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「不動産競売」の法律相談

「不動産競売」には、「義父の会社(a社)が競売物件で不動産を手放しているのですが、その競売物件を義理の息子が購入しようとすることは法的に違法なことなのでしょうか?」「結婚20年以上で、夫の借金とてdvの為に離婚し競売付きのまま財産分与で不動産の登記をしましたので、現在は私の借金かと思いますが、弁護士に依頼して債務整理は出来ますか❓自分で交渉するのとどちらが良いでしょうか?」「aさんは不動産物件に対して4千万円の第一抵当権者ですが、第二抵当権者は100万円で設定しこの者が該当物件を差押えた場合、aさんは強制競売の差止め請求出来ますか?」等々の疑問や、「弁護士に相談して、貸主の不法登記なので一括競売に対して第三者異議と不動産担保権実行手続停止決定の申立の訴訟を行いましたが、裁判所の書記官は、いづれにしても抵当権設定後に建てた建物なので、裁判にならないと言っています。」「現在、不動産会社の契約書に甲乙とも競売および売却に伴う解除並び解約は出来ないものとするという記載あり、且つ、2か月前解約なので、所有者変わっても2か月分の賃料支払わないと退去できないといわれています。」等の状況も投稿されています。競売分野に「不動産競売」に関連する相談が多く寄せられています。

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  • 不動産競売。。。。。。。。。。。。。。。。

    ...不動産競売で落札後、動産類が残置されている場に、 引渡命令→強制執行という流れがありますが その期間落札者にとっては迷惑ですが、 その家賃相当額の損害を訴えて勝訴することも可能なのでしょうか? ...

    • 2016年09月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産競売について

    ...不動産に対して強制競売の申立てを行おうと考えているのですが、以下2点について教えてください。 ・競売の申立ては、いつまでなら取り下げることが可能でしょうか? ・予納金は、だいたいいくらくらいでしょうか? 以上よろしくお...

    • 2013年01月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産競売について

    ...1000万程の差押えを銀行口座にしましたが、案の定全ての口座の残高は0でした。不動産の持ち家に競売の申し立てをするつもりですが、持ち家の坪数にもよるとは思いますが、だいたいどのくらいの予算が必要なのでしょうか?教えて下さ...

    • 2011年10月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産競売について。

    ...自宅のマンションが、競売になる予定なのですが、最近裁判所から、通知が来ました。 私自身、自己破産が、成立して、免責も、今年下りております。 先日、交付要求なるものが、競売物件に対して裁判所から来ました。要求者は、地方自治...

    • 2013年10月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産競売について。

    ...テナントビルB平成15年に1番抵当権設定 Aさんが平成15年に賃貸契約 Bさんが平成17年に賃貸契約 平成22年に1番抵当権は 全額弁済により抹消 平成22年に銀行がテナントビルBに 抵当権設定 その後競売になりました。...

    • 2012年06月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • おすすめの法律ガイド

  • 不動産競売の無剰余について

    ...不動産競売についてお聴きします。 第一抵当権に1600万円あり遅延等はありません。公正証書による1900万円の遅延による不動産競売が為された場合、裁判所による鑑定額(最低競売額)が1600万円の場合、無剰余になりますでし...

    • 2018年09月05日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 担保不動産競売について

    ...抵当権者ではない債権者(A) から強制競売の申立てをされました。 私には,他の6000万円の債務があるので,不動産を売却しても債務が残るため, 今,破産申立ての準備をしています。 先日,抵当権者が「任意売却の期間を...

    • 2019年04月15日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 担保不動産競売を申立てについて

    ...抵当権者ではない債権者(A) から強制競売の申立てをされたのが,2月ですが,まだ,物件の価格は決まっていません。 私は,債権者(A)には,一銭たりとも返済したくないので,破産する予定でいます。 先日,抵当権者が「任意売...

    • 2019年04月11日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 担保不動産競売について

    ...抵当権者ではない債権者(A) から強制競売の申立てをされたのが,2月ですが,まだ,物件の価格は決まっていません。 私は,債権者(A)には,一銭たりとも返済したくないので,破産する予定でいます。 先日,抵当権者が「任意売...

    • 2019年04月10日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 不動産競売について。その後はどうなりますか?

    ...よろしくお願いします。 不動産競売にかけられた土地に共有者がいて、建物の所有がその人である場合、どういう流れになりますか? また買う人が見つからない場合、何年かで終わるのでしょうか。その後はどうなりますか?...

