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法律相談一覧

  • 分筆登記に関しての相談

    【相談の背景】 我が家は旗竿地に4軒並ぶ3軒目に建っています。昭和38年母方の祖母名義で購入し、49年に分筆(父はその時点では知らなかったようです)されています。公道から4m位置指定道路が35mあり、1軒目は公道に面しているので、2〜4軒目で分筆して登記(61年)もしてあります。今回、4軒目(道路を塞ぐ形)で隣家を売る事となり接道されていない事がわかりました。35mより5...

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  • 売却予定の土地の一部が使用賃借となっており、借主の登記建物があります。売却可能でしょうか。

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    両親が30年前に購入した家土地の 売却についてご相談します。両親の家を含め4軒で幅4m長さ10mの私道を幅1mずつ分割所有しています。両親の家は公道に面していますが、裏の土地は旗竿地です。10年ほど前に裏の土地の所有者がアパートを建設するため、私道の両親所有の1m分を貸してくれと言われたそうです。建設時だけ出入りするのに使うのかと勘違いし、口約束で承諾したよう...

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  • 土地の境界線について

    土地の境界線トラブルについてお教えください。 中古住宅を約一年前に購入しました。 敷地は公道との入口が２００㎝で、その幅の通路が１０メートル以上続いた後、奥に家が建っています。 購入の際、仲介不動産からはブロックの中心が土地の境目と言われ、契約書にも記載されています。公道と接する入口が２００㎝あるので、新築建て替えの条件もクリアしているとはっ...

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  • 隣人の改築に伴う、現状変更の対応についてのご質問

    20年ほど住んでいる自宅についての相談です 南側公道設置する道路として、２Mづつ負担して合計４M私道として隣人と共有で利用していました。 このたび隣人が家を建て替えたのですが、当方が共有と認識いていた隣人の土地一杯（２M)に家を建ててしまいました。その結果私の家の門が潰され、辛うじて門から出れる状況になってしまいました。 （とは言っても私の家から...

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  • 延長敷への駐車について。

     ベストアンサー

    ５年前に旗竿地の建て売りを購入しました。 公道から３件、奥に向かって並ぶ建て売りで、真ん中と一番奥の家が幅5mほどの延長敷を通って家に入れるようになっています。（延長敷と接する公道の幅は３m程です） うちが購入したのは、この一番奥の家と土地でした。 延長敷の部分は縦に分割して左側をうちが、もう半分の右側を真ん中の家を買うひとが所有するという話でし...

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  • 隣人が私の家の駐車スペースに駐車しています。車庫法違反に問えますか？

    以下の解説図のように隣人の車が私の家の駐車スペースに駐車されています。 　＜解説図＞　　 　　http://fileup.jp/up/4321.jpg 　＜実際の写真（2014/8/26 7:00時点）＞ 　　http://m1.gazo.cc/up/10485.jpg 　　 　＜問い合わせ内容＞ 　　１．解説図のような駐車をされている状態を「車庫法違反」として 　　　　通報することは可能でしょうか。 　　２...

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  • 隣人が私の家の駐車スペースに駐車しています。車庫法違反に問えますか？

    以下の解説図のように隣人の車が私の家の駐車スペースに駐車されています。 　＜解説図＞　　 　　http://fileup.jp/up/4321.jpg 　＜問い合わせ内容＞ 　　１．解説図のような駐車をされている状態を「車庫法違反」として通報することは可能でしょうか。 　　２．通報不可の場合、車庫法違反以外で処罰可能な法令はありますでしょうか。 　　　※上記１，２ともに...

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  • 接道義務のための妨害？について

    隣家が建築基準法における接道義務を満たすため、我が家の所有地の一部を道としたいがために 我が家が所有地を利用することを妨害する行為は許されますか。 隣家Ａの家は公道と赤道に接しており、仮に元々の敷地が地番Ａ－１とします。ところが、Ａは赤道を挟んでＡ－１と地続きの奥の土地、地番Ｂの敷地をも購入しました。（地番Ｂの敷地は赤道に接しています。幅は狭...

