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法律相談一覧

  • 車は不法侵入について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 狭い道に入ってしまい、対向車が来たためバックしましたが、バックし続けるわけにいかないので、横にあった住宅の駐車場に乗り上げさせていただきました。 ぶつかる寸前のところまで来ていたのですが、私の車がギリギリセーフで通ることができたので何も起こりませんでした。 ただ、そのお宅の段差プレートを踏んだ上にすれ違う時にタイヤの音がしてしま...

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  • 賃貸契約における退去通知の法的有効性について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 戸建ての賃貸借契約の退去通知について相談です。 【契約関係】 ・ 管理会社は入っておらず、貸主（個人家主A）が直接管理している戸建て物件です。 ・ 賃貸借契約自体は、不動産仲介会社Bを介して締結しています。 ・ 家主Aとのやり取りが難しく、退去することにしました。 ・ 契約書本文には、「退去通知は貸主に文書で提出する」旨...

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  • 植栽の剪定遅延によるタカラダニ発生、補償は必要ですか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 賃貸の管理をしております。 8月上旬に入居者様より、「植栽が伸びてきているので、剪定をしてほしい」との要望を頂きました。建物所有者に連絡をしたところ「抜根を検討しているので、少し待ってほしい」との回答で、未だに剪定を実施できておりません。 その間、植栽が茂ってしまったことが原因で、タカラダニが大量に発生し、入居者様の自転車カバーに...

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  • テナント契約後の 事前説明なしの修繕工事に対する不動産管理会社の責任について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 マンションテナント1階を３月に契約後、６月の医院を開業直前の内覧会準備中に、マンションの大規模修繕工事が始まることがわかり　管理会社に問い合わせをしたところ　担当者が契約前、契約後もマンション側から工事日程などの情報を得ていたにも関わらず、再三にわたり当方に説明をすることを忘れていたことが発覚しました。事前説明があれば開業時期や準...

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  • 財産分与協議中のマンション売却・転居と特有財産性への影響

     ベストアンサー

    【相談の背景】 以前、財産分与について質問し、婚前に売買契約を締結した妻（私）単独名義のマンションについて、「婚姻後に返済した住宅ローン部分には共有財産性が認められ、双方の寄与度を考慮して分与額を算出する」とご回答いただきました。 マンションは2024年6月に私単独名義で売買契約を締結し、同年8月に入籍、9月に引渡しを受けました。頭金250万円は私の親...

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  • 転職確定の住宅ローン融資実行前の法的リスクについて教えていただけますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 住宅ローンの融資実行前に転職が確定している場合の、契約上・法的なリスクについて相談したいです。 現在、住宅ローンの本審査を通過しており、融資実行時点では現在の勤務先に在籍していますが、融資実行1週間以内に同業種へ転職する予定です。 銀行から転職予定について直接質問されたことはなく、現在の勤務先・年収等は事実どおり申告しています...

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  • 無断転貸と滞納に関する解約通知の法的妥当性について教えていただけますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 管理会社です。 ・賃借人が無断転貸を行ってました。 ・契約日当初から転借人が居住していました。 ・現在数カ月分の滞納が有ります。 上記の状況の為、契約書に則り貸主側からの内容証明で解約通知をしましたが、受取されず戻ってきています。 退室されるとお約束頂いた期日を超えてなお居住されているので下記内容をメッセージで送りました。 ・こ...

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  • 信頼関係破壊による解除・明渡訴訟での和解金支払いの可能性とタイミングについて

     ベストアンサー

    【相談の背景】 法人賃借人との普通建物賃貸借契約について、信頼関係破壊を理由とする解除・明渡訴訟を検討しています。賃料滞納はありませんが、従前から継続していた保証会社との契約が賃借人側の申出で終了し、その後、保証体制の回復について複数回催告しても是正されていません。 また、契約上は居住用ですが、賃借人法人は従前外部に事務所を賃借していたものの...

