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「不動産・建築」の法律相談(5ページ)

66,736件見つかりました 201 - 250件目

  • 妻名義の別居先賃貸を解約する方法はありませんか?

    ...別居中の妻が不倫相手と逃亡しました。 別居先は誰も住んでいない状態で現在も賃料が発生しています。 警察には行方不明届(捜索願)を出してます。 安否確認の意味で不動産会社、警察立会の元物件内をチェックしてもらいましたが直近...

    • 2020年11月11日
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  • 隣人から騒音がすると何度も警察に通報され困ってます。

    ...隣人が騒音がするとしょっちゅう警察に通報されます。こちらは赤ちゃんがいます。暮らしも普通にしていて、騒いでいるわけでもありません。だいたい夜9時から10時位に通報されます。このままじゃあ子育てもまともにできません。なにか...

    • 2020年11月11日
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  • 賃貸借契約書、貸室の退室依頼

    ...お世話になります。 嫁の実家に家族で居住しています。 マンションを1部屋、賃貸に出しており、来年2月が初めての更新です。 今回、相続により、嫁と二階の義姉「2世帯住宅」、2人が所有者になりました。2人は、早めに実家「土地...

    • 2020年11月11日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • マンション機械式駐車場内事故について

    ...夜間利用した際、車両がパレットからはみ出していたことに気付かず パレットを下段操作し車両フロント部他が駐車場躯体と接触し車両が損傷しました。 管理組合に事故申告後の調査で車両はみ出しセンサーの誤設置が確認されたと報告 本...

    • 2020年11月11日
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  • 私名義で借りている部屋の鍵を返してもらいたい

    ...事情があり私名義のマンションに母が一人で住んでいますが、妹が借りた部屋がまだ洗濯機が置けない状態で、お風呂にも入れないから(業者が清掃や修理をするので)、私が持っている私名義の母が住んでいるマンションのスベアキーを渡して...

    • 2020年11月11日
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  • 施工管理会社に対する、是正要求

    ...RC造分譲マンション大規模修繕工事後、保証期間5年以内に、雨水の浸入を防ぐ外壁シーリングの80パーセントが欠損し、施工管理会社は、施工不良による、瑕疵担保責任を認めました。外壁シーリングの是正と雨水の浸入による不具合検査...

    • 2020年11月11日
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  • 無断駐車についての訴訟

    ...うちの会社で借りているアパートがあるのですが、そこには車を所有してない従業員が住んでいます。 その従業員を違う従業員が毎朝迎えに行くのですがうちが借りている駐車場に半年くらい前から違う車が止まっているそうです。 管理会社...

    • 2020年11月11日
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  • 緊急 自首についてお聞きしたいです

    ...今とある事件で自首を考えています。自分は大学生で住民票を他県の実家から移しておりません。 つい最近引っ越して友人とシェアハウスをしているのですが、契約は友人名義となっております。この場自首をすると住所不定扱いにされますか...

    • 2020年11月11日
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  • 駐車場真上の果実落下による車の損害について

    ...青空駐車場真上にある木の果実が落ちて、色素が付着してしまいましました。貸主に洗車代、塗装代などの請求はできないでしょうか? 駐車場賃貸借契約書の特約には、 「本駐車場は、花びら、葉、枝、虫、ゴミなどが飛来する恐れがありま...

    • 2020年11月11日
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  • 隣家が当方敷地内に設置したフェンスの撤去について

    ...今土地を購入申込をしているのですが、その土地の境界内に隣家が勝手にフェンスを建てていることが分かりました。 境界杭はありますので、フェンスがある場所が売主の土地であることは明らかです。 売主の父(故人)が許可したとのとこ...

    • 2020年11月10日
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  • マンション引っ越し時の照明器具破損負担について

    ...マンション管理組合ですがマンションで、ある引っ越し業者に依頼され引越しされその際入居先の自宅玄関照明のランプシェードを落下破損されました。 ランプシェードがドイツ製で入手出来ないので手作りになるかと思うのですがマンション...

    • 2020年11月10日
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  • 相手側弁護士が特に争いのない事項の立証のために私の敷地内に立ち入りました。

    ...本人訴訟により裁判中です。相手側弁護士が特に争いのない事項の立証のために私の敷地内に立ち入り家の外観写真を撮り、証拠資料として提出してきました。反社会的勢力などはよく必要もないのにもめごとがある家に立ち寄ったりしますよね...

