[page73]【弁護士が回答】「不動産名義」の相談21,868件

不動産処分禁止仮処分につきまして

ベストアンサー

お世話になっております。現在有責配偶者の夫と別居中です。夫名義のマンション(マンション売却相当額の抵当権付)に住んでいます。マンションを勝手に売却されないように、不動産処分禁止仮処分申請の為、担保金を入れました。当方は夫が倒産するかも知れないことを弁護士に言って来ました。また、高額の担保金を入れたくなかったんですが、弁護士が返って来るし、どうして...

弁護士回答: 3

2019年06月27日

共有不動産の売却（遺産分割）

２年前に兄が亡くなり、兄には既に先に亡くなった妻がいましたが、２人には子供がおらず、兄の異母兄弟もおり、甥姪まで含めると、私も含め相続人が15名にもなっています。しかも、兄が住んでいた家は、兄の先に亡くなった妻の連れ子との共有（兄40％　連れ子60％）になっています。（兄は連れ子を養子にはしていませんでした）家はもう空家ですので、売却を考えており...

弁護士回答: 4

2017年07月10日

詐欺?勝手に不動産を売却されてしまいました

ベストアンサー

私の前妻は既に亡くなっています。 2008年4月に私(ちょうど定年)とスナックでバイトをしていた17歳年下の会社員と結婚をしました。持家もあるが、互いの職場から離れているため彼女名義のマンションを請われ、一括購入(支払は私)。定年後再雇用制度で現在働いており、その後一緒に暮らす予定でした。普段、私と娘(成人・養子縁組済)は持家に住み、彼女とその息子(...

弁護士回答: 2

2011年08月25日

離婚後の財産分与(不動産)トラブルの解決方法につきまして

ベストアンサー

離婚後の財産分与(不動産)のトラブルにつきまして。弁護士ドットコムの弁護士の皆様のアドバイスにより、昨年末、両親の協議離婚が無事成立いたしました。その節は誠にありがとうございました。しかし、不動産(自宅だった土地と建物)の取り決めをしてあるにも拘らず、納得のいかない父側の申し出を拒否したことで公的な場で争うことになりました。 A.不動...

弁護士回答: 1

2016年06月02日

自己破産時に不動産を手放さずに済む可能性はあるのでしょうか？

ベストアンサー

【相談の背景】生活扶助受給中です。相続による名義変更が住んでいない、資産価値が低いなどの事情が認められ、古い持ち家に単身で居住しています。市役所の相談員によると債務を返済できる見込みがないため自己破産が必要とのことでしたが、その話しぶりから言って、持ち家を明け渡すことになるとは受け止めませんでした。【質問1】私の不動産の持ち分を売却せずに...

弁護士回答: 4

2026年02月24日

離婚後の不動産売却における財産分与の問題

【相談の背景】離婚後、財産分与の調停をしています。別居後一年は相手方名義で共有財産の不動産に私が住んでいました。離婚をきっかけに相手方がそこに住むようになりました。離婚後一年半です。不動産は売却の方向で話が進んでいます。【質問1】財産分与は別居時ということになっています。別居時点でのローンの残りと売却までに支払った固定資産税、売却にかかる...

弁護士回答: 1

2024年09月17日

相続開始から遺産分割までの間の不動産収益について

ベストアンサー

【相談の背景】現在、遺留分侵害額請求裁判中です。既に相続人の一人がすべての財産を独占し、すべての不動産名義も変更してしまいました。故人のアパート収入が亡くなってからの2年間で900万円以上になりました。相続人が３人いますが、分割単独債権として、遺産とは別個の財産として考えるそうです。【質問1】相続人3人ですので、仮に裁判完了までの2年間でアパー...

弁護士回答: 1

2022年02月03日

不動産担保ローン有りの場合の債務整理について

現在、任意整理にて返済中です。が、返済が厳しく悩んでおります。任意整理に含めていないもの合わせてトータルの借入は500万円と不動担保ローン500万円の合わせて1000万円ほどです。実家が私名義になっており、そちらで不動産担保ローンを組んでおります。この不動産の価値としては課税証明書で950万円程です。この場合は精算価値の観点から個人再生は全く意味が...

