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法律相談一覧

  • 土地・家屋の名義問題に関して

    住居に関して。 現在、母親と私たち子供と祖母の５人で同じ自宅に居住しております。 家屋・土地の名義は母親名義になっております。 お尋ねしたいことは２点あります。 １点は、祖母に対して、裁判などを含め、退去勧告など法的手段はあるか否か。（原因は人間関係のもつれ） ２点目は、この家屋ならびに土地を売却を考えているのですが、根抵当が付いてお...

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  • 相続放棄 賃貸 不法侵入

     ベストアンサー

    県外に居る兄が亡くなり、相続放棄の検討しておりますが、賃貸マンション住まいで 家具類や車など等を、近く退去して欲しいと大家さんから言われています。身内がかたずけしないといけないですか？ 兄の最近別れた元嫁が掃除しに行ってますが 大丈夫でしょうか？私は住居に行ったことないので何の財産があるかもわかりません 相続放棄に影響ありますか？元嫁は鍵持ってま...

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  • 父生前建てた家は亡くなた時は含まれますか。

     ベストアンサー

    25年前親の名義家の半分新しい建てくれた。親は古いのは方で私家族は新しいの方一家屋二世帯住居 ....当時建築費３０００万程かかりました。一年前親他界。今兄と父の遺産相続します。私住んた半分は親からの生前贈与は財産分与対象になりますか ？それ遺産相続時 ３０００万円は親の財産となりますか?

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  • 兄弟間で土地の取り分は決まっているが、その土地をまたがって家が建っている場合（そこに住んでいる）

    祖父が建てた家に長男にあたる父と、母が住んでいます。その家が建っている土地を、父の姉と父で分けることになっています。（祖父は他界しています。祖母はボケてしまい、自分のことを自分でできない状態です。） 分ける土地にまたがって家が建っている事、またそこを住居にしているので 簡単に分けられる話ではありません。 そして最近その姉が、自分の分の土地を売...

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  • 親権あらそいについて

    1才10ヶ月の娘をつれて実家に戻り半年、その間旦那から生活費はもらっておらず娘にも会いに来てません。 育休があけるので、関東に再度でて暮らそうとおもっています。婚姻費用の審判も申し立てます。おそらく払うことを拒否し離婚調停になるかもしれません。 ⚫新居としてシングルマザー専用のシェアハウスを検討しています。調停等では住居環境としてマイナスにとら...

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  • 投資用マンションに自分が住む

     ベストアンサー

    一般のサラリーマンです。 会社には単身赴任規定があり、賃貸住居の家賃は会社が払います。 ここから質問です。 1．まず投資用マンションを購入。 2．その投資用マンションをサブリース会社と契約。 3．サブリース会社と自分が勤めている会社と賃貸契約させる このとき自分自信が、自分の所有している投資用マンションに住むことは何らかの法に抵触しますか？ また...

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  • 離婚裁判の裁判所移送について

     ベストアンサー

    夫が離婚裁判の申立てをしたので、これから裁判が始まるという状況です。 夫とは2年以上別居しており、これまでに離婚調停を2回行いましたが成立しませんでした。 夫の住居と私の住所は飛行機で1時間半ほど離れています。 夫は夫の管轄の裁判所に離婚裁判の申立てをしましたが、私は2歳のこともがいることと金銭的な理由で行くことができません。 裁判所の移送の申立て...

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  • 養育費が滞っているが、元旦那と連絡が取れない

    調停離婚をして養育費の金額も決めておりましたが、現在養育費が滞っていて困っています。 元旦那に電話をしても出てくれず折り返しもない状態です。 現在住んでる所も働いている所も分からず、附票をとったのですが、実家の住居のままでした。 (ちなみに、連絡が取れていた頃に実家には住んでいないと言っていた。) 家庭裁判所にお願いして一応履行勧告を実科の方に送...

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  • 別居婚の扶養と税の世帯分離について

    別居婚予定です。 私：障がい者1級、10歳子あり。 相手：障がい者1級、9歳子、１９歳子あり。１０９万円以下収入。 相手方は低所得者の公的住宅に入居してます。 婚姻後も子供のためにも生活基盤を維持したく別居を選びますが、住居も維持する場合は税金に対して世帯分け（生計を共にしない）するべきだとは思うのですがいかがでしょうか。 また、社会保険については私...

