「土地境界の塀」の法律相談(2ページ)

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  • コンクリートブロックの中心が境界費用負担について

    ...親戚の土地で敷地、東側の隣地境界線がコンクリートブロック中心になっています。そのブロック塀は数ブ十年前から設置されており、どちらの所有者が積んだブロックか不明です。誰の所有かわかりません。 将来、そのコンクリートブロックが壊れたり、撤去する時は、費用負担の割合は、折半が妥当ですか? ...

    • 2015年02月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 私の家の土地を掘る隣人

    ...隣人が境界を越えて私の家の土地を掘ります。 隣は私の家より1m位低く境界には(私の家の)木が植えてあります。塀などは無く土手のようになっているんですが、その土手の部分を隣人が掘って自分達の土地を広げようとしています。草を採る振りをしてドンドンえぐれていってるんですが、注意しても難癖をつけたり「そん...

    • 2011年09月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地売買のトラブル

    ...大変困っています。 土地を買う契約を交わしました。決済はまだなのですが、ローン特約の解約期日は過ぎました。 契約を交わした後で、隣地境界の塀が違法建築物であることが発覚しました。(隣家との境界上にある共有物) この事は契約までに知らされていなかったのですが、これは売り主または不動産会社の瑕疵に...

    • 2012年03月27日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 隣家との間の老朽化し、かつ越境して建てられている塀の建て替え

    ...界線のブロック塀作成に関する質問です。当方は旗竿土地に建一戸建てで、隣家は昨年リフォームしました。工事後に初めて境界線を計測したところ、以前から建てられていた隣家のブロック塀が2センチから10センチ越境していました。ブロック塀も老朽化しており、塀の取り壊しをお願いすることは可能でしょうか。その際新し...

    • 2018年04月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 境界確認書の効力について教えて下さい

    ...お願いします。 隣地の塀のコンクリート(1mぐらい)の上部に私の敷地の境界プレートが何ヵ所か打ち込まれているのですが、ハウスメーカーに問い合わせたところ以前の所有者からの境界を使われたとの説明と土地屋家調査士が確認しているとの回答がありました。隣地の所有者が建てたコンクリートの塀なので、隣地の所有者...

    • 2018年10月24日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 越境物の撤去について

    ...よろしくお願いします。 隣接する一軒家の住人の越境物について困っています。 私の土地と隣の家の土地の間にはブロック塀でがあるのですが、ブロック塀はちょうど境界線上にあり、ブロック塀の厚みの半分は隣の家の土地、もう半分は私の土地にまたがっている状態です。 隣の家の方は、ブロック塀全てにまたがるよ...

    • 2014年03月10日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 取得時効。取得時効という事にはならないのでしょうか?

    ...早速ですが隣の土地の所有者が今回土地を測量屋に頼み当家との境界線を確認しました。その結果当家に境界線がだいぶ入り込んでいました。隣とはブロク塀があり、そこがしきりと思って今まで来ました。隣の人もびっくりしている次第です。私共は競売で購入し既に20年以上にはなります。ブロック塀はもっと前にできたものと...

    • 2013年07月28日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 損害賠償をしてもらえない

    ...隣の土地との境界の当所有の塀が、隣の造成工事で損害及び倒壊する恐れがあります。土地の前所有者との覚書(当方の塀が倒壊する恐れがあるので当方と相談のうえ計画する事)と記載の覚書が有りますが新所有者は全く無視で計画中です。すでに、当所有の植栽や標識プレート、崖を壊されましたが、弁償すると言ったまま弁償し...

    • 2017年01月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 越境に関する合意書の効果について

    ...地震によって、隣家との境界線近くにある隣家の塀が境界線を越えて、当方の家の方へと傾いています。 先日、隣家から、「互いの土地を越えて設置されている工作物は、それぞれの所有であり、将来、新築又は改築する際に、工作物の所有者が当該工作物を撤去することを確約する」旨の確約書を書くように要求されました。 ...

    • 2019年02月03日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 隣家との境界解決方法

    ...相続のとき測量の方に土地をみてもらった時に分かったのですが、隣の亡きお爺さんが塀を建ててくれたらしいんですが私の家の境界杭が塀の向こうの隣の家の敷地にありました。隣の人は塀を勝手に壊して直してくれれば良いとのことだったんですが、子供に相続が行くまでに綺麗にしときたくて、どのような方法がありますか?...