    • 2013年04月04日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産競売における保証金について

    ...不動産競売について 入札する際、保証金を支払うと思います。 支払ったあと、開札の結果競落できました。 しかしながら、諸問題により残代金を支払わず、保証金を流そうかと思っています。 質問 保証金を没収された場合、保...

    • 2020年09月08日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産競売の申し立てについて

    ...兄と土地を共有していますが兄が土地の固定資産税を何年も支払っていません。 税金の督促状が両方にくるので仕方がなく私が兄の分も立て替えて支払っています。 かなり金額が大きくなってきたので弁護士を通じてこれまでの立て替え分を...

    • 2018年04月12日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 担保不動産競売のお知らせ

    ...競売不動産のお知らせという通知が住宅債権管理回収機構から届きました。まだ3~4カ月は猶予があるようです。元金の残りが9052022円ですが損害金、利息を併せて現在10518735円の支払いをしなければなりません。親戚や親...

    • 2013年06月02日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 不動産競売の配当請求

    ...お金を貸していた人が、離婚した元夫と共有名義の不動産の元夫のローン滞納で、その不動産が競売にかけられることになりました。わずかに余剰金が出る可能性があり、私に、裁判所に配当請求してほしいと言います。借金の借用書は実印つい...

    • 2015年02月20日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 不動産 競売に掛けたいです

    ...債権回収で 支払期限が もうとっくに 4年も前に切れていて それでいて 交渉して ようやく ここ最近払ってくれる見通しです。 もう 一括で払ってほしいのですが ・・・・ 分割などと言ってくるので・・・・・ 話適当に 交...

    • 2015年09月01日
    • 6回答 /
    • 5弁護士回答
  • 担保不動産競売と任意売却について

    ...抵当権者ではない債権者(A) から強制競売の申立てをされました。 私には,他に、6000万円の債務があるので,不動産を売却しても債務が残るため, 破産申立ての準備中です。 先日,抵当権者が「任意売却の期間を延ばすた...

    • 2019年04月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 担保不動産競売による任意売却について

    ...抵当権者ではない債権者(A) から強制競売の申立てをされたのが,2月ですが,まだ,物件の価格は決まっていません。 私には,他に6000万円の債務があるので,自己破産手続きの準備中です。 先日,抵当権者が「任意売却の期...

    • 2019年04月13日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 競売不動産について

    ...競売になった不動産は売れない場合特別売却に2回かかると聞きました。目をつけていた不動産は1回目の特別売却で売れませんでした。2回目は価格を下げると聞きましたので次の閲覧日を楽しみにしていたところHP閲覧で出てきませんでし...

    • 2013年03月16日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産競売における保証金の行方について

    ...不動産競売について 入札する際、保証金を支払うと思います。 支払ったあと、開札の結果競落できました。 しかしながら、諸問題により残代金を支払わず、保証金を流そうかと思っています。 質問 保証金を没収された場合、保...

    • 2020年09月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 担保不動産競売について教えて下さい。

    ...私名義の不動産に,自社の債務の抵当権が2000万円設定されています。私が連帯保証人になっています。 先日,抵当権者以外のカード会社から強制競売の申立てをされたので,自社の債務の支払を止めてしまいました。 ところがその...

    • 2019年05月12日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産の競売について

    ...知人にお金を貸し、彼の土地に私の抵当権を設定しました。私の抵当権の順位は1番で、その後2番3番に他者の抵当権仮登記が付いています。 返済がなく、競売の申し立てをしました。 仮に私の債権額が1500万円、2番が1000万...

    • 2014年06月23日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産の競売について

    ...知人に土地を担保にお金を貸しました。 知人の土地は全部で31筆あります。 貸した後に、抵当権(1番抵当)が設定されていたのがその内の20筆のみで債権額も貸した金額の約半分だったことがわかりました。 その後返済もないので、...

    • 2014年06月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 破産管財人による不動産競売

    ...不動産を担保に金銭を貸付した債権者なのですが、元従業員Aが知らぬ間にその債権(評価価格ぐらい)を横領し勝手にA名義に債権を移転登記し、競売で金銭を受領しようとしていて、開札期日(落札された)は経過したのですが、私はお金を...

    • 2014年08月06日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 口座差押え、不動産競売

    ...3年半前に離婚しました。 その時に元旦那名義を財産分与として私名義に変更しました。 名義は私が6割、元旦那の父親が4割…父親は絶対に名義は変えないと言われ4割は元旦那の父親名義のままです。 毎月住宅ローン分と養育費の振込...

