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法律相談一覧

  • 実家の不動産を兄弟に内緒で他人に売却した場合、兄弟から訴えられる可能性があるか

    【相談の背景】 　認知症を患っている父名義の土地の上に、私(長男)名義の建物があります。私には兄弟がいますが、両親の介護は長男がするべきだという主張と共に非協力的で支援を見込めない状況です。 　 　両親の介護費用捻出のために、父に成年後見人を立てて、裁判所の許可を得て、父(の成年後見人)から土地を購入しようと思っています。最終的には、私名義にした土...

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  • 生活保護申請と相続予定の借金について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父が昨年11月に亡くなり、借金合計270万と預金30万、土地家屋(築70年以上の実家)の相続が発生しました。 第1順位の子(私)は相続放棄をし、実家に住む祖母(88歳、認知症状あり要介護1)に相続してもらおうと考えております。 また、祖母は年金だけでは生活できず、生活保護を申請しようと考えており、まだ相談段階です。(申請書類はもらいました。) 生...

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  • 後妻に立ち退きを求める方法について教えていただけますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父の後妻と私との間で遺産分割協を行い、後妻が現金を、私が実家の土地建物を相続しました。固定資産税は私が払い続けたまま後妻はその後も実家に住み続けて10数年になりますが（現在77才）そろそろ立ち退いてもらい土地建物を売却したいと考えています。後妻は財産は有り余るほど持っており、父の年金も高額なので住居の確保は問題ありません。この問題の...

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  • 実家の空き家について

    亡くなった義父名義の空き家があります。　 (義母は他界) 子どもは、私の主人と、主人の弟(既婚)の二人です。 両親亡き後、私と結婚するまで 長男である主人がその家に ひとりで住んでいましたが 結婚を機にマンションを購入したので 今は空き家です。 家は義弟の了解の下、出ました。 私たち夫婦には、子供はおらず 義弟夫婦には、男子が二人います その...

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  • 父親の遺産相続について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父親が亡くなりました。 遺産相続するにあたって、財産を調べました。 不動産（実家）が１８００万と固定資産税の延滞金が約３００万、 消費者金融の借り入れが約２００万。 あと私（次男）と三男が貸したお金４００万と１５０万があります。 相続人は母親と子３人です。 現在、実家には母親と兄が住んでいて今後も住み続けるそうです。 兄の意見は...

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  • 父が遺言書で私に相続させると書いてあった不動産を父が第三者に売却していました。遺言書は有効ですか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父は８２歳の時、｢私に不動産すべてを相続させる｣という自筆遺言書を書いてくれました。 その遺言書は私が保管していました。しかしその３年後父は勝手に自宅以外の不動産を第三者に全て売却していたのです。 晩年の父は認知症でした。遺言書の存在を忘れていたのかもしれません。 昨年父は９０歳で死去し、遺言書の検認も行ないました。 この遺言書は...

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  • 勝手に荷物を移動されそうです！！

     ベストアンサー

    至急、対処方法を教えてください！ 離婚後、子供を連れ実家住まいをしていますが、実家の売却の為、実家から退去 するように言われています。 もちろん、あと３ヶ月後には、 引っ越しをする段取りをしていますが、 高校受験を控えている子がいるため すぐには、引っ越しができない状況です。 しかし、実家の売却に関する手続きを 任されている私の姉から、直ぐ...

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  • 相続完了期間及び相続の範疇につきまして

     ベストアンサー

    【相談の背景】 今月親が他界しました。相続人は、長女、長男、私が次男で合計３人です。相続の事を長女に全て任せるという事になりました。 【質問1】 ●長女が実家の家のカギを全て変えました。防犯強化の為の説明はありましたが、カギは持たされておりません。これは常識的な範疇でしょうか？ ●トラブル無く相続した場合、完了期間は一般的にどの位でしょうか？

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  • 相続についての質問です

     ベストアンサー

    【相談の背景】 先日父(82)が急死しました。 軽い認知症の母(77)と、無職の弟(50)が残されました。 私(51)は24歳で結婚し家を出て遠方に住んでおり、成人自立した子供が二人います。 実家はマンションです。 本来ならば配偶者である母親が名義人になるのでしょうが、軽い認知症の為、弟が名義人になる予定です。 私は実家との折り合いが悪く、苦しい時に助けても...