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  • 賃貸物件の初期不良と管理怠慢による損害賠償請求は妥当ですか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 本件は、2026年6月30日より入居した賃借人である私が、賃貸人および管理会社に対し、物件の深刻な初期不良と管理怠慢に伴う損害賠償および合意解約を求めているトラブルです。最大の要因は、貸主側の清掃・修繕の猶予があったにもかかわらず、前入居者の退去後清掃がされないまま不完全な状態で物件が引き渡された点にあります。 入居直後から約9日間にわ...

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  • テナント契約に関する立ち退き訴訟での反論資料提出の可否について教えていただけますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 都内にてテナントの普通賃貸借契約を結び、事業を継続しております。約4年前より、オーナー側から「ビルの老朽化による解体および新築」を理由とした立ち退きや定期借家契約への契約変更の打診を受けました。 しかし、当方としては今後も事業を継続したい強い意向があったことから、この切り替え提案を拒絶いたしました。 双方弁護士を立てて協議しました...

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  • 日本初 弁護士費用の提供サービス アテラ。初期費用が0円、回収できない場合ご負担なし、精算はトラブル解決後。費用で諦める必要はありません。弁護士ドットコム 詳しくはこちら

  • 【財産分与】相手が勝手に財産を持ち出そうとしている。「今は触らないで欲しい」と伝えるべきかどうか

     ベストアンサー

    【相談の背景】 離婚による財産分与についてお聞きします。 現在、夫の不倫により離婚が視野に入っており、弁護士の先生に「相談をしている段階」です。 弁護士の先生から「何と何が共有財産になるのか」まではお聞きしたのですが、まだ正式に依頼及び契約はしていない状態です。 この段階ですが、夫は「俺は不倫相手と暮らすんだ！」と一人で言い放ち、勝手に家...

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  • 賃貸更新合意前の説明の瑕疵と新賃料の支払い義務について

    【相談の背景】 賃貸トラブルについてお聞きしたいです。 現在住んでいるマンションの更新を今年の5月に家賃値上げを含めて合意しました。適用は8月からとなっていました。 契約書の内容を正しく読めているか不安で、合意する前に賃貸管理会社に以下のように質問をしました。 「（更新合意書に「改定後の賃料等に関して、更新月の日割り計算の請求は行わず、翌月分...

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  • 判決確定後の書類処分について問題ないか、保管すべき書類は何か教えていただけますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 判決が確定し、控訴・上告の可能性がなくなった場合、判決書（判決正本等）だけを保管し、訴訟中に提出・受領した準備書面、証拠説明書、証拠資料、相手方から提出された書面などは、判決確定後すぐに処分しても問題ないのでしょうか。 【質問1】 また、将来的な別訴やその他の手続きに備えて、一定期間保管しておいた方がよい書類があれば教えていただ...

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  • 法人名義契約の場合マンションの組合自治会脱退の自由がないのか？正当性の無い罰金に支払い義務はあるのか

     ベストアンサー

    【相談の背景】 令和7年9月に賃貸で入居したマンションの組合町内会を9/5付けで退会するとを内容証明で送ったにもかかわらず、組合側は弁護士に相談した所、退会は無効であると書留で返信がきた。9/6以降の欠席している草むしり不参加費用も書留で請求が来ている。大家さんの方にも入居者が払わないので支払えと請求書が来ているようだ。退会できない理由としては会社名義...

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  • 借上社宅の明渡しに関する相談

     ベストアンサー

    【相談の背景】 東京都内の分譲マンションを法人で所有し、借上社宅として賃貸しています。契約関係は、当社（賃貸人）→社宅代行会社（賃借人）→勤務先法人（転借人）→従業員（実入居者）という形です。 当社の売却方針に伴い、今年春頃から契約終了・明渡しについて協議を開始しました。当初、転借人法人側も退去の方向で対応しており、社宅代行会社も協力的に調整して...

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  • 分譲マンションにおける漏水について

    【相談の背景】 築20年ほどの分譲マンションを購入しました。部屋の漏水関係でまだ入居出来ていないのですが、今度はエントランス（オートロック内）の漏水が発覚しました。常に発生しているわけではなく、雨の日にたまに発生し、売主は10年程前から確認していたそうです（管理会社は不明、仲介は知らなかった）。 【質問1】 売買契約書等にも漏水発生の記載はありませ...

