[page28]【弁護士が回答】「建築業」の相談1,380件

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法律相談一覧

不動産会社所有物件の手付金の放棄による売買契約の解除は可能か？

【相談の背景】訪問営業に住宅購入を勧められ、怪しいと感じながらも話を聞いた結果、中古のマンションを買うことになりました。収入や資産状況などを説明し、翌日リノベーション中のマンションを見学し、その足で不動産会社へ向かいローンの事前申請や売買契約書へのサインを求められました。売り主である不動産会社で夜に重要書類の読み合わせを行いました。手付...
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2024年06月26日
裁判所の立証要求における不公平な扱いについての質問
ベストアンサー
【相談の背景】裁判所から、｢悪魔の証明」を立証せよ、といわれて困っています。原告側です。様々な間接事実、また、法理論をもって真摯に主張を重ねましたが、被告が主張してきた、原告にとって｢悪魔の証明」となることを、裁判所から、簡単に説明すると｢原告は立証(証拠）が足りないから、棄却」と判決されました。様々な間接事実から蓋然性をもって推認できる可能性を...
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2024年07月29日
前の会社でのトラブル

【相談の背景】前の会社での出来事なんですが、社員雇用で入社し色々問題があって辞めました。辞めた理由としては給料明細書が出ない。源泉徴収票も出ない。待遇が悪い(制服支給と言ってたのに天引きなど) 更に辞めてから雇用期間中の住民税と年金の督促が来ました。昨年の9月に退社したのですが、4月までは個人事業の会社で5月に法人化しました。泣き寝入りするの...
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2026年03月17日
個人再生について教えて下さい。
ベストアンサー
事業主の個人再生の場合は、管財人が必要ないのですね？債務者が、個人再生しても、毎月弁済しない場合は、どうなるのですか？
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2019年01月30日
後遺障害逸失利益認められるにわ
ベストアンサー
後遺障害にて逸失利益を請求している段階なのですが一年間休業損害にて支払いを受けていたのですが逸失利益の請求を出すとその年収は認められないと保険会社が言ってきていて困っています。雇われで働いていて毎月給料明細書はもらっており事故前一年間の明細書あるのですが税金等の支払いはない為に源泉などがありません。休業損害は事故前の一年分の明細...
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2018年02月22日
専門業務型裁量労働制の残業代請求について
ベストアンサー
私立学校で働いています。就業規則上は定時から定時までの労働条件の下での就労規則となっていますが、結局のところ毎日残業が多いことから、タイトルの通りの疑問を持ちました。雇用契約の書面では専門業務型裁量労働制の文言はなく、実労働上も裁量のない勤務なのですが、管理部署には専門業務型裁量労働制を理由に残業代は出ない旨の説明を受けました。このよ...
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2017年05月05日
旦那の隠し口座があるかも知れません

旦那が隠し預金口座を作っている可能性があります。浮気をしていて、相手との生活を始めようとしているのだと気付きました。ちなみに、相手には内容証明を送るつもりでいます。私がつきとめたわけではないので、聞いても答えるとは思えませんが、離婚するとなったら、分与の対象になりませんか？
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2018年01月25日
民事訴訟を起こすと会社から文書が来ました
ベストアンサー
11月末で会社から解雇通知が届き、解雇予告手当を請求しましたすると、懲戒解雇にするので手当は払わないと会社から返事が返ってきましたこれ以上手当ての件が複雑化する場合は保証人に連絡するとの記述もありました労働基準監督署で会社の方に指導をおねがいしたところ、監督所に社長が出向き話は聞いたようですですが、その数日後に民事訴訟をすると会社の方から...
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2014年12月31日
ハウスメーカーの相次ぐ不手際

ハウスメーカーが請け負い契約後、動きが悪くなるのはよく聞きますが、ここのメーカーは怠慢だけでなく、自らが問題を起こします。実費換算できるもの以外にもかなり被害が出ています。これらをどう清算すべきでしょうか？被害は、ご近所トラブルを起こす(納めたのはうちです)、支払い不可能なスケジュールを勝手に住宅ローン融資先と約束してしまう(契約寸前で...
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2015年04月14日
専任の取引士が副業で契約書作成を行うことは法律的に問題か？

