「大家 強制退去」の法律相談

「大家 強制退去」には、「不動産会社、または大家さんから訴訟をおこされて強制退去になるまでどの位の時間がありますか?」「債権回収会社の請求に信用出来るものがなく不動産屋さんもしくは大家さんに直接支払っても債権回収会社から強制退去などさせられますか?」「5基本、大家さんが建物の保険に加入して入居者が家財の保険に加入しますが、私が建物と家財と両方加入していましたので建物の分の火災保険料の入居時から強制退去時までの分請求可能ですか?」等々の質問や、「立ち退く必要は無いし、家賃を支払って住んでいる以上居住権は有るからもし強制的な行動に出れば警察へ連絡して構わないと思います、と言われましたがトラブルになるのも嫌だったので、大家へは黙って退去しました。」「以前に一度、余り宜しくない管理会社からの難癖により強制退去をし、今の所に住む事になり、1年と少し経った今年の秋位に大家さんと管理会社が変更するとの連絡があり、そして昨年12月再度管理会社変更の連絡がありました。」といった問題に巻き込まれている場合の相談も投稿されています。退去分野に「大家 強制退去」に関連する相談が多く寄せられています。

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  • マンション大家からの強制退去命令について

    ...先生方、宜しくお願い致します。現在賃貸マンションに住んでいます。真下の部屋の住人が、深夜1時過ぎ迄大声で騒いでおり、我慢していましたがついに我慢の限界が来て、先日警察に相談しすぐに注意しに来て頂きました。ところが翌日マンションの大家さんから電話があり、「パトカーを呼ぶなんて何事だ。家賃2ヶ月分払うか...

    • 2015年10月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • マンション大家からの強制退去命令について

    ...先生方、宜しくお願い致します。現在賃貸マンションに住んでいます。真下の部屋の住人が、深夜1時過ぎ迄大声で騒いでおり、我慢していましたがついに我慢の限界が来て、先日警察に相談しすぐに注意しに来て頂きました。ところが翌日マンションの大家さんから電話があり、「パトカーを呼ぶなんて何事だ。家賃2ヶ月分払うか...

    • 2015年10月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 大家さんからの強制退去命令と更新拒否について

    ...現在、家賃滞納はありません。 突然、大家さんから今すぐ退去するようにいわれました。 1、『家賃を半年以上滞納している(1円も支払ってない)』 (遅延の場合は保証人側で支払い済み。振込み先である管理会社にも支払いの確認済み。) 2、『今すぐ次の借主見つける(更新させない)』 1は支払い済みで相手の勘...

    • 2014年02月27日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家賃滞納してます。家主の代替わりで強制退去の不安があります

    ...一昨年より事故に遭い、後遺障害も取れず、鬱や低髄等で働けず収入が無くなり7ヵ月分(約35万)家賃滞納しております。 大家さんが良い方で、「とりあえずこれからの物をしっかり納めて、払える時に滞納分を支払っていきます」という話になりました。その時に約束を交わした文書等はありません。その後は生活ギリギリで...

    • 2017年02月17日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 大家さんからの差別?強制退去について

    ...はじめまして。 アパートに今年の5月から現在まで、 旦那妻(20代前半)長男長女(幼児乳児) の四人で暮らしています。 旦那の暴力や短気な性格が原因で よく大げんかになってしまい、 暴力を受け警察に1度通報をした事が あります。 それからも、多々ひどい喧嘩が 繰り返され大家さんが1度うちに 野菜を...

    • 2014年08月10日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 大家より強制退去。また請求出来るならどの程度出来ますか?

    ...今年の6月に戸建てを大家と個人賃貸契約をしました。家賃月6万、敷金6万です。入居してから霊障(霊媒師に確認済)に悩まされ、大家に相談しお祓いをしてもらいました。こちらはもう大丈夫だと言いましたが、大家に気に病むから早急に出て行ってほしいと言われました。この場合、大家に引っ越し金や新居の初期費用などの...

    • 2013年07月26日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 大家さんに強制退去を迫られたら、無条件に立ち退かなければならないのですか

    ...生活保護受給者ですが、家賃を支払えず立ち退きを迫られています。 家賃分として支給されているのに支払わないのは詐欺だとして、警察に通報するとも言われ、 1か月後には出て行けと言われます。 夫婦と子供の10人家族が引っ越しできるところはなかなか見つかりません。 家賃を納めないから固定資産税の支払いも滞納...

