「不動産屋」の法律相談

「不動産屋」では、「(1)会話も丸聞こえの防音処理のない物件でカラオケ営業を認める家主、不動産屋に落ち度はないのか。」「そこで母の契約時に預けていた敷金をそのままスライドして、新たな契約に使うと不動産屋さんから言われたのですが、これを受け取ると相続放棄できませんよね?」「不動産屋が、勝手にドアの鍵を開けたり出来るんですか?」等々の疑問が寄せられています。また、「物件を紹介してもらい、家賃5万円で賃貸契約書にサインしたあと「売買契約書も必要だよ」と不動産屋に言われ、サインしました。」「不動産屋さんに相談したところ、借り主にも権利があり出て行ってもらうことも部屋に入ることもできないとのことでした。」といった悩みに遭われてしまっている方の相談も見られます。不動産・建築分野に「不動産屋」に関連する相談が多く寄せられています。

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  • 不動産屋に対してできること

    ...少額訴訟で勝訴し、元大家の家賃振込口座を差し押さえましたが、残高がほとんどありませんでした。 家賃振込先を変えたのかわかりませんが、不動産屋に対して、今、家賃振込先として利用している口座を教えろという請求をするにはどのような方法がありますか。 ...

    • 2013年05月24日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産屋について

    ...先月末までに振り込むべき家賃が、まだ支払えず 不動産屋に近々持って行くと伝えたのですが、準備が難しくなり、保証会社に建て替えて貰おうと思うのですが、可能ですか? 不動産屋が自宅に取り立てに来ることは有り得ますか? 以前、来られて呼び鈴を何度もならされました。 居留守を使ってしまったのですが、この時の...

    • 2014年11月06日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産屋

    ...今日、未払い金があるので、払って下さいと言ったら、急にヤクザ言葉になり、警察を呼びたい位の暴言をあびました。あちらが私共に支払い義務があるのに精神的苦痛を感じました。泣き寝入りしなくてはいけないのでしょうか。...

    • 2008年09月11日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産。この不動産屋は違法ではないですか?

    ...長男が高齢の母の土地を売却し、その資産を自分のものとしたいと考えています。長男は母を言葉巧みにだまし、次々に必要書類に署名させています。母が私や弟に言われ署名を撤回しようとしても受け付けません。不動産屋も、母に詳細を伝えると私たちが出てくるので長男にしか売買の詳細をつたえません。 この不動産屋は違法...

    • 2012年06月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産屋が地上げをしてもいいか?

    ...不動産屋が地上げをしたのですが、違法とききました。またやり方も脅し、詐欺まがいでした。実際のところはどうなのでしょうか?もし罪になるならどこに言えばいいのでしょうか?不動産屋は地上げと認めてます。...

    • 2010年09月22日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 不動産屋とのトラブル

    ...契約している不動産屋に家賃を支払っているのですが、大家への家賃の支払いを曖昧な形にされてるようです。 不動産屋には、毎月振り込みで支払っていたため、領収書的なものもないですし、2,3年前にさかのぼるので、証明できるものがありません。 曖昧になっている部分の代金を支払う義務はあるのでしょうか? 因みに...

    • 2012年10月01日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産屋の告知義務は?

    ...この度サイトにて物件を探して移転しました。ある時に自分の住所が土砂災害危険箇所に載っているのを発見しました 不動産屋からは一言も聞いてません こんな場所なら引っ越しませんでした。 法的に不動産屋は告知義務はないのですか?...

    • 2015年12月07日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産屋の役割

    ...続けて質問スイマセン。 ガス給湯器の件で質問させて頂き、ご回答ありがとうございます。 不動産屋にガス給湯器の件で相談をしましたら、大家と直接話をしてくれ僕に手直し等のことを電話をしないでくれと言われたらしいのですが、不動産屋というのは借り主と貸し主の間で話を仲介したりはしないのが不動産屋なのでし...

    • 2012年08月07日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 仲介不動産屋との契約について

    ...不動産売却で仲介不動産屋さんから、売り主の代わりに媒介契約書を書かされました。父親の代わりで、仲介不動産屋さんが買い手側と不動産売却契約を締結した後です。違法行為にあたりますか。また、書いた人は、父親には話してないので、違法行為をした事になりますか。...

