いらない空き家の相続放棄、手続きと3か月の期限は？

母の弟(独身)が亡くなったんですが、兄弟同士が不仲で連絡が取れなかったのか、相続放棄できずにボロボロの空き家が共有財産になってしまいました。(持ち家があることは皆知っていた)
後日、お葬式をあげた母の家に固定資産税等(外○名表記)の請求が届くようになって困っているそうです。

そこで先生方に質問なのですが

・三ヶ月過ぎてしまっていますが、相続放棄できるでしょうか？
・相続放棄できない場合、空き家を処分したいのですが、どのように行動するべきでしょうか？

長年放置されていた遠い親戚（私から見てひいおじいちゃんの弟になります。）の土地について。
所有者はずいぶん昔に他界。

相続の権利を知ったのは、市より境界線を明確にするための測量を行うに当たり説明会を行いますとの通知で、この通知は相続の権利がある方全員にお送りしていますと書いてありました。相続人は相当な人数にいるのではないでしょうか？

そこで自分に相続の権利があると知りましたが、田舎の土地ですし、おそらく固定資産税など長年支払われてないのではと推測し、財産放棄をしたいと考えました。

財産放棄にあたっては、遠い親戚ということもあり書類をそろえるのが大変で費用もそれなりにかかるのではないかと思います。

そこで質問ですが、
①この市の測量の通知によって相続の権利があると知ったことになるのでしょうか？
②仮に相続の権利があると知った事になるとして、今回のような場合でも３か月以内に相続放棄の手続きをしないといけないのでしょうか？
③このまま相続放棄の手続きを何もせず放置し３か月以上経過した場合、この土地に関しては相続しないといけなくなるのでしょうか？
④この土地以外に、借金など今は発覚していないマイナスの遺産に関しても、今回の件で相続の権利があることを知ったとみなされ、相続しないといけなくなりますか？それとも、借金があると知った時点で、その部分に関して相続放棄の手続きをすれば良いのでしょうか？

私の心配は、長年放置されていた土地の相続放棄の手続きが面倒なので、そのまま知らなかったことにして放置したいけど、３か月経過してしまうと、今後負の遺産が出てきたときにそれも相続しなくてはいけないことになるのではないかという点です。

ご回答よろしくお願いします。

【相談の背景】
相続放棄・債権者対応にお強い先生に以下アドバイスお願いできましたら幸いです。

【親族構成】
父・母、
兄（先日死亡・独り身・別居）
弟（私）・私の妻と子供（成人）
※私と兄は二人兄弟

私の兄が亡くなりました。独り身で財産はなく、生活保護を受給中でした。
長期入院していたため電気・ガス代などがかなり未納になっていて、他にも借金もある様子なので、「相続放棄をしたい」と強く考えています。住んでいた賃貸マンションは亡くなる直前に退去しています。
亡くなって日もなく、当人の財産（わずかながらの財布の中の現金など）には手をつけていません。

今後どうすべきか強い不安を持っています。アドバイスよろしくお願い致します。

【質問1】
当人が使用していた携帯電話や電気・ガス会社へ本人死亡により契約解除の連絡を入れないといけないと思っています。また他の借金先への死亡連絡はすべきかどうか？
この行為は今後の相続放棄に影響しますか？

【質問2】
司法書士と弁護士による相続放棄の手続きでは何か違いは出ますか？

【質問3】
本人が長期入院していたため、郵便物転送を手続きしましたところ、早速未納料金や借金などの法的措置なる郵送物が届きはじめています。
相続放棄する前提でこれら郵送物にははどのように対応すれば良いでしょうか

【質問4】
①相続放棄単体、
②裁判等法的措置を受けた際に対抗措置を取る場合、
①②弁護士にお願いすると、一般的にはそれぞれどの程度の費用必要になると考えておいた方がいいでしょうか

①相続放棄が出来るか教えて下さい。

県外に彼の母親名義の持ち家（３階建ビル）があります。
お母様と住んでいた叔父が、ゴミ屋敷にしてしまい、老朽化も進み外壁などもボロボロで不動産の価値は無いと思われます。
むしろ、古い建物なのでアスベストを含んでいる可能性も高く、取壊すにも費用がかかるのが目に見えています。
ダメ元でいくつか不動産に相談してみましたが、良い返事が１つもない状況です。

お母様は現在入院しており、字を書く事も出来ない状況なのですが、
亡くなられたら、彼が自ずと相続人となるのでしょうか？
お母様の息子は、彼の他に父親違いのお兄さんがいますが、そのお兄さんは当然ながら苗字が異なります。
直系である彼の方が相続の可能性が強いのかなと思っています。
相続放棄を望む理由としまして、

※県外のその家に住む気がない
※相続しても不動産価値がない
※取壊しの費用も捻出出来ない

他にもお伝えしたい事はあるのですが、細かくなり過ぎるとややこしくなってしまいますので、簡潔にお伝えさせていただきましたが、もう一つ教えていただきたいのが

②相続放棄が出来ない場合の条件など


突然降って湧いた相続の問題で、右も左も分からない状態で頭を抱えております。
先生方の知識をお借りしたいと思います。
どうぞ宜しくお願い致します。

【相談の背景】
5年前に相続放棄しました。最近被相続人の土地があるのがわかりました。相続放棄の際には兄弟が進めていて、言われるままに署名をさせられたので、どれくらいの負債や資産があったのかわかりません。どのような負債、資産があったのかわかる方法はありますか？書類関係は兄弟が持っているかもしれませんが、絶縁で連絡先もわかりません。また、この土地の現在の所有者のわかる方法はありますでしょうか?登記簿は被相続人のままですが、単に現所有者が登記していないだけなのかどうなのか知りたいです。もし被相続人のままの場合、相続放棄した自分でも登記できますか？また、万が一できた場合、相続放棄は、無効になるとおもいますが、その他の債権者に伝わる事がありますか？

【質問1】
被相続人の負債、資産の相続放棄の申請内容を知る方法と現所有者の特定方法はありますか？

【質問2】
相続放棄した不動産に相続登記はできますか？固定資産表証明書等は、固定資産税を払っていないのでございません。

【質問3】
もしできたとしたら、単純承認になると思いますが、その場合5年経っていますが債権者に伝わるのでしょうか。また、いずれ来た場合、金銭の負債等に延滞金等、固定資産税も延滞税等かかるのでしょうか?

【質問4】
一緒に相続放棄をした親族に影響はありますか？

ときどきお世話になっています。相続放棄についてよろしくお願いします。
先代から相続した現在の土地は、競売物件で調整区域にあります。その上に先代が建てた現在の住居の建築確認申請書が見つかりません。業者の話では極端な場合、違法建築の可能性もあるようです。そこで息子は他所に新築して、私達が亡くなれば、息子は相続放棄した方が良いと考えています。そこで質問です。
質問１
確認ですが、、、相続放棄は、相続の権利を放棄することですから、この場合のように土地・建物がどんな場合でも相続放棄はできる、、ということでよろしいか？
質問２
このような場合、予納金は普通の場合よりも高額になりますか？

以上２点についてよろしくお願いします。

母親が田舎に農地を所有していますが、母が亡くなった場合管理もできないので、兄と相談のうえ相続放棄をしようと考えています。この場合この農地と母が亡くなった時点での財産（貯金等）の相続を放棄すればよいのでしょうか。相続放棄は３か月以内に裁判所に申請するとのことですが、私の家族は妻と子供二人、兄の家族は妻と子供一人ですが、どこまでの人が法定相続人となるのでしょうか。たとえば親戚の者までの相続放棄の承認をとらないとみとめられないのでしょうか。

現在、関東に住まいを構えています。九州に50年前に亡くなった祖父の名義のままの売れない土地・建物がありその固定資産税を払っています。これは放棄できますか？
いままでは、父親が払ってきたのですが、その父親も昨年亡くなり、現在、私が払っています。

【相談の背景】
相続放棄についてお知恵を貸して頂きたいです。先日固定資産税の通知で義理の兄が亡くなった事を知り、そこに記載されている相続人に兄弟（5人）の名前が記載されていました。その際もう一人義理の兄が居るのですがそちらは相続放棄済みとの事で調べたら同順位（第三順位）の相続人の提出済み書類は省いても相続放棄可能とネットでは書かれて居たのですが本当なのでしょうか？ご回答頂きたいのは4点です。

お忙しいかとは思いますが何卒よろしくお願いします。

【質問1】
1、本人達の書類の「相続放棄申述書」を全員分、申述人の戸籍膳本のみでいいのか

【質問2】
2、提出済みであろう兄弟姉妹の必要書類「被相続人の出生から死亡時までの全ての戸籍膳本」「被相続人の子、孫の出生時から死亡時までの全ての戸籍膳本」「被相続人の親の死亡記載のある戸籍膳本」は必要なのか

【質問3】
3、提出済みの旨を伝える際どのようにすればいいのか（書面を同封する等）

【質問4】
4、知った日から3ヶ月との事ですが固定資産税の書類（まだその時に他の相続人が放棄している事はしらなかった）が届いた日からなのか義理の兄から確実な事を聞いた時からなのか（受理証明書あり）

夫には兄弟も子供もなく
3年前に亡くなった義父の所有の土地と家屋は
義母は全部相続しましたが
義母が亡くなれば夫が相続者です
貰っても迷惑な条件の悪い土地家屋なので
相続放棄するつもりです
そうなると、相続者は母の兄・弟・妹の3人です
皆７０歳超えの高齢者です
夫が放棄する旨は皆に伝えてあります
叔父叔母たちも要らないので放棄したいそうです
夫の相続放棄を知ってから3ヶ月以内に
叔父や叔母たちも相続放棄すればいいと聞きました
そこで質問させてください

質問①
夫の相続放棄を知った時点というのは
相続放棄が裁判所から受理された時点ですか？

質問②
夫の相続放棄は誰が知らせるのですか？
夫から各々に報告し自発的に
相続放棄の手続きをしてもらえばいいのですか？
それとも裁判所から通知が叔父叔母たちに来るのでしょうか？

質問③
叔父叔母たちも高齢なので
今は兄弟全員健在ですが
母より先に亡くならないとは限りません
誰か一人でも兄弟が亡くなった場合
亡くなったその人の相続権は
甥姪に移行するのですか？