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  • 私道の接道寸法について

    お世話になります。公道に公図上幅2m＋2m奥行15mで接している私道をコ字状で６軒（時計回りで上側ア・イ奥側ウ・エ下側オ・カ）で共有しています。当家は奥側上のウです。【現状】①境界石杭が公道に接しているポイント㋐㋕と左の家と真ん中の家との境界㋑㋔にあり実寸で3.94mしかありません。②イとウ（当家）の境界杭㋒とウ（当家）とエ（隣家）との境界杭ⓐは不明。③エ（隣...

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  • 車が接触していないか

     ベストアンサー

    【相談の背景】 ①車で左折して公道に出る際に正面の壁の上で人が作業していました。その壁に近づいて左折したため、その人に当たらなかったか不安です。あとからミラーで見ましたがその人はそのまま作業していました。 ②また、駐車するため後退していたところ、右後ろから自転車が向かってきているのが見えました。すぐにブレーキを踏みましたが、接触しなかったか不安で...

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  • 別荘の管理費について

    【相談の背景】 山梨県内に昭和52年から別荘を所有しています。管理会社に請求されるまま毎年管理費を支払ってきましたが、別荘が面している道路が公道であることが最近わかったため、道路に関わる管理費(除雪・補修・インフラ整備費など)を減額してもらいたいです。 管理会社は「市の管理では不十分なので、道路管理は会社がやっている」と言っていますが、市役所に問い...

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  • 無車検、無保険走行について

    【相談の背景】 スーパーの駐車場で壁に擦ってしまい、自身で通報しました。 その際にお恥ずかしい話、車検、自賠責切れが発覚いたしました。 自身が管理できていなかったことは100も承知なのですが、ディーラーさんには点検の案内が来るたび半年ごとにお預けもしており、車検切れ後も点検を受け続けている状態でした。 任意保険は加入しています。 警察は ディー...

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  • 引越業者による破損、物損に対する請求

     ベストアンサー

    【相談の背景】 一軒家に住んでいるものです。 最近ご近所が引越して来られました。 その時に引越業社が自宅に植えている木をトラックでぶつけ、木を折り傾けました。 また木は傾いた事により倒れる可能性がある状況になります。 引越業者はぶつかった事を認めています。 また当たった時によくある事だからとして、一時停止せずにそのままトラックを走らせた事を認め...

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  • 損保のロードアシスタンス特約の条件、取り下げについて

    【相談の背景】 自動車保険のロードアシスタンス特約についてお伺いです。 先日、保険契約の対象車両でエンジンの不具合が発生、走行可能な状態ではありますが県外のお世話になっている修理工場までの運転は危険と判断し、上記特約を使用してレッカーを依頼しました。 該社保険の記載で走行不能じゃあなった場合のみ特約使用可能と記載ありましたが、この場合該当す...

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  • 農地の相続 届出もれ 売買について

    【相談の背景】 7年前に父の死亡に伴い、現住地から離れた場所にある農地を相続しました。 祖父（農家）30年ほど前→父（非農家）7年前→私（非農家）という流れの相続です。 相続前より雑草が生えるままの状態で、公道に雑草がはみ出さないよう、年2回業者に伐採を依頼しています。 【質問1】 相続時に法務局で土地の登記を自分で行いましたが、農業委員会への農地法3...

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  • 散歩中の犬の尿について

    【相談の背景】 散歩中の犬の尿についてです。 家の前に車を停めていたところ、何度かタイヤやボディーに尿をかけられていました。 言い訳でしかないかもしれませんが、用事が終われば駐車場に停めます、ただ駐車場が家から15分離れているので、買い物終わりや送迎等があるのでつい家の前で停めてしまっていた現状なので私に非があります。 大体どの飼い主かはわかるの...

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  • コンビニ駐車場内の車と車の事故の過失割合について

    【相談の背景】 先日、コンビニに入ろうとコンビニの駐車場に公道から進入したのですが、目の前の駐車スペースに車を止めようと直進したらその右側の駐車スペースにいた相手車が後方確認せず左側にバックしてきて自車の右後ろ側にぶつかってきました。保険会社に任せたのですが、どちらの保険会社も5:5と言ってきました。こちらとしてはぶつけられたという認識で相手もぶつ...

