「大家 不動産屋」の法律相談

「大家 不動産屋」では、「後日大家から、別途修繕が必要なので15万払えと言ってきました不動産屋に確認したところ、払う必要は無いとの見解一致にも関わらずしつこく請求をしてきた為、不動産屋と話し合い3万の支払いをしました」「賃貸契約の名義変更を仲介業者(不動産屋)を通さず直接大家さんに申し出ることは可能でしょうか?」「賃貸マンション明け渡しの強制執行で、催告を受けたのですが、断行日までの間に大家や不動産屋が様子を伺いに訪ねて来たり、勝手に室内に入ってくる事はありませんか?」等々の質問や、「アパートで飼うにあたって不動産屋と大家さんには了解をもらっての上です。」「また、この部屋には最初から壁に取り付けの棚があるんですが、築39年程の建物で、自然に金具等が外れて棚が3つ程落ちてきた時も不動産屋に連絡しましたが、『前に家賃の滞納があったので、補修してとはこちらも大家さんには言えないですよ』と言われ落ちた棚もそのままです。」などのトラブルに巻き込まれている方の相談も投稿されています。不動産・建築分野に「大家 不動産屋」に関連する相談が多く寄せられています。

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  • 大家と不動産屋から犯人扱い

    ...5月から一人暮らしを始めました! 引っ越しして間もない時に大屋さんから 段ボール捨てる時は 折り畳んで袋に入れてほかしてほしいと言われ 私わ、段ボール捨てれる無人の所にほかしてますと答えましたが... 先日、不動産の方から電話があり 折り返し電話したのですが内容が、 大家さんから⚫⚫さんの名出しで、...

    • 2016年07月15日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産屋と大家の意見の違い

    ...引越しで部屋を引き渡す際壁に小さい(500円玉位)穴が空いていたのですが大家さんは10年も住んだいたので弁償はしなくて良いと言ってくれました。 しかし一緒に居た不動産屋さんが本当に弁償して貰わなくて良いんですか?と大家に訴え結局大家さんも「それなら弁償して貰おうか」という話しになってしまいました。 ...

    • 2018年02月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約を不動産屋から大家へ変更したい

    ...不動産屋との賃貸契約を解除して、大家さんと直接、賃貸契約を結びたいと思っております。(大家さんも了承済み) 1.不動産屋との契約解除について。 ○電話(口頭) ○書面(正式や書類や書式がある?普通郵便でいい?) 2.「敷金」返却について。 ○可能 ○不可能(1円も戻ってこないこともある?) ○大...

    • 2010年09月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約を不動産屋から大家へ変更したい

    ...数ヵ月後に、アパートの更新があります。それに伴い、不動産屋との契約を打ち切り、大家さんとの直接契約にしたいと思っています。大家さんには了解をもらっています。 1.不動産屋には、どう切り出せば(どう説明すれば)良いで しょうか? 2.入居前に支払った「敷金」の返却を求めたいのですが、可 能ですか?...

    • 2010年08月03日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産屋さんと大家さんの手数料

    ...契約時、不動産屋に敷金、礼金、仲介手数料を支払っています。敷金、礼金は大家さんに行くと思っていたのですが、大家さんに話をした所、受け取っていないとの事でした。不動産屋は持っている事になります。 なんで不動産屋が持っているのでしょうか?法的な根拠はありますか? さらに不動産屋は大家さんから2年ごとに...

    • 2019年01月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約一部変更依頼(相談)は、不動産屋?大家?

    ...アパートの賃貸契約で、一部変更をしたく、直契約の不動産屋に話をしたところ、大家である不動産会社に直接言って欲しい、こっち(不動産屋)は仲介しただけ、と言われましたが、普通は、直接契約した不動産屋と話をして、 事によっては大家に相談し、契約の変更等は不動産屋でやるものだと思っていましたが、大家と… と...

    • 2017年10月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸ペット可マンション 規約内頭数での新規飼育 大家(兼不動産屋)拒否の場合

    ... ペット可マンションでの新規飼育を大家(兼不動産屋)さんに拒否されています ○入居時に超大型犬飼育開始 (先日2年経過し更新手続き完了) ○そのご、事情がある同じ種類の犬(超大型犬)を引き取りたく、大家さんに連絡 (新規飼育の許可のため) ➡拒否され、飼うなら出ていってくれといったニュアンスです。...

