[page77]【弁護士が回答】「不動産名義」の相談21,868件

成年後見人からの依頼に関して

ベストアンサー

【相談の背景】家族の申し立てにより認知症の母(有料老人ホーム入所中)に成年後見人(司法書士)が選任されました。母は自宅及び賃貸不動産を所持しており、毎月の家賃収入があります。認知症発症前かつ後見人申し立て以前に母からの口頭での依頼により下記を実施してきました。母との契約書等はありません。・不動産管理会社とのやり取りの代理。・口座凍結に...

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2024年01月29日

婚姻費用が払えないので家を売ると脅されています

【相談の背景】婚姻費用調停中です。私の請求する婚姻費用が高過ぎて払えないと言って、家を売って婚姻費用に当てると言い出しました。(算定表に沿った金額を請求しています) 夫が家を出た状態で家には私が住んでいす。名義は夫です。住宅ローンはありません。複数の不動産会社に査定を頼み、家に担当者を呼んで売却の話をしていました。私を早く家から追い出したい...

弁護士回答: 3

2023年12月26日

離婚後の住宅ローン支払いに関する相手の要求についてどうすべきか？

【相談の背景】離婚後2年たちました。離婚時、私と子どもたちが現在住んでいる住宅のペアローンについて、私の収入では借り換えができないため、公正証書で「相手名義のローンも私が相手の住宅ローン口座に入金するかたちで支払う。完済後、財産分与に起因した名義変更を行う。」と決めました。清算条項はありますが、この取り決めによって損害が生じた場合などの取り決め...

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2023年12月19日

マンションの相続について

ベストアンサー

【相談の背景】父が亡くなり、父名義のマンションについての相続についてです。後妻がおり、実子は3人です。売却して（仲介、買取問わず）現金化して、後妻が1/2 実子は1/6ずつ取得するか、名義を後妻にしマンションを後妻が取得、マンションの査定をしてもらい、私たち実子が取得すべき1/2の金額を後妻が手持ちで支払い。と話し合いをしようと思っています。 ...

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2023年07月10日

婚姻費用と連帯保証人住宅ローン

ベストアンサー

【相談の背景】小学生の子どもが一人いる、専業主婦です。夫から離婚を迫られていて、来月家を出ると言われています。・不動産名義は夫婦　登記名義は9/10夫、1/10私・ローンは夫単独・私は連帯保証人「養育費は払うがローンは払わない、お前が払えなければ競売にかけられる」と言われています。【質問1】婚姻費用とは別に、夫にローン支払いを請求...

弁護士回答: 2

2023年01月13日

判決により過去の事実が覆った場合に因果関係のある契約などはどうなるのか

ベストアンサー

裁判判決によって過去の事実が覆った時、それ以降に発生する因果関係のある事実はどういう扱いになるのでしょうか？例えば、・会社名義で口座開設・社員が自身のお金を入れていた・社員が同額を引き出した ↑これを会社は横領だと訴訟したが、社員の財産しか入っておらず判決では名義預金だと認められた →ならば、横領ではなくなりますよね？では...

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2021年02月15日

共同相続人の1人が不動産の権利書を隠してしまいました

亡くなった父親名義の不動産があるのですが、その権利書を一番下の弟がどこからか入手し、隠してしまいました。どんなに言っても「気に入らないことを言われたから」とあれこれ理由をつけて権利書の確認もさせてもらえません。今ではそれが原因で他の兄弟とその弟の関係も修復できないところまで揉め、一族を巻き込んでの大騒ぎ状態になってしまっています。これに関連...

弁護士回答: 1

2021年01月29日

離婚裁判自宅の財産分与について

ベストアンサー

不動産の財産分与について裁判中です。借地権付き不動産があり1300万の残ローンがあります。夫名義ですが、私名義にしてその後4000万位で売りたいと思っています。今の弁護士さんは、一括で払えれば可能かもしれないが、旦那さんが出るのを嫌がっているから無理じゃないか。と意見が割れています。一括で支払いもなんとか可能です。夫側は私に支払うのが嫌で、150万...

弁護士回答: 1

2020年11月02日

資産管理会社と株式について

資産管理会社の設立について。私とA(家族関係はない)が資産管理会社を設立します。 Aが資産家でAが8割近くの金を出します。 Aが会長で、私が社長で不動産や証券を買っていこうと思っています。会社設立の際に株式を3割以上取ろうと思うのですが、可能でしょうか？？一般的には資産管理会社は出資金に合わせて株式分与をすると思いますが、会社への融資という形...

