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法律相談一覧

  • 遺産分割協議書

    父が死亡して相続がもめているのですが、５つ土地があって、 そのうちの１つを早急に売って欲しい、という要望があって、 ひとつだけ売るようにしたのですが、他の４つはまだそのままにして、 遺産分割協議書により、ひとつだけ、相続登記をすることができるのでしょうか？

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  • 遺産相続後登記後の遺産請求について

     ベストアンサー

    祖父が死亡し不動産の遺産相続を養子の父がすべて相続し所有者の移転登記もすべて終わっていましたが、30年以上も経過した先日、母の実妹が当時はそれに同意していたにもかかわらず、急に私にも相続の権利があると言ってきました。当時の書面は残っていませんが、登記後20年を経過していればそれには応じる必要がないと聞きましたが、それに間違いがないでしょうか。また、...

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  • 遺産分割協議の登記、単独名義と共有名義について

    相手方弁護士から調停申し立てを予告されています。 相手は相続人の一人で、遺産である共有地を単独登記したいので 代償分割を希望しています。こちらは共有名義での登記を希望しています。 相手方の提示する代償分割に合意はできない理由。 1.被相続人死去後に、相続人全員の同意なく、共有地の全面積に建物を建築、 　居住して、共有地を占有し他共有者の使用収...

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  • 叔母との分割協議と相続登記

    【相談の背景】 平成元年に亡くなった先祖名義の土地が見つかりました。 先祖の相続人は、父と、叔母さんです。 父も数年前に亡くなり、その後母も亡くなりました。 父と母の相続人は私なので、私と叔母で先祖の土地の遺産分割協議書を作る予定です。 私が土地を相続する約束なので、「土地は亡き父が相続する」という遺産分割協議書を作る予定なのですが、相続に...

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  • 遺産分割をやり直したい

     ベストアンサー

    【相談の背景】 相続人です。 母が亡くなり、姉と遺産分割をしました。 姉は父の介護をしているので、母所有だった家と母の預金の全てを受け取ってもらいました。 遺産分割協議書も作成して、押印し、印鑑証明も姉に渡しました。姉は相続登記も済ませて、預金も全て引き出したそうです。 【質問1】 半年経った今、何も貰っていない私は遺産分割調停を申し立てる...

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  • 母の公正証書遺言書に記載された、父の未分割の遺産の扱いについて

     ベストアンサー

    相続に関するご相談です。 父の相続発生後（相続人は母、長男、次男）の約２年後に母の相続発生（相続人は長男、次男）。 父は遺産分割協議書（基礎控除内。後日遺産が判明した遺産は別途協議するとの記載あり。）。 母は公正証書遺言（相続税発生。遺言執行人は次男と記載あり。）で、さらに母が亡くなる前に、「不動産を長男が登記したら維持管理費用５００万円を相...

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  • 土地登記の遺産分割協議について やり直し、無効にできませんか

     ベストアンサー

    義父が亡くなりすぐに義兄が亡くなり数次相続で義兄嫁が土地・家を相続しました。 相続人は7人です。 下記遺産分割証明書、委任状について教えて下さい。 〇　全員印を押しているので、分割協議のやり直しはできないのですか。 〇　普通は司法書士さんが、各人に書類を送り、登記がわかるようにすると思います。 　　今回は、登記について何も説明できない亡長男嫁が印...

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  • 遺産分割協議について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 遺産分割協議についてです。 家族構成は父(故人)、母、長女、次女(私)です。 父が持ち家を売却する予定のなか、入金前に亡くなりました。 相続登記で次女の私が代表相続人となり、売却に関する費用を 差し引いた額を私が一旦受け取った後、 母2/4、姉1/4、私1/4で分割する予定でした。 ところが、姉から、「以前、父の建物の修理をする際に 立て替え...