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  • 被相続人の私物処分費用は誰の負担か？

     ベストアンサー

    １．被相続人の生前の住居（現在は空き家）が、配偶者（生前から別居し相続放棄） 　　の名義である場合、同配偶者は、相続放棄を維持しつつ、空き家解体処分費用を 　　被相続人の遺産から拠出することができますか？ ２．被相続人の私物（家財道具）を、配偶者が（相続放棄）、空き家から搬出し、 　　他の相続人（相続放棄していない）の家まで運搬する費用は、被...

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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 墓じまい、もしくは移動について親戚が突然暗に金を要求してきました。

    父（長男）の妹が突然電話で暗に墓地の維持、もしくは撤去の金を要求してきました。 父母共に他界をしております。墓地に関しては地方にあったため現在の所に移したと聞いています。 叔母が言っているのは古い方の墓地の事です。 通常であれば移した段階で古い方の墓地はひきはらうものかと思いますが、叔母が参るところが無くなるため残したと聞いていましたので私に...

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  • 支払督促「請求の趣旨及び原因」の書き方について

    地方で小さな旅館を営んでおります。 とあるお客様よりネットでご予約いただきましたが、当日になってもお越しにならず（無断不泊）、やむなく規約に則りキャンセル料のご請求を送付しました。（お客様へは電話連絡済み） しかしながら期日になってもお支払いいただけず、今回、支払督促を致したく考えております。 そこで、先方住居を管轄する簡易裁判所宛に送付する資...

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  • 不動産の使用貸借の「目的」について

     ベストアンサー

    親戚名義の不動産（建物）が私の土地の上に建っております。使用貸借の「当事者の定めた目的」が書面などに残っていない場合はどのように目的を証明するものになりますか？現在の状況は親戚は３年前まで賃貸で住居を貸し出しておりましたが３年間空き家状態です。親戚本人は住んでおりません。 そうすると「目的」は居住とは言えないのではないかと思っております。 賃...

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  • 離婚 婚姻費用 養育費

     ベストアンサー

    養育費についてです 夫1200万、妻 400万の年収です。 子供は０歳です。 別居にあたり、妻 名義でマンションを購入し、３０年ローンを月々4万 支払います。この場合、通常の賃貸の家賃より相当に安い住居費 になりるかと思います。また、妻側には 不動産と株で3000万ほど特有財産があります。 1、婚姻費用および 養育費が相場より 減額されることはありますでし...

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  • 離婚訴訟で裁判をやる場所、調停からの期間

     ベストアンサー

    離婚調停（不成立）を終え、訴訟を準備している状態です。 質問は２つあります。 1.調停でも訴訟でも、基本は被告側の住居地での裁判所となるのでしょうか？相手側は一切の譲歩は無いです。どんな些細なことでもこちら側の提案は拒否、歩み寄りは無い状態です。 2.相手は１に記述したような態度ですから、調停はこちらから強引気味に不成立にして終わらせました。こ...

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  • 建物賃貸借契約書に更新事務手数料と言う記載について

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    この度、賃貸している事務所の管理会社が変更になり、建物賃貸借契約書の中に今までは無かった更新事務手数料(5,000円)税別　1年毎更新時と書かれております。管理会社の変更は大家さんの都合であり、今まで発生していなかった更新手数料を、支払わなければならないものなのでしょうか。事務所ではありませんが、賃貸借家（住居）では2年更新で手数料など請求された事がない...

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  • 居住中のマンションを勝手に売却された場合

    配偶者より離婚申出も有責配偶者ということで離婚をはねのけていますが、次は今現在居住しているマンションを売却するといっています。（旦那は単身赴任中。） この場合、内覧もしない、現在居住者がおり出ていく気もない状態ですが、叩き売りのように価格を下げて不動産業者等に売却できた場合、民法752条を根拠にし、配偶者へ住居の確保（資金面含め）、権利の乱用という...