    • 2017年11月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 大家都合の強制退去 退去費用について

    ...⑴木造2階建4戸型アパートの2階に住んでいます。 ⑵3年住んでおり、1年前に契約更新しました(更新料も支払済) ⑶退去宣告まで何も知らない、建物の状態も教えて貰えない。 ⑷賃貸契約書には仲介業者さんの会社は管理者として書いてあります。 ⑸敷金礼金は0。入居時に内装負担金を57000円支払っています。...

    • 2015年10月12日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 年金生活者の母が大家に強制退去を迫られております。。

    ...母いわく、年金支給月に2か月分の家賃を前納してたが、大家の誤認で家賃を二重取りされ、証拠がなく泣き寝入りのまま、その後は1か月分は滞納という形で2か月毎に納めていたと。 すると、12月上旬に、これ以上の滞納をされない為という理由で、今年2月末迄の退去を書面にて求められました。退去に応じないなら即時強...

    • 2018年01月28日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 【緊急です】本日(7月31日)お昼に家主から強制退去(内容証明書等は一切無し)命令されています

    ...賃貸物件を本日(7/31)退居させると言われており早急に助けて頂きたくご相談致します。 10日程留守にし帰宅した深夜はまたドアを叩き続け、生存確認と言い警察の方と来ましたが『あんた猫飼ってるだろ俺この前ベッドに座って写真撮ったぞ』と警察の前で言うので不法侵入だ、と警察に言うと 民事には介入出来ない...

    • 2017年07月31日
    • 4回答 /
    • 1弁護士回答
  • ルームシェア大家から突然の退去依頼(裁判所による強制退去命令)

    ...シェアハウスの大家から突然の退去を言い渡されました。退去にかかる費用をどれだけ請求できるか伺いたいです。 部屋の持ち主(大家)とはルームシェアにあたり契約書を交わしています。退去の場合はお互いに1ヶ月前までに通知するとありますが、言い渡されたのは退去期限の28日前です。今回は、大家がマンションの賃料...

    • 2017年04月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 大家さんに退去を訴えられてから、判決や強制退去までの期間は最短でどのくらいかかるのでしょうか?

    ...大家さんに退去を訴えられてから、こちらも控訴を出来る限りした場合に、判決を頂き、強制退去となるまでの期間は、最短でどのくらいなのでしょうか? また大家さん側に掛る費用はどのくらいなのでしょうか?教えて下さい。...

    • 2016年05月26日
    • 9回答 /
    • 5弁護士回答
  • 強制退去して欲しい家主の行為

    ...子供okの賃貸に引越して半年もたたない間に、子供が泣く、足音がうるさいと下階から、苦情を受け、それ以来兄弟喧嘩でないても家主が警察に虐待の可能性の通報を何度も…警察や福士の人がくる度に子供も情緒不安定に。 そして家主は私達に退去して貰いたく管理会社に退去通告をさせました… 最近では子供が普通に泣...

    • 2011年12月22日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家主都合の理由で賃貸住宅を強制的退去させられるのでしょうか?

    ...お世話になります。 母(88歳)が、45年程住んでいる文化住宅を、数日前に家主さんから「老朽化で消防法に引っかかるので、取り壊して更地にするから出て行ってくれませんか?」と言われ困惑しています。 その文化住宅も、半年ほど前に奥の方が交通事故で急死し、入り口の店舗の方も数か月前に出て行かれ、今は母一人...

    • 2017年04月01日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • マンション立ち退きの強制執行について

    ...家主から強制退去の連絡がありました。裁判後に強制執行になっても、立ち退かなかたらマンションの中の家財、家具はどうなるのですか。借主の所有物なので、借主に返されると思うのですが? 運送費は払うつもりです。...

    • 2015年05月15日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 家主からの退去通告について。家主側の正当な事由とは、どんな場合の事をさしているのでしょうか?

    ...家主側から退去に関して、前回の更新月〜2年の猶予を与えられて現在に至りますが、その場合…最終退去期限を過ぎると家主側から強制退去させられますか? 家主側の正当な事由とは、どんな場合の事をさしているのでしょうか? ご教示をお願い致します。...

    • 2014年09月18日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 当方大家 契約違反2回の入居者 賃貸借契約解除の妥当性、強制退去、裁判費用の負担

    ...長くなりますがよろしくお願いします。 経緯 父所有アパート1階の入居者が「刃物を持った人が居る」と110番通報があったらしく、通報の内容だけに、凶悪犯罪、立てこもりや人質、反社会的勢力絡みもあり得ると言う理由から、覆面とパトカー合せて7台、警察官17人が盾を持ち臨場する騒ぎがありました。 通報当時...

