[page73]【弁護士が回答】「遺産相続不動産登記」の相談3,839件

元夫が亡くなった場合の相続や未払いの養育費について

【相談の背景】今年の3月中旬、離婚した元夫が亡くなったと連絡がありました。子供の相続や未払いの養育費についてご相談させて下さい。私と元夫との間には子供が2人(現在20歳と19歳)います。元夫は再婚していて、今の奥さんとの子供は2人(1人は奥さんの連れ子で20代、もう1人は7歳）です。子供達の相続について、奥さん側で弁護士さんに依頼しているとの事で連絡を...

弁護士回答: 2

2023年06月14日

家の相続、名義変更、叔母達に支払った場合家も土地ももう手出しできないか

ベストアンサー

我が家は祖父母、姉の名義で家のローンを組んでいます。父と母は当時ローンを組めなかったからです。一緒に暮らす予定でしたがやはり一緒は住みにくいと祖父母は仕事引退後別のマンションへ。母は3姉妹の次女で長女は地方、三女は縁切り状態で何十年以上と母が一人で面倒をみてきたのですが4年前にその母も脳梗塞となり半身麻痺の為面倒を見れなくなり急遽叔母(姉)がみ...

弁護士回答: 4

2016年10月02日

マンションローン残額の返済について

ベストアンサー

以前質問した者です。以下がその際の内容ですが再度お伺いしたいことがあり、投稿させていただきます。マンションのローン残額を全額返済したいと考えています。これは妻に父親の遺産が入ったので出来ることで、その際名義（所有）を妻にしたいという相談です。私には借金があります。これは親の保証人ということで、裁判結果を元に返済額約6300万に対し私の給料に...

弁護士回答: 4

2018年11月09日

遺言書の検認手続きが進まない、どうしたら良いか。

ベストアンサー

今年の2月半ばに母が他界しました。相続人は長女の私と、長男である私の弟の二人です。私にも弟にも配偶者、子どもがおります。 3月末に納骨を済ませた時は、弟からは相続の話など一切なし。4月に入り、いきなり弟側の弁護士より母が書いたとされる自筆証書遺言のコピーが送られ、検認手続きに入ると同時に、一切弟と連絡を取るなと連絡が来ました。遺言書の内容は、財...

弁護士回答: 4

2019年08月27日

相続放棄後の流れについて最終的にはどうなるのか

実家について家族構成私、妻、子供2人実家には両親、弟（未婚）、妹（未婚）が住んでいます。両親が亡き後、私は家と土地を相続放棄する予定でいます。弟と妹はおそらく今後も結婚する予定はありません。質問です。弟と妹が他界した後、私が相続放棄していても、その土地の相続は私の子供達になるのでしょうか。売却も難しいと思われる土地の為...

弁護士回答: 4

2019年03月26日

父が亡くなり祖父の土地の代金を父の妹弟に支払わないといけない？

父が先週亡くなりました。祖父が１０年以上まえに亡くなった時、父が祖父の土地を父の妹に売りました。昨日父の弟妹の３人が私の母家にきて、祖父の土地の代金を、父の弟妹で分けるようにと、言われました。祖父が死んだときに相続は終わっていると思いますが、１、分ける必要有りますか？また母も高齢の一人暮らしでお金で済むことならと払う気はあります...

弁護士回答: 5

2020年04月03日

共有土地解消方法と介護施設中の母、権利売買契約は違法行為なのか？

ベストアンサー

共有関係を解決したい。25年前に父が死亡。土地は姉、弟が共有持ち分相続。私は放棄．家屋相続は母で以後、姉と居住。姉は昭和４８年に離婚後、両親と同居。弟は昭和61年結婚以来、市公団住宅暮らし。家賃月に16万円支払う。母が平成2７年10月29日に死亡。弟は共有関係を解消する為、姉に買い取りを求めるが価格設定で不成立。姉は路線価を主張。弟は公示価格以上を主張...