    • 2018年06月17日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産競売 執行抗告について

    ...引渡命令の執行抗告について 買受者が残金納付したのち、引渡命令確定後に強制執行となると思いますが、引渡命令の執行抗告について教えてください。 Q1.残金納付完了したかを知る方法は相手に聞く以外に裁判所などで教えてくれ...

    • 2014年06月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産競売の配当について

    ...会社で、債権の担保にとっていた土地建物を競売にかけたところ(一番抵当)、債権額の数倍の金額で落札者が現れました。 裁判所に聞いたところ、落札者がお金を納付する期限が約1ヶ月後、配当は更に1ヶ月後とのこと。 私は、会社...

    • 2014年04月27日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 担保不動産競売申立をしました。

    ...債務者が破産しており、管財事件だったのですが、競売申立後に破産廃止となり、裁判所の書記官より破産事件が終結した事が確定した事を証する証明書を提出するように言われました。 この際、提出すべき書面は、「免責許可決定確定証明」...

    • 2012年01月12日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産を競売した場合の価格

    ...4000万貸しています。連保人に不動産が有りますが、競売した場合実勢価格の何掛けぐらいになりますか?一般的に概算です。 ...

    • 2019年02月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 共有名義不動産の競売について

    ...夫婦で共有名義になっている土地について、私の持分に当たる部分に不動産競売事件の対象になっていて調査に来た旨の通知がありました。 当日は不在にしていたため連絡をくださいという文章でした。 私が個人的に返済しなければならな...

    • 2017年11月23日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 共同名義不動産の競売について

    ... 現在、父親と共同名義の不動産に住んでおります。 私個人の理由により、地方裁判から上記不動産の差押え通知が先日届きました。 そこで質問なのですが、共同名義の不動産を競売にかけられる可能性はどれくらいあるのでしょうか? ち...

    • 2017年11月03日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 持分が付いている不動産の競売について

    ...Aさんへ不動産担保でお金を貸しました。私が債権者、Aさん債務者ですが、その不動産はAさんとAさんのお母さん2分の一づつの持分となっています。登記には、Aさんのお母さんは債務者として入っていません。 後日、Bさんが2番抵当...

    • 2015年03月02日
    • 10回答 /
    • 6弁護士回答
  • 不動産が競売にかけられてから、弁済することはできますか?

    ...債権者から不動産を差し押さえられて、いよいよ不動産を失う可能性が高まるまで、弁済したくないのです。債権額が40万円と少額なうえ、債務名義もないので、訴訟⇒競売という手段を取っても債権額を回収できないのではないかと思ってい...

    • 2014年12月05日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 共有持分の不動産競売 抵当権について

    ...入札を検討している共有持分の不動産競売があり、登記簿を取得したところその不動産全体に根抵当権が設定されていました。 共有持分ではなく不動産全体の競売の場合は抵当権はすべて抹消されて登記の移転が行われると思うのですが、一部...

    • 2017年06月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産の競売申立について

    ...不動産の強制執行手続きについて。 クレジットカードの滞納により、債権回収会社の代理人の弁護士から不動産の強制執行手続きを検討している旨の手紙が届きました。 債務金額は100万円程です。 私自身は現在専業主婦で無収入で...

    • 2020年06月16日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産競売について

    ...不動産競売について ある競売物件について入札を考えているのですが、裁判所が作成公告します、いわゆる3点セット(物件明細書、現況調査報告書及び評価書等)の内容に理解が難しい点がありますので、御教授いただけたら幸いです。 ...

    • 2013年10月02日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産競売取消決定の通知が来ました

    ...不動産競売取消決定の通知が来たのですが、その後の次の事を教えてください。 競売に掛けられたのは、第三債権者からでした。 その後こちらから何かアクセスをしなくてはいけないのでしょうか? 又、何らかの事を次に起こして来る可...

    • 2017年02月08日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 借金相続で不動産競売を止めるにはどうしたらいいですか

    ...私の父が亡くなった弟の借金の相続人になり相手が勝手に裁判をして父に強制執行が裁判所より届きました。一度執行官が見え差押えがないのでフノウで終わりましたが、相手より不動産の競売をすると言われました。この競売をさせないように...

