[page423]【弁護士が回答】「不動産名義」の相談21,853件

相続による所有権移転と賃貸料について

ベストアンサー

私は、亡くなった父の遺言で土地をもらいました。弟は私に、所有権移転をしてもよいから税金を払うように、また遺留分は欲しいと言いました。ところが、その土地は父の生前から父の名前で店舗に駐車場として貸しており、以前から弟の口座に入っており、現在もその状態であることが判明しました。弟は頑なに賃貸借契約書を見せることを拒んでいます。自分の口座に入っている...

弁護士回答: 7

2017年03月20日

離婚後の財産分与について

ベストアンサー

【相談の背景】結婚24年目で、主人の不倫と精神的DV、経済的DVで離婚。 3月に子供と家を出て行けと言われ、出ていかないなら自分が出て行くと家出をされました。主人は二ヶ月程で戻り、離婚を急かした為、心身共に疲れていた事もあり、離婚届けを書きました。養育費は３万出すと言われ、無いよりはましかと思い、合意書も書いて貰いました。年金分割は、お互いが掛...

弁護士回答: 3

2024年08月07日

婚姻費用について。住宅ローンの扱いを教えてください。

現在借金を繰り返す夫と離婚調停、婚姻費用未払いの為、婚姻費用分担調停を申し立てております。夫は個人再生中であり、個人再生終了まで住宅ローンが月3万になっています。この3万、もしくは折半した金額を婚姻費用から引かれるのなら分かるのですが、自宅が3万で住める訳がない。相応の賃貸の相場の金額を考えれば婚姻費用は十分支払われていると主張しております。自...

弁護士回答: 3

2020年09月23日

住宅ローンと婚姻費用で自己破産寸前です。

当方、自らの不貞により、別居中の男性です。不貞が妻に知られ、その後再構築か修復か考えた末に、不倫相手との人生を選択し、妻の元を離れて、不倫相手と同棲中です。妻からは同居再開の調停を起こされましたが、同居は不可という審判が下されました。さらに、不倫相手も妻から裁判を起こされ、判決による慰謝料を支払い済みです。別居が始まってからおよそ一年...

弁護士回答: 8

2018年05月15日

司法書士からの登記情報の内容について

司法書士からの手紙遺産相続について司法書士から1人の相続人に対する手紙のコピーが他の相続人に送られてきました。手紙( と言うか用紙 ) には登記情報が載っていたのですが、その登記情報の発行年月日が、被相続人が亡くなる数十日前でした。これはどういう事でしょうか？亡くなる前から司法書士に依頼していたのでしょうか？

弁護士回答: 5

2018年01月30日

20年以上前の相続について金銭の要求は有効なのか？

20年以上前の相続について、妹が不満を持ち、お金を請求してきます。当時、遺産分割協議書を作成せず、口頭にて行ってしまいました。長女の私は、亡くなった親と同居し、家を継いでいます。妹は嫁に行きました。親が亡くなった際、妹には数百万のお金を渡し、私は、土地建物、田畑などを相続しています。数年前から、私が親の財産を隠していたと責め立てられ、お金...

弁護士回答: 4

2015年08月14日

根抵当権設定時の登記費用について

私は貸し金業アイフルからお金を借りていて、現在過払い返還訴訟中です。争点は根抵当権設定契約時の諸費用についてです。契約時諸費用合計はローン残金を除き、約11万4千円です。内訳、事務手数料6万円、登記費用として5万円ほど引かれております。この登記費用が利息制限法第三条の、契約の締結の費用になるかどうか、ということです。もしその費用という事であれば、六条...

弁護士回答: 2

2012年06月04日

離婚成立後の財産分与の話し合い

【相談の背景】現在、海外居住中です。日本にいる妻と別居しながら離婚協議中です。争点は、財産分与です。３年以上話し合いをしていますが、なかなな話が進まないなので先に離婚を成立させたい。今年６月に一時帰国するつもりですが、まだ海外勤務が続きます。【質問1】離婚後、個別の財産分与に関しての話し合いは可能でしょうか？その場合こちら側が不利になるこ...

