[page209]【弁護士が回答】「住宅住宅ローン」の相談26,337件

離婚における財産分与

【相談の背景】離婚を検討しています。20年前の独身時に実家を新築。土地は父、建物は私の名義。債権者は私で結婚後も住宅ローンを払い続けています。ローン残高は1000万弱。結婚約10年です。現在実家には両親と数ヶ月前から妻と別居している私が同居しています。【質問1】財産分与を求められた場合、どのように対応するのかベストでしょうか？できるだけ払いたくあ...

弁護士回答: 4

2021年11月16日

家の売却についての質問

ベストアンサー

【相談の背景】 4年前に住宅ローンで新居を建てました。名義は元旦那ですが毎月の支払いは私でした。 1年前に離婚してからも私と子供が住んでいますが名義変更してくれません。銀行からは名義変更しても大丈夫と言われています。このまま私がローンを支払い、支払い終わった頃に元旦那が売却しないか心配です。【質問1】元旦那名義の家ですが、元旦那が勝手に売...

弁護士回答: 1

2021年06月14日

不倫の慰謝料もう少し増やしたいです

ベストアンサー

離婚後も妻と子1人が主人名義の住宅に住みます。養育費と慰謝料として毎月9万返済のローンは12年間主人が支払う約束です。行政書士の先生から不倫相手に200万の慰謝料の請求を発送しました。減額請求で120万と言われています。主人からの慰謝料の計算は養育費と合わせてのローンのためどういう扱いになりますか？もう少し不倫相手から貰うことは可能ですか？

弁護士回答: 2

2020年04月17日

養育費の使い道について

数年前に両親が離婚し、親権は父が持っており、私（20）と、弟（18）が3人で暮らしています。母が毎月6万を養育費として父に支払っています。学費は免除されていて、姉弟それぞれバイトしていて食事は自分でとっています。父に養育費は何に使ってるのかと聞くと、家のローンの返済に使っていると言われました。単純な疑問で申し訳ないのですが、養育費を住宅ローン...

弁護士回答: 1

2020年03月11日

親の借金を相続し、時効の手続きをした後について

ベストアンサー

9年ほど前に父が他界し、その際に残った借金を私と弟の２人が相続しましたが、当時はとても支払いができる状態ではなかったため、時効を待って弁護士の先生に手続きをしてもらった事があります。その後手続きが完了したという連絡を受けたのが今から３年ほど前だったと思います。今、弟はマイホーム購入のために住宅ローンを組みたいと思っているところですが、親の借金...

弁護士回答: 1

2020年01月21日

借金が多い場合に結婚相手に迷惑をかけるか？

結婚について相談です。今はサラリーマンをしているのですが、以前事業をしていた際の借金が個人保証、住宅ローン、クレジットカード、個人から投資として借り入れた分も含めトータル8000万円ほど借入があります。破産はしておらず、金融機関系は放置していて現在は個人だけ少しづつ返しております。最近再婚しようとしていて、相手が借金の多さにびっくりしてし...

弁護士回答: 1

2019年09月02日

自宅の名義変更について。

ベストアンサー

現在、夫と別居中(不倫相手と同棲)です。私は夫名義の家に子ども二人と住んでいます。夫から離婚調停を申し立てられました。住宅ローンはアンダーローンです。子どもらが成人するまで現在の自宅に住むとして養育費として家賃を支払ってもらい、残り数年は私が家賃を支払い、完済したら名義を変更してもらうということは可能でしょうか。長男の病気(8年くらい...

弁護士回答: 2

2019年01月23日

夫名義のマンションで妻が出ていかない。売却したい

離婚したいと思っています。しかし妻がマンションを出ていきません。結婚前の自己所有のマンションなので　建物明渡し請求訴訟　ができるとこちらでアドバイスをいただきました。離婚後となるとずっと先になりそうです。もしかすると自分が有責配偶者とみなされ離婚できない可能性もあります。物件は　残っている住宅ローンより売却した方が高いので銀行...