弁護士回答: 1

2020年05月18日

相続放棄の具体例を教えて下さい。

ベストアンサー

相続放棄を検討しています。以下の家族構成の場合について教えて下さい。被相続人（父）、兄（未婚）、私（既婚子供なし）、妹（既婚子供1人）、母・祖父母死亡、父に弟妹がおります。 ①私が相続放棄した場合は誰かに相続権が移行するのでしょうか。 ②私が相続放棄した場合も被相続人の預貯金・不動産名義変更手続きは必要でしょうか。 ③被相続人の預貯金・不動産...

弁護士回答: 4

2019年07月09日

自己破産の手続きに必要な書類や履歴について教えてください。

実は自分の親は、今までクレジット名義貸しや連帯保証人の強要をされていたのですが、今回借り主が自己破産手続きを開始したことで、金融政策公庫から督促状が届くようになりました。しかし法テラスを利用することで住民票や家賃も申告必要になっていることで不安があります担当の弁護士の先生より法テラス審査を通すために家賃を実際より多く申告しないと通らない可能...

弁護士回答: 1

2019年03月29日

遺産分割審判後のやり取り

ベストアンサー

相続の発生で叔父と共有名義になってしまった不動産があり、その共有状態を解消するために遺産分割調停→審判を経て、先日裁判所から私が叔父に代償金を支払い、全ての不動産を私が取得するという内容の審判書謄本というものが送られてきました。そこで二つほど質問があります。質問1 異議申立がないまま異議申立期間が経過した場合、審判の確定証明書を交付しても...

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2018年10月29日

亡き義父の連帯保証人について。

ベストアンサー

どうかご教授下さい。主人の父が生前、義兄の家購入の際連帯保証人になりました。義父の死後、主人は何も受け取らず単純相続し、義母は金銭面を受け取るため、義兄は自身の家が建つ父所有の土地を含め2箇所相続しました。義母が2年前に亡くなり、主人は義父の時同様単純相続ですが何も受け取っていません。ここからが問題なのですが、私達夫婦は共同名義の不動産が...

弁護士回答: 2

2018年07月18日

相続全て平等にする為には？

先日母が亡くなり、母の預金と実家の売却金を全て兄と私2人兄妹できっちり半分に分けるという事になっています。遺産分割協議書を作成しないと、相続登記や母口座解約払い戻しなど出来ないようですが、預金の欄には、兄2/1妹2/1の金額内容を書き、銀行では分けて払い戻しをして貰えると読みました。問題が相続登記、自宅名義をどちらか1人にし不動産売却手続きなど...

弁護士回答: 2

2018年05月02日

財産処分禁止の仮処分をされた場合、通知が来るものでしょうか？

ベストアンサー

自宅はローンが2000万円残っています。あと25年で完済する予定です。恐らく売却した場合の時価と残りのローンの額はトントン位と思います。現在、離婚調停を別居中の相手から起こされましております。ところが時を同じくして、当方は転勤で引っ越しをしました。よって今まで住んでいた自宅は無人になりましたので売却したいと思っています。もし相手から財産...

弁護士回答: 2

2018年01月30日

所得証明の見方について

夫の所得証明が下記のようになっています。夫は会社員ですが義理父会社に取締役を名義貸ししているのと、義理父会社に夫名義の不動産を貸していますある年度の所得証明が合計所得金額的　7,779,417 (給与収入)　　(7,952,575) 　給与　　　　　5,957,317 不動産　　　　　1,822,100 となっている場合、婚姻費用や養育費算定の基準額はどうなりま...

弁護士回答: 2

2017年02月26日

損害賠償請求額について

以前こちらで相談させて頂いた回答を基に、ご質問させて頂きます。不動産の売却（宅地・建物・農地）において、約４，０００万円の買取者が現れ、売却のため農地転用にて宅地変更を農業委員会に申し入れしたところ、不許可でした。結果、この不動産売却は実行できませんでした。農地の宅地変更は、「５年経過後あなたの名義及び宅地への変更がいつでも可能となる。...

弁護士回答: 1

2017年01月08日

跡取りが贈与を受ける場合は負担付贈与として認定されますか

母は4年前に私の知らない間に孫（弟の子供）を跡取りとして自分の面倒を一生見てもらうために自分の不動産を贈与し（贈与契約書は有ります）名義変更登記しました。孫も自分が跡取りだと認識していました。母と孫は養子縁組しました。しかしその後、孫は面倒見ることは無く母に暴言を吐くようになりました。母は不動産の名義を元に戻したいと孫に言いましたが応じて...

