[page23]【弁護士が回答】「不動産登記共有名義相続」の相談1,142件

父に書いてもらう遺言で困っています

ベストアンサー

【相談の背景】実家の相続で困っています。現在、実家には父、母、兄が住んでいます。母と兄の関係が悪く、父が亡くなった後の生活について考えています。現在、父の遺言は「家は母親に相続する」となっています。母は兄とは別に暮らして平和な老後を過ごしたいと言っています。部屋を借りてコンパクトな暮らしがしたいと言っています。遺言のまま、実家が母親のも...

弁護士回答: 4

2024年10月24日

法定相続で土地が2分割された場合、売却は可能か？

【相談の背景】法定相続で母親所有土地が姉弟2分の1ずつになるが、そこに家賃収入のアパートと亡くなる前に姉と母親で住んでいた家がある。現状も姉が1人で住んでいる場合【質問1】法定相続で土地が2分の１ずつになった場合に土地を売却出来ますか？【質問2】法定相続で土地が2分の１ずつになった場合に土地を売却出来ますか？について家と家賃収入アパートは...

弁護士回答: 13

2023年07月19日

父親名義で購入の家、半分は資金を出している母親に何らかの権利は得られるか

【相談の背景】お世話になります。父親名義で購入の家を、ローン返済に半分は母親が支払っています。法律に詳しくないのですが、この、場合は母親は半分は何らかの権利を持つことができるか教えていただきたいです。また、母親が半分は支払っている事を証明する為に何かいい方法はないかアドバイスが頂きたいです。何卒よろしくお願い申し上げます...

弁護士回答: 3

2023年08月23日

隣家が水を漏らしたのですが修繕してくれません

ベストアンサー

当方四戸一です。隣家と壁が繋がっています。今年の5月上旬に燐家と接している側の壁と床から水が滲みて着ました。隣の人(71歳女性、独り暮らし)を呼び一緒に確認したところ、「教えてくれてありがとう。うちかもしれないから調べてみる。」との事でしたが、その後全く調べている気配が無く。急いでもらうようお願いしたところ我が家で暴れた為、手がつけられ...

弁護士回答: 3

2011年08月22日

父親の遺産

昨年の7月に父親が亡くなりました。ただ自分は勘当されていたので、父親の死去を知ったのは告別式の後でした。およそ10年以上実家には帰ってなく、連絡も殆どしてませんでした。本題の遺産分割についてですが、先にうちの家族構成を書いておきます。うちは戸籍上5人家族ですが今の母親と同じ歳の姉と自分とは血が繋がっていません。7つ下の弟とは半分繋がってる事になります...

弁護士回答: 2

2013年06月05日

土地の権利の「取り戻しについて

個人名義で1000坪ほどの土地を所有しておりましたが、４人兄弟均等分配のつもりで、、そこには以前より姉が住んでいて、改築ののち継続して居住していますが、個人の分を無視されている状態にあります。当初５年をかけ贈与せよとの申し出で、まさかこんな状態になるとは知らず、すでに、二回贈与に応じてしまいましたが、その返却と、地代請求を考えております。よい...

弁護士回答: 3

2015年10月16日

債務の相続についての質問です。

ベストアンサー

債務の相続についての質問です。今回固定資産税の未納の通知により、私の母がある被相続人の法定相続人であることを認知しました。被相続人はH20.10に死亡しておりますが、H27年までは何らかの方法で固定資産税は納められていたらしいのですが、このH30.1.5に滞納金の清算と今後の固定資産税納付義務者を協議するようにとの内容での通知でした。この件に起因し、相続...

弁護士回答: 8

2018年01月24日

別居期間中の自分名義の自宅の売却

ベストアンサー

婚姻後購入した自宅の件です。住宅ローンは私が払っていました。別居期間中です。持分は私が３分の２、妻が３分の１です。私が売却した場合、その対価の金銭は、上記の持分のとおり配分するのでしょうか。それとも、半分ずつわける必要があるのでしょうか。

弁護士回答: 3

2019年02月08日

兄弟の自己破産について

ベストアンサー

【相談の背景】兄弟が自己破産する予定と急に連絡されました。何年か前に亡くなった親の実家の名義をまだ変更していないのですが、近々変更予定で私が継ぐ予定になっています。財産自体は兄弟で分割する予定にはしています。実家には誰も住んではいませんが、私が毎日通って、個人事業主として親の商売を継いでやっているため売却する予定は全くありません。するとして...