弁護士回答: 1

2016年04月16日

亡くなった祖父名義の家に旦那が亡くなった後も嫁は兄弟の許可なく住んでいられる？

ベストアンサー

我が家は3世代同居で祖父母(父方)と父、母と娘の私が一緒に住んでいました。祖父が亡くなってしばらく経ってから父が自分の兄弟に名義変更をしたいからハンコ代渡そうと兄弟の家に行きハンコと書類をお願いしたところその兄弟(3人)は書類を渡してくれず名義の書き換えはできないまま11年前父も亡くなってしまいその1年後祖母は施設に入所し私は嫁に行き家に残ったの...

弁護士回答: 4

2017年08月07日

固定資産税を払ってしまった場合の役場の対応

【相談の背景】 5年前に親の相続放棄をして受理証明書があります、自分のお金で固定資産税を払ってしまいました、明日役場の方に受理証明書出そおと思っています受け取ってもらえすか、効力はありますか、受理証明書を出すのに外に何が必要ですか【質問1】相続放棄は出来ているのか、役場の対応は

弁護士回答: 8

2022年09月08日

母名義の土地の相続について

ベストアンサー

今住んでいる土地は母名義で建物は私と主人(再婚で養子.養子縁組はしていない)の名義になってます。母は認知症になって一年くらいですが、名義変更は出来ますか？もう一つ、公正証書を作っておかないと最終的に私も主人も亡くなった場合は主人の兄弟も相続する権利がありますか？私の子に相続したいのですが。

弁護士回答: 6

2021年02月19日

遺留分請求の可能性について

【相談の背景】 3人兄弟で長男、長女、次男でわ私は、長女です。長男は、結婚は、していません。長男が亡くなったので、2人で財産を分けようとしていて、話も進んでましたが、1ヶ月後に次男も亡くなりました。次男には、息子がいて、妻は、他界しています。そしたら長男の生前に遺産を私の相談抜き勝手に次男が名義を変えてました。元々親の土地で亡くなったため...

弁護士回答: 4

2025年01月06日

リゾートマンションの管理費滞納のまま所有者の父が死亡した場合相続人に滞納金の請求が来るのでしょうか。

親が(金融機関からの借り入れではなく)、管理組合への管理費を滞納しているというケースです。約200万円です。父は今は元気ですが生前中に、一人っ子の私が整理を進めています。二束三文でもいいので売却しないと固定資産税や永遠に続く管理費負担をなくしたいところです。が、滞納金を払わないと売却できないと考えましたが正直払えません。この滞納金は、このまま...

弁護士回答: 4

2019年11月01日

法定相続人が亡くなった方の財産がどのようになったか調べられるか。

ベストアンサー

【相談の背景】去年の夏に叔母が亡くなったそうです。叔母には子供がおらず、兄弟も全員亡くなっているため、その子供たちで有る私達（計4名）が法定相続人になると思われます。私と姉は、亡くなった事実を本日まで知る事が出来ませんでした。財産や土地も多く所有されていましたので、何かしらの連絡が来ても良いのではと思いましたが、それもありませんでした。 ...

弁護士回答: 3

2025年01月15日

祖父名義の土地と建物

ベストアンサー

祖父名義の土地と家屋があります。また、非課税の土地もあります。非課税の土地に建っていた祖父名義の家屋に、父死去後母と兄と私が住んでいましたが、2年前に被災し、家を私名義で建て直し、3人で住む予定です。父は、3女4男兄弟の三男。兄2人が家を一時離れたため、祖父と祖母の世話をし、口約束で全財産を引き継ぐことになっていました。父には、前妻との間に1女と、...

弁護士回答: 7

2013年08月13日

親が残した建物(土地を含まず)の兄弟分配

ベストアンサー

初めまして。まだ私や主人、主人の兄弟はみな30～40代で若く、まだ遺産相続に関しても無知で、どの家も子育て最中でお金が欲しく、どうにもこうにも意見がぶつかりまとまらず困っていて、助言を頂ければと思います。主人の母親が年末に亡くなり、先日父親も亡くなりました。主人には兄弟がいて、兄(他界・子3人有)・姉がいます。姉夫婦は生前から両親と同居しています。元...

