[page264]【弁護士が回答】「住宅」の相談43,133件

公正証書作成に伴う養育費と住宅ローンの関係について

ベストアンサー

離婚に伴う養育費と住宅ローンに関しての支払いに関して質問させて下さい。当方（夫）は年収430万、妻は専業主婦、子供1歳11ヶ月の3人です。この度、性格の不一致で離婚することとなりました。親権争いの結果などを考え、私の中で考え抜いた結果、私が家を出て行く形をとりました。そこで現在3480万で購入した現在築2年弱の戸建ての住宅ローン残高1650万（私名義）...

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2014年07月21日

中古住宅購入の申込後、契約前のキャンセルの責任について

ベストアンサー

一戸建て中古住宅を購入申し込み後、契約前にキャンセルしましたが、申し込み時に支払した申込金は返金されますか？また、売主（不動産業者）に依頼した耐震調査費用は負担すべきですか？経緯１）中古住宅オープンハウス見学後、「他にも購入希望者がいるので、先に購入の意思を示すため購入申込書を記入して欲しい」と言われ購入を検討したいと思い購入申込書（物件...

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2014年07月12日

別居時、夫婦間住宅ローンの連帯債務求償

家を購入して４年、夫婦で連帯債務としてローン契約を結びました。家の名義は１００％私になっており、夫婦間のいざこざで妻が子を連れて家をでて１０カ月経ちます。離婚はまだしていません。今現在私は妻に月の生活費としていくらかいれている状態ですが、同居の住宅契約時から今まで妻から家のローン代も初期投資費用も一切入れてもらってません。少しでもいいから入れて...

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2014年07月08日

住宅新築時の補助金申請のハウスメーカーの対応について。

ベストアンサー

木造住宅を新築した際の補助金申請のことで、ハウスメーカーの対応に疑問があります。以下、詳細です。工事期間中、営業の方に木材利用ポイントの申請ができるか聞いたところ、「大丈夫です、申請しておきます」とのことだったので、手続きをお願いしました。入居後、15万円分のポイントの通知の葉書が届いたのですが、その時にふと思い出して住宅の契...

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2014年06月25日

旦那の両親から住宅購入を強要された場合のお金の問題　その２

ベストアンサー

長男は自分が近くにいないので責任を感じたのか、わざわざ帰国して両親が失礼な事をしたと私に謝りました。その後、長男が両親を説得する為にインドネシアまで両親を連れて行き、話し合いの場が持たれました。一度は長男の言う事を聞き、納得した両親でしたが、納得した後やっぱり今私達が住んでいる所に住みたいと言い出します。そんな事が何度も何度も繰り返され、つい最...

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2014年06月04日

旦那の両親から住宅購入を強要された場合のお金の問題　その１

現在築１２年の家に旦那と私の二人で暮らしています。旦那は三人兄弟の次男で、長男はインドネシアに家を買って住んでいます。長女は結婚して家を建てましたが、旦那さんの仕事の都合で建てた家を借家にし、東京に引っ越しています。両親は初め、今私達が住んでいる所に旦那と三人で住んでいました。ちなみにこの家は旦那と両親が建てた物です。2500万位で購入し、旦那も600...

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2014年06月04日

義弟に代わり住宅ローンを組んだ妻の権利関係整理について

・要約以前、住宅購入のためのローンの審査がおりない妻の弟に代わり、妻の父との共同名義にてローンを組みました。結婚し、権利関係の整理のため妻の弟にローンの組み換えをお願いしましたが感情面のもつれにて断られました。速やかに妻の弟にローンの組み換えしてもらうための方法を教えてください。・登場人物義父：会社に勤務義母：専業（国内にて義...

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2014年05月22日

賃貸住宅での敷金トラブル！「地震で割れた」を信じてもらえない場合

ベストアンサー

賃貸住宅での敷金の請求書が届きました。洗面器が東日本大震災の影響でヒビ割れてしまったのですが、「地震でこういう割れ方はするはずない！」「物を落として割れたに決まってる！」というようなことを言われてしまい、信じてもらえません。実際、物は何も落ちていませんでしたし、地震の直後にヒビ割れを確認したのも事実です。お世話になった不動産会社ともトラブル...

