「原状回復 家賃」の法律相談

「原状回復 家賃」には、「・原状回復費用は家賃に含まれるべきで無効なはずでは?」「契約書に原状回復費用として家賃の2ヶ月分を支払うものとすると書かれていますが払わないといけないんですか?」「廃業するにしても 店舗家賃3ヶ月分入れないといけないし、店舗原状回復費や撤退処分費、数ヶ月間は発生する経費分の支払い。」「極端な場合、賃借人が不払の家賃や明渡後の原状回復費用も連帯責任となります。」「退去日に担当者から退去が遅れた事と家賃の滞納があった事、部屋の使い方が悪かったと言われ、契約義務違反なので敷金は没収、18年居住していましたが経年変化は一切考慮せず原状回復費用を払えと言い出しました。」などの問題が見られます。原状回復義務分野に「原状回復 家賃」に関連する相談が多く寄せられています。

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    • 2014年05月26日
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    • 2010年08月18日
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    • 1弁護士回答
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    • 2019年04月18日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
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    • 2016年06月26日
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    • 2017年11月30日
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    • 2019年08月10日
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    • 2弁護士回答
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    • 2010年07月05日
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    • 2010年11月28日
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    • 2017年06月15日
    • 1回答 /
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    • 2013年11月07日
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    • 1弁護士回答
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    ...退去したアパートを管理していた不動産会社と保証会社から退去した後に家賃請求と原状回復費用を請求されました。 ここで質問があります。 その不動産会社はいまから2年前にいなくなった不動産会社の代わりになった不動産会社で原状確認していないのですが、それでも原状回復請求されたら払わなければいけないのでしょう...

    • 2017年03月10日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
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    ...私の勤める会社が不渡りを出し、家賃3ヶ月ぶんと原状回復費用を請求されております。 わたしが、賃貸借契約のさいに会社の連帯保証人になっておりました。 いまは、外部のコンサルタントが代表になっております。 このばあい、私は責任をおわざるをえないのでしょうか?代表に対して求償することはできないのでし...

    • 2016年05月27日
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  • 賃貸借契約書の原状回復費用について。期間中の契約解除の場合、借主は原状回復義務を負いますか?

    ...自分の土地(現状雑種地)をある会社の駐車場として貸す予定で、これから賃貸契約を交わす予定です。 賃貸契約書の内容を見ると、契約期間終了後の原状回復の内容は見当たるのですが、 契約期間中の借主の原状回復義務、原状回復費用について条項がありません。 借主(会社)が破産、または賃料を滞納した場合は契約...

    • 2019年03月17日
    • 4回答 /
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    • 2016年05月19日
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    • 1弁護士回答
  • 賃貸の原状回復義務について、他界した親の賃借人としての債務は子が引き継ぐべきしょうか。

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    • 2017年12月27日
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    • 2019年01月18日
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    • 1弁護士回答
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    • 2014年07月19日
    • 2回答 /
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    • 2012年10月27日
    • 2回答 /
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    • 2019年01月30日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
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    • 2019年09月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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    • 2018年03月17日
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    • 2013年05月02日
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    • 2019年09月12日
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  • テナントビルの一方的な賃料値上げにつきまして。

    ...東京近郊にてテナントビルで小さいながも会社を経営しています。かなり古いビルで使い勝手が悪くなって来ましたので移転を考えていた矢先に突然約15%の賃料値上げ通告が来まして、放置していたところ、数か月して通告通りの請求書が届くようになりました。 管理会社に連絡しましても埒があかないので数ヵ月間未払いにし...

    • 2017年09月28日
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  • 「仮に執行することができる。」と判決言渡(正本)をもらいました。

    ...私(原告)は本人訴訟で滞納家賃支払請求と原状回復請求をしました。 判決では「…支払済みまで年5%の割合による金員を支払え。」 「この判決は、仮に執行することができる。」とあります。 判決から2週間経ち、これまでいろいろと調べましたが、 支払督促の事案ばかりで このあと私はどのような手続きをすれば...