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  • 生前贈与が詐害行為取消権にあたるのか

    【相談の背景】 父親名義の土地を生前贈与し、新居を建てる計画を進めています。 現在、祖父（既に亡くなっています。）が生前、相続税対策、固定資産税対策としてアパートを5棟建て借金があります。 アパートは父親が引き継いでおり、売却を勧めていますが、もし、父母が亡くなり、相続放棄した場合は詐害行為取消権になるでしょうか？ 現在の資産としては不動産が実...

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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 亡き父の会社名義だった株券は相続？

    みなさん宜しくお願いします。 一昨年前に父親が亡くなりました。父は亡くなる10年前まで小さな会社を経営していました。 （10年前に廃業手続き済）父親が亡くなってからしばらくしてその時の会社名義である会社の株券が出てきました。 実家の母と妹が父がやっていた会社を作り（登記上で実質会社や仕事はありません）その株券が1000万円になったと喜んでいました。...

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  • 完全に平等でもめない相続について

     ベストアンサー

    完全に平等な相続について 義母が亡くなりました。 遺産は下記の通りです 宅地 固定資産評価額 1800万 建物 築25年 固定資産評価額 180万 預貯金等 (香典含む) 950万 相続人3人(義姉 主人 義妹) みな結婚しています。 相続予定の実家は現在空き家状態です。 相続人は全員不動産はもっていません。 話し合いで実家は主...

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  • 叔父の遺産相続について

     ベストアンサー

    みなさま お世話になります。 【ご相談内容】 自分の母親の実家（東北方面）の相続に関してのご相談です。 母親の兄（叔父）が今年5月に亡くなり、残った土地の固定資産税が、 東北（実家）の役場から母親の元へ届きました。 法定相続人の順番として、①母親（東京）②母の弟（関西・一切関わりたくないといっている70歳代法的には、財産放棄の手続きはしていない...

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  • 抵当権、売却・父が勝手に家を売却する事はできるのか?

    実家の家なのですが、両親はずっと家庭内別居で、父は正社員ではないのですが仕事を二つ掛け持ちしていて毎月二十万以上の収入があります。夏に父方の祖母が亡くなり最近父には数百万の遺産が入ったようです。そして最近別所に部屋を借りています。先日母宛に離婚届と共に手紙が置いてあり、家の事に関する内容は、 ・家の名義を今年中に母に変える事。 ・固定資産税等の...

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  • 土地と建物だけの遺産相続について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 以前相続で相談させていただきました。 両親は既に他界し、残った財産は家と土地のみです。 私は結婚し、実家には住んでいません。 兄と話したところ、兄は実家に住み続けるので土地のみ2人で共有して、固定資産税も折半で払うことにしようと言われました。 お葬式代など全て折半でやってきたのに、私の相続分はあまり意味の無いものになり、住ん...

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  • 母が所有する土地建物から家族を追い出すことは可能なのか、また売却前に家を見つけられない場合の対策は？

    【相談の背景】 9年前母親の両親が亡くなり、相続で土地建物(実家)を母が取得しました。その土地に父が40年前に家を立て、離婚により母が建物の所有権を取得しました。 9年前母から、広い土地で不安だから空き家になった隣の実家に住んで欲しいと依頼され私の家族4人が引っ越して来ました。→土地建物に無償で住む状態です。 ところが、急に高級老人ホームに住むからこの...

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  • 相続の手続きを進めて問題ありませんか?

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    【相談の背景】 三十年前に亡くなった実父名義の土地がそのまま残っているので相続してその後売ってもらいたいと実父の実家から連絡がありました。私は養父母に育てられたので実父の顔も見たことがありませんし、亡くなったことも知りませんでした。実父名義の土地は、実父の実家が事業をやっていて、その駐車場として使用しているのとのことです。固定資産税は実家のほう...