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  • 2世帯住宅の別居と生活費について

     ベストアンサー

    有責配偶者の妻から離婚したいと言われています。 その妻は現在2世帯住宅の1階部分(義両親住居)に生活しています。 今まで通りの生活費を渡しております。 そこで質問ですが、 1、玄関別々の完全2世帯住宅(1階部分にお互い行き来出来る戸があります)ですが、別居期間になりますか？ 2、昇給した場合、今まで通りの生活費以外の昇給分も渡さないと悪意の遺棄になっ...

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  • 建築基準内建物ですが5.5h日陰が生じます。違法といえますか。

    第２種住居(都市計画)地域です。 隣地北側に高さ9500のアパート建築中で 建築基準許可はおりています。 北側斜線には高さ上該当しません。しかし日陰図で我が家の高さ4m位置が8:00～13:30迄5.5h日陰になります。 この場合、建築基準内でも違法となりますか？違法なら訴訟で勝つ可能性はありますか？ 因みに14:00～は既存建物により日陰となり冬季は一日日陰となります...

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  • 実刑判決 執行猶予をもらいたいのですが

     ベストアンサー

    現在1年10ヶ月の実刑で拘置所に居ます。罪名は窃盗　住居浸入です　被害額はおおよそ200万程だと思います。求刑は３年でした。被害弁済はほとんど出来ていません。判決前に保釈金で保釈され仕事を探しある程度仕事の目処ができ被害弁済も少しづつでもしようかと思っていたやさきで実刑判決で。。再保釈をしようと思ってますが保釈が現在難しい状態です。控訴して執行猶予を...

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  • 犯罪者であることを言いふらされたら犯罪になりますか？

     ベストアンサー

    三年前に、窃盗、住居侵入、器物損壊で逮捕されました。(躁状態) 主人の元嫁が言いふらしてます。長女も言いふらしていて、信用できない。子育てする資格ない。犯罪者が子育てしたらいけないと言われて、子供をとられました。 私は生きるに値しない人間ですか？ 元嫁と長女が言わないように法律で対処できませんか？ 子供がとられました。子供は発達障害と言われたばか...

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  • 検察庁からの呼び出しが早いのは何故か

     ベストアンサー

    万引きをして、検察庁から呼び出しがありましたが、警察の取り調べから一ヶ月して検察の呼び出しがあります。弁護士さんからは、数ヶ月待の状態だからと言われ、こんなに早いとは思っていませんでした。結果が悪いからでしょうか。 三年前に窃盗、住居侵入、器物損壊で1年半の懲役三年の執行猶予て、一ヶ月前に警察に逮捕され、待っている間に執行猶予が切れました。 覚...

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  • 不動産登記において、共有名義にするときの配分について

    将来、親の家に居住する予定でしたが、近々に、持家者（自分が共有名義含む住居を所有している）証明がする必要が発生しました。 そこで、持家者の証明として、親の家について、共有名義の手続きを行おうと考えています。 このような持家者の証明として、登記の手続きをする場合、親と私で半分半分という考え方が正当になりますでしょうか。 親の家の一部（例えば、5分...

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  • 相続した土地建物の賃貸人の明け渡し請求

    相続した土地に築年数不詳の木造2階建の住居(登記簿上、店舗)が2連棟で建っています。 親の前より借りている方が住んでいますが、大変古く危険な建物のため、建て替えなどの理由で退去を申し出たいと思っております。 しかし、契約書などは残っていません。 この場合、まずは解約申し入れ書を内容証明等で送るのが良いでしょうか？ 最短で期限は何カ月後までにと指定で...

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  • 在宅取り調べについて

     ベストアンサー

    窃盗、住居侵入で逮捕され本件は示談により釈放となりました。 余罪があるため在宅取り調べとなりました。 余罪について私の記憶にあるところで話をし認めましたが、釈放の際に『 まだあると思うからよく思い出してきて』と言われました。 その言葉が不安で現在は安定剤なしでは寝れない状況になりました。 今は本当に覚えている事を話していますし、現在はこれ以上の記...