弁護士回答: 2

2020年11月09日

特別寄与料として不動産を渡すという相続人

ベストアンサー

相続人が実子5人おります。内相続人2人が自分が相続した分すべてを被相続人の姉へ特別寄与料として渡すと言っております。しかし、今回の件は特別の寄与には当たらないことが分かっています。相続する財産は不動産もあり、被相続人の姉との共有名義になるのは困ります。というのも、姉はその不動産を他人に贈与するつもりらしいからです。弁護士を雇って...

弁護士回答: 2

2020年07月27日

差し押さえた財産（不動産）の回収方法について教えてください

ベストアンサー

現在訴訟をおこすか検討中です。参考までに教えて下さい。相手方は私に対し約1500万の滞納金があります。また、相手方は自宅の土地、建物を本人名義で持っています。今後裁判で私が勝訴し、相手方に1500万円の支払い判決が下され、相手方に支払い能力が無い場合は該当の不動産が差押えられると思います。（抵当権が無い事は確認しています。）その後の流れとしては「...

弁護士回答: 3

2017年10月22日

死亡後の不動産、保険金受け取りにつて

娘の将来を考えての質問です現在夫と私の連れ子（娘18歳）と私の父と4人で、主人名義の持ち家にて生活をしております。再婚の際に私は主人の姓に、娘は養子縁組をしておらず、旧姓のままなのですが、万が一主人と私が事故などで同時に亡くなった場合　家の権利や主人の保険金等娘に残すことはできるのでしょうか？それとも主人の両親にいってしまうのでしょうか？ ...

弁護士回答: 1

2013年11月29日

母の件で長女夫婦が話し合いに応じないので、何か良い方法はありますか？

ベストアンサー

【相談の背景】相続前の相談です。数年前、三人姉妹の長女夫婦が、母親が預金していた銀行を解約させ、貸金庫に入っていたお金等も姉の貸金庫に移動させ、一人で住んでいた母親から、強引に印鑑と通帳を取り上げ、母のお金から今現在までに自分たちの生活費、不動産等多額のお金を引き出していると思われます。長女夫婦は、５０歳前から仕事をしていなく、収入もなく、母...

弁護士回答: 1

2022年10月31日

個人年金、生命保険、生活費。特別贈与とみなされますか？

以下の内容、特別贈与としてみなされるのかお教え頂けたら幸いです。相続分配で兄と意見が合わずこの度調停を申しこまれました。争っている点は母名義の不動産の分配割合のはずなのですが裁判所からの書類には不動産の他に私が母から受け取った以下の財産が記載してありました。私と母は同居。兄は遠方在住です。１．個人年金（母が積み立てた金額を死去後１...

弁護士回答: 1

2020年11月10日

母の遺産に関してのトラブルについて

ベストアンサー

私は、数年前に母が亡くなったことにより、今現在田舎の地域にある不動産を相続しました。その時は、すでに両親が離婚したことで、子である私が相続人であることのため亡くなった母から遺産相続したうえで相続での形で家主に変更になりました。しかし先日、私が家主に変更した直後の賃貸契約の書類の他に、住宅賃貸契約の解約通知書を発見した。住宅賃貸契約の解約通...

弁護士回答: 1

2019年07月18日

相続人Gが、勝手に家屋を解体したので解体費を全額負担して欲しいと思っていますが、如何でしょうか。

当家の祖父が元所有者より売買契約書にて不動産を購入しました。購入の際に、両家で口頭だが、当家が不動産を必要としなくなたら、家屋が建っているそのままの状態で元所有者が購入するとされていた。その後、未登記の不動産（元所有者名義の土地家屋）を相続し共有財産に。元所有者は当家に所有権があると認めています。当方の父（祖父の長男）が当家相続人代表...

弁護士回答: 4

2017年03月05日

駐車場代を引き落としミス

駐車場の事でご相談です。実家のマンションでわ駐車場代が別でかかるとの事で、母も父も免許がないので家賃のみで駐車場わ借りていませんでした。半年前、私が駐車場を使用したいと不動産にお願いしたところ賃貸の名義人が父なのですが父の名義でそのまま、家賃に駐車場代上乗せで契約出来ますと言われ、契約書に私が父の名前を書き契約完了させてきました。(委任状な...

弁護士回答: 2

2016年10月12日

教えてください

両親が離婚しており、子供達は全員成人しています。皆バラバラに生活している状態で起こった出来事です。知らない間に父親がギャンブルのために闇金等から多額の借金をしていました。それを知った父親の義理兄が全て肩代わりしてくれていました。借用書はあります。一年後、父親が倒れ回復はしたのですがその際、まだ父親が闇金等に借金をかかえてることを義理兄は知りま...