弁護士回答: 2

2017年09月19日

婚姻費用の詳細について

ベストアンサー

現在、別居、今後は離婚に向けて話をしていこうとおもっています。婚姻費用について質問です。子供10歳9歳で、住宅ローンもかなり残っておりますが、旦那が出て行くにあたり、婚姻費用算出表を参考にして7万だけ貰うことになりました。私の手取りは17万で家のローンは15万です。7万では足りないと話をしましたが、払ってくれる気はないようです。婚姻費用とは、具体的に何...

弁護士回答: 1

2017年04月16日

妻への財産分与は幾らくらいになりますか

ベストアンサー

妻の不貞行為による離婚が成立した場合、財産分与はどれほどになりますか。我が家の大きな財産（ローンも含めて）は現在の年収：手取り3300万円貯蓄：約8000万円(外貨なども含みます) 住宅ローン：3480万円残 BMW320d ポルシェケイマンくらいです。妻は、私の現在の仕事には一切関わっていません。従業員もギリギリのところで頑張ってくれているので、手伝...

弁護士回答: 2

2016年10月07日

再婚後の離婚時の財産分与について。プラスの財産をどう探せば良いでしょうか？

ベストアンサー

夫は再婚です。半年別居中です。私は知らなかったのですが再婚後、前妻に離婚時にあげた住宅ローンを一括返済し（事実かは不明）ですが預貯金はゼロどころかマイナスと言われました。子どもが小さいため当面離婚する気はないのですが、いざ離婚する時には財産分与はどうなるのでしょうか？勝手に多額の借金をするのもどうかと思いますが、社内に前妻がいるた...

弁護士回答: 1

2015年08月25日

オーバーローン不動産の財産分与について

ベストアンサー

複数の弁護士さんの回答が違うので混乱しています。 (こちらのサイトで質問したのではありません。) ①離婚で財産分与の際、夫名義のオーバーローン不動産(ローンも夫名義)は名義人に関係なく、折半になる。 ②オーバーローンの不動産は財産分与の対象とされないため、夫婦の一方の住宅ローンに関する返済は共有割合に反映されない。私は負の財産は財産分与対...

弁護士回答: 3

2014年04月15日

財産分与について

離婚で財産分与の対象が　住宅　その土地とします。結婚して20年とします。　私と結婚する5年前に　主人が購入した場合の話です。その後　25年のローンが終わり　家の価値　売りに出したら800万とします。離婚の際　私が家をもらわないで　家の分の財産分与を現金で頂くとしら　いくらかもらえますか？家は　もらえない　お金ももらえないのでは　残念なのでそこの...

弁護士回答: 2

2014年03月25日

もう一度質問します。間に合いますか?

24日水曜に区役所から不動産の差押書が届きました。留守だった為受け取りは金曜です。すぐ区役所に電話し分割にしてもらいました。ですが調べると差押えされるとローンの一括返済を求められると書いてあったので30日火曜に一括(14万)で払おうと思います。過去数回1か月の滞納がありますが今は遅れず毎月引き落としされていますが住宅ローンの一括返済はきますか?一括で納税...

弁護士回答: 1

2013年04月27日

養育費の算定について

現在、妻と離婚の協議中です。子どもの養育費を決めることになり、家庭裁判所の養育費算定表で計算していたら、妻が「住宅ローン控除で税の還付を受けているんだから、その分を基礎控除後の金額に上乗せしろ」と言います。私としては、実際に支払っているローンと関係なく、一律に基礎控除で引かれてしまっているのだから、戻す必要もないだろうと言っていますが平行線...

弁護士回答: 1

2011年09月07日

母の土地はどうなる?