    • 2016年07月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 貸家を大家が不動産屋に売却して不動産屋から立ち退きを迫られています。

    ...貸家を借りていました。以前は、不動産屋が大家から管理を任されていましたが、大家がが、契約更新料を払うの馬鹿馬鹿しいでしょうからと、この不動産屋への管理を辞めて、大家さんとの直接のやり取りになりました。大家との賃貸契約書は存在していません。所が、資金繰りが悪化して一年以上の家賃を溜め込んでしまいました...

    • 2017年03月30日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 大家兼不動産屋からテナントの契約内容の変更を迫られ困っております

    ...テナント借りて飲食店を経営しております。 店舗裏にあるコインランドリーと電気メーターが同じということから電気、水道代は定額の15000円で契約しました。 今年7年目になるのですが個別の電気メーターを新設したので電気代は電力会社と直接契約してほしいとのこと。 水道代は大家さんが毎月計測して請求するとの...

    • 2017年09月16日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 近隣トラブル 不動産屋、大家に責任ないのですか?

    ...半年前に、夫婦で、アパートに、引っ越して来ましたが、引っ越しの日に、不動産屋に鍵をもらいに行き初めて、下の人が、音に敏感な方で、前に住んでいた人は、それで、引っ越したと聞かされましたが、契約も済んでおり、引っ越しの日に言われてもと思い、子供がいるわけでもないので、日常生活で、うるさいと言われたら、不...

    • 2018年11月18日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産屋の家主不在時の勝手な室内写真撮影について、問題ないのでしょうか。

    ...不動産屋の勝手な写真撮影について、質問です。 とある大手不動産屋管理物件に入居しており、 1年くらい前に、水道管か何かの点検で、平日で私が立ち会えなかったため、代わりに不動産屋に立ち会ってもらったことがあります。 うちは犬を2匹飼っているの ですが、壁に粗相したり、壁をかじられて壁紙が剥がれたり...

    • 2018年08月17日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • ペット不可賃貸で他の住人がペットを飼っていて、不動産屋も大家も対応しないので退去する場合の慰謝料は?

    ... 2年近く前に3階建ての6戸入居のアパートへ転居しました。  転居時に見た物件広告にペット飼育不可となっており、契約書の(禁止事項)の第2項に「近隣の迷惑となるような行為その他犬猫等の動物を飼育してはならない」と記載があります。  よってペットが居ないと思い、2階に入居したのですが、入居後しばらく...

    • 2016年06月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産屋が送ったメールが原因で大家が私に激怒しているが、不動産屋はメールの内容を見せてくれません

    ...【原状】 遠方に住む大家さんと不動産屋を介して賃貸契約を結んでいます。 自分の住んでいるアパートの家賃が他の部屋より高い理由が知りたかったため、 不動産屋に大家さんへの確認をお願いした所非常に悪いニュアンスで伝わってしまい 家賃を下げろとごねていると勘違いした大家さんが私に激怒しトラブルになってい...

    • 2018年11月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃借木造長屋からの撤退で大家さんとトラブル。陰で不動産屋が意図を引いているとも思われます。

    ...戦前に建てられた木造長屋の一軒二階建てを昭和21年から契約書なしの口約束で父親名義で初代大家さんから借りています。大家の子供の二代目さんと平成14年に契約書を交わしました(敷金礼金なしで) 父親も92歳になり高齢な為に退去して長男宅へ引越し予定ですが、大家さんが古くなった長屋なので 退去したら改...

    • 2014年10月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 借家敷地内の樹木を不動産屋の許可を得て切ったら大家が激怒。

    ...借家に住んでいます。 借家には樹高2m程度の木が立っており、管理が大変な為、不動産屋に相談して許可を得てから伐採しました。その後、大家さんが伐採後の状態を確認したら「聞いてない」ということで激怒。 伐採当時、借家には1年5か月程度住んでおり、大家さんから2年経過時の更新はしないという連絡をいただき...

    • 2014年07月23日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産屋に家賃横取りされ大家に嫌がらせされる

    ... 仲介者の不動産屋に以前入居から3年経った頃に3カ月分の家賃を横取りされていたことが原因で隣に住む大家に長年手酷い嫌がらせを受けていたことが発覚しました。癌手術後生活保護を受けるため家族と離れている元夫が住む近くのアパートの三階の階段から不動産屋と大家が喧嘩しながら降りて来ていたので間違いありません...

    • 2017年04月01日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • アパートの賃貸契約について

    ...大家が不動産屋を代理人に立てた場合大家と直接交渉できますか?...