    • 2019年04月23日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 連帯保証人に対する担保不動産競売申立

    ...連帯保証人に対する担保不動産競売申立 私(A)は私が社長を務める法人(B社)のCに対する債務の連帯保証人になっております。 私が所有する不動産上には、債務者:A(B社ではない)、根抵当権者:C、債権の範囲:金銭消費貸借取...

    • 2015年12月21日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 心当たりのない担保不動産競売開始決定について

    ...昨日、地方裁判所から特別送達にて担保不動産競売開始決定という通知が来ました。 私は不動産を所持していないため不思議に思いつつ中身を確認したところ心当たりのない住所のマンション名と住所が記載され、その中の所有者に私の名前が...

    • 2016年05月08日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産競売手続き開始通告を受けた

    ...知人の会社が金融機関から借り入れをするために当法人が物上兼連帯保証人となり根抵当権設定契約をしました。古い事なので元本確定請求をし受諾され確定登記もできました。 しかし複数ある債権のうち紐付られたものは元本確定請求をする...

    • 2016年01月11日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 担保不動産競売開始決定通知

    ...文章が分かりにくい箇所もあるかとはおもいますがよろしくお願いします。 両親が消費者金融より250万円借り、返済が滞り先日自宅に担保不動産競売開始決定通知がきました。債権者は「100万円支払い毎月3万円支払う(144回払...

    • 2011年04月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 担保不動産競売開始決定の書類が届きました

    ...離婚した元夫との共有名義の不動産の住宅ローンは、相手が慰謝料として払ってくれていましたが、先日、担保不動産競売開始決定の通知が裁判所から届き、驚きました。 100分の15しか持ち分はありませんが、書類に個人情報が記入され...

    • 2018年04月06日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産担保が競売にかけられていたのですが…

    ...私の知り合いで、消費者金融からの融資分が払えなくて居ました。が、今年の五月に担保である不動産が競売にかけられる旨の通知が裁判所から届きました。 今月債権者の方へ支払いの相談をしたく連絡をいれたところ弁護士を通した方が話が...

    • 2013年08月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 故人の不動産競売と連帯保証人について

    ...父がある会社から、土地Aの購入費用として土地を担保にお金を借りていたが、借りた父本人が亡くなってしまいました。 借りたお金の返済ができなくなり土地Aが競売にかかるとは思いますが、競売で売れたお金では返済金額をまかなえなか...

    • 2018年01月26日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産競売物件落札後の家財の処分について

    ...とある不動産競売物件の入札を考えております。 しかしながらその物件の共有者AさんとBさん(土地家屋とも持分2分の1ずつ)共に所在がよく分からないとのことで、記述を見ると『人づてに聞いたところによると、Bさんは施設に入居し...

    • 2015年06月19日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 担保不動産競売の件で教えてください。

    ...第三根抵当権者から担保不動産競売申し立てを起こされました。これから執行官が入るとの(調査協力依頼)がポストに入っていました。 第一抵当権住宅ローン・第二抵当権には約定通り支払はしており遅れてはいません。不動産査定を大至急...

    • 2016年09月28日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産競売物件の残置物の移動と保管について

    ...この度はお世話になります。 早速ですが不動産競売にて以下の状況の土地及び建物(居宅兼作業所)を取得しました。 ※所有者は個人で既に亡くなっている。 ※債務者は上記所有者が経営していた法人だが既に解散している。 ※相続人は...

    • 2020年07月15日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産競売による債権回収にかかる総額

    ...債権回収から裁判、判決、債務者の不動産を強制執行までを弁護士にお願いすると、法定費用を含めていくらぐらいかかるのでしょうか? またそれらの費用は競売代金から充当できるのでしょうか? 債権額によって大きく異なる場合は、債...

    • 2019年01月10日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産競売で不法占拠、引き取り命令について

    ...10年前に抵当権土地つきの物件を購入し、 当時 1階 名義A    2階 名義B  3階 名義C (私) 土地は共同3分の1づつ別名義だが、すでに2階の方が抵当に出していた 現在 2階は土地付と2階建物部分を競売にてE...

    • 2014年05月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 所有不動産競売後の残高で訴訟を起こされました

    ...会社清算後、以前投資で持っていた不動産(マンション)の支払いを停止し抵当権者に引渡し任意売却(売却できず)→競売でかなり低い金額で落札されました。 残高が3000万円以上あり、その件で訴訟を起こされました。 連帯保証人に...

    • 2011年07月10日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
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