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法律相談一覧

  • 「A土地の共有持分はA土地の単独所有権の一部を構成する」の表現方法の誤り？

     ベストアンサー

    下記は正しいでしょうか？ 同土地の単独所有権と共有持分権は並存しないので、「A土地の共有持分はA土地の単独所有権の一部を構成する」は、表現方法として成り立たない、誤りである。

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  • 【相続】相続放棄した負債の相続について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 数年前、父が財産と負債を残して死亡しました。 相続人は母、私（子ひとり）となります。 私は負債の方が大きいため相続放棄しましたが、 母は相続放棄しませんでした。 その母も先日亡くなりました。 母個人の負債はありませんが、母には父が残した負債を 放置していたようです。 母の相続人は私（子）のみとなります。 【質問1】 母の遺産を相...

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  • 遺産相続 土地の任意売却・競売について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 遺産分割調停が始まる不動産の任意売却についての質問です。 被相続人の土地を、４名で分割すべく話し合うこととなります。 但し、この土地には４名のうちの1人（Ａ）の所有する築２３年の木造一軒家が建っています。 この家はここ数年空き家となっているので、土地とまとめて売却し換価分割すべくいままで話し合ってきましたが、税金の負担などで折...

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  • 住宅ローンがある場合に相続放棄をしても大丈夫ですか。

     ベストアンサー

    私の知人Aさんの奥さんBさんが最近亡くなったのですが、Bさんには消費者金融からの借金がだいたい１００万円くらいあるそうです。AさんBさん夫婦の自宅はAさんの単独所有ですが住宅ローンはAさんとBさんの連帯債務です。Bさんのプラスの財産は特にないようです。Bさんに子供はなく父と兄弟が健在です。 質問１ そこで、Aさんに対して相続放棄の話をしてみようと思うので...

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  • 共有名義土地を単独名義にしたい

    私所有の土地の隣に三角形状の小面積の共有名義土地が存在します。（名義は私を含め計４名で全て他人です）おそらく昔、私道のために存在していたと思われますが現在、その土地を利用しているのは私のみです。その土地を全て私が取得したいのですが名義人の所在が不明です。法務局での登記情報を確認しましたが名義人の住所表記にはすでにその人はいないようです。また、税...

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  • 【相続】相続放棄と成年後見人について

     ベストアンサー

    相続放棄について相談させてください。 17年11月、祖父が負債を抱えて死亡しました。 17年12月、父が『祖父の相続放棄』をしないまま、死亡しました。 『祖父』の相続人には、『父』のほかに『父の弟』がいます。 　※『父の弟』とは疎遠で、連絡を取り合っていません。 　※『祖母』はすでに死亡している。 『父』の相続人は『私』の他に『私の母』がいますが、『...

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  • 離婚で家のローンは夫が支払い、登記は住み続ける妻名義にしたい場合

    離婚を前提に、1ヶ月前から別居しています。 （夫がアパートを借りて出ていきました） 理由は性格の不一致で、 中学生になる子供が一人います 財産分与、養育費代わりに ・住宅ローンの残っている家に私と子供が住み続ける ※家は共有名義で私が連帯債務者にもなっている ・ローン完済まで夫がローンを払う ※私は正社員ですが薄給なのでローンを組み直すのは難し...

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    2

  • 公正証書遺言：遺言書の持つ力

     ベストアンサー

    3人兄弟の長男が先日病死しました。長男は未婚で子供はおらず、両親は既に死亡しています。 （相続人は次男の私と三男だけです） 長男はアパートの不動産を所有しており、生前にその不動産を含めた全財産を次男の私に相続させる旨の公正証書遺言を作成しておりました。 （三男とは折り合いが悪く音信不通となっており、生前看病などをした私へ相続させるとのことでした...

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  • 遺言執行者の法定相続人(遺留分権利者)への相続財産目録交付義務について

    私の妻の母が亡くなり、遺言書があり、「すべての財産を妻に相続させる」とありました。 また、遺言書の執行者として、妻と私が指定されています。 （なお、法定相続人としては、他に妻の妹がおりますが、以前から義母や妻と不仲の関係が続いています。） この度、妻の妹が「遺留分を貰いたいので、遺産の総額を教えてほしい。」と妻に要求してきたのですが、妻が断っ...

