[page3]【弁護士が回答】「相続土地分筆費用」の相談126件

126件見つかりました

法律相談一覧

土地名義が祖父である名義変更

ひとつの土地に二軒の家があり、ひとつは父方の兄と嫁、もうひとつは父と母と私がいますそして兄と父はもう亡くなっており、いまだに土地名義が祖父になっておます今、嫁が痴ほう症になり、父方の親戚が私に名義変更をしなさいと言ってきています父方の兄弟は12人　行くえ不明の人もいます土地代を半分払ったと父のノートには書いてありますが領収証はありません ...
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2020年01月20日
生前贈与、相続時精算課税制度、離れ建築時の資金、大学費用、相続分、兄弟の荷物撤去、遺品整理時について

母名義の家屋、私（長男）名義の土地に母、私（長男）、妻、娘、弟（次男）と暮らしております。父は既に亡くなっており、兄弟は長男、次男、三男（別居）、長女（別居）の四人兄弟です。下二人との仲が悪く、住んでる場所も連絡先も把握しておらず絶縁状態です。母のみ所在も連絡先も把握しております。母の承諾の元、後に相続トラブルにならないよう、贈与税分が...
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2013年11月30日
返ってこない可能性の高いお金の貸付で土地建物を利用した回収の仕方

1500万～3000万程度のお金を貸してほしいと取引先から依頼をうけております。土地、建物に価値があり、担保のような形で金銭賃借契約を結びたいのですが、応援をしたい反面、その方が高齢な為、安全に債権を回収したいと思っております。建物はその方の所有なのですが、土地が相続で２分筆されており、ご親族の土地にも建物が建っている状態です。私としてましては...
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2017年02月27日
控壁の越境に関する土地の権利、及び瑕疵担保責任についてご教授頂きたいです。

仲介業者から土地を購入し、そこに注文住宅で家を建てました。植物を植えた際に隣人のブロック塀（高さ120㌢以上）を支える控壁が私の土地に越境していることに気付きました。（控壁は地中に埋まっており、5〜8箇所、控壁がある）また、ブロック塀は隣人の敷地内にあり、境界線をまたいでいない為、共有のものではありません。土地の仲介業者に確認した所、「ブ...
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2021年02月12日
家の一部が他人の土地であった。

50年前に建売で購入した家ですが、最近区画整理した時に　一部他人の土地の上に家が建っていた事がわかｌったのですが、土地の持主もしらなくハンコがいるとの事でわかったようなのですが、以前に父がその土地のおじいちゃんと話をしていたのですが、2人とも他界していて事情がわかりません。現在の土地の主の息子が弁護士をたのでお金で購入を要求してきています。どのよう...
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2017年06月03日
遺産分割協議の費用の負担と相続登記の義務化について
ベストアンサー
【相談の背景】今後の両親の相続について勉強しています。遺産分割協議，共同相続人，相続登記の義務化について教えてください。【質問1】遺産分割協議に対する専門家報酬などの手続きにかかる費用（税金は除く）は相続財産を引き継いだ方の個人負担と考えていいですか？【質問2】仮に故人の相続財産の共有状態が長年続いて共同相続人が大多数となった場合...
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2025年01月22日
叔父と2分の1の権利がある家と土地に居座っていて話し合いに応じない。

【相談の背景】相続の話になって不動産屋に電話して家と土地を見に行って貰おうという話になって（叔父と同意済み）不動産に見に行って貰ったのですが、当日になったら叔父がドタキャンし1年連絡が取れません。私はこの家を売りたいです。ですが、以下1年前の叔父の言い分↓ ・この家は価値がない（本当か？だから不動産に見に行って貰ったのに評価額がわからない）...
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2025年08月12日
「父の相続分割で土地を売る場合、兄に売却益を支払う必要があるのか？」

【相談の背景】父が死に実家を兄と母と私で相続分割したい。【質問1】名義人を3人の名義にする場合、兄が土地を売りたいと言ったら「売れた時の財産」を支払う必要がありますか？【質問2】私が家を売りたくないと言えば土地を売らずに済みますか？【質問3】家を貸すことは出来ますか？（賃貸）その場合収入は居住権である母のものになりますか？
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2024年08月05日
相続割合をどう考えるかについて