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  • 建物の遺産分割協議後に判明した増築部分未記載、未登記の扱いについて

     ベストアンサー

    遺産分割協議書に記載の建物の増築部分が未記載、未登記であることが、相続人の一人が亡くなってからわかりました。その建物の所有者は、遺産分割協議書の相続人になるのでしょうか、増築部分のみが共有となりその他は遺産分割協議書記載の相続人の所有となるのでしょうか、それとも建物全体が共有となるのでしょうか。よろしくお願いします。

    弁護士回答
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  • 遺産分割協議書締結し数年経過後、相続人の1名から遡って遺産分割をやり直す要求があった時、拒否可能か？

    遺産分割協議書の効力についてご質問いたします。 数年前に父が亡くなり、母、私、弟の3人が父の遺産相続のため、不動産は私が、預金は母が相続し、弟は相続しない旨の遺産分割協議書を作成し、登記所と銀行に遺産分割協議書を提出して不動産の相続登記と銀行預金の名前変更を実施しました。その後母が亡くなり母の銀行預金を相続するため、新たな遺産分割協議書作成が必...

    弁護士回答
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  • ニュース アクセスランキング
  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 相続登記時の遺産分割協議書の原本還付について、お聞きしたいです。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 こんにちは。 遺産分割協議中の者です。 気が早いですが、相続登記についてぜひ弁護士の先生方に教えていただきたいことがございます。 よろしくお願いいたします。 遺産分割協議の後に（不動産の）相続登記をする場合、法務局に遺産分割協議書を提出しなければならないことになっていますが、協議書には不動産以外の相続財産の分配も記されています。 ...

    弁護士回答
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  • 相続登記に使う遺産分割協議書に添付する印鑑証明の期限

     ベストアンサー

    お世話になります。 相続登記に使う遺産分割協議書に添付する印鑑証明の期限について質問おねがいします。 相続登記に使う遺産分割協議書に 発行から4ヶ月経過した印鑑証明を添付して法律的に何か問題ありますか？ ※ 銀行で使う印鑑証明は「発行後3ヶ月以内」と理解してます。 宜しくお願いします。

    弁護士回答
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  • 遺産分割協議書作成後の変更と税の控除

     ベストアンサー

    【相談の背景】 昨年叔父が亡くなり私の母と叔母が遺産を相続することになりました しかし叔母は相続財産はいらないと言い、母が一人で相続をすることになりました 遺産分割協議書の作成と土地の登記が終わり叔父の不動産売却の準備を始めたところ叔母にやっぱり遺産は折半にしてほしいと言われ母はそれに同意しました 叔父の住んでた家は空き家特例の条件に当てはまり...

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  • 遺産分割協議書の書き方　

    遺産分割協議書を作成するのですが 相続人は　配偶者A　子BCです AはBに相続分譲渡をしています 次のような文面で　いいでしょうか 遺産分割協議書 AはBに　○年○月○日に全ての相続分を譲渡しているので　今回の協議には参加しない 1　全ての遺産は　B　が　取得する 2　第一項記載の　取得の代償として　BはCに　金１００万円を不動産登記完了後に支払う...

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  • 相続登記、相続後の債務整理、遺産分割について

    【相談の背景】 知り合いの夫が自殺で亡くなりました。消費者金融、クレジットカードの借金が500万程あります、生命保険、退職金を返済に当てても３００万ほど足りませんが持ち家（団信で抵当権抹消済み）の為、配偶者と夫家族（両親、弟、妹（兄弟は相続人に入りませんか？））で相続します。 また、義理の母が個人的に夫の生命保険に入っており、配偶者の口座に入金され...

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  • 先代の相続登記が未了だった場合の遺産分割協議書

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    【相談の背景】 先日、父の相続が発生し、私とその兄弟で話し合い遺産分割協議書を作成しました。 ところが、父の所有と思い込んでいた土地に、祖父の名義のままの農地1筆と、祖母の名義のままの宅地5筆がありました。 その後、祖父の相続の時の遺産分割分割協議書のコピーのみが見つかり、その農地1筆は父に相続すると記載がありました。 ただ、その農地は、換地替えに...

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  • 相続不動産の売却のタイミングについて

     ベストアンサー

    先日、父が死亡し、父が所有していた不動産を家族で誰が相続するか話し合っています。 現在は、まだ、父の財産の調査中で、相続を承認・放棄するとかは決まっていない段階です。 （因みに遺言はありません。法定相続人は、母・私・姉です。） そして、以下、ご質問です。 ①相続を承認することとなり、遺産分割協議前に不動産を売却する場合は、 　共同相続人の共有物...