【相談の背景】 A不動産の専任の取引士として登録している人間が副業でB不動産の契約書作成などの事務処理を副業で手伝うことは法律的に問題になりますか？（※あくまで作成のみで重説への捺印等や営業活動はしません。あくまで重説、売契の雛形作成や、事務書類の作成です。）報酬は受領しますが、不定期です。【質問1】専任の取引士になる上での注意点
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2026年03月24日
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結婚費用の特別受益について
ベストアンサー
結婚費用について、特別受益に当たらないとする説がありますが、結婚費用とする証拠はなんでしょうか？相手は結婚費用を主張する可能性がありますが、結婚時期と半年以上ずれており、金額は100万以上と多額で、被相続人口座から相手の口座への直接送金であるから、特別受益に当たると考えています。
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2018年09月10日
隣接テナント解体による当方の損害賠償請求の方法。
ベストアンサー
土地を所有しておりテナントを経営しておりますが、隣接地のテナントが解体され更地になった際、当方のテナントに、雨漏り、家屋の傾斜、内装のひび割れが発生いたしました。家屋調査しにて調査を行い傾斜による解体を進められました。そこで先生方に質問です。 1 隣接地解体業者及び土地オーナーにどのような損害賠償を請求できるでしょうか？(当方テナント傾斜により、...
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2019年12月20日
呼び出し状が来ないのはなぜ？？

3年前に離婚し、昨年夏より、今年10歳になる息子への養育費、ならびに離婚に際しての慰謝料の滞納が続いております。　●先方は不倫相手と再婚→１児をもうけ、今冬に１戸建を新築＆入居。不倫相手の連れ子（２０歳）も同居　●こちらへの養育費+慰謝料の額面が、一般的な相場から見ても高額である本来であれば先方から減額の申し入れをしてくるところなのでしょう...
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2015年03月09日
売主側造成工事の影響による軟弱地盤の改良工事費用負担
ベストアンサー
契約した土地が造成したことによる軟弱地盤でした。地盤改良費用は買主負担でしょうか？売主側（不動産会社）が擁壁等を新設し埋め戻し、造成した土地です。土地の契約後、地盤調査をしたところ、｢造成の影響と思われる自沈層が新設された擁壁側で確認された。｣と結果が出てしまい、地盤改良工事が必要となりました。仲介会社には、契約前にさんざん｢擁...
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2020年09月09日
裁量労働制の名目で長時間労働と残業代不払いが常態化しています。
ベストアンサー
裁量労働制の名目で長時間労働と残業代不払いが常態化しています。勤務時間管理も、部長の意向で記録しておらず、社長も管理部もそういうものとしてこの風潮を放置している状態です。深夜・休日勤務をしても、割増賃金も発生しません。管理部に以前、代休について問い合わせたところ、以下のように返答がありました。 -------------- 休日出勤や代休についてで...
弁護士回答

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2017年04月28日
この場合、休業補償は誰かに請求できますか？

1か月ほど前、現在借りている貸家に自然災害（豪雨による法面崩壊）の影響がありまして家屋が傷つく危険や、住んでいる私たちの身の危険が心配されましたので不動産屋と大家に連絡をしました。しかし、何の対処もしてくれず市役所などの対応も私に任せますと言うのです。土砂や木だけでなく、コンクリートや鉄ピンまで無数に落下してきていて強くない雨や風程度で...
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2015年10月12日
離婚調停について
ベストアンサー
夫のDV(身体的、精神的)と借金問題で離婚を考えていますが、夫は離婚に応じてくれまん。離婚調停を考えています。離婚調停をしても、夫が離婚に応じない場合離婚は成立しないのでしょうか?
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2011年10月20日
陳述書が届いてからやるべき事について。

お世話になってます。養育費の強制執行の手続きが終わり相手の職場から陳述書がとどきました。その後の行動がイマイチイメージがわきません。気をつける事とやっておくべき事、こうゆう話し合いならスムーズに事が終わるなど…。アドバイスお願いします。電話のやり取りと直接伺うのどではどちらが良いでしょうか?
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2015年01月16日
個人再生から自己破産に変更

【相談の背景】個人再生から自己破産に変更した時の費用が知りたいです【質問1】個人再生を申し立てをしてから許可おりるまでの間に自己破産に切り替えられますか？ちなみにそのタイミングでの変更は費用は、個人再生と自己破産の両方の分かかりますか？
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2024年04月02日
相続した後の、未登記建物の登記についてです。