【相談の背景】親がしばらく前に亡くなり、兄弟２人で相続しますが、兄が、親が亡くなる1年前から親の不動産に住んでいて、不動産は全て自分、私には金銭遺産、と主張しています。価格でいうと、４対１で、ちょっと不公平ではと感じています。確かに、親の病院の手配などは兄たちがしていたので、自分たちの貢献が大きいということだと思います。他方で親はずっと入院して...
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2024年12月16日
調停委員からおどされました

Ｑ　母の両親の相続で、母の兄が全部自分のものだ、として調停を申し立ててきました。他のきょうだいは均等に分割して早く終わろう、と一致しているのに、兄の為に、全く進みません。こんな中調停委員に、「何故兄の言うとおりにしないんだ！」とおどされおののいています。　母は病弱なので、調停まで出向けず、止む無く弁護士を頼みました。僕が時々母の代わりに待合...
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2014年02月28日
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共有名義への変更について

　下記状況で土地家屋の共有名義への変更を行うにあたり、お聞きしたいことが数点あります。よろしくお願いいたします。 2005年4月　相方が、一戸建（土地面積142.09㎡）　24,500,000円を　　　　　　35年ローン（信金＋公庫）で購入 2011年12月　私と同居開始（婚姻届は提出せず。「未届の妻」の形） 2012年 3月　私が、15,800,000円出資し公庫分を完済　　　　...
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2012年10月28日
建物が壊されるなどして無くなったにも関わらず、建物の登記が残っている場合について

A氏所有の土地の上に立っていたB氏所有の建物が壊されるなどして無くなったにも関わらず、当該建物の登記が残っており、かつB氏が既に亡くなっている場合、A氏は自身の土地の上のB氏の建物の登記を消すことはできるのでしょうか？
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2015年03月22日
父親の名義の家を売却するに邪魔してきた父親の姉
ベストアンサー
祖父が亡くなり、祖父も住んでいた家(家族が住んでいた家にもなります)。その名義ですが ○土地は祖父です。 ○建物が私の父親です。土地を分割して、父親の名前と父親の姉の名前の2名になりました。と言うのも、祖父が住んでた家の隣が、私の父親の姉家族が住んでる家なので、父親の名前と父親の姉の2名の名前になりました。半分に土地の名義がなれば、問題がなか...
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2016年12月15日
土地を共有者に売らせない方法

【相談の背景】公正証書遺言で母の土地50坪と家屋が姉と2分の1ずつになってます。姉はマンションが他に売りたいから不服です。売らせない為には、母に家屋を先に売って貰えば良いですか？現在使用貸借で私が住んでます。ー【質問1】土地を共有者に売らせない本当
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2025年04月24日
調停での遺留分減殺請求の流れ

調停にて遺留分減殺請求がきました。内容は土地の一部を登記移転したいとのことです。申し立て内容について異議はないのですがこの場合どのような流れになるのでしょうか？登記移転の手続きはどちらがするのか、又土地が共有持分になる場合固定資産税はどちらが払うことになりその決め方はどのように行われるのか、すべて調停で決めていくのでしょうか？
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2020年10月22日
母親の自殺未遂事件について地主に謝罪を求められますか？

平成１２年の末に母親が自殺未遂事件を起こして遠方に離れて仕事をしていた私はスグに仕事から手を離れられず、事件の真相によく分かりませんでした。父親は事業主で、母親名義で建物を登記してました。借地権については父親と先代の地主との取り決めがなされていたのですが私が学生の頃に父親と先代の地主とも死んでしまい長年、書類が何処にあるのか分かりま...
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2014年07月15日
遺産相続の換価分割がうまくすすみませんでした。良い方法がないでしょうか

遺産相続の調停をしており相続人は二人です。まだ調停議定書はできていませんが資産を売却し換価分割することは同意しましたので私が代表で仲介業者に依頼をしました。仲介業者から購入希望者、金額の提示をされたので、相手方の代理人を通し売却に同意するか確認をしたのですが、2週間以上も可否の回答が無く、仲介業者から今回の話は無かったことにすると言われ...
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2015年11月19日
時効取得の質問です。

時効取得の質問です。隣人が３０年前位前から占拠していた当方の亡父名義の土地の一部分があります。ところが先月９月に隣人が一部の土地は時効取得ということを言ってきました。（弁護士に依頼中とのことです）当方は、主張される昨年３月に改築の時、亡父名義から当方に名義変更しております。この場合は時効取得が成立するのですか？昨年３月に名義変更...
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2020年10月15日
"兄が土地の現金を要求した場合、借金して支払わなければならない？"