    • 2014年04月18日
    • 6回答 /
    • 4弁護士回答
  • 土地の境界の件で隣家と意見相違して賠償金の請求をされています。

    ...土地境界のことで隣人(家の表から見ると裏の方)と意見相違しています。 隣人との境にあった我が家の万年塀を壊したところ、51年間自分の土地と思っていた所に、昔昔、隣家で作成したという側溝の片鱗が見つかったとのこと。 それを見た隣家の人が、「自分の土地なので境界石をずらすように」と言ってきました。 側溝...

    • 2017年05月03日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 境界木の根が切断。これはどういった対処ができるのでしょう?

    ...隣地との境界木の根が何者かに切断され境界木が傾いています。境界木は膝丈くらいで、半径30cmの小木です。その土地の一面には私ども所有の塀がありますが、今回問題の隣地部分のみ塀がなく、境界木になっています。 (多分犯人は隣地所有者とふんでいますが) 2月25日に発見したのですが、季節柄 木が枯れたか...

    • 2011年03月01日
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  • 隣地との境界に建つブロック塀について

    ...築50年の家を相続して住んでいます。 この土地には共同でブロック塀が境界線上に立ててあります(9段にもなります) 最近このブロックが腐食して壊れてきていますが、共有なので撤去する場合はお隣との相談が必要だと思います。 その場合は費用の半額負担をお願いできるのでしょうか? 了承していただけない場合はそ...

    • 2015年05月19日
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  • 隣の土地の一部が私の土地だった場合

    ...昨年購入した私の家の土地との境界線部分にある、隣家の駐車場の一部分、(30cm×2メートル程度)、が私の土地だった事が判明しました。隣家とは特に仲が良い訳でもないので、「私の土地とわかったので、私の土地にある塀を撤去してほしい。そして正しい境界線であなたの負担で塀を作ってほしい」と要求しました。 す...

    • 2015年12月18日
    • 2回答 /
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  • 長年人の住んでいない土地の境界問題。

    ... お隣との境に塀を作るために境界を決めることになりました。  お隣の方は最初は、自分の建物の外壁から70㎝が境界だと主張しておりました。 私はお隣の家の建設業者に問い合わせて外壁から60㎝(壁芯から70㎝)という事実を調べました。 お隣の建物と境界までの距離が60㎝、私の建物から境界までの距離が40...

    • 2017年05月07日
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  • 新規土地購入時の越境分の是正を主張できる法律、ルールはありますか?

    ...新規土地購入時の境界線是正について 新規で土地購入を考えております。 登記上では間口2mある旗竿地てすが、 手前にある築26年のアパートの塀が80センチほど越境してきており、 実際には120cmほどしかありません。 越境部分は広い駐輪場となっており、 80cm戻したとしても、アパートの建物自体に...

    • 2019年03月22日
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  • 隣人の土地無断使用について

    ...10年ぐらい前に隣人との境界線を決めました。その時境にコンクリート塀をしようとすると工事の幅も含め内側でというのです。境界線をするため2mくらい(縦2m×横約50m)引いて塀をしました。隣の土地は田んぼなのですが私の土地を自分の田んぼとして使っています。塀の基礎の石が出てくると塀の中に投げ込むという...

    • 2013年11月20日
    • 1回答 /
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  • セットバック

    ...土地を購入後、家を建築するために建築確認申請をして、申請が降りる寸前に土地を買った仲介不動産屋からこの土地はセットバックが有りましたと言われました。最初はないと言われましたので、基準いっぱいの家を計画していました。どうにか家は建ちましたがこれは詐欺に成りませんか?ひとつの土地を2つに分譲して真ん中の...

    • 2010年12月02日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 誰が建てたか知らない隣接間の塀の撤去責任について

    ...10年程前に中古戸建を知人を通して不動産業者を介さずAさんから購入し、現在居住中です。先日、隣接する賃貸マンションの所有者である不動産業者Bが測量士を連れてきて、建替えする予定なので隣接する土地の一部について境界確定したいとのことでした。 状況 ・私の家とBの土地は約8m程接している。 ・仕切りに...

    • 2016年01月16日
    • 2回答 /
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  • 法人相手に迷惑料の請求は恐喝になるか

    ...自宅に隣接してる土地が何処かに売られたらしく更地になって新しいマンションを建てる予定みたいです。 斜面に建っており、土地の位置関係として基礎は私の家が2mほど下です。 しかし境界部分の塀(相手の土地内)がマンションを建てるには建築条件を満たさないらしく作り直す必要があるとのことでした。 隣接してい...