弁護士回答: 3

2012年01月19日

相続人に行方不明者がいる場合の相続放棄

ベストアンサー

【相談の背景】先日父が亡くなりました。相続人は母と姉、私です。ただし、姉は行方不明です。住民票の最後の住所の場所からいなくなり、３年が経ちます。連絡もとれません。３５歳でまだ若いため、どこかで生きているはずです。父の遺産は、亡き祖父（父の父）名義の不動産持分８分の４と、約４００万円の借金です。不動産全体の評価額は約１０００万円です。その他に...

弁護士回答: 4

2023年02月22日

担保物件の名義について

ベストアンサー

5年程前、被相続人が書士と相続人と3人で遺言書を作成しました。内容は被相続人の不動産全て、預貯金の全てを相続人Aに譲る～と言う内容です。そして被相続人が亡くなり相続人Aが全ての相続の手続きを完了しました。ところが手続きをしてる途中で譲り受けた家屋の1/6が相続権利のあるBの名義になってました。それは被相続人がBからB個人の借金の返済に充てる為のお金...

弁護士回答: 2

2020年08月14日

名義人以外の契約解約について

ベストアンサー

成人済み学生、この春から社会人です。賃貸の契約や、アルバイト先の勤務契約など全て自分の名義、自分の口座で契約をしているのですが　毒親が　"もう解約したから、お前のところにすぐ解約届(?)が届くから覚悟しろ" といってきました。たしかに私の誕生日もわかるし本人確認はクリアできると思いますが、実際そんな事はできるのでしょうか？おそらく脅してるだけ...

弁護士回答: 2

2020年03月27日

共同名義ならば、妻にも支払う義務があるのでしょうか

不動産を購入して、住宅ローンを組みました、夫が80%、妻が20%の所有を持っています。連帯保証人はありません、債務者は夫ですが、今まで、夫婦で共稼ぎをして、ローンを支払ってきました。残りのローンが30年あります。現在協議離婚中ですが、ローンは債務者が支払うので、妻には支払い義務はありませんが、離婚調停や協議離婚の際は法律などで、妻に支払い義務はあるので...

弁護士回答: 1

2010年12月25日

土地や家を現金に換えて相続することは可能ですか？

ベストアンサー

土地や家を現金に換えて相続することは可能ですか？妻の父が亡くなりました。義父の資産は預貯金と不動産（土地・家屋）です。預貯金は若干額程度ですが、自宅以外に賃貸用の土地や家屋を複数保有しており、メインとなる資産は不動産です。義母は既に他界しており、義父の法定相続人は子供２人、私の妻と彼女の兄の２名です。兄は父と九州の実家で同居し...

弁護士回答: 3

2019年09月12日

不動産売渡証と売買契約書の金額が異なっていた。

ベストアンサー

４０年以上前に老親が購入した山林を開発業者へ売却する事になり登記済権利書の不動産売渡証と売買契約書領収書等確認したところ売渡証の額の約70倍に及ぶ金額を実際支払っていた事が判明しました。(当時の取引相手は故人です。) (関わった弁護士名義の領収書はありますが現在営業中か確認はしておりません。)詐欺被害に遭ったのだろうと推測しています。この土地を売...

弁護士回答: 1

2019年10月01日

認知度が落ちている母の所有する不動産の売却はどのようにしたらよろしいのでしょうか。

ベストアンサー

私ども夫婦と子供と私の母が住んでいる住宅があります。土地の名義は私、家の名義は母となっています。建てて10年が経過し、新たな住みやすい土地に住み替えをしたいと考えています。ところが、今の家を建てた頃は母はしっかりしていましたが、現在は高齢と認知症のため体調を崩し高齢者住宅でお世話になっています。介護度は要介護4で、精神障害手帳は1級を取得して...

弁護士回答: 1

2019年05月29日

非居住者の海外送金及び海外不動産購入における贈与税について

ベストアンサー

初投稿です。お世話になります。海外送金及び海外不動産購入における税金を知りたく投稿させて頂きました。私は会社の都合で台湾で働いており、台湾に来てから約２年ほど経過しています。現在日本に住民登録はしておらず、住民税は払っていません。（非居住者？）今年台湾人女性と結婚し、この結婚を機に台湾の住居購入（1,700万円程）を考えているのですが...