どうぞよろしくお願いいたします

【相談の背景】
土地は母親名義、建物は兄名義の実家の相続放棄について質問です。
母親が死亡した１ヶ月後に兄も急病で死亡し、母の相続については手付かずでした。
二人の葬儀後、兄は十数年前から幾度か自宅を抵当に入れ借金をしており、数年前には全てが根抵当設定されていました。それ以外にカード会社からの借金も見つかりました。その事を私たち身内が知った段階では既に競売施行の期限が到来していました。
私が幼少の頃離婚した父は他界、二人兄弟の亡くなった兄は再婚していて後妻との間に子供はいないです。前妻との間には未成年の子供が一人いて前妻に引き取られています。

【質問1】
母の分の相続人は私と前妻の子供の二人ということで良いでしょうか。

【質問2】
相続放棄をしたい私がそろえなければならない書類にまず母の除籍謄本がありますが、それ以外に必要な戸籍関係の書類名称を教えてください。

初めての相談です。
宜しくお願い致します。

1996年に父(５歳頃迄は一緒には住んでいたと思います)が亡くなりました。
亡くなったとの知らせは、父の死後どのくらい経ってからなのか覚えていません。
詳しいことは言っていなかったと思います。

電話での連絡だったので、父の弟からなのか弁護士さんなのか明確ではありません。
その時に、遺産の事を少し言っていたような気がします。
自分はまだ若かったので遺産相続には凄いお金がかかると思い、
適当に『いらないいらない』と言った記憶があります。


＊質問は以下の２点です。
①この電話での、いらないは相続放棄になるのでしょうか？
②いらないと言った事を理由に、父の弟が勝手に私の相続放棄の手続きを取れるのでしょうか？
土地はいまだに父名義のままです。

追記。
電話連絡の時点では死亡日時は明確に判っていません。
その後、戸籍謄本を取り寄せ判りました。

【相談の背景】
相続放棄の仕方について詳しく教えてもらいたいです。

実家は借地権付きの土地に家を建てています。その家の権利は母と私の兄妹で分けて持っています。
でも私は他県に居るので家の権利は親兄妹には内緒で放棄しておきたいです。
ネットで相続放棄の仕方を検索しても全く理解が出来ません。

【質問1】
相続放棄をする時に何から最初に手をつければいいのかを教えてほしいです。

【質問2】
それと放棄する手順も教えてもらいたいです。

【相談の背景】
先日実家で一人暮らしの兄が亡くなりました。相続関係に当たる者は弟しかいません。現在、相続放棄を考えています。

【質問1】
病死で部屋の中で亡くなっていた為、生ゴミや食べかけのものがそのままの状態になっています。相続放棄する予定の場合、生ゴミを処分しても良いのでしょうか？

【質問2】
両親のお位牌は部屋の中にあるのですが、それを相続放棄前に持ち出してもいいのでしょうか？

【質問3】
電気やガス、水道などそのままになっています。火事が心配なのですが、どのようにしたら良いでしょうか？
また、相続放棄までの間に何かあった場合は（火事など）誰の責任になりますか？

【質問4】
相続放棄の手続きは死亡日時から3か月以内と聞きました。それは書類を3か月以内に出せば良いのでしょうか？また弁護士にはどのくらい前に依頼すれば間の合うのでしょうか？

【相談の背景】
先日、兄が亡くなりました。離別した子が二人います。公営住宅に一人で住んでいたのですが、存命の母が保証人になっていたようです。子の連絡先は不明です。負債や支払いは不明です。(役所には死亡届けをだしました。公営住宅等にも亡くなったと連絡し回答待ちです)

【質問1】
相続放棄を考えていますが、部屋の片付けはしてはいけないのでしょうか？一般的な家電、テレビや洗濯機や冷蔵庫等や最低限の家具、衣類等があります。
相続順位は、低いですが部屋の片付け位はと考えています。

【質問2】
片付けると、放棄出来なくなりますか？

先日、祖母が亡くなりました。
その祖母の不動産の相続のことについて教えてください。
相続人は、父母がすでに亡くなっているため、
孫３人なのですが、
できれば、私と兄が相続放棄をして、
弟に相続して欲しいと考えています。

兄は、現在、生活保護受給中です。
この兄が１３年前に母が亡くなった際に、
父と母のすべての相続を受け、
２０００万円を超える預金を受け取って、後を継いだのです。
家については、父が亡くなった際に継いでいました。
独身でもあるため、祖母を施設に預けていたのですが、
祖母も年金と不動産収入があったため、
お金に困ることはありませんでした。

ところが、パチンコや女遊びで、
預金を使い果たし、祖母のお金にまで手を付け、
施設のお金が滞るようになり、借金があることが発覚しました。
借りることができる一杯まで、短期間に３回借金をしました。
２回目までは、仕方なく、返済を助けたのですが、
返済するとすぐ借りる、借金癖がついたようで、
３度目には、私たちも心を鬼にして、見捨てることにしました。
祖母のことは、私が一切を引き受けました。
それまでの間も自殺未遂や行方不明になったり、
当然、仕事など続くはずもなく、
うつの傾向もあったので、代わりに話を聞きに行ったり、
通院を進めても全く受け付けず、振り回され続けました。
私も嫁いでいるし、弟も遠方で家族があります。
自分たちの家庭を守ることで精一杯です。
私たちが、見放したことで、
友人の紹介で生活保護を受けることになり、
何度も裏切られている私たちは、支援を断りました。
それ以降、数年が経過していますが、絶縁状態です。
精神病院に入退院を繰り返していたらしく、
今は、生活保護を受けながらケアハウス的な更生施設で
生活をしており、支援員さんの助けを受けながら、
借金のための自己破産をしようと、
もう住みたくないという自宅を売却しようとしています。
ただし、土地は弟と共同名義です。

今回、祖母が亡くなったことで、
駐車場として貸している不動産を
早急にだれかに相続する必要があります。
これまで、実家に置いたままになっている父母の位牌も
今回の祖母の位牌も分家となっている弟に預ける他ありません。
今後、弟に負担がかかると思います。
生活保護を受けている兄が相続放棄をすることは、
違法ですか？　教えて下さい。

【相談の背景】
先月長男（兄）の妻が亡くなりました。長男はすでに30年前に亡くなっております。兄の妻は兄の負債の返済をしており、その未返済分が高額であったため、兄の3人の子供は相続放棄をしたそうです。ところが未相続の兄名義の土地がまだ残っており、私たち兄弟（3名）に兄の子供たちから自分たちは相続放棄をしたので相続手続きをしてほしいと連絡がきました。

【質問1】
相続放棄をしたのは兄の妻の分であり、兄の分は相続放棄には当たらず、兄の子供たちが兄名義の土地を相続するべきではないのでしょうか。

【相談の背景】
代々地主をしている家系で、所有している土地の中に一部だけ現在も貸している土地（田畑）があります。
先日、父が亡くなりましたが実家で負の財産が多く、土地を管理する余裕も無いため財産放棄を考えております。
また、兄弟も全員相続放棄を考えているため、相続放棄をした場合、相続人はいなくなります。

【質問1】
現在進行形で貸している土地がある場合でも相続放棄できるのでしょうか。

【相談の背景】
祖母が亡くなり、私の実家が空き家になる予定です。この家、土地が未登記であった可能性があります。

【質問1】
相続放棄する予定ですが、放棄前に登記する必要はあるのでしょうか？

【相談の背景】
両親(二人80半ばで健在です)、兄長男、私長女の家族構成です。
　先日両親より電話があり、実家(両親と兄家族同居)の相続手続きを始めるらしく、母曰く実家は土地含め兄家族へ相続する、私の名前を除外したいと言われました。司法書士さんの所へもっていく書類(住民票と印鑑証明書)を速やかに用意して欲しいとの事です。
　兄は軽い知的障害がありますが、しかしながら両親と同居し家業をを継ぎ現在の生計を保ってくれています。親が認める性格が悪く、私利私欲も強い兄(それ故に私とは疎遠)ですが、私は今回の書類を提出するつもりです。

そこで質問なのですがよろしくお願い致します。

【質問1】
質問① この場合、書類2点を司法書士さんの所へ提出するだけで、今までは私の名前が何かの書類に連なっていたとのですが、そこから除外すると言ってました、上記の書類で完了するのでしょうか？

【質問2】
質問② 年老いた母曰く、私の名前を除外とは、相続放棄にも結びつくのでしょうか？一般的にどの様な過程をふむのか、今一度教えていただきたいと思います。よろしくお願い致します。

15年前に祖父が亡くなりました。
1年前に祖父名義の土地があることがわかりました。
いらない土地なのですが、現在に至るまで父が相続放棄をしておらず後悔しています。
父が死んだ場合私が相続放棄すれば、この祖父の土地も自動的に放棄できますか？
もしくは、私が父が生きている間に祖父の土地だけ放棄できるのでしょうか？

自分は長男で離れた所に住んでいます。
実家に父と姉と中学生の甥の3人が暮らしていて、母はもうなくなっています。
土地と家は父名義なのですが、父の借金が多くもし返済前に亡くなった場合は相続放棄をすると姉と決めています。
父とはそういう話をしていますが、借金がどれくらいあるのかとか詳しく話してくれず
家や土地は自分と姉に任せると言っています。

１．　もし、父の借金がなくなり死後、自分が家と土地のみを相続する場合、相続するときにかかる税金と
毎年維持する税金はどのようなものがありますか？

２．　家と土地を売って父の残した借金を相殺するとなった場合、弁護士や司法書士などどこに頼めばいいでしょうか？
　
３．　父が亡くなり相続放棄した場合、家と土地も手放すのは分かりますが、家電や家財はどうすればいいでしょうか？
父の私物はともかく、家の家財や家電は父が買ったものと姉が買ったものが混ざっています。
姉が買ったものと証明できなければ全て手を付けてはいけないのでしょうか？
また、父が亡くなる前に寝たきりになった場合、父の同意があれば家電や家財を別の所に運んだり、売却するのはいいのでしょうか？