    • 2017年05月19日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 強制退去。解除事由について。

    ...騒音があまりにもひどい。ほかの部屋から苦情が何度も来ている。は解除事由にならないのですか?? また解除事由になる場合1ヶ月後に強制退去と大家は言うことができるんですか?...

    • 2019年10月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • ペットを内緒で制限頭数よりも多く飼育していた場合退去命令できるか

    ...ペットを一匹だけ飼ってよいという条件で賃貸契約して、 実は2匹飼っていたという場合、規約違反ということで、強制退去命令を大家は出すことができるのでしょうか?...

    • 2015年12月09日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • アパート明け渡し

    ...大家と不動産だけで鍵交換と強制退去 されました 一括払いなら鍵戻し退去もなかったことにするそうです 裁判所を入れてないです 法律上は大丈夫なんですか...

    • 2012年04月20日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 強制退去について

    ...生活保護受給者の母の住んでいる家の家主から強制退去の準備をしているので生活保護課と相談しれくれと言われました。 強制退去の理由は飲酒と喫煙をされてボヤでも出されたら困ると。 最初からわかっていれば断っていたと。 生活保護課によると保護費から引っ越し費用は出ない可能性が高いと。 強制退去を言わ...

    • 2014年01月15日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸契約

    ...ダメな事はわかっていますが、ペット可の物件で、1匹までの物件で2匹ペットを飼って、それが大家さんにバレた場合、訴えられたり強制退去させられますか?...

    • 2015年06月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 明渡し済み物件 退去期間の賃料の件

    ...賃料三ヶ月の未払いで家主より 強制退去の訴訟を8月に起こされました。 7月中に既に他の物件へ退去済みだった為、一審は即時終了。 未払い家賃も分割で支払っていました。 しかし既に明渡しが終わった後の8月分に関しても 家賃の支払い請求がきました。(保証会社より) 既に明渡している期間の賃料に関して...

    • 2019年11月29日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸アパート 不動産トラブル

    ...訪問でポストに入ってた手紙に「賃貸のアパートで家賃2ヶ月滞納。3/10入金ない場合、大家立ち合いの下、カギ交換し、強制退去の手続き執ります。」 と書いてあるのですが大家立ち合いならカギ交換はしても大丈夫なんですか? 過去2回、カギ交換やられました。...

    • 2011年03月09日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 猫を2匹飼っていたことで大家から退去を促されている

    ...猫を1匹だけ飼うという条件で賃貸契約を結びましたがその後もう1匹飼っていたことがわかり、 他のところに引っ越したらみたいに退去を促されていますが 退去を強制する権利は大家にあるのでしょうか?...

    • 2015年12月09日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 新居引っ越しの経費負担。強制退去に準ずるのでしょうか?

    ...私は家主です。このたび、室内の配管工事の必要があり賃借人に工事の実施について依頼しました。しかし、賃借人にとっては不要とのことで、拒絶されました。その後、数回、メールにて、お願いを打診したところ、この一連の行為は家主による“強制退去に準ずる”との主張され、新居引っ越しの手続きを開始、さらに、引っ越し...

    • 2013年04月14日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家賃を滞納する借主を強制退去させられるか

    ...以前の質問にもあった方との不動産トラブルです。 以前暴れて警察へ連行された方が家賃を滞納し始めました。 滞納2か月目で退去を促すと逆ギレされ、家主の退去の促し方が悪いと開き直り、退去を拒否し家賃も支払いません。こういった場合 ①法的に強制退去(カギを変える等)させる事は出来ないのか ②家主の退去...

    • 2017年03月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 強制退去について。どのような対応をすれば良いのでしょうか?

    ...家賃滞納してしまい大家さんから明け渡し訴訟を起こされてしまいました。このままだと、強制退去となると思いますが、手続きからどのぐらいの期間で執行されるのでしょうか? どのような対応をすれば良いのでしょうか?...

    • 2010年05月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • こーゆーのって大丈夫なんですか?

    ...契約者及び連帯保証人連絡つかず、10月13日木曜日未納家賃7月〜10月分金入金無い場合契約違反のため、大家様立会いの下、強制退去鍵交換します。...

    • 2011年10月12日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 騒音で1ヶ月後に強制退去と言われてしまいました···

    ...5月頃からすんでいるのですがか(友達名義)先日友達から、大家から電話で住み始めた頃から騒音苦情が殺到していると言われた。火災保険の支払いが遅れたことに対しても挙げ足のように言われ、11月末で強制退去と言われた。と言われたのですが騒音苦情が来ていたことはこのことで知ったし、家賃もちゃんと支払いしている...