弁護士回答: 2

2016年08月16日

必ず遺産相続してもらえる方法はありませんか

ベストアンサー

【相談の背景】義父が4年以上前に亡くなり、不動産の名義変更の話がでました。二世帯住宅の土地(建物名義は亡主人)と、飲食店をしていた土地建物(現在賃貸)です。相続人は義母、義弟、娘(代襲相続)です。全て義母名義にして、義母が死亡後家の土地は娘、店の方は義弟。義弟は家の土地は放棄するから店の方は放棄するように、預貯金は0だと言われました。それが嫌なら調停...

弁護士回答: 1

2023年04月05日

元従業員が夫名義のアパートから出てゆきません

夫が自営業をしている、妻です。元従業員が勤務し始めた時、アパートを夫名義で借り、従業員に住まわせました。間もなく退社することになり、本人の強い希望で自分名義に変更し、そのまま住みたいという要望があったので、不動産を聞くと保証人さえ付けたら名義変更出来るとのことでした。次の会社が保証人になってくれるとのことで、5月31日まで夫名義で、6月よ...

弁護士回答: 1

2014年05月31日

夫婦間での不動産契約について

ベストアンサー

【相談の背景】使用貸借契約書（夫婦間） ⸻ 使用貸借契約書本契約は、以下の通り使用貸借契約を締結する。 ⸻ 第1条（契約の当事者）貸主（以下「甲」という）：〇〇〇〇（妻の氏名）借主（以下「乙」という）：〇〇〇〇（夫の氏名） ⸻ 第2条（目的物件）甲は、下記の土地（以下「本土地」という）を乙に無償で貸与し、乙はこれを無償で借用す...

弁護士回答: 1

2025年04月28日

不動産瑕疵担保責任について

築35年の中古物件を購入、不動産の売買契約を済ませ、名義変更も終わりました。リフォーム箇所の確認のため、家に立ち寄ったところ、近隣の二人の男性が突然来られ、売主さん(私達の前の所有者)とのトラブルを知っているか？との確認に来られました購入した家は、高い石垣の上に建っているのですが、老朽化で石垣が崩れ自分の家に倒れてくる可能性があるとゆうこと、車...

弁護士回答: 1

2018年07月03日

債務者が住んでいる父親名義（父親は既に死亡）の不動産について競売手続できるのでしょうか。

私はマンション管理組合の役員をしていますが、債務者の管理費・修繕費積立金の滞納が長年続いており、その金額は100万円近くになっています。滞納金額については、支払督促の申立てを行い、全額ではないですが仮執行宣言付判決を取得しています。債務者は地方に働きに行っている様子でいつ帰ってくるか分からないため、再三再四郵便受けに相談したいから連絡するようメ...

弁護士回答: 3

2015年01月13日

計画倒産では？経営者が同一人物。

計画倒産では？去年、地元不動産業者からアパート事業計画の話があり、土地を担保に銀行から借入、前金を払い工事が始まり自宅解体、基礎工事の型枠、配筋で工事が進まなくなり、問合せると天気や都合がと言い訳の後、中間金の催促。下請け業者に払えていないのかと払うもその月末に倒産。その不動産会社は後に解ったのですが家賃収入等は別会社を作ってそちらで管理経営...

弁護士回答: 2

2020年10月19日

サービスを提供されていない賃貸借契約解除に伴う引越などの退去手続きに関して

住宅の賃貸契約の解除にまつわるご相談をさせてください。現在、私は妻と別居をしており、妻が住んでいる住居は私の名義で契約をしております。しかしながら、妻が私に内緒で不動産会社に連絡し、契約者である私の同意を得ず、住居の鍵を替え、私が立ち入ることが出来ない状況になっております。この状況に対し、不動産会社と私の間で締結している契約書にもとづ...

弁護士回答: 1

2020年01月31日

専任媒介契約を結んだ不動産の売却をとん挫した場合の財産分与について

ベストアンサー

現在、離婚調停にて財産分与について話し合い中です。前回の調停で、主人名義で現在主人のみが居住するマイホームの売却をすることに主人側が合意しました。私は連帯保証人であることなどから、売却したい思いがあります。売却自体は、主人が委任状を書いたので私が不動産屋へ行き専任媒介契約を結びました。これで一安心かとも思ったのですが、現在主...