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  • 所有者不在の私道の取り扱い

    【相談の背景】 宅地建物業者ですが、売却を依頼されている土地に接道している私道の掘削承諾書ならびに通行許可証を取得すべき土地家屋調査士に依頼しました。対象の私道の登記簿上の所有者の行方が分からず、土地家屋調査士に時間をかけて調査してもらった結果、登記上の所有者は既に亡くっており、子供3人が相続人であることが確認出来ました。ところが被相続人の相続財...

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  • 私道所有者として、ごみ収集場をどうしたらいいか。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 中古で買った一戸建ては、公道と私道が交わる角地です。（私道）セットバックしている所は、以前からごみ収集場に使われています。住んでみると、収集場の利用者がごみ当番をしておらず、班長一人にやらせていました。今は私と二人が管理しています。ルールを守らない人が多いうえ、班以外の人達も好き勝手にごみを置いていきます。私道の所有者としては、...

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  • 不倫の証拠を残すために隠しカメラを設置したいです。

    【相談の背景】 離婚調停中です。 別居中の夫が、別居先のアパートに女を連れ込んで不倫しています。 アパートの部屋の玄関から出てくるところを捉えようと隠しカメラを設置したいのですが、 ①アパートの敷地内にカメラを置くと違法になりますか？ ②公道からアパートに向けて設置した場合はどうですか？ ③設置が違法ならば、直接行って写真に収めるほうが良い...

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  • 相互持合型の私道への他者の侵入について

    【相談の背景】 相互持合型の私道(位置指定道路・地目は宅地)を所有しています。１５年前に、お隣さんと私とで二筆で分け、土地利用方法に関する協定書を交わし、今日まで私道を利用して過ごしてきました。 筆の分け方は、公道に続く私道部分を単純に縦に半分ずつ分けた形状で私の持ち分は幅２ｍ長さ１４ｍです。お隣さんもほぼ同じ面積の持ち分となっています。 最近、...

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  • 互いに停止時の車と原付バイクの物損事故について

    車と原付バイクの停止時物損事故です。相手が狭路で車が通れずバイクを動かしその転倒で凹み傷ができたと損害賠償が八万円がきました。動かしてなくバイクが倒れそうなのを捕まえ接触は見ておりません。林道で道幅は公道2.6mはあり、車は1470mm幅の軽車でした。バイクの横に停まり右側運転席側にバイクはあります。弁護士から支払い命令が着て、道幅等の現地写真やバイク無...

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  • 赤道を時効取得することは可能でしょうか？

     ベストアンサー

    赤道を時効取得することは可能でしょうか？ 現在私の家は最低でも４０年以上前から赤道の上に建てられています。赤道の存在に気づいたのは土地相続の際に測量士に調べてもらったことで発覚しました。 公図上では赤道は記されていますが、家が建っていることもあり、道路としての機能は完全に失っていますし、家の前に交通量の多い公道が出来ていることもあって、わざ...

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  • 越境した木の枝を切らせるには？

    道路上にはみ出た木の枝を切り取らせるには？ ご相談させて頂きたいのですが、我が家の目の前に幼稚園があり、その敷地の端に生えている木が道路（公道）に大きく飛び出て、一部我が家側の電線にかかりそうです。私の敷地にはまだ枝は入ってきていないのですが、民法第233条に沿って相手に枝を切り取らせることは出来るのでしょうか？ 市役所を通じた相談では対応が進ま...

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  • 42条2項の道路トラブルについて

     ベストアンサー

    42条2項道路の前に戸建てを構えております。 道路の前3分の1は私どもの私道になるのですが、 残り3分の2は違う方の私道になっております。 今回ご相談したいことは、この3分の2の道路を 私有している方から突然「この道路を使うな」と言われました。 ですが私どもは車を出す時に、どうしてもこの道を 使わなければ公道に出る事が出来ません。 そこで質問なのです...