    • 2016年05月29日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 強制執行催告から断行日までの期間について

    ...賃貸マンション明け渡しの強制執行で、催告を受けたのですが、断行日までの間に大家や不動産屋が様子を伺いに訪ねて来たり、勝手に室内に入ってくる事はありませんか?...

    • 2016年03月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 退去したアパートの修繕費

    ...質問申し上げます 兄の話なのですが、先日今まで住んでいたアパートを引き払い引越しをしました その際に、大家、不動産屋、本人の三者立会いの下、住んでいた部屋の確認をし 若干の修繕が必要との事で、3万円の追加支払いをして退去しました 後日大家から、別途修繕が必要なので15万払えと言ってきました 不動産...

    • 2008年06月27日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 似たような質問ですいません。

    ...旦那が別居をすると言って不動産屋にも出て行く事を伝えるとメールがきました。私達(子供達)は解約がいつなのか、解約しないのかすら教えてくれないようです。 そうなると、解約したのも知らず賃貸物件に住んでいた場合、私達はどうなるのでしょうか?違約金のようなモノを私達が払い強制退去ですか?それとも借り主と連...

    • 2013年02月01日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 強制的にアパートを退去させられる

    ...アパート近くの家の住民との間で警察沙汰となり、私は起訴猶予処分でした。これを受けて大家が「相手方と和解していても今回の件の噂を絶対に広めないとは言いきれないし、既に大家、不動産屋には話が広がっていて、その他恐らく近所の人間に話しているから、アパートの価値を著しく損ねたので警察沙汰ということもあり出て...

    • 2012年11月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 裁判になったら。消費者契約法の違反にはあたらないのでしょうか?

    ...先月住んでたアパートを退去し、その修繕費の見積りが来たのですが到底納得出来るものではありませんでした。 住んでる所は岩手で物件も岩手です。大家、不動産屋共に大阪です。契約書には管轄裁判所は大家の所在地を管轄する裁判所と書いてあります。もし少額訴訟等の裁判になった場合裁判所は大阪になってしまうのでし...

    • 2010年03月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 駐車場での盗難について

    ...月極駐車場でタイヤとホイールが盗まれました。当時、駐車場内の街灯は全て消えていました。 この場合、不動産屋(大家)に過失は無いのですか?...

    • 2010年09月12日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 法的に処分出来るのでしょうか?

    ...今住んでいるアパートの大家ともめています。 入居物件は、不動産屋からオープン物件なので不動産は立ち入らないので、私と大家と話し合いで解決してくれとの事でした。 そう言いながらも不動産屋は大家との為に色々と動いています。 入居時に大家と交わした念書の内容を偽造されました。 大家が偽装したか不動産屋が偽...

    • 2015年12月09日
    • 5回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸契約書の写しが送られてこない。

    ...2ヶ月前に契約したアパートの賃貸契約書の写しが送られてこないため、家賃の支払い日がわからず 家賃の支払いを請求されました。 契約書を提出する際に家賃の支払い日をきちんと確認しなかった 自分にも落ち度はありますが (大家の捺印後に契約書の写しを送付するという約束を 不動産屋と口頭でしています) 契約書...

    • 2012年11月27日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 隣人トラブルで管理人がちゃんとしない

    ...大家が不動産屋に全て任せる事になったらしく、大家はあまり広いアパートでもないし、子供はうるさいからダメでなるべく、1人から2人暮らしで敷地はここまでとかちゃんと教えてくれてました。不動産屋が管理するようになってから、ここまでは、あなたの敷地内だからと言われてた所に荷物を置かれても、トラブルは嫌だから...

    • 2018年10月31日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産仲介業者変更

    ...大家です。貸してる賃貸物件の仲介不動産屋さんを変更したい時はどのような手順で行えばよいのでしょうか? ...

    • 2012年06月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 保証人。外してもらうのに条件ってあるんでしょう?

    ...たびたび聞いて申し訳ありません。 不動産屋に電話して大家さんにダメだといわれたら他に方法はないです? 外してもらうのに条件ってあるんでしょう?...

    • 2010年09月14日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • アパートを無断で取り壊されてしまいました

    ...私は古いアパートに住んでいたのですが、震災後に不動産屋さん(大家さん)から立ち退きを要求されました。常に不動産屋さんを通してのお話でしたが、はっきりとした期限も切られた訳ではありません。諸事情により、なかなか引っ越せないでいましたが、また地震が来ると危険ということもあり、アパートには時々立ち寄るだけ...