弁護士回答: 2

2016年02月12日

婚姻費用捻出の為にローン途中の住宅を貸し出せるのか？

現在離婚調停となっています。妻側は離婚には同意せず別居を望んで婚姻費用を望んでいます。また、私と私の実母との共同名義・連帯債務で結婚前に購入した住宅から出て行こうとしません。現在私と実母は、妻の行動に耐え切れず別居（時期はそれぞれ違いますが）しています。住宅のローンはまだ残っており売却してもオーバーローンとなる為、妻には出て行っ...

弁護士回答: 3

2016年01月23日

遺産は返してもらえますか？

ベストアンサー

結婚して１年です。主人の父親は四年前に亡くなり長男だった主人は父親が建てた家と生命保険などの遺産2000万円相続し主人名義の口座に現金が振り込まれていました。長女も現金のみ相続しています。その後、私と結婚となり主人の母、長女の大反対にあい家族をとるか私と結婚するかの二択を迫られそんな中結婚することになりましたが母、長女...

弁護士回答: 3

2015年09月11日

離婚後、子供と私は夫からの連絡を絶ちたい

今年４月に離婚しました。夫は不動産を抵当に入れ、暴力団関係から借金をしています。家が売れず、借金が返済できなければ子供にも嫌がらせ等の迷惑がかかるかもしれないと言います。離婚後、財産分与で根抵当権の付いた不動産を私名義にしたのですが、昨日、利息が膨らんで限度額まで来たので暴力団関係の名義にしてほしいと連絡がありました。余りにも勝手な言い分...

弁護士回答: 4

2015年06月27日

同居している親との金銭トラブルについて

ベストアンサー

15年前、夫名義で理美容室兼自宅を建てました。美容室は母の経営で、娘である私が手伝う形で運営してきましたが、5年ほど前から母はほとんど店に出ず、実質夫と私の2人で店を維持する状態になっています。夫と母にそれぞれの名義の不動産収入があり、今まではその全ての収入を合わせてローンを支払っていました。しかし、先日突然母が15年分の自らの出資した分を返還す...

弁護士回答: 1

2015年04月18日

自分の私物等を回収したいです。

先日離婚成立後3日で事実上追いだれた形になってしまいました。自宅の中に洋服類全てと仏壇がそのままです。（財産分与とは関係ない物です）しかしこちらから連絡が取れません、もちろん相手側からもきません。 12/1には妻の携帯は番号が変わりました。唯一の連絡先は自宅の電話です。（こちらも応答はなく留守電）引越業者を呼ぶ旨連絡をし後日訪問しても対...

弁護士回答: 1

2014年12月07日

遺産分割協議無効確訴訟について

ベストアンサー

父が昨年亡くなりました。遺言では母に預金の全てを相続させ不動産の相続については相続人を定めておりません。先日、不動産の登記を調べたところ、母名義に変わっておりました。遺産分割協議書は届いていましたが、納得できず返送していないのに名義変更できたのが不思議です。そこで教えて教えて頂きたいのですが。 ①遺産分割協議無効確訴訟を行う予定ですが...

弁護士回答: 2

2012年10月25日

行方不明の弟に相続放棄させたい

五年前に祖父が亡くなりました。不動産などを叔父名義に変更し、ほかの相続人は相続放棄したいと思っています。しかし、祖父が亡くなる前から弟が行方不明になっており、相続放棄の書類が準備できません。失踪届も提出したのですが、各地で窃盗などを犯しているようで、親族は姿を見てませんが、友人や監視カメラなどの画像から生きてはいることは確認できたようです。 ...

弁護士回答: 1

2012年03月20日

土地・建物の債権。そこで質問ですが?

分かる範囲で教えて下さい。A(建設会社)がB・C・Dの金融機関から数億円の借金をし会社の土地・建物ともに担保に入ってます。そしてE(建設会社)がF(不動産会社)にBの金融機関に数千万円払えばCとDについては数百万払えば、全ての債権を整理してきれいな状態にすると言ってきました。このやり方は合法的で今までも弁護士を入れて同じような事を何回もやってきたと言います。 ...

弁護士回答: 1

2012年02月15日

＜留置権付きの不動産について＞

＜留置権付きの不動産について＞競売物件を法人名義で競落、購入しました。新築戸建で、銀行が差押え（市や県も参加差押）をして競売にかけられた物件です。裁判所に物件代金を支払い、所有権移転手続きまで完了しました。しかしながら、前所有者（法人）に建設会社に対する残債が700万円程あり、留置権が付いています。その残債を弊社が支払わないと鍵の引き渡...