    • 2018年04月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産屋との契約や費用は?

    ...不動産屋に頼んで家を売りに出してます。が、 近所の方に直接売買したいと言われました。 不動産屋との契約は3ヶ月であと3週間位です。 再契約の手続きをしなくても大丈夫でしょうか? 再契約をしなかった場合、宣伝等の費用はどのくらい請求されるのでしょうか? ...

    • 2016年05月07日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 不動産屋から退去を要求されました

    ...私は賃貸に住んでいます。 不動産屋から連絡があり、特定の近所の方が私の家族に犯罪者がいると不動産屋に連絡をしてきた。騒ぎを起こすので退去を要求されました。 私を含め家族に逮捕歴はなく、犯罪者はおりません。 相手は近所の別の賃貸に住んでいます。 不動産屋には犯罪者はいないことを説明をし、不動産屋...

    • 2014年11月25日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 不動産屋と連絡が取れない

    ...賃貸物件の大家である母が不動産屋と連絡が取れません。契約更新の際に借主と直接契約してもいいのでしょうか? 借主からまもなく契約が切れるため、更新の手続きを不動産屋としようとしたが連絡が取れない。大家さんと直接契約がしたいと言われました。こちらも不動産屋に電話したのですが、連絡がとれず、店にいってもし...

    • 2015年03月07日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産屋が夜逃げ

    ...契約していた不動産屋が夜逃げしてしまい家賃は直接家主に振り込みしてたんですが、名前と銀行口座以外はわからないんですがどうすればいいんでしょうか[i:159]...

    • 2011年09月10日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産屋への支払い義務

    ...4年前に購入したマンションの不動産屋から連絡がありました。 当時、確定申告をお願いした際にかかったお金21000を請求します、と。 払わなければなりませんか? 4年もたっています。 よろしくお願いします。...

    • 2018年11月28日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産屋の説明義務について

    ...購入した土地が昭和初期まで池で、昭和初期に埋め立てられた事を古地図で知りました。購入時に不動産屋からは何も聞かされていませんでした。説明義務はないかったのでしょうか?...

    • 2011年12月26日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産屋が何もしない

    ...私はアパートで今年、契約更新して、体調悪いから生活保護もらってます。本当の大家は歳で不動産屋に全て任せたみたいです。でも、変な隣人が引っ越して来て、こちらの敷地内と言われてた場所に、勝手に物を置いたりするから一言言う前に警察に相談したら、自分では絶対言わないで下さい。トラブルが大きくなると言われて、...

    • 2018年11月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産屋の倒産

    ...二年前から私の所有しているマンションを貸しています。契約は不動産屋にやってもらいましたが、その不動産屋が倒産してしまい、現在は私が管理しています。あと一ヶ月で更新なのですが、前の契約書の内容で更新する場合に、どのような書類を誰に作ってもらえばよろしいでしょうか?他のフランチャイズ店で聞いたところ、同...

    • 2012年12月28日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産屋の情報提供について

    ...不動産屋は事故物件などの場合、情報を提供しなくてはいけないと法律で決まっていると聞きました。 それはマンションなどの家だけではなく、月極めなどの契約駐車場でも同じでしょうか? その地域の相場の6割で出されている駐車場があるので、理由があるのなら知りたいのですが、それは法律的に可能でしょうか?...

    • 2016年08月20日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産屋から侮辱された件

    ...千葉に引っ越しするために某不動産屋でメールを通して物件を探していました。引っ越しなので、失敗したくなくじっくり探すためにいろいろ質問をしていました。なかなか返答がもらえないので、返答の催促をしたら、紹介できないと言われ、契約の見込みがない、契約するつもりがないとかってに判断され、頭に来たら、頭がおか...

    • 2015年11月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産屋、壁紙のカビ

    ...今不動産屋ともめています。 2年前壁紙にカビがはえてしまって、それが床下に溜まった水が原因と業者に言われてしまいました。 その水が溜まった原因もお風呂場の配管が壊れたのが原因で前の人のカミソリとかも詰まってたと言われました。 なのに、不動産屋は壁紙を張り替えたりカビの掃除もしないと言っています...