    • 2012年12月05日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 法定更新中、家主が現れた。

    ...法定更新中、家主が不動産屋に変わりました。家主が変わったので、入居申込書を書いて新契約をしましょうと言われました。家賃も変わると言っておりましたので、このまま法定更新のままでいこうと思いますが。その場合家賃はどこにどうしたらいいですか。来月分は旧家主に期日が25日までなので、家主が変わったのは知らな...

    • 2018年11月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 退去しなければ勝手に処分ってできるのですか?

    ...不当な理由で不動産屋から退去しろと言われています。出て行かなければ 鍵を開け中の物を全部撤去し、 かかった費用は こちらに請求するとのこと。大家さんから直接言われてもいなく 不動産屋が大家から頼まれたと言っているのですが そんな事許されるのでしょうか?...

    • 2017年02月25日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸契約時の不動産屋の説明不足について

    ...不動産賃貸の契約時、大家さんが善意で入ってくれていたケーブルテレビとインターネットの説明が不動産屋から無く、インターネットが必要な為持ち運びできるwi-fiを2年契約を結んだ後、しばらくしてから前述の事実が分かったのですが、この持ち出しになった分は不動産屋に請求できるものでしょうか。 不動産屋は大家...

    • 2018年07月31日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 入居したばかりの、賃貸の欠陥住宅の手数料などの返金について

    ...賃貸の欠陥住宅について 入居して5日程ですが、あきらかに壁が薄く下の階の音が筒抜けです。 欠陥住宅調査を依頼しようと思うのですが、(今のところ大家、不動産屋に内緒で) 何かしらの欠陥が見つかった際は、不動産屋に支払った手数料は戻るでしょうか?                         (出来...

    • 2016年05月05日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸契約終了後の返却について

    ...先日(6月15日)に賃貸契約終了し、退去しました。 同日に(17時)に、大家、不動産屋、リフォーム会社立会いの元、修復について見に来ました。 その際に、鍵のマスターキーと元々取り付けてあったエアコンのリモコンが見つからず、鍵の交換とエアコンのリモコン代を請求されました。 そして、本日(6月20日)に...

    • 2014年06月20日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 立退き料の請求について

    ...木造の古いアパートなのですが、不動産屋から「大家が、お寺に寄付したいと言っているから立ち退いて下さい。で、立ち退きますと一筆書いて判をおし、大家に渡すように」と言われました。 その時点で、立退き料が請求できるという知識が無かったので、不動産屋から言われるがままに、便箋に一筆書いて判を押し、大家に郵送...

    • 2012年02月24日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 生活保護受給者の、物件探しについて

    ...引っ越しを考えており、不動産を探しているのですが、「生活保護を受けている」事を理由に、大家さんに断られる。 不動産屋さんにも、「生活保護受給者オーケーの物件を取り扱っていない」という理由で、門前払いにあいます。 これは違法ではないでしょうか? 違法だとして、訴えることはできますでしょうか?...

    • 2018年10月31日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 店舗の賃貸借契約の終了に関して

    ...居抜き店舗の賃貸借契約の解約を申し出て、スケルトン(契約証には原状回復となっている)にしろと言われ、いろいろもめました。しかし、不動産屋(大家)が、誤りを認め、 原状回復で出て行けるようになりました。 不動産屋(大家)を信用できないことをはっきり申し上げ、 保証金の返還と鍵の返却を同時に行うことにな...

    • 2012年02月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • アパートの鍵返却先について

    ...退去したアパートの鍵を返すのって普通不動産屋が仲介に入ってれば不動産屋へ持っていけば大丈夫ですよね? 大家から手紙がきて鍵の返却をお願いしますとしか書いていないため不動産屋へ鍵の返却をしよう思ったのですが。不動産屋へ大家から電話がかかってきて大家宅へ持ってくるように言ってあるからと言われたみたいで。...

    • 2015年08月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃滞納

    ...家賃二ヶ月滞納しています。今月半ばに支払う約束をしていたのですが支払えず、不動産屋に、期日を今月末にしてもらえないか頼んだところ、「約束が違う、すぐ払えないなら退去してもらう」と言われたので、直接大家さんに相談したら「期日が延びても、ちゃんと払ってくれるなら良いですよ。退去する必要も無いです。不動産...

    • 2012年09月22日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • アパート解約。大家さんと話し合いとか可能でしょうか?