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  • 契約書のない支払い義務

     ベストアンサー

    【相談の背景】 年ほど前に古い家を一部解体して増築しました。 そのとき知り合いの方にして貰ったのと ローンを組まなかったのもあって 契約書を交わすことなく、大まかな見積もりを基本に やって貰いました。 支払いは解体費用、建築費用の一部を ある程度払っていますが、 残金がいくらか残っていました。 こちらは早く精算したくて 何度もお支払いしたい...

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  • 農業委員会の許可前に農地売却の代金を受け取ることについて、調査にかかる時間はどのくらいですか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 農地売買について、農業委員会の許可が出る前に売買代金を受け取ることについて教えてください。 現在貸し出している農地を売却予定で、借りている農家さんが購入者となる予定です。双方の必要書類はすでに役場へ提出しており、7月の農業委員会にかかると聞いていましたが、現在も審議されていないようです。 役場に確認したところ、共同部分の調査に...

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  • 賃貸テナントの立退理由について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 築年数60年木造二階建て100平米 借地権70平米 借地権割合7割 2階に住んでいた叔父が逝去 母ふくめて親族にて建物所有 一階 飲食店に普通賃貸にて貸し出し 昨年9月更新の3年契約 賃貸契約上は半年での書面立退提示となってますが、これを一年後の立退 2年目完了時での立退で打診しようか検討してました 立退に際して、老朽化や2階へ誰も住ま...

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    2

  • 窓リノベ補助金でつけた窓を撤去したい

     ベストアンサー

    【相談の背景】 以前に窓リノベで内窓をつけて補助金をもらいましたが、耐震改修をすることになり、窓を撤去して耐震壁にしたいです。 【質問1】 どのような手続きが必要ですか？また、どのくらい時間がかかりますか？なにか罰則がありますか？

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  • ゴミ屋敷の退去をすすめたい

     ベストアンサー

    【相談の背景】 弊社は不動産業者です。 弊社で管理している賃貸アパートの一部屋がいわゆるゴミ屋敷になっています。（この部屋が原因かは不明ですが当該アパート内にてネズミが出ていて対応しています。） 以前から口頭及び書面にて片づけをお願いしていますが一向に改善されず。 緊急連絡先の方にも問い合わせてみたが改善には至っていません。 偶然、本人が帰宅時...

    弁護士回答
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  • 定期借家契約の再契約のトラブル

     ベストアンサー

    【相談の背景】 定期借家契約の再契約について質問です。 １0月22日が再契約の期日です。 家主側からの意向で再契約をする事になり今日まできていますが、9月11日に土壇場になって再契約をするにあたり再契約の契約料、礼金・手数料が発生する事を仲介業者の担当と電話で話している時に知りました。 （仲介業者は内容を書面で渡したと言っていますが私は覚えがないので...

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  • 家賃値上げ 普通借家契約 交渉

     ベストアンサー

    【相談の背景】 賃料値上げについて 値上げ幅は3,000円で、法外な値上げではないのですが据え置きにできるなそれに越したことはないなという所です。 ・普通借家契約 ・築11年 ・1K ・約16㎡ ・6年ほど住んでおります 【質問1】 こちらでも家賃相場を調べようと思いますが、相場を根拠とする場合は入居時、現在、どちらの相場を用いればよいでしょうか？

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  • 次回の口頭弁論の時は被告の準備書面は出さなくて良いと言われた理由をしりたい。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 被告です。 境界線上の建物の部材で原告と争いがあります。 ようは被告建物を早期に解体する旨を裁判所に申し出てたところ第2回の期日日で裁判官は原告に対して被告は早期に建物を解体すると言ってるのだから、もうそれは、それでよいのではないかと説明しました。 そこで、ご教示をお願いしたいのですが 裁判官は、次回期日日に解体の契約書や解体をい...

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  • DV被害者の賃貸借契約解除と残置物処分

     ベストアンサー

    【相談の背景】 賃貸アパート管理会社です。住民について相談です。 契約者（女性）と同居人（男性）で住んでいます。 同居人は契約書上に同居人と記載があるだけで共同契約者や連帯保証人などではありません。 先日、契約者が同居人からのDV被害があり同居人には内緒で寮付きの仕事へ転職して逃げようと考えている。と相談がありました。 ２度目の相談のあと地域の警...

