育費について

     ベストアンサー

    財産分与、4歳１人の養育費の決定についてお伺いします。 夫婦共働き、夫は浪費家でお金のことで何度もぶつかったため、生活費は全くの折半で6年の結婚生活を送ってきました。 夫は農協職員で年収550万円ですが、それ以外に義理父が自営業のためその会社からの給与が250万円、祖父から相続された土地の賃貸料が180万円の総額980万円で所得証明が出ています。 私は...

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  • 母親から譲り受けた預金通帳および父の資産の遣い込みについて

    お世話になります。 先日、亡くなった母から譲り受けた私名義の預金通帳を勝手に解約した姉妹は法的には「不当利得」ということで損害賠償請求ができることがわかりました。 また、裁判になった場合でも姉妹が勝手に解約した証拠(銀行での写し)があれば裁判で勝つことができることも弁護士さんから教えていただきました。 今後、弁護士さんと相談し勝手に解約された私...

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  • 母に兄弟であげた生活費、死亡後母の遺産になるのでしょうか 質問番号　304967

     ベストアンサー

    兄弟3人(A,B,C固定資産税はその持分1/2、1/3、1/6に応じて納付しています。)の名義の土地を貸し駐車場にしています。その料金を亡き母の生活費の足しにしてもらっていました。駐車場契約書は母名義です。　母が亡くなり、事情によりＣ(1/6)が母の遺産を相続しました。A,Bは相続放棄をしました。 母が亡くなり当初の趣旨が無くなったのですが、駐車場の料金は、今後ともＣ...

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  • 相続財産に評価の違いがある場合の解決方法を教えてください。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 母が亡くなり相続人は3人です。私と弟と代襲者（兄の子）になります。 代襲者は弁護士さんを代理人にしています。 母の財産は会計事務所で目録を作ったところマイナス500万円ほどでした。 母は賃貸の貸店舗（土地は借地）を持っており、貸店舗については私と弟とで共同名義で相続させるという内容の遺言書があります。この貸店舗には銀行借入れがまだ2...

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  • 地主側の相続トラブルにより、不動産売買できない状態が続いています

    不動産に関する質問です。 親族が所有している古い別荘の処分を頼まれ、売却しようとしたところ、 以下の理由で不動産売買をできない状態になっていることがわかりました。 ・地主と毎月地代が発生する契約であった ・数年前にその契約が切れたまま更新されていなかった 普通であれば契約更新すれば売買できるようですが、以下の状況で売買できない状況が続い...

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  • 共有不動産である家屋の解体は、何故、保存行為か否かが問題になるのでしょうか。

     ベストアンサー

    当家では、相続財産を法律に則り的確に各相続人と協議する事を考えて来ました。これまでも協議を呼び掛けたが相続人Ａは応じず、独断で家屋を解体しました。 かりに、協議の呼びかけに応じてくれていれば、直ちに協議が成立し土地を家屋付きで売却出来たことでしょう。 家屋が空き家になってから、解体までは10カ月余の期間があった。 ・当方は、勝手に解体した相続...

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  • 相続放棄への影響はあるか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 去年まで一軒家で一人暮らしをしていた高齢の父親に多額の債務があります。 今年から父親は年金などの収入も無い為に生活保護を受けて施設に引越し入所しています。 債務整理は法テラスなどに相談をしましたが、自己破産をするには色々難があり、自己破産したいが結局できないままでいます。（管財裁判になり費用がかかる、持ち家土地が広い為に解体費用...

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  • 民法214条で訴えられますか？

     ベストアンサー

    私の住む街区には，マンションの管理組合と同様に，65条に定められ，管理組合規約があります。街区内にある集会場が，区分所有です。 組合規約には，街並み保全協定という協定があり，街区の特色ある景観を保全することを目的とし，その協定を厳守するため，【宅地分譲時の地盤高を変更してはならない， これに違反した違反者に対しては，組合理事長は，理事会の決議を経...

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  • 離婚後の養育費の一括請求について

    私の主人が10年ほど前に前妻と離婚調停で離婚した際、子供に会わせる。養育費を支払うという内容で決着がついたそうですが、その1～2年後に前妻の弁護士から、養育費は要らないから子供にも会わせないと言ってきたそうです（養育費を払っている時も子供との面会は断られていた）。 養育費を払う内容で書面が残っている為、主人は弁護士に「養育費を支払わない」という取り...

