「不動産・建築」の法律相談(6ページ)

66,088件見つかりました 251 - 300件目

  • 店舗契約、突然大家さんから、退去しろ。と言われました。

    ...店舗を借りている者です。借りてから、12年目です。本日、大家さんから、来月いっぱいで出ていってくれ。と、言われました。理由は、契約時道路拡張の立退きの際、営業保証は譲渡する。と記されているにも関わらず、昨夜立退きの説明会...

    • 2020年09月30日
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  • 袋小路の住宅による道路遊び(道路族)トラブルについて

    ...2前に新築建て売りの住宅を35年ローンで購入しました。都内23区に程近い市で、駅から徒歩15分程の袋小路に15世帯程の住宅が並んでいます。入居後半年ほど経過した頃から子供がいる世帯の親子での道路遊びが目立つようになりまし...

    • 2020年09月30日
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  • 雨漏りの後、天井が崩落しました。

    ...約3週間前、天井、窓枠から雨漏りが発生し、管理会社に連絡をしたが、事態を軽く受け止めていたのか、対応が不十分だった為、雨漏り発生から一週間後に天井が崩落しました。崩落した現場を見に来る際にも一悶着ありましたが、その日の夜...

    • 2020年09月30日
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  • 漏水事故の損害賠償請求について

    ...賃貸マンションで、上の階の住人が一晩中水を出しっぱなしにしていたせいで水漏れが発生し、パソコンやテレビが水に濡れてダメになりました。床もびしょ濡れです。こういう場合、上の階の人に損害賠償の請求は出来ますか?それとも大家さ...

    • 2020年09月30日
    • 2回答 /
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  • 駐車場の契約書更新について

    ...駐車場を借りています。 車種が変更になったのと駐車場料金が値上がりしてるので契約書を更新してもらおうとしましたが、自動更新の契約であり、双方がそれに納得してることになるので契約書の更新は通常そんなことではしないといわれま...

    • 2020年09月30日
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  • 賃貸マンション 家賃トラブル

    ...賃貸マンション1室のオーナーが変更になったようです。 前オーナーからの連絡も振込先のご案内という1枚の紙で、 振込先を変更する旨と振込先だけが書かれていました。 賃貸借契約当事者変更承諾書等は、交わしていません。 新...

    • 2020年09月30日
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  • となりのアパート工事で、コンクリートの飛び散り被害を受けました

    ...・となりアパート工事によって、自宅の外壁・室外機などにコンクリートが飛び散りました。 原因は、工事の際養生をきちんと行わなかった事が原因だと思われます。                ↓ ・工事を担当した会社にクレームを...

    • 2020年09月30日
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  • 共有アパートを持ち分だけ売却したい

    ...アパートの3/2を所有しておりますが、残りの1/3は兄弟が所有しております。 私が所有している部分のみを親族間会社へ売却し管理をしてもらいたいと思っておりますが、残りの部分については所有者の兄弟と折り合いが悪く、同意を得...

    • 2020年09月30日
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  • 町内会長の退会者に対する口頭での要求は、法的拘束力があるのか?

    ... 私は愛媛県松山市在住の50代男性です。 町内会長の退会者に対する口頭での要求は、法的拘束力があるのかどうか(町内会を退会する者が、町内会長の口頭での要求に従わなければならないのかどうか?) 教えてください。  以下、...

    • 2020年09月30日
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    • 1弁護士回答
  • 工事業者が夜逃げをしてしましたが、機材を撤去しても宜しいでしょうか?

    ...マンションの内装工事を依頼していた業者が夜逃げをしたのか、工事の途中で脚立やドリル等の工事機材を残したまま連絡が取れなくなりました。 その場合に、皆様に以下の2点をご相談したく思っております。 1) 次に入居する方の入...

    • 2020年09月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 境界線の測量費用は隣が言い出したとしても折半でしょうか?

    ...隣の竹林と我が家の庭の境目に木が連なって植えてあります。祖父の時代に、隣の人がどんどん敷地を占領してきてそれが嫌で祖父が司法書士、祖父、隣の家のお父さん、息子の立ち会いのもと、植えたそうです(母からききました)ただ、それ...

    • 2020年09月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 私有地内の自転車撤去の費用について

    ...新宿区のドラッグストアの敷地内に自転車を停めていたにも関わらず、撤去されました。 1.この場合、撤去費用を支払わなくてはならないのでしょうか? 2.違法性はないのでしょうか?...