弁護士回答: 1

2019年12月11日

財産分与における不動産資産額は別居時基点？分与時基点？

ベストアンサー

妻が小学生の娘2人を連れ出し、別居して2年、双方とも弁護士を立て、妻と離婚裁判中です。妻は不倫をしており不貞の証拠も提出し、法的離婚事由はないとの裁判官心証を得ています。ですが裁判官の意向で、財産分与の話を進められています。私の先生曰く、和解勧告のためとのことです。私は離婚する意思はありません。財産分与にて、私名義のマンション不動産の資産価額...

弁護士回答: 2

2019年10月03日

不動産担保ローン借金があるが個人再生の道はあるか

ベストアンサー

簡潔な状況質問を記載します ①親名義の不動産を担保に不動産ローンで、残高８００万で、毎月１０万円返済中、 ②その他クレジットカード会社　６社、４５０万、毎月２０万円返済中、 ③カードローン３社で　３３０万円、毎月返済　７万円返済中。　 ④今失業中で、ここ２、３月は返済遅延が発生しており、毎月合計３７万円全額返済は不可能です。質問事項を記載します...

弁護士回答: 2

2017年01月25日

無免許の個人の不動産売買は宅建業法違反か

投資用ワンルームマンションの売買を始めました。購入後３か月から6カ月保有し売却して利回り１０％が目標です。2015年12月に個人名義で３件購入し2016年3月に3件売却しました。その後法人設立し4月に３件購入し9月に3件売却予定です。先日全日の電話相談で不動産の短期売買を繰り返すと宅建業法違反で訴えられますと言われ、今回お尋ねさせて頂きます。不動産仲介を業と...

弁護士回答: 1

2016年08月26日

難しいですか？

彼の親に200万貸してます。親名義の不動産を担保に入れ銀行からお金を借りて返すという約束のもと貸していました。約束では貸した翌月末までには返済するというものでした。しかし、一年近くたつ今も一円も戻ってきてません。不動産は担保にも入っておらず、お金をかえしてほしいと催促しても不動産の権利書は彼の親の兄が持ってるから自分の不動産じゃないし無理と...

弁護士回答: 1

2012年04月09日

嘘の勤め先

ある不動産屋が主婦で働いていない妻名義で住宅ローンを組んで土地、家を購入出来ると聞いて購入を考えましたが、当然後から所得税や市県民税が来て支払いが大変だと聞きました。土地、建物で諸費用別三千万円で購入出来ると聞いて土地を色々見に行きました。しかしある物件は他の不動産屋に聞くと評価額六百万円で家を建てると千六百万円ぐらいで購入出来ると聞きました。...

弁護士回答: 1

2010年12月19日

親名義の住宅。名義人が住んでいない場合。ローンについて。

ベストアンサー

２０年前、シングルマザーの母の名義で家を購入。ローンも母の名義です。団体信用保険には加入。３年前に癌の病気が見つかったのを機に、母は再婚をし、持ち家を離れました。→母の名前、住所が変わる。その際、ローン引き落とし口座の名前変更、住所変更をしていません。家の名義の新しい苗字への変更もしていない。病気の治療中の為、仕事を退職している...

弁護士回答: 1

2019年10月15日

自分名義の土地の上に建つ他人名義の建物を、勝手に解体してよいのか？

ベストアンサー

【相談の背景】この度父が亡くなり、田舎の土地を相続しました。その土地には倉庫のような小さめの平屋が建っていて、父は生前そこを人に貸したりしていました。しかし、相続登記の手続きの中で、その建物が祖父の代からずっと他人名義で、しかもその相続人の居場所も分からず建物の登記がずっと放置された状態でいたことが判明しました。タイミング悪く、そこの...

弁護士回答: 2

2021年11月10日

亡くなった夫名義の土地の名義を単独妻の名義になりませんか？

ベストアンサー

１　夫が亡くなって７年になりますが、家と土地の名義は夫のままになっています。一人息子がいますが現在連絡が取れません。法的には二人の共有名義になるのでしょうけれど、いろいろこれから売却などを考えたときに連絡の取れない息子の名義では何もできません。夫名義から単独の妻の名義にはなりませんか？税金すべて私が払っています。