    • 2017年08月28日
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  • 我家の境界線内の塀の作成について

    ...昨年2月に土地を購入し新築で家を建てたのですが、防犯上の都合で、我家と隣家の間に塀を作ろうとしています。 (設置場所は境界線から我家側に2CM位の場所になります) そこで隣家に費用は全て我家持ちで、「塀を作りたい」と話したのですが、隣家の方から断られてしまいました。 (理由として隣家には塀を作ろう...

    • 2013年10月05日
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  • 越境している塀の取得時効について

    ...先日、家を建て替えるために隣地に接している箇所を掘り起こしたところ、隣人が平成10年に建てた塀が5センチ越境していることが判明しました。私の父が土地を購入したのですが、その際に隣人と合意の上で地中に境界標を埋めており、隣人は境界線の位置を認識した上で塀を建てています。 この塀については建て直す際に...

    • 2016年01月24日
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  • 民事訴訟の弁護士費用について

    ...塀の越境の問題で民事訴訟となりそうです。 私は被告側ですが弁護士を依頼するつもりはありません。 敗訴した場合原告側の弁護士費用を支払う必要はあるのでしょうか? 越境については、15年前に不動産屋から購入し、境界線を示す杭も土に埋もれており、知らずにすみ続けていたこと。 不動産屋に確認したが、当時の担...

    • 2013年02月10日
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  • 境界をもめさせたい隣人の妨害

    ...境界で隣人と問題が起こっています。こちらの建替えによるセットバックで市に寄付するため新たに境界杭を入れなければならなくなりました。測量、立ち合いの上境界確定証明書を作成し、杭の点を登記しました。建築が終わり、境界杭を入れる時になってから、隣人が他の境界点が納得いかないのでくだんの境界に同意しないと言...

    • 2016年12月25日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 境界線。当家の境界線は塀の一番の端までと考えてよいでしょうか?

    ...当家は100年以上前より土地などを所有しております。当然に敷地内に隣との仕切りのため敷地内に塀を設置いたしました。この塀は隣が引っ越して来る何十年も前から設置している塀です。 ただし、境界線は測量士などにより杭のようなものは打ち込まれておりません。 しかし、年代からいいましても、当家の敷地内に塀...

    • 2014年10月09日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 購入前:越境している塀があると言われtのですが、どう対処すればいいのでしょうか?

    ...昨夜、売買契約をする為に仲介業者の事務所で重要事実説明を受けたのですが、最後の最後に、補足資料として、隣地の塀が一部越境しているが現状有姿での受け渡しとなりますという紙を見せられました。 売主と仲介業者曰く、境界線確認念書は近隣の土地保有者から取れているので、この塀の越境に関しては問題ないといわれ...

    • 2014年02月25日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 境界線を出すことのトラブルについて

    ... お世話になります。 数年前に購入した土地に車庫を建て、コンクリートを打ちました。 その際、境界線を埋めてしまったため、隣人が境界線上のコンクリートを壊してもよいか?ということを言ってきたので、了承しました。 その土地を買う際、購入する我が家の土地にはみ出して塀を建てていること、それを了承して購入に...

    • 2015年10月13日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 実家の土地について、教えて欲しい事があります。

    ...実家は、約34年前に土地を購入して家を建てました。 隣りには、空き地があり、その境界上にブロック塀が住んだ時に建てられました。 先日、空き地が売れ、家が建つそうで、測量をした結果、ブロック塀より 40センチメートル程、我が家の土地が多くなっていたそうで 約3坪程のようですが、代金を支払って欲しいと...

    • 2014年03月31日
    • 5回答 /
    • 2弁護士回答
  • 隣地との境界のブロック塀の高さはどこまで許容されますか?

    ...今回土地建物付き物件(1種低層地域)を購入し、新たに新築を計画しております。もともと購入した土地には1.6mほどのブロック塀が自敷地内(境界杭内)にあります。自敷地の東側にお風呂を計画してますが、東側の隣地は平屋ですが道路から1mほど土盛りしてるため、塀の上に窓があり、隣地から丸見えになりそうです。...

    • 2013年07月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣家の親戚から防犯カメラで盗撮・監視されています

    ...隣家の親戚とは20年以上前から関係が悪く、現在、遺産分割の調停中です。 我が家の自宅と親戚宅との土地には明確な境界線はなく、塀等もありません。親戚宅には10個近くの防犯カメラが設置されており、どのカメラも我が家の住居、庭、駐車場等に向けられています。カメラのひとつが我が家のリビングの窓に向けられた...

