[page5]【弁護士が回答】「土地境界建物越境」の相談224件

224件見つかりました

法律相談一覧

土地の件で隣人トラブル
ベストアンサー
主人が１２月に亡くなったのですが、つい最近隣人が駐車場の一部が自分のところの土地だと言うのです。公図を確認しましたが、確かに形状では隣人の土地のようでした。ただそのガレージ（シャッターつきコンクリート建物）は３０年ほど前に主人が建てたのですが、その前は親が住んでいて、倉があったときいていました。隣人から駐車場として貸すからお金を払うように言...
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2020年02月04日
60年ほど前に購入した家屋が境界線より少し出ていると言われました
ベストアンサー
六十数年前に親が都心に購入した小さな木造一戸建てなのですが、土地は借地です。不動産屋より連絡があったのですが、隣接した裏の家が新築することになり改めて測量したところ、こちらの家屋が境界線より少し出ている事を発見したとの事でした。（ちなみに勿論正式登記済みです。）その電話連絡によると「（地主は）今更改築は求めない、と言っています」との話なので...
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2015年08月21日
費用を隣家に請求することは可能でしょうか？

【相談の背景】家を建てる為土地を購入。境界内にこちら所有の古いブロック塀があり、こちらの土地より高い隣家の土留めになっていた。建築基準を満たさない塀の為解体撤去する予定でいた。突然解体するのも隣家が困るだろうと思い、建物の工事が始まる前にブロック塀を撤去する旨を伝えに行った。その際今後はご自身のお土地の土はご自身で管理するよう依頼。しかし、...
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2023年02月13日
市営住宅の壁の越境について法律違反かと慰謝料請求の妥当額を知りたいです。
ベストアンサー
【相談の背景】昨年末に実家の相続をしました。庭の整理で土を掘ったところ、隣（市営住宅）の壁の基礎が私の家の敷地に入っていることが分かりました。約20cmの幅で、約45坪の家をL字に囲むように越境しています。両親から市営住宅の壁が越境していることについて一言も聞いたことがありません。今回はじめて分かりました。実家は築55年目で、市営住宅は約40年前...
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2026年04月22日
隣地所有者の連絡先が知りたい、若しくは隣地の購入プロセスを知りたい
ベストアンサー
【相談の背景】不動産（土地と建物）の購入をしたのですが、隣地の雑木林の枝が私の土地に越境してきて、高所（2階部分）の外壁部分まで枝が延びてしまいました。そのため、業者さんに依頼（高所であるため）し、伐採してもらったのですが費用が数万円掛かりました。この費用について雑木林の所有者（以下「所有者」）に請求したいので、不動産登記情報を調べたところ...
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2024年03月14日
自分の土地が隣にはみ出ている問題

5年ほど前に築37年の土地付き中古住宅を知人の紹介で年配の方から420万で購入しました。隣との境界にはコンクリート基礎の塀があります。去年に隣の空き地に工務店が2件の建て売り住宅を建てました、建てた後に工務店の方が来てお宅の土地がうちの土地に越境(はみ出ている)していると言われました。その後、何回か工務店の方が来られて土地を買うか塀を壊すかの話になりまし...
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2016年04月25日
隣地とのブロック塀撤去に伴うトラブル

【相談の背景】隣地からのクレーム対応について。長い間、実家を賃貸で貸していた家があり、隣との間には背の高さほどのブロック塀があります。数年前から、お隣から経年劣化で倒れそうだから何とかして欲しいと言われていました。うちとしては、借主さんが退去されたら売却するつもりであったため対応せずに今日に至っています。いよいよ、この度売却が決まり、恐ら...
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2023年11月20日
民法233条の相隣関係と空家等特別措置法2条1項
ベストアンサー
民法233条の相隣関係と空家等対策特別措置法2条1項との関係に関して質問があります。樹の枝が越境して隣家の敷地にかかっている場合、民法233条では、「木の所有者に伐採させることができる」と規定しており、これは隣地相互の受忍限度の問題に基づき、隣地の家人は、受忍限度を超えた場合でなければ、樹の枝の伐採を要求はできないというのが通説的見解だったと思います。 ...
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2020年11月04日
旗竿地の建て替えに関する隣接出窓の影響と業者への相談について教えてください。

