「不動産・建築」の法律相談(5ページ)

65,470件見つかりました 201 - 250件目

  • 競売で落札した場合に、家の残置物について

    ...競売にて、家を落札するときに、物件が法人の所有権になっています。 その法人が破産手続き開始決定を受けております。 競売で落札した場合に、家に残置物があります。 建物の明け渡しに関し、残置物放棄を破産管財人にお願いすること...

    • 2020年08月29日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地の境界確定の立ち会い拒否に関して質問です。

    ...土地の境界確定の為、隣地所有者に立ち会いを依頼しましたが、何度依頼しても立ち会い頂けません。 この場合の質問ですが ①立ち会いをして頂けるような法律はありますか。 ②民法223条や224条との関係など教えて頂けますか。 ...

    • 2020年08月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 1軒屋の家主の賠償責任

    ...私は1軒家の家主をしているのですが、電気がショートして火事になったり、地震で倒壊して借り主が亡くなったり怪我をした場合、家主の建物管理が悪いということになり家主に賠償責任があるのでしょうか? お手数ですがご教授お願い致し...

    • 2020年08月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • ニ審の和解に入るときの質問について

    ...民事事件のニ審第一回期日の際の相談です。 通常,第一回期日の一回で判決か和解に入るか 決まることが多いと聞きます。 第一回期日は法廷で開始します。 ここからなんですが,裁判官は法廷で和解の余地が あるかどうか聞いてき...

    • 2020年08月29日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 小学生年に複数で暴力は法的措置は可能か

    ...小学三年生の息子が小学校四年生に虐めを受けていて、先生が仲に入り子供同士話し合いで済ませました。 が放課後息子が遊んでいる公園に来て 複数仲間をつれて「殴る蹴る、自転車追い回す」などしにきています。 現場を目撃は、近隣...

    • 2020年08月29日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 法人契約での明け渡しのための退去料の支払いについて

    ...オーナーとして一軒家を普通借家契約で法人契約で、賃貸として貸しました。 管理会社には、普通借家で賃貸すると、借地借家法で家がもどってこないことを説明されなかったため、勉強不足でした。 海外転勤の終了にて、家に戻りたいた...

    • 2020年08月28日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 隣地使用の仮処分申立にかかる進め方

    ...民法709条にかかる「隣地使用」を相手方に承諾してもらうための仮処分の申立を裁判所に行ったところ、審尋において裁判官から「相手が審尋を拒否するかもしれない」「訴訟を起こした方がいい」といわれ暗に申し立てを取り下げた方がい...

    • 2020年08月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産の不当表示における契約解除

    ...先日不動産仲介業者の事務所で中古戸建ての契約を手付金を払いしました。その時に契約後に不動産仲介業者から貰った物件のチラシに表記されているバス停が間違っている事に気づきました。具体的には表記されている徒歩2分のバス停では目...

    • 2020年08月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 親会社が施工したマンションに子会社が管理会社として入っているときのトラブルについて

    ...親会社が施工したマンションに子会社が管理会社として入ってきています。最近親会社に忖度した管理方針が目に余るようになりますが、これは利益相反行為や善管注意義務違反などにはならないのでしょうか。...

    • 2020年08月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • トイレの故障について。大家に今月分の家賃減額を要求していますが、応じません。

    ...賃貸トラブルでご相談させてください。大家に今月分の家賃減額を要求していますが、応じません。 【経緯】 賃貸で入居している部屋のトイレ(ウォシュレット)が20日も壊れたままでした。 大家と不動産屋の手配が遅く、こちらは下...

    • 2020年08月28日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 毒親 一人暮らしについて。

    ...今私は実家暮らしの成人しているものです。 家族ととても仲が悪く、一人暮らしを反対されていますが、勝手に家を契約して出ていこうと思っています。 もし、家を契約して新しい家に住んでいる事がバレた際、私の意思聞かず、勝手に不動...

    • 2020年08月28日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 決まった時期に賃貸しているマンションから出てもらいたい。通りますでしょうか?

    ...自分のマンション1室を賃貸しています。 2021年1月に更新が来ます。 その際に相手に2022年4月に出て行って欲しい旨を伝えたく思っています。 私は海外に行くということで賃貸に出したのですが、 予定より帰国が早まり今年...