【相談の背景】
相続放棄を考えています。相続放棄は家庭裁判所で自分でもできるとネット等で知りました。しかし親戚間で不仲なのでこのような場合は弁護士さんに依頼して相続放棄や他の相続人とのやりとりをお願いしたら承諾してもらえるか教えていただきたいです。祖母（一人暮らし）が亡くなった際の相続人は祖父と父は他界しているため、私（祖母と同じ県内在住）、弟（海外在住）、父の前妻の子（連絡先不明）、父の妹２人（既婚、県外居住）です。父の妹たちと祖母は連絡取り合ってるようですがもともと母との関係が悪かったのもあり私や弟とは父の葬儀で揉めて以来連絡とってません。祖母宅は借地、建物は自分のものらしく取り壊して土地を返すことになっているらしく貯金等も不明ですが祖父他界後30年以上一人暮らしで年金暮らしでいたためあまり貯蓄がないのではと思います。妹たちから亡くなったと連絡があるかわかりませんが、もしその連絡があった際必ず揉めるのがわかってますので関わりを最小限にしたいと考えてます。
また、仏壇やお位牌などの祭祀関係を私や弟に渡してくる可能性があります。この場合には受け取りたくないと考えてます、同居中の実母はお位牌だけは受け取ってもいいのではと言ってますが弟も海外から帰国予定がなく相続放棄したくても受け取っては無効になるのではと困ってます。

【質問1】
親族間が不仲なので亡くなった知らせが来るかわからないが、もし連絡来た際には相続放棄を自分たちだけして関わりのないようにしたいと考えてますがそれば可能ですか？

【質問2】
お位牌等の祭祀継承は相続放棄したい者にとっては受取拒否できますか？

【質問3】
前妻の子供の連絡先が父の葬儀後無くしてしまいわかりません。相続放棄する場合はこの事は放っておいて良いでしょうか？父の妹たちは私達に探すよう押し付けてくる可能性があり回避したいですが良い方法ありますか？

【相談の背景】
六年前に亡くなった父の名義の不動産（私の実家)が無人になっています。
名義変更せず、母が一人くらしていましたが、老人ホームに入居しており実家に戻る可能性はありません。
兄妹は私と一人妹がいますが二人とも実家は山奥のため売却も不可能で母が亡くなった際には実家を相続したくありません。
私と妹との関係は良好です。
母のキャッシュカードは私が預かっています。

【質問1】
母の死後、実家の相続を兄妹2人とも放棄するには
①このまま何もせず、母の死後に相続放棄
②母が生きている間に母の名義に変更し、母が亡くなった際に相続放棄
①でよいのでしょうか

【質問2】
預貯金（百万以下)は、母の死後、銀行口座凍結前におろしてしまうと相続放棄は出来なくなりますか?

【相談の背景】
相続放棄の相談です。
2月に警察から電話があり、疎遠になっていた叔父が亡くなったことを知りました。死亡推定日は1月です。公的機関を通して葬儀会社から死亡届の提出が3月下旬にありました。叔父の戸籍謄本に反映されるのが4月上旬の予定です。
また、叔父は未婚で、父親(私の祖父)名義の土地家屋に住んでいました。
土地家屋が祖父名義であるということを知ったのは役所の方と会話をした今年の2月です。この祖父名義の土地家屋も相続放棄したいです。

叔父のことはとても哀しいですし、やるせない気持ちでいっぱいです。
祖父名義の土地家屋をどうすればいいのか、とても困っています。
どうかお力をお貸しください。よろしくお願いいたします。

【質問1】
叔父が亡くなったことを知ったのは、警察の連絡で2月なのですが、その証明を裁判所から求められることはありますか。その場合は警察署で書類を作成してもらうのでしょうか。なんという書類になりますか。

【質問2】
叔父の相続放棄は戸籍謄本が取れればできると思います。問題は、叔父の住んでいた祖父名義の土地家屋の相続放棄です。相続放棄申述書を叔父でひとつ、祖父でもうひとつ作成して、提出すればよいでしょうか。

【質問3】
叔父の戸籍謄本、祖父の戸籍謄本をとって、ふたつの相続放棄申述書を東京家裁に提出する場合、私の戸籍謄本は叔父用、祖父用と2つ必要でしょうか。

【質問4】
祖父名義だった土地家屋は、叔父が住むのに必要だった場所で、私は祖父名義だとは思っていませんでした。20年以上も住んでいたので、実質、叔父のものではないのでしょうか(時効取得？)

先日、父が他界しました。私には兄がいますが、ここ数年は連絡がとれない状態で、何処にいるかもわかりません。私は結婚しており、家内と子供が1人います。私が幼い頃、両親が離婚しており、私は父親側に育てられました。ですので、父が住んでいたマンションの片付けを私1人でしなければいけません。父は生活保護を受給しており、透析を受けながら、家賃の支給額の範囲内の賃貸マンションに一人暮らししていました。死亡した事により、生活保護の支給も止まります。先程、マンションで書類関係を片付けていると、今年1月頃の日付で借入の旨が書かれたハガキを見つけました。恐らく、だいぶ前に事業をしていた頃の借金と考えられます。金額は利息も含め700万を超えていました。もしかしたら他にも借入があるかも知れません。財産などはありませんので、相続放棄の手続きをしたいと考えております。しかし、現実問題マンションの片付けを優先しなければいけません。とても物が多く、私自身が仕事をしながら片付けるとなると、来月いっぱい要してしまいます。そこで、来月の家賃が発生してしまうのですが、生活保護の家賃も止められましたので、私が払わなければいけません。相続放棄する予定の人間が家賃を払っても良いものでしょうか？あとあと、家賃を払う間柄と見なされ、相続放棄できなくなる、また借金を背負う事になる事は無いでしょうか？インターネットで調べると、死亡後3ヶ月がタイムリミットと載っています。ご教授を宜しくお願い致します。又、家具や衣類、電化製品などは勝手に処分しても良いのでしょうか？勝手に処分してはいけない物はあるのでしょうか？そちらも重ねてご教授を宜しくお願い致します。

【相談の背景】
亡くなった兄が所有していた家があります。相続放棄するのですが役場から以下の書類が郵便で届きました。
こちらは相続放棄でも提出必要があるのでしょうか？

【質問1】
①相続人代表者指定( 変更)届兼固定資産現所有者申込書
②家屋の所有者変更届

どうぞ宜しくお願いいたします。

【相談の背景】
知人の話です。数年前に遠方（田舎）の叔母（独身）が亡くなりました。叔母は、母が亡くなったときに連絡しても葬式に来ず、普段から連絡を取り合う仲ではありません。それが、今月になり叔母名義の土地建物を相続するか相続放棄するか決めてほしいと市役所から連絡通知がきて、知人は相続放棄を希望してます。※叔母が亡くなったことは電話がきて知っていましたが、本家（田舎）で手続きを全部すると思っていたし、自分が相続人だとは知りませんでした。市役所からの連絡通知で自分が相続人で何とかしなければいけないことを知りました。

【質問1】
いまからでも相続放棄は可能ですか？

相続について教えていただきたいと思います。

妻の祖父名義の土地があることが最近わかりました。
祖父は50年以上前に他界しており、また妻の父・母も10年以上前に亡くなっています。

祖父名義の土地は、現在妻の父の弟が管理しているようで、今回、名義変更手続きを取りたいと連絡があり、この土地の存在を知った次第です。

遠方の土地であるため、私達に必要ではないことから、相続放棄したいと考えています。

相続放棄をするにあたり、いくつか教えてください。

・相続放棄は誰の分をおこなえば良いでしょうか？
　祖父、父、母、それぞれの相続放棄をおこなう必要がありますか？
　素人の考えですが、祖父の財産は、祖父の死亡により父が相続し、父が死亡したことにより母と妻に相続されていると思うので、父と母の相続を放棄すれば良いような気がするのですが。

・母の兄弟はまだ健在ですが、母の相続を放棄した場合、その兄弟、あるいはその子に影響はありますか？
　土地の名義変更手続きに、母の兄弟の承認が必要になりますか？

・相続放棄できなかった場合、妻が全て相続したことになるのでしょうか？
　マイナスの遺産があった場合、これを免れる術はあるのでしょうか？

急なことで困っています。
どうぞ、よろしくお願いいたします。

今年の春、義父が突然他界しました。
その亡くなった義父名義の家と土地についての相談です。

義母が相続してそのまま所有していく事も可能ではあるのですが、自宅から離れた場所にるので建物や庭の管理をする事が難しい状況です。
父が数年前に体調を崩してからほとんど手入れがされていない為、家はボロボロで庭の木や雑草は伸び放題な状態ですので近隣の住民に何か迷惑をかけてトラブルにならないかと心配しています。
これから先、その家を使うことは絶対にありません。
維持・管理ができないのであれば手放してしまった方が良いのではないかと考えております。

そこで、このような場合、
１、どんな手段があるか（権利放棄？相続放棄？）
２、どこでどういう手続きをすればよいか
を教えていただきたく投稿させていただきました。

ちなみに、その土地はかなりの田舎にあるため売却するのは難しいと思われます（買い手がいないと思います）
また、父が無くなってから葬儀費用やお墓を建てるのに既に数百万のお金を使っているため、これ以上のまとまった出費は難しいです。よって建物を壊して更地にするのも（費用的に）難しいです。

なにか良い方法はありませんでしょうか。
ご回答よろしくお願いいたします。

【相談の背景】
相談の背景】
私の兄は、自分名義の土地と家にすんでます。
兄が固定電話の名義を祖父(故人)のままで使用してるのですが、
もし兄が亡くなったら、弟の私が兄の相続放棄するのに障害になりますか？
兄の名義にすれば大丈夫ですか？
影響あるなら
どうすればいいですか？
先生よろしくお願いします

【質問1】
相続放棄するのに、固定電話の名義が
故人の祖父のままですが、弟の私は
兄の相続放棄できますか？
どうすればいいですか？

我が家の財産は時価約３０００万円相当の土地のみです。名義は３０年前に他界した父の名義のままです。
２０年前に兄夫婦が兄嫁と母の不仲が原因で家を出たために、次男である私が跡を取り現在母と同居をしています。
近々土地の名義を私に切り替えるために、母と兄に相続放棄の手続きをしてもらおうと考えています。
この場合の相続税はどれ位になるのでしょうか。又,相続放棄の手続きはどのようにすれば良いのでしょうか.