【相談の背景】間口2メートルの旗竿地に建て替え予定です。隣の出窓が越境しており、間口が180センチとなり二階建ての制限付きとなりました。15年ほど前に土地を両親が売った際に、現在の旗竿地だけ残したのですが、その売る時に将来的に建て替えることができるように2メートル残しました。今回建て替えるとなって隣の出窓のことを言われました。売った時の業者が出窓を見...
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2025年11月21日
ブロック設置要求に対する法的な義務はありますか？
ベストアンサー
【相談の背景】隣家から境界がわかるブロックを設置するよう要求を受けています。現状、境界の杭はありますが、その杭より数cmほど相手敷地側にフェンスが設置されておりこちらは境がないため見た目には相手側の数cm分こちらの地面が続いているように見えます。今回の要求は相手と同じようにこちらの敷地側にブロック等を設置するような要求です。 (10年の土地取得時...
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2025年09月08日
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借主が木の伐採に応じないが倒れて損害があったら、貸主が切る方法は？
ベストアンサー
事業用賃貸物件の塀が大きな木に圧迫されて傾いてきました。ひび割れも起こしています。自然に生えた木ですが借主は木とともに会社が成長したと言って伐採に応じません。隣地の人が倒れて家に損害があれば賠償責任について言ってます。そして木を切ってほしいと言っています。貸主は早く切りたいのですが、どうすればよいでしょうか？そして木が倒れて隣に被害...
弁護士回答

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2018年10月15日
隣家の放置建物からの植物被害
ベストアンサー
【相談の背景】隣家の放置建物からツル性植物が私どもの建物に張り付いています｡北側と西側の面が該当し、延べで50m2以上が覆われています｡また、2mほど低い隣地から伸びた木が私どもの縦型アルミフェンスを折り、それが全体的に押される様に10m程歪んでいます｡私は10年以上一戸建て貸家として賃貸にしています｡当初は気になるもどうしようもなく我慢していましたが...
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2025年10月03日
外壁にくっつく距離の植木鉢の草花

【相談の背景】隣の家が敷地ぎりぎりに植木鉢を置いているため、その伸びた草木が当方の外壁にくっついています。敷地ぎりぎりというのも、当方はその植木鉢自体が越境していると思っているのですが、隣地の人は、自分の敷地内だと主張しています。【質問1】この外壁にくっついている草花を切る(切ってもらう・話しておいてもらう）ことは可能でしょうか？
弁護士回答

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2023年06月06日
マンション隣りの土木会社の土地について

以前一度質問させて頂いたのですが、住んでいるマンションの隣りが土木会社の持ちもので、何台ものユンボを置き騒音になやまされてきたのですが、マンションの駐車場のすぐ横で土を山の様に積んでいる時もあれば、大きな穴を掘っている時もあり何台ものユンボを隣接している駐車場のギリギリで並べて止めていたりと駐車場に入る入り口がかなり狭く、これは自分の土地だ...
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2015年09月12日
隣家に伸びた木の根の切除について
ベストアンサー
当方が所有する土地に生えている木のその根が、隣家に伸びているということで、隣家より、「木」とその「木の根」の切除の要請がありました。関連法として民法第二百三十三条があります。　１．隣地の竹木の枝が境界線を越えるときは、その竹木の所有者に、その枝を切除させることができる。２．隣地の竹木の根が境界線を越えるときは、その根を切り取ることがで...
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2013年10月08日
違法建築物の撤去方法について

自己所有の土地に、隣の構築物がはみ出ている解決方法は、ありませんか
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2018年03月29日
隣接住戸の外壁工事に関する一方的と思われる要望につきまして

