【弁護士が回答】「相続未登記二次相続」の相談23件

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法律相談一覧

審判での一次相続に続く二次相続対策について
ベストアンサー
父親の相続開始から５年経過（その間、未分割の法定相続で納税済み、税務調査あり）し、やっと遺産分割調停で２回の調停が開催され申立人（長女：千葉）、相手方（愛知）の当事者間で和解できました。　その後、家庭裁判所では双方の当事者は出頭せずに裁判所内で「審判」が行われ審判書正本が１２月初旬には当事者に送付されることになっています。裁判所の書記官からの...
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2016年11月28日
未登記建物がある土地売却
ベストアンサー
【相談の背景】よろしくお願いします私の所有する土地上に未登記の木造二階建ての家屋が建っていますこの家の所有者であった祖母が亡くなり祖母には成年後見人の弁護士がついてました祖母は私の祖父が2度目の結婚での後妻にあたり、私との血縁がない為、この家の相続はできないとの事でした成年後見人であるその弁護士に家屋はどうするのでしょうか？と尋...
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2024年06月12日
二次相続に必要な書類等々について。

私は三人兄弟（姉・兄・私）です。父母は連れ子同士の結婚でしたので少し複雑になりますが。既に他界した父には、全血兄弟のA叔父がいましたが、三年半前にA叔父が他界しました。 A叔父には離婚した妻との間に子供がおらず、私どもは亡父の代襲相続人となりました。その他に被相続人には異母弟が四人いましたが、二人は他界していたため、相続人は半血B叔父とC叔父と...
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2019年08月28日
遺産分割が未分割のまま生じた数次相続の相続放棄について

【相談の背景】被相続人A（本人）　　　　平成28年死亡 Aの妻　　　　　　　　　　令和3年死亡 Aの長女（未婚・子供無）　令和4年死亡（直近3ヶ月以内） Aの長男　　　　　　　　　相続人　　　 Aの二女　　　　　　　　　相続人財産本人→不動産妻→預金長女→不明（借金ある可能性有）状況本人・妻・長女の相続について、遺産分割が未分割の状態。長...
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2022年11月21日
家の相続に関してお願い致します

【相談の背景】相続に関してよろしくお願いいたします父親が他界、相続人が母親、兄弟2人になります法定相続の内容で母親半分、兄弟半分の1/2ずつで進みそうです預金などは問題なさそうですが、借り土地に家が建っています。調べたところ登記されていない家でした。そこで質問です。よろしくお願いいたします【質問1】 ①そのまま母親が住み続ける...
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2023年06月14日
公正証書遺言があるのに相続登記をしてくれない
ベストアンサー
夫が末期癌で約3年の闘病生活をしてきましたが、ここへきて治療もなくなり余命僅かです。現在、未就学児が二人いるにも関わらず、主人は癌がわかる直前に5,000万円の保険を勝手に解約してしまい、また、本家の長男でいずれは自宅を継ぐからということで、家も買わず、ずっと賃貸生活をしていたため持ち家がありません。本来なら、病気で収入もなくなった時点で義実家に...
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2016年09月19日
建物所有者である相続人からの土地持分買取と二次相続対策について