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  • 長期間経過後の遺産分割

    【相談の背景】 被相続人が死亡後 32年、相続登記が未済の土地が8筆あります。相続人は代襲者を含め12人です。 長期間経過後の遺産分割ルールについて お尋ねします 【質問1】 被相続人死亡から10年を経過の後にする遺産相続は---法定相続分によって画一的に行う。今年4月1日施行の法につきご教示ください。5年の猶予期間経過後に一人の相続人が8筆の土地を相続する事...

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  • 遺産分割協議後登記が完了されない場合について質問。

     ベストアンサー

    10年以上前に亡くなられた方Ｘに、 3人子供 ＡＢＣがいましたが、Ａが財産放棄の手続きをし、ＢＣとＸの妻で遺産分割協議し、財産をわけました。 その際独身のＢはＸの住居(土地も)を相続する約束でしたが、登記をしていないため登記簿はＸのままです。 Ｘの妻は他界し、ＢＣは高齢化。 1.遺産分割協議は時効がありますか？ 2.登記しないままＢが他界した場合、土...

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  • 遺産分割協議書があるのに遺産分割調停を申し立て

     ベストアンサー

    ３５年前父Ａ死亡。相続人は母Ｂ、子Ｃ、Ｄ、Ｅ。私はＥです。土地２箇所はそれぞれ1/4ずつ共有で相続し現金を母が相続。 すぐ遺産分割協議書を作り相続税納付。２年後、一箇所共有の土地を売り相続人で分ける。遺産分割協議書原本は母Ｂが保管。残った共有地は母Ｂが住んでいました。 今回、母Ｂが死亡し相続になりましたが、遺言書があり子Ｃに対し遺留分減殺請求しま...

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  • 亡くなった人名義での不動産取得登記はできますか？

     ベストアンサー

    祖父が20年前に亡くなった後、遺産分割をしておらず、先日、ようやく母、叔母、叔父の3人で協議が成立しました。（遺産分割協議書があります） ところが、不動産登記の前に叔父が亡くなりました。 母と叔母の相続分については、各々で登記が可能と思います。 叔父の分は、叔父の相続人がすれば登記すればよいかと思いますが、叔父には借金があるため、相続人（姪）は相続...

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  • 遺産相続における生前贈与の影響と遺産分割協議

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父親が他界し 母親と子3人が相続しました 6年後母親の土地の持分全てが生前贈与で 子一人に 移転登記されていて 子2人はそれを知らず その後母親が他界してから生前贈与を知りました 遺産分割協議はこれからです。 【質問1】 子一人は特別受益に該当し あとの子2人の相続分割は どうなりますか？

    弁護士回答
    2

  • 包括受遺者と相続人とで遺産分割協議成立後、相続不動産の中間省略登記はできますか？

    包括受遺者と相続人とで遺産分割協議成立後、相続不動産の中間省略登記はできますか？

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    1

  • 共有物分割で従兄弟らの名義が残った土地を相続した。単独で登記申請するにはドウすれば良いか

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    【相談の背景】 平成26年当時、健在であった亡き父と亡き伯父との間で持ち分1／2ずつの小さな土地3つについて共有物分割訴訟となりました。その後、訴訟を双方相続人が引き継ぎ、令和4年1月に終結しました。被告側の此方は母、兄、長女の私です。相手方は従兄弟二人です。終結後に、母と私対従兄弟らとの間での所有権移転登記は完了しました。しかし、兄が従兄弟らに協力せ...

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  • 不動産登記簿謄本の受付日付と遺産分割協議書の関係について

    【相談の背景】 遺産分割協議書で不動産登記をした場合、受付年月日が遺産分割協議書の日付と同じ日付であることは普通ですか？ 遺産分割協議書にサインをして、不動産登記に行く相続人に送ったのですが、受付年月日は申請した日付ではないのですか？ また、何を確認すれば遺産分割協議書有りで登記されたことがわかりますか？ 【質問1】 不動産登記簿謄本の受付日付...