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  • 旧法借地権の譲渡における地主からの承諾について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 兄弟間共有の旧法借地権の家の譲渡にまつわる地主への承諾に関する質問です。 亡くなった私の祖父母が遺言書を残さなかったことや最終段階で叔父がゴネたこと等の経緯により、相続不動産（旧法借地権の家）は共有名義にて私の父と叔父が半々で相続しました。 当該家には私（死亡した祖父母の孫）が居住しています。 私はいずれこの家の単独借地権者...

    弁護士回答
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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 未成年の株主の株主総会参加可否及び議決権行使の可否について

    【相談の背景】 会社経営者で筆頭株主です。離婚をした妻との間に未成年の子供がいます。自分に相続が発生した場合には遺留分の問題あり株式を子供に渡さざるを得ませんが、妻が出てくる事は避けたいです。 【質問1】 この場合未成年の子供は株主総会に参加できますか？また参加できたとして単独で議決権を行使できますか？親権者である妻が出てくる事は避けたいです。

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  • 建築工事請負契約書の連帯保証人が相続放棄した場合。建築費の返済の義務はありますか？

     ベストアンサー

    父親が銀行の融資を受け、サブリースでアパートを建てようとしています。 銀行のローンは保証会社をつけて父親単独で組むようですが、 建築工事請負契約書の連帯保証人には母親と子供である私がサインをしました。 母親と私はサブリースでのアパート建築に賛成ではなく、 もし計画が進んだ場合、父親の死後、相続放棄することも考えています。 そこでご質問させて頂き...

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  • "相続させる"と記載の遺言の放棄について教えてください

     ベストアンサー

    以前にも同じような質問をしましたが 祖母が被相続人です 公正証書で、実子の母と養子の父に土地を共有持ち分として各1/2の割合で均等相続させる、それ以外の財産は母に相続させるとなってました 遺言執行人は父ですが、他界してます 他の相続人は、叔母と私と私の姉になります 遺言内容は特定遺贈で、母が遺言の放棄をする場合は、家庭裁判所にも申告の必要もないと...

    弁護士回答
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  • 共有名義の土地の相続について

     ベストアンサー

    被相続人となる人物は存命ですが、来るべき日に備えて対策を講じたいと考えています。 はじめに、被相続人の財産と、推定相続人3名の意向を以下に列記します。推定相続人3名（A子、B子、C子）は、被相続人の姉妹の子にあたります。 【相続が見込まれる財産】 ・被相続人名義の土地、家屋、賃貸マンション ・被相続人1/3・B子2/3の割合で所有している共有名義の土地...

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    2

  • 借地権（土地部分）の保有者を証明したい

     ベストアンサー

    【相談の背景】 被相続者Aは３０年前に死去し、相続協議等一切なく現在に至る。 土地部分は、法務局の登記によると、所有者は大蔵省（財務省）です。 家屋部分は、法務局の登記によると、所有者は被相続者Aです。 現在確認できる資料は 毎月の借地代の納入告知書（名義は弟Ｃ１名） 国有財産有償貸付契約書　（借受人名義は弟Ｃ１名） 上記の土地数量は法務局登...

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  • 8年前に父が亡くなった際、相続放棄と不動産の相続登記を行いませんでした。これから登記をしたいのですが

     ベストアンサー

    【相談の背景】 私の妻には、母親と二人の弟がいます。 8年前に義父が亡くなった際に、義父の単独所有であった実家を相続することになりました。 実家は、下の弟が親と住んでおり、妻と上の弟は相続するつもりはありませんでしたが、当時誰も相続放棄の手続きを行いませんでした。また、遺言書などは無かったようです。 そのためか、不動産の変更登記も行っていないまま...

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  • 相続放棄と携帯電話家族割引について

     ベストアンサー

    携帯電話の家族割引についてお伺いします。 兄が亡くなり家族全員、相続放棄するつもりです。 兄、父、母の携帯電話で、3回線の家族割引を利用しています。契約の名義は3人それぞれ本人、支払いは兄が単独、父と母が一緒です。 携帯電話会社に、死亡したこと、相続放棄するため本人の契約に関わる手続きはできないことを連絡しました。 口座引き落としができなければ...

