「相続放棄後の不動産」の法律相談

「相続放棄後の不動産」では、「父が亡くなり、遺産分割協議書に後妻、実子(長女、次女)で署名捺印しましたが、長女が不動産相続を放棄したため、長女から次女に生前贈与することを検討しています。」「法定相続人であり第一抵当権者でもある場合、相続放棄後に第一抵当権行使を行う際、家裁へ財産管理人の選任申立した上で、財産管理人との交渉で相殺可能(不動産名義変更)かという質問です。」「これから不動産や借金をどうするか決めるところでしたが、後妻さんが相続の放棄をしたようです。」等々のトラブルや、「不動産などを遺産相続して自分の名義にした後でやっぱり相続放棄する事は出来ますか?」「一族全員相続放棄した場合、残された不動産の家が落雷で家事になったりした場合、誰が後片付けなどするのでしょうか?」といった疑問も見られます。相続放棄分野に「相続放棄後の不動産」に関連する相談が多く寄せられています。

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おすすめの法律ガイド

  • 相続放棄後の不動産について

    ...田舎に資産価値のない不動産(住宅及び土地)を所有しています。 現在は母が一人でそこに暮らしておりますが、母の死後は管理者がいなくなるため、その不動産を手放したいのですが、かなりの田舎で売却は寄付などは難しい状況です。 この不動産を手放す良い方法はありますか? 私が管理できれば良いのですが、私が管理で...

    • 2015年10月02日
    • 5回答 /
    • 4弁護士回答
  • 相続放棄後の不動産

    ...一族全員相続放棄した場合、残された不動産の家が落雷で家事になったりした場合、誰が後片付けなどするのでしょうか? 近隣と密着した商店街のなかの家だとします。 相続放棄して、管理できない状態にあるのに、責任を取れと言われてたら、怖いな、と思いまして。。。 ...

    • 2013年08月20日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 相続放棄後の不動産管理について

    ...兄が死亡し、姉妹全員が相続放棄をしました。土地と家屋があるのですが、価値はほとんどありません。相続財産管理人が選出されなければ、管理義務が継続されると書いてありました。家庭裁判所に申し立てをしないといけないのでしょうか。姉妹は5人です。また、申し立てをした場合の費用はどうなるのでしょうか。よろしくお...

    • 2018年03月19日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 相続放棄後の不動産の解体について

    ...今年叔父が亡くなり、負債が多かったため相続人全員が相続放棄しました。 昨日、叔父の家の隣人の方が家を壊したいので管理者は誰かと聞かれました。 相続放棄した場合、不動産の名義や管理も手放すことになると思っていたため、 どのように動けばいいのかわからない状態です。 そこで先生方に幾つか質問がございます...

    • 2017年12月27日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 相続放棄後の不動産管理義務について

    ...叔父が死亡した為、叔父の姉と妹、姪の私が相続人となります。叔父には、負債がある為相続放棄をしました。叔父が住んでいた家ですが、相続放棄をしても管理義務が発生すると聞き、建物を壊そうかと思っています。法務局で全部事項証明書を取り寄せたところ、債権者が市になっていました。固定資産税の滞納で、競売にかけら...

    • 2019年10月31日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 相続放棄後の不動産共有持分を入手するには

    ...今居住中の一戸建て、夫と不動産共有持分があるのに、相続放棄をしてしまい、同居の義母に相続してもらう予定ですが借金がクレジット600万、友人から400万あります。 1、相続する際に債権者への返済の減額はできるのか、返済期間は限られているのか、また友人のお金を投資運用した場合は返済義務はあるのでしょう...

    • 2019年05月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 相続放棄後の不動産に干渉することについて

    ...ある不動産の相続を放棄した者は、当該不動産に暮らしたりすることは出来ないのでしょうか?...

    • 2013年11月27日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 抵当権設定者は相続放棄後の不動産をどうするか知りたい

    ...私は父名義の家(信用金庫が事業融資時、抵当権設定)に母(前出信金融資の連帯保証人)と住んでます。父は前出信金に未完済債務があり、父他界した場合は親族全て財産相続放棄となる予定。 予想される信金の債権回収に関する手続きとおおまかなタイムスケジュールを知りたいのでご教授願えればありがたいです。...

    • 2016年03月06日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 相続放棄後の共有名義の不動産の処理

    ...主人が亡くなりました。住宅ローン以外にも負債があり、妻の私と子供3人は相続放棄する予定です。 住宅は団信で処理されますが、主人4/5、私1/5の共有名義です。今現在ここには住んでいません。相続放棄後、この家はどう処理したらよいのでしょうか?資産的にはあまり価値のない家です。(水道の問題があるため) ...