父が事業で大きな負債を抱え、母が親戚・兄弟からも借金をしています。私はいずれ相続することになっていた、母名義の土地に10年以上前から住んでおり、ローンもまだ20年近く残っています。近く父が破産することになりそうですが、母の親戚・兄弟へ支払うお金はありません。その場合この土地は明け渡すか、私が借金を支払わなければならないのでしょうか?ちなみに親戚・兄弟...

弁護士回答: 3

2010年11月18日

費用は?

住宅ローンと車のローンがあります。売却しても1千5百万円ほど残ります。今の収入では払っていけないので、1千5百万円ほどの借金を破産するのに、かかる費用が知りたいです。それと友人が二年前に破産した時は、破産が確定するまで、住所と違う場所に身を潜めていました。私には小学生の子供一人いますので、住所の場所に住まなければいけないのですが、手続き中は、や...

弁護士回答: 3

2010年06月26日

不動産の名義変更

ベストアンサー

近々夫の経営する会社が倒産予定融資の保証人になっている代表の夫名義(住宅ローン1100万残、融資先の抵当権がついてます)の土地・建物を妻名義に変えました。(2月頭に夫婦20年以上贈与税がかからない利点を利用して) ローンは夫名義の引落しのまま返済中ですが、銀行には届けなし。これは倒産・自己破産になった時点で差し押さえになりますか?

弁護士回答: 1

2010年04月27日

個人再生法について

ベストアンサー

義理父(68)が2000万の借金があり(住宅ローンが1000万・身内に550万・その他のローンが330万・固定資産税が120万)先日弁護士に相談をしたところ、個人再生法をしたほうがいいのではないかと返事をいただきました。義父は個人再生法するつもりのようです。そんななかで、私の夫は義父の保証人になっています。個人再生法を義父がした場合、夫に何か被害がありますか?また、被...

弁護士回答: 1

2010年04月10日

質問です!解答お願いしますm(__)m

昨日教えて下さいもだしています、合わせて解答お願いしますm(__)m住宅ローンの連帯保証人で夫がこちらに連絡なしで任意売却依頼をしました。保証人になれといわれ、負債をローンで二十年くんだから半分払えと言われました。連帯保証人に更に保証人になれとは同いうことでしょうか?連帯保証人の私に通知や話もなく任意売却をできるのですか?任意売却の時連帯保証人を外すこ...

弁護士回答: 1

2010年03月09日

事例にない離婚後のローン、養育費はどのようになるか

友だち女性です。旦那は初婚で女性の方はバツイチで男と女の子供を連れて結婚しましたが、離婚する事になりました。女性も正社員として働いています。 ①住宅ローンがありオーバーローンになると思います、離婚後は必ず半分ずつの折半ですか。　（女性の方はその家には住まないと思います） ②子供の親権はどちらに有るか。 ③もし旦那が子供の親権をとった時、女性に養育...

弁護士回答: 1

2016年01月19日

遺産確認訴訟で審議できること、訴訟を提起する必要性について

現在、遺産分割調停中です。調停では、１　分割債権預貯金、保険、国債、（駐車場の賃貸利益）２　遺産不動産　住宅・土地、土地（駐車場）の２種類が審議されていますが、質問１調停を一時中断し、遺産確認訴訟を提起した場合、１の分割債権の審議はできないのでしょうか？　被相続人の預貯金の履歴から被相続人は４つの生命保険に加入し、そのうち...

弁護士回答: 1

2016年08月25日

住宅購入時より高値で売れた場合の特有財産の割合はどうなりますか？

ベストアンサー

【相談の背景】離婚するため、自宅を売却しました。購入価格5000万円のうち頭金＋購入にかかった諸経費合わせて800万円私が特有財産で支払いました。売却価格は5500万円残ローン4000万円不動産の仲介手数料200万円離婚相手は (5500万円−仲介手数料−残ローン)から、当時の私が出した割合が16%のため208万円を特有財産として返金した上で、残金で財産分与...

