【弁護士が回答】「賃貸物件相続確定申告」の相談20件

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法律相談一覧

相続した賃貸物件の申告方法
ベストアンサー
父の死亡後、土地、賃貸物件を法定割合で相続しました。賃貸の収入について分割して申告する必要はあるのでしょうか？母1/2 兄1/4 弟1/4 で相続していると思います。 ※現在遺産分割協議書などは作成していません。賃貸物件の確定申告は個人事業（白色）で申告していますが、全て母の収入として申告して問題ありませんか？それとも母の事業分の収入から兄弟...
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2018年05月01日
賃貸人が死去した場合の建物所有者の確認について
ベストアンサー
小売チェーンを展開している者です。テナントで未登記建物の物件を賃借しているのですが、オーナーの賃貸人が死去し、賃料振込先口座が凍結されました。賃料の振込先を確認したいのですが、相続人が複数人いるようです。遺族の間で遺産分割がまとまり当該物件の相続人も確定したようです。建物の底地については相続登記まで完了しているのですが、建物は未登記のため登記上...
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2016年08月30日
公正証書のあり、相続に関する質問
ベストアンサー
昨年父が亡くなり、相続の件でご相談したいのです。税務の事と合わせて相談可能な弁護士さんを探しています。相続人は、母と兄弟3人の4名です。公正証書遺言があり、賃貸物件がいくつかあるビルの一部を借りて事業をしている私が、そのビルの土地と不動産を相続する遺言となっております。兄弟は不満で、遺留分減殺請求をすると思われます。そこで、質問です。 ...
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2017年01月29日
被相続人の賃貸物件を管理している管理会社の対応
ベストアンサー
【相談の背景】被相続人の賃貸物件を管理している管理会社があります。管理会社は、私(相続人)が家賃(法定果実)などの情報を聞いても、何も答えません。確定申告もできません。管理会社は、相手側の相続人の弁護士に何も言わないでくれと口止めされて、それに従っています。過去は家賃を預かっていると言っていましたが、今は、これに関して何も言いませ...
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2025年01月30日
特別受益不動産収入からの給与（生活費援助）
ベストアンサー
【相談の背景】被相続人は賃貸物件で家賃収入がありました。毎年の確定申告（貸家業）の書類より、数十年以上、被相続人は相続人の１人に毎月の給与を支払っている事が分かりました。給与を支払う労働実態はありません。管理会社に委託しており手がかかりません。【質問1】相続人の１人に毎月の給与（生活費援助）を与える事は、特別受益と考える事ができ...
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2025年02月10日
死亡した地主の銀行口座を故意に閉鎖しない相続人の罰則について

土地賃貸借契約の賃貸人が５年前に死亡し、相続した現地主が地代の振込口座を故意に閉鎖していません。このまま放置し、先月までに振り込んだ地代金をキャシュカード等により、口座から全額引き出した場合確定申告をしないままで、地代を不正に取得する行為についてどのような罰則がありますか？現地主は年金生活者であり、過去に確定申告はしていません。
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2013年11月17日
未分割の賃貸付不動産収入を１人でまとめて確定申告をしてしまった場合
ベストアンサー
２年前に亡くなった父の賃貸付不動産をそのまま受け継ぎ、他に相続人はいないと思っていたので去年は家賃を自分の収入として確定申告をしていました。今年　名義を変えようとした所、全く血縁関係のない相続人がいることが発覚しました。未分割の収入を１人で支払ってしまった場合　相続人であると知らなかった相手は法律上去年の法定相続分の申告をしないとなりませんか？...
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2019年03月27日
離婚時の養育費算定における不動産収入の影響について
ベストアンサー
【相談の背景】離婚を考えております。養育費についてご教授願います。私は会社員であり、幼児を1人扶養しており、現配偶者は年収200万未満です。父の賃貸物件を相続予定であり、今後、給与収入と不動産収入を確定申告予定です。しかし、不動産収入は完全に別個の専用通帳で管理し、不動産賃貸管理そのものを親族が行うため、私自身は年収が増えても不動産...
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2024年10月11日
相続で換価分割後の譲渡所得を申告する際の取得費算出についての質問
ベストアンサー
【相談の背景】伯父が亡くなりその相続で換価分割後の譲渡所得を申告する際の取得費についての質問。売却する物件は伯父が先祖から引き継いだ土地と伯父が購入した事業用賃貸アパートです。賃貸アパートは毎年確定申告がされ残償却費は把握できますが、土地の取得費は先祖から引き継いだ為不明です。今回売却する売買契約には、土地建物を合算した金額で各々の価格...
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2025年10月27日
被後見人への遺産分割と賃貸収入
ベストアンサー
父の死去に伴い、成年後見人制度を利用して、遺産分割をしていこうかと考えています。家族構成は、父（被相続人）、母、兄（重度の知的障害；被後見人）、私（後見人候補）になります。兄への遺産分割の中に、生前父が賃貸経営（月々１５万円程度）をしていた物件を入れようと思っています。父はその資金を生活費としてつかっていました。兄は家族と同居しているの...
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2016年12月07日
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相続財産管理人の申し立てと予納金について
ベストアンサー
【相談の背景】約1年前、自営業を営んでいた父が急死しました。3ヶ所の土地と家屋、車、あと現金数百万円の財産が残されていましたが、数千万円の税金の未納、数年分の確定申告未提出など、負債の方が多いと見込み相続放棄をしました。他の相続人も皆、相続放棄しました。司法書士と相談をしたところ、半年くらいすると、相続財産管理人が国や市など、債権者から申立てら...
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2023年02月02日
相続した物件の不動産立退相談（オーナー側）