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  • 取得時効を利用して住宅に住み続ける方法はありますか？

    【相談の背景】 父が亡くなり相続手続きを進める中で、現在住んでいる土地が、約50年前に亡くなった祖父名義のままだと分かりました。 私は父の土地だと信じ、約12年前に二世帯住宅を建て、現在も住んでいます。父も長年、固定資産税を支払っていました。 祖父の相続人には父のほか、父の兄の子である「めい」がいることが分かりました。めいとは面識がありません。 ...

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  • 離婚協議における財産分与及び清算金の請求可否について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 離婚協議中です。 1年程前に、新築戸建てを購入しました。 色々とあって、離婚協議に至っています。財産分与の話があり、数字的には下記の様な状況です。 ・結婚4年目 ・新築戸建て購入にあたり、3500万の住宅ローン（自分個人名義のみ）。残債は、ほぼほぼ全額近い（約3450万あり） ・現在の戸建査定は、約3000万程。 ・結婚してからの預貯金として...

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  • 賃貸の相続放棄と相続財産清算人の選任申立について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 遠方の兄（家賃10万の賃貸マンション一人暮らし）が自殺しました。相続人は私だけです。 自殺の2日前に400万が振り込まれていました。おそらくこれを使ってくれということだと思います。 ・家賃保証会社扱いで、連帯保証人はいません。 ・もともと定期借家契約で12月で満了となります。 賃貸の残置物撤去や原状回復費用がどれくらいになるかは不明...

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  • 不動産売却後の法的責任について気にする必要はありますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 住宅街にある小さな土地を不動産会社に直接買い取ってもらいました。仲介ではありません。詳しい業種は分かりませんが駐車場兼資材置き場として使う法人と契約が決まったと連絡をうけました。近隣商業地域の範囲内に立地してます。土地の間口や前面道路幅員も車の出し入れは問題ない形状と広さだと思います。 【質問1】 法律や条例、近隣との問題などが...

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  • 瑕疵環境で住んでない期間の家賃負担（生活保護)

     ベストアンサー

    【相談の背景】 生活保護で居住支援法人を介して 入居したが、とても住める環境ではなく （肺痛、眼痛で危険。工場地帯のため) 野外やネットカフェに滞在し、 家賃滞納で退去するはめに。 居住支援法人の不動産屋は、代わりの 住居を確保しないばかりか、 住んでないのに、家賃も私に払え と言う。（保証会社の請求も止まらない） 【質問1】 貧困ビジネスま...

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  • 23条照会についてのご質問

    【相談の背景】 自社の管理・所有する物件の明渡請求について。 2ヶ月ほど前に入居者が刃物を用いた、なんらかの犯罪で逮捕されたらしく、信頼関係破壊の法理に基づいて契約解除と明渡請求を考えています。 【質問1】 刃物を使ったトラブルが存在した事しか分かりませんが、管理者の代理人弁護士として23条照会をかけて頂いた際にどの程度まで開示される可能性がある...

    弁護士回答
    3

  • 金銭消費貸借契約を結んでいる債務者が逃げました。債権を回収したいです。

    【相談の背景】 金銭消費貸借契約(200万)を結んでいる債務者が会社をバックレて他県の実家に逃げました。 公正証書を作成しており、支払期限日が3年後となっています(一括で) 強制執行の文言は入っています。 債務者の情報が電話番号しかありません。 【質問1】 債務者の実家の住所、現在の住所を特定したいのですが、借用書の住所から調べることはできますか。ま...

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  • 火災保険の金額増額は可能でしょうか。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 賃貸入居中に洗面台を破損させ、私の火災保険で修繕費用を賄う事になりました。 管理会社会社から出された見積りを、保険会社に提出し、算出されたのは洗面の経過年数を考慮し、残価率10%となりました。 これにより、賠償額は見積額より少ないです。 【質問1】 火災保険の賠償額を増額させる方法はありますか。

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    1

  • 高齢入居者が認知症になった場合の賃貸借契約の扱いについて教えていただけますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 大家業をしており、高齢入居者のリスクについて考えています。 高齢入居者が認知症になって意思疎通がとれなくなった場合に備えて、入居者の子を契約者とします。 入居者が認知症になってトラブルになった場合、子が対応窓口になってもらいつつ、家庭内の責任で対応してもらうことを想定しています。 以後の質問は入居者が認知症になっていることを想定...