弁護士回答: 3

2021年12月20日

夫から妻に生前贈与された住宅・土地は、離婚の時共有財産になるのか？

ベストアンサー

両親が離婚でもめています。父はすでに1年前に家を出て、今は別居状態です。愛人と同居しています。別居時の理由は「自由になりたい」と出ていき、これ以上父の身勝手がエスカレートして住む家も無くなっては困ると考えた母は、家の名義を父から母に生前贈与という形で譲り受けました。相続税も名義変更後の維持費（固定資産税など）も名義変更後は母が払っています...

弁護士回答: 2

2015年10月21日

養育費の過剰要求について

ベストアンサー

【相談の背景】離婚することになり、妻が子供3人（小学生、中学生、高校生）の親権者、自分が一軒家の自宅を出て行くことになっているのですが、養育費ついて、月々10万の住宅ローンを自分が払い、更に教育費がかかるとのことで更に10万の要求を相手がしてきています。自分の収入も離婚による手当の減少もあって、養育費を払うと自分の手取りが10万以下になり今後の生活も...

弁護士回答: 2

2024年01月09日

離婚における婚姻費用と調停の必要性についての相談

ベストアンサー

【相談の背景】婚姻費用について。離婚の話をしてますが住宅ローンの借り換えが上手くいかず私は、連帯保証人になっています。別居をするつもりで話を進めています。旦那さんは、年収350万円で私は、年収170万円で、Wワークで月7万円の収入（別居を考えて、Wワークを始めました）です。別居後は、住宅には、旦那（旦那名義）と義父が住みます。借り換えが上手く行ってな...

弁護士回答: 1

2023年11月09日

不倫がバレた場合、妻が請求する損害賠償について

ベストアンサー

【相談の背景】妻とは、10年以上仲が悪く、私から離婚調停(いきなり離婚裁判はしていません)を申し立てことがありますが妻は応じません。妻も私に愛情はないのですが、老後の年金等、私に付いている方が良いからだと想像しています。年収は1400万です。私には78歳まで残債3000万の住宅ローンがあります。いゆるまだ、オーバーローンです。売っても借金またはトントンで...

弁護士回答: 3

2023年09月20日

離婚の財産分与について心配事

【相談の背景】妻と離婚を考えています。私は中小企業の経営者です。妻への財産分与で自宅と車を渡す事を考えております。自宅にはまだ住宅ローンが残っており、一括完済後に妻に名義変更する予定です。（財産分与は1/2です。）心配なのは今後の会社経営で必要な資金を銀行から追加融資を受ける際に住宅などの財産分与などをしたら融資に響くことはあるのでしょうか？...

弁護士回答: 2

2022年02月17日

離婚時の財産分与について

【相談の背景】夫が弁護士を雇って離婚を要求してきました。共働きで、生活費の口座にそれぞれが同額振り込み、生活に必要な費用はそこから出していました。残りはそれぞれが管理しています。離婚の条件として以下が提示されました。 ①夫から妻に財産分与はもとめない。 ②共有名義の住宅は、売却して売却益を分けるか、そのまま住む場合は夫分の残ローンを引き取る...

弁護士回答: 3

2021年07月28日

離婚裁判における共有物分割請求について

ベストアンサー

共有物分割請求について教えてください。現在離婚裁判中の財産分与に関して不透明な点があります。それは ①賃料を貰っている夫婦共有名義の家 ②別居中の子供と妻、その両親が住んでいる家があります。 ②については建物が夫婦共有名義、土地が妻の父親名義で、住宅ローンは私達夫婦が共同債務として払ってます。 ②が多額のオーバーローンの為、住宅を含め...

弁護士回答: 3

2020年10月23日

自己破産を考えていますが

1年前からクレジットカード支払いを滞納して裁判になり今月に判決が出て全額支払いをしなくてはならなくなり弁護士さんに相談に行きました。この他の借金は3社で120万ほどあり全部合わせると200万くらいあります。そこで任意整理と自己破産の説明を受けて自己破産を考えております。そこで疑問があるので教えていただきたいと思います。・旦那名義の住宅と土地(ローン返済...