    • 2016年07月20日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地境界立会いする必要がありますか?

    ...隣家の雇った土地家屋調査士から「このたび私共有の土地管理上貴殿の所有地との境界についてご確認いただきたく、現地においてお立会い下さるようお願い申し上げます」との依頼がありました。20年前隣家より塀を作りたい。との要請で、立会いのもと隣家が塀をたてました。境界には杭が入っております。このような状態で、...

    • 2010年07月22日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 隣接が塀の建替えで元々の高さより低い塀を新設しました。高さを元々の高さに強制的にできますか?

    ...隣接の方が土地を売却し建売屋さんに売却しました。塀の建替えで元々の高さより低い塀を新設しました。高さを元々の高さに強制的にできますか? 境界塀は相手方の塀で相手方の敷地にありますが数十年間あった高さ約2.0m程度の塀を壊して1.5m程度の塀になりました。 当方としては、相手方の負担で元々の塀の高さ...

    • 2015年05月02日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 震災での倍賞責任。・どの程度の弁償をしたらよいか?

    ...2011.03.11の震災で自家(中古住宅購入)のブロック塀が隣接する家-2軒側に倒れ、1軒は物置が損傷(凹みキズ)、1軒は家屋の一部を損傷しました。 水道も復旧していない中、2軒からは、早急な弁償を要求されております。(すごい剣幕/全額負担要求) ブロック塀の撤去にも時間がかかると予想されますが、...

    • 2011年03月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 所有地内の隣家が立てた壁の撤去及び設置費用について

    ...我が家の境界内に隣家が建てた塀の撤去と再建費用はどちら持ちになりますか? 中古物件購入後、隣が売りに出る際に境界を決めました。その際、うちの土地内に隣の塀があるとわかり、塀の撤去と再建を口約束していました。いざ更地になってみると、結局その塀は取り除かれないままで、その理由を「新たに建てると、前の高さ...

    • 2014年08月09日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 贈与と取得時効

    ...先日贈与の手続きをとり、現住所を自分の所有として取得することになりました。 司法書士の方に手続きをお願いし、公図を頂いたところ隣地との境界が違うので、隣地者に問い合わせても、今建ってる塀が境だと言われます。 納得がいかず現在の敷地面積を測量したところ、登記簿謄本に記載の面積がありませんでした。 今ま...

    • 2012年07月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地の境界トラブルについて

    ...5年ぐらい前に隣との土地の境界を、私も立ち会いに決め隣が雇った業者と確認し(隣の所有者はこず業者にまかせ)低い石の塀を隣がお金を出し設定しました。 今になって、境界よりはみ出してると言ってきました。5年前に決めた取り組みは一体なんだったのでしょうか? アドバイス宜しくお願致します。 ...

    • 2016年07月13日
    • 1回答 /
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  • 越境物による覚書  サインしてもらえない場合・・・

    ...19年前に建売住宅を購入しました。境界に我が家所有のブロック塀があり、そこが境界なんだろうと思っていましたが、最近になって境界から10センチ弱隣家アパート所有の構造物が我が家の土地に越境していることが判明しました。 境界標はきちんとあり、境界線ははっきりしています。 我が家の負担で土地家屋調査士...

    • 2016年07月30日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 杭の移設で、隣地所有者が立ち会わない場合

    ...こんにちは。 現在所有している土地の一部の境界杭が、古くからあるブロック塀の上部(正確にはブロック塀と隣の擁壁の隙間に埋めてある土の上)にあります。 ブロック塀が不要なので、解体したいのですが、解体するにあたり、杭の移設が必要となってきます。 今ある位置から垂直に下ろす感じです。 勝手に移動させ...

    • 2017年07月10日
    • 2回答 /
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  • 境界線合意後の変更。決定した境界線を後で変更できるのですか?

    ...隣が土地を業者が購入し測量するので、立ち会ってくれと測量士にいわれ、自分の敷地内塀有(建屋の下)に表上も使用もしていない無いですが、法務局の図面に水利(青線)が有ると言われました。その水利が土地購入者境界線と言いました。市役所に問い合わせて所も水利が境界線になるとの返答でしたので方なく同意して、立会...

    • 2013年11月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 塀の越境についての説明義務違反について

    ...100坪くらいの土地の売買契約を行いました。重要事項説明には、土地については現状維持で、境界標を治すことにに関しては買主の負担との記載はあります。その後、境界標から隣の塀が越境していることが判明しました。 仲介業者にそのことを聞くと、売主、業者共に知らないとのことでした。 お隣との関係悪化を招く可...