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  • 遺産分割協議書の記載方法

    【相談の背景】 母の相続手続きをしていたところ、不動産の半分が母より先に亡くなった父親名義となっていることが発覚いたしました。 そこで父親名義となっている分の相続登記をする予定なのですが、その際の遺産分割協議書の記載方法についての相談です。 冒頭に父親が亡くなった後に母親が亡くなっている旨を記載し、最後に住所氏名を自署し、実印で捺印をした遺産分...

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  • 停止条件付き遺産分割の有効性について

    相続登記のための、遺産分割協議について相談です。 父が亡くなり、その後母が亡くなり、相続人は私と姉です。 実家の不動産以外の預貯金等は、姉と半々で相続。 不動産については、貸し家にして、リフォーム後にようやく借主がついたという状況です。 貸し家にするにあたり、維持費やリフォーム代は私負担。不動産屋さんとの交渉も一手に引き受けました。（面倒そうな...

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  • 遺産分割協議後に遺産分割協議書にない支払いは必要ですか？

     ベストアンサー

    祖母の遺産相続での相談です。相続人は4人長女、次女、長男、次男です。遺産は土地のみ、現金など、他のものはありませんでした。私の父は長男祖母と同居してました。遺産分割協議書を作成し、父が土地をもらうことが決まり、登記も完了しました。父は現在入院しており、歩くことも、何かを書いたり、話したりできません。頷くくらいです。最近になって遺産相続は終わってい...

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  • 共有地の持分譲渡について

     ベストアンサー

    相続登記をしていない土地の持分譲渡について質問をお願いします。 １． 遺産分割協議を経ずに共同相続人へ持分（法定相続分）を無償譲渡することは可能でしょうか？ ２． １が可能な場合、無償譲渡契約締結後に、譲受人が当該契約書等を法務局に提出して相続登記を行う流れになるのでしょうか？ ３． 遺産分割協議をしていない段階で共有持分を放棄する場合、家庭...

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    3

  • 換価分割の土地について

     ベストアンサー

    遺産分割協議書の換価分割の土地が借地で買取して貰えず残り別の土地も事情があり直ぐに 売却出ません。相続人兄弟のうち長兄に相続登記していますが数年売却までかかりそうです。 売却想定額の取り分を兄に請求しても支払いは難しいようです。 兄とは折り合いが悪いので（連絡もつきにくい）このまま兄名義になっているのが心配です。 それより、売却できたら連絡もら...

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    1

  • 遺産分割協議

    遺産分割協議とは法的な手段をとらないといけないのでしょうか?相続人である親族同士の話し合いのみで決まった結果でも、後の相続問題の時に立証されるのでしょうか?

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    2

  • 死亡してから約１０年後に行う遺産分割協議について

    【相談の背景】 約１０年くらい前に死亡した母が所有していた土地・建物があり、現在は私が住んでいます。法定相続人は私と姉の二人ですが、遺産分割による登記は行っておらず母の所有のままです。他の母の資産は詳しく調べていません。特にトラブルがあるわけではありませんが、二人とも高齢化しており、相続登記を明確にする必要があると思い相談させていただきました。 ...

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  • 不動産の名義変更と登記について。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 遺産相続の話し合いをしています。 家族構成は、母、兄家族、私(既婚)。 現在兄は亡くなっています。 かなり前に父が亡くなったのですが、兄が亡くなりました。兄が亡くなる前に父の名義のままだった不動産の名義変更の話が兄からあり、遺産分割の話をしている最中 兄が亡くなりました。 その話し合いの時に、「名義変更とは遺産分割の話だよね?...

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    6

  • 遺産分割協議と、その後の共有財産について。

     ベストアンサー

    遺産分割協議と、その後の共有財産について。 兄弟は三人です。 分割協議書には「アパート相続人の記載」はあっても、 相続日からアパート登記までの家賃収入に関する記載がありません。 第一子がアパートの管理をしていましたが、相続人は第二子です。 ４月に親が亡くなり、 ９／１に相続の分割協議書ができあがり、 １２月末にアパートの登記が行われます。...