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  • 債権回収時に手数料を請求できるかどうか

     ベストアンサー

    ガス屋で債権回収を担当しております。 このほど、ある顧客に対して売掛金回収の為訴訟を起こそうと思うのですが、手数料として次のものは相手に請求できるのでしょうか。 ①相手の住民票など証拠取得費用 ②人件費（住民票を取りに行ったり、住居調査のため現地に赴いたり、また事務的な作業にも時間がかかってます） （もし請求できるとして、①は金額がはっきりして...

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    1

  • 慰謝料請求することができるのか

    一緒に住み、8年になる彼がいます。最近、態度が急変し、調べたところ浮気がわかりました。もし、別れ話を切り出された場合、慰謝料は、請求できるのでしょうか ・住所は、同じですが、それぞれに世帯主で登録 ・食費以外は折半　(食費は私が出しています) ・彼の両親は、一緒に住んでいることは知っていますが、会ったことはありません ・住居は、彼名義で借りていま...

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  • 刑事事件と民事訴訟について

     ベストアンサー

    近隣トラブルから住居侵入と器物損壊の被害に遭いました。 防犯カメラの映像が決め手となり捜査が始りました。 示談には応じず、刑事事件として判決が出たら民事訴訟で損害賠償を求めたいと考えています。 そこで質問です。 １、警察に刑事事件をテンポ良く処理してもらうために、被害者としてできる事はありますか？ ２、刑事事件として捜査されている段階で...

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  • 保護観察中の事件で逮捕

     ベストアンサー

    私の知り合いの子（当時１７歳）が、３年ほど前に、窃盗、住居侵入で捕まり１年程少年院に入り、今は、２０歳になりましたが、まだ保護観察処分が今年の９月まであります、その子が、今回銃刀法違反と車の窃盗で捕まりました、今は成人ですので、実刑になるでしょうか、また何年ぐらいの実刑でしょうか、諸先生方のご意見をお聞かせください、またそれによっては、先生方に...

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    5

  • 残りのお金は父の相続金になりますか？

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    兄(67歳)が息子夫婦と同居するための住居を建てるために、父(96歳)から一昨年と昨年二回にわたり合計二千万円を、10年で返済する約束で借りています。父は現在寝たきりで、あと一か月くらいの余命の状態です。 質問①：このような完済不可能な貸借契約は法律上成り立つのでしょうか？ 質問②：父が亡くなった時、返済しきれていない残りのお金はどうなるのでしょうか？ ...

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  • 勝手に発注をいじるのは・・・犯罪か

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    コンビニで働いています。 店長がいないときに（を見計らって・・・）勝手に店に本部の従業員（ＯＦＣ）がきて 「発注少ないじゃないですか～、これは駄目ですね」とかぶつぶついいながら 勝手に発注をいじって（多めに）いくのですが これって犯罪ですか？ 逆に発注を少なくしても犯罪ですか？ 民事では無権代理だからいじった発注は無効でしょうが ...

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  • 離婚後の家具家電の持ち出しについて

    宜しくお願いします。 現在離婚成立し、別居しています。 新しい住居先が見つかるまで元嫁と子どもは私名義の持ち家に住んでおり、私は実家に住んでいます。 離婚の話をする際、公正証書にて財産分与はしない取り決めを記載しました。 近々元嫁が引っ越しをするそうなのですが、その際許可なく共有財産であった家具家電を持ち出した時の対処法を教えて下さい。 離婚す...

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  • 法人契約していた社宅を個人契約に変更した際に発生した違約行為について

    社宅に入居しておりましたが希望退職申請による退職を致しました。 住居については在職中に個人での継続を致しましたが 退職後、急に無職の方とは契約は不可、保証人立てても無理と言われ、 半強制退去を宣言されました。 現在は無職の為、貯蓄は有っても断られている状態で、 今月末には家族全員が家無しとなります。 この不動産会社へ違約金は請求出来るのでし...