    • 2016年08月25日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣人の職場へのいやがらせ

    ...隣人と境界線のことでいざこざがあり、弁護士立会いの元、民事上の確認書を作りました。 境界線は確定しましたが、隣人の不誠実な行為があり(違反行為やいやがらせ) ブロック塀の工事の際には、我が家は一切協力しないと相手側の弁護士に伝え、隣人も納得し、 自分達の土地内でブロック塀を作ると約束しました。 とこ...

    • 2015年03月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 境界線変更に伴う塀のついての相談です。

    ...登記上は4m幅の私道で隣地と2mづつの間口となっており、当家は境界杭の内側に塀を建ててありました。隣家が土地を売る事になり測量した結果1m90cmしか無いので、当家に境界変更の申し出がありました。 反対側の境界を10cm隣家側にする事で面積の変更が無い事から無償でしたが、境界確認合意書を取り交わして...

    • 2016年11月21日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣地駐車場の利用者に境界塀を壊された

    ...自宅「工事中」の隣接地を近くの店に貸しています。 駐車場としてではなく土地を貸す契約です。 そこを店が駐車場として利用しています。 その駐車場の利用者に境界塀を壊されました。 境界塀は自宅敷地内にあります。 ぶつかった瞬間を見たわけではないので、犯人はわかりません。 この場合修繕費を支払うのは犯人だ...

    • 2016年06月16日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 老朽化したブロック塀の一部作り替えについて(境界線上に沿って建つブロック塀)

    ...お世話になります。老朽化した60年もののブロック塀の上部を撤去し、(下3段は残す)アルミフェンスにしようと思います。全面撤去ですと、あらたな測量等色々と大掛かりになりそうなので、部分的に(下部と1部上部)残す事にします。このブロック塀は祖父の代に一戸建て(当方)と共同住宅との間に建てられたものです。...

    • 2019年01月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 日照権の問題(南側全面)

    ...南側の近接土地が売却されて(前は平屋の住宅だった)境界線の塀が新しくしたいと不動産業者が言ってきたので、了承しましたが、その後整地されて三分割に分けて建売住宅三階建ての木造住宅が建ちますが、 三階建てとは知らされず、基礎工事が始まり足場を組んだ時点で、私の住宅南側全面的に影で覆われてしまう可能性(建...

    • 2015年12月06日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣人との家の壁について 補強義務はありますか

    ...自宅を解体しました、お隣も同じタイミングで解体⇒施工中です。 境界壁がなく、お隣敷地内にお隣はブロック塀を保持しています。 昨日 うちの土地の土がお隣の壁にもたれかかっているので なんとかして欲しい といわれましたが対応すべきものでしょうか。 高低差のある部分の土地分だけでいいらしいですが・・・)...

    • 2015年09月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 民事訴訟について

    ...隣との境界線の事でもめています。 法務局の公図では、今の境界線が正しい様ですが、隣人が勝手にこちら側に50㎝程ブロック塀を作りかけました。 途中で止めさせましたが、相手は屋根の庇が50㎝こちらに出ているので、自分の土地だと主張しています。 弁護士に相談しましたところ、着手金、報酬金もかなりの金額でし...

    • 2014年07月07日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 倉庫建設認可の条件と日照権主張の可否について

    ...倉庫建設認可の条件と住居の日照権についておたずねします。 住居は南向きです。住居の前3mの市道をはさむかたちで南側に8000坪の土地があります。保険会社が所有し2ヵ月に1回程度草野球チームの練習場として使用していましたが最近売却され、物流会社の倉庫建設予定地となりました。南向きの住居の正面にグラウン...

    • 2016年12月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣人で家が建てれません

    ...土地境界線のトラブルをしています。我が家は明らかに取られてしまった側です。実際に測量してみましたが、我が家の土地面積は減っていて、工図をみても違いがわかります。 さて、そんな土地に家を建てる事になりましたが、工務店が隣人にご挨拶に伺うと、土地の境界線を確定させなければ認めない、もし工事をした場合は建...

    • 2011年07月30日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣家との境界線の塀について

    ...15年ほど前に袋小路の突き当りの土地を購入しました。 隣家が地主で、袋小路の土地で道路と接した入口が3mないくらいだったため、道路側にある地主の家との境界線の塀を2mほど下げることを条件に購入しました。 ただ、文書でそのようなことを残したものはありません。 最近になって、地主側の土地内に境界線ぎり...

    • 2017年08月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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