    • 2016年05月25日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 相続人、不動産相続人購入済後の相続放棄について

    ...親戚の父Aが多額の負債がありその子供Bは相続放棄を予定していますが、約4年前に父A名義の不動産を売買で子供Bが購入して現在、Bの名義になつています。この場合でも相続放棄ができるでしょうか。 非相続人、財産処分に該当するのでしょうか。よろしくお願いします。...

    • 2017年07月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 相続放棄をした後競売になった不動産を相続人が代表を務める法人で買戻し出来るのか?

    ...亡くなった父の相続に関する相談です。 6月初旬に父が多額の借金を残し急逝しました。父の借金は総額3,000万円で、金融機関からの不動産担保債務、保証債務とカードローンです。父は生前個人事業をしており、私が法人化して事業を続けていくことになりました。既に登記の申請をしております。 父が残した借金につい...

    • 2016年08月04日
    • 5回答 /
    • 5弁護士回答
  • 父と母共同名義の抵当権がついた不動産を父の相続放棄後に買い戻す事が可能でしょうか

    ...父が他界し、債務がプラスの財産をはるかに超えているため遺産放棄を考えています。 父名義の土地と、父と母名義(共有)の家がありその家に現在母と住んでいます。 相続放棄後、その家を買い戻したいと思っているのですが可能でしょうか。 土地建物両方に抵当権が4つついており、二つは父が債務者の債務の債権者のもの...

    • 2016年04月19日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 遺産相続放棄した後、59年前に被相続人が債権者として不動産を仮差押していた事が分かった場合

    ...私の父方の祖父が平成5年に他界しました、父は祖父の相続権放棄の手続きをしました。その理由は祖父は競輪好きで生活費を浪費していたので父と仲違いして別居していて、父は負債のほうがかなり有ると判断したからです。父は平成23年に他界しました。  そして今日司法書士から「あなたの祖父が生前に仮差押をした不動...

    • 2015年06月13日
    • 5回答 /
    • 2弁護士回答
  • 共有名義不動産の相続放棄後の当年度固定資産税残額分支払い対応についてお教えください

    ...登記は亡くなった祖父のままで、他の兄弟2名との3名の共有名義として父が相続した家屋があります。 この度、父が亡くなり、一人息子である私と母は相続放棄しました。次年度以降は、放棄の証明書を市の固定資産税課に送付すれば請求は来なくなるかもしれませんが、今年、後二回分の振り込み用紙が手元にあります。その場...

    • 2018年11月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 相続放棄後の競売に関して

    ...配偶者A、子A、子B、子Cが相続放棄を考えております。 相続放棄後に不動産が競売になった場合に子A、子B、子Cは競売に参加できるのでしょうか? ...

    • 2018年04月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 相続放棄と不動産処分書類について

    ...実父の相続を放棄後、祖父の不動産処分に遺族の同意書類(捺印)が必要だと親戚に言われているのですが、相続放棄人も 祖父の遺産処分に関しては同意書を作成する必要があるのでしょうか?...

    • 2014年08月28日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 相続財産管理人について質問です。

    ...相続放棄後の不動産の管理義務を免れる為、相続財産管理人の申立を検討中です。 被相続人には多額の借金ありです。現在相続人不在です。 1、相続財産管理人が土地や建物を売却出来ないまま管理を終了する事もあると聞きました。 その場合、管理義務は元相続人に戻ってきてしまうのでしょうか? 2、また、申立時に...

    • 2019年02月12日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 換価も国庫帰属もできずに、相続財産管理人手続きが終了した場合の不動産の管理責任

    ...相続放棄後、相続財産管理人の申し立てをし、選任されたが、換価できない不動産が多く、国庫帰属もできず、そのまま放置された場合、その不動産の管理責任は、誰が、おうのでしょうか? 実際、相続財産管理人が選任されても、不動産が放置されて、相続財産管理人の業務がおわることが多いと、相続財産管理人経験のある弁護...

    • 2018年09月20日
    • 1回答 /
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  • 不動産の相続放棄とは、何を放棄できるんですか?

    ...不動産の相続放棄後の管理について教えて下さい。 親から古い実家の家を相続させられそうなんです。 不便な立地条件な場所の家なので、おそらく売れないだろうから、固定資産税など維持費を無駄に払い続けたくないので、放棄しようと決めています。 家庭裁判所に放棄申請をする際、理由はどういう理由にすれば、認められ...