【相談の背景】
父がなくなり相続放棄を考えています。父は農家をしており、生前一部の土地を口約束で近所の農家に売る約束をしていたようです。父が入院中その近所の人が来てもう畑使ってもいいかと言われて２つ返事ではいと言ってしまいました。父が亡くなりローンが見つかり土地も売れそうにないので相続放棄を考えるようになったのですが、その一部の土地にもう近所の人が作物を植えているのがわかりました。
相続放棄の為にはこの場合直ちに辞めさせた方がよいのでしょうか？？
まだ祖父から名義も変更しておらず、契約証も作っておらずお金も一円も貰っていません。。

【質問1】
相続放棄をする以上まだ名義も変えておらず、お金ももらっていない土地でも他人が使用しているのであれば相続したと認められてしまうのですか？

【相談の背景】
私の兄は、自分名義の土地と家にすんでます。
兄が固定電話の名義を祖父(故人)のままで使用してるのですが、
もし兄が亡くなったら、弟の私が兄の相続放棄するのに障害になりますか？
兄の名義にすれば大丈夫ですか？
影響あるなら
どうすればいいですか？
先生よろしくお願いします

【質問1】
相続放棄するのに、電話の名義が
故人の祖父のままですが、弟の私は
兄の相続放棄できますか？
どうすればいいですか？

【相談の背景】
20年ほど前に亡くなった父の名義の空き家があります。（土地は別の人が所有していて権利は建物だけです。横の家と2つで1つの造りで、解体は困難です。）
相続人は母と、私を含む子3人の4人です。
先日母が空き家を相続する旨の遺産分割協議書を作りました。
まだ登記はしていません。子は母が亡くなったら相続放棄したいと考えています。（倒壊等で損害賠償責任を負うことを懸念している為です。）
空き家を相続放棄した場合、「現に占有している」者に限り、相続放棄後の管理義務を負うとのことですので、空き家の手入れなどをしていなければ、子3人の管理責任はなくなると思って良いでしょうか。

【質問1】
また、登記前に母が亡くなっても管理責任はないと思って問題ないでしょうか。

【相談の背景】
相続放棄後の管理義務がどこに移るのかわかりません。
先日、母の兄が自宅（持ち家）で孤独死しました。以前から、相続放棄するつもりでおりましたが、警察が家にあった所持金や家の鍵を持ってきてしまいました。（断っているにもかかわらず）
そのため、「現に占有している状態」が母になってしまったので、今後、相続放棄したあとの管理権について大変不安に思っております。
母には、今回なくなった兄以外に、すでに他界した次男にあたる兄がおり、その息子が四人おります。そのため、この四人にも相続権がありますが、おそらく疎遠なので全員が相続放棄をすると思います。
今は、行政書士の方に相続放棄の手続きを進めてもらっているのですが、
警察がもってきてしまった家の所持金や鍵を返却することはできないのでしょうか。
そしてなによりも、母がなくなったあと、この管理義務というものは母の娘である私に承継されるのでしょうか。
どこの弁護士事務所も予約がいっぱいだと断られ、非常に困っております。
まだなくなって1週間なので失敗したくありません。
もし、ご存知の方がいましたらご教授いただきたく存じます。

【質問1】
私の母の兄１（独身）が亡くなり、相続放棄の手続きを進めております。母には他に他界した兄２の子が４人います。もし全員が相続放棄をし、私の母がなくなった場合、管理義務は私にも承継されるのでしょうか。

【相談の背景】
先日、母親が亡くなりました。母親に配偶者はいなく、私(子)の兄(子)が賃貸アパートを契約してあげて、そこに母を住まわしていたようですが、その部屋で母が死去しました。同居人はおらず、母が１人で暮らしていたそうです。
母は兄(子)が賃貸契約したアパートに住んでいましたが、住所変更をしておらず、住所は以前に住んでいた市町村においたままのようです。
部屋には貴重品はなかったようですが、テレビや冷蔵庫等、生活する上で必要な家具や家電があり、衣類や古本、ゴミなども沢山あるようです。
税金や保険料など、マイナスの財産が多いので相続放棄を考えています。
母に配偶者はおらず、母の父と母も他界しており、母の子が3人、母の兄妹が2人います。
相続放棄をするなかに、母親名義の家と土地もあります。

【質問1】
賃貸契約者である兄(子)は、その部屋にある物を処分して、賃貸契約を解約してもいいのでしょうか？

【質問2】
相続放棄は母の子3人、母の兄妹2人、全員が各々で申請する予定ですが、個人で申請できるものなのでしょうか？

【質問3】
母の住所がどこにあるのか、戸籍がどこにあるのか、故人の住民票や戸籍謄本をとりよせるためにはどうしたらいいのでしょうか？

【質問4】
相続放棄が受理された場合の家や土地の管理義務に関しての法が改正されたと伺っておりますが、母の子3人、母の兄妹2人、それぞれになんらかの義務がでてくるのでしょうか？

【相談の背景】
親が亡くなり、その後2016年に相続放棄をしたのですが、親が所有していた家屋（土地は別に地主さんがいます）が傾いているので解体をしてほしいと司法書士を通して地主さんから連絡がありました。
2016年の相続放棄時点では、その家屋には住んでおらず長らく空き家になっておりました。
以前の法律ですと相続放棄をしても管理責任があったかと思いますが、民法第940条は2023年4月1日に改正され、改正前に相続放棄した場合でも、改正後の規定が適用されることを確認しています。
改正後の民法第940条では、相続放棄をした場合でも、以下の2つの条件を両方とも満たす場合に限り、例外的に相続財産を保存する義務が残るとされています。
・相続開始時に相続財産を現に占有していたこと
・他の相続人や相続財産清算人に相続財産を引き渡すまでの間であること
私は2016年に相続放棄をしており、当時も現在も当該空き家を占有した事実は一切ありません。したがって、上記の条件1を満たしておらず、管理責任（保存責任）には該当しないと考えています。
（一応、役所にも確認しましたが、特定空き家対策にはなっておりません）

【質問1】
このようなことから、上記のことを相手に伝えておけば大丈夫でしょうか？
また、その後の家屋に対する責任は免除されるのでしょうか？

【相談の背景】
相続放棄と空き家の保存義務についての質問です。
今年6月から、両親が老人ホームに入居しました。
8月に父が亡くなりました。
資産は、父名義の自宅とわずかな預貯金で負債は光熱費の未払い数万円です。
相続人は母と、4人の子ども合計5人です。

【質問1】
資産髪のない自宅を相続したくないのですが、相続放棄をしても保存義務はあると知りました。
これは、相続放棄は意味がないということでしょうか。
また、母が死亡届を出した時に連絡先を私にしています。

母が亡くなった後の持ち家を相続放棄しようと思うのですが、相続放棄した後も持ち家や土地の管理責任を問われるとしりました。老朽化した家は凶器になりますし、雑草などで近隣にご迷惑をおかけしているので、万が一これ以上ご迷惑をおかけして訴訟問題にでもなったらと気が気でありません。取り壊すお金もなく困っています。いつまで管理責任を問われるのでしょうか？また、なんとか管理責任から逃れる方法はありませんか？

【相談の背景】
５年前亡くなった父から、自宅マンションと、遠方の出身地周辺の農地を複数相続してしています。
相続登記変更はいずれもまだできておりません。

自宅マンションは居住している母が固定資産税、マンションの管理費、光熱費を支払い、
所有者「母」として火災保険の契約をしております。
今になって農地の管理や手放すことが難しい事を知り、母が農地を全て相続登記し、相続発生時に相続放棄するしかないのではとふたりで相談しています。

自宅マンションは私の名義で相続登記し、母に継続して居住してもらい、相続放棄後も残したいと思っています。

【質問1】
管理費、光熱費、火災保険の支払いは母がしていて問題ないですか？

【質問2】
現在、母とは別居していますが、同居していても相続放棄に問題ないですか？

【質問3】
相続放棄をすると、私の所有であってもゴミ屋敷同然の自宅マンションに立ち入られて色々探されたりするのでしょうか？

【質問4】
相続税はかかりませんでしたが、年数がたってからの所有者変更だと贈与税が発生しますか？
その場合、どの部分にかかりますか？

良い方法があればアドバイスを頂ければと思います。父はかなりの諸税の滞納があるようです。さらに自営業であったこともあり、誰も把握していない負債があってもおかしくはありません。幼い頃からの家庭の事情もあり父とは20年以上、話はしてません。家族を犠牲にし、好き勝手な人生の父であり、今も変わらないようです。父が他界した際は、ほぼ消極財産であり、当然に相続放棄をするしかありません。ただ積極財産としての築50年以上の家屋を残してしまうことが気がかりです。近所迷惑でもあり、相続放棄が第３順位まで放棄しても、管理責任がついてしまうと思います。第３順位の方は、腹違いなのか父でさえ知らない人のはずです。父の子である私と兄は、相続放棄後に古い家だけは、すぐは無理でもなんとかしたいと悩んでいます。費用は多少かかっても仕方ないと考えています。放棄したなら気にする必要はないという以外に何かしらの方法はないものでしょうか。また、生前において名義変更などすれば、相続放棄後に空き家を処分できるかなど悩んでます。

【相談の背景】
相続放棄後の空き家の管理責任について相談です。
7年前に多額の借金を残し父が亡くなった為、存続関係者全員が放棄致しました。父の負債の他不動産として老朽化した住居と小屋があります。亡くなった時点で父は離島で一人暮らしをしており、私を含めて相続人全員が占有及び頻繁に父の元へ通う事もありませんでした。
完全な空き家となり最低限瓦が飛ばないように等管理はしてきましたが、離島の為頻繁に管理する事もできず、ここ数年は手付かずの状態です。最近になり近隣の方から解体等なんとかして欲しいと声を聞いたのですが、空き家の他小屋もあるので解体費用もありませんし、何より処分行為に当たるのではないかと思い放置しておりました。ただ、台風など災害の多い島なので瓦などが近隣に飛散したりした場合の損害賠償を心配しております。金銭面で余裕があれば何とかしたいのですが。父の借金で放棄した為他の相続人に頼れません。このままだと何か会った際に賠償責任は追うのでしょうか？また、管理責任から逃れたい場合はどうすれば良いのでしょうか？これからもこの様な悩みに縛られず、解放されたいと思っております。

【質問1】
相続放棄時に被相続人と生計を共にしていない場合、管理責任はどうなるのでしょうか？

【質問2】
管理責任から外れたい場合どうすれば良いのでしょうか？

田舎の不動産（裏が竹藪で擁壁も古くなっており、かなり山奥の為売れないと思います）を相続放棄したいのですが、両隣に民家が建っています。

空き家問題でお隣に迷惑をかけない方法はないでしょうか？

先日、司法書士の無料相談で『相続放棄後に相続財産管理人をつけても、売れない不動産は国庫にも帰属されないまま放置されている例が多いので、近隣に迷惑をかけたくなければお勧めできない』と言われました。