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    3

  • 相続登記完了後、遺産分割協議書の原本がない場合の問題は？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 平成26年に父が亡くなった際に、母、私、弟の3人で土地と家屋の相続しました。問題なく相続登記は完了しています。 ３人分の遺産分割協議書を誤って処分してしまい、コピーだけが残っている状況です。 【質問1】 登記完了後、遺産分割協議書の原本が無い事で何か問題が発生しますか？

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    2

  • 遺産分割協議書完成後の出来事について

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    母が他界し、相続が始まり税理士に遺産分割協議書を完成して頂き、税理士報酬も支払い済みです。 相続人は、兄、私、弟です。 私が相続人代表者として、相続登記の相談に行ったのですが、その相談員の方からこの遺産分割協議書は おかしいですよ。と言われました。 おかしい箇所 遺産分割協議書に相続放棄を行った、兄の名前、押印が無い。 私はその相談員に対し、 ①...

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  • 遺産分割協議書

     ベストアンサー

    遺産分割協議書の実務について教えてください。 短期間に二人（A,B）が亡くなりました。A,Bの相続人はともに同じ3人です。 ■Aの財産 　　・不動産　　　→換価分割したい 　　・預金（少額）→不動産の売却費用、司法書士費用に充てたい ■Bの財産 　　・不動産　　　→遺言書あり（法定相続人以外に遺贈する旨） 　　・預金（多額）→法定相続分に従って分割 ①遺...

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    4

  • 遺産分割協議書の扱いについて

     ベストアンサー

    お世話になります。 遺産分割協議中ですが、兄弟姉妹３人と亡き兄の子甥２人相続人となっていました。 甥Ａは甥Ｂに相続権を譲渡した為、相続人は４人になりました。 遺産分割協議書書について教えて頂きたいのです。 弁護士が遺産分割協議書を4通作成し、其々に署名押印し、各自1通を保有する事になったが、 甥Ａの譲渡書は協議書に添付してくれない、弁護...

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    4

  • 遺産分割協議の書類を偽造した者に所有権を主張できるか。

     ベストアンサー

    被相続人aの死亡により、その妻xと子bが、それぞれ法定相続分(2分の1ずつ)に従って、aの唯一の相続財産であった本件土地建物を共同相続した。その後、xとbの遺産分割協議によって、本件土地建物は全てxが相続することとなったものの、bは、xの遺産分割協議の書類を偽造して、本件土地建物をb単独名義に登記した後、これをyに対して譲渡し、その移転登記を経た。xは、yに対し...

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    2

  • 父が死んでから10年後の遺産分割方法について教えていただけませんでしょうか？

    父、母、私、妹の4人家族でした。父は土地を所有しており、10年前に他界しました。父の遺産について、現在まで遺産分割をしておらず、土地についても相続登記はしていません。 そして、つい先日母が亡くなりました。これから父の遺産について妹と遺産分割協議を行おうとしています。父所有の土地について、直接、妹と二人で按分しようと考えていますが、それは可能でしょう...

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    4

  • 多数の相続人がいる不動産を1人の者の名義にする（相続登記をする）ことについて

    【相談の背景】 全国に、複数（多数）の相続人がいる不動産の相続登記について、 売却手続きを円滑に進めるため、相続人全員の合意に基づく遺産分割協議書を作成し、現在、遺産の管理を行っている1人の者の名義にする（相続登記をする）ことを、検討しています。 【質問1】 相続人全員の合意に基づく遺産分割協議書を作成し、1人の者の名義にする（相続登記をする）こ...

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    6

  • 遺産分割調停後見つかった遺産の遺産分割協議書の書き方

     ベストアンサー

    数年前に遺産分割調停を経て親からの相続を行いましたが、最近になって相続漏れの不動産が見つかりました。 幸い、評価額の低い雑種地なので紛争にはならずに、私一人で相続することに決まりました。 遺産分割協議書を作成しようと思いますが、その書き方でご相談です。 「被相続人○○○○の遺産のうち，調停調書（○○裁判所　平成○○年家イ第○○号　遺産分割調停事件）に記...