    • 2019年11月05日
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    • 2弁護士回答
  • 義弟が母の死亡を隠し全ての財産を相続。遺留分の減殺請求可能か。

    ...はじめましてよろしくお願いいたします。 夫の相続についてお尋ねいたします。 弟が母の相続発生を隠し自宅を売却、全ての財産を相続しました。 遺言があったかは不明。 不動産登記簿の閲覧で相続発生が発覚。 相続放棄の書類は一度書いたらずっと有効なのか? ただ20年前に義父死亡の折、実母より相続放棄の...

    • 2019年07月17日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 督促状についての質問です。

    ...父が自殺して、不動産会社から支払いの請求書が届き、相続放棄の手続きをしている最中に手紙が届き、払わないと法的処置をとると書かれた手紙が届きました。その2日後ぐらいに相続放棄の受理の手紙が届き、不動産会社に連絡を入れて、その日は担当者が、休みで伝えておきますと言われ、1ヶ月以上も連絡も何もないので、終...

    • 2017年01月27日
    • 9回答 /
    • 6弁護士回答
  • 離婚後の連帯保証人について

    ...父と母が離婚後に父が亡くなりました。父は多額の債務があったため子は相続放棄をしました。しかしその後、母宛に不動産担保の債権回収会社から請求が来ました。母は相続人ではないはずですが離婚後も連帯保証人になっていた場合はやはり支払う義務が発生するのでしょうか?ご教授お願いします...

    • 2017年01月27日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 相続不動産の登記後の遺留分減殺請求をします。条文を教えてください

    ...母の相続で長女を無視、孫2名と養女(相続放棄)で3分の一の判決で登記されてしまいました 遺留分減殺請求が相続不動産の登記が済んだ後でも、請求できる根拠となる条文を教えていただけますでしょうか。...

    • 2017年03月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 相続放棄と相続分の譲渡の両方を行った場合

    ...相続人として兄弟A、B、Cの3名がいます。 ・AがBに対して、相続分の譲渡を行いました。その後に、Aが相続放棄をしました。 この場合、最初のAからBへの相続分の譲渡は有効のままでしょうか? ・逆の順番で、最初に相続放棄をした後、相続分の譲渡をすることは可能でしょうか? ・いずれの場合でも、相続分の譲...

    • 2018年09月19日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 母の遺産相続について

    ...父が亡くなり、父の遺産については、母と私(子)で遺産相続し、数年後に母が亡くなった場合の相続について質問です。 母の死亡時に、父名義の不動産と、母の預貯金がある場合、私は、相続放棄をするつもりです。 不動産にかかる税金や管理費を母の預貯金で維持することも、売ることも無理なためです。 私が相続放...

    • 2017年11月26日
    • 2回答 /
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  • 相続放棄後の管理責任について

    ...相続放棄後の管理責任について 母が亡くなり資産価値のない不動産を相続したくないのと、その名義が故人である祖父のままになっている為叔母達とのやり取りをしたくないのもあって相続放棄をして受理されました。 預金がわりとあったので叔母達が引き受けてくれる事になりそうで、相続放棄の受理通知書と証明書と銀行口座...

    • 2019年11月02日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 相続放棄した土地の登記について

    ...母が亡くなり、相続人全員が相続放棄することになりました。 わたしたちきょうだいの放棄成立後、母のきょうだいも相続放棄の手続きをする予定です。 また、母の両親はすでに亡くなっています。 最終的に相続人がいなくなるのですが、不動産の名義(登記)が母のままになるのが なんとなく気になるので、できればすっ...

    • 2014年12月10日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 相続時精算課税制度利用後の相続放棄について

    ...質問させてください。 土地、家屋の評価額が1000万円の不動産を相続時精算課税制度 利用して親から生前贈与を受けたとします、 その後、親が亡くなった後にほかの財産の相続放棄 をした場合相続人がいなかったことになるので 生前贈与された不動産に相続税は発生するのでしょうか? もし発生するのであれば今回...

    • 2019年02月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 相続した不動産の贈与と相続登記について

    ...父が亡くなり、遺産分割協議書に後妻、実子(長女、次女)で署名捺印しましたが、長女が不動産相続を放棄したため、長女から次女に生前贈与することを検討しています。その場合、長女の相続分の不動産は長女に名義変更した後でなければ贈与できないのでしょうか。あるいは、相続分の贈与とし、遺産分割協議書と贈与契約をも...

    • 2015年06月21日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 相続放棄したら相続税の頭数に入らなくなるのですか?