弁護士回答: 3

2020年05月26日

高齢の母からの生前贈与に関する遺言書の必要性

ベストアンサー

【相談の背景】高齢の母の自宅の生前贈与を受けました。兄弟は兄と私の2人です。兄は収入がないので母と同居中ですが母の食事以外の介護はほぼせず、ははの年金で生活している状況です。最近、兄が母に生前贈与を迫っていると言う話をするので困っています。【質問1】生前贈与で既に登記済みですが、生前贈与を本人の意思で行った旨の遺言書は必要ですか？

弁護士回答: 9

2024年07月24日

住宅ローン返済中の家と土地の名義変更について（父違いの姉から妹へ）

我が家の名義変更が大変複雑でどう考えてもわからないのでお知恵をお貸し下さい。先日祖父母が亡くなり、親族で遺産についてもめました。元々二世帯住宅で住む予定の祖父母（母側）と姉の名義の家に私、母、父は住んでおり（姉は住んでおりません）、ローンは毎月我が家が払って２０年以上になります。完済まであと３年程、という所で問題がおきていて介護問題も含め...

弁護士回答: 3

2017年10月29日

借地をしたのは夫婦、建物の名義は夫

地主から借用書を夫婦連名で書いている借地ですがそこにある建物は夫名義です。夫が死亡した際は建物は100% 夫の財産、つまり披相続人の財産だと思うのですがどうなのでしょう?

弁護士回答: 3

2011年08月05日

遺言書隠匿し財産を自分名義にし金銭貸借まで

父の遺言書が最近見つかりました。先日検認が終わりました。ただ父が他界して30年以上経過しています。母は遺言書はないと言っておりましたが、父母共有名義の自宅の父の持分10分の7を孫に遺贈すると記されていたのですが、既に母は全て自身の名義に書き換え更に3年前に金銭貸借の根抵当まで付けていました。家裁は検認作業だけですので今後どうすれば良いか困惑してお...

弁護士回答: 1

2019年02月20日

土地の時効取得について

ベストアンサー

十五年前に父親が亡くなり弟は、やり始めていた商売にと生前に１０００万をもらい、死後、長男には本家の広い土地と家を、私には本家から少し離れた所のもう一軒の小さな家と別の所の６０坪ほどの土地を貰い母と一緒に暮らしていました。名義を変えずそのままにしてあったのを弟が知り、最近父親の遺産分割を弁護士さんを通して言ってきました。当時６０坪の土地は私にとゆ...

弁護士回答: 2

2017年08月18日

約束した土地の名義変更をそのままにされている

ベストアンサー

【相談の背景】祖母が亡くなり30年くらいなります。父も3年前に他界しました。祖母は父とその姉(叔母)に土地を分けたのですが叔母に与えた土地は現在も祖母名義のままです。今ではその叔母も亡くなった為叔母の息子(いとこ)に名義を変えて欲しいとお願いしました。いとこは快く引き受けて貰えましたが中々名義を変えて貰えそうにありません。親...

弁護士回答: 5

2023年11月15日

第３者が住んでいる不要な土地・家屋を処分したい

父名義の土地・祖父(故人)名義の家屋を処分したいのです。建物は築100年以上で見た目は廃墟、土地評価額約310万円ですが、田舎の誰も欲しがらないような土地です。その家は祖父の実家で昭和5年に相続し、土地・家屋共に祖父名義になりました。その後祖父は結婚して実家を出ました。不動産の名義はそのままでその後祖父の弟家族が長年住んでいました。現在は...

弁護士回答: 1

2019年06月13日

生前贈与について

以前にご相談したその後ですが、兄は、私が放っておいたので、司法書士に財産を調べさせて、遺産分割協議書の作成に入っているので、司法書士の方からスムーズに運ぶため協力してほしいということで、してきていて、その人を通じて話してきたのですが、一周忌法要後、（法要も、兄達はお寺で法要したようです）仏壇をまた持ってていくのでそのつもりでと言われました。ここ...