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    1

  • 誓約書は有効でしょうか？未来の代償金支払い

    遺産相続で揉めています。父が他界して、100坪の土地が残りました。相続人は母姉兄私ですが、兄は全て母に相続させる様に言います。 50坪に父名義の家。50坪に兄名義の家が有り代償金や換価分割に法定相続ではなるから、母に相続させろと言います。私が56歳。姉が61歳。子孫はいません。長引くと子孫のいる兄に有利です。 兄は母が他界後は３人平等に分割の意志が有ると言...

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  • 相続人に認知症がいる場合の，法的手続きの可否について

    【相談の背景】 相続について相談させていただきたいことがあります． １．登場人物 ・A(故人) ・B(Aの配偶者) ・C(AとBの，同居の子） ・D(AとBの近距離で別居の子） ・E(AとBの遠距離で別居の子） C～Eの３名は，全員，配偶者と成人の子がいます． ２．背景 先日，Aが亡くなり，遺産をB～Eの４名で相続することになりました． 現時点では，誰も，承認・放...

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  • 被相続人の父と相続人である兄との連帯債務は、相続人の弟にどれだけ債務が継承されるのですか？

    兄と父は、旧住宅金融公庫から連帯債務として２０００万円を自宅建築の一部として借りていました。父は死亡し、相続人は兄と私の２人だけです。父は精神病、痴呆であったため、借り入れ等の筆跡も父ものでなく、兄が勝手に作成したものです。その他、兄単独の住宅建設の借入金があります。建設された自宅の持分は父と兄の1/2づつの共有です。父には不動産所得が1000万以上あ...

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  • 離婚後の土地相続における後妻の権利についての疑問

     ベストアンサー

    【相談の背景】 現在離婚調停中です。 妻側からの条件で、土地建物の所有が離婚条件です。 親権者妻。（子：高校3年生 18歳） 現在の所有形態 土地（私側の親族所有） 建物（私単独所有） 現在住居の状態 上記土地建物へ妻と親族が住居、私は別居 合意した条件 親族所有の土地を親族死亡後、私が相続時に 息子へ贈与する旨の契約書を結ぶ。 建物は住宅ロ...

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  • 土地の評価額と遺産分割の仕方

     ベストアンサー

    【相談の背景】 土地と現金500万円について姉妹で遺産分割調停をしています．相続人2人の間で土地の評価額について相違があり，Aは固定資産税評価額の300万円，Bはこの土地を事実上管理していますが，税や管理費が掛かる赤字物件の上に田舎の土地なので売れるかどうか分からないし、売れても安値になるので評価額は0円とし，Aに単独相続して貰って構わないと言っています．...

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  • 遺産分割協議調書のトラブル

     ベストアンサー

    遺産分割協議作成中です。 遺産は銀行預金と実家の土地と建物です。 相続人は４人　うち１人が亡き母と同居しておりました。母の介護をしていたのではなく　20年無職の引きこもりの為　母は仕方なく同居をしていました。 遺産分割協議で預金4等分、不動産は相続人Aの単独登記にて売却して換価分割で4等分と合意しましたが、引きこもり相続人が実家に居座る恐れがあるため...

    弁護士回答
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  • 遺産分割協議調停調書の効力について

    父が一昨年亡くなりました。母は以前に他界しており相続人は兄と私の二人です。実家の土地及び家屋(兄が居住)の相続について折り合いがつかず、遺産分割協議の調停を申し立て、兄が相続することで調停が成立しました。 調停調書の中で、「相手方(兄)は申立人(私)に対し、当該不動産の所有権移転登記手続きを◯月までに行うことを約束する」との記載があるのですが、兄が手続...

    弁護士回答
    2

  • 相続人がいるのに遺産が国のものになる事はありますか

    親の遺産相続で揉めています。 遺言書はなく、相続人は子供４人です。 遺産分割協議書を作る前に、銀行の書類には押印しており、現金は長子が預かっている状態です。 長子から現金の相続割合を長子が７割、他３人が１割ずつと主張されました。 その後、長子が５．５割、他３人が１．５割ずつというところまでは変更になりましたが、３人にはまだ法定相続分には満たな...