弁護士回答: 6

2026年03月19日

2度目慰謝料請求可能ですか

一度慰謝料請求し、和解、その後も2度目証拠あり、資金援助を受け取り続けて又メールで連絡取り合いして、友達として付き合う。証拠は2年前の物モーテルです主人の相次ぐ病気で、仕事絡みもあり、離婚に踏み切れず同居中です、2度目慰謝料請求可能ですか？

弁護士回答: 3

2019年04月10日

火事を起こした時の賠償責任

ベストアンサー

アパートに入居中ですが先日電気ストーブが原因で火事を起こしました借り主である私は賠償責任はどれくらいあるのでしょうかよろしくお願い致します

弁護士回答: 5

2019年03月26日

不倫慰謝料請求訴訟について

私は現在独身で子供は学生2人社会人2人既婚1人です。2年前に妻子ある男性と知り合い交際が始まりました。約1年前に交際相手の妻に関係を知られ携帯の履歴や手帳のメモなどから私の名前住所勤め先など知られています。呼び出されて3人で話しをしましたが私はこれからも彼との関係を続けていきたいと話しました。その場では何の結論が出たわけでもなく後日彼の娘が会いに来て...

弁護士回答: 4

2015年05月23日

離婚を受け入れる場合の条件を求めていますが弁護士から３週間連絡がありません

ベストアンサー

妻から離婚の意思を弁護士を通じて一方的に申出されています。別居３か月です。協議による円満な解決の意思を示されており、このため私から財産分与等の条件を示すように伝達しましたが、３週間、連絡がありません。離婚を希望している側から連絡がないことが不気味でなりません。私は弁護士も立てずに受け身の姿勢でいますが、（１）連絡待ちの姿勢でいいもので...

弁護士回答: 4

2017年11月01日

母3分の２と父3分の１で共有していた実家の相続について

１０年前母が亡くなり、相続手続きをしないまま父が実家にすんでいました。最近父が亡くなりました。母には前夫との間に子供が二人います。数年前に一人は亡くなりました。父と母の間の子供は私だけです。この場合、父が亡くなって実家の相続をするとき、再婚前の兄弟と実家をどう分けるのでしょうか？ちなみに、両親は二人とも、私が家に引き取って、介護をし、最期を...

弁護士回答: 5

2013年12月06日

離婚後の元妻の住宅退去について

ベストアンサー

状況を説明させていただきます。 13年前に元妻の浮気が原因で離婚、最終的に子供2人の親権を妻に渡し、私が家を出る形となりました。当時、購入したばかりの住宅には元妻と子供が続けて住む事となり、私は養育費の代わりに住宅ローンを子供が成人する10年間だけ支払うという口約束をしておりました。離婚から13年経ち、子供2人は既に成人しております。私自身も後に再...

弁護士回答: 7

2017年05月06日

限定承認の流れについて

夫の相続で限定承認を検討しています。 (判明している負債は少額ですが今後増えるのを懸念) ①相続人全員で限定承認申請後、裁判所から選任された鑑定人が家にやってきて夫の所有物を鑑定し、預貯金などと合わせた総資産を算出してくれるといった流れなのでしょうか。 ②所有物を売却しなくても預貯金で負債が支払える場合は預貯金から支払い、所有物は売却せずに一...

弁護士回答: 6

2018年05月10日

賃貸物件の修繕費の取り立てについて

ベストアンサー

知人に部屋を貸してました。部屋を出るとのことで鍵を返してもらいましたが、その後部屋の破損が見つかりました。修繕費用は借主負担の契約書は交わしています。修繕費は8万円ほどかかります。本人とは連絡がとれない状況です。連帯保証等はありません。この状況で合法的な回収は可能でしょうか？弁護士費用等も上乗せで請求出来ますでしょうか？遠方...

弁護士回答: 4

2015年11月10日

遺産確認訴訟で立替金を組み込むことは可能ですか？注意点は？

ベストアンサー

【相談の背景】遺産確認訴訟で訴えられました。答弁書を書いてる途中です。【質問1】原告らが主張する遺産以外に私の方から被相続人の生活費などの立替金(債務) をその訴訟の中で組み込んで遺産の範囲と判断してもらうことはできるのでしょうか？注意点などもあればお教えください。

弁護士回答: 3

2025年11月25日

相続放棄後の流れについて最終的にはどうなるのか

実家について家族構成私、妻、子供2人実家には両親、弟（未婚）、妹（未婚）が住んでいます。両親が亡き後、私は家と土地を相続放棄する予定でいます。弟と妹はおそらく今後も結婚する予定はありません。質問です。弟と妹が他界した後、私が相続放棄していても、その土地の相続は私の子供達になるのでしょうか。売却も難しいと思われる土地の為...

弁護士回答: 4

2019年03月26日

取下書がとどきました。

よろしくお願いします。先日取下書が届きました。というのも、一年ほど前から借金の返済を滞ってしまい裁判所から訴状が届きました。その当時払えるお金がなかったこともあり、どうしようかと考えているうちにそちらも無視する形になってしまい異議申し立てせずに判決が下り督促状が届きました。そこからも連絡もせずやっと今月から支払えるようになる...

