[page2]【弁護士が回答】「土地売買契約口約束」の相談68件

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法律相談一覧

土地取引に実態と異なる金額を明記。公正証書原本不実記載罪に問われるのでは？口約束を覆す姿勢にも疑問

　口約束の不動産販売価格、合意後の一方的な変更って可能でしょうか？　ある不動産業者から、別の仲介業者を通じて横浜市内に土地を購入する計画です。当初、5980万円でＰＲしていましたが、値引きを求めて、いったん5800万円で合意し、１番目に申し込みをしました。申込書の段階では価格は明記されず、いわば口約束です。しかし、その直後に、満額の5980万円で購入す...
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2021年02月05日
両親の土地の問題解決してあげたい息子法律関係は無知です
ベストアンサー
【相談の背景】土地に関してです。私の両親が３０年前にはなります。結婚後家を建てようと土地をさがしており問題のある土地をaから購入しましたがaは別の人bに死ぬまで借りてていいよって事で貸してたみたいです。（口約束？らしい）しかし、私の両親にはb（貸し先）には伝えておくから安く売りますと言って売ってくれたみたいなのですがbはそんなの契約違反だ！っ...
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2022年03月03日
土地の占有、譲渡等での姉妹間での揉め事に関する問題

ひじょうにややこしいです前提として「私」は娘の立場であり、当事者ではありませんが、後々私が背負いそうなので、できるだけ早い解決を望んでいますまずは当事者たちの説明から「母」寡婦。子供二人（兄＆私）。少資産持ち。「伯母」母の姉。内縁の夫A氏と、遠方で暮らしている。「A氏」伯母の内縁の夫。絶縁状態の子供が一人。問題の発端は、A氏が所有...
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2017年03月01日
不動産業者に倍返しを請求する法的根拠と拒否時の対処法
ベストアンサー
【相談の背景】土地購入時の話です。希望の土地が見つかり、仲介不動産業者へ購入の意思を伝え、手付金を支払いました。その際契約書などは無く、領収書のみの発行でした。翌日不動産業者から連絡が有り、『申し訳ないが土地は既に売却済みだった』と連絡が有りました。話を聞くと、その業者は専任仲介ではなかったらしく、他の業者経由で既に売却されていたと...
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2025年04月04日
親子の土地処分は子供のローン返済後なの？

父が残した土地を弟が母と一緒に住むということで私が相続を放棄し、母と弟と二人の名義の土地に弟が家を建て土地を担保にローンを組んでいました。結果弟が離婚をし、ローンと慰謝料返済のため家を売却。弟はローンと慰謝料を払った残りを母と弟が半分ずつすると言っています。８０代の母はこれから自分一人で生きて行くためお金も必要なのです。・母は売却の...
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2018年06月11日
相続人間で協議が終わっていないのに、Ｊに訴えられた場合はどうしたら良いのでしょうか。

伯母．父，叔母＝共有不動産（土地家屋）を管理。家屋は、築年数が６０年以上経過。土地取引に際しての重要書類を先代より父が預かっていた。その書類はＪが何に変えても欲しい代物だと父が家族だけに話してくれた時があった。Ｊ＝不動産の売買相手。相続人で土地家屋共有者が増えると想定されたが、伯母．父，叔母の意見は様々でなかなか意見は纏められない状況の...
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2017年08月10日
中古物件引き渡し直前に、説明の無かった “悪臭” が判明しました。売り主の責任は問えますか？
ベストアンサー
売買契約が済み、引き渡しまで後２日という切迫した状況ですところが、敷地内の共有汚水枡から悪臭がかなりしており、玄関外に充満していましたこの汚水枡は、６－８件の住戸が使う私設管で、私が購入予定の物件に設置されています下記の報告書・契約書・重説には、悪臭に関する記載はありませんでした　「物件状況等報告書（土地建物・土地用）」の　　騒音・...
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2013年10月19日
親戚間の土地売買と借金返済について。その2至急です。
ベストアンサー
度々申し訳ありません。(書き込み場所も間違えました) どうしてもわからないことだらけで、今一度ご教授頂きたく相談させて頂きます。前回の相談の続きなのですが、元競売物件を売りに出した時の坪単価というのは、通常相場よりも下がってしまうのですか？元競売物件というのは、なかなか買い手が付かないものなのですか？返還資金(購入資金)が準備できない旨...
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2015年03月11日
負担付きの土地相続にしないためには？
ベストアンサー
祖父(92)が亡くなり、遺言の公正証書を相続人である後妻、私の父、叔父が確認しました。公正証書には、遺言執行人を妻とし、預金の全財産は妻に。土地AとB【Aは賃貸ビル、Bは父の住まい】を父に、叔父に土地C【叔父の住まい】を相続させる。相続を受ける負担として後妻に父は月７万、叔父は月３万給付するようにとのことでした。叔母もおりますが、叔母は生前に資金援助...
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2015年10月16日
理不尽な遺産相続をさせられそう