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  • マンションの相続放棄依頼の対応について

     ベストアンサー

    先日、法律事務所から便りが届きました。 約３０年前に亡くなった祖母名義のマンションの相続に関して、相続人の叔母の代理人からです。 私の父はすでに他界。その時に、母は叔母と祖母から相続放棄するよう迫られ、母は私を連れ、住んでいた家を出ました。その家を売却して購入したマンションです。 その後は、父の何回忌かで１度だけ会ったと思いますが、幼かったので...

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  • 離婚に伴う公正証書の作成について。

    離婚に伴い、8年前に購入した自宅について公正証書を作成します。 家族構成は夫、妻(私)、子供三人です。 自宅は夫名義でローンを組み、団体信用生命保険に加入しています。 自宅の名義は夫9、妻1の共有名義です。 ローンは残り2000万円弱で、支払い期間は25年残っています。 離婚後は夫が家を出て、財産分与として妻が自宅をもらう約束をしました。 ローンは夫が...

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    2

  • 彼女を病気にし、子供を持つ道を閉ざした義姉に慰謝料請求したい

    今の彼女がガンになってしまいました。幸い初期段階で見つかり手術したのですが、治療が続くため定職につけず、妊活の道も閉ざされました。原因は彼女の義姉と姪が毎日、夜中まで騒ぎ立て2年間ほとんど睡眠が取れず、体調を崩したことです。私との結婚も白紙になりました。 　そこで質問したいのは、私単独か、私と彼女の2人で、義姉に対して慰謝料請求が可能がどうかです...

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    1

  • 「不当利得返還請求権」の表現について

     ベストアンサー

    Ｂが単独所有権を「有していたという本件土地」の売却代金全部についての不当利得返還請求権という表現は、Bが本件土地の単独所有権を有していたことを前提としない不当利得返還請求権を指す。 上記は正しいでしょうか？

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    2

  • 売らせてもらえない共有土地の固定資産税

     ベストアンサー

    【相談の背景】 相続し共有している土地について相談させてください。 2000平米ほどの土地をＡ、Ｂ、私の3名で相続し共有しています。 建物が一軒あり、建物はＡが単独で相続しています。 私としては、毎年、土地の固定資産税を払い続けている状態は困るので、土地の一部を売るなどしたいと思っているのですが、Ａは建物も土地も売るつもりはないと言い、応じても...

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    6

  • 相続登記前の解体工事代金支払いについて

     ベストアンサー

    【相談の背景】 亡くなった父親名義の土地建物（相続登記未了）があります。 建物を解体し、更地を駐車場や賃貸にする計画です。 時系列が次の状況の場合の質問です、 【時系列】解体工事完了 → 工事代金支払い（私） → 相続登記（私が単独所有） → 賃貸活用（収益は私） 登記が工事後になる理由は、他の相続人の後見人制度利用などがあるためです。建物の老朽化も...

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    2

  • 離婚、財産分与について

    【相談の背景】 離婚に際し、財産分与として共同名義となっている持ち家を妻が譲り受けることになりました。 残りのローンを一括で返済することは難しいため引き続きローンを主人が支払い続けて、完済後に妻単独名義へ変更の予定です。 【質問1】 ローン完済まで年数がありますが、公正証書へその旨残すことで、贈与ではなく財産分与として譲り受けられるのでしょうか...

    弁護士回答
    1

  • 相続税を減らすため故意に高価な美術工芸品を申告せずに逃れようとした場合の親戚の対応は？

    従兄弟が単独相続をしましたが、その相続税の申告に際し財産目録に入れていない高価な美術工芸品が多数存在します。従兄弟は最初に父親を亡くし、その際に母親と従兄弟が相続をしましたが、その際にもこれらの高価な美術工芸品は財産リストになく申告を免れて来たようです、そして母親が亡くなって10ヶ月が経過して以前の申告の際の税理士が申告手続きをした模様ですが、や...