【相談の背景】平成26年に父が死亡、大阪の土地が未相続です。相続人は母（80代）、長女、次女（相談者の妻）の3名。土地上には、平成14年に次女がローンを全額負担して建てた次女名義の建物があり、父の生前、土地は次女に与えるとの口頭合意がありました。現在は次女夫婦が同居し、別居した母のアパート家賃や生活費全額を次女の夫が負担しています。現在名義整理中...
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2026年06月23日
相続権の譲渡について
ベストアンサー
相続権の譲渡についての質問です。義姉との今後起こるであろう相続争いを避けるため、私と子供の取り分を譲る代わりに、その分の金額を貰うことは出来るのでしょうか? ただ、未登記建物の共有名義分です。出来るのなら、権利を買ってもらう代わりに、その後の遺産相続は放棄したいのです。そのお金で中古住宅を購入し、心穏やかに過ごしたいと考えています。義姉は土地を...
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2020年08月03日
遺産分割協議をしていない空き家の解体に関して
ベストアンサー
祖父が借地上に建物(家屋)を所有していました。その祖父が亡くなり相続が発生しましたが、子ども6人で遺産分割協議をしないまま、家には祖父と同居していた長男である父と母が住んでいました。その父も亡くなり、母が一人で住んでいました。しかし、母に認知症が出始めたため、2019年7月から娘である私の家に来て同居しています。家には誰も住んでいないため、物騒...
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2019年09月10日
購入した土地の上にある他人名義の建物を撤去したい
ベストアンサー
よろしくお願いいたします。土地を購入しましたが、上に建物が建っております。土地の名義は前所有者Aより私へ変更となっておりますが、建物は未登記、所有者は前所有者Aの祖母で50年以上前に他界しているとのことでしたが相続の手続きがされていない状態です。 Aは建物も自分所有と思っていたようで今回所有権を移す際に気が付いたとのことです。調べたところ相続人...
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2017年06月21日
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相続されていない土地を買いたい。
ベストアンサー
不動産を購入しようとしています。ですが、その土地は相続がされておらず、名義人は亡くなられています。該当の土地の他にも、同一名義人の土地が、該当物件を含み計4枚あります。4枚は同一地域にあります。相続の権利者は3人います。内一人の方が土地の近くに住んでいて固定資産税を払ったり土地の世話をしています。他二人は、県外に出ており相続できる土地があることす...
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2017年02月15日
代襲相続人としての相続財産の判明と放棄の可否について
ベストアンサー
【相談の背景】 1ヶ月前に独身の伯父が亡くなりました。私の父は25年前に死亡し、それを機に父方の実家とは疎遠になっていました。伯父が祖父母と持ち家に住んでいました。祖父は20年前、祖母は10年前に死亡。伯父の死亡後、姪である私と妹が代襲相続人と聞き、相続放棄しました。固定資産税が課されないよう、役所へ受理通知書を提出したところ、後日電話で以...
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2024年12月16日
自宅が全焼火災保険未加入時の対応について

約1ヵ月程前に自宅が火災により全焼しました。全焼したのは一軒家で元々義父宅でした。義父は昨年春に他界しましたが、義父が亡くなり本来であれば相続もしくは相続放棄となるんでしょうが後から分かったんですが自宅登記簿名義は義父より先に他界した義祖母名義でした。しかも固定資産税を滞納してたみたいでとても手に負えない額でした。自分は現在求職活動中で...
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2015年07月08日
遺産分割協議について
ベストアンサー
【相談の背景】遺産分割についてです。身寄りのいない叔父がなくなりました。遺産は7000万円です。遺言書はありません。相続人は、叔父の妹（A）、甥姪9人（B～J)の計10人です。甥姪の2人が叔父の世話をしており、亡くなった後の整理を頼まれていました。代表相続人をAとして、分割比率を次のように考えました。 A：25％、B・C：各13%、D～J：各7％ D以外の９...
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2026年06月17日
遺産分割協議書と遺産の再配分について

父の相続に伴う相続税申告の為、相続人４人(母と子供３人)の分割協議書を作成し全員で捺印し完成し提出する間際、子供一人がそれを破棄したいと言ってきました。協議書はそれ以前の話し合いを元に全て母が相続となっていますが、改めて自分の取り分を請求したい様です。相続税の申告期限が間近で新たな書類作成への協力も期待出来ない為、ひとまず完成している元の協議書...
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2019年06月10日
兄の相続放棄時に住宅ローン引き落とし口座の変更は問題か？申述書に記載すべきか？