    • 2020年08月28日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 原状回復費用の請求の件

    ...ADR機関の民間総合調停センターで、和解あっせんをして、合意書に署名押印しましたが、よくよく考えると、やはり納得できません。今後どのような手段がありますか? センターに撤回を申し出ましたが、ダメでした。あっせんの日か...

    • 2020年08月28日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 土地明渡請求における訴状について

    ...私の土地上にある人が車を放置しております。 その場合の訴状は,土地明渡請求になるのでしょうか? また,証拠としては放置してある車の写真とその車の登録事項証明書で, シンプルに,当該土地の所有は私であること,被告が占有し...

    • 2020年08月28日
    • 3回答 /
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  • 移送申立て書の書き方

    ...25年前の土地抵当権抹消を求められ、簡易裁判所に訴訟され被告となりました。 民事訴訟法第19条2項により地方裁判所に移送するための書き方についてご教示お願いします。 ①申立て趣旨 「本件を〇〇地方裁判所に移送する。」...

    • 2020年08月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • ビル設備(給水管)の修繕を貸主に法的に請求することは可能でしょうか。

    ...ビルテナントの1階で美容室を経営しています。 開業して約5年になりますが、開業から半年後あたりから度々、洗髪や薬剤を流すシャワーの給水が営業中に止まってしまう現象が続いています。(開業時には見られなかった現象です。) ...

    • 2020年08月28日
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  • 隣家の電柱移転について

    ...隣の家が空き家になり、さらに壊して更地にし、売地の看板が立っていました。 ある日、東電の関連会社だと名乗る、収用会社の社員がやってきて、売地の敷地に立っている電柱をうちの土地に移したいといってきました。 隣の土地の持ち主...

    • 2020年08月28日
    • 1回答 /
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  • 事故物件扱いになるのかについて

    ...警察の家宅捜索のあった賃貸物件は事件物件に該当しますか?起訴、不起訴でかわりはありますか?...

    • 2020年08月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 騒音トラブルで引っ越し1週間での退去

    ...子供の騒音トラブルで質問です。 戸建ての賃貸に、引っ越しして、1週間です。 あまりに、子供の騒音(ボール遊び、大声) で、生活が難しい状況で退去を考えてます。 先生に2つの質問をお願いします。  1,賃貸契約の時に、...

    • 2020年08月28日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 集団でのいじめ(近隣トラブル)

    ...嫌がらせは2005年の10月からやられてます。 具体的にはうちの家の裏のおばあさんが僕がトイレや台所に入ると同時に、おばあさんが急に自分の所の雨戸をおもいっきり閉めたり。トイレに入った時も同じ事されます。後は急に僕の家と...

    • 2020年08月27日
    • 7回答 /
    • 4弁護士回答
  • 隣人からの迷惑行為を映すための防犯カメラについて

    ...マンションの隣家から言いがかり(精神病的、例えば我が家の壁から電波を出している のような)をつけられて迷惑行為(夜間から深夜3時ごろまで)を受けてます。 管理会社から苦情を伝えて少しは収まった様子ですが、未だに納得されて...

    • 2020年08月27日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 外構工事の契約書内容について

    ...玄関ポーチの不同沈下が起きました。 そこで外構工事の契約内容について質問です。 契約書には以下のように謳われています。 メンテナンス 2年以内は無料 破損、自然災害は補償対象外 この場合、不同沈下は自然災害に含...

    • 2020年08月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 水道を止められた件について

    ...賃貸住宅の家賃及び水道代が2日遅れたことにより水道を止められました。 以下の①、②、③について ご意見をお伺いしたいと思います。 ①独占禁止法の優位的地位の濫用にあたるかどうか。 ②憲法の生存権の侵害にあたるかどう...

    • 2020年08月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 業者の作業ミスによる家財道具の被害請求先

    ...賃貸住まいで外壁補修業者の作業ミスにより、家財の損壊被害にあいました。 私はこの業者に対して損害請求をしたのですが、保険がどうのこうのと言ってきます。 私は業者の加入している保険会社との交渉になるのでしょうか? 何か違う...

    • 2020年08月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 死亡した賃借人の残置物の撤去について。親族が見つからない場合の対応に関するご相談です。

    ...私が所有しているアパートの2階を借りていた方が部屋の中でお亡くなりになりました。 部屋の中は生ゴミ等が散乱しており、ハエなどの害虫が大量発生している状態です。一刻も早く内部の清掃と特殊清掃を行いたいのですが、その方の親族...