弁護士回答: 2

2018年12月10日

協議離婚における財産分与・不動産関連の成功報酬についての疑問

ベストアンサー

【相談の背景】協議離婚（公正証書作成）予定です。子供関係、養育費の額、共同名義の不動産の、夫側ローンを妻が特有財産で一括返済し、夫分の名義を妻に移転することまで、口頭で同意しています。弁護士さんに依頼したいのは、 1.条件を公正証書にすること 2.不誠実で事務手続きを先送りにする夫が、銀行へ一括返済の連絡をしたり、行ったりすることを怠けないか...

弁護士回答: 1

2026年04月30日

夫から贈与を受けた不動産の一部が祖父の名義のままで残っており売りに出せない

ベストアンサー

親の土地と建物を夫が相続した後、妻である私が贈与を受け私の名義になっています。この土地と建物を売りに出そうとしたところ、建物の一部が親の名義のままになっていることが判明しました。また、その中にはすでに取り壊され無くなっている建物（物置）も含まれています。すでに夫も亡くなっており、残っているのは夫の兄弟（夫以外は全員生存）だけです。この土地と...

弁護士回答: 2

2018年04月03日

登記名義人が父親名義について

【相談の背景】ひと月前に田舎の実家の兄（独り身）が亡くなり、相続放棄を考えています。実家の兄とは二人兄弟で、父母、その祖父母も既に他界しているため、相続人は私だけとなります。私は、数十年前から婿養子として遠方に住んでいます。相続放棄したい理由は、今後、実家に戻る予定がなく、実家の家屋や田畑の維持管理が難しいこと、兄は生前に無職で生活保護...

弁護士回答: 1

2022年10月31日

弁護士さんとの話し合いについて、

基本的には親子間のDVが基本なのですが、管理費滞納が６５０万ある、私の名義になる前よりの滞納であり、いつ私の名義になったのかわからないマンションに父が私の名前で借りた別の賃貸マンションより追い出され、賃貸滞納の私の名義のマンションに　今二年ほど前より肩身のせまい思いをしながら住んでいます。私は筋萎縮の慢性の病気がある為働けず手術をしなければな...

弁護士回答: 1

2014年05月13日

配偶者が相続した不動産の売却金を子供に分ける方法

父が亡くなり不動産を売却することになりました。司法書士から母一人の名義にしたほうが節税になるとのことでそのように協議書を作成しました。 5000万で売れましたが一旦母の口座に入った売却金を成人の子供2人に4分の1ずつ振り込んだら税金はかかりますか。分けることには皆納得ずみです。

弁護士回答: 1

2018年10月17日

不動産競売に掛けたいです

ベストアンサー

債権回収で支払期限がもうとっくに 4年も前に切れていてそれでいて交渉してようやくここ最近払ってくれる見通しです｡もう一括で払ってほしいのですが････分割などと言ってくるので･････話適当に交して不動産の強制執行を予期せずかけていいでしょうか? もちろん予納金や弁護士費用かかることも知っていますし競売に掛けたところで抵当権が優先され...

弁護士回答: 5

2015年09月01日

相続放棄の事が分からないことだらけで不安です

親がたくさん借金があり遺産なしなので相続放棄をします。間違えたり知らずに親名義のものを払ってしまったりすると相続放棄が無効になると聞いたので神経質になってしまうのですが 1、親名義で親と住んでる賃貸に関しては未払いの家賃は払わず退去すればいいということですがこれは不動産屋に相続放棄することを伝えて出ていけばいいだけですか？ ...

弁護士回答: 1

2020年03月02日

認知症の両親二人に成年後見人を申立てた後、母名義の通帳や財産がなかった場合、後見人解任は可能ですか？

ベストアンサー

【相談内容】両親が認知症の為、両親二人に成年後見人の申立てを申請する予定ですが、通帳管理している姉ともめているので、財産の明細がほとんどわかりません。父名義の通帳はあるようなのですが、母名義の通帳があるかどうか不明です。申立て実施後、父と母のそれぞれに成年後見人が付いた時点で、母名義の通帳や財産がなかったと判明した場合、どうすればよろしいです...