    ...まだ相続放棄をしていませんが、相続放棄予定です。私以外に相続するのは母、兄弟二人です。私だけ相続放棄する予定です。亡くなった父の不動産、預貯金などの相続税は、相続放棄する人も頭数に入るのでしょうか?印鑑証明を他相続人に持ってくるように言われました。財産分割(不動産、預貯金など)の手続きをするみたいで...

    • 2015年02月03日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 相続放棄と不動産について

    ...親が他界後、3か月以内で相続放棄しなければ相続放棄ができないとネットで観ました。 親が不動産を所有しており、建物は廃屋となっております。この場合、相続放棄しても、廃屋の管理はしなければいけないのでしょうか? 廃屋の中の日用品やゴミ等、その他家具等は、処分しなければいけないのでしょうか? 例えば...

    • 2015年01月20日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 遺贈で遺産を個別に相続放棄出来るのでしょうか?

    ...私の父と母はそれぞれ財産が複数有ります。父は債務も多く抱えています。遺言書に[私と兄に財産を一つづつ、その他は妻(私の母)に相続させる。妻が自分より先に亡くなった場合は兄に相続させる]と書いてあります。母が書いた遺言書は[不動産を私と兄に一つづつ、その他の財産は私に相続させる]と書いてあります。父の...

    • 2015年09月10日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 事実上の相続放棄と家裁を通した相続放棄

    ...不動産登記の所有権移転登記に関して以下相談があります。 祖父の相続による所有権移転登記により、父と父の妹のうち、父のみが移転登記をした場合、遺産分割協議書に父の妹一人も連名及び実印を押して同意したとことになりますが、所謂、事実上の相続放棄となります。 当該所有権移転登記が完了した後に、父が被相続人と...

    • 2016年09月12日
    • 5回答 /
    • 4弁護士回答
  • 相続放棄後に会社の代表を引き継いだ場合

    ...相続放棄が受理された後、父親の会社の代表を継ぐことは可能でしょうか。 会社の不動産を買う際の担保として、 自宅と土地を入れてしまいました。 手放す覚悟はできています。 また、会社の保険なので死亡保険金の受取人は会社となっています。 相続放棄後に代表を引き継ぎ 、保険金を受け取り、その保険金で債務を...

    • 2014年01月11日
    • 1回答 /
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    ...現在、高齢の母と娘二人の家族構成です。 以前、父が他界した際、相続について長期間争いがあったので、母が亡くなった際はそういう事のないようにと、考え中です。 そこで、ネットで色々調べているうちに、およそ財産の半分にあたる金銭を生前贈与で私が受けておいて、母の他界後3ヶ月以内に相続放棄をおこない、他の財...

    • 2017年01月29日
    • 1回答 /
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    • 2018年06月12日
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  • 相続財産管理人申し立てに関するの費用の考え方について

    ...相続財産管理人に関する費用の考え方を教えて頂きたいと思います。 父が残した借金が多く、相続人が相続放棄をした場合で、第3順位までの法定相続人全てが相続放棄したとします。換価の価値が低い不動産もあり、債権者も相続財産管理人を申し立てない場合で、元相続人が利害関係人として相続財産管理人を申し立てし、建物...

    • 2014年10月23日
    • 5回答 /
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  • 換価価値が低い相続放棄財産の、相続財産管理人の選任について。

    ...お世話になります。 私は東京に住んでおりますが、将来、田舎の父が他界した後、 維持が大変な父名義の田舎の不動産を相続放棄で手放そうと考えております。 (家や畑です) 父もすでに同意していて生前贈与で現金を子供たちに贈与し、 田舎の不動産くらいしか残っていない状態で、死後、相続放棄をする計画です。...

    • 2018年05月25日
    • 8回答 /
    • 5弁護士回答
  • 不動産への対応

    ...お世話になっております 父が自宅で亡くなりました。 住んでいた賃貸アパートを一ヶ月家賃滞納・アパート清掃(だいぶ大変な内容)があり、その他財産はマイナスのみと思います。 遺体引き取りは長女の私でその際、所持品と所持金6万を渡されました。 今は火葬が終わり、その他手続きはまだしておりません...

    • 2012年08月22日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 債務の相続、債権回収会社との交渉

    ...3ヶ月前に父が亡くなりました。 父は生前に不動産を購入していましたが身体障害にかかり住宅ローンの支払いが滞り不動産を競売で売却致しました。 競売で売却後残債が残っています。 不動産の残債もあるため相続放棄を考えましたが 父の生前に国を相手にした訴訟問題の和解金が近々給付されることを聞いておりできれば...