    • 2020年08月27日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 大家さんからの立ち退き要求

    ...先日、朝9時頃同居している彼女とマンションで喧嘩になり騒ぎを起こしました。ガラスで叩かれたり、包丁を持ち出したりされましたが女の子なので強く手も出せずいました。おさまる様子がなかったので自分が一旦、部屋の外に出ました。何...

    • 2020年08月27日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 共用部における飛び降り自殺の告知義務と契約不適合責任について

    ...知人の話ですが力になりたいので教えてください。 中古マンションを購入しました。 売買契約を済ませた翌日に共用部である非常階段からの飛び降り自殺が5年前にあった事を知ってしまったそうです。 売主(リノベーション 業者...

    • 2020年08月27日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建物収去土地明渡請求訴訟

    ...裁判所は、建物収去土地明渡請求訴訟において、建物の登記名義人ではなく20年以上前に無断譲渡で譲り受けた建物の実質的所有者に対して明渡を命じる事はできますか。 ...

    • 2020年08月27日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンションの水漏れ修理をしてくれません

    ...賃貸マンションに住んでいます。4月に風呂場と脱衣所を仕切る扉の上から水漏れが発生。 管理会社に電話し翌日に指定業者の方が見に来て、上階の風呂場の床にひび割れがありそこから 水漏れが発生していると言われ修理したので様子を見...

    • 2020年08月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 個人再生手続き中に新たに賃貸契約。

    ...こんにちは。 1度似たような相談をしたのですが、心配になり相談させていただきます。 現在、旦那には内緒で個人再生手続き中で、先日試験的積み立ての中間審査に通り、最終に向けて積立中です。 しかし、この度定期借家であった...

    • 2020年08月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃滞納2ヶ月 強制退去

    ...家賃滞納今日で丁度2ヶ月目 現在体調不良により休業中のため給与収入がない状況ではあるが、傷病手当の申請をし、申請が通れば支払う意志があることは伝えている しかし、契約時に2ヶ月滞納で即退去と案内しているとのことで、支払い...

    • 2020年08月27日
    • 6回答 /
    • 4弁護士回答
  • 隣の野球練習の対処法について、辞めさせられますか?

    ...お隣の野球練習で迷惑してます、自宅の外壁に何度か球をぶつけられ、注意しましたが、たまに大きな音を立てたり、苦情を言っても自分の敷地内だから何をしても勝手だろ、とひらきなおられます。防止ネットなどは無く、球が飛べば自宅の外...

    • 2020年08月27日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣地(市有地)からの草木侵入について

    ...隣接する市有地から草木が侵入してきます。斜面に草木が生い茂り、とても素人で処理できるとは思えず困っております。 市へ相談した所、市有地ではあるが農道扱いのため町内会へ相談し自分たちで解決して欲しいと回答されました。 この...

    • 2020年08月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 裁判手続きを夫に頼みたい

    ...私が所有する不動産を原因とする損害賠償請求に関する裁判手続きについて、夫にその手続きを全て任せたいのですが法的に可能ですか?当然に報酬は払いませんし委任状などの必要な手続きがあれば行います。...

    • 2020年08月26日
    • 11回答 /
    • 8弁護士回答
  • 損害賠償請求書について

    ...損害賠償請求する際、書面の題目には、損害賠償請求書と記載せず、通知書とするのはなぜですか?意図・理由はありますか?...

    • 2020年08月26日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地契約直前でのキャンセル。損害賠償は請求できますか?

    ...マイホーム建築のために購入を考えていた土地があったのですが、契約直前(前日)で白紙に戻されました。 不動産屋伝えに言ってきた地主の要望すべてに了承していたにも関わらず、一方的にです。 また、白紙の話が出る1週間前、不...

    • 2020年08月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 玄関ポーチの沈下。再施工の場合、費用は誰が負担すべきか。

    ...昨年9月、家を建てたと同時に外構工事をしてもらいました。因みに外構業者は自分たちで探しました。 ところが、8ヶ月の間に2回も玄関ポーチのタイルにヒビが入ってしまいました。どうやら不同沈下を起こしているようです。基礎もな...

    • 2020年08月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産登記請求訴訟について

    ...不動産登記請求訴訟について 甲建物所有者Aを売主、Bを買主とした売買契約を締結しました。 Aは契約を履行しませんでした。 BはAに対して、不動産売買契約に基づく所有権移転登記請求訴訟を検討しています。 質問 ①請求の趣...