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  • 相続についてのご質問です

    わたくしの親を含め兄弟に知識がなく、10数年前にわたくしの親の親(祖父や祖母)が他界した時に、実家の者、遠方の役所に行って印鑑証明書を取って来い!あまりの圧力で、なにがなんだかわからずまま、いうがままに印鑑証明書を遠方の役所からもらい急ぎ戻りました。他の兄弟も印鑑をおしてしまったようです。 後に判明したのですが、財産を放棄するという捺印などだったと...

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  • 不同意の生前贈与（家屋、土地）を返したい

     ベストアンサー

    5年前に祖母から実家の土地と家を生前贈与受けました。この土地と家屋を返したい、または、家屋の取り壊しに際し私だけに負担がかからないよう、親戚の合意を得たいです。生前贈与は私の合意なく行われましたが、五年前のことと知り、取り消しは諦めています。固定資産税は祖母本人が払っています。 情報 資産額は土地で700万円程 あまり売却は期待できない場所 祖母...

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  • 親族トラブルと遺産相続について。

     ベストアンサー

    義理の祖父が他界しました。 私の夫(ひとりっこ)は義祖父の長男ですが、義理の両親ともすでに他界していて、義祖父には他にも実子(長女A.次女B.次男C)がいます。 ABCは旦那に跡取りなんだからと空き家になる実家の相続と管理、使っていない土地複数を相続管理すべきだ、と強制してきます。 土地や管理にかかるお金1000万を渡され、「家の事以外に使うな」と釘をさされ...

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  • 生活保護と相続

    　初めて質問します。 　この秋に父がなくなり、家と土地（現金はなし）を兄弟で 相続をする必要がありますが、生活保護を受けている弟が実家にこもって音信拒否状態で登記もできないまま手続きを進められません。 　福祉事務所は、相続が完了しない限り、生活保護は続けると のことです。 　これでは、相続は永久にできないことになりかねません。 　良い解決方法が...

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  • 母親名義での不動産売却後の地中埋蔵物撤去費用が詳細の説明なしに娘宛に請求が来た件について。

    【相談の背景】 10月に母親が相続した実家をとある不動産会社に売却いたしました。 母親名義での取引ですが、母親が認知機能は問題ないものの、病気での入院が重なったり電子機器の取り扱いが難しいことからやり取りは娘である私メインでが行なっておりました。 契約書は母親が署名捺印し売却が成立し取引が終了しておりました。 11月末に娘の私のところに不動産会社よ...

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  • 意思確認のとれない建物の解体と滅失登記

    【相談の背景】 友人から受けた相談。『父はずいぶん前に亡くなり、一人暮らしだった母は認知症の症状も出て９年前から特養生活。誰も住まない実家の痛みはだいぶひどく、近隣からの苦情も伝えられた。今後も誰も住まないので、売却視野に不動産屋に相談したが所有者が認知症では売却不可。家族が売却することもできないと断られた。とりあえず解体だけしてしまうかと兄弟...

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  • 財産相続の手続きについて

     ベストアンサー

    1年前に父が亡くなり、現在、実家には父の再婚相手が居住しています。 実家は、僅かな田んぼ（隣に先祖代々の墓地がある）と居住スペースの土地があります。この土地等の財産相続の手続きをしなければならないと考えていますが、揉めそうで着手できないでいます。 父の再婚相手には、前婚でもうけた子どもがいる為（父との養子縁組はしていない）、もし父の再婚相手が亡く...

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  • 両親の遺言通り自分が相続した実家に弟が住んでいる場合。

     ベストアンサー

    今年の初めに父が他界しました。母は5年前に亡くなっております。兄弟は私と弟の二人です。両親それぞれの2冊の遺言公正証書には、二人（父と母）の死後は両親の実家は娘である私に、30年前に両親が購入した他県にある賃貸一戸建ての土地（家屋はすでに弟の名義です。）は弟に相続させるという内容です。実家は査定額では、他県の賃貸一戸建ての５倍ほどになります。 弟...