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2014年04月30日

離婚時の住宅ローン繰り上げ返済分の返還義務について

はじめまして。離婚と住宅ローンに関する質問をさせていただききます。現在、妻と二人暮らしをしています。結婚前に購入した私（旦那）100%名義のマンションを保有しており、共働きの妻と共に2人で生活しています。毎月のローン支払い及び繰り上げ返済は二人の共同口座から行なっています。最近、妻との関係がうまくいかず、離婚話をすることが多くなりました...

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2014年04月08日

賃貸付き住宅の引渡し時期の遅れに伴う損害賠償はできますか？

ベストアンサー

建築士に設計監理を依頼し、工務店と工事請負契約を結んで賃貸付き住宅の建築を進めていました。当初、3月中旬の引渡しが完了予定が、大工さんの確保が難しいなどの理由で4月初旬にずれました。その後、建築士や工務店に確認をしても、遅くとも4月初旬には完成する旨の返事でした。しかし、現場を確認したところ進捗が遅いように思われたため、建築士経由で工務店の社...

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2014年03月15日

府営住宅でのペットについて。転居費用と慰謝料を請求して引っ越すことはできますか？

三年ほど前より上の階のペットについて大阪府や府営住宅管理センターに苦情を言っていますがいまだに対処していただけません。ペット禁止の住宅で現在東京の大学に行っている子供が犬のふけアレルギーのため、帰省ごとに体調を崩しゆっくり自宅にいることができないといっているのにもう3年も対応してもらえません。上の階では犬のふけのついた毛布みたいなものをベランダに...

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2014年02月03日

養育費か住宅ローンで考えています。これらは可能かご教示下さい。

ベストアンサー

またお知恵をお貸し頂けますでしょうか。離婚の運びですが、嫁がまともに話し合い出来るタイプではないので、（まともに話が出来れば離婚にならない）協議離婚を諦め、最初から調停の申し立てを考えています。（嫁も離婚の意思あり）自家所有ですが、８から０歳までの子供が３人おり、彼らを犠牲にして家を売却する事はオーバーローンにもなる可能性もあるこ...

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2014年01月10日

二世帯住宅に入居の父親が約束の家賃を払わず、立ち退きをさせたい。

５年前に私名義で二世帯住宅を購入（全て自分出資）、父親に上階への入居を提案し、条件として、家賃と光熱費を払って貰う事で了承後、４年間継続。（お互いの住居スペースは別階で完全分離型。）１年ほど前、父親が、私の不在時に妻や子供に説教或いは掃除を強いる等、妻が拒むにも関わらず半ば強引な行動をした為、私が苦言を呈して今後そのような事はしない様促す。そ...

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2013年12月27日

住宅ローンの残債について、債権回収会社から訴状が届きました。

住宅を任意売却後の残債730万円弱について、その一部140万円の請求訴状が届き、どのように対処すればいいのかわかりません。当方は連帯保証人です。現在は離婚しており、残債については別れた主人に任せておりましたが、 8月末に『法的手続きの案内』がとどき、主人に『分割で返済する方向で話し合ってほしい』と要望したところ、先方（アビリオ債権回収㈱）へ連...

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2013年11月25日

ブラックリストで住宅ローンが組めない場合に、削除する方法を教えて下さい

住宅購入に際して住宅ローンを組もうと思ったのですが、本日CICに情報開示にいくと異動扱いとなり、9ヶ月Aと記載されてました。 auショップで成績になるからお願いしますと頼まれて自分銀行に加入したのですが、カード発行されるという認識がなく、半年後にセゾンカードから携帯代半年分の引落明細がきました。カードの加入申込書は自宅に送付したそうなのですがこちら...

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2013年11月12日

離婚後に住宅ローンが残ってる家に住むことは可能ですか？

離婚を考えているのですが、子供のため学区を変えたくないので離婚後も今の家に住みたいです。ただ、結婚前に主人が家を購入。二人で見に行って選んだ家です。旦那名義でローンも残ってます。この場合、私と子供が住み続けるのは無理でしょうか？旦那と賃貸契約？みたいのを結べば加納ですか？今と同じ学区内にアパートなどがないので今の家に住みたいと思って...