平成29年に「国庫帰属不動産に関する事務取扱について」という文書が発出されたと思うのですが、現状は上記に言われた通りで変わりないのでしょうか？

擁壁までは経済的に責任を背負えませんが、相続財産管理人の与納金、空き家解体費くらいまでならなんとか捻出できるかもしれません。

【相談の背景】
よろしくお願い申し上げます。
父の兄弟が借金をして死に、その子供らは相続放棄し、父(ともう一人の兄弟)に回って来た相続放棄もされ、ホッとしてたのも束の間、その借金した父の兄弟の空き家(及び田畑)の管理義務が父に回って来るのを最近知りました。兄弟の次の優先順位の相続人は存在しないため、兄弟全員が相続放棄をしても直ちに相続財産の管理義務から逃れることはできないと知ってから、登記事項証明書を取り寄せると、共同担保目録に信用保証協会の根抵当権が付いていて、未だ競売、任売されておらず、空き家は人の手に渡ってはいませんでした。

【質問1】
この空き家管理義務は最後の相続放棄人である父の代で終わるのでしょうか？それとも管理義務だけが子々孫々受け継がれていくものなのでしょうか？

【質問2】
全員が相続放棄しているのだから、管理義務は放棄者全員が受け持つという共同責任という考え方はできないのでしょうか？火事などの賠償も父(ともう一人の兄弟)のみが被ることになるのでしょうか？どお教え下さい。

妻の父が先日亡くなりました。
我々は相続放棄を行い受理させています。
ただ、妻の生家は、家は25年前に亡くなった祖母名義、
土地は地主さんに借りていた状態です。
当時、特に遺産を分割する事なく、生家に住んでいた義父が納税を行う代表相続人である事がわかりました。
県外に数人義父の兄弟がおります。

妻宛に、義父が亡くなったことを知った地主さんから、家を取り壊して欲しいと連絡がありました。

①生家に関しては、既に父の兄弟に相続されている。
壊すなどは父の兄弟(妻の叔父、叔母)という事でよろしいのでしょうか？

②借地代に関しては、義父が払っていた為、我々に支払義務は生じないと思いますが、その件も叔父叔母という事でよろしいでしょうか？

【相談の背景】
認知症で生活保護を受けて施設に入っている兄がいます。実家を相続したのは兄で、私は相続放棄しております。
実家は田舎にあり、売れるような環境、家屋ではありません。私は、かなりの遠方に住んでいます。
兄は未婚で、私の他には家族はおりません。なので、実家は現在空き家状態になっています。
昔から、兄とは折り合いが悪く、施設に入るとか、病気になった、など、トラブルなどで、第三者を通して現状をしるくらい疎遠です。
先日、空き家がある市のほうから、空き家の管理をするように、と連絡がきました

【質問1】
私は相続は放棄してますが、この場合、第二管理者として、空き家の防犯上の対策や、草取りなど、しなくてさいけないのでしょうか。遠方で、わたし自身も高齢なので、管理をするのは難しいです。

【質問2】
兄が認知症で、生活保護で施設に入っていますが、兄はまだ実家の所有者、相続人なのですか。兄が相続放棄の意思をしめした場合、空き家はどうなりますか。私に管理義務は残りますか

【質問3】
管理義務がいかなる場合もあるなら、どうすれば、韓流義務がなくなるのか、教えていただきたく思います。

【相談の背景】
私の実家には、私の兄の妻が1人住んでいました。兄が亡くなった時に私は相続放棄し、兄妻が全て相続しました。
兄妻には音信不通の娘が二人います。
4月10日兄妻が亡くなったことで、私の実家は兄妻の音信不通の娘たちに相続権が行きます。
放棄するか、相続するかは分かりません。
しかし、地域から実家の敷地内にある木の毛虫問題や屋根が落ちたり、茅葺きが崩れたり苦情がきます。
このような場合…

【質問1】
私は親族ですが、勝手に敷地の整備をしても良いですか。

【質問2】
実家の中にある、仏壇の位牌を持って行っては行けませんでしょうか。

相続放棄と、相続放棄後の土地、家の管理について質問です。

亡祖父名義の土地と家が残っており、現在はそこに私の両親と私の兄弟が住んでいます。
親族（父の兄弟）との関係が複雑で、協議が難しい為、名義変更ができないまままです。今後も関係性としては難しそうです。

私個人としては、父の死後は相続放棄をし、この土地と家との関係を断ちたいと思っています。

そこで気になるのが、私の兄弟の存在です。現在、未婚で子供はいません。

質問1
兄弟は収入が不安定なので、土地と家の相続を希望するかもしれません。
このまま未婚で子供がいなかった場合、兄弟の死後は、私が相続人になり、
父の時に放棄した土地と家についての権利を、弟の財産として再び継いでしまうのでしょうか。

質問2
上記の場合、再び兄弟についての相続放棄で、土地と家の関係を断つことができるでしょうか。

質問3
兄弟の死後…と考えると先の長すぎる話です。
状況によるとは思いますが、早い段階で関係を断つことができる方法はないでしょうか。
自分の子供への負担は残したくないです。

質問4
（以下は、相続財産管理人は立てないケースについて知りたいです）
実際に相続放棄された土地や家で、相続人がいなくなったものについて、元相続人に対して何か求められることはあるのでしょうか。
時々見かける、崩れかけた廃屋の管理はどうなっているのでしょうか。

【相談の背景】
伯母が、2020年に息子の相続を放棄しました。 この放棄により、伯母は息子の財産（空き家含む）を一切相続していません。

息子には妻がおりましたが.不慮の事故により同時に他界されました。
夫婦には子どもはおりません。

伯母の夫も他界しており、法定相続人としては伯母が最後の相続人です。

私は伯母からみて姪でして、
私の母は他界しています。

【質問1】
息子には一軒家があり、現在空き家があります。伯母の相続財産として空き家の管理責任が引き継がれる可能性はありますか。
2023年に法改正がありましたが、その点も踏まえてお聞かせください。

【質問2】
伯母が高齢かつ年金生活している為、相続財産管理人の申し立てが難しいです。
放置で大丈夫でしょうか。

【質問3】
ご夫婦で住んでいた為、家財道具が奥様のもあります。両家が相続放棄をしなければ相続財産管理人の申し立ては難しいですか。

父が他界し、全ての財産は姉に譲ろうと思っています。財産のなかには、田舎の土地と建物があり、姉もそれは要らないようです。また、父だけの財産は把握できているのですが、まだ、父の父、つまり、祖父の名義の土地や空き家などもあるらしいです。私は、相続放棄しても、例えば、家が倒壊しそうになれば、その責任はあると聞いており、管理責任者をたてなければならないところまでは知っています。そこで、父の父、つまり、祖父名義の土地と建物にも、相続放棄しても責任が発生するのでしょうか。また、相続放棄せず、姉が現金はもらうので、姉に管理責任者になってもらえるものなのでしょうか。

【相談の背景】
相続放棄と空き家の管理責任についてお伺いしたく、ご連絡いたしました。
背景としまして、父と母は20年以上前に離婚しており、父とはそれ以来疎遠な状況です。父は祖父から相続した空き家を所有しておりますが、おそらく15年以上誰も住んでおらず、放置されている状態です。もともと小さな地元リサイクル店舗として使われていた店舗併用住宅とのことです。道路に面している看板などは既に崩れ落ち、建物の敷地内、道路に面した場所に堆積している状況です。
父からは生前にこの空き家について何らかの対応を検討しているとは聞いておりますが、具体的な進展はないようです。父の相続人としては、兄、私、妹の3名のみとなります。父には他に目立った資産がないため、私たち3人とも相続放棄を検討しております。3人とも合鍵を持っておらず、空家の管理も一切しておりません。
上記を踏まえ、以下の3点についてご質問させてください。
1. 相続放棄後の空き家の管理責任について
2. 父の生前の空き家による損害賠償責任について
3. 離婚した母の法的立場について

【質問1】
2023年4月の民法改正で現に占有していない空き家は、相続放棄をした場合、原則管理責任はないと調べました。子3名とも相続放棄をした場合、空き家の管理責任はないとの理解でよいでしょうか？

【質問2】
もし父の生前に、この空き家が第三者に損害を与えた場合、その損害賠償請求は父に対してのみ行われ、子3名には請求されないという理解でよろしいでしょうか。

【質問3】
念のため確認させてください。母は既に父と離婚しており、今回の遺産相続や空き家に関する賠償責任などについて、一切関係がないという理解でよろしいでしょうか。

はじめまして、12年前に父が亡くなり、相続放棄をした者です。
借りていた土地に父名義の建物がありましたがその建物には父しか住んでいませんでしたし、父も相当額の借金を残したまま亡くなったので、相続対象となる人物は全員相続を放棄しました。その当時は取り壊すことはせず、そのまま現在に至ります。
その後、別件で弁護士に相談することがあり、気になっていた父名義の建物についても相談してみたところ、放棄した建物の取り壊しは土地主がすることなので私のほうは何もしなくて良いですとの回答を頂きました。
その言葉に安心し、そのまま放棄して放置していましたが、｢土地主が、相続放棄を取り下げて、建物を取り壊して欲しい。取り壊してくれなければ裁判にかける、と言って来た｣と親戚を通じて聞きました。
このような場合、こちらはどうすることが賢明でしょうか？専門の方のお知恵をお貸し頂ければと思い、ご相談させていただきました。

補足としまして、放棄した当時は、ハッキリ申しますといつ借金取りが来てもおかしくないという状況だったので一刻も早く相続放棄をしなければという思いしかなく、建物を更地にして土地を返すという余裕はありませんでした。
その後も気にはなっていましたが、放棄した以上こちらはどうすることも出来ないと考えていました。
それから10年以上たち、私も新築の購入を考えており、放棄を取り下げて父名義の家を取り壊す金銭的余裕はありません。
放棄を取り下げて建物壊して土地主に土地を返さなければならないのでしょうか。