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  • 相談人の片方が、一方の相続人の権利を侵害している場合、最初にすべきことを教えてください。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父母が同時期に入院しました。 2人兄弟ですが、実家は、両親2人で住み、子はそれぞれ独立しています。 兄弟の一方が両親の介護施設や、病院入退院手続きを行なっておりましたが、介護をしてきた経緯はありません。また、両親の預貯金口座、保険、証券等一切の財産に関わる資料や、年金手帳、実印を持ち出しています。 母が最近亡くなりましたが 一方...

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  • 宅地の使用貸借権について

     ベストアンサー

    父母の死亡から10年、父親名義の実家をいつしか妹夫婦が占拠し、固定資産税を払って既成事実化しています。実家の宅地は父から私に名義変更され、所有権は私にあります。 そこで、近所の司法書士さんに、宅地だけでも二束三文で売却処理したいとを相談したのですが、「その場合、宅地売却後、妹さん夫婦が宅地の使用貸借権が成立していると裁判に訴える可能性があるので、...

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  • 未登記の建物を処分(売却、相続放棄等)する場合に必要な手続について

    【相談の背景】 実家の不動産の処分を考えているのですが、父親が亡くなっているため、対象となる不動産の詳細が分からず、法務局で登記状況を確認しました。 その結果、現存する複数の建物のうち一部が未登記、また一部が現存する建物ではなく建て替え前の建物として祖父(すでに死亡)所有のままの登記となっていました。 なお、建て替え後に、祖父、祖母、父の順で...

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  • 借地上の建物の相続について

     ベストアンサー

    実家が借地に建っていて、母が一人で住んでいます。 父は２５年前に死亡しました。 家を他人に売る場合は借地なので土地の持ち主に相談をしないといけないでしょうか。 また、借地代を値上げしてきたので、値上げ前の借地代を供託しています。確認ですが、私が家を相続放棄したならば法的に相続人は他の親族（叔母、従兄弟）になるということで良いですか。親族は叔母と...

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  • 祖父母の介護(扶養)義務と相続について

     ベストアンサー

    親族構成 祖父-祖母 | 叔母1 叔母2 父(6年前に他界)=母 | (私) 弟 *父が他界した後、母・弟と祖父母で同居 私は、18歳より現在に至るまで別居。2年前に実家と別で 家を新築。 *祖父母は、お金にだらしなく、父の生前も、勝手に父名義 で借金を繰り返し、自分たちは自由に生活していた。 *叔母1・・・詐欺、恐喝等で4度ほど逮捕さ...

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  • 相続対策〜要らない実家押し付けられるんです

    【相談の背景】 父が遺言書を作成したようです。 家族は父、母、姉、兄、私です。 姉には現金、兄には兄の家が建ってる土地、私には古い実家の土地と建物だそうです。 姉と私は仲良くありません。 私は家があるから実家なんか欲しくないのに、押し付けられるんです。絶対売れない家。 姉は子供の分までかなりの現金を生前受けています(1000万以上)。死ぬ3年以上前だと...

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  • 兄の持分買取に関する法的なアドバイスを求めるにはどうすればよいですか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 母が2025.9月に逝去しました。相続人は私と障害者で生活保護の兄の2人です。兄は福祉士の成年後見人がおります。現在実家の持分は私が7割、母が3割です。2人で半分にすると家裁から売れと言われたりするので買い取って欲しいと言われました。 【質問1】 買取の場合田舎ですし、これから固定資産税もかかるので、安い価格での提示が可能ですか？家裁が口...

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  • 祭祀承継のトラブルについて

     ベストアンサー

    祭祀承継の申し立てに関して質問致します。 今まで実家で両親が管理していた仏壇が御座います。父の妹(叔母)からの嫌がらせにより、一時的に我が家へ越して来ました。 実家の一部は共用スペースにする旨の約束をしていたにも関わらず、叔母は鍵を換え両親は実家に入る事が出来なくなりました。 その後、どの様な管理がされているかも分からず、仏壇を拝む事すら出来ない...

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  • 将来の相続における不動産の選択的相続方法について教えていただけますか？

    【相談の背景】 将来の相続について、複数の不動産がある場合の最適な対応方法につき、ご相談をお願いしたく存じます。 【相談の前提】
父は現在存命です。
父名義の不動産が複数あり、 
① 父の実家（父が管理）
 ② 私の実家（現在、父、母および私が居住している家。土地と建物に父名義の持分あり）
が存在します。 将来的に、
① 父の実家は相続したくない一方で、
...