    • 2014年04月11日
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  • 店子が夜逃げして困っております。

    ...数ヶ月前に店子が夜逃げをし、役所から大家である親に補償金の差し押さえの通知がきました。親はもう老齢でその補償金も生活費とうやむやになって失くなっているようです。これから裁判になると思うのですが 1未収の家賃や部屋の原状回復を優先してからの支払いでいいのでしょうか? 2部屋の家具などの処分はいつできる...

    • 2013年05月16日
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    ...兄の賃貸マンションの連帯保証人になっております。 今年の5月から大家が家賃の受け取り拒否をして家賃の振込ができませんでした。 本日、簡易裁判所から訴状が届き内容は家賃未払いで部屋を明け渡し家賃未納分、 原状回復費用40万円、裁判費用負担せよ。の内容です。 大家が兄を追い出したくて家賃を振り込めな...

    • 2016年11月17日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃滞納分はどっち?じゃあ40%は何の性質があるのですか?

    ...敷引き60%という賃貸契約です。 色々相談しました結果、60%は原状回復費用としての性質も含まれているし借主に返還しないものという事がやっとわかりました。 じゃあ40%は何の性質があるのですか? 最後の家賃の支払いはどっちから差し引かれるのですか?...

    • 2010年11月28日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
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    ...賃貸マンションにおける現状回復費用の負担割合について 賃貸の定期借家契約にて3年間暮らしていていました。家賃6万8千円。 本日、原状回復費用の負担割合の請求書が1,112,729円という膨大な請求書が届き、混乱しています。 自身の荷物は全て運び出したにも関わらず(立ち合い時に確認済)、残材処分費...

    • 2015年09月10日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 原状回復費の支払い義務について

    ...契約者が妹で、保証人が相談者の私です。 去年の12月に撤去した物件に関して、 原状回復費としてリフォーム代全額請求されています。居住期間は五年程だと思います。 住所は千葉県船橋市です。地震の揺れか原因でヒビ割れたガラスの張替えも含まれています。 ヒビ割れは不動産屋に報告して交換も依頼していたのに、交...

    • 2016年08月18日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
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    ...アパートのオーナーをしております。先日入居者の方がアパートの中で亡くなっておりました。 入居者の方は生活保護の方です。警察の方が親族の方と連絡を取ってくれましたが、関わり合いになりたくないとのことです。「残った家財道具は処分してくれ」と警察の方にはおっしゃっていたそうです。こちらとしては滞納家賃2か...

    • 2016年01月24日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 急きょ退店するテナントに対して退店後相当期間分の賃料請求が可能か?

    ...2015年6月にテナントとして定期建物賃貸借契約を書面にて締結し、相手方に出店をしてもらいました。 今回の相談に関わる契約書記載の事項 ・定借の期間→6年 ・解約日は、借主が解約を申し出た日から6か月後とする、それ以前に解約する場合、借主は賃料の 6か月分相当を貸主に支払う ・借主の造作買取請求...

    • 2015年10月13日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • リース店舗の賃貸契約終了時の原状回復費用負担について

    ...バーのリース店舗解約時、 『原状回復』についての質問です 11坪の家賃36万(管理費6万)、 保証金が12か月分でリース賃貸契約です 解約料は家賃の3ヶ月分です 不動産会社の方に、リースなので初期費用もかからず お得ですよと言われ 入居時にソファーとカーペットを替えてもらいました。 入店時の状...

    • 2015年04月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約について

    ...引っ越し先の住宅賃貸契約証書に下記の内容が書かれているのですが、問題はないのでしょうか? この賃貸物件は、解約月は日割り計算せず、月の途中であってもその月の末日までの家賃・共益費を払うものとする。となっていますが、 特約条件に【原状回復の修復期間として7日間の賃料、共益費は賃借人の負担となり、解約...

    • 2014年06月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 原状回復費ではないが、1ヶ月分の敷金が償却費として控除される

    ...こんにちはー弁護士さん。約1年1ヶ月住んでいた部屋を退居して、賃貸契約書に「契約終了時に原状回復費ではないが、敷金の内賃料の1ヶ月が償却費として控除されることを承諾する」と書いてありますが、今住んでいるお部屋は筑後39年目になりまして、➀償却費であってもそんなにかかるかを伺いたいですが...また、②...

    • 2017年11月17日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
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