弁護士回答: 2

2014年05月16日

特別受益の持ち戻しについて

ベストアンサー

【相談の背景】母の土地の相続についてです。相続人は兄と私です。母の土地を税金対策という名目で３０年前に全て兄に生前贈与されていたのが､土地が売却された昨年知りました。この土地の贈与や売却について全く話しは聞いていませんでした。母が亡くなった時も母の土地があったことも聞いていません。【質問1】土地全部生前贈与されていたら、名義は兄の名...

弁護士回答: 3

2022年06月27日

元夫の財産を子供が受けとれるか

ベストアンサー

全国の弁護士様よろしくお願いします。 9年前に、裁判の和解で元夫と離婚し、子供は私が育てています。月の養育費も、滞りなく頂いています。将来、元夫が亡くなった場合、その財産を子供が受け取る権利があると思うのですが、そこで質問お願いします。 ①その場合、夫の関係の方から戸籍を伝って調べにくるのですか？それは法的に必ず行われる事ですか？それとも、元夫が...

弁護士回答: 4

2013年02月23日

家の名義変更をしていない

ベストアンサー

【相談の背景】父が亡くなって20年近く経ちます。父の介護生活が長かったせいか母は体調を崩して入退院を繰り返していました。そのため、父名義の家の名義変更もせず今に至っています。毎年、母宛て(父親の名前様分と明記有り)に固定資産税の払込用紙が届ききちんと納めています。父が亡くなってかなり過ぎた頃に名義変更していないことを知りました。【質問1】...

弁護士回答: 2

2021年06月21日

共有名義分の買取要求を拒否したい

【相談の背景】　私の祖母が亡くなった際に、祖母が住んでいた家を母と叔母が共有名義で相続しました。その際、将来一緒に住む方向で２人が話し合い、家を立て直しました。しかし、叔母は仕事の都合や母との折り合いの悪さを理由に、家を立て直してからの約１０年間、同居はほとんどしておりませんでした。その間叔母は、共有名義分の固定資産税と住宅維持費は支払ってく...

弁護士回答: 2

2022年09月08日

父親名義の土地に2世帯住宅を建てましたが、遺言を書く意思が無い

私は長男の嫁です。現在、義父名義の土地に2世帯住宅を建てて住んでいます。建物は(築19年)義父6割主人4割登記です。ローンは残っており現在は100％こちらが支払っていますが、義父に収入があった時期は義父口座からローンが支払われており現金や振り込みにて毎月7万ほど渡していました。(現金の証拠はありません) 義父がこの夏に一時危篤になり、次に同じ...

弁護士回答: 1

2015年10月28日

三人名義の土地を二人名義にする方法について…

ベストアンサー

兄弟三人名義の土地があるのですが、兄が最近亡くなりました。それでその三人の名義を二人の名義にしないといけないと思うのですが、そのやり方がわからないです。申し訳ないのですが、そのやり方を教えてください。また、その際に必要な物や必要な金額、それに何時までにやらないといけない等の期限等ありましたらそれも教えて頂けると幸いです。どうかよろしくお...

弁護士回答: 3

2019年02月14日

公正証書の効力を発揮しない場合。

ベストアンサー

病気で後先がない父が書いた公正証書の遺言を、法務局の方に見てもらいましたが、公正証書という役割を果たしていない、よくこのような証書を認めたとびっくりされてしまいました。私は、父の遺言をきちんと解決したいのですが、土地の問題は、家族の問題も抱え、すごく複雑な過程があり、相続人では解決がつかないと思います。その場合、調停を申し立てると聞きましたが、...

弁護士回答: 2

2014年02月26日

金を無心する離婚した息子からの防御

ベストアンサー

【相談の背景】前妻の間に生まれた息子（30代）から都度金を無心や借り入れを依頼され、それなりにお金を渡していますが、全く返済する気がなく、金にルーズで、私が死んだときの相続について悩んでいます。相続人は、嫁、娘と上記息子の３人で、いままでかなりのお金を渡していることから、彼には遺留分として、12.5%にしたいと思っています。但し、私が死んでから...