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2013年10月24日

住宅の相続について。マンションは売って前妻の子供と財産分割しなければいけないでしょうか。

マンションを夫が購入していて亡くなった場合の相続についてです。そのマンションでは、妻（私）と同居していました。夫は2回目の結婚で、前妻との間に子供がいます。通常、相続は妻と子供とそれぞれ半分ずつ分けるようなのでマンションは売って前妻の子供と財産分割しなければいけないでしょうか。私がそこに引き続き住む場合は財産分割しなくてもいい ...

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2013年09月16日

住宅ローン連帯保証人。やはり迷惑はかかってしまいますか?

ベストアンサー

3年前に元夫のDVが原因で離婚をしました。4年前に一戸建て住宅を購入した際に銀行から3000万の借り入れをしていました。土地+建物+ローンは元夫名義ですが、借り入れの際に私の収入も合算して審査が通った為、私が連帯保証人になっています。離婚した時は精神状態も不安定で一刻も早く離婚したかったので、慰謝料も貰わず連帯保証人だけ外してもらうようお願いし、「銀行と...

弁護士回答: 2

2013年09月13日

親の援助で住宅購入。担当者の言うようにしたほうがいいのか?

こんにちは。このたび、わたしの両親の援助でわたしと夫が住むための中古住宅を購入することにしました。家の名義はわたしで、両親が現金で約１２００万（諸費用込）を払い、わたし達は借用書を書いたうえで月々の返済をしていく予定です。姉が二人いるので、後々もめないために、借用書や父の口座への振込等できちんと返している証拠を残したいという思いもあり...

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2013年08月07日

住宅ローンの残高と売却額の逆差についてお願いいたします

ベストアンサー

現在、住宅ローン支払い中です。滞納税金に対して市役所の差押えもあります。売却を考えていますが…たぶんローンは残ると思います。その場合、ローン会社(銀行)は、代位弁済にして、契約を新たにやり直しするのでしょうか? 差押えありでも売却できるか? 現在居住している家を市役所は、憲法で謳われている最低生活をも無視して、平気で競売にかけることはできるのか...

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2013年03月27日

高齢者が住宅を購入する方法あれこれをご指導お願いします。

ベストアンサー

御相談したい内容は、高齢者（約70歳）の父が住宅を購入したいという希望がある場合の相談ですが、通常のローンであれば、年齢的に難しいということになることは本人も理解しておりますが、約2000万くらいの物件の半分は現金で用意できるようですが、その半分を借入、またできればその現金を担保などにして借入額を増やしてローンを組む方法などの方法はあるのでしょうか？...

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2013年03月25日

賃貸住宅の連帯保証人の義務の範疇についてご相談します

離れて暮らしている母が賃貸アパートの自室で亡くなりました。発見されたのは２月４日ですが、司法解剖の結果、死後２週間以上たっているとのことでした。契約時、わたしが連帯保証人になっていましたので、既に亡くなっていますが２月分の家賃を払いました。また、家財の処理とリサイクル料金の発生する家電の廃棄、寒冷地なので凍結していた水道管の修復、美装（という...

弁護士回答: 2

2013年03月17日

占有離脱物横領？集合住宅に住んでいまして、粗大ゴミ?

ベストアンサー

こんにちは、よろしくお願いします。カテゴリーが分からないので法律全般にさせていただきました。集合住宅に住んでいまして、粗大ゴミ？廃棄物？として処分待ちの自転車を修理して乗っていました。参考までに、放置自転車、廃棄自転車とか住人の持ち物じゃないなど引き取り手のいない自転車は処分置き場にまとめてあり持ち主がいれば持ち帰り、残ったものは...

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2013年03月11日

二世帯住宅。名義が孫の名前何ですけど返して貰えないでしょうか?