1年前に祖父が亡くなりアパートを2棟相続しました。祖父は亡くなる前に老朽化と老衰でアパートの廃業を決めており、最後まで退去しなかった住人に対し立ち退きを求める内容証明を通知しています。入居者は高齢の美容室と高齢女性です。相続完了後取り壊しの為退去してほしい旨を弁護士を通して再度立退を請求しています。当時結んでいた契約書には退去日を過ぎても...
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2020年07月15日
調停審判での特別受益の証明法
ベストアンサー
相続の調停中ですが生計の資本となる店舗を使用貸借で特別受益として認めさせるのは、審判では、証拠が必要だったり、立証できないと取り扱って貰えないようなのですが、相手方のこちらには何も裏付ける証拠がありません。その店舗を含む建物の建築許可書があるのみです。高齢の被相続人には扶養の義務はありません。相手が家賃分の大量の領収書を偽造することも考えられ...
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2015年05月22日
家賃(店舗)の未払い者に立ち退いてもらう方法

お世話になります。無知で至らぬ点があるかもしれませんがよろしくおねがいします。元々は祖父名義の貸店舗を2年ほど前祖父が亡くなり父が相続しました。が，父は賃貸について何もわからない(わかろうともしない・アルコール依存です)ので心配になり質問いたします。私は20代女です。母から聞いた話でしか説明できないので恐縮ですが，この貸店舗は10年ほど貸してい...
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2014年02月12日
相続不動産アパートの「建物のみ」の評価（査定）方法について

今回「母名義の木造アパート（建物のみ）」の相続にあたって、アパートの評価が必要になった。アパート建物のみの相続なので、「（イ）相続税評価額」で主張したいと考えているが可能かどうか、又どのように考えたらよいかご教示願いたい。家庭裁判所にて、現在調停中【状況】2階建て木造アパート建物：亡くなった母名義／木造アパートが建つ土地：私名義（父が亡くなっ...
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2021年01月07日
実家の土地建物の相続および、売却を反対する姉について

実家の父がなくなり３６年たち、相続人は姉２人、兄嫁、兄の子２名、私となりす。名義変更もせず放置しており、この家の維持のため、別の賃貸住宅を転貸借し、その差額で費用をねん出しています。しかし相続人が高齢になったことや、空き家問題、転貸借の違法性を憂い、長姉以外は売却を希望しています。（ただ、これまで、この姉が転貸借の件などすべてにかかわっており...
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2015年01月26日
ビル経営収入の分配問題

両親から受け継いだ不動産貸付の個人事業を兄と共同経営していて、法律上、利益は1/2ずつとなっているのですが、不動産所得はすべて兄の口座に振り込まれていて、1998年2月から現在に至るまで、経営上の収支の詳細な内訳を明確に兄がしてこずに、電話や書類で兄に問い合わせをするとお金がないの一点張りで、電話で弁護士に相談すると言うと、兄はビルを売るしかないといっ...
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2017年03月28日
相続人の合意書なく、勝手に被相続人の家賃の振り込み先を替えた不動産業者に対する損害賠償について。
ベストアンサー
【相談の背景】数年前に母親が他界し、相続が発生しました。母親の子供が相続人となり、相続人は4人です。被相続人は賃貸ビルを所有し、その家賃は不動産管理会社を通して、母親の口座に振り込まれていました。ところが、母親の死亡後、相続人の合意(相談)も通達もなしに、その家賃の振り込み先が兄の口座に変えられていました。兄には、調停にて、私の分の家賃収...
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2022年09月01日
物件売価に伴ない発生するお金の分配割合
ベストアンサー
5200万のマンションを私と私の父親名義で6000万のローンを組み購入。権利は半々です。これまでローンは3000万支払い済（私が500万、父2500万負担）今このマンションが6300万程で売れました。売却経費200万を引いて5900万円残りのローンを支払って2900万円残りますこの2900万のうち、私の取り分はいくらになるのでしょうか。
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2016年06月15日
養子縁組について教えてください。

両親からクレジット名義貸し強要等以外も経済的に損害を受けていたり、兄弟の就活に妨害するなどされていて、縁を切りたいと普段から考えていますが、扶養義務を求められても影響を受けないようにする方法はありますか？また嫁は配偶者と親子になれなくても、婿養子であれば、配偶者の親と親子関係を結ぶことで、血縁関係が優先されることはなくなるのでしょうか？よろ...
弁護士回答

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2016年04月08日