初めて質問させていただきます、宜しくお願いいたします。母親が亡くなり、去年相続を行いました。父親はいません。その際、不動産全部を自分が相続するという文面での遺産分割協議書を作成し法務局に提出し、土地と母屋の登記の名義変更を行いました。同じ土地の上に母屋が１件と新しく建てた家が１件の合計２件の建物がありまして、新しく建てた家はローン...
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2018年06月04日
会社の借入金に対する給料の差し押さえ
ベストアンサー
主人・私・中学生の子供のの3人暮らしです。主人が今勤めている会社を辞めようと考えていますが、会社に借入金があります。今は給料天引きで少しづつ返済しています。会社を辞める際には、一括返済しなければいけないと知っていますが、一括返済をできるお金がありません。なので、辞めてからも今まで通り分割返済をお願いしたい。と社長に相談したところ、最初はOKしていた...
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2016年06月11日
離婚後の子供との交流について
ベストアンサー
息子の事で質問させていただきます。神奈川に住む息子は3月末に離婚して元妻と小学2年生と6才の子供は秋田に住んでおります。元妻は養育費と面会交流に関して調停は受けないと言い、只今二人で協議しています。養育費に関して合意ができずそれぞれの主張は平行線をたどっています。まとまらないのなら調停を受けようと言っても絶対に受けないの一点張りです。別居は1年半に...
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2014年04月28日
携帯電話。このような行為は罪にならないのでしょうか?

はじめまして。よろしくお願いします。私は９年間一緒に生活をしていた男性がいましたが、昨年末に喧嘩が原因で別れました。私の持っていた携帯は、一緒に生活する前は、自己契約でしたが、一緒に住みだして、同じ携帯会社だったために家族割などの理由から、彼が契約者となっていました。別れる前に、契約者である彼が勝手に契約を解除しました。でも、それは仕方ない...
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2013年05月01日
マンションバルコニースラブ天井からの漏水・・・？
ベストアンサー
マンション売主です。先日、猛烈な台風の数日後にバルコニーのスラブ天井と梁の取り合いから漏水していると管理会社がお客様から受けました。お客様へは管理人が訪問してヒアリング、管理人の携帯電話でお客様に写真を撮影していただき管理人がイラスト作成したものを、管理会社フロントが受けとっています。管理人に聞いたところ業務上、お客様の部屋へ上がることは...
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2019年12月20日
マンション管理組合が発注する修繕工事契約に関して

【相談の背景】マンション管理組合の理事をやっています。マンション管理会社の対応に関する件での問い合わせです。マンション大規模修繕工事やその他の改修工事を管理会社によって複数の見積りを収集（見積のあて先はマンション管理組合）、理事会にて業者を決定し工事を完了するのですが、どうも施工業者から管理会社へ、管理組合の認知しないバックマージンが存在する...
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2026年06月26日
金銭消費貸借契約公正証書
ベストアンサー
平成13年9月14日作成金銭消費貸借契約公正証書の債務者が、平成13年9月17日自己破産申立、平成16年3月9日に破産廃止決定、平成17年2月23日免責決定されていました。また、別の債務者の平成13年9月3日作成金銭消費貸借契約公正証書の連帯保証人になっていました。債権者は同人物です。これは故意によることは明らかで何か問題にはならないのでしょうか? 何かの問題が考えら...
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2012年01月03日
親権変更→養育費取り決めについて。金額や養子縁組について

【相談の背景】今現在親権変更調停中。向こうは親権渡してもいい、こっちは絶対に親権を取りたい、子供達もこちらに来たがっているため、親権はこちらにほぼ確定で移せる所まで持ってきています。 5年前に離婚。離婚原因はDVです。子は15歳男、11歳女、7歳男。元旦那側に親権がありましたが昨年1人の子供に凶器を使い殺人未遂クラスの虐待→警察も間に入り、されてい...
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2023年02月27日
税務調査と査察調査の違いについて

税務調査と査察調査の違いとはどのようなものなのでしょうか？
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2014年07月17日
荷物引き上げでの原状回復
ベストアンサー
只今離婚に向け別居中です。近々荷物引き上げに行きます。荷物引き上げには代理人と身内と私で行きますが、相手方がスリッパや手袋、ゴミの持ち帰りなど細かく指示。引き上げ後の掃除の徹底も言ってきています。それなりに配慮はしますが、例えば掃除でも落とせなかった棚などの汚れで、相手が部品交換や修繕費を請求してきた場合、そこに正当性はありますか?...
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2014年04月25日
万引きでの逮捕、実名報道の可能性。

【相談の背景】恥ずかしながら、身内が万引きで逮捕されました。続柄や発覚した経緯は伏せますが、ショックで家族一同動揺しております。今は勾留中で、詳しいことはまだ何も教えてもらえませんでした。当然ながら他の家族は（少なくとも私は）全く関与していないと思いますし、誰もそのような兆候は感じませんでした。動機や金額、余罪等、本当に何もわかりませ...
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2024年05月09日