弁護士回答: 3

2026年02月20日

亡くなった父名義の家の名義変更を住んでいる長男でなく嫁に行った長女にする条件

ベストアンサー

2年前に亡くなった父名義の家の名義変更をそのままにしています。現在は独身の長男次男が住んでいますが、頼りなく詐欺に合いそうになり、念のために嫁に行った長女にしようと思いますが、必要な手続き条件等を教えて下さい。

弁護士回答: 2

2018年05月01日

親の家に住んでると有利なのか？

ベストアンサー

保佐相当の父の家に三女夫婦が住み始めました。まだ成年後見人をつけていません。そのまま、三女夫婦が住み続けると妹の名義になるのが有利になるのでしょうか？家賃は、払っていません。

弁護士回答: 1

2019年05月21日

実家建て替えについて

ベストアンサー

主人（長男）が義母から祖父名義の家を建て替えて同居してほしいと言われました。義父はすでに他界しています。主人は３人兄弟で次男は独身で数年前に祖父母と義母と暮らす為の住宅を購入し、ローン返済しながら現在は義母のみと暮らしています。祖父母は住み慣れた土地を離れたくないとの理由で同居を拒否しました。三男も独身で、現在は祖父母と暮らし、面倒をみています...

弁護士回答: 5

2014年02月10日

遺留分減殺請求について

お世話になります。相続で遺留分減殺請求をした後、何年経過すれば、遺留分は時効になるのでしょうか？以上です。よろしくお願いします。

弁護士回答: 2

2019年08月21日

遺言書がある場合での相続争い

ベストアンサー

【相談の背景】知らない間に遺言書を親族Aに作成されました。その遺言書には財産をAに全て渡すと書いてありました。【質問1】法定相続人である私は一切財産をもらえないのでしょうか？【質問2】財産の取り分を請求するにしても実際どれだけの財産があるか細かくわかりません。弁護士さんに頼もうと思っているのですが、どのように弁護士さんは財産を...

弁護士回答: 5

2024年07月08日

共有名義の固定資産税、滞納時の財産差し押さえについて

固定資産税の納税について、姉弟でトラブルになっております姉・私・弟・妹の4姉弟。 10年前、母が亡くなりましたが、その土地の名義は未だ母名義になっています。母の土地には、弟の一家が母が健在時に土地を担保に家を建てており、現在も住んでいます。その土地の固定資産税を弟がずっと払っていましたが、5年程前から滞納しており姉弟全員に支払い通知が来...

弁護士回答: 1

2013年09月23日

私抜きで家族が何か隠してる

ベストアンサー

6年前ですが父が末期癌になり余命幾何という時に、母が2千万以上のマンションを父名義で購入するから連帯保証人になってと言って来ました。お金は誰が払うの?と言うとアンタにきまってるじゃない。と言うとので断りました。すると弟にやらせるからいいわ!と切れて、そこから母弟妹全員ムシ、実家帰ってくるなという感じ。父に会えないので、様子見は他人経由で具合悪くな...

弁護士回答: 3

2018年07月04日

連帯保証人になってます

こんばんは宜しくお願いします。主人が数年前に義理兄【主人の兄⠀】の借入の連帯保証人になったのですがまだ残高が1600万円位あるそうです。今回主人の父が亡くなって相続を義理兄がするので印鑑証明をとって欲しいと言われました。主人も私も土地とか全部要らないのですが保証人になってることが心配です。印鑑証明そのまま渡して良いのでしょうか？一筆書いてもら...

弁護士回答: 8

2019年10月04日

公正証書遺言の遺留分に関する問題と遺言執行人の行動についての質問

ベストアンサー

【相談の背景】公正証書遺言があります。遺言者施行人から提示された財産が遺留分以上なのか以下なのかが分からない状態で困っております。金額の大小ではなくではなく、遺留分ということを基準としたいと思っています。質問法的なものの質問です。遺言執行人の言動に怒りを覚え相続についての話し合いに応じない場合についての質問になります。端的にいますと、...

