[page4]【弁護士が回答】「土地の使用貸借の相場」の相談171件

171件見つかりました

法律相談一覧

賃貸借契約を交わしていない親子感のトラブルについて
ベストアンサー
【相談の背景】弟夫婦に母名義の一軒家を15年前の新築当初から当時の相場よりもかなり安い家賃７万円で更新料もなく、今まで貸して来ました。賃貸借契約はしていません。亡き父が母に家賃収入で生活して行けるようにと母名義で建てた家ですが、父は完成前に病気で亡くなりました。母も高齢となり病気がちで、昨日退院して来ましたが入院中も貯金残高を気にし、涙を...
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2025年08月26日
会社を休眠後、会社名義の建物で個人営業は可能ですか？
ベストアンサー
【相談の背景】有限会社で喫茶店を経営してきましたが年も取り従業員も辞めていただいて私1人で出来る喫茶店を会社を休眠して個人営業していこうかと思っています、土地　建物は会社名義です。【質問1】会社を休眠した後会社建物で個人名義で営業出来るのでしょうか？
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1
2026年01月28日
相続における遺産分割の特別受益認定について
ベストアンサー
相続の遺産分割における特別受益に関しての質問です。父の生前に、父の名義では有りますが、長男夫婦がどうしても実家のそばに住みたいとの希望で、父が土地を買い、父名義で店舗つきの家まで建てて長男夫婦を住まわせていました。父の仕事とは違う仕事で長男の生計の資本となるものです。店舗付きの建物は長男の希望通りに建てられ、土地と建物の固定資産税も父が４...
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2015年02月19日
実の兄と相続でもめる
ベストアンサー
要介護1の認知症の母の介護と相続問題で兄ともめています。母は今施設に入っています。それまでは父が20年前に他界後母の一緒に住もうという言葉で夫を説得して実家に引っ越して同居していました。家賃はいらないと言われたので話し合いでせめて光熱費は負担するからと決めました。今まで実家にも寄り付かなかった兄が最近実家を処分したい。せめて賃貸にしたい。出て行って...
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2019年06月28日
相続特別受益について
ベストアンサー
母の名義のビルを長女が管理しています。入居募集とか振り込み先は管理会社に、会計は税理士にお願いしてます。長女がやる事は少しの掃除とゴミの日のネットの片付け、使った領収書を税理士に渡すなどで、1日の滞在時間は5分から1時間程度で来ない日も沢山あります。そのビルに私が使用貸借ですんでおり、長女の行動はよくわかります。長女はいつもビルの管理...
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2016年10月23日
土地建物が親名義の借家税金
ベストアンサー
【相談の背景】新築を建てる話を進めていたところ、義父が土地建物全て自分の名義にしろ、借家として貸すから家賃を払えと言ってきました。何の知識もない義祖父が無駄に土地だけを所有しており、近所の不動産屋にそそのかされて莫大な借金をして、某建託のアパートを建てさせられてからずっと近所の不動産屋にカモにされている様です。義祖父が死んでから頭の弱い義父が...
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2023年12月27日
家賃不払いについて請求できるか

姉妹間で家賃の不払いについてもめています。２４年前・・・亡くなった父親名義の家を取り壊し私名義の家を建てました。家の建っている土地は母親名義です。私は未婚で生まれてからずっと実家を出たことはなく母と同居しておりました。妹は３７年前に結婚、１５年前に離婚をして私名義の家に戻ってきました。離婚して子供３人を抱え生活が大変だろうと思い、...
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2015年12月17日
同居している弟から同居解消の申し出を受けその対応について