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  • 不動産共有名義の外し方について

    現在、主人の母と同居しています。住んでいる住居は10/1が母名義、10/9が主人名義の共有登記になっています。どうしても義母を区の高齢者住宅に入れたいのですが、持家だと申し込みもできないとのこで、共有名義を外すにはどのような方法があるのでしょうか？ 義母は名義には入っていますが、月々のローンや固定資産税は主人や私が支払っています。 住宅購入時に義母は頭...

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  • 同一ホテルの同じ部屋に長期滞在し生活拠点とする場合、住民票も移せるか？

     ベストアンサー

    最近、ホテル等を生活拠点とする、いわゆるノマドライフが流行りだそうですが、質問です。 たとえば、少なくとも数か月間にわたって、同一ホテルの同じ部屋に長期連泊して、そこに生活拠点を移す場合、そこに住民票を移すことはできますか？ それ以外に、長期使用する予定の住居は無し（退去など処分済み）という前提です。 ネット記事などでは、問題なく住民登録可...

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  • 同性婚が許されるのであれば、一夫多妻や一妻多夫、児童婚も許されるべき？

    同性婚が許されるのであれば、一夫多妻や一妻多夫、児童婚も許されるべきではないかという主張があるようです。 法律さえ整備すれば憲法上はいずれも問題ないのでしょうか？ 憲法 第二十四条 　婚姻は、両性の合意のみに基いて成立し、夫婦が同等の権利を有することを基本として、相互の協力により、維持されなければならない。 ○２ 　配偶者の選択、財産権、相続、住...

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    1

  • 同居時に発生したトイレ詰まりの工事費用について

     ベストアンサー

    友人の相談となります。なるべく早く回答お願いします。 彼女彼氏がアパートに同居していましたが、今、別れて彼女は新しい住居に引っ越すこととなりました。同居していた時にトイレが詰まることが多かったようです。彼女の引っ越しが決まった途端、彼氏が何の相談もなく業者を頼み、トイレの修理工事をしたみたいです。結果、5万円の費用が掛かったとの事で彼女に全額の5...

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  • 軽微な犯罪でも、犯罪人引渡し条約や逃亡犯罪人引渡法は適用されるのですか？？

     ベストアンサー

    犯罪人引渡し条約、逃亡犯罪人引渡法というと、殺人事件犯や、巨額の脱税や詐欺犯、億に上る貴金属強盗犯に対して適用されるイメージがあるのですが、 例えば、万引きや住居侵入、器物破損、児童ポルノ、わいせつ物陳列や頒布、名誉毀損、軽いケンカ程度の傷害事件や、電車内での痴漢のようなものでも、犯罪人引渡し条約や逃亡犯罪人引渡法は適用されるのでしょうか？

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  • 示談について。

    先日覗き目的の住居不法侵入で現行犯逮捕されました。初犯です。 勾留後、検察へ送られてそこで処分保留で釈放させて頂きました。 その後当事者同士で示談の話をする機会を頂きましたが、40万要求されました。 10万程度と考えていたので、予想外の金額に驚き貯金も無い為支払えないのが現状です。 ただ本当に反省している為、誠意は見せるつもりですがそこで質問です...

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    3

  • 離婚後の借地の買取について

    現在、離婚前提の別居を検討中です。 冷静な話し合いができない状態なので、主人にはだまって出て、その後、弁護士さんを介して調停予定です。 現在の住居が、土地が私の親名義、建物が主人の名義、住宅ローンとなっています。 今後、主人には出て行って欲しいのですが、万が一居座られてしまったら、どうしたら良いですか？ 実家では、主人の住宅ローンを買取、その...

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  • こんなときに金を出さないといかんのですか？

     ベストアンサー

    養育費は毎月、渡してますが。相手は働いてない上に保健も使えない状態です。それに、伴い子供が入院したとかで、病院代もかなりだしていたけど。これがもっとで貯金もゼロになりました。今では自分も生活苦になり、相手は入院せなあかんようになり、その入院費も出してくれと言う始末。この金も俺が出さないといかんのですか？それと、子供も取りに来て言う始末。金もない...