    • 2020年11月10日
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  • 山の共有地の材木の伐採した取り分について

    ...父が山林の共有地を所有しています。共有者は父と相手の2名です。40年前くらいにその共有地に相手が杉を植林しました。その後相手の長男から共有地の名義変更を依頼する連絡を最近受け、土地を確認しに行くと木が相手の次男によって全...

    • 2020年11月10日
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  • 賃貸契約と退去通知の有効性及び立ち退き料について

    ...賃貸契約と退去通知の有効性及び立ち退き料についてなのですが、オーナーから何の話し合いの提案もなく突然メール便のようなもので退去通知が届き、騒音がウチから出ているということで2ヶ月以内に退去するようにという内容でした(既に...

    • 2020年11月10日
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  • 元恋人の滞納した家賃を払う責任があるか教えてください。

    ...以前付き合っていた彼氏が部屋を借りる為に浮気相手から名義を借りて部屋を借りました。 賃貸料が滞っているようで退去することになり、払われていない賃貸料や退去代を私に請求してきます。 私は部屋の契約に一切関わっていません。 ...

    • 2020年11月10日
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  • 不動産コンサルティング業務契約

    ...不動産コンサルティング業務契約について。 不動産の売買仲介をするにあたって買主の宅建業者と不動産コンサルティング業務契約を結びました。 そのコンサルティング契約書にはコンサルティング料金として、甲は乙に40万円支払いま...

    • 2020年11月10日
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  • 境界トラブルによる相続放棄

    ...隣の家との境界トラブルで土地が売却出来ません。立ち会いもするつもりも無いそうです。 仲が悪くなったのは当方の父親が立ち会いが要るのを知らずに売却予定地の測量をしたためだと思います。 それからは修復不可能なまでに発展し...

    • 2020年11月10日
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  • 財布の指紋から犯人を特定出来ますか?至急お願いします

    ...1ヶ月前に家族に喧嘩やギクシャクした関係が悪化して、私が日頃の仕返しとしてこっそり家族の財布からお金を抜き取って草むらに捨てたのですが、それが昨日財布が見つかってしまいました。1ヶ月に自分のコンビニ決済のレシートを財布を...

    • 2020年11月10日
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  • 悪意でも取得時効も認めた理由はなんですか?

    ...なぜ、悪意でも取得時効は認められるのですか? 簡単な例えでいうと、他人の土地の空き地を自分のものしようと占有して、取得時効をなぜ認めるのですか? 法は現状の安定を好みますが、この理由も善意ならわかりますが、そもそも最...

    • 2020年11月10日
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  • 弁護士から内容証明が来た

    ...ある法律事務所の弁護士から内容証明が来たのですが、内容証明に弁護士事務所の住所記載なくインターネットで住所を調べて書面を送ったのですが事務所無しとして帰ってきてしまいました。電場番号が記載されていたので電話を何度もかけて...

    • 2020年11月10日
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  • コロナ禍の中での民事執行について

    ... 現在、秋から冬に向かう時期となり、北海道はコロナの警戒レベルが3に引き上げられました。1日の感染者数は200人を超えたようです。  札幌の感染者が150人くらいで人口は200万人ですから、東京に換算すると1050人の...

    • 2020年11月10日
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  • 土地の賃貸契約が一方的に破棄されました。

    ...賃貸契約をしている土地が契約が残っているにも拘わらず、事前に何の相談もなく売却されておりました。 当該地は埋め立てをして平地にしなければ売買不可の土地であるため、自分が市の許可を得、事業として「コンクリートガラと土を受け...

    • 2020年11月10日
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  • 二階からの水漏れ、二階の住人の嘘

    ...賃貸アパートの二階から洗面所の天井、寝室の天井、クローゼットの床が水漏れ被害に遭いました。すぐに管理会社に連絡し、二階の住人に確認してもらいました。二階の住人は水は漏らしてはいないとの回答でした。配管が悪いのかと業者を頼...

    • 2020年11月10日
    • 2回答 /
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  • マンション賃貸時の火災保険について

    ...マンションの賃貸契約を締結するにあたり、「乙(借主)は、火災、漏水等、借家人賠償又は個人賠償の責を負う事故を発生させた場合の為に、甲(貸主)指定の賠償責任特約付きの保険に加入しなければならない。」 との条文がありました。...

    • 2020年11月09日
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  • マンション上階の騒音測定について

    ...前にも騒音問題で相談させていただきましたが、調停に進みそうなので再度相談させて下さい。 証拠となる騒音の測定ですが、アプリやお安い騒音計での測定でも証拠となるのでしょうか? それとも専門業者に頼んで測定してもらわないと...