    • 2019年10月28日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • airbnbで使用していた部屋の修繕費が107万円と言われました。

    ...airbnbでタワーマンションの一室を運営していたものですが、大家さんから強制退去を言い渡され退去したのですが、その時にairbnbで使用していたため費用の負担を全額頼むと言われ、床にあるスーツケースによる傷などの対応に応じました。 しかしながら今請求書がきたところ107万円もの請求がきたのですがど...

    • 2015年11月26日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 交渉代行は非弁行為になるのかどうか

    ...以下の交渉を代行することは非弁行為になりますか? ①家賃の値下げ交渉 ②中古住宅・車の値下げ交渉 ③借金の取りたての期日を引き延ばし ④税金の取り立ての期日を引き延ばし ⑤不動産の諸費用の値下げ交渉 ⑥空家を売ってもらえるように持ち主に交渉 ⑦大家さんから強制退去を命じられている人に代わって期日を引...

    • 2016年06月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 強制退去申請書送れといってしまった

    ...大家に 出ていけと怒られたとき 私ら夫婦はあたまにきて 強制退去申請書送ってこいと言ってしまいました 強制退去申請書がこちらに送られてきたら出ていかなきゃだめですよね?...

    • 2017年05月22日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃先払いの法的効力。違法か?

    ...住んでいる賃貸アパートにおいて 毎月毎月家賃を振り込む作業が面倒なので 向こう12ヶ月分(1年分)を 一度に現金で支払う旨を伝え了承してもらい その現金を大家さんに渡し領収証を頂戴した。 そしてそれから3ヶ月後、 このアパートを取り壊し、 この土地に新しいマンションを建築するとの事で 半年後契約解除...

    • 2013年02月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 途中から返信がこないので、改めて質問です。

    ...隣の騒音を相手が認めていないが、強制退去させるには?と質問しましたが、大家に相談してくださいとこのサイトで言われました。管理会社が入っているので管理会社には5ヶ月程、月に最低二回は相談していますが、相手が認めていないからと全く改善されません。そういう場合も、管理会社をとばして、大家を捜し出し、大家さ...

    • 2011年01月09日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 店舗家賃の延滞請求

    ...テナントにて美容室を経営しております。 8年前ぐらいの家賃の延滞分を今頃請求されました。 当方は認識は、前家賃なので4月分の家賃を4月1に引き落としなのですが、5月に払っておりました。(1ヶ月遅れ) 相手方は、5月に払った分は3月分といっております。(2ヶ月遅れ) その確認で、今までの入金分...

    • 2012年05月08日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 親族の強制退去の実行可否

    ...いつもお世話になります。 以前こちらでも質問させていただきましたが、親族が自宅の一室に住んでおり、賃貸契約は交わしたものの、家賃は一切もらったことが無く10年以上が経過しております。 普段の交流もなく、細かいことで言い争う事が時々、あるようになってきたので、将来的には家賃をもらうか、退去させようと...

    • 2017年09月02日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣人が強制わいせつで逮捕されました。犯人を退去させられますか?

    ...同じアパート内のお嬢さんが同じアパート内の住人に強制わいせつを受け、犯人は現在拘留中です。 早ければ3日以内に釈放、実刑を受けたとしてもそれほど長い期間の実刑にはならないと思います。 家にも娘がおり、とてもじゃないけれど同じアパートに住み続ける気にはなれません。 出所した後、大家さんに相談の上、アパ...

    • 2012年06月26日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃滞納の強制執行費用と業者費用の支払義務について

    ...家賃滞納分の金額と、裁判費用は判決が出ていて支払いしないといけないと決まっているのですが、 そのあと、自分で引越先や引越業者を決めて退去した場合、家主が払った強制執行費用や強制執行業者費用は支払い義務はあるのでしょうか?...

    • 2016年12月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸の契約解除と強制退去

    ...賃貸の契約解除と、強制退去について質問です。 現在都内のアパートを賃貸しております。基本的には私はそこに住んでいます。そして、そこに私の知人や旅行者を立ち代わり無料で最大6名泊めております。この場合、転貸扱いとなり、契約解除となるのは仕方ないのでしょうか?契約解除にならない方法等はありますか? ...