    弁護士回答
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  • 再販目的での立ち退き要求について

    【相談の背景】 現在、分譲マンションに賃貸で入居中です。(普通借家契約) 昨年オーナーチェンジがあり、新オーナーである不動産投資会社から再販目的(リノベーション後再販したい)で立ち退きを要求されています。 2回断ったところ、立退料として1000万円を提示されてきてきます。 都心の人気エリアではありますが、破格の立退料であることは理解している一方、現在のマ...

    弁護士回答
    3

  • 家賃値上げに同意しない場合の更新拒絶の可能性について教えてください。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 賃貸マンションの更新・家賃値上げについて相談です。 現在、生活保護を受給しており、普通建物賃貸借契約のマンションに住んでいます。家賃は月額59,000円で、これまで滞納や契約上の問題は一切ありません。 更新時期になり、以前は家賃を値上げする場合でも月額4,000円程度と聞いていましたが、今回突然「月額2万円上げないと更新できない」と言わ...

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  • 自宅付近の路上アンケートについて

     ベストアンサー

    【相談の背景】 先日帰宅中自宅のすぐそばで不動産に関する路上アンケートという名目で声をかけられました。 無視してもあまりにもしつこく、自宅までついてくる危険性があったため、諦めて嘘の名前と嘘の電話番号を書き、そのまま自宅とは全く別の場所に歩いて行きました。 幸いつけられてはいなさそうでしたが、あまりにも恐怖を感じています。 帰宅ルートがそれ以外...

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    3

  • 退去立会時に署名を得た原状回復費用の同意の有効性について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 不動産の管理会社です。先日、2LDKマンションの退去がありました。8月31日16時に退去立会を予定していましたが、当日伺うと引越荷物が大量に残っており、室内の確認が困難でした。そのため、8月31日中に引越しを完了し、鍵を郵便ポストへ投函して退去するよう伝えました。翌9月1日午前8時に確認した際も引越しが完了しておらず、同日午前中までに退去するよ...

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    1

  • 勝手に住宅を売却する恐れ

    【相談の背景】 別居中。不貞の夫が出て行き 妻たちは夫単独所有の持ち家に住んでいる。 夫が一方的に　家を売却しそうです。 【質問1】 妻たちを追い出すかのように、突然に売却するような示唆をした。ローン返済中。 阻止する方法はあるか。

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    3

  • 相続トラブルにおける弟との交渉や弁護士費用の負担について、どう対処すれば良いでしょうか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 母親と同居していた弟がいて、母親が亡くなり弟と私、2人の相続となり、遺産の不動産と預金を半分づつで分けるところですが弟は、合鍵も渡さず、家にも入れさせず、不動産の家についても話し合いにも応じず、当然不動産査定も応じず２年間何も進まないままです。 　弁護士に依頼したいところですが費用が高額で弁護士費用は私だけの負担となり躊躇しており...

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  • 不動産営業の約束破りによる損害賠償請求の可能性は？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 不動産の訪問営業の対応についてです。先日対応してしまい、お引き取りくださいと言っても2時間玄関前に居座られ、次の日の16時に改めて会って営業内容の説明を聞く口約束(書面等なし、相手が上司に電話報告していた)をしてしまいました。その際、 ·「必ずその時間いてください。」 ·「こっちも移動費、時間とかかかっているんです。」 ·「後日訪問する...

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    2

  • 中古物件の売買に係る告知書の虚偽報告について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 中古物件を2026年4月に購入しました。購入に際しては、売主様が記載した告知書をもって、不動産業者様より物件の現況の説明がなされました。 主な告知内容としては、『建物の不具合（傾き・腐食・不具合等）』、『給排水施設の故障・漏水』および『増改築・修繕・リフォーム・用途変更の履歴および資料』であり、このすべてにおいて『発見していない』も...