【相談の背景】 4年前に父が亡くなり、先月兄が亡くなりました。父名義のマンションがあり、父と亡くなった兄が連帯債務者となっており、ローンの残りが500万円ほどあるそうです。銀行に連絡したところ、団信は解約となっているので、取り急ぎ、ローンの引き落とし口座を変更してほしいと言われ、わたしの口座に変更しました。その際に、相続関係図なども渡し、調査してか...
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2023年12月04日
公正証書がある借金で、貸した方が亡くなった場合、その借金はどうなるのでしょうか？
ベストアンサー
【相談の背景】元の旦那（離婚後に故）の父（88）に350万を貸しています。公正証書を作ってありますが、保証人はいません。月1万づつ返して頂いていますがまだ18万程しか返済してもらっていません。義父も年齢が年齢なので、このままの返済金額だと全部は返済出来ないような気がします。亡くなった場合相続人が支払う事は知っています。私の子供2人が元旦那が亡くなってい...
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2021年11月30日
家を兄弟で共同名義にした場合の代襲相続
ベストアンサー
代襲相続について自分なりに調べたのですがどうしてもわからないので質問させてください。祖母と母がもう３０年以上実家に同居しており祖母が亡くなりました。このまま母は実家に住み続けますが、この祖母名義の家を叔母が、母と叔母２人の名義に変更する事を要求しています。叔母は４０年前から海外在住で、この実家には一度も住んでいません。もし母が先...
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2019年08月09日
宗教法人の代表役員変更にあたっての欠格事由について質問

宗教法人の代表変更登記について親戚の親が急死して、そこの息子さんが急遽跡を継ぐことになったのですが、息子さんはある事情で、執行猶予中の身なのですが、代表役員に就任することは出来るのでしょうか？欠格事由に、禁錮以上の刑に処せられ、その執行を終わるまで又は執行を受けることがなくなるまでの者とあり、執行を受けることがなくなるまで...
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2020年07月28日
特別受益や寄与分がどこまで認められるか、計算方法を教えて下さい。
ベストアンサー
先日こちらより質問させていただいたものですが、その後もう少し進展がありました。また新たな疑問がありましたので投稿させていただきます。父が亡くなり、相続人は姉妹二人、相続目録は家と土地4300万ローン残りなし、預貯金3000万、姉の家540万の2/1が父の名義、姉の家はローン残り家と土地合わせて720万、姉=家購入の際に父より2000万援助あり、楽器300万以上、音...
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2016年10月03日
生前贈与による父親の財産への甥への贈与可能性について

【相談の背景】生前贈与について　離婚後親権を放棄し、養育費も払わずにいる父親に対し、その子供は父親の財産に対して生前贈与は可能でしょうか？【質問1】甥に生前贈与は可能か？甥の、両親は離婚。私の姉である母親が、親権を持つ。当時父親は転職と退職を繰り返し、養育費を払えないこともあり、母親は「早く縁を切りたい」との思いで、養育費請求無しで、...
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2024年06月26日
審判の取下、資料と準備書面を整えて審判申立し直すと、経過していく日々の経費扶養料は申立人が全部負担？
ベストアンサー
平成２８年８月に、母親が急性心筋梗塞と、その入院中に脳梗塞を発症し、初めての経験なので様子をみてからと（急性期病院１か月入院、回復期病院ベッド空き待ち時に民間施設１か月入所、回復期病院１５０日入院、老健リハビリ強化３か月入所、全介助車椅子状態なので次の施設探し中に老健にいさせて貰うが急かされる、平成２９年８月に兄に対し母親の生活費の変化により扶...
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2018年07月02日
会社を自主的に解散する場合の資産の行方
ベストアンサー
【状況】会社の解散を検討しています。負債はなく、少しの現金とほぼ無価値な不動産(後述)があるだけです。私はこの法人の100％議決権を持つ株主で、代表取締役です。不動産は、ド田舎の宅地と建物、雑種地のみで、現在価値は(買ってくれる物好きがいれば)プラスですが、固定資産税などの将来キャッシュフローのマイナスを勘案すると、将来価値は確実にマイナスです。...
弁護士回答

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2017年09月02日