弁護士回答: 3

2016年09月05日

未成年の法定代理人について

ベストアンサー

夫が急死し、これから本格的に相続の手続きが始まります。成人の子供1人と未成年の子供が2人いますが、未成年に関しては法定代理人を立てなければならないと聞いています。夫の両親や兄弟ではだめなのでしょうか？利害関係が発生する立場だと家庭裁判所が認めないと聞きました。今回の相続に当たっては今現在住んでいるマンションと夫が経営している会社の株式が最...

弁護士回答: 4

2015年05月15日

祖父の土地の相続放棄は可能か？

ベストアンサー

【相談の背景】数か月前に父が亡くなり、母と私で遺産相続を行いました。（その他の相続人はいない。）しかし、最近になって30年前に亡くなった祖父の未相続の土地があることが分かりました。祖父の遺産の相続人である祖母と１人息子の父は既に亡くなっており、数次相続として母と私が相続人となるかと思いますが、可能であればその土地は相続したくありません。な...

弁護士回答: 3

2024年12月02日

個人に請求したいのですが､もう時効ですか

ベストアンサー

発生自体は4年前です｡付近でA社が元受となる建築現場で下請さんが仕事をしていました｡当該建築現場で使われて居たビスが何故か道路にこぼれ落ちて居た様です｡当方は気付かずに自宅から車を出した所､タイヤがパンクして仕舞い修理しました｡摘出されたビスを確認すると特徴的なビスな為に建築現場のビスだと判明しました｡ A社からやって来て居る現場監督者B氏...

弁護士回答: 1

2019年10月03日

○年以下の懲役若しくは○○万円以下の罰金とはどういった意味でしょうか？

ベストアンサー

名誉毀損罪は、「３年以下の懲役若しくは禁錮又は５０万円以下の罰金に処する。」と規定されています。例えば、名誉毀損罪の有罪判決を受けた被告人が文無しで預金が０円であった場合には、懲役か禁固になるということでしょうか？また、被告人が５０万円以上の現金を持っていても、「５０万円払いたくないから、禁固にしてください。」などといって自由に選...

弁護士回答: 3

2013年03月22日

借用書の有効性について

ベストアンサー

【相談の背景】離婚届けを提出後に現在は同居中の元妻から子どもを連れて出ていくにあたっての引っ越し諸費用等の請求があったため、財産分与として対応することになりました。財産の整理をしていたところ、親宛ての借用書が消印付きの書留の封筒から出てきました。マイホームを建てるにあたって頭金の不足を親から借りており、下記のように両者の住所、氏名・実印入...

弁護士回答: 2

2024年02月02日

アパートの保証人について

アパートに住んでいる伯父は独身で一人暮らしをしています。その伯父のアパートの保証人になっていたのが父でしたが、昨年冬に亡くなりました。この場合、伯父が新しく保証人を立てずにいた場合どうなりますか？たとえば、家賃を払わずに滞納していたりなどの場合は、誰のところに請求がいくのでしょうか？

弁護士回答: 3

2013年03月02日

昨夜の事です…

私は鬱病です。原因は夫の不倫です。裁判して相手女性から慰謝料を払ってもらいました。夫はリストラされ(会社が経営負担に陥り)退職金から、私に慰謝料を払ってくれました。一生かけて償っていくから、やりなおそうということで暮らしていました。子供も2人いますし。でも、私の状態がここのところ悪く、何日も睡眠が取れず過呼吸の発作が起きてし...

弁護士回答: 2

2013年06月23日

母の相続における家の相続方法についての質問

【相談の背景】母の相続について。現金1500万、持ち家2500万の相続についてです。私と妹と私の息子と娘に相続させたいと言っていますが、家は今住んでいる妹が相続したいとの事。私には現金を相続させるのはどうかと言っています。母は妹や私がが亡くなった場合最終的には家を私の子供達に相続させたいと言っています。妹に子供はありませんが、結婚予定はあります...

弁護士回答: 4

2025年01月16日

不正利得返還請求金額の算出方法について教えて下さい

【相談の背景】父がなくなった当時の私は法律に疎く遺産分割協議書という言葉も知りませんでした。相続人は母・長男・次男・四男・五男・長女・六男（私）の７人です。それぞれに土地を相続しました。相続のことは兄たちに任せっきりになっていました。最近、母がなくなり、母の遺産を兄弟６人で相続する必要があります。父がなくなった際の遺産分割に不...