父名義の土地に叔父(父からみて)名義の建物が建っています。
叔父は既に亡くなっています。
叔父の相続人は親・兄弟はすでに亡くなり子が３人います。
家は相続はしないで名義はそのまま叔父名義で現在その長男が１人住んでいます。
長男も80才弱でそう長くは存命しないでしょう？
家は築約100年で見た目は廃墟のようです。
父とは親戚付き合いは一切ありません。
その長男が亡くなれば残りの兄弟は相続放棄してその家を放置したいようです。


その場合その建物の解体や近隣などと何かあった場合の責任はどうなるのでしょうか？。

民法第９４０条で明記してあるように相続放棄しても、建物の処分等は相続人に管理義務があるのでしょうか？
もしくは土地の名義人になるのでしょうか？

建物の相続人に責任がある場合、こちらから強制的に建物を解体するようにはできないのでしょうか？

以上よろしくお願いします。

【相談の背景】
相続放棄をした空き家があります。
親戚、兄弟等もいない為、相続人は私のみになります。

現在は相続人が不在になっているので相続財産管理人の選任を申し立てしなければならないと思いますが、
家庭裁判所に相談した所、私は相続放棄をしているので申し立てする権利がないと言われてしまいました。

【質問1】
空き家が崩壊し隣接する家屋に被害をもたらした場合、損害賠償を要求されるとありましたが、相続放棄していても私に費用請求されてしまうのでしょうか？

【相談の背景】
妹の土地に建っている兄のテレビアンテナは兄(相続人は兄しかいません)の物ですが、相続放棄を３ヶ月以内にして、その後もテレビアンテナが妹の土地に建っていても、相続放棄が認められますか？

【質問1】
妹の土地に建っている兄のテレビアンテナは兄(相続人は兄しかいません)の物ですが、相続放棄を３ヶ月以内にして、その後も継続してテレビアンテナが妹の土地に建っていても、相続放棄が認められますか？

【相談の背景】
両親が亡くなり遺産相続で私は遺産分割協議書により相続放棄をし、土地の登記簿を兄所有に書き換えました。よって自分と土地との関係は切れた状態ですが、土地は売却できておりません。(兄も住めないので売却する予定ですが買い手がつくか未定です)

その際、売却先が決まるまで納税以外の土地管理責任は私にも発生するのか、しないのかを知りたくご相談させて頂きました。

【質問1】
相続で土地の登記変更は完了し、自分と土地との関係は切れましたが、土地は売却できていません。
この時、土地管理義務は切れるのか・切れないのか教えてください。

親が亡くなった際に相続放棄したいと考えています。

質問1：相続放棄できますか？
質問2：相続放棄する際に多額の費用（10万円以上）は掛かりますか？

ちなみに相続対象となるものは、以下です。

1.預金
2.債権（金銭債権）
3.債務（賃貸アパートの連帯保証人）
4.山林（過疎地。他社が地上権設定している箇所あり。買い手の見込みなし）
5.田と畑（過疎地。買い手の見込みなし）
6.今にも崩れそうな家が建っている宅地100坪程度（過疎地。買い手の見込みなし）
7.墓地（過疎地。買い手の見込みなし）

インターネットで調べたところ
「無価値の不動産は国が引き取りを拒否する可能性があり、相続放棄できない」
「廃屋に関しては、相続財産管理人の選定から廃屋解体までを自費で行う必要がある」
といった情報を得たため、
相続放棄ができない　or　できても多額の費用が必要なのではないか、と心配しています。

ご回答、宜しくお願い致します。

【相談の背景】
特定空き家

2022年2月3日に遠く離れた地の行政より文書が届きました。内容は、2022年1月に他界した父が残した不動産が『特定空き家』に認定されている。
よって法定相続人である私に対して文書を送付させていただいた。
本文書をもって「助言又は指導」とし、2022年2月28日までに改善しろ。
とのことでした。

速やかに司法書士に相続放棄の申述を代行してもらうよう依頼しました。現在は戸籍収集中で相続放棄の申述が受理されるのは2022年3月下旬の見通しとのことです。

行政からは、「相続人が現在相続放棄の手続きをされていても、こちらには関係ない。」「こちらは粛々と手続きを進めるので、2022年3月上旬には『勧告』をする。」
「それでも改善されなければ、2022年4月上旬には『命令・戒告』をする。」「『命令・戒告』に従わない場合には地裁へ過料事件の通知をする。」「3月下旬に相続放棄受理では過料が発生する可能性があるので、相続放棄をされるならば早くしろ。」と尻に火をつけるような事を言われました。

司法書士に再度確認したところ、相続放棄の申述が完了するのは3月下旬になるとのことでした。行政は1日も早く第1順位相続人から相続放棄受理証明を入手し、次順位の相続人へ通知を行って代執行にむけた手続きのスケジュールが遅延するのを避けたい意思が感じられます。

【質問1】
行政は3月下旬に受理では過料が発生する可能性があると言っておりますが、私の調べでは勧告に従わない場合に過料が発生する根拠がわかりません。過料が発生する根拠があれば教えてください。

【質問2】
万一、司法書士が代行している相続放棄の申述が遅延した場合には「命令・戒告」を経て「地裁への過料事件の通知」がなされますが、相続放棄の申述に向けた手続き中である事を理由に過料を免れることはできますか？

【相談の背景】
相続放棄した空き家の管理に関する相談です。

2025年1月に父が亡くなり、同年5月〜7月に、法定相続人全員が相続放棄をしました。
父は自分が経営していた会社で借金をしており、会社が同年9月に破産決定したので連帯保証人として返済義務が発生しました。

父の遺産として持ち家がありますので、恐らく今後、相続財産清算人がついて売却などの手続きが発生するかと思いますが、清算人がつくまではあと3ヶ月程度はかかりそうです。

持ち家には同年6月まで母が住んでおりましたが、現在は空き家となっており、水道も止めており、道路に庭木が若干飛び出てきています。

【質問1】
母には空き家管理の義務があると思いますが、水道を月1回程度流したり、庭木を最低限剪定したりと言った管理をするべきでしょうか？

このたび、空き家になった実家を取り壊すことになりました。

家屋の名義・・・亡き祖母
土地の名義・・・亡き父

です。

父の遺産に関しては相続人全員が相続放棄をしていますが、
家屋はすでに相続放棄できる期間を過ぎていることもあり、
存命中の叔父が解体の手配をしてくれているところです。

土地は相続放棄であるため、家屋を取り壊せば管理責任は全うできると思っていたのですが、
市役所から「土砂崩れの危険がある斜面なので、コンクリートで固めて補修するように」
と言われたそうです。
相続放棄していることからもわかるように、父は財産を遺してくれませんでした。
解体だけでも大金がかかるのに、放棄した土地の補修費までとなると厳しすぎます。

補修の必要性はよくわかりますし、民法940条にも管理継続の規定はあるようですが、
本当に補修費を全額負担しなければならないのでしょうか？
市から出る補助金の範囲内ならまだしも、それでは全然足りません。

【相談の背景】
実家の土地について質問です。両親は田舎の土地や古屋を多数所有しておりますが、あまり利便性の良い土地ではなく擁壁のある土地もあるため、相続した場合には土地の売却は大変困難であると思われます。両親が他界した場合には相続放棄を検討していますが、その土地の一つに子供の私が家を建てて住んでいるため、令和５年に改正された民法に規定されている「現に占有している」者になり、相続放棄した場合でも土地の保存責任が課せられるのではないかと考えています。

【質問1】
相続を放棄した場合に土地の保存責任が生じるのは、現在家を建てている土地のみに限定されるのでしょうか。それとも自分が家を建てている土地も含めた相続放棄をする全ての土地の保存責任が課せられるのでしょうか。

【質問2】
土地の保存責任は相続財産清算人の方に土地を引き渡すまでの間になるのでしょうか。また通常はどのくらいの期間で相続財産清算人の方に土地を引き渡すことができるのでしょうか。

数年前、５人兄弟の末弟が亡くなったのですが、弟は独身で妻子もおらず、
亡くなった時は両親も他界していたため、第三順位の兄弟が相続人の対象になりました。
兄弟のうち、次女も既に亡くなっていたため、次女の子供の甥姪２人が代襲相続人となり、
最終的に兄弟３人と甥姪２人の５人が相続人となりました。
弟は持家以外に借金もあったため、相続人５人全員が相続放棄をしました。

相続放棄は、兄弟３人が一緒に行い、その後甥姪２人が行いました。
相続放棄の期限である3ヶ月内に甥姪2人も、相続放棄が受理されました。

相続放棄しても、空家の管理責任はあることは理解しています。
先日空家の近隣の方が市に通報し、市から親族に「適切な維持管理をお願いします。」と書面通知がありました。
弟の空家は遠方にあり管理も難しいことや現在高齢の兄弟が死んだ場合、縁の薄い甥姪に管理責任が残ってしまうと思い、今後のことを心配しています。
空家の管理を継続していていくのも大変なため、相続財産管理人選出の申立も検討しています。


質問：
・３ヶ月以内に相続人全員の相続放棄は受理されたが、相続人全員で同時に相続放棄をしなかった場合（私たちのように、兄弟３人が相続放棄した後、甥姪２人が相続放棄した場合）、空家の管理責任は、相続放棄した全員にあるのでしょうか？　それとも先に放棄した者にはなく、後に放棄した者にあることになるのでしょうか？

・空家の管理責任が後に放棄した者（甥姪）のみにある場合、先に放棄した者（兄弟）が相続財産管理人選出の申立人になることはできるのでしょうか？

よろしくお願いいたします。

【相談の背景】
実家の母が亡くなり、高齢独身の弟が独りで住むこととなりました。
私を始め他の兄弟は他県に移り住んでいるため、弟が亡くなった際は実家を畳もうと考えています。
実家ではいくつか土地を所有していますが、買い手が付かなそうな小さな土地が多く、兄弟全員で相続放棄をするしかないかと考えています。

【質問1】
所有している土地の中に、他人(個人商店)に貸している土地があります。相続放棄をするにあたり、事前に売却しておく以外で借主へはどのような手続きが必要でしょうか。

【相談の背景】
実父の相続放棄をしたのですが、
実父名義の家屋があり、30年程空き家になっており、
現に占有する者が誰もいない空き家を、
相続人すべてが相続放棄した場合、
空き家の管理をして下さる、
相続財産清算人の選任手続きは、
誰がどの様にされるのでしょうか？
相続放棄後の空き家の対処に
お詳しい先生方のアドバイスを賜れましたら幸いでございます。
何卒宜しくお願い致します。