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    1

  • 賃貸マンション入居後に発覚した不備の修繕

     ベストアンサー

    マンション入居後に発覚した不備（大きなものは扉がしまらない、など生活に支障のあるもの。小さなものは壁の汚れ程度まで）について、修繕はどこまで求められるものでしょうか？ 契約前の内覧は前入居者が居たため、細部まで確認出来ず、 重要な不備等無いことを不動産業者が説明した上で入居しました。 ただし契約上では修繕義務をうたうような文言はありません。 ...

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    1

  • 管理規約違反の容認・放置責任

    マンション内で専有部分の用途違反（住居以外の用途につかってはいけない。）で管理規約違反の指摘を受けました。１６年間、理事会は知っていて、特に問題を生じなかったので容認してきました。管理規約違反で使用差止め請求となった場合、管理組合の長年の容認と放置の責任を、法的に主張できるのでしょうか。違反内容のレベルによって、回答が異なるかもしれませんが、「...

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    1

  • 1ヶ月で家を立ち退きは違法ではないですか？

     ベストアンサー

    この10月20日に平屋2軒を11月20日までに立ち退いてほしいと言われました。両親が隣で、姉がその隣の2軒です。年内に立て替えしたいとのことみたいですが、急にいわれて、とても困っています。 まして、両親は介護が必要、姉は母子家庭なので、安い住居を一ヶ月で探し引越しすることはとても難しいです。 一ヶ月の猶予なんて法律的にはどうなのでしょう？また、引越し費用...

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    3

  • 居住権利について

    先にも質問させて頂きましたが、親類から現在居住しています住居を期日指定して退去もしくは、賃貸契約して欲しいと書面にて連絡がありました。 土地（親類名義）、建物（親類名義：3/4、私名義：1/4）名義となっております。御聞きしたいのが、親類が土地全部名義なのですが、私には少なくとも建物に1/4の権利があるので、使用賃貸契約終了を理由に強制退去させられる事が...

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    1

  • 海外出向の支度金について

    北米に３年間出向します。 出向における支度金・準備金について会社側に相談したところ、 「出向規定が無いから（支度金は）無い」と言われました。 一方で海外出張や国内転勤の場合には、十万程度の支度金がでます（規定あり） 住居や家財を引き払い準備をせねばならないのに、支度金は無く、 家財などをそのまま残して行ける出張や転勤には出るのはおかしいと...

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    1

  • 中学生の犯罪行為はどこまで裁ける？

    知人の男性が、中学生の時に中学校の女子トイレに侵入しそこで自慰をして洗面所の手洗い用の石鹸に射精した、というようなことを言っていました。 もう時効をむかえているであろうとは思いますが、これが仮にまだ時効になっていなかった際は、中学生の行為とはいえ、何らかの罪に問うことは可能なのでしょうか？ 素人目には、女子トイレに入る行為が住居侵入罪、手洗い...

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    11

  • 支払い督促申立てにおける個人情報について。

    今、私は、以前財布の窃盗被害にあった犯人からの示談金の支払い滞りによる、支払督促の手続きを行っています。 相手は知り合いの住居に逃げ込んでいるらしく、未送達で帰って来ています。就業場所への送達を行いたいのですが、わかっているのは、相手の名前、住所、電話番号のみです。 マンション管理会社に連絡したところ、裁判所や警察からの情報提出命令がない限り、...

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    3

  • 相手名義の自社株の守る方法について

    これから離婚調停をします。相手は、離婚前提に別居して行きました。相手の名義の自社株を相手は解約しようとしています。暗証番号変更等の手続き書類は私が持っています。証券会社より送られて来ました。その書類を渡せと再三連絡が来ます。渡したら、相手の自由に使われてしまいます。私には子どもが二人います。私たちの住居の鍵は彼が返さないと言って持っています。 ...

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    2

  • 遺産相続、財産隠しについて。

    私の父の遺産相続に関する相談なのですが、（父はまだ存命）そろそろな年齢になっているので、財産はどのくらいあるのと聞いたところ、会社の名義にしているからほとんど無いと言われました。 父と長男は自分たちの住居も兼ねた小さなホテルを経営しています。相続人はこのままいけば父の妻、長男、次男（私）、長女、次女です。 父名義だった土地や、口座などを相続対策...

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