母が死亡し遺産相続分割でもめています。３年前に独身の弟より私達夫婦に同居の申し出が有り、家賃も無しと言うことで同居しました。同居するにあたり、私達夫婦の負担でプロパンガスからオール電化に替えたり、壁を塗り替えたり照明器具、カーテン絨毯を替えたりと少しリホームしました。３年ぐらいで出て欲しいと言われるのであれば、同居しなければ良かったと悔やまれま...
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2014年12月25日
親に賃借契約を結び家賃収入を請求することは可能でしょうか？
ベストアンサー
【相談の背景】両親（現在80才超え）の言いなりで約20年前に実家（A市）を新築する際ローンで支払いを終えています。その時既に自分の仕事の都合上で実家に住まず車で2時間ほどの距離の場所（Y市）で1人暮らし始めて、それから3年後には結婚しY市で家庭があります。そのA市の実家の不動産価値（土地建物）はざっと当時4000万円で、そのうち私が3000万出し、両親1000万円...
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2026年03月19日
安い家賃も贈与になるのかどうか
ベストアンサー
【相談の背景】安すぎる値段での土地の購入は、贈与になると聞いたのですが安すぎる家賃料での賃貸も贈与になるのでしょうか？贈与になってしまうと、贈与税の問題が出てくるのでしょうか？宜しくお願いします。【質問1】安すぎる家賃料の賃貸も贈与になりますか？【質問2】贈与になるとしたら、借りてる側に贈与税がかかるという事なのでしょうか？
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2025年01月17日
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親族間での搾取、法律的になにかできますか？
ベストアンサー
半年以上前に、兄夫婦が離婚しました。原因は兄の借金と女性問題です。兄夫婦は、数年前に私の父に建ててもらった家(土地も建物も父親名義)に住んでいましたが、兄は勘当されその家を出ております。兄が慰謝料や養育費を支払えていないので、兄嫁と子供は、その父親名義の家に今も住み続けています。兄が父に負担を強いている状態は、年金生活の父には限界があり辛いと...
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2019年05月09日
完全同居中義父に家を売ると言われました
ベストアンサー
主人と義両親と四人で、三年間完全同居しています。義両親は年金暮らしです。光熱費3万円や雑費は家族ということで私たち夫婦が負担しています。さきほど義両親に、｢生活習慣病であちこち悪くしている、医療費がかかりすぎて年金だけでは生活ができない、貯金も切り崩している。来年この家を売りに出すから夫と二人で出ていけ｣と一方的に言われました。土地と建物の...
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2019年12月06日
住んでいる実家を母に売られてしまいそうです。智恵をお貸し下さい。
ベストアンサー
30代女・夫と子供2名。実家暮らしですが父の死亡相続の際土地建物の権利を母に譲ってしまったため、住んでいる実家を売られてしまうことになりそうです。父は実家（評価額1800万）と別宅（評価額700万）を所有してました。6年前、廃屋だった別宅を私達が住むにあたり私達が680万の改築費をかけ修繕して住み始めました。2年後、父母の要請で実家へ家族で移り2世帯の同居とな...
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2013年08月22日
占有権原で相続は
ベストアンサー
占有権原についてお伺いいたします。相続調停中です。被相続人である父の所有している土地、建物は一階部分に父の仕事場と全く関係のない職業の長男の店舗があります。建設当時、特殊な長男の店舗に合わせて設計し、長男の店舗は父の仕事場よりも２倍近く広く、道路により広く面した東南の角を占めております。この状態で占有権原があるものかどうか。２階に父母３...
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2015年02月28日
出て行かない親戚

私の父の弟が三十年前に障害者になり弟には妻と子供4人がいて住む所がなくなった為に父が住んでいる敷地内に倉庫があったので、そこを弟の家族に無償で貸してあげました。倉庫のリフォーム代は弟がだして2百円かかりました。それから30年間、弟家族は住み続けています。父と弟は世帯は別です。父は駐車場も同じ敷地で経営しております。弟家族は3台車を駐車していますが駐車...
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2010年09月02日
相続間の不動産譲渡について折り合いがつきません

【相談の背景】 3か月前に父親が亡くなり、所有の不動産を相続することになりました。自宅から離れた祖母が住む先祖代々の家と田んぼや、畑、森林など評価額の合計は1700万円ほどです。現在もそこに住んでいる祖母から不動産全部を譲ってほしいとお願いされましたが、今後のことも考え断りました。(またすぐに相続の話になるので) しかし、それでもしつこく今度は伯母...
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2021年12月17日
地上権者(借主)による所有権者(貸主)からの不動産買取の際の適正価格について
ベストアンサー
建物所有を目的とした地上権を有している者(物権の地上権を登記している者)が、当該土地不動産を所有権者から買い取る場合、適正価格はどのように計算されるのでしょうか？ちなみに地上権は期間の定めのない地上権(永久地上権)です。「所有権」にも資産価値がありますが、「地上権」にも資産価値があります。例えば、国税庁発表の路線価図などでは「借地権」で、地域...
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2013年12月08日
賃貸マンションの退去について

自宅マンションに友人と同居しています。友人から家賃として月に3万円支払ってもらっています。このたび、結婚することになり、自宅マンションを処分するため、友人に退去してもらおうと思っています。契約書などはありません。過去に1年～2年程、未払いの家賃があり、他に30万円貸しています。 (合計180万円程になります。）こういった場合、法律的に...
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2013年05月26日
名義を持っていない人が、自分の権利を主張することらできるのか
ベストアンサー
質問です。名義を持っていない人が、自分の権利を主張することはできますか？例えば、ある夫婦が、夫名義で家を購入したが、夫はその家をどうしよう(売る、貸すetc)とも構わないと思いますが、妻がそれを反対する権利はあるのでしょうか？
弁護士回答

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2017年12月28日
家賃値上げ(応じない場合、契約更新なし)

【相談の背景】マンションの管理会社が変わり、その後すぐ新しい管理会社から1万円の家賃値上げの連絡がありました。電話で問い合わせをしたところ、理由としては現状の家賃が安いと考えての値上げとの事です。まもなく、契約更新があるのですが、家賃値上げに応じない場合、契約更新ができない場合があるようです。【質問1】家賃が安いと感じているという理...
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2025年07月30日
遺産分割調停における当事者による不動産鑑定依頼の意義
ベストアンサー
遺産分割調停で、不動産鑑定の依頼を検討しています。ですが、鑑定しても相手が従わない場合、不動産鑑定する意義はないでしょうか？それとも、審判となれば不動産鑑定の結果が採用されるでしょうか？また、相手が裁判所に不動産鑑定を申し立てた場合、相手は不動産鑑定費用を一度支払えば済むのに、こちらは二度支払わされるので無駄でしょうか？それとも、...
弁護士回答

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2018年11月30日