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    2

  • 叔父の遺産相続に関する墓地費用と医療費の支払い方法について教えていただけますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 • 被相続人：叔父A（独身、配偶者なし、子なし） • 相続人・受遺者：姪B（姉）姪C（妹） 2. 叔父Aの遺言内容（公正証書遺言） • 姪B（姉）：不動産、および預貯金の2分の1を相続 • 姪C（妹）：預貯金の2分の1を相続 3. 事案の経過・背景事情 • NPO法人との過去の契約・解除 叔父Aは生前、あるNPO法人との間で「死後事務委任契約」を締結し、併せて墓...

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    3

  • 遺産分割協議書の有効性について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 「2016年に親が亡くなり、相続人は弟と私と認知症の姉の3人となりました。その後2017年に実家の名義を弟に変更し遺産分割協議書を作成しています。名義の変更には同意しましたが、その際、弟から『不動産を売却したら売却代金をは半分渡す』と言われていました。口約束なので証拠はありません。 遺産分割協議書には「実家は弟が取得する」ことについての...

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    2

  • 入居者都合で退去立会ができない室について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 不動産の管理会社の者です。 先日2LDKのマンションの退去がありました。8/31 16時退去立会にも関わらず、その時間に伺うと引越が全く進んでおらず、状況の確認ができませんでした。8/31が退去期限だから本日中に引越を済ませて、鍵を郵便ポストに入れて退去してほしい旨を伝え、私は部屋を後にしました。 次の日の朝8時、部屋の状況確認に伺うと、ま...

    弁護士回答
    1

  • 【大阪】管理組合から訴訟（10月9日口頭弁論）を起こされました。家主との契約では許可を得ています

     ベストアンサー

    【相談の背景】 大阪で、レンタルスペースを経営しているものです 建物は、テナント、住居が混在しているマンションです 管理会社から、レンタルスペースでの利用は規約違反とのことで、いきなり訴訟を起こされました ・４室賃貸で借りています ・契約時期 2022年7月 2021年11月 2019年10月 2017年3月 合計４室 ・契約時、レンタルスペースの利用の禁止はな...

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    2

  • 退去精算への異議・少額訴訟の可否と費用対効果について

    【相談の背景】 大阪府内のシェアハウスを退去しました。管理会社から清掃費等で約40000円の請求を受けています。 入居前の内見時に共用部の雨漏りについて「修繕予定」と口頭説明を受け契約しましたが、退去まで根本的な修繕は行われませんでした。 同様の説明を複数の入居者にも行っていたことを確認しており、当該雨漏りは少なくとも1年半以上前から存在していた...

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    1

  • 一切の修繕義務を免除する不動産賃貸借契約は可能かどうか教えていただけますか？

    【相談の背景】 空家を所有しています。現在雨漏りなどはしておりませんが、賃貸に出した場合将来的に修繕義務が生じると思い空家のままにしていました。ある方から雨漏りや建物の躯体などに関しても一切の修繕義務を免除する契約書を作成するから是非貸してくれないかと言われています。 【質問1】 雨漏りや建物の躯体に関する部分も含め、一切の修繕義務を負わないこ...

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    3

  • 賃貸マンションの騒音で退去した場合の貸主・管理会社への損害賠償請求

     ベストアンサー

    【相談の背景】 賃貸マンションの騒音トラブルについて相談です。 入居中、上階と思われる部屋からテレビ・音楽・重低音などの騒音が長期間継続し、深夜や早朝にも発生していました。耳栓をしていても低音が響き、睡眠にも影響が出る状態でした。 騒音については日時や内容を記録し、担当とのやり取りはメールで証拠化しています。一部録音も残しています。また、家...

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    2

  • 手付解除による仲介手数料の受領について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 売主側仲介業者です。専任媒介契約に基づき売買契約(代金1億5,700万円、手付金300万円)を仲介し成立させましたが、契約書所定の手付解除期限当日に、買主から手付放棄による解除の連絡があり、書面(メール)でも解除の意思表示を受けました。売主側に履行の着手は無く、解除は有効と考えています。 媒介契約の約款には「契約成立時に報酬請求権発生。ただ...

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