    • 2020年09月30日
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    • 1弁護士回答
  • 同居中の元旦那に逆上され持家と親権について脅されています。助けてください。

    ...元旦那に親権とお金の事で脅されています。一年前旦那と義母が代表になっていた会社が借金返済の目処がたたずローン完済の持家の名義を離婚し私にしました。(この時私は既に離婚したかったので正直余計な手間が省けてよかったと思いまし...

    • 2020年09月30日
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  • 不動産取引がよくわかりません

    ...部屋をオン出されようとしてます。病気がありそれが発現しました。それを知らずに出ていくと返事をしてしまいました。どうしたらよいですか。...

    • 2020年09月30日
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  • 建て壊しが決まっているビルの一室を事務所賃貸契約の見積もり中。費用を引いてもらうことはできますか?

    ...現在、事務所を一室賃貸契約しようとしております。 先日大家さんと不動産屋さん立ち会いのもと、内見をしました。 契約しようとしているビルは2年後建て壊しが決まっているため、2年の定期借家です。 内見時にはなかったのですが...

    • 2020年09月30日
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  • 不動産の仲介業者が退去立ち合い時の写真をくれない

    ...戸建ての賃貸の話です。 すでに退去済みです。 退去立ち合いから四が月過ぎて法外な金額の請求書が届きました。 請求書に記載のある傷の箇所などの確認のため退去立ち合い時に撮影した写真をくださいと仲介業者にお願いしたところ...

    • 2020年09月30日
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  • 壊れた「かもしれない」自転車、弁償しなくてはいけないのでしょうか。

    ...私有地の駐輪場に自転車をとめた際、隣にとめてあった自転車に腕が当たり、2台の電動自転車が将棋倒しになってしまいました。 すぐに起こして持ち主の方に謝罪しました。 2台とも外傷はなく、電動のスイッチも問題なく点灯しまし...

    • 2020年09月30日
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    • 3弁護士回答
  • 他人名義のトランクルームの荷物処分について

    ...去年、知人の借金を返すために不動産屋に実家を担保にお金を借り、その知人に裏切られ去年の5月に家を出ていかなければならなくなりました。 納得いかないことが多かったのですが、不動産屋が早く家をだろということで荷物を運び出すこ...

    • 2020年09月30日
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    • 1弁護士回答
  • 覚書の氏名欄は妻の名前で良いのでしょうか?

    ...隣の家の木が境界線を越えて来ました。毎年、伸びる度に切ってもらえるようにお願いしていますが、「勝手に切って下さい」と言われました。 しかし、後で「切って言いなんて言って無い」と、トラブルになるのは困るので、覚書を作成する...

    • 2020年09月30日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 固定資産税の支払いについて。

    ...私の実家は離島で、両親は老人ホームに入居していて、私含めて兄弟もみんな実家に戻る事はありませんが、今にも壊れそうな位、劣化が激しい建物で、お隣の家にいつか傾いてしまうんじやないかと心配になり、取り壊す事を兄弟で検討してい...

    • 2020年09月29日
    • 6回答 /
    • 4弁護士回答
  • 賃貸マンションでのタバコ。臭いや煙について。

    ...賃貸マンションに住んでいるのですが、隣の方のタバコの臭いが酷く、ベランダや窓を閉め切っていても臭いが入ってきます。洗濯物や部屋にタバコの臭いがするので管理会社に注意していただきました。 その後ベランダでの喫煙は少なくなっ...

    • 2020年09月29日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 道路遊びを禁止する行為について

    ...よろしくお願いします。 SNSを利用した際に"交通量が頻繁にない道路遊びは本人の自由"という信条を述べたところ決めつけによる誹謗中傷を受けました。 そこで法律的には問題がない事に対して、強制的に禁止する行為は逆に違法...

    • 2020年09月29日
    • 8回答 /
    • 2弁護士回答
  • 更新手数料について。

    ...更新時の更新手数料についてです。 単刀直入に借主に支払う義務はあるのでしょうか? 現在、家賃の半月分の手数料を請求されています。 更新料は納得してますが。 管理会社に問い合わせても最初の契約で取り交わしてるので払って...

    • 2020年09月29日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 絶対に可決されてしまう案について

    ...マンションの総会で駐車場に、月額何十万円かでシステム導入の決議が可決されてしまいました。 そもそもの駐車場が総戸数の半数以上を占めていることから、権限の濫用なきがするのですがそうはならないのでしょうか。 決議されたら負け...