祖父が亡くなったのですが、土地、アパート、預金などの遺産のほとんどをを、孫A１人に相続させると祖母が言っています。本来、配偶者と子(長男Bは他界しているので、次男Cと長女D(私の母))で分配されるはずだと思うのですが、配偶者である祖母が、他界した長男Bの子である孫Aにそのほとんどを相続をさせると言っています。祖父の最後は病気で認知症もあり、どのような...
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2014年10月13日
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遺産相続をした後、借金が有る事が分った場合の対処方法は

亡き父から遺産を相続した場合、借金は全額支払わなければ成らないのでしょうか。父は１４年前、経営していた会社が倒産。その後行方が分らなく成りました。父が遺体で見つかったと聞き警察署へ、葬儀が終わると遺品整理をしました。そこで、いろいろな場所に住所を移しながら新しい会社を作り経営していた様です。行方不明に成っている時、経営している会社が有る事も...
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2016年06月12日
遺産分割協議中の家屋の解体をE並びにYに責任を問いたいのですが、どういう責任になるのでしょうか。
ベストアンサー
Ａ…当方祖父。被相続人。Xと売買契約を交わし家屋付き土地を購入。土地家屋の登記をしていなかった為、下記の問題が発生。以後、登記が出来ない状態となる。Ａの子供＝＞Ｂ（当方の父。祖父の長男。Ａの後に他界。）Ｃ（当方の伯母。Ａの次女。）Ｄ（当方の伯母。Ａの長女。Ｂの後に他界。）Ａの孫＝＞当方Ｅ（当方の従兄弟。Ｄの子供。従兄弟の父親...
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2016年05月09日
出ていってと言われて

父が30年前に病気になり仕事ができなくなり家を売り住む所がなくなり家族で父のお兄さんの家の敷地内の倉庫をリフォームして30年住んでいます。世帯は父のお兄さんと別です。そこの土地はお兄さん名義です。同じ敷地内に駐車場をされていて、そこの土地の固定資産税は高くて私たち家族は無料で車を置いており無料で住んでいるし固定資産税を一度も払った事はありません。最...
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2010年07月29日
父の死亡後の簡易裁判所からの督促状

1年半前に父が他界しました。 7-8年前に両親は離婚し、私は母のもとで生活していました。家を出てから父は違う女性と暮らしていました。父とは絶縁同然、連絡も取っていませんでした。先日、簡易裁判所から支払督促状が届きました。元金60万損害金14%含め合計105万円の支払いです。妹から聞きましたが、生前3年間は、ガンの闘病生活で無職で病院の入院通院の繰り返...
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2011年04月25日
【離婚後の住宅ローン】元夫を許せない!!!!!

【相談の背景】債務者→元夫、物上保証者→私と私の両親の住宅ローンを契約したが、昨年離婚した。建物には私と両親が住んでいる。離婚の際、反訴を考えたが担当弁護士の先生の助言があり、財産分与で折半になるとこちらが負債を背負い不利になるため、財産分与及び住宅ローンに関する約定はせず、住宅ローンを敢えて放置。離婚後、債務者の元夫が住宅ローン支払を故意...
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2023年06月27日
建物の共有名義について
ベストアンサー
【相談の背景】祖父が病気と認知になり母が面倒を見てきて土地の遺産を譲り受けましたが、建物が叔父との共有名義となっております。叔父が「俺が死ぬまでは仏壇の世話をしてくれ。」とのことで、担保の形で建物を共有名義にしており、俺が死ぬ前に土地建物を売るのなら建物の権利を譲る価格は300万円と言っております。建物は築30年の木造2階建てになります。母が...
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2025年07月16日
敷地内の電柱を公道に移設させる際に、隣人の許可は必要ですか？

5月に建売の一軒家を新築で購入しました。敷地内に電柱があり、門扉をつけるのに邪魔になるので家の前の市道に移動したいと思っています。 ○購入前に建築会社から電柱の移動は可能だと言われた上で購入しました。 ○電柱の場所は敷地内ギリギリの所に建っているので動かすといっても40センチ程度ですそこで、東電の許可・市の許可は得ましたが隣人の許可が取れ...
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2014年09月18日
自己破産手続き前の誓約書について

父が自己破産申請予定です。債権者から「貸付金の返済計画表と誓約書を出せ」と言われています。書面の内容は、貸付金額(400万)と「別紙の計画通り返済します。返済できない場合、財産差押られても異議ありません」というものです。その債権者は自己破産申請をする事はまだ知りませんし、自己破産申し立てをする予定である事を伝えないつもりです。父は現在療養中で無職です...
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2010年05月28日