【質問1】
実父の相続放棄後の実父名義の家屋が、
30年程空き家になっており、現に占有する者が誰も居ない空き家を、相続人全てが相続放棄した場合、相続財産清算人の選任の手続きは、何方がどの様にして下さるのでしょうか

【相談の背景】
両親が亡くなった後、相続放棄を考えています。
家屋が老朽化してきており、また、立地的にもよくありません。

先ずは、不動産屋に土地家屋の価値の確認をしようと思いますが、あまり期待できません。

もし、両親が亡くなった後、相続放棄し、空き家となりさらに老朽化した家屋がご近所に迷惑かけないかと、心配です。

相続放棄する場合は、予納金を支払い、相続財産管理人を選出を希望しようかと考えています。

【質問1】
相続財産管理人さんが土地家屋を買い手などを見つけることが出来なかった場合、相続財産管理人さんに相談して、相続放棄をする私が自費にて空き家の解体は出来るのでしょうか？
相続放棄出来なくなりますか？

【相談の背景】
兄が死亡して、相続放棄するべきか考えています。
分かっている遺産は小さな不動産（倉庫）のみで、もしかしたら借金があるかもしれません。アパートに住んでいたのですが、アパート管理者もわからないので家財はそのまま置いてあります。

相続放棄するとしたらその理由は、全部の遺産が調べ切れなないので後から借金がわかったら困るので放棄します、という感じです。また、居場所のわからない姉がいるので遺産分割協議もできないことも放棄する理由となります。これらの理由が申述書の放棄の理由の1～5に該当しないのでどう書いていいのか不安です。

また、相続放棄後に相続財産管理人選任を申し立てすれさえすれば一切が終わると思っていました。しかし不動産が売れないと相続財産管理人に報酬を払い続けることになると聞きました。兄の不動産は、田舎の住宅街にある小さな土地と利用価値のなさそうな倉庫なので売れるのか？と不安です。

相続するも、相続放棄するも、どっちも不安で悩んでいます

【質問1】
相続放棄申述書に書く放棄する理由は、6.その他のところに「全遺産がわからないため」と書いて認められるでしょうか？

【質問2】
相続放棄申述書を提出した後に届くと思われる照会書の回答にも、正直に全部の遺産がわからないこと、居場所がわからない相続人と遺産分割協議ができないことを書けば認められるでしょうか？

【質問3】
放棄後にアパートの遺品を被相続人の倉庫に移動する場合、遺品を盗んだとか価値のあるものを捨てたとか思われないように第三者（遺品整理会社など）に移動を依頼したほうがいいでしょうか？

【質問4】
相続財産管理人を選任してもらったとして、不動産が売れず予納金が不足して追加で相続財産管理人に報酬を払い続けるようなことはあるのでしょうか？

【相談の背景】
お世話になっております。
相続放棄後の空き家の管理責任について、ご相談させてください。

【状況の整理】
・兄弟は4人おり、三男が被相続人です。
・相続人は残りの兄弟3人です。
・相続人全員が連名で相続放棄を行い、家庭裁判所での相続放棄手続きはすでに完了しています。
・被相続人が居住していた不動産については、生前疎遠であったため誰も立ち入ったことがなく、死亡した事実も役所からの通知で数か月後に知りました。
・現在、その不動産は空き家の状態です。
・先生からは、予納金20万円を納めて相続財産清算人の選任申立てを進める方法をご提案いただいています。

上記内容を踏まえてお伺いしたいことがありご相談させていただきたいです。

【質問1】
1．相続放棄がすでに完了している場合でも、現在空き家となっている不動産について、元相続人であった兄弟3人に管理責任や法的責任（倒壊・火災・近隣トラブル等）が残るのでしょうか。

【質問2】
2．相続財産清算人を選任せず、このまま不動産を放置した場合に、具体的にどのようなリスクや問題が想定されるのかを教えてください（行政指導、損害賠償、管理義務違反など）。

【質問3】
3．相続財産清算人の選任手続きは、必ず行わなければならないものなのか、それとも将来のリスクを回避するための任意の選択肢なのかを知りたいです。

【質問4】
4. 相続放棄後、相続人側として最低限行っておくべき対応（役所への届出、管理行為の可否など）があれば併せてご教示ください。

【相談の背景】
父親は土地（借地）を数か所所有しており、その中に空き家が立っている土地があります。空家の所有者は20年以上前に亡くなっており、その時から空家のまま放置されていたようです。空家の所有者には子供がおらず、法定相続人は所有者の兄弟の子供が代襲相続人として複数人いるとのことです。空家は老朽化がひどいため近隣の住民から市の空家対策室に連絡が入っており、令和６年の法改正で不動産の相続登記が義務化されたときに、市の担当者から代襲相続人の方全員に、文書で空家の法定相続人であることが知らされました。しかし代襲相続人のうち数名からは、相続放棄を行った旨の連絡が市に入っているようです。空家の解体費用は100万円ほどかかるため、代襲相続人の全員が相続放棄をするのではないかと思われます。空家の所有者が亡くなって20年以上経過しており、空家の他に現金などの財産は残ってないと思われます。

【質問1】
もし法定相続人全員が相続放棄をした場合、利害関係人である地主（父親）が相続財産清算人の選任手続きをしなければならないのでしょうか。その時の手続き費用や空家の解体費用も地主が負担することになりますか。

【質問2】
もし法定相続人全員が相続放棄をした後に、空家の壁の崩落などでけが人が出て賠償責任が生じたときには、誰が責任を取るのでしょうか。利害関係人の地主（父親）が損害賠償をしなければならないのでしょうか。

先月父が亡くなり、その後に借金が発覚したので、相続放棄をしました。
先日、受理通知書が届いたところです。

いままで持ち家に住んでいまして、その家の処分について、相続財産管理人の選任を申し立てるべきかどうかで悩んでいます。

我が家は築30年で、囲繞地な上に公道に出るための私有道路がなく、自宅から公道までは他人の土地の一部を借りて月額2万円を支払いながら通路および駐車場としている状況です。

この状況では、予納金を支払って相続財産管理人を選任しても、自宅に売り手がつかず処分できない可能性が高く、7年後に運輸局に自宅を提示しても運輸局からもいらないと引き取りを拒否されるかもしれない、そうなると、自宅の管理責任は最終持ち主であるわたしたち家族に戻ってくる、と相談した弁護士の方に言われました。

相続放棄をすると決めた当初は、空き家放置はしたくなかったので、家を換価できず予納金が返金されなくても管理人を申請するつもりでいたのですが、100万円を支払った挙句、管理責任からも逃れられないということがあるのか！とびっくりしました…

いろいろと私なりに調べてみたのですが、最終的に国に帰属する、と書いてあり、責任が戻ってくるとは聞いたことがありませんが、ほんとうにそういったことはあり得るのでしょうか？

それとも我が家がそれだけ特殊であるということなのでしょうか？

よろしくお願いいたします。
父の死亡により、妻子、祖母、伯母と全員放棄をして相続人不存在の状態です。
父には、1000万以上の借金がありました、プラスの財産はほとんどない状態で放棄を選択しました。
我が家には代々の土地があります、その土地の名義は祖父になっています。
祖父は7年前に死亡しており、その時に名義を変えないまま、二次相続となりました。
土地は値段がほとんどつかない山などです。

その土地で、問題が発生していて困っています。

父の死後、たまたま土地が欲しいという人が現れました。
しかし、その土地は現状、祖母、伯母、そして放棄分、という共有財産です。
名義の問題が解決できず、親戚ともめています。

先生方にお伺いしたいのは、

①土地の名義を変えるためには、財産管理人を選任する、という認識をもっていますがそれは間違いないでしょうか？

②放棄をするときに、「土地の名義だけ変えて後は放棄できる方法があった」と、相手方が言っています。それは弁護士がそう言ったと言います。そんな方法はあるのでしょうか？

③相続放棄は、プラスの財産を動かせばできないという認識をもっています。知らなかったならまだしも知っていながら都合よく相続や放棄はできないはずですがこの認識は間違っていますか？

④遺産相続は、単純に全て相続するのと、放棄、そして限定承認の３つと考えていますが間違っていますか？また、土地のために限定承認をしたとしても結局マイナスが大きいため土地は財産管理人の管轄となると思いますがどうでしょうか？

⑤現状は放棄をしており、もう１年ぐらいです。今後、その土地を全て祖母名義にするには、財産管理人を選任し「祖父」の遺産分割を行い、多少の手出しをして(財産管理人は均等に分割をしなければならないと聞いていますのでその分の対価を支払う)祖母に変更する、という方法以外に何か方法はありますか？

⑥先生方が、「プラスの財産は50万にも満たないものですがマイナスは1000万以上あります」「土地はありますが買い手がつきません、つけば持ち分は500万ぐらいの予想です、実際はわかりません」という相談を受けた場合、放棄を勧めますか？

色々と質問をして申し訳ありませんが、どうかよろしくお願いいたします。

【相談の背景】
父親が亡くなった後、家族全員で相続放棄を希望し、その後弁護士さんを通して家裁で相続財産清算人の申し立てをする予定です。

父親所有不動産は敷地が広大で、父が亡くなれば維持管理が出来なくなるため、去年暮れに家族で話し合い、売却しようと不動産会社に相談する中で父親以外は知らなかった問題点が判明してきました。

その問題点は敷地に建っている家屋の中にいくつも未登記の家屋がある事が発覚しました。2024年4月に法改正により相続登記が義務化となりましたが、未登記家屋は相続で取得したものでなく、祖父から相続した土地上に父が建てた家屋の一部がいくつか未登記となります。土地に関しては、すべて祖父から父親へ相続登記済みです。
家屋の未登記数が多いため、現実問題 父親が生きている間にすべて登記するのは金銭的に不可能だと思います。

未登記も含め、不動産会社に売却へ向けてお願いはしていますが、かなり売却は難しいだろうと思います。
父は借金なく預金もありますが、父親が亡くなるまでに売却が出来なければ、家族全員で相続放棄を希望しています。