    弁護士回答
    1

  • 遺留分減殺請求をする際、既に取得した財産の証明について

     ベストアンサー

    甲・乙・丙の三兄弟の相続問題です。 甲は親の生前に公正証書遺言を作成させました。 内容は約1億円の不動産のみ甲に相続させると記載があり、残りの財産についての 指定はありません。 相続開始時、甲が公正証書遺言により遺産の約8割（約1億円の不動産）を相続しました。 甲は他の相続人乙・丙に対し、遺産分割協議書を作成せずに、約3000万の現金について は「...

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    3

  • 相続放棄を妨げない形式での、遺産分割の取り決め調停調書を作成するには

     ベストアンサー

    以下の事例で質問です。やや長文ですが、次の事例と目標に関して、 質問に詳しくご回答いただけると有難いです。よろしくお願いします。 [事例] 夫の相続が発生。 相続人は　妻、長男、長女　の３名。 長男　は単独で遺産のすべてを相続したいと　妻と長女　に働きかけている。 妻と長女は、もし、長男が次の条件の受け入れるならば、長男の提案を 受け入れるとし...

    弁護士回答
    1

  • 相続人に認知症の母がいる場合の遺言書

     ベストアンサー

    相談の背景 被相続人が夫で妻と母(認知症)が法定相続人です。 夫の相続が発生した場合、認知症の母が関わることなく(母の署名や書類提出が不要な方法で)妻が単独でスムーズに相続出来る内容の遺言書を考えております。母に成年後見人をつけたくはありません。 ①妻を相続執行者として指定し、 全財産を妻に相続させる。という内容 ②妻を相続執行者として指定し、 全...

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    2

  • 相続放棄後に火災被害のあった建物の解体

    父親（長男）の弟（三男）が家の火災で亡くなりました。家（土地、建物）自体は次男の所有で次男が数年前に病死した際、同居していた三男が引き継ぐ予定でしたが名義変更等相続手続きはしていないようです。両親は既に死亡しており、次男と三男は結婚しておらず、子供もいないため相続人は父親（長男）と長女（故人）の子になります。 今回の火災で近隣にも延焼し、火災...

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    1

  • 代償相続により相続した不動産の登記には代償金を受け取った他の相続人の領収書が必要か？

    質問は３つです。どうぞ宜しくお願い致します。 ①裁判所より、他の４名の相続人に代償金を支払い、父の残した不動産を私が単独で相続する旨の『調書(成立）』を戴き、自分で登記するための相談に法務局を訪ねたところ、代償金の支払いが完了したことを示す　書類が必要だと言われました。 　遺産分割調停調書による登記に必要な書類は、遺産分割調停調書・相続人の住民...

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    2

  • 自宅（土地・家）の遺産相続について

     ベストアンサー

    再婚して、主人を亡くし、遺産を相続することになりました。主人は前妻との間に子供が２人（主人が離婚後別居）おり、相続人は、その子供２人と私の３人となります。 相続財産の中には、自宅（私と主人で住んでいた家）があるのですが、現在その自宅について子供と争っています。私としては、今後もこの自宅を取得して老後も住み続けたいと考えているのですが、弁護士を通...

    弁護士回答
    2

  • 普通養子縁組について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 中国籍の妻がおり、連れ子に中国籍の10歳の子供がおります。 妻との間には１歳の実子がおります。 連れ子のことは５歳のころから面倒をみております。 今後、相続のことで不平等が生じても困るので１０歳の子供については養子縁組をしておこうと考えております。 １０歳の子供は実父と縁がきれているような状態で、居場所がよくわからないのと...

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    2

  • 遺産分割審判 代償金の放棄

     ベストアンサー

    相続の発生により私と叔父A、叔父Bの共有名義になってしまった不動産があり、それを解消するために私が遺産分割調停を申し立て、先日審判を経て裁判所からの審判が下りました。 内容はその不動産は私が単独で取得する。 その代わりに私が叔父AとBにそれぞれ代償金を支払うというものです。 しかし叔父AもBも中々代償金の支払いの話に応じず、場合によっては法務局への供...