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  • お金は取り返せますか？

     ベストアンサー

    消えたお金を取り戻す事はできますか？ 3年前、嫁名義の口座より840万が消えております。嫁の実家の土地、家屋の改修工事の代金として送金されていると思われます。同時期に義兄が土地、家屋の財産相続、義母より贈与を登記している事も確認しました。義父も亡くなり義母が殆ど相続していたと思います。義母はあまり動けず財産（現金他）の管理は義兄がしています。嫁が義...

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  • 未登記の土地家屋の遺産分割について。

    当家は、不動産（家屋、土地）を売買契約書を以て不動産を所有しました。 上記、未登記不動産を相続され、全相続人とで共有財産としました。不動産の登記名義人は前所有者です。 共有財産の不動産を相続人Ｊは勝手に土地を登記名義人前所有者Ｂに売却しようと解体をＢに依頼し、Ｂが解体した。 Ｊの主張は「売却に於いて不動産の価値を高めようとする行為であり、このこ...

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  • 未分割遺産（不動産）の私的利用に関するご相談

     ベストアンサー

    １．概要 　共同相続人の一人が、他の共同相続人（３人）のうち一人だけに承諾を得ただけで、未分割遺産の土地（更地）を月極め駐車場に整備し私的に利用。その後の遺産分割協議において他の共同相続人に対し、駐車場整備費を等分で負担してほしいと言い出した事から、協議が難航。 ２．相続人 （１）被相続人は長女（配偶者、子供なし。両親は既に他界） （２）共同...

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  • 離婚以前の家計費用の請求について。又、請求できるとすればその請求の方法をお伺いしたいと思います。

    私、男　58歳　現在無職、95歳の認知証の母親(要介護1)と二人暮らし。 元妻は、平成23年11月子供(当時長男25歳、次男23歳、三男16歳)と家を出て現在アパート暮らし。平成24年4月　元妻の申し出により調停離婚成立。 元妻とは平成11年頃より家庭内別居。平成12年からは家計の管理は全て私が行っていました。元妻との約束では当初毎月65,000円を家計に入れる約束でしたが、...

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  • 別居することに

     ベストアンサー

    今、結婚7年目、私には2人の娘がいます。 下の子が生まれる少し前辺りから、無視というか、相手にされない日が続きました。 そして、妻の父の土地に家を建てることになり、建てたところ、「建物より土地の方が価値があるんだ」といわれたり、「朝早くから夜遅くまで働いてるからって、デカイ顔するな」、「亭主元気で留守がいい」、「あなたは真面目に働いて、家にお...

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  • 道路整備、用地買収の遅れに対しての損害賠償について

    自営で自社ビルのテナント運営をしています。3階建て家賃は15万/月の3件分で、45万/月の売上がありました。固定資産税は30万/年。土地分は両親所有、建物は会社所有になっています。その他、火災保険、維持管理費等の費用もかかっています。 5年程前、そのようなビルの前面が道路整備の計画になり、計画区域に当たるため近年のうちに買収されることになりました。しかし、...

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  • 養育費 財産分与 慰謝料

    【相談の背景】 この度、離婚調停を申し立てられてしまい養育費、財産分与、慰謝料の請求がありました。 申し立てた側には弁護士がついています。 私は弁護士をつける気はないです。 まだ調停が始まっていないので、はっきりした金額はわからないのですが、自分の年収でいろいろと金額を調べると、養育費が2～4万円、財産分与が家と土地の売却価格が約300万、車の売却価...

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  • 遺留分精算前でも実家の撤去を求める権利はあるのか？

    【相談の背景】 遺言で父から相続した実家ですが、土地も名義も私で登記が終わっております。現在は母が一人でそこに住んでいるのですが、自宅の中、庭にある倉庫の中に兄弟達の荷物が沢山残っています。今後のことを考え撤去する様に伝えても遺留分の精算が終わるまでは私に撤去を依頼する権利はないと主張します。揉めているので決着まではまだまだ時間がかかりそうです...

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  • 緊急の事務処理というのは、具体的にどういう家屋の場合で、どういう状態にある家屋なのですか。

     ベストアンサー

    築６０年の家屋がある土地を遺産分割協議によって決める際の事をお伺いしたいと思いましたので、よろしくご教授の程お願い致します。 当方と相続人の一人とは、従兄弟同士です。 祖父よりの遺産を数次相続により協議しています。 １.相続人の一人が、他の相続人に黙って家屋を解体しました。それを緊急の事務管理という事を持ち出し正当化して来ます。 この場合、緊...