息子と二世帯住宅にして家を建てました! 名義は自分が3分の2息子が3分の1です! 実際は2分の1づつ使ってます!家を建てる時に口約束ですが最初は自分達が多く払い56で半分づつ定年になったら最初に払ってた分を払えと言う話して居たんですが、息子達と折り合いが悪くなり家を売ろうと言う話になったんで、じゃあ最初に多く払った分を返せと言ったんですが、名義は3分の1なの...

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2013年01月03日

私のケースで、住宅ローン完済のためのいい方法を教えてください。

　このサイトでは、これまでも、先生方に助けられています。また、よろしくお願いします。　私はサラリーマンで父は自営業です。　昨年、私と父親の間で、家のローンの支払いを巡るトラブルが発生しました。二世帯住宅を建てたとき、（以下は、全て父が決めた計画なのですが）父が年齢の関係でローンを組めなかったので、私の名義で3000万の銀行ローンを組み、毎月、父7...

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2012年12月07日

古い住宅地と古い自宅。古い家だから仕方ないとゆうのでしょうか?

宜しくお願いします。現在戸建（持家）に一人で住んでいます。両親と姉妹が次々と亡くなり今の家は始末し県外に引越しを予定していました。しかし、予定の家には住めなくなり次の家を探す事になりましたがなかなか見つかりません。雪の中の引越しは無理なので積もる前にと思っていたのですが無理のようです。年が明けてもここに居なければならないようで困っています。 ...

弁護士回答: 1

2012年12月02日

注文住宅入居後の不具合で建築会社に連絡がつきません

とても困っているのでどうか皆様のご意見をお聞かせ下さい。昨年末くらいに新築したのですが昨日からトイレの水漏れが起こり建築会社の営業担当と現場監督に電話しているのですが折り返しの電話がきません。営業担当には会社に電話し受け付けの女性に折り返しの電話をお願いし、現場監督には携帯に電話しているのですがどちらも返答がありません。昨年末入居後１ヶ月く...

弁護士回答: 1

2012年09月22日

児童手当の不正受給。また返済中は住宅ローンが組めるのか?

はじめましてこの度自分が児童扶養手当の不正受給していたと気づき怖くなって申告の際にキチンした申告をし直しましたがいくら子供の名義で子供に支給されていたとしてもそれは養育費にあたるということでよく読んでいませんでしたスミマセンと窓口にて正直に話してきました。全額ではなく一部支給のの状態でしたが今後債権が発生するとのことです。そこで...

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2012年08月09日

住宅費と養育費。なんとか前の家を処分できる方法はないですか?

ベストアンサー

僕の浮気で離婚して前妻と子供が新築の家にすんでいて、住宅ローンが10万ぐらいあります。ローンは前妻と半分ずつして僕はローン五万と養育費五万を毎月はらってます。僕は第二の人生をと再婚して現嫁の名前で家を購入し、そのローンも10万はらってます。二人の給料の手取り合計が35万ぐらいなんですがローン×２と車のローンや生活費で貯金もできない生活です。 ...

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2012年06月25日

土地付中古住宅購入所有権移転トラブル

ベストアンサー

知人(親しい)より中古住宅(土地付き)を購入した件についての質問です。 21年11月に不動産購入契約をし 12月に代金の払込をしました。 22年1月に、購入した家屋に引越しました。売主が、現在銀行の手続きが遅れて土地建物に抵当権がついている状態なので所有権の移動が出来ないので、22年4月頃には抵当権が解除出来るので待ってほしいとの事で待っていると22年10...

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2011年10月19日

住宅ローンの保証人。お金さえはらえば保証人は不要なのですか?

ベストアンサー

未婚の小姑が数千万のマンションを購入しました。住宅ローンは未婚女性でも働いてさえいれば簡単に組めるものですか?お金さえはらえば保証人は不要なのですか?親は70過ぎて年金生活ですが保証人になれるのですか?無知な質問ですが教えて下さいもしローン返済ができないようなことになった場合保証人にさえなっていなければ私達家族に火の粉がとんでくることは絶対にないで...