    • 2015年08月21日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 強制的にアパートを退去させられる

    ...アパート近くの家の住民との間で警察沙汰となり、私は起訴猶予処分でした。これを受けて大家が「相手方と和解していても今回の件の噂を絶対に広めないとは言いきれないし、既に大家、不動産屋には話が広がっていて、その他恐らく近所の人間に話しているから、アパートの価値を著しく損ねたので警察沙汰ということもあり出て...

    • 2012年11月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 保証会社と大家からの電話での催促や直接訪問について。

    ...賃貸物件に住んでいましたが、滞納をしてしまい、大家さんから電話で私と保証人で有る妻の親に一ヶ月分を支払い出来なけば強制退去しろと電話が有りました。また、それまでに催促の電話が多い時は1日に1時間の間に4回有りました。その際保証人で有る妻の親の仕事場にまで、電話をしたみたいです。保証人で有る妻の親は仕...

    • 2015年07月30日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 強制退去は法律的に交渉できませんか?

    ...旦那と離婚して現在元旦那名義のアパートに住んでいます。 先日、名義が違うので強制退去といわれ元旦那が家賃を遅れて払っていたので10日までに払えば暫くまつと言われましたが今月はどうしても払えませんでした。 そして強制退去といわれたのですが法律的にはどのくらいの猶予があるのですか? 名義変更も無理みたい...

    • 2015年08月11日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 住居の契約について。この場合は契約違反になりますか?

    ...私は、住んでいるアパートが女性優先アパートだと思っていたのですが、どうやら女性限定アパートだったらしく、今朝彼氏が出て行くところを大家さんに見つかり、「強制退去させるぞ!」と言われてしまいました。 女性限定ということは、今日初めて知りましたし、契約書に泊まりがダメということなど明記してあるのか管理会...

    • 2018年08月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 私名義(別れた彼が居住)の部屋の家賃と解除

    ...彼が住むためのアパートを私名義で借りています。私とは金銭的な事で別れました。今の所滞納はありません。が、今になって「貴方名義の部屋の家賃、今まで支払った分と慰謝料を払ってもらいます」と言ってきました。 もちろん払う義務はないと思っていますが、家主さんに迷惑かける前に早くアパートを出てもらいたいです。...

    • 2018年01月20日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸のアパート

    ...大家立ち会いの下、法的手続きをする。緊急を要するため大家と話し合い鍵交換、入室する場合がある。 4月中に入金連絡無い場合は強制退去とする。 裁判所等から何もこないのですが法的手続きなら裁判所等から来ますよね?...

    • 2012年04月15日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸契約解除について

    ...飲食店を経営しています。はずかしい話なのですが、店舗の家賃を事務員さんの手違いで5か月間振込が出来ていませんでした。 先日、家主さんから連絡があり気づきびっくりして、あわてて5か月全額振込し、家主さんにはすぐにお詫びに行きました。 しかし、家主さんにこれを機に契約解除してほしいといわれました。従業員...

    • 2013年05月19日
    • 4回答 /
    • 4弁護士回答
  • 賃貸物件

    ...賃貸借契約が契約者同意で解除されたのに、知り合いの人がマンションにいすわって退去しない場合、警察官立ち会いのもと強制退去させる事は出来ますか? 又、契約解除日以降、大家は部屋の鍵交換をいつでもしていいのでしょうか?...

    • 2011年07月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 大家の暴言について。

    ...家賃の遅れで大家に遅れますと言いに言ったら暴言はかれました。家賃が遅れるのわ私が悪いのですが、人格否定されて強制退去させると言われました。対策わありますか。 はずかしい話体調崩して今わ失業中で部屋が無くなると生活できなくなりますので。 ...

    • 2015年01月26日
    • 6回答 /
    • 2弁護士回答
  • 建物明け渡し請求裁判判決後の退去期限

    ...普通賃貸借で戸建を借りていています。 大家の自己使用(立退料0円)のみの正当事由で立ち退きを要求された為、裁判になりました。 (原告は大家で、建物明け渡し請求事件。裁判開始から判決まで1年2ヶ月) 判決は、立退料150万円で退去しろという内容で敗訴でした。 判決後、150万円をもらって、退去する意思...

    • 2015年03月21日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • マンションの強制退去

    ...初めまして。 私は、生活保護を受けています。 先月、大家に“出てって下さい”と、言われました。福祉課のケースワーカーに相談もしました。 家賃は、毎月キチンと払っています。 強制退去の理由は、私は不安性障害とうつ病の為、救急車を度々呼んだからです。それと、ホームセンターで買った防犯ブザーとピ...

    • 2011年09月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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