    • 2020年09月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンション更新時の家賃交渉(隣人クレームを含む場合)

    ...賃貸マンションの更新(初回の更新です)にあたり、 家賃交渉を検討しています。 下記の理由で交渉することは可能でしょうか? 1.網戸の修理をお願いしたが交換までに10ヶ月かかり、その間 網戸を使用できなかった。 2.お...

    • 2020年09月29日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 介護施設の雨水を他人に土地に流してもいいのか?

    ... 雨水についての質問です。 うちの果樹園だったところの一部を介護関係の会社に売却し、そこに介護施設が建ちました その施設が一段高いところなのですが大雨だと雨水用パイプ200mmからうちのU字溝に滝のように流れ落ちて来ます...

    • 2020年09月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸物件の6か月未満の立ち退きに関して

    ...賃貸物件の老朽化による立ち退きに関して ある日老朽化を理由に大家に立ち退きをお願いされたのですが、通知が来たのが9月の17日で立ち退いてほしいのが1月の31までと6か月ありません、ちなみに通知は口頭で説明され、大家が手...

    • 2020年09月29日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • オークションで購入した金庫の中に、建物と土地の権利書が入っていた場合の所有者はどちらになりますか。

    ...オークションで購入した金庫の中に、建物と土地の権利書が入っていた場合の所有者はどちらになりますか。 先日、オークションで開かなくなった金庫を購入しました。 事前のメッセージでのやりとりで、金庫に中身が入っていた場合、金...

    • 2020年09月29日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 所有権の移転時期と納税義務者について

    ...親にお金を貸したのですが、返済してもらえない為、去年、民事調停を致しました。 お金がないので不動産で返したいと言うことで、代物弁済という結論の調停証書が作成されました。 調停成立は去年末で、親から自分への所有権移転登...

    • 2020年09月29日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 証拠説明書の作成について

    ...証拠説明書を作成する際に、インターネットから検索した資料を提出する場合、「作成者」の欄には、どのように記載するば良いのでしょう? 教えて下さい。...

    • 2020年09月29日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 賃貸退去費用返金させたい

    ...賃貸退去費用について相談です。現状退去費用は、支払い済です。金額28万です。追加費用19万ほど取り返したいです。 1k 7年住んでました。タバコを吸っていたので、クロス全て張り替えです。 契約書には、経年年数を考慮しない...

    • 2020年09月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸トラブル、業務上過失傷害

    ...夏に入居したアパートのエアコンが最初から壊れていて風が風が出るけど、冷たく無い状態で、そのときは、壊れてるとは思わず一晩中窓を閉め切って寝て熱中症になり死にかけました。新しい職場にうつり初日だったので病院とかには行かず出...

    • 2020年09月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産会社から仲介手数料の請求がしつこいですが無視し続けていたらどうなりますか?

    ...賃貸物件を4ヶ月くらい前にしましたが、仲介手数料(4万くらい)をまだ払っていません。 このまま仲介手数料をずっと払わない場合、どうなりますか? 以前に弁護士から仲介手数料は払う義務はないと言われました。 ご教示くだされば...

    • 2020年09月29日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 赤道を時効取得することは可能でしょうか?

    ...赤道を時効取得することは可能でしょうか? 現在私の家は最低でも40年以上前から赤道の上に建てられています。赤道の存在に気づいたのは土地相続の際に測量士に調べてもらったことで発覚しました。 公図上では赤道は記されていま...

    • 2020年09月29日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家主がまったく修繕義務を履行しない場合の賃料の一部支払い拒否について

    ... 50年以上、賃借している一戸建ての外壁が10年ほど前の台風などの影響で壊れてしまっているのですが、家主に再三修理をお願いしているのに、一向に直してくれません。そもそもこの50年間、一度も家主は必要な修繕を求めてもしたこ...

    • 2020年09月29日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 立ち退き合意後の破棄は可能でしょうか?

    ...現在、義祖父は賃貸物件で一人暮らしをしています。 その賃貸物件の家主が物件を売却したようで先日、家主が個人から不動産総合コンサルタント企業に変わりました。 そのタイミングで義祖父の元に立ち退き話がありました。 ・立ち...

    • 2020年09月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • テナント契約時の外壁修繕費は誰が払うべきなのでしょうか。

    ...テナント契約を交わした店舗の外壁メチが切れていて、雨漏りの心配があります。 大家さんにオープン前の修繕をお願いしたところ 来年のうちには考える いう返答です。 雨漏りの心配があるような店舗を全改装してリニューアルオー...