    • 2016年07月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産屋の対応について

    ...今月中古物件ですがマイホームを購入しました。 物件は理想に近いものでとても良かったのですが 不動産屋の対応が酷かった事が悔やまれてなりません。 初めての大きな買い物で全く無知だったため不動産屋にリフォームも全て頼んだ自分達にも比があるのですが、かかったとしても絶対この金額は超えないからと言われてい...

    • 2018年07月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産屋の対応のしかた

    ...息子のアパートの保証人になっていますが、 息子に問題があるのか、私が留守の時に1回につき数回着信履歴が残っています。 たまたま応対した中1の息子を脅しました。 家賃を滞納した場合、どのような罪状で契約者は逮捕されるのでしょか? 保証人が支払いを拒否した覚えがないのに、なぜ「契約者逮捕」「弁護士」との...

    • 2017年07月16日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産屋があやしい。

    ...今の家売ることになりました。反社会的勢力の団体に属していそうな風貌の人が家を見に来たり最近、なんか不動産屋が怪しいと気付きました。 手紙を家まで貰ってきて、義理のお父さんと電話が繋がらないと家まできて連絡つかないから両親の番号を教えてとか家まできます。裁判所にお金を振り込んでる気配もないのに15日出...

    • 2016年03月06日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産屋の対応

    ...私はある不動産屋と契約し、入院などしていたため、口座にお金をいれても残高不足でおちてなくて、メールがくるので、振込先と金額をおしえてくださいとメールするもそこから受信拒否されています。本日改めて五ヶ月滞納しててメールでこの日までにはらうので退去はまってもらいたいとメールしましたが返事がまだなんです。...

    • 2015年02月17日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産屋、隣人トラブルに関して

    ...入居したら、隣人トラブルに悩んでいます。 2ヶ月前に入居したのですが、マンションに入居したのですが、入居する前に一階がいいってこと、動物二匹飼ってること、小一の娘がいることで、二階より一階がいいってことを伝えました。 不動産屋さんには一階は契約済みになってしまい、二階なら空いてますといわれ、まだ子供...

    • 2016年05月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産屋へ損害賠償について

    ...仲介業者(不動産屋)を通して店舗物件を契約しましたが、11月のオープンから3か月で閉店しました。。 2013年4月契約からオープンまでに7か月もかかり(仲介業者専任の工事業者の大幅な工事遅れによりOpenが遅れた)その上、店内の電気配線に不具合があり再三に渡り修理依頼するも結局、閉店まで直してもらえ...

    • 2014年03月04日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 不動産屋に請求できるかについて。

    ...リフォームした中古住宅を購入しました。道路から三メートル位離れた場所にある平屋の一軒家です。リフォームが完了する前に購入を決め手続きをすませました。 道路沿いなので車の騒音はある程度覚悟はしてましたがそれよりもはるかにうるさく、外に居るのと同じくらいです。特に朝と夕方の通勤ラッシュが耐えられないくら...

    • 2014年06月30日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産屋の作り話と客の取り合い

    ...よろしくお願いいたします。 持ち家の売却を一般媒介で複数の不動産屋に依頼しています。 先日、買い主の申込みがあり、値引きはあったのですが決めかけていたところ、別の不動産屋から値引きなしでの買い主が現れたと連絡があり、悩んだ末に値引きなしの方を選びました。ところがいろいろ進めてきた中で、どうやら後者...

    • 2016年05月16日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産屋さんの仲介手数料について

    ...今住んでいるマンションに不満があり、引越しをしようかと考えています。 県内にある様々な不動産屋さんをまわっているのですが、各不動産屋さんによって仲介手数料が違うのはどうしてなのでしょうか。 同じマンションでも条件が色々と異なっており、疑問を抱いたので相談させていただきました。 よろしくお願いいたしま...

    • 2019年02月19日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産屋が依頼した弁護士事務所

    ...家賃滞納にて不動産屋と交わした念書と、裁判際一緒に住んでいた相手との印鑑付き念書は法的含め裁判に通用致しますか?...

    • 2019年03月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産屋と我が家どっちの権利?

    ...一年前に新築一軒家を購入しました。 オープンハウスだったのでもちろん不特定多数の方が見に来られたことも 納得の上で購入しましたが、最近になって不動産屋のHPに 「過去のオープンハウス」として、我が家の外観や間取り図を載せられています。 不動産屋から一切断り等ありませんし大変不愉快な思いをしています...