【相談の背景】私には兄がいて、父が死んで56坪の土地が残った。現金はほとんどなく、遺言書もない。【質問1】配偶者居住権により母がこの家に住むことになるが、兄が現金を要求した場合は借金をするなどして支払わなければならないのか？【質問2】庭の部分は配偶者居住権に含まれるか？多分、庭の部分がちょうど1/4で兄のものになると丁度良くて、兄が「庭...
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2024年08月15日
相続税を支払うための売却は立ち退きの正当事由になりますでしょうか？

お世話になります。財産が不動産のみで現金はなくこのままでは相続税が払えないため借家の処分を考えています。ただ、その借家には賃借人がおり、立ち退きの相談をしているのですが一向に出ていく気配がありません。相続税が払えない経済的な理由は正当事由となる可能性ありますでしょうか？ (ちなみに試算していただいたところ相続税は1500万前後かかるだろうと...
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2018年09月21日
ライフラインが通る通路（私道）の購入依頼について
ベストアンサー
隣のAさんから私の先代が隣の３軒含め同時に７０年前土地を購入し家を建てました。土地を購入した時から水道等のライフラインを隣のAさん宅の端の通路下に埋設し生活してきました。私の家で賃貸を含んだ建て替えをするにあたってAさんへ説明に伺った際、水道等を他から引いてくれと言われました。水道・ガスの会社より現状を確認していただいたところ、現在引いているところ...
弁護士回答

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2018年06月25日
囲繞地通行の件で内容証明が届きました。対応方法と、こちらの疑問についてご回答願います。

私の両親の所有地の件でA氏より弁護士を介して内容証明が送られてきたのですが、どうすれば良いでしょうか？ A氏の土地が公道から敷地までの道路として利用していた官地とX氏の土地があります。この度X氏の土地に共同住宅を建てる計画があり、官地との境にﾌｪﾝｽを立てることになりました。そこでA氏が車の乗り入れができなくなるから立てるなと裁判を起こしました。 ...
弁護士回答

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2014年06月20日
連絡が取れない妹に対する法的な署名押印の求め方

【相談の背景】連絡が取れない妹についてです。元々仲が悪く、母が昨年亡くなったため(父は既に死亡、相続人は私と妹)、連絡を取らなければならないことがあるのですが、電話自体は繋がるのですが出てくれません。SMSでは応じてくれていたこともあるのですが、都合が悪いと返事が来なくなります。関西在住と関東在住なので家まで直接行くのも負担です。相続は遺言書...
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2025年03月03日
不動産相続における無申告と任意売却
ベストアンサー
兄弟３人2013年以来、で３つの物件を共同所有しています。時価総額１億円ほどです。全て売却し分割すると、経費を引いて、一人当たり２５００〜３０００千万円ぐらいの所得になるかと思います。これら全ての物件は弟が代表者として納税していましたが、2018年から３人全ての納税が滞り、３つの物件の一つが、今年３月を持って差し押さえとなりました。兄は海外にいて連...
弁護士回答

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2020年06月05日
持ち主不明の隣接地から数メートル張り出した杉の枝について
ベストアンサー
うちの前に大きな杉林があります。３０年前に両親が家を建て、今は私が所有しています。現在、どんどん大きくなった杉は枝をうちの庭に数メートルほど張り出しています。台風、大風、大雨の時など、木の恐ろしいほどの音がします。枝がすごい音をさせて飛んできます。庭に杉の枝が山盛り落ちます。昨年は、庭のベランダのプラスチックの波板の屋根が壊れました...
弁護士回答

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2015年05月01日
位置指定道路の現況が、許可された位置指定内容と異なる時、再建築が可能かどうか？
ベストアンサー
位置指定道路の現況が、許可された位置指定内容と異なる時、再建築が可能かどうか？不動産の購入を検討中です。同物件はつながった２つの位置指定道路のうち、下記①の部分に北側が接道しています。位置指定道路①東西に走る40mの道路と位置指定道路②南北に走る35mの道路。それぞれ、片端が公道につながっており、通りぬけ可能な状態です。 ①の道路幅員は4mで、その...
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2019年01月04日