マンション管理組合の理事をしています。マンションに隣接する1戸建て住戸が外壁工事をするそうですが、当マンション敷地とその1戸建て住戸との間にはほとんど隙間がなく（マンションのフェンスぎりぎりに1戸建て住戸が建っています）、先方から外壁工事をするために3つの要望がありました。「マンションの敷地を空中越境して足場を建てさせて欲しい」「足...
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2019年08月06日
建ぺい率オーバー違法増築について
ベストアンサー
商業地域に住んでおります。隣のビルが建ぺい率をオーバーし違法増築を行っている為、今後、新築の予定がありますが、冬至の時期どこに建てても十分な日照が得られません。当方、今後、裁判等の法的措置を考えている為、頼む前に、下調べの最中です。商業地域の建ぺい率オーバーの建物の日影はどのように法では判断されるのでしょうか？また、今後どういった対応をしていけ...
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2014年05月28日
賃借人の義務違反による所有者の責任
ベストアンサー
①アパート１棟を所有し，そのうち１部屋を飲食店に賃貸しています。 ②飲食店が，隣地に越境する形でエアコン室外機等を設置したため，隣地所有者から私にクレームが来ています。 ③飲食店に注意をしても言うことを聞きません。 ④そのことを隣地所有者に伝えても，所有者の責任だと言います。この場合， ⑤隣地所有者との関係では，やはり飲食店ではなく，所有者であ...
弁護士回答

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2019年08月26日
最悪な状況となった近隣関係を良好な関係へと導くことはできますか？

最悪な状況となった近隣関係を良好な関係へと導くには、どうすれば良いのでしょう？隣地の新築工事の際に、近隣住民の私から『高い塀を設けられない地域なので、プライバシー保護のためにも、境界からもう少し離して建てたらどうですか？』と提案したところ、建築業者から『建築妨害すると訴えるぞ』などと言う内容証明が届いたり、近隣住民に私を誹謗中傷して周ったり...
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2017年05月13日
敷地境界線トラブル問題点１
ベストアンサー
初めて投稿させて頂きます。私共は中古物件を購入→つなぎ融資→家屋解体→仮測量及び市への建設申請の段階まで進みましたが、ここで大きな２つの問題に直面したので、どう対処すれば良いのか教えて頂けますでしょうか？問題点１まず工事に入る前に隣近所にはご挨拶に伺い了承は頂きましたが、現在向かって右隣のお宅が仮測量の図面にある敷地境界線を認めないと言い...
弁護士回答

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2017年05月01日
となりのいえの木について

隣の家の木が大きくなって枝葉が家の敷地のほうまで張り出してきて風の強い日などは建物に当たるので窓に当たってガラス割れたりしたら困るから切って下さいといったらそっちで切れと言われたんですが後で言いがかりをつけられたりするのも嫌だったのでそっちの木の枝だからそちらで切って下さいと言ったら切った枝を全部家の敷地に放り投げていきました。枝は隣の人に処分...
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2015年09月09日
再建築不可の底地と私道の購入についての判断基準は何ですか？
ベストアンサー
【相談の背景】地主は隣地解体工事の際に2013年6月に樹齢150年大木伐採に際し、1.5m残すように手紙も送付した。2023年5月に兄と調停解決。切り株を発見。穴の中が空洞。当時役所は切り株になるとの家の下に大木の根っこが15m位あるため空洞化すると指摘し高さ1m伐採。地主は9月中再建築不可の底地と私道(建築基準法の道路でない)を800万で買わないと9月中に買取業者に30...
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2025年09月22日
隣の家の植木が自分の敷地内に入ってくる
ベストアンサー
【相談の背景】隣の家の木の枝がかなり伸びてうちの外壁に当たりそうです隣は空き家で人の気配がないのですが、自分の敷地内に侵入している分だとしても勝手に切るのは器物破損になるとどこかで聞いた記憶がありますではこの場合どうしたらいいのでしょうか？冬になれば枯れ葉が落ちてきますし外壁に当たって悪影響等出る前になんとかしたいです【質問1】自分...
弁護士回答

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2021年05月26日