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  • 道路に囲まれた三角の土地の境界について。

    三角の土地、周りが道路に囲まれた土地に住んでいます。 先日、境界立会いのため印鑑を持って参加するよう役所から封書が届きました。家への出入りは三角形の尖った部分から行なっていると思っていただけると理解していただけると思います。間口が4メートルくらいになるところに門塀を立て、土地の尖った部分、門から道路に出る1メートルくらいのところは砂利敷きで、家の...

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  • 隣の家から内容証明郵便が届きました。

    隣の家から内容証明が届きました。内容は「今後私道を通る事は禁じる、私道にかかった空中の電線も撤去しろ」と言う感じでした。こちらの家から公道に出るには隣家の私道を通るか、こちらの商売をしている店の中を通って出るかの2通りしかありません。店を通って出るのはとても不便です。因みに隣家の私道は50年くらいは何もなく通っていました。私達家族は思い悩みました。...

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  • 隣家から私道を通行してはならないと内容証明郵便が届きました。

     ベストアンサー

    隣家から私道は通行してはならないと内容証明郵便が届きました。 こちらは商売をやっており、店舗の裏に住居があるのですが店舗と住居の住所は異なります(名義は同じ)裏の住居は袋地になっており、出入り口は店舗から出るか隣の私道(幅1mちょい)を通って公道に出るかしかありません。 最近隣家が建て替えをしたところ、今後私道は通行してはならない、更にはその私道に...

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  • 遺失物横領を自首。その後の経過について

    先週、夕方、公道（車道）にて財布を見つけました。生活苦から、財布の中にあった現金（およそ３万円）のみ抜き取り、財布は拾った地点付近の歩道に放置しました。 1時間ほど経った時点で自分の行為を後悔し、抜き取った現金を戻そうと財布を放置した現場に戻りました。しかし、すでに財布はなくなっておりました。 途方にくれ、その日のうちに最寄の警察署に赴きました...

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  • 防犯カメラは盗撮にあたるか？

     ベストアンサー

    防犯カメラについて。 我が家と隣家は玄関が向かい合っており、公道に出るためには駐車場を超える必要があります。駐車場はそれぞれの敷地ですが、境界線の目印があるだけで自由に行き来ができる状態です。 我が家の駐車場には車があるのですが、最近近所の子供から車にいたずらをされることが多く困っていましたが、さらに隣の家も最近車を買い、初心者マークをつけてい...

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  • 夜のスーパーでの駐車練習、罪に問われますか

    先程24時間空いているスーパーにいき、夜の12時前ごろに買い物するついでに、自動車免許とりたてなので、駐車の練習をしておりました。3、4回していたところ、駐車場の車の中にいた警備員の方がこられて「君、免許持っているの」と不審に思われ声をかけられてしまいました。そして、ここはスーパーの駐車場だが公道ということや危ないので練習してはいけないと注意されてし...

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  • スーパー駐車場出口で停止し左右確認時の追突事故について。

     ベストアンサー

    先日、母がスーパーの駐車場から出る際に出口で停止した状態で左右確認をしている所に、後ろから車が突っ込んできて追突されました。 保険会社に連絡し、修理の見積も出してもらい15万とのことでした。 母は、車両保険に入っていません。 すると自分の保険会社担当者から 「車両保険に入ってないので、自分で15万払ってください」と言われたそうです。 私もネッ...

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  • ガソリンスタンド洗車機での事故

     ベストアンサー

    自動洗車機での事故についての質問です。 先日、洗車機に車を入れて洗車中に畳んでいたミラーにセンサーバーが接触して機械が止まってしまいました。 店員さんが来て「バックして入れなおして下さい」と言われましたので、バックしたところ、入る時には上がっている「止まれ」と書かれたバーにリア側面を６０ｃｍほどこすってしまいました。 こちらも後方不注意だったの...

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  • セットバック（みなし道路）に所有者の地上権はありますか？

     ベストアンサー

    お世話になります。 近所に建売が建つらしく道幅を確保するために現在、立っている電柱を移動すると不動産屋さんに言われています。 電柱を移動することにより、電線が共有地（持ち分1/2）の上を通過するそうです。 無断で電線を張るとトラブルにになるので事前に説明しにきたのかもしれません。 ・電柱は公道に立っています。 ・セットバック共有地（持ち分1/...