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    3

  • 土地の境界線をめぐるトラブル

    祖父の実家が相続により空家になっているため、売却予定の土地があります。たまたま隣の家も空き地で建売業者が更地にしています。境界線の測量を昨年末隣の測量会社が行い、うちも立会いのもと杭を確認したのですが、隣のブロックが先日できたタイミングで杭が見当たらなくなりました。杭を超えてブロック作った模様ですが、普通に考えて違法行為と思うのですが間違いない...

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  • 相続について（遺書の作成、後見制度制度を使うべきかな、など）

    【相談の背景】 家族構成を記載します。 父・・最近肺がんが発覚し余命は数か月。意識はあります。 母・・数年前から介護老人ホームへ入居。アルツハイマーにて会話はできませんが、車いすで体は元気です。 長女・・3年程前に介護問題にて仲たがいして、音信不通。SNSで元気なことはわかっています。 次女・・父母の面倒を今でもよく見てくれています。 長男・・記載...

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  • 相続農地の不正名義書換に対する請求の可否について

     ベストアンサー

    不動産の不正相続について相談させて頂きます。 私は兄との二人兄弟です。 １．兄は就職に併せて、祖父名義の田んぼの半分を兄名義に贈与されました。 ２．その後兄は結婚を見越して、父が約一千万円を掛け実家母屋２階部分を新居用として増築され、これは明らかに父からの生前贈与と考えられます。 ３．その後、父が亡くなり３０年以上になります。 ４．母が亡くなっ...

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  • 家の売却を考えてるのですが。

    12年前に主人が亡くなりました。主人は亡くなる前に二世帯住宅を建て義母と同居という形で暮らしてました。家の名義は主人と私、ローンも、6：4でした。主人が亡くなりローンは全て保険金で返済しています。家を建てる時義母も少しお金は出したようですが私はいくら出したのか知りません。 現在私と子供３人はその家を出てアパートに住んでおります。義母と暮らすのが辛く...

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  • 液状化リスクに関する売主の責任を契約書でゼロにできますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 相続した実家の土地売却での相談です。 20坪ちょっとの小さな土地で首都圏です。首都直下型地震も予想されるなか、行政のファザードマップの液状化リスクを調べたら、液状化の可能性はやや高い地域でした。5段階で4のリスクでしょうか。 売買契約自体がうまく終了しても、将来的に液状化の訴訟リスクを負いたくないため先生方から教えていただきたいです...

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    1

  • 個人再生で資産に含まれるものについて

     ベストアンサー

    初めまして。現在個人再生を検討しています。 借金は銀行、消費者金融、自動車ローンで合計1000万です。 預貯金は10万しかありませんが、給与天引きの積立が約180万あります。 自宅は土地建物で固定資産評価額1500万で住宅ローン残高2300万です。 車はローン残高170万で売却評価額70万です。 ご質問ですが、上記の場合自己再生後の負債はいくらくらいになるのでしょ...

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  • 相続放棄をした家屋に住み続けたい場合

     ベストアンサー

    【相談の背景】 義父が借金を遺して亡くなったため、相続人全員が相続放棄をして受理されました。 持ち家も土地も義父名義であったため、配偶者の義母は家を出なければなりませんが、本人(義母)は退去の通知などが来るまでは住み続けたいと言っております。 説得しても考えが変わらないため、私たちも希望を叶えたいという気持ちもあります。 こちらで似た質問を調べ...

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  • 借金返済方法と相続した土地の取り扱いについて

    初めて相談させていただきます。 現在、借金の一部をすでに債務整理をしています。（月々3社合計35,000円支払） 債務整理を断られた業者への支払いが月々3社合計33,000円。 今般の非常事態宣言を受け、収入が減り借金返済が困難になりました。 どう金策をしても難しい状況です。 そこで質問です。 ①債務整理を現在しておりますが、民事再生、自己破産をする...