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  • 賃貸借物件の土地の取得時効の成立について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 60年間、建物25坪、敷地110坪を賃借してます。 ①1965年の床上浸水の復旧に400万円～500万円（現在価値2000万円前後）を立替えて長年請求していますが、必ず支払うと口頭で繰り返し未払です。 ②1965年に敷地の無料使用を頼まれ、1981年まで家賃通帳に敷地代請求ありません。 ③1970年に水道（請求書あり）、灯油ボイラー、風呂釜を立替え設置し費用...

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    2

  • 公的な土地が土砂崩れした場合の家の修理費用について

     ベストアンサー

    新興住宅地に家を構えました。もう10年以上この地に暮らしいます。先日の台風で私の目の前の家が土砂崩れの被害をうけました。住んでいる地帯は山を拓き二段の住宅地が形成されています。家はその中腹です。 被害を受けた家は山側にあります。上の道路の下になります。道路と家までには造成地があり緑を植えてありますが10年以上、ほぼ放っておかれ鬱蒼としていました。そ...

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    1

  • 倒木が原因で電柱が折れたことにより起きた損害の賠償について

     ベストアンサー

    自宅の隣の土地の枯れた木が倒れ東電の電柱を折りました。 電柱が折れた影響で（折れた電柱から引き込んであった為）自宅に引き込んであるインターネットの光ケーブルと、共同アンテナから引いているテレビ用の電線が切れてしまいました。直接木が電線を切ったわけではありません。 倒木のあった日は雨が降り風もありましたが、台風ではありませんしその木以外は倒木など...

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    1

  • 工期遅延その他

    ①工期遅延の処理の不手際 私は条件付土地を購入したのですが、一軒家の工期が2か月遅れました。 契約上、仲介業者は土地売買仲介料しか取らなかったので、仲介業者担当に2万を渡し、どのタイミングで工事現場を訪ね、どういった点をチェックすればよいか連絡を受ける約束をしました。しかし担当は地鎮祭以降何の連絡もせず、現場を見に行くと着工予定から1か月過ぎても依...

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  • 嘘ばかりつくＦに解体費を全額を払わしたい。可能でしょうか。

     ベストアンサー

    祖父がＧ（元所有者）より売買契約を以て不動産を購入しました。 祖父の他界後、不動産を数次相続により相続しましたが、登記されておらず、Ｇの名義のままです。 Ｇは、当家に不動産の所有権があると認めています。 当家所有の不動産が近く国道になるという情報が不動産屋から入りました。 いつかはわかりません。 暫くした後に、不動産の家屋を相続人Ｆが他の相続...

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  • 相続人間の責任の範囲と拒否する権利を教えて下さい。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 祖父の遺産に住んでいます。祖父母の介護も、相続開始時から固定資産税の負担や共有建物の管理にも協力はなく両親が存命中から生活は困窮してました。昨年管理費用請求訴訟も敗訴しました。先月母が亡くなり、家財が壊れたり公共料金を滞納したり更に困窮しています。ただ生活保護や公的貸付の対象にはなりません。区役所も関連機関も私の処遇に悩んでいま...

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  • 財産分与請求について

    元妻の不貞により、協議離婚しました。 相手男には、慰謝料交渉中です。 未成年の二男(高3)の親権は私が取りました。 家には、私と息子が住み続け、元妻は相手との再婚を考慮し、親権を主張することなく、家を出ていきました。 不動産について、家土地があり、オーバーローンなため、離婚以降もローンを私が払い続け、元妻の土地共有分を、私に離婚前に贈与させました。...

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  • 法的に子供は親を扶養する義務があるのですか。

    ７８歳の母が浪費家で困っています。 お金を管理していた父は１年前に亡くなり、母は遺族年金（１５万円程）と家と土地を売ったお金（現在２３００万円程）で暮らしています。普段から化粧品、衣服、交際費等にお金を費やすことが多いです。性格的に、何か思い通りに行かないことがあったり、ストレスがたまると、イライラして高価な買い物をしてきます。注意してもヒス...

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  • 成年後見人が管理していた通帳を引き渡してもらいたい

    成年後見人に弁護士が選任されました。被後見人が亡くなり、相続が発生致しましたが、弁護士から報告されている残金と通帳から読み取れる金銭が合いません。税理士に相続税をだしてもらう為にも、通帳の原本が必要なのですが、1年分のコピーしか引き渡してもらえません。土地も売却されており、その契約書と振込み記録がわかる通帳を引き渡すように申告しておりますが引き渡...

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