【質問1】
相続財産に未登記の不動産が含まれていても相続放棄することは可能できますか？

【質問2】
もし、放棄できないようであれば、どのようにしたら相続放棄できますか？

【質問3】
相続放棄をした場合に父親所有不動産である自宅を出ていく事になりますが、出ていくタイミングはいつになりますか？（相続放棄が受理された時？）

曽祖父名義の土地と、祖父名義の家屋、父名義の農地があります。（田舎の土地です）

曽祖父も祖父も亡くなっていますが、相続登記が終わっていません。
祖父名義の家屋には父、母、私と兄弟が住んでいて、父が全ての固定資産税を払ってきました。

土地、家屋の名義変更をする為に、祖父の兄弟、父の兄弟に遺産分割協議をお願いしましたが、昔から兄弟仲が悪く、話すら聞いてもらえない状況です。
又、父自身もあまり行動的でないです。

私としては、いずれの土地、家屋も継ぐことができないので、将来的には相続放棄を考えています。

質問1
このまま、祖父兄弟、父兄弟の共有財産として放置し、相続放棄するべきか。
なんとか遺産分割協議を経て、父名義にしてから相続放棄をするべきか。

質問2
私が相続放棄することにより、私の兄弟への影響はどのように出るか。
（兄弟はまだ未婚で子供なしです）

質問3
私はまだ未婚ですが、自分の子孫にこの問題を残さない為にはどうすれば良いのか。

質問4
相続人全員が相続放棄をした場合、財産は国庫に帰属すると様々な文章を目にしました。
相続財産管理人の申し立ても視野に入れています。
国庫に帰属できないような例はあるのでしょうか。


色々無料相談にも行かせて頂いたのですが、現在の私に相続権がないこと等から、
「そんな先のこと考えてもしょうがないでしょ」や「相続放棄したら大丈夫です！」と、割と簡単に言われてしまいました。

ただ、現状として誰も行動を起こしてくれないので、ゆくゆく自分に降りかかるであろう危機に、眠れない日々が続いています。

父がすでに他界。先日、祖母の相続が発生し、相続放棄しました。父の兄A(70歳)が未婚のため、亡くなったときに改めて相続の話が出てくることを想定し、Aが今回依頼した行政書士と現状を確認。金銭的な相続以外に祖母とAが住んでいる持ち家と墓があります。Aの行政書士からはAが亡くなった段階で相続放棄しても、父の妹Bが相続放棄した場合、最後に相続放棄した人が不動産の処分をしないといけないと言われました。AとBは今回の祖母の財産を相続しています。

1.Aの行政書士の見解は正しいですか?

2.Aが亡くなったときに、Bと不動産の処分について争うことになった時、今回相続放棄したことは有利に働きますか?　Aが亡くなったときにも相続放棄します。

3.Aが亡くなったとき、墓は誰が処分するんでしょうか

先日、父が亡くなり、負債がいくらあるか分からないため、遺族全員で相続放棄を考えています。

ですが、父が生前にご近所の方から借りた土地に倉庫を建てているのですが、相続放棄をした際にそこの土地はどうなるのでしょか？

また、ご近所の方の土地なので遺族の方で財産管理人の申請を家庭裁判所にしようと思うのですが、相続放棄をした元相続人が申請出来るのでしょうか？

【相談の背景】
父が亡くなり、相続放棄を考えています。
持ち家があり、名義は祖父と父が半分ずつ負担しております。私や祖父を含め、家族全員が相続放棄をした場合、持ち家の所有権はどうなるのでしょうか。

【質問1】
①私や祖父を含め、家族全員が相続放棄をした場合、持ち家の所有権はどうなるのでしょうか。

【質問2】
②家は、手放さなければならないのでしょうか。

【相談の背景】
母の死後に相続人が全員相続放棄する予定です。
債務があるようですが、どこへいくらかは不明で、一人暮らしの家は買い手がつかないような家です。

【質問1】
①占有者が誰もいない場合、管理人はどうなりますか？
（他の質問では、市役所に空き家があることを報告する程度で、草むしりどう行えば、占居ととられるから何もしない方がいいとみたため）

【質問2】
②相続放棄した相続人が全員死亡したあとは、その子には管理責任は継承されないとのことですが、
もし占居したとしても所有者（名義人）じゃないから、子には何も問題ないということですか？

【相談の背景】
将来的に田舎の空き家や田畑等を手放したく、相続放棄による
手段を考えています。

●相続放棄を必要とする範囲
　・父A（すでに他界）
　・母B（両親はすでに他界、父Aの空き家等を相続した）
　　　子C、子D、子E
　・伯父F
　　　子G、子H
　・伯父I（すでに他界）
　　　子J、子K（すでに他界）

　空き家等の相続を一切発生させないようにするには、
　子C、子D、子E、伯父F、子J（代襲相続）の相続放棄が必要

●相続放棄の流れ
　１．空き家等の所有者である母Bが他界（被相続人）
　２．子C、子D、子Eが相続放棄
　３．第1順位の相続放棄が完了した時点で伯父F、子Jに連絡
　　　（不用意に熟慮期間を短くしないため）
　４．伯父F、子Jが相続放棄
　５．相続財産管理人の申し立て
　　　（可能であれば、管理責任も排除したいため）

【質問1】
法定相続人の情報に間違いがないとき、相続放棄を必要とする
対象は上記の理解で正しいでしょうか？

【質問2】
相続放棄の流れについて、上記の考え方は正しいでしょうか？

【相談の背景】
母が亡くなり、相続人は私だけですが、相続放棄しようかと考えています。財産は老朽化した建物と土地ですが、私が相続放棄した場合は、母の親も亡くなっており、母も一人っ子なので相続人が全くいない状態になります。

【質問1】
相続放棄をしても、次の方がいない間に建物が崩壊して誰かに損害が生じた場合は、私に損害賠償責任が生じるのでしょうか？

【質問2】
相続財産清算人選任にはまとまったお金が必要と聞きましたが、私は相続財産清算人を必ず選任しなければならないのでしょうか？

【相談の背景】
父は亡くなり、母の名前で登記された持ち家があります。母が亡くなったら、娘（私）を始めとし、相続権がある者全てが、相続放棄を確実にします。
持ち家は接道義務を果たしておらず、重機も入れず解体が容易ではありません。また、崖地上部にあり、近接する崖下の家には、空き家となると迷惑をかける恐れがあります。僻地であり、どの不動産屋さんも、買い手のない、再建築不可物件なので、預貯金は多少は残りますが、相続放棄の選択は、親族で決定しています。

【質問1】
①相続放棄後、私が相続財産管理人の申し立てをしますが、このようなマイナス物件では、相続財産管理人が決まらないこともあるのでしょうか？

【質問2】
②相続財産管理人が決まったとしても、処理はかばかしくなく、予納金の追加はあるのでしょうか？また、過去にそのような、判例はあるのでしょうか？

【質問3】
家屋の解体や室内の家具処分等、相当な金額になるはずですが、相続財産管理人がつけば、私は一切の責任は（②予納金の追加等）なくなるのでしょうか？

先日、母が亡くなり相続が発生しました。
相続財産は預貯金約300万円と土地建物です。
しかし、相続人全員が県外で暮らしており、土地建物を誰も相続出来ないため、町役場に無償譲渡を相談したのですが、町でも「要らない」というのです。
市街化区域にて容易に売却できる不動産ではなく困ってしまいました。
このままだと固定資産税だけを払わなければならずどうしたらよいものか？
考えていました。
当然ながら、預貯金だけ相続することなど出来ないことは解っているので、全てを放棄した場合、税金も含めて今後どうなるのでしょうか？

父が他界しましたが、相続放棄しようと考えています。
借地（契約は残り2年）に持ち家ですが、一部を貸店舗にしてあります。全て契約は父がしてあります。
元々は、30年前に他界した母の所有でしたが、登記上変更せずそのままになってます。
こういった場合、相続放棄できるのでしょうか？
最適な方法を教えて頂けるとありがたいです。
相続放棄した場合、

【相談の背景】
祖父（父方で数十年前に死亡）の名義になったままの古い空き家があります。土地は共同所有になっており、一部は祖父、他の所有者は所在不明となっているようです。
父には兄弟が3人いるのですが、疎遠になっており父が管理してるような状況です。その空き家を借りたいという人がいて、父は貸そうとしています。
もともとこのような難しい物件なので私と他の兄弟は相続放棄をしようと考えていました。

【質問1】
このような名義変更もしておらず、父の他の兄弟の許可もとらず他人に貸し出していいのでしょうか？

【質問2】
もし貸したとして、入居している人がいる状況で父が亡くなった場合相続放棄できるのでしょうか？

【相談の背景】
母が先日亡くなり、実家の相談手続きをするため、土地、建物の登記を取ったところ、土地は１６年前に父が亡くなり、父から母名義に変更してあり、母の名義に、建物は父のままの名義でした。建物は１００年くらい前のもので、２年前まで母が一人で暮らしていたのですが、もう雨漏りもしていて、住むことは難しい状態です。不動産屋に売却してもらったのですが、土地は値段がついたのですが、建物は値がつきませんでした。平地にするにもお金がかかり、どうしたら良いか迷っています。

【質問1】
もし相続放棄をした場合、どのような流れになりますか？土地と建物は別々の名義なので、相続順位はどうなりますか？ちなみに私は兄弟がいません。父、母の両親も他界しています。

【質問2】
１６年前に父が亡くなった時、相続放棄をしていないので、建物を今相続放棄することは出来ませんか？その当時、土地の名義変更の時、母に変更する同意書を書いています。

【質問3】
母名義の土地は相続、父名義の建物は相続放棄することは出来るのですか？

【相談の背景】
兄の土地を無償で借りている。土地使用貸借契約書なし。その土地に自分の家を建てた。兄は独身独り身で高齢で、最近、兄に借金がある事がわかった。兄が死亡したら２人兄弟で唯一の相続人である弟の自分は借金を背負いたくないので相続放棄を考えている。

【質問1】
口約束の土地使用貸借(無償)の場合、相続放棄したら、兄の土地に建っている弟の自分の家はどうなるのか？

【相談の背景】
兄弟三人で、誰も住んでいない土地と家を相続しました。どちらも価値はなく、負担しかない物件です。全員で、相続放棄をすることにしました。ところが家は私の名義で登記されていました。

【質問1】
土地を相続放棄したら、私名義の家はどうなるのでしょうか。更地にして抹消登記しかないのでしょうか。大き家で、解体費用は三人でも、
とても負担できません。