    • 2020年11月09日
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    • 1弁護士回答
  • 住宅ローン特約における手付金の返還について。契約書記載の金融機関で否決となった場合。

    ...住宅ローン特約について。 手付金は戻って来るのでしょうか? 住宅購入にあたり、自分でA銀行に申し込み事前審査の承認を受け土地売買契約と工事請負契約を結びました。 契約書には融資予定銀行として、A銀行しか記載しておりません...

    • 2020年11月09日
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  • マンション規約の身障者用駐車場のあり方について

    ...宜しくお願いします。 現在マンションに身障者用駐車場が1台ありますが、身障者がいないことから健常者の家庭が後々身障者の方が現れるまでを条件に借りております。 今回障がい者手帳を持つことになり、駐車場を借りたいと管理組合に...

    • 2020年11月09日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 瑕疵担保責任について…

    ...売買契約から1年内で、庭が陥没しました。 その時には瑕疵担保責任については無知で、修復してもらうことしか考えていませんでした。不動産からは相手にしてもらえず。 毎年のように陥没、その度に自分達で業者手配していました。が、...

    • 2020年11月09日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 解体業者からの、工事後の多額の追加請求に対して、減額または支払免除できるのかについて。

    ...母の実家の解体工事が終わり、請求書が届くと追加工事の請求金額がとても高額でした。 追加工事の内容で、事前に確認があったのは、請求額の半分以下の項目でした。 そのため解体業者に請求金額について連絡したところ、「正当性を主張...

    • 2020年11月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸物件の退去費用について。

    ...ワンルームの賃貸アパート退去時のトラブルです。 見ていただきありがとうございます。 結婚する妻のアパートの退去時にトラブルが先日ありましたので、ご意見を伺えればなとおもいます。 賃貸契約書上には、経年劣化・自然消耗に...

    • 2020年11月09日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 内装工事業者が施工途中で放棄 飲食店開店遅延による損害等の請求ができるか

    ...依頼していた業者が何度も納期の確認、作業の途中で家具などの納期を確認していたにも関わらず、納期には間に合わず、予定していた納期に収めるはずの家具すらオーダーしていない状態でした。 再度、工程表の提示をしてもらいましたが...

    • 2020年11月09日
    • 1回答 /
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  • 私道で道路所有者全員の使用、掘削許可を取得する方法

    ...この度、住み替えを検討しており、土地を購入して注文住宅を建築しようと考えています。 しかし、購入予定の土地は私道であり、所有者が22人いるため、掘削の許可や道路使用の許可を全所有者からは取れていない状況があります。売主は...

    • 2020年11月09日
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  • 建物解体でのトラブル

    ...父親が所有する空き家付き土地を売却しようと不動産会社に仲介をお願いしました。幸いな事に買い手が見つかり契約も済ませましたが、隣の家の印鑑が要るらしく不動産会社も買い手も何回も頼みに行きましたが全然押してくれなかったみたい...

    • 2020年11月09日
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    • 2弁護士回答
  • 賃貸物件、周辺環境の変化による家賃減額交渉について

    ...賃貸物件の周辺環境の変化による家賃減額交渉について、ご質問いたします。 7年前に現在のアパートに入居しました。入居を決めたのは、大手住宅メーカーの物件であったことと、周囲が駐車場や農業倉庫に囲まれていて、近隣の目や騒音が...

    • 2020年11月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 分譲マンション騒音について

    ...分譲マンションの騒音について。 2年程前に新築の分譲マンションを購入しましたが、階下からの騒音に悩まされています。 私は3階に住んでいるのですが、2階のお子さんが走り回るドドドドドという振動音が物凄いです。 2階は3人...

    • 2020年11月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地売買トラブル・請求について

    ...自宅を新築する為、5月に土地の購入の契約を実施し 土地にある建物を取り壊した上(解体更地)、杭明記の契約のもと8月末に引き渡しを実施しました。 ハウスメーカーとは9月から正式に着工の計画を行っており、時期的にも間に合っ...

    • 2020年11月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 登録を強要され困惑し精神的苦痛を感じています。

    ...居住するマンションの委託管理会社運営居住者専用WEBサイトへの登録を、理事会を通じ強要され困っています。また登録が次期理事会への引継事項となり、役員候補である私は精神的苦痛を感じています。お忙しいところ恐れ入りますが、ご...

    • 2020年11月09日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 事務所退去時の原状回復について

    ...お世話になります。 事務所の原状回復についての質問です。 現在、ビルの2階・3階を借りており、賃貸開始から2階は6年・3階は15年経過しています。 退去にあたり、オーナーからスケルトン工事を求められ、いろいろ見積もりを取...