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    2

  • 相続後の遺産分割について

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    【相談の背景】 先般、妻が遺産相続しました。姉、兄、当人の三人相続です。姉、兄は故郷に在住で、妻は遠方の県外に在住です。(遺言書はありません。） 父親は8年ぐらい前から認知症もあり施設病院に入居していました。 身の周りの関係や金銭管理は姉が行っていました。その頃から高額の使途不明金があったり、数年前は姉、兄が父親存命中にも関わらす、父親の為の使用...

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    7

  • 遺産分割・相続について

    遺産相続、遺言について教えてください 当方実家は分家完全に本家とは資産分けできております 当方は未婚、2姉妹 実父は幼少時既に他界し実母が一軒家登記簿名義人です 妹は再婚し長男嫁立場、旧夫婦間に男の子がひとり子供がいますが親権は元旦那様側にあり別居 嫁いだ先には再婚相手の子どが二人男の子がいるそうです 当方、東京 妹、地方 母は妹と同じ市内に...

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    2

  • 売却手続き中の不動産の相続登記について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 遺産分割協議書の作成と相続登記についての相談です。 ①今年5/29に母が死去。古家付の土地（以下、本件物件）の母の持ち分を兄と私とで相続することになりました。 ②父は二年前に死去しており、その時点で母、兄、私の法定相続分を登記済みです。 ③本件物件について近隣の不動産屋を介して売却手続き中です。好条件の買い手がみつかり、本件物件の仲介...

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    3

  • 換価分割→不動産売買契約の登記までの道のり

     ベストアンサー

    【相談の背景】 　遺産分割調停で、換価分割で合意し、無事に相続財産である不動産の買い手も見つかりました。これで、全ての相続財産を現金化して、共同相続人間で分割出来る状態となりました。 　ここから先、実際に遺産分割が終わるまでの道のりを教えてください。ちなみに、調停調書も売買契約もまだ済んでいません。 正直、調停が始まってから、まるで自分が100...

    弁護士回答
    2

  • 遺産分割協議書　書き方

    遺産分割協議書を作成するのですが 相続人は　配偶者A　子BCです AはBに相続分譲渡をしています 次のような文面で　いいでしょうか 遺産分割協議書 AはBに　○年○月○日に相続分を譲渡しているので　今回の協議には加わらない 1　全ての遺産は　B　が　取得する 2　第一項記載の　取得の代償として　BはCに　金１００万円を支払う 3　本協議書に記載の...

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    2

  • 遺産分割協議について

     ベストアンサー

    5年前に、夫の父親が亡くなりました。相続人は義母と主人を含めて兄弟3人、計4人です。 義母も亡くなった義父名義の家に住んでおり、全ての財産を足しても相続税は掛からないとのことで、遺産相続の協議はしていません。 周りから、早く遺産分割をしないと義母が亡くなった後、面倒なことになると言われています。 遺産分割は母が亡くなった後では遅いのでしょうか？ ...

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    1

  • 曾祖父未登記土地の存在が判明。父の遺産分割協議内容に対する影響について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 先日父が他界いたしました。父の遺産分割協議書内容として、全財産を母に相続する（法定相続兄妹了承済）方針であるが、以下、本遺産分割協議書内容への影響有無を確認したい。 曾祖父 　-祖父　・・・兄妹はいたが、家督相続（昭和22年以前相続：長男相続）のため未記載。 　　-祖父長男(父:他界)-母 　　　　-長男(問い合わせ人) 　　　　-他姉妹 ...

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    5

  • 認知症の人がいる遺産相続

    【相談の背景】 遺産相続で認知症の人に後見人がいなくても遺産分割協議書作成と登記は可能でしょうか？ 認知症の家族が委任状等を代筆しているのは問題とはならないのでしょうか？ 【質問1】 相続税の申告期限までに後見人がいない場合には、未分割で申告して、後見人が着任したら分割協議をするのが適切でしょうか？ 【質問2】 認知症の家族が認知症の人の書類...

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