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    2

  • 遺言作成の内容について相談

     ベストアンサー

    【相談の背景】 遺言を作成しようと思います。 相続人は妻と子ども3人で、相続財産は実家の土地・建物と多少の預貯金です。 子どもたちが相続でもめないように、実家の土地・建物は換価分割して、子どもたち3人で平等に分けて貰いたいです。 ただし、私が亡くなった時点で妻が存命であれば、妻が存命の間は妻が実家に住めるようにし、換価分割は行わないようにしてもら...

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    4

  • 夫名義の抵当に入っているマンションの抵当権を抜いて名義を変える方法を教えてください

    お世話になります。よろしくお願い致します。 現在の状況：夫７１歳、私６６歳・夫の事業が思わしくなく、倒産の可能性も高いためその前に私か長男へ名義変更して売却出来るようにしたい・私は３9年間住み続けている。夫は１０年前起業する際住民票を現地に異動し、最近になって戻している・不倫問題、長期にわたる別居、暴力などがあり、離婚を考えている・私は近々実家（...

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  • 土地・建物の相続についてのご相談

     ベストアンサー

    遺産相続について質問させていただきます。 現在、姉夫婦が住んでいる実家の土地建物の相続について、どのように考えれば良いか教えて下さい。 先日、母が他界しました。父も既に他界しております。 兄弟は、私（男、既婚子供有）と姉（既婚子供無）の二人です。 父名義の土地と家があり、現在、姉夫婦がその家に住んでいます。（父が他界した時も、名義変更はせず...

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  • 遺産相続の姉弟の取り分について

     ベストアンサー

    ■家族構成 父：2017年1月死去 母：2002年6月死去 長女（相談者）：2003年結婚。父と同居。子供なし　 長男：千葉在住　妻・娘２人 ■父の遺言 １）長男には既に1,000万円渡してあるから家は長女に残す。（遺言書なし） ※1,000万円の内訳①結納金②結婚資金③家購入資金④母の死亡後に500万円 ※①～③は父の証言。④は両親が長男にかけていた生命保険の解約払戻金＋現金の...

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  • 遺産相続で揉めそうです

     ベストアンサー

    遺産相続で揉めています。夫の弟が数ヵ月前急死しました。 相続人は３人。夫、夫の姉、妹の３人です。退職金、弔慰金が出ておりその分配、さらにはそのお金の使い道などもろもろ揉めています。 夫の姉は退職金などを実家の維持費(固定資産税、雪降ろし費用に使いたいと言って譲りません)に使いたいと亡くなった直後より主張。自分自身の取り分だけを主張するのでは無く全て...

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    5

  • 実母名義の実家で28年同居中の実母に突然退去を宣告されました。

     ベストアンサー

    実母と実母名義の戸建住宅に28年同居しています。少し中途半端な二世帯住宅です。この間に結婚もし、子供も育てています。家賃などは払っていませんが、光熱費、増改築費、税金その他に母用の家電や家具その他は、もちろんお世話しています。半年ほど前から、私の家内と母の間で些細なことから口論が継続したのを契機に、妹夫婦に委任状を作成して土地建物売却を任せ、売却...

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  • 相続放棄をし、相続遺産清算人に依頼したら

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父は、存命中ですが、亡くなった時に相続放棄を考えてます。負債はないですが、田舎の売れない土地や実家の管理が、県外在住の私には、負担となります。 【質問1】 相続遺産清算人が、清算出来ない場合には 相続放棄した申請者に土地管理が戻ってくると弁護士の先生から聞いたのですが。 売れない引き取れない土地だと、そうなるのでしょうか。

    弁護士回答
    2

  • 遺産相続でのトラブル

    昨年父が亡くなり相続の件でわずかな遺産で兄弟ともめています。 父名義の区分所有の賃貸マンション2000万程度はもともとが学生時代に私が居住するために購入したので 私が相続すればいい、と残された母が言っておりましたが兄が異議を申し立てています。 兄は事業に失敗して父名義の家屋も売却し、亡き父から数千万。母からは1億以上の援助をうけているので、、、まさか...

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