    • 2016年10月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産屋の賃貸物件の契約について

    ... 不動産屋の賃貸物件の契約について 明らかに空いている物件なのに「埋まりました」と嘘を 言って断られます (他の不動産屋を通して聞くと空いていると言われます) 借金や支払の遅れなど人生において一度もしたことない ので納得いきません こういう場合に「不動産屋」と「オーナー」に法律上の 罰則等は...

    • 2015年10月17日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 不動産屋と建築会社の横暴

    ...ある建築会社の紹介で、いぬき物件を借りて、既存の建物を改装して使おうと計画して、話が進んでいました。建築会社の見積が、こちらの希望金額以上の物でしたので、合い見積もりをしたいと申し出ました。ところが、建築会社から、他社で、改装するのであれば、その土地の契約は出来ませんよ(不動産屋の息子がその建設会社...

    • 2015年09月04日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • キャッチフレーズと不動産屋さん店名について

    ...都内で友人のお部屋探しを手伝いをした時に伺った不動産屋さんの事です。ホームページに表記されている「地域密着創業60年」〇〇不動産と実態が合致しません。消費者に誤解を与えると思います。 経緯は、以下の通りです。 友人の部屋探しを手伝いました。上記の不動産屋に部屋を見せてもらいに伺いました。長年やってい...

    • 2015年05月05日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産屋がいきなりの管理放棄

    ...お世話になってます。 戸建て貸家にで水道は通っておらず井戸水の物件なのですが、不動産屋よりなにかあれば管理者である自分を通すように言われていました。 最近井戸水が干上がったのか凍結したのか水が止まることが増え、その事を2回不動産屋に伝えました。 2回目にお願いした際大家が外出中で何回電話しても繋がら...

    • 2016年12月06日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産屋と大家の意見の違い

    ...引越しで部屋を引き渡す際壁に小さい(500円玉位)穴が空いていたのですが大家さんは10年も住んだいたので弁償はしなくて良いと言ってくれました。 しかし一緒に居た不動産屋さんが本当に弁償して貰わなくて良いんですか?と大家に訴え結局大家さんも「それなら弁償して貰おうか」という話しになってしまいました。 ...

    • 2018年02月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産屋が、立退き交渉していいの?

    ...立退きの交渉に、不動産屋がきて、新耐震基準を、みたしてないから、立退きの正当な理由に、あたります。と、断言しました。調べてみたら、それは、違うみたいです。また、お年寄りに、裁判に、なりますよ!と、脅して、立ち退かせようとしてます。こんなことを、してますが、違法ではないのでしょうか。...

    • 2014年01月20日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産屋さんの手数料について質問です

    ...争うまででもないのですが、アパートの保証会社に入金手数料300円ほどかかっています。しかし入居当時にその説明を受けた記憶がありません。不動産屋さんの話しでは、用紙を渡してあるという事で調べた所、みつかりしかし判子などの捺印は得にありません。説明不足による損害については民法上の違反となりませんでしょう...

    • 2018年12月22日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 弁護士が不動産屋を紹介するメリット!?

    ...隣の親戚の不動産売却について、実に怪しい話を聞いたので投稿させていただきます… 90歳の叔母が車イス生活になり、老朽化した建物と土地を叔母の許可の元、叔母の子供たちが、ある女性弁護士に叔母の財産管理及び不動産売却の法律相談し、その時、紹介された不動産屋の営業マンの名刺の住所と会社があるか…調べても...

    • 2016年03月17日
    • 4回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産屋を注意してくれる所ありますか?

    ...私は賃貸のアパートで、今は生活保護をもらってるから、なるべく弁護士に頼らないで自分で言える所がないかと探してます。前は代理の管理人とかいたけど、全て不動産屋が管理する事になったみたいです。引っ越して来た隣人が、私の敷地内に物を置いたり好き放題するから、不動産会社に一言言って欲しいと頼みました。言って...