弁護士回答: 3

2021年12月27日

祖父死亡後長男が死亡独身である場合の相続について

父親死亡後長男が死亡独身である場合の相続どうなるのでしょうか？現在母と兄弟3人土地の権利がまだ父親になっている状態で、長男は独身子なし、死亡したい長男は相続とはもう関係ないのでしょうか？

弁護士回答: 3

2019年05月27日

祖父母の持ち家の相続に関する覚書などの取り交わしについて

現在、祖母の遺産相続で長女である母と長男である叔父の間で祖父母の持ち家の利権について争っています。持ち家の相続権は叔父にあるのですが、相続の承諾書類について、母が捺印を拒否しております。理由としては祖母の介護を放棄した叔父に怒りを感じ、相続に拒否意向を示したいから、またお金に困っている叔父は相続した直後に、祖父母の持ち家を売り払う可能性が高...

弁護士回答: 4

2016年02月04日

借金の保証人になり、家の担保について。

義理母（65歳）が一人暮らしをしていた家に、今は、私、夫、子も一緒に住んでいます。義理母が、昔に、借金の保証人になり、家を担保にしたそうです。あと500万ほど、借金があるみたいですが、義理母の返済スピードは把握できていませんが、保証協会？から連絡がきたみたいで、借金がある事を話してくれました。もし義理母が死んでしまったら、家をとられ...

弁護士回答: 5

2014年07月25日

強制執行のできる公正証書

ベストアンサー

強制執行のできる公正証書とはどのようなやり取りの後の発行できるのでしょうか。裁判で勝訴してから? それとも浮気相手が支払いの意思を見せ始めたら作れますか? 給料の何パーセントかを支払わせる事ができると聞いていますが、それでも支払わない事もあるんですか?

弁護士回答: 5

2008年09月06日

死亡した相続人に全て取得させる遺産分割

ベストアンサー

相続時は生きていましたが現在死亡している相続人に全て取得させる遺産分割は有効でしょうか？そのような遺産分割をしたあと、その死亡した相続人の相続人同士でゆっくり遺産分割をしたいと思っています。

弁護士回答: 6

2017年04月28日

これは瑕疵と言えないでしょうか

ベストアンサー

２年前、某ハウスメーカーで一戸建て注文住宅を建てました。設計士自ら家具やアップライト・ピアノを測量したにもかかわらず、設計図では１０センチ以上、幅が狭くピアノが室内のどこにも収まりません。何度も打ち合わせしていましたが図面では建築独特のマークや矢印が数多く入り乱れピアノのサイズを示す数字が隠れていました。打ち合わせ中、「ピアノのサイズが小さい」...

弁護士回答: 2

2016年03月06日

法定相続で土地が2分割された場合、売却は可能か？

【相談の背景】法定相続で母親所有土地が姉弟2分の1ずつになるが、そこに家賃収入のアパートと亡くなる前に姉と母親で住んでいた家がある。現状も姉が1人で住んでいる場合【質問1】法定相続で土地が2分の１ずつになった場合に土地を売却出来ますか？【質問2】法定相続で土地が2分の１ずつになった場合に土地を売却出来ますか？について家と家賃収入アパートは...

弁護士回答: 13

2023年07月19日

兄弟間の借金に贈与税はかかるか

【相談の背景】友人に借金をしましたが、だまされてそのお金をとられてしまい自分では返済ができません。そこで姉に借金をして返済しようと考えています。【質問1】借金は数千万に及びます。借用書も作るつもりです。普通兄弟間でお金が動く場合、贈与税がかかると思いますが借金の場合、贈与税はかかりませんか。

弁護士回答: 8

2024年04月16日

遺産分割協議書と遺産分割証明書

以前、祖父母の遺産相続というタイトルで相談させていただきました。土地の相続で代償金が明記されていない協議書が成立した後で叔父から代償金の支払いを求められ現在調停中です。当方の言い分としましては、金額面に合意のないまま協議が成立しているので、まずは相続人で話し合いなりの場を持って全員が納得する金額を決めなくては支払いには応じられない　ということ...

弁護士回答: 2

2012年12月13日

瑕疵担保履行法について

質問させていただきたいのですが瑕疵担保履行法は瑕疵担保責任保証(保険)に加入している新築住宅のみに適応されるのでしょうか？

弁護士回答: 4

2017年07月19日

自己破産免責不可になりますか？

ベストアンサー

飲食店開業後、間も無く、体調をくずし、営業できなくなり、ローン中の車を売却し、閉店の処理をしました。信用保証協会200万、銀行融資40万、消費者金融80万の債務があり、車の残債は、180万です。退去後、よく調べたら、免責不可になる可能性がありそうです。ローン会社が引き上げにきても車両はない状態です。借金、車とも、保証人はいません。どのような対...