弁護士回答: 2

2023年11月22日

父の公共料金解約、相続放棄できるか

ベストアンサー

一人暮らしの父がなくなりました父の財産には一切てをつけてはならないといわれていたのですが、東京電力の解約を相続人である私がしてしまいましたこれは父の財産を相続したことにあたるのではないでしょうか相続放棄ができなくなる可能性がありますか放棄を考えていますご回答おねがいします

弁護士回答: 13

2016年06月05日

相続手続きにおける基本的な流れと後見人に関する注意点は何ですか？

【相談の背景】相続について質問です。私たち、４兄弟で、私が長男、次男、三男、四男がいます。今回、次男が亡くなりました。次男は生前知的障害を患っており、後見人（弁護士）がついていました。また、未婚で、子どもや配偶者などいません。先日検認を行い「長男に全ての財産を相続させる」という旨の遺言書の検認を行いました。（公正証書遺言ではあり...

弁護士回答: 6

2025年10月21日

破産の異議申し立て。書式等は有りますか?

数年前に母が親戚夫婦と､叔父（親戚夫婦の父）にお金を貸して一時期までは返済が有りましたが､その後返済が滞った為､調停（不調）訴訟し勝訴判決が出ましたが返済が無く先月破産手続きの通知が裁判所から届きました｡叔父は六年前から認知症の症状が有るにも関わらず（後見人等の有無不明）､叔父名義の不動産（消費者金融が根抵当権設定）を売却し二年前に死亡｡自宅等の相続...

弁護士回答: 5

2012年08月08日

家を兄弟で共同名義にした場合の代襲相続

ベストアンサー

代襲相続について自分なりに調べたのですがどうしてもわからないので質問させてください。祖母と母がもう３０年以上実家に同居しており祖母が亡くなりました。このまま母は実家に住み続けますが、この祖母名義の家を叔母が、母と叔母２人の名義に変更する事を要求しています。叔母は４０年前から海外在住で、この実家には一度も住んでいません。もし母が先...

弁護士回答: 5

2019年08月09日

抵当に入っている土地

ベストアンサー

前回質問させていただいた土地ですが、名義を変更しようとしていた兄が自宅を建てた際に父の土地を担保にお金借りていた事がわかりました。（抵当に入れた土地の上に兄名義の家を建てました。）この場合相続人の同意がなくても名義変更が出来てしまうのですか？土地は売れないので代償分割して欲しいと思いましたが、抵当に入っている土地は価格が下がってしまうの...

弁護士回答: 3

2015年08月14日

相続放棄受理後の遺品管理と債権者について

ベストアンサー

【相談の背景】相続放棄が受理されましたが遺品整理をしている最中です。（カタログなどを廃棄したり服や雑貨を段ボールなどに梱包のみ）被相続人に家、土地、車等や預貯金の財産はありませんが多額の負債はあります。配偶者はおらず、子供全員が相続放棄、被相続人の親は既に死去、被相続人に兄弟はいません。以下三つの質問がございます。よろしくお願いいた...

弁護士回答: 7

2025年08月05日

土地の名義変について

土地の名義の事なのですが私の亡くなったじぃちゃんのひぃばぁちゃんの名義の土地を所有していますが名義変更するにはどうすればいいでしょうか? 何十年も私のじぃちゃんが固定資産税も払い続けてきています土地も結婚する際にじぃちゃんがひぃばぁちゃんにもらったみたいなのですが…

弁護士回答: 1

2011年11月09日

母3分の２と父3分の１で共有していた実家の相続について

１０年前母が亡くなり、相続手続きをしないまま父が実家にすんでいました。最近父が亡くなりました。母には前夫との間に子供が二人います。数年前に一人は亡くなりました。父と母の間の子供は私だけです。この場合、父が亡くなって実家の相続をするとき、再婚前の兄弟と実家をどう分けるのでしょうか？ちなみに、両親は二人とも、私が家に引き取って、介護をし、最期を...

弁護士回答: 5

2013年12月06日

音信不通の養父と離縁する方法を教えてください

ベストアンサー

【相談の背景】昨日、父の他界により発生した相続から弟の不可解な養子縁組が発覚したことについてご相談させていただきました。その節は納得のいくご回答をありがとうございました。それとは別で母(3年前他界)の再婚による養子縁組についてのご相談です。母は私が高校に入るくらいの頃に再婚をし、私と弟(8年前他界)に養父ができました。その6〜7年後、母は養父と離...