    • 2013年01月10日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 配偶者が相続放棄をした場合の【不動産の相続登記】の方法について

    ...配偶者が相続放棄をした場合の相続登記について質問です。 妻が亡くなり、別居中だった夫は相続放棄をしました。 二人に子はなく、妻の遺族は両親と姉二人です。 法定相続人は妻の両親になると思います。 相続財産は下記の2つです。 ①マンションの一室(妻と夫の共有名義です。1/2ずつ) ②銀行口座の預貯金 ...

    • 2019年06月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 借地上の建物の相続放棄と持分放棄について

    ...ご相談させて頂きます。 現在、借地の上に建つ築40年の古い住宅に高齢の母と2人で住んでいます。 20年ほど前に父が他界しましたが、建物の登記は父の名義のままです。 特に相続放棄等の手続きはしていませんので、相続財産(借地権と建物)の持分は、母と私でそれぞれ1/2と理解しています。 母が死亡した後...

    • 2018年11月14日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 相続放棄した者が別の相続人の家賃収入を得ると何かの処罰の対象になりますか?

    ...同じような内容で失礼しました 父が亡くなり、父の持っていた賃貸不動産収入がそのまま私に、父が亡くなった後も管理会社経由で毎月入金しています。(私は長男です) これから相続の話になるのですが、私自身は相続放棄をする予定です。 もしも、別の兄弟が土地の相続をして、その兄弟所有者の了解のもと、相続放棄...

    • 2016年12月29日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 相続放棄後の撤回をしたい。

    ...昨年の夏に両親が亡くなり、兄弟全員相続放棄をしました。 両親の資産は無く、袋小路の土地に古家で生活をしていました。 不動産を呼んで相談したところ、借地権でしたが売却は値がつかない。 建て直しも出来なく更地として返すにも300-400万円はかかるだろうとの事でした。 また毎月の地代と1年後にくる借地の...

    • 2018年02月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 特別代理人による不動産競売において余剰が発生した場合の流れ

    ...当方、死亡された方に金銭貸付債権があり根抵当権者(極度1000万円)でもあります。もうすぐ第三順位まで相続放棄の見込みにあり、相続人不存在にて特別代理人選任のうえ不動産競売の予定です。 ①物件が800万程度の値がつきそうなのですが、当方の債権は200万(当該不動産に後順位設定なし)であり、この場合...

    • 2019年06月30日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 曽祖父名義の不動産を相続したくないための相続放棄

    ...登記上は曽祖父名義のままの不動産があります。 祖父は曽祖父の死亡後に、すでに死亡しています。 父は存命です。(母はすでに死亡しています) 父が死亡すると、曽祖父名義の不動産は私が相続することになると思います。 父が死亡して3か月以内であれば、祖父の財産の相続放棄をすることは可能でしょうか。可能であれ...

    • 2018年07月09日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 兄(未婚)の相続について

    ...家族構成です。父母は子連れで再婚し、双方の子供は養子縁組しています。 実父―息子(A)兄(未婚)、娘(私) 養母―息子(B)弟(未婚) 実父が他界後、不動産は養母名義になりました。 養母が亡くなり、私は相続放棄をしました。 遺産分割協議をしないうちに、未婚の実兄Aが他界しました。 質問です。 ...

    • 2019年11月16日
    • 4回答 /
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  • 孤独死をした元旦那の連帯保証人になった81歳の母に支払い義務があるか?

    ...初めて相談させていただきます。 昨日、別れた元旦那が死んだと連絡が入りました。 どうやら、孤独死で、見つかるまでひと月かかったらしいです。 で、警察から連絡して入り、子供達は相続放棄を伝えた後に、私の母に不動産会社から連絡が来ました。母は81歳で膵臓を患っており、私が対応したところ、どうやら連帯保証...

    • 2017年09月06日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 相続放棄後に第一抵当権行使

    ...法定相続人であり第一抵当権者でもある場合、相続放棄後に第一抵当権行使を行う際、家裁へ財産管理人の選任申立した上で、財産管理人との交渉で相殺可能(不動産名義変更)かという質問です。相殺適状の条文のみの回答ではなく今回の件と照らし合わせた具体的な回答、及びロジックをお願いします。 またその間、該当物件...

    • 2016年01月21日
    • 9回答 /
    • 3弁護士回答
  • 相続放棄後の財産について

    ...お世話になります。 相続放棄後のご相談です。 以前もご相談させて頂きましたが 相続放棄後の亡き父の持ち家の管理は 次の相続人が始めるまで 私が行わなければならないと知り 実行しました。 現在の相続人が祖母で痴呆もあり高齢な為 叔母達に代理での不動産の整理をお願いしているのですが 面倒な様で一向に...

    • 2016年10月03日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
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