    弁護士回答
    1

  • 共有物分割請求における現物分割の可能性にういて

     ベストアンサー

    【相談の背景】 遺産分割審判の結果、相続対象の土地の分割方法が決定し、相続人の共有財産とした上で各相続人の持分が決定しました。 ・相続人は私ともう一人の計二人で、持分は３分の２（私の分）と３分の１です。 ・相続対象の土地に私名義の家屋が建っています。（約３４年間、被相続人と同居していた） ・もう一人の相続人は、共有名義となった土地に対して今後「...

    弁護士回答
    2

  • 土地の相続について

    20年ほど前に父の親が亡くなりその際に土地家屋の相続の話し合いを子供８人で話し合いになりましたが、揉めて20年前に亡くなった祖父の名義になったままです。しかし、兄弟が一人亡くなったためもう一度話し合いをもつということになりましたが、仏様をみるという話で祖父が亡くなってから姉がそこに20年間住んできました。しかし、仏様も拝むことができず、家も屋根等壊れ...

    弁護士回答
    2

  • 賃貸人の父が死亡し、弟と共同相続したのですが、、

    【相談の背景】 相談させてください。 私の父は以前から、父の友人に対し土地を貸していました(前月末払いらしいです)が、今年の2月に父が死亡したため、私と弟が2分の1ずつ父のことを共同相続しました。 9月、その土地の所有権移転登記をした上で、半分ずつに土地を分割し、分筆登記をした上で、片方を私が、もう片方を弟の単独所有とする登記をしました。 ちなみに...

    弁護士回答
    4

  • 数次相続が発生した場合、どのような変更が求められますか？

    【相談の背景】 亡き父の遺産分割調停中です。不動産しか遺産はありません。母と私が申し立て人です。此方の主張は、Aの土地を私単独名義とし、母はほとんど取得しないで、弟が自宅とB土地を取得する、というものです。此方の取得分は、四分の三に満たず、弟は四分の一を超えた内容となっています。もし、判決が確定しないうちに母に数次相続が生じた場合、此方がこれまで...

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    1

  • 遺産分割協議中に、勝手に相続税の申告をされました。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 昨年亡くなった被相続人についての相談です。被相続人とその夫（父です）が生前に、遺産相続の機会があり、相続財産のうち不動産を取得することになりました。この時に他の相続人に代償金を支払う必要があったので、その資金の一部１０００万円を被相続人夫婦の息子である、私の兄が支払ったと聞いていました。その後、今回の被相続人（母）の夫（父）が亡...

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    3

  • 不動産の共有名義を単独名義に変えたい

     ベストアンサー

    【相談の背景】 夫名義でローンを組み家を建てました。 娘が結婚をし、孫の面倒もあるので同居することにしました。 その際、家の名義を、夫と義息子の共有名義にしました。 が、娘夫婦が離婚することとなり、義息子が出て行き、家は好きにしてくださいと言われました。 【質問1】 共有名義を単独名義にする場合はどうしたらよろしいでしょうか？

    弁護士回答
    1

  • 相続について

     ベストアンサー

    二人の子供がいます わたしが死んだ時に娘に建物半分を 上げたいと思います 土地と建物は長男の名機になっており 兄弟は仲が良くありません 建物の半分を娘の名機にできますか？

    弁護士回答
    4

  • 姉の配偶者を告訴したい。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 去年母が亡くなり相続人は3人です、父は姉２人には生前贈与をしてあるので相続争いの心配はしなくてよいと言っていました、ところが父が亡くなると姉が急に態度を変えて相続は認めないと言い出しました、生前母が私に相続ができるように姉に頼んでも姉の配偶者が邪魔をして拒否されました、相続が確定しないためなのか、姉の配偶者は姉の共有名義人の権利を...

    弁護士回答
    1

  • "相続させる"と記載の遺言の放棄について教えてください

     ベストアンサー

    以前にも同じような質問をしましたが 祖母が被相続人です 公正証書で、実子の母と養子の父に土地を共有持ち分として各1/2の割合で均等相続させる、それ以外の財産は母に相続させるとなってました 遺言執行人は父ですが、他界してます 他の相続人は、叔母と私と私の姉になります 遺言内容は特定遺贈で、母が遺言の放棄をする場合は、家庭裁判所にも申告の必要もないと...

    弁護士回答
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