    • 2020年09月29日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • マンション総会の代理人について

    ...マンションの総会を控えております。 内容は修繕積立金の値上げについてです。 一般的な総会であれば本人が出られない場合、議決権行使書か代理人の出席で可否をとることが可能ですし、また議決権行使書や代理人の参加も仮になかったと...

    • 2020年09月28日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 戸建注文住宅の建築請負契約の解約について、設計検討段階での手付金返金要求に関する相談

    ...大手ハウスメーカーとの新築戸建て注文住宅の建築請負契約を解約したいと思っています。理由は、担当者への不信感など色々ありますが、基本は自己都合という形になると思います。手付金として100万ほど支払済です。 契約からは1ヶ月...

    • 2020年09月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 公共通路を通行するなと言われました。

    ...ご近所トラブルで悩んでいます。 自宅は前方家(Aさん)の敷地を通行しないと自宅に入れません。 うちの奥にあるBさん宅はAさんが大家です。 Aさんが土地と家を一部売りに出し、うちの両親が購入し50年近く住んでいます。 A...

    • 2020年09月28日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 中古物件の荒れ放題の植栽について

    ...この度中古戸建物件を購入するにあたり、建物は気に入ってるのですが、 その家の入口付近や庭の植木などが、荒れ放題、伸び放題なのですが、これはやはり買い主の責任で手入れをするしかないのでしょうか? よろしくお願いいたします。...

    • 2020年09月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 中古マンション購入の契約の直前で、売主が別の人に売りたいと言ってきた

    ...中古のマンションを購入しようと準備していたところ、売主が満額(値引きなし)で購入してくれる別の顧客に売りたいと言ってきました。 状況や経緯を箇条書きにします。 ・ 不動産(仲介)会社は2社存在 ・ 直接やりとりしてい...

    • 2020年09月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 近隣の駐車場でお隣さんの車のドアが当たっていて私の車に傷が付いている

    ...気が付いたのは今日の2020.09.28で一週間ぶりに駐車場にいったら、 誰がどう見てもお隣さんの車の色がくっきりと付いた傷が付いていました。 実は、今回で二回目です。(一回目は少しの傷) まだ、管理会社には連絡はし...

    • 2020年09月28日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 何年も放置された雨漏りを修繕してもらう方法

    ...賃貸物件の雨漏りについてお伺いします。 2階建ての店舗兼住宅を賃貸契約で借りております。 その物件で2年前より雨漏りが発生し家主に対し再三の修繕を求めていますが今現在も手付かずのまま放置された状態です。 これまでの経緯...

    • 2020年09月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 相続した家を明け渡して欲しい

    ...父が先日亡くなり、父単独名義の家(土地及び建物)を相続する予定です 【状況】 ・相続人は私と兄だけで、兄弟間では揉めることはないです ・両親が離婚しており、父方の親族とはつながりがないです ・その家には90歳を超える祖...

    • 2020年09月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 中古物件に残されている不要な家財について。

    ...今度中古物件を購入いたしますが、その家に前に住んでいた方が使用していた石油ヒーターが残されていました。 私は自分のもっているものを使いたいため、その石油ヒーターは不要なのですが、仲介業者の方に買い主さんのほうで処分してく...

    • 2020年09月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産の賃貸契約について

    ...不動産の賃貸契約について 分譲マンションの賃貸借契約書には賃借人しか記載がありません。 しかし、所有者は別の方のようです。 この場合、法的にどういった問題があるのでしょうか? よろしくお願いします。 ...

    • 2020年09月28日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 住宅ローン途中の抵当権消滅請求は可能か?

    ...こんにちは。会員登録をしてから2度目の相談です。いつも無料相談を利用してしまい申し訳ございません。相談内容ですが、現在、一戸建てに居住しています。土地、建物双方で銀行によって住宅ローンを組んでいます。(建売ではないので、...

    • 2020年09月28日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 戸建て住宅の修繕費用についてつい

    ...戸建て住宅の所有者から同意を得ずに、10年点検の際に、家族が修繕必要と説明を受け、修繕工事をすることは問題だと思う。間違いはありますか、ご指摘、指南くださいませ。...

    • 2020年09月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 分譲マンションのリビングのドア修理のトラブル

    ...新築分譲のマンションに住んで5年になります。 廊下とリビングのドアの開閉がスムーズにいかなく業者にお願いして直して頂いたんですがドアの開閉は直ったんですがよく見てみるとドアに隙間があったりドアの補修テープは剥がれかけて...

    • 2020年09月28日
    • 1回答 /
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