    • 2020年11月09日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸マンションの修繕費用が高すぎる

    ...子供が1LDKのマンションを借りていて10/20に退去をしたのですが、隣の1室は使用していない状態でした。喫煙をしていたので匂い、壁の汚れはあるのかと思うのですが、修繕が必要との証拠写真として提示してもらいましたが前後の...

    • 2020年11月09日
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    • 1弁護士回答
  • 親戚が借家から退去を通告されるが出て行かない為私に連絡が来て困ります

    ...内容)母方の従伯父が、知り合いの所有する家を借りて住んでいます。 家賃滞納、ゴミ屋敷を理由に退去を言われていますが出ていく気配がないため家主は私に促すように言っています。しかし従伯父は私のいう事は無視します。 物が多いの...

    • 2020年11月09日
    • 1回答 /
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  • 土地建物が一部競売された後の残りの土地建物の価格の決め方

    ...共有の土地と建物のうち4分の1を所有しています。 他の共有者の借金が原因で4分の3が差し押さえされ競売にかけられ、現在は落札した不動産屋が所有しています。 不動産屋から分割請求訴訟を起こされ、私の持ち分の4分の1を買取り...

    • 2020年11月09日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 建物明渡判決が出てから、強制執行までの期間

    ...賃貸明渡訴訟の判決が出てから強制執行されるまでの期間を教えてください。 訴訟→裁判(出席)→判決→判決郵送→強制執行という流れだと思うのですが、 判決で明渡が確定した場合の今後の流れを教えてください。判決分の郵送はまだ...

    • 2020年11月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸借契約の特約事項について

    ...この度引っ越しをするにあたり、賃貸借契約の特約事項について確認していたのですが、ある動画で特約のページに記名押印が無ければその特約事項は無効に出来るとの話があったのですが、こちらは実際にそうなのでしょうか? 賃貸借契約...

    • 2020年11月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸の退去についての相談

    ...賃貸に暮らします。2日前に家主より「老朽化でお宅から水漏れあって申し訳ないけど空いてる部屋に変わって貰えないか。下の階に迷惑かけてるから」とまるでうちが悪いような言い方されました。今日も再度連絡あったのですが「何とか部屋...

    • 2020年11月09日
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    • 4弁護士回答
  • 機械式駐車場で故障が多発する場合、解約破棄の違約金を支払う必要があるのか

    ...自宅近所の機械式駐車場を2年契約で借りており、10ヶ月経った段階です。 契約書には途中での解約については1ヶ月分の賃料が違約金として必要とあります。解約の条件等には触れられていません。 故障によるトラブルで出庫できなく...

    • 2020年11月09日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • マンションの隣人の振動

    ...マンションで隣人からの振動に困っております。 声などの空気伝播音は気にならないのですが固体伝播音が気になります。 空気伝播音はこちらで対処出来ますが固体伝播音は躯体を通してくるので対処出来ません。 振動の受忍義務とはどれ...

    • 2020年11月08日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 請負契約後、間取りに違反。契約解除金を支払う必要はあるのでしょうか。

    ...注文住宅を建てるために、建築メーカーと請負契約をしたのですが、提示されていた間取りに建築基準法違反や不備が多数あることが契約後に発覚しました。 契約解除の際に、メーカーに契約解除金を支払う義務はあるのでしょうか。 建...

    • 2020年11月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不明者所有の建物を解体するには(土地の所有者は別です)

    ... お世話になります。叔母が高齢のため、代理でご質問させて頂きます。  叔母の土地に長屋みたいに2軒つながっている建物があります。建物はそれぞれ別の持ち主です。1件の方は問題ないのですが、もう1件が登記されており登記名義は...

    • 2020年11月08日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 二世帯同居の実父との不動産トラブル

    ...今年の夏に二世帯同居している父から出てけと言われていて今年中に出て行く事になりました。 同居は8年前に元々両親が住んでた場所に私(長男)が二世帯同居を提案し、玄関一緒の左右別れた二世帯を建てました。 父は3年前に妻(私か...

    • 2020年11月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 居抜き物件の原状回復と敷金の返金について

    ... 以前家族で営業していたカラオケ店を居抜き物件としてカラオケチェーン店に建物と土地を貸していたのですが、営業が立ち行かなくなったため、先日退去となりました。  その退去の際、全て綺麗にしたと相手方からは言われたのですが...

    • 2020年11月08日
    • 5回答 /
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