弁護士回答: 1

2016年07月24日

相続放棄後の処理について。

ベストアンサー

お世話になります。私は東京に住んでおりますが、将来、田舎の父が他界した後、維持が大変な父名義の田舎の不動産を相続放棄で手放そうと考えております。 (家と畑です) 父もすでに同意していて生前贈与で現金を子供たちに贈与し、田舎の不動産くらいしか残っていない状態で、死後、相続放棄をする計画です。父の妹と弟(私の叔母と叔父)も賛同してくれていて...

弁護士回答: 2

2018年05月01日

不動産贈与契約について

ベストアンサー

【相談の背景】親族間の不動産譲渡契約書があります借地権付き建物になります契約締結日は終わってますが、契約書に書かれてる引き渡し日はまだ先になります【質問1】譲渡人が引き渡し日を過ぎてからと、引き渡し前に他者に譲渡する不動産を売ったりした場合は譲渡契約はどうなるのでしょうか？私は譲受人になります

弁護士回答: 2

2025年11月07日

不動産の個人売買をします。

ベストアンサー

不動産の個人売買について質問です。法律に疎いので、教えてください。知人(売主)から不動産(土地と建物)を個人売買にて購入します。必要最低限は不動産会社(知人が不動産を購入した会社の方)に頼みます。支払い方法は一部を頭金として支払い、残金を月々に分割して、知人(売主)に直接支払う形です。(銀行等で借りる訳ではないです。) 売買契約時に不動産の権利が知人(...

弁護士回答: 2

2010年07月29日

他人の土地を通り自宅から公道に出る道の確保等

ベストアンサー

【相談の背景】私の父の兄弟（戦前外国に渡り行方不明）名義の土地を公道に出る通路として使用していたところ、この度、その子孫がＫ不動産に売却したことが分かりました。いま、Ｋ不動産から建売住宅を建てたいので、今後の土地の使用などについて話し合いたいと申し出がありました。６０年以上、固定資産税を叔父の代わりに支払っており、そのうちに時効取得による所有...

弁護士回答: 1

2023年06月14日

離婚調停を考えています

主人が不倫をし、問いつめたら簡単に白状。その直後に不倫相手の妊娠発覚。産む産まないで散々もめ、流産。その後もどちらとも別れることなく、どちらも好きという主人。不眠症等に悩まされ、弁護士に相談し内容証明を送りました。それを知った主人が激怒。そこから主人は不倫相手の家で生活で別居して半年が経ちました。子供も『父親』とは認識しておらず...

弁護士回答: 5

2013年04月11日

不動産の譲渡（財産分与）後の自己破産

ベストアンサー

【相談の背景】夫Aは妻Bと離婚協議中であり、持分A８０％、B２０％の不動産（抵当権は無し）を所有しており、Aは財産分与として上記不動産の持分８０％をB名義に変更を考えています。 Aは父親からの譲り受けた会社の代表取締役であり、金融機関からの債務（Aは連帯保証人）も引き継いでおり、経営状態は極めて悪化しているが、半分以上は返済し、何とか事業が継続でき...

弁護士回答: 2

2026年01月23日

離婚時における義母への不動産譲渡時の税金に関して

ベストアンサー

【相談の背景】妻と離婚協議中です。現在住んでいる私名義のマンションに妻が住み続けるのですが、妻の年収ではローンが通らないため、資産のある義母(妻の母)に売却し、売却益を夫婦で財産分与し、マンションは義母から妻に賃貸する予定です。不動産売却益の税金に関する相談です。親族間の不動産譲渡の場合、3000万円の特別控除の特例が使えないと聞きました。 ...

弁護士回答: 1

2024年03月04日

離婚前不動産勝手に売却財産分与

ベストアンサー

【相談の背景】夫がマンションを出て別居中。現在、婚姻費用調停中です。先日、夫から電話があり、まだ私と子供が住んでいる　夫名義のマンションを売却すると言われました。 ⓵居住権があるのに勝手に売却できるのでしょうか？マンションは、売却すると残りのローンを払っても一千万円残ります。 ⓶離婚をすると財産分与で半分もらう権利がありますが、離婚前に売...

弁護士回答: 1

2022年01月18日

元夫が自己破産をする場合の不動産問題

元夫がローン名義人、離婚時に財産分与として所有権移転登記をし、所有者が私になっているのですが元夫が自己破産する前に所有者の私に任意売却する権利はあるのでしょうか。それとも競売にかけられ為す術はないのでしょうか。弁護士さんに直接相談した際に、所有者の私が自己破産しようとしてる訳ではないので今自宅を売却しても財産隠しにはならないと回答を頂い...