弁護士回答: 5

2013年09月11日

夫のローン借金の債務整理について

ローンや借金を数件かかえた夫が転職した直後なのですが債務整理は可能でしょうか？返済で毎月生活費が足りない状況が続いており自己破産も考えているようなのです以下、詳細です夫は離婚歴があり元妻に月5万ずつ振込みしています。トータルは分かりませんが４年前に結婚した時から今までもこれからも続けなければいけないようです。以前購入したマンションのロ...

弁護士回答: 4

2015年02月18日

遺言書があるのに遺産分割協議書にサインせよと言われています。

ベストアンサー

【相談の背景】遺言書があるのに遺産分割協議書を作成すると言われています。被相続人は2通の遺言書を残しており、検認済です。遺言書①には、全財産を相続人Aに相続させると書いてありました。ただし、これはコピーでした。遺言書②には、被相続人、相続人Aが同時に亡くなったら相続人Bに相続させると書いてありました。また、被相続人が先に亡くなったら遺言書①の...

弁護士回答: 2

2021年04月07日

すでに使用した婚前財産の財産分与について

婚前財産について現在離婚調停です。今後争点となる婚前財産についてご相談です。夫は婚姻生活中、家計の一切は妻に任せていました。婚前財産も婚約時に妻に渡しています。妻の婚前財産についても妻が管理していたところではあります。夫は婚前財産が結婚13年目の今もそのままあり、別居した今も妻が管理しているのだから婚姻費用は支払うべきではないもの...

弁護士回答: 2

2019年11月25日

名前を勝手に使用されていた

兄嫁が私の身分証と銀行口座を勝手に使い給与収入を得たり投資を行ったり携帯電話を契約してました。銀行口座については生前母が使用していたもので、母の死後は兄嫁が保管？勝手に使用していたようです。今まで私は長年海外に住んでおり、国内での収入や納税は一切ありません。一昨年に帰国して同一敷地内に住み始め、兄嫁に銀行口座の返却を求めたのですが、...

弁護士回答: 2

2013年02月07日

遺産について教えて下さい

離婚して20年たちます。離婚してから元旦那が新築を建てました。復縁迫られましたが断りました。養育費一切くれませんでしたので貯金はかなりあるらしいです。今は、元旦那も再婚しています。そんな中、元旦那が亡くなった場合、別れた私達の子供達にも遺産はあるのでしょうか?亡くなったのに知らせないで、再婚に遺産全てとかあるのでしょうか? もう連絡の手段もない状態...

弁護士回答: 7

2017年09月24日

婚姻費用、慰謝料について

ベストアンサー

妻が離婚、別居に応じてくれないために、無理に別居をする方向で考えていまして、私年収700万円、妻100万円、子供成人なので、毎月8〜10万円を振込み家を出ようと思っています。不倫[4年半]がばれています。妻は別居して、不倫相手と住むのだろうと別居も反対していて、実際、すぐにではなくても、できたら離婚してからにしたいのですが、一緒に暮らすつもりでいます。離婚...

弁護士回答: 2

2011年10月09日

相続財産の売却後に換価分割を拒否された場合、どのように対処すべきか？

【相談の背景】相続問題です。法定相続人は、3人です。相続財産として実家の土地建物があります。実家の売却にあたり、長女が相続し売却後に法定相続人で換価分割する話になっていました。しかし連絡がないまま売却された事実も知らされず、調べた結果、既に売却が成立していたことが発覚したため、当初の予定の換価分割について請求したところ、渡すつもりはないと言われ...

弁護士回答: 6

2024年10月01日

遺留分減殺請求裁判

ベストアンサー

調停が不調に終わり、裁判をしようと考えています。調停の時に質問させて頂き、相手方が相続欠格にあたると教えて頂きました。主張はしたのですが、相手方弁護士にはスルーされ、遺留分相当金額の30％の提示をされました。納得いかないので裁判しようと思います。本人訴訟でも勝訴出来ますでしょうか？ *被相続人死亡日平成１６年 *遺言が執行された（所有権移転）...

弁護士回答: 5

2013年05月21日

養育費未払いと強制執行について

調停離婚をして2年。子供は2人。調停離婚時に取り決めた養育費は1人につき[i:113]25000。先月相手方から減額要請メール。減額に応じた。今月になり払えないと相手方が言い出した。相手方は神職の自営業。調停離婚時は夜間バイトもしていたが、離婚成立後辞めた。それからは自営業のみ。自営業だけでは本人の生活ですらままならないのに、働く気がな...