    • 2018年11月05日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産屋の社長に、誠意見せろと。

    ...お世話に成ります。 元々は、私が家賃滞納分と部屋を出る時の修繕費という事で、22万円を不動産屋の方に毎月3万を支払う事になって降りました。3ヶ月間は入金したのですが、2ヶ月分支払いをできずにいたところ、不動産屋の社長から、留守番入れて居るのに聞いてねーのかこの野郎、相手を見て行動しろ 誠意見せろ、何...

    • 2018年12月12日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産屋の営業との口約束

    ...全国的に有名な不動産屋でワンルームを賃貸で住んでます。 借りる時に不動産の営業に 将来2人で住みたいので と言ったら今の部屋を紹介され住んでますが、 この建屋は単身者専用らしいです。 最近管理支店が変わったみたいで自分達が2人で住んでいるのは契約違反と言われました。 出ていけ、とは言われてませんが口...

    • 2016年05月14日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産屋に土地売却を迫られている

    ...ある不動産屋が、敷地外にある土地の売却を勧めてきます。まだ売るつもりはないので断っても、亡くなった父から「よろしく頼みます」といれていた、と迫ってきます。 質問は 1.亡くなった父が、「頼んでいた」というのは、契約にあたるのでしょうか? 頼んでいたのも、契約書を取り交わしたという話も、きいていないで...

    • 2018年11月07日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • やくざまがいの不動産屋に困っています。

    ...オフイスの不動産屋の態度がひどすぎて困っています。 家賃の支払いが1日または数時間遅れただけで何十回も電話がかかってきます。 このたびは契約更新なので更新料を支払い、家賃が一括で払えないために3分の2払いました。 すると、所属生に電話をかけ根掘り葉掘り個人情報を聞きまわっています。 抗議すると即時退...

    • 2015年07月18日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家賃滞納にて不動産屋との話し合い

    ...一緒住んでいた男性と家賃滞納で不動産屋と 長年揉めていて、今後の事を弁護士に以来関して❗法テラスで会いました弁護士に三人に依頼を直接頼みましたが、法テラスでは今後刑事事件の可能性が至る為、断れましたが、警察からは全部弁護士に依頼を申されましたが、何て申し、法テラス依頼が致せるのか?相手に財産あります...

    • 2018年10月10日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産屋との専任媒介契約

    ...先月、マンションを売却するため大手信託系の不動産屋と専任媒介契約を締結しました。ですが担当の営業マンがいいかげんでレインズに載せる前に担当者の変更を申し出をし新担当者になりました。それにも拘わらず、その不動産会社HPには、担当が前担当者になっていておまけに物件の写真がアップされていませんでした。物件...

    • 2015年03月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産屋とハウスメーカーのミス

    ...マイホームを購入するため土地探しをしており、良い土地が見つかり、ハウスメーカーさんに押さえていただいておりました。 しかし、ハウスメーカーさんの名前で押さえていただくのではなく、自分の名前で押さえていただきたく、ハウスメーカーさんに依頼→快諾 しかし、いざ土地を契約しようと不動産屋さんに御電話した...

    • 2014年12月23日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 元住居の不動産屋からの訴状

    ...一昨年まで住んでいた前の住居の不動産屋(大家兼)から訴状が地方裁判所から届きました。 借主は元交際相手で私は保証人にはなっておりません。 当時の交際相手と同棲していた貸家で、私名義の車が放置されているのでその土地を明け渡せと言う事と、訴訟費用を二人で負担しろとの内容でした。 元交際相手は+家賃滞納で...

    • 2019年03月06日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 不動産屋です。書類の保存期間について

    ...勤務している不動産屋がもうすぐ設立10年を迎えます。 そこで困っているのが書類の保存についてです。 小さい支店なので過去の契約書類は置く場所がありません。 契約日から2年で管理部署で保管していますので、契約関連の書類は置き場所に困らないのですが、 今あふれかえっている書類が2種類あります。 ①来...

    • 2017年10月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸で不動産屋と近隣のトラブル

    ...賃貸のアパート1階に住んでいます。 上階の住人が野鳥を10羽位、先月の24日 警察が持って行く迄飼っていました。 自分の押入れがとても獣みたいな臭いがこもっていて、上の人が窓を開けたりすると部屋に充満するので先月の25日からマンガ喫茶などに泊まってます。 不動産屋と大家が一緒で「何をする気も無い、ペ...

    • 2015年07月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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