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2011年08月16日

3世帯住宅を建てる際息子の嫁の財産分与

ベストアンサー

現在独身の息子名義で3世帯住宅を建てます 7月着工予定 1階私たち夫婦(息子から見て:母・父・祖母・伯父) 2階娘たち夫婦(息子からみて:姉・義理の兄・甥)氏別 3階息子 (同性予定の女性あり) 土地の名義は息子から見て父建物の名義は息子住宅ローンは息子名義返済は家賃という形で(領収書など発行予定なし) 1階55000円 2階40000円月々ローン返済...

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2011年06月29日

離婚住宅ローン。慰謝料と養育費は請求出来ますか?

はじめまして。離婚後の住宅ローンと離婚後のお金について相談させて下さい。現在私と主人の名義で銀行より借り入れ2700万。他にローンはありません。借り入れの際、主人の父親が連帯保証人になってます。土地・建物ともに共同名義で1/2づつの所有権です。新築してまだ1年。主人の一方的な離婚申し出です。不倫も疑っていますが、捜索もしていません。子供達に...

弁護士回答: 2

2011年06月04日

新築住宅ローンの土地融資後の建築会社変更について

ベストアンサー

住宅ローンの本申込時の建築会社と折り合い合わず、別の建築会社との間で、工事をしたい旨を銀行に伝えましたが、銀行員からは設備のグレードを落として当初の会社と契約してほしいと圧力をかけられました。本申込は契約であり、変更は認められないと高圧的な態度でした。建築会社の営業マンは銀行にかけあうと言ってはくれていますが、我慢してまでその建築会社と契...

弁護士回答: 1

2010年12月26日

住宅ローンと財産分与。そうなった場合、贈与税はかかりますか?

妻と離婚を前提に、今から協議を進めます。現在は、私が実家に帰っおり、家には妻と5才、2才の子供および、妻の両親が住んでいます。家は、妻と連帯債務で、私が8割、妻が2割の持ち分になっています。住宅ローン残高は、2300万円ですが、マイナスの財産分与はどのようにすればよいでしょうか。? 現在の通り妻たちは住み続け、私が出て行くつもりです。ローンを払う...

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2010年10月31日

不貞による離婚裁判の中の住宅ローン中の所有権

主人の長年の不貞により、調停不成立に終わった結果、来月に裁判が始まる予定です。調停不成立の理由は親権をお互いに譲れないことによります。子供は小学1年女の子と2歳になったばかりの男の子です。現在、私は実家(母屋)に子ども達と住み、主人は私の実家増築してる方の新築扱いの家に住んでいて、事実上別居中となってます。裁判内容は、離婚・親権・養育費・慰謝料・年...

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2010年09月15日

欠陥住宅?浴室を掃除中に天井の板(点検甲?

市営住宅に越して来て10日経った日。浴室を掃除中に天井の板(点検甲?)が頭上に落ちて来ました(>_<) 怪我はたんこぶと軽症ですが、念の為病院へ行き、レントゲンを撮り、診断書を貰い、今はリハビリに通ってます。頭と首です。診断書に明記された病名は頭部打撲と外傷性頭部捻挫、通院期間は3週間。市営管理会社に言いましたが、頭を下げるだけで、治療費など1円もく...

弁護士回答: 1

2010年03月17日

欠陥住宅?浴室を掃除中に天井の板(点検甲?

市営住宅(勿論賃貸です)に越して来て10日経った日。浴室を掃除中に天井の板(点検甲?)が頭上に落ちて来ました(>_<) 怪我はたんこぶと軽症ですが、念の為病院へ行き、レントゲンを撮り、診断書を貰い、今はリハビリに通ってます。頭と首です。診断書に明記された通院期間は3週間。大した怪我ではありませんが、子供に当たなかったことが不幸中の幸いです。しかし、まだ...

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2010年03月17日

隣で井戸掘削(これから)地盤沈下住宅被害等

井戸掘削の工事開始に伴い工事会社が開始前に測量とか建物のひび等写真もとらず作業開始しようとしている本来工事会社が調査をしてから工事開始すべきではないかまた調査もせずに工事始めたとき私どもが事前にやらなければならないことはなにかもし損害が発生した時に必要な資料は(工事前写真とか測量) 教えて頂きたく宜しくお願い致します。