弁護士回答: 3

2020年04月30日

財産分与に関して前妻からの返金要求

結婚にあたり約３，３００万円の住宅を購入し、頭金を前妻が１，９８０万円出し、残り１，３２０万円をローンにしました。しかし１５年後離婚し、前妻が再婚をするときにこの住宅を売却しようとしたところ私が銀行から自宅担保で（前妻も承認済です）借り入れをしており、その残額が約７００万円ほど残っているのが発覚しました。（二人とも担保に入っていることは忘れてい...

弁護士回答: 1

2019年12月23日

離婚の条件が妥当か教えてください

ベストアンサー

相手から以下の条件で離婚を迫られています。離婚の条件が妥当なのか判断ができかねているので、アドバイスお願いします。 ○前提 3歳の子供がひとり夫の年収　1000万弱妻の年収　500万弱婚姻期間　8年 ○財産分与 1000万円（預金のみの半分。保険、退職均等は考慮せず） ○養育費（毎日7万円＋進学費290万と想定し）一括で1200万 22才3月まで毎...

弁護士回答: 3

2019年11月18日

収入が十分にある人の破産について

ベストアンサー

お世話になっております。夫は医療法人の理事長をしており、開業しています。個人の確定申告では給与収入として1,200万程ありますが、法人の確定申告は開示してくれていません。また、夫名義の負債は1.5億の住宅ローンと裁判の判決で出た支払い命令額2,000万程です。 ①このような状況で自己破産を申し出た場合、今後予想される展開を教えて下さい。 ②そもそも、簡...

弁護士回答: 1

2019年11月14日

自己破産前に、子どものアパート等の費用を負担することに問題はありますか。

ベストアンサー

数か月後に住宅ローンを支払えなくなりそうなため、自己破産を念頭に置いています。自己破産した場合、住宅は処分されるため、自分は現在居住しているＡ市から、遠方にあるＢ市に移住する予定です。このとき、Ａ市内で就学している自分の子は、Ｂ市から通学できないため、Ａ市内で新たに一人暮らしする必要がありますが、自己破産前に、自分がこの子の一人暮らしの費用と...

弁護士回答: 2

2018年10月02日

自己破産不可の場合はどうすれば良いでしょうか？

ベストアンサー

再度投稿します。株取引失敗、過度な浪費で自己破産申請し、免責不可となった場合、住宅ローン(団体信用保険加盟)していますが、退職した事を銀行に申請していません。銀行は退職金が振り込みにされており、分かっているかと思います。この場合、損害賠償はされる可能性はありますでしょうか。現在無職で支払い不可ですが、就労支援事業所に働く予定です。免責不可となって...

弁護士回答: 3

2017年09月07日

共有名義土地の財産分与についてお願いします。

ベストアンサー

いつもお世話になっております。離婚の財産分与についてですが建物が夫婦２人の共有名義で、土地が3人の共有(第3者と夫婦の3人の共有名義)のケースで相談して頂きたいと思います。調停や裁判起こして住宅の権利を得る判決がでた後負債の住宅ローンを引き継いで、土地建物の名義変更する場合、建物は２人名義で問題ないと思いますが土地は夫婦と第3者の計3人の...

弁護士回答: 2

2016年11月24日

共有名義の土地に建てた家の連帯保証を外したい

10年前に祖母から相続した土地に二階建ての二世帯住宅を建てました。土地は兄弟２分の1づつの共有名義です。土地の評価額は9000万。住宅ローンは弟3800万わたしが2000万で連帯保証の形です。わたしの残債が100万弱これから安心して新しい家族と生きていくために、連帯保証を外したいのです。ちなみに、わたしは別の場所に新居を購入しています。１度目の結婚は弟夫...