    • 2020年08月26日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 市営住宅 迷惑住人に退去してもらうことは可能か?

    ...市営住宅 迷惑住人に退去してもらうことは可能か? 引っ越し当日から昼夜問わず騒音がひどく、禁止されている動物の飼育(猫の多頭飼い)糞の悪臭、警察や消防へ頻繁な通報、団地住人や地域住人に因縁をつけてきたり怒鳴ったり、ゴミの...

    • 2020年08月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 過年度の管理組合総会の作成義務は誰か、当時の理事長は変わっている

    ...私が理事長をしていた2年前(現在は一般組合員です)の定期総会の議事録が未作成になっていました、 原因は管理委託会社の契約不履行ー 管理会社が素案を作成する契約。素案について私が修正を要請したにも関わらず応づず、作成未了と...

    • 2020年08月26日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 建物明け渡しの強制執行について

    ...縦も明け渡しで仮執行宣言がつきました。 本日判決文を受け取りました。 相手は強制執行の準備書類を既に用意しているみたいですが、最短で執行人などを連れて紙を貼りにくる催告にはいつくらいに来ますか? また、強制執行する前に...

    • 2020年08月26日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 分譲賃貸入居時の部屋の現状確認リストの記入漏れはこちらの責任になってしまいますか?

    ...現在分譲賃貸に入居しています。 今心配しているのは、入居時に部屋に傷がないか等をチェックする確認書の記入漏れのことです。目立つ傷やシミは記入しましたが、後に記入していない傷が複数あることがわかりました。確認書は不動産会社...

    • 2020年08月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家財の損壊の弁償について

    ...外壁補修業者の作業ミスにより家財を損壊させられてしまいました。 弁償するという話しでこちらから請求書を送りましたが一向に振込みや連絡がありません。 裁判をするしかないのでしょうか? また、警察に被害届を出さないといけない...

    • 2020年08月26日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸契約解消後の引き落とし、原状回復について。

    ...閲覧頂きありがとうございます。 今年の6月末で管理会社を通じてオーナーとの賃貸契約を解消したのですが、7月分、8月分、9月分の家賃の引き落としが継続しており口座を圧迫している状態です。7月22日の時点で引き落としをとめて...

    • 2020年08月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 借地権付建物の返却の手続きについて

    ...現在叔父が暮らしている借地建物についての質問です。 その家は父の実家にあたり、最初に賃貸契約を交わしたのが曾祖父で昭和の初めになり、かなり昔の話のこともあり、今現在その建物の所有者が誰にあたるのかはっきりわかりません。 ...

    • 2020年08月26日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • マンションの強制退去について

    ...児童相談所に子供達を保護されています。家庭調査の為、家庭訪問が何度かありました。その度にマンションの住民や近隣住民に迷惑だなと言う目で見られてしまいます。もしそれらの人達が迷惑だから引越して欲しいとお願いされたら、出てい...

    • 2020年08月26日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 前科者でも、社長になれますか?

    ...略式起訴、罰金刑の前科ありです、今勤めている会社を退社し、工事会社をしたいのですが、刑を終えてから5年経過していないので、ブローカーをしようと考えております。 依って、他の工事業者などに工事を依頼や、建築許可の看板を借り...

    • 2020年08月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • テナント大家への契約書開示請求

    ...現在、飲食店テナントの解約通告期間中です。 大家さんから私が持っているものと大家さんが持っている契約書は別物だとメールをもらいました。 私が持っている契約書以外に印鑑は押してないのでハッタリだと思いますが、大家さんには賃...

    • 2020年08月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産 貸主借主間トラブル 何らかの刑法もしくは、民事法が適用される可能性があるかを教えてください。

    ...業務上過失傷害罪などの何らかの刑法もしくは、民事法が適用される可能性があるかを教えてください。 (貸主)不動産業社 (借主)相談者 戸建の賃貸借契約 家賃86,500円/月々 物件敷地内、ベランダ横にある排水升から水が溢...

    • 2020年08月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 付帯設備表にある設備が無断で徹去されていた。

    ...今年6月に中古マンションを購入しました。買主も売主も個人で仲介業者が間に入った契約です。現在物件は引渡し済です。 引渡し前に再度内覧に行くと、設備表に「設備有」「故障無」と記載がある物なのに、無断で徹去されていたので驚き...

    • 2020年08月26日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
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