    弁護士回答
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  • 初めての事故 人身、、

    初めての事故です。７月の話です 信号機が無く駐停車禁止の標識も無く公道でのお話です。（軽自動車なら余裕があって通れる道でのお話です） 私も相手もバイク。停車中の相手のバイクに、自分のバイクのミラーをぶつけてしまいました。 相手は当初 バイクを倒し自分も倒れた と警察官に言いましたが後になり 避けて足を痛めたと言いました。二週間捻挫の診断書は出...

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  • 調停事件における民事調停法第17条による決定について

     ベストアンサー

    ある地方の水道局職員です。 現在、公道下の水道管漏水による被害を受けた被害者から損害賠償額（営業保障日数）を不服とした申立てがあり、裁判所で調停中です。 その中で、被害者から、工事準備期間がもっと必要であったとして、営業保障日数の増加が主張され、民事調停委員からも検討（落としどころとして＋20日）を依頼されています。 議会に対してその増加を認める...

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  • 袋地の通行権に関しての相談です。

     ベストアンサー

    約35年前、土地の所有者（以下、A氏）から話が来て土地の一部（袋地）を購入し家を建てました。購入の際の条件は公道と袋地の間のA氏の一部土地（3m幅）を通行できるとの内容です。 今年に入りA氏が自身の住居の建て替えを始め、私どもの駐車場前まで家が建つようで、今後車の出入りはできない可能性があるとの連絡がありました。相談は、 ①我々は車を含めた通行の権利を...

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  • 隣家からの嫌がらせ 示談で引っ越しを要求することは可能か

    隣家と持ち分を分割している通路があり、隣家はその通路を使わないと公道に出られない再建築不可の建物です。通路と我が家の境界に花壇を作っております。 隣家から、その花壇の樹木を引き抜かれる被害をたびたび受け、最近防犯カメラでその証拠を押さえました。以前より、隣家用の電線が我が家の外壁に接しているので、それを離す工事をする際に邪魔されたり、ゴミを捨て...

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  • 他人の土地に承諾を得て水道管を設置する際の注意点について

     ベストアンサー

    現在、土地を購入し新築を検討しております。 現在、購入予定の土地に水道管が引かれていないため、新規で引き直す必要があります。その際に公道を通すと距離も長く、工事費だけで高額になる可能性があります。 そこで、売主さんから自分の敷地内に水道管を通しても良いとの話を頂きました。その話は現在のところ口約束状態で、土地の売買は個人間で行う予定です。 ...

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  • 売買上の詐欺の刑事告訴を神奈川県の警察署に出したい

     ベストアンサー

    去年、夏ごろ、ポータルサイトにて車両を個人売買で販売した。 購入者が、その際の取引内容で嘘の氏名住所を伝えて車両を受け取りしました。 その後に、購入者が東京に車両を乗り捨てて放棄したらしく、警察から電話を受けた。 車両のカギは無く、交通違反切符も切られていて、公道に放置され、直ちに対処をしないとレッカー費用を請求するといわれたりして急いで対処...

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  • 愛犬が散歩中に主婦を噛んだ時の損害賠償額？

    リードを短く持って近所の公道で愛犬を散歩中、同じくウォーキング中の主婦が、進路を遮る程近づき、挨拶後、愛犬の真横を通り過ぎる際、ガブっとトレーニングウエアの上から噛んでしまいました。その主婦の実家が近くらしいですが、全く初対面でした。止血して、車で病院に連れて行くことを提案したが、断られ、相手の要望通り警察の事情聴取、現場検証も終え、当日夜に菓...

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  • 土地の購入にかかる私道トラブルの回避方法について

    土地の購入にかかる私道トラブルの回避方法について相談させてください。購入希望の土地が公道に接しておらず、私道を通らなければいけません。不動産屋は私道を接する人(3戸)で持ち分共有すれば問題ないと言うのですが、本当に将来に渡ってトラブルが起きないか不安です。土地購入の条件として私道を分割してでも所有権を手にした方が良いのか、将来のトラブル回避について...