弁護士回答: 1

2016年09月07日

差押え抹消方法について

親が住宅ローンが払えなくなり、息子の私が借換えする事になり、銀行から融資の承認が下りました。しかし、売買契約の際に現在の住宅の登記簿謄本が、差押えになっていました。銀行に登記簿を持って行った時点では、差押えの表記がなかったため融資の承認が一様おりており、売買契約の際に司法書士の先生が登記確認した時に発覚しました。親に確認すると、国民健康保険...

弁護士回答: 1

2015年04月14日

養育費と児童扶養手当について

現在結婚を考えている彼は以前結婚していた時の子供の養育費4万を前妻との口約束で決め支払っています。そして前妻にも、現在付き合っている彼がいて、金銭的にも援助を受けているようなのす。なぜ援助を受けているのがわかるかというと、前妻との婚姻関係があった時に共同で購入した住宅が購入相手が見つかり、売却するに当たりローンの残金を支払うのに前妻は現在お付...

弁護士回答: 2

2014年01月17日

不退去罪について

ベストアンサー

不退去罪というものがあると小耳にはさみました。建物の所有者から要求を受けたにもかかわらず住居から退去しなかった者は3年以下の懲役または10万円以下の罰金に処せられます(刑法130条)。現在、元妻と私が共有名義人となる住宅に、元妻と子供(元妻と私の実の子供)が住んでいます。住宅ローンはおよそ半分ずつ支払い続けています。家土地の名義は、元妻...

弁護士回答: 2

2013年12月12日

家屋の整理、処分

相談内容: 妻の両親と二世帯住宅（共有登記80％；自分、20%；義父、土地は義父100%）を立てて２０年目に離婚となりました。この家は現在空家で誰も住んでおりません。離婚も成立したようですが、家屋は未処理のままで、住宅ﾛｰﾝ未払いのまま差し押さえになり売却手続きに入ったようですが売れていません。・・・毎年固定資産税の支払い督促があり、共有登記のために住む...

弁護士回答: 1

2013年10月17日

勝手にキャッシングされました

ベストアンサー

義実家が勝手に旦那名義のカードでキャッシングしてる事がこの度分かりました。結婚時に解約するからカードを返してと旦那が言ったみたいですが、どっか行って分からないと言われたみたいです。その後、そのままにしていた旦那も悪いのですが… この度住宅ローンを借りるにあたって解約した方が良いとなり、カード会社へ電話すると現在借入があり解約出来ませんと言わ...

弁護士回答: 1

2013年09月20日

代位弁済後の返済?

自営業でしたが仕事がなく収入がまったく無かったため、住宅ローンの返済が数ヶ月滞っていたために期限の利益を喪失しました。債権者(銀行)から保証会社に代位弁済の請求をしますとの通知から、1ヵ月ほどたち保証会社から代位弁済通知書がきました。代位弁済日から10日以内に全額(1800万)を払ってくたざいとありますが、当然払えるあてはありません。やっと新しい仕事(会社...

弁護士回答: 4

2012年06月16日

私名義の住宅に不法占拠

以前質問した内容ですが、再度ご意見聞きたく投稿します。2年ほど前に離婚しました。もともと妻の実家で妻の父の名義だった家を贈与というかたちで私の名義に変更した家に住んでいました。離婚したので、当然のことながら私がその家を出るかたちをとりました。そに家には、元妻、私の子供2人、妻の父親が住んでいました。離婚後２年経った最近に、元妻と子供達は当時浮気し...

弁護士回答: 4

2016年01月18日

収入証明書に記載する収入の範囲について

【相談の背景】公務員として勤務しております。本業以外に収入がありますが、職場への届出および確定申告は行っておりません。年間の収入は100万円を超えております。【質問1】このたび住宅ローンを申し込むことになり、収入証明書の提出を求められております。この場合、本業以外の収入については申告しなくてもよいのでしょうか。