    ...アパートの解約を1ヶ月まえに連絡していませんでした。 二重契約になるので日割り家賃にならないか今住んでいる不動産屋に連絡しましたが大家さんが不利になるからといわれました。 契約した不動産屋さんに、契約しなおしするとかできまか? 大家さんと話し合いとか可能でしょうか? どちらかが日割り家賃になれば家賃...

    • 2013年04月30日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸アパートからの退去の原状回復の義務でトラブルにならないために書面を送っておきたい

    ... 現在住むアパートから退去する予定です。ほぼ新築の物件に五年住んでいます。 子供が居るのでキズや汚れが有ります。※家主と仲介不動産屋が悪質です! ※契約の書類が有りません。 ●トラブルを未然に防止するために原状回復の義務と【住んでいたら自然に汚れキズくらい付く】つまり原価償却していくことを仲介...

    • 2014年09月20日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 借家でのネズミ駆除費用

    ...今住んでいる住宅について相談です。 築40年以上の古い借家に住んでいます。 最近になって、天井からガタガタと物音がするので、不動産屋に相談しました。 業者が確認にきて、ネズミの形跡があるとの事でした(ふんなど) 不動産屋は、見積もりを大家に提示(業者は大家からの紹介)したところ 借主が負担するのでは...

    • 2015年10月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 相続放棄後のアパート残留物の撤去

    ...先日、離れて独り暮らしていた父が亡くなりました 負債等はない模様なのですが遺産も少ない為念のため相続権をもつ全員 と相談し全員相続放棄の申請をしました 父の暮らしていたアパートの残留物は一切手を付けられないとおもいますが アパートの連帯保証人として私がなっており残留物の片付けがどうすればいいのかわか...

    • 2017年03月06日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 昔の賃借人のエアコンは誰が修理するのでしょうか?

    ...アパートの家主です。 不動産屋を介して賃貸しています。 今の借主は、以前の借主が置いて行ったエアコンや家具をそのまま使っています。 2年ほど前、不動産屋からエアコンの修理代を請求され支払いました。 しかし、エアコンは私のものではないため、本来は家主である私が修理代を負担することはないとこちらで教...

    • 2018年10月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣人である事業主と騒音、異臭でもめています。

    ...現在、隣人と騒音と異臭でもめています。 隣人は個人事業者で家の前にある車を止めている駐車場でチェーンソーを使用し、 鉄パイプを切るなどの作業をしています。 専用の作業場をもたず一週間に一度ぐらいの頻度でパイプを切る作業をし、 悪臭と騒音に悩まされています。 作業以外のときも悪臭があることがありは...

    • 2008年04月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 初めて

    ...父から、家を生前贈与されました。その家の土地は借地なので、大家さんに名義が代わる事を了承してもらい無事相続しました。その後姉と母が住んでたのですが。姉が亡くなり、私の知らない間に家を売買する話しになり不動産屋に売却することになり私とは一切契約内容を話し合いがなく契約時に印鑑を押しただけでした。その後...

    • 2012年03月11日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃トラブル。まず、その滞納分の家賃は払わないといけないのか?

    ...実家の両親が3年前に家賃を1年2ヶ月滞納しました。その時は、大家さんに言って最近まで無期限で待ってもらっていましたが、最近不動産屋が変わり、大家さんが家賃についてすべてを、不動産屋に委託したとの話です。変わってから不動産屋の請求と立ち退きの話がきていますが、今の生活にいっぱいで払えません。まず、その...

    • 2012年04月30日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • アパート(2)何か隣が、また、五月蝿い酒を飲んでいるのか?

    ...何か隣が、また、五月蝿い酒を飲んでいるのか?管理人は大家だが契約はする時は不動産屋にしてもらった。一人事を言っている何かやっているのだろうか?...

    • 2011年05月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • アパートの更新契約について

    ...アパートの大家です。更新について不動産屋ともめました。不動産屋が受け取る更新事務手数料が高いと思います。不動産屋は他人のふんどしで相撲を取っている気がします。借家人と更新契約は結んでおいたほうがいいですか?...

    • 2016年11月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 契約満期以前の退去を迫られています

    ...家主から 契約満期以前の退去を迫られています。 とても不条理に感じています。 退去しなくてはいけないのでしょうか? ■概要 ・契約書面    ・5月9日まで契約有り ・家主=不動産屋さんの言い分 ・4/9(契約満了1ヶ月前)迄に退去して欲しい。  ...

    • 2013年12月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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