    弁護士回答
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  • 宅地開発において私道の利用を阻止したい

    自宅前の私道を挟んだ土地が、建て売りになるとのことで、その際、私道と、その下に埋設された水道管、ガス管を利用したいとのこと。これを拒否することはできるのでしょうか。 以下、状況説明です。 順次開発されたことから、私道は「F」の字のようになっており、この右下の空白部分が現在宅地開発が予定されています。以前は農地と駐車場で、下端に接した公道からの出...

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  • 業務に関係の無い事由を理由に雇用契約が変更される。

    サービス業です。契約社員として働いていますが、契約延長の際に私の免許証の点数というのか、運転記録みたいなのを免許センターで取り寄せて提出しろと言われました。昨年事故を起こしましたが、きちんと警察の事情聴取を受けて罰は受けています。業務に全く関係が無いので拒否をしようと考えておりますが、どうなんでしょう？ 今回の契約はその因果関係か1年ではなく夏期...

    弁護士回答
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  • 歩道に乗り上げ迷惑駐車をやめさせたい。

    歩道に乗り上げ迷惑駐車をやめさせたい。 自宅向かいの土建屋が公道交差点5ｍ以内+歩道に車両を半分乗り上げて、荷物の積み下ろしをしています。 月～土曜日　7：00～8：00・12：30～13：30・17：30～18：30 日によって短かったり、長くなったりします。 110番通報してもドライバーが近くにいるので、注意だけでトラックは近所を一周して戻ってくるだけ、 警察に直接相...

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  • 3歳の子供が歩道（公道）を歩いていた時、瑕疵により転んで怪我をした時の慰謝料等の請求金額について

     ベストアンサー

    以前、3歳の子供が歩道（公道）を歩いていた時、瑕疵により転んで怪我をした時の慰謝料等の請求金額について相談させて頂いたのですが、その後話が進展しまして、再度ご相談させて頂きます。先方様は治療費、通院費（当日の交通費）、慰謝料（4,200円/日）、診断書の合計の1割を負担するという事です。通院費付添費については入院等を要する場合認めるという事で今回はでせ...

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  • 五箇条の御誓文は法律の一種？国民への拘束力もあった？

    　五箇条の御誓文は法律の一種なのでしょうか？ 　国民に対する目標なども設けられていますが、法的拘束力等はあったのでしょうか？ 　また、政府や天皇の権限を定めた大日本帝国憲法よりも30年くらい前に示されていますが、このようなものを布告する権限がそもそも当時の政府にはあったのでしょうか？ 一　広ク会議ヲ興シ　万機公論ニ決スベシ 一　上下心ヲ一ニシテ...

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  • オークションでの注文キャンセル

    知り合いに頼まれ、１０日ほど前にインターネットオークションで原付を落札しました。インターネット決済で代金を支払いました。 バイク引き渡しは直接引き取りのため、電車で現地まで行き、バイクを受領後、公道をバイクで帰る事になります。 電車で１時間半、距離３５キロくらいのところです。 その後、知り合いと連絡が途絶えてしまい、原付が必要ではなくなりました...

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  • 家の建て替えに関して(位置指定道路)

     ベストアンサー

    150平米(木造建築)と50平米程度(自家用車を駐車)の土地を所有しており、150平米部分の家の建て替えを検討しています。 50平米の土地に本家が所有する土地(位置指定道路)が隣接しています。そこを通らなければ、公道に出ることが出来ません。 当該、位置指定道路は日常から車の通行を含めて使用しています。使用に関する契約書などは存在していません。 その親戚から建て...

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  • 袋地所有者のための、車両の通行と私道の掘削を認めてほしい

    袋地に宅地を所有していた祖父母が亡くなり、その土地を相続しております。公道に至るための道路（他人の所有する宅地の一部）は、建築基準法上の位置指定道路になっています。平成5年ごろから10年間は、自家用車の通行を認めてもらっていたのですが、祖父母が亡くなったことをきっかけに、ある日突然、自家用車の通行を禁止されてしまいました。そのため、現在は家の駐車場...

    弁護士回答
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