弁護士回答: 4

2024年06月21日

認知症の親を認知症でないと唆し裁判を起こそうとする弁護士についてご相談

ベストアンサー

【相談の背景】認知症の母が、認知症と診断される前に行った実家の土地の亡くなった父の持分を私名義に変更した事を忘れて代理人弁護士から通知書が来ました。その通知書は事実と全く内容が異なりました。事情を知らない弁護士の為に指定された期日までに弁護士が所望している登記を行った時の書類の控えと母が認知症と診断され要介護認定も降りていること、登記は母に...

弁護士回答: 3

2023年01月24日

死亡した地主の銀行口座を故意に閉鎖しない相続人の罰則について

土地賃貸借契約の賃貸人が５年前に死亡し、相続した現地主が地代の振込口座を故意に閉鎖していません。このまま放置し、先月までに振り込んだ地代金をキャシュカード等により、口座から全額引き出した場合確定申告をしないままで、地代を不正に取得する行為についてどのような罰則がありますか？現地主は年金生活者であり、過去に確定申告はしていません。

弁護士回答: 1

2013年11月17日

2人で固定資産税を支払いしている土地を手放したい

【相談の背景】 30数年前に亡くなった祖父と5年程前に亡くなった義理の祖母(祖父の内縁の妻)が、何十年も前に高原にある土地を2人の名義で購入してしまったそうです。その土地をどうする事もなく、ずっと固定資産税を支払い続けています。高原にあるその土地は、活用も価値もないような土地らしく、ただ固定資産税を支払い続けているだけの状態になってしまっています...

弁護士回答: 2

2026年04月28日

代償金の分割支払いについて

代償金の支払い方法に関して。土地の相続に関して。土地全てを兄代償金を弟である私がうけとります。代償金の支払いを分割でしたいと兄にいわれています。相手には一括で支払う能力があり、支払った結果兄の生活が逼迫するといった事情はありません。現在同居をしており、捺印時に半分、もう半分を退去と同時にと言われています。遺産分割協議書に捺印...

弁護士回答: 4

2015年12月10日

所有者が別々の土地を合筆することはできるのか？

所有者がそれぞれ別にいる土地を合筆することはできるのでしょうか？

弁護士回答: 5

2014年12月10日

遺産分割協議について

ベストアンサー

母親が昨年亡くなり、母親の所有していたマンション等の資産について兄弟3人(正確には長男+長女VS私(次男))が冷戦状態です。今年の1月末、法定の放棄期日直前になって兄から「お前は母親に借金があるから生前贈与として相殺する。お前のもらえる分はない」「遺産分割協議をするから印鑑証明・実印持って出て来い」「『ハンコ代』で50万円やるから相続放棄しろ」との連絡が...

弁護士回答: 4

2012年02月07日

父の公共料金解約、相続放棄できるか

ベストアンサー

一人暮らしの父がなくなりました父の財産には一切てをつけてはならないといわれていたのですが、東京電力の解約を相続人である私がしてしまいましたこれは父の財産を相続したことにあたるのではないでしょうか相続放棄ができなくなる可能性がありますか放棄を考えていますご回答おねがいします

弁護士回答: 13

2016年06月05日

12年前に亡くなった祖父の遺産について

ベストアンサー

【相談の背景】 2011年3月に母方の祖父が亡くなりました。祖母はその一年前に亡くなっています。祖父には、2人の子供がいます。長女(私の母)と長男(私の叔父)です。私の叔父が独身で祖父と同居していたこともあり、祖父の家についてはなんの話し合いもなしにそのまま叔父の家になりました。その他の財産や遺産についても何も話し合いをせず、そのまま叔父が持ち続け...

弁護士回答: 2

2024年01月16日

亡くなった父が残した分譲マンションを売却

ベストアンサー

30年前に亡くなった父親が残した分譲マンションがあります。父母の結婚後は父の父母(私の祖父母)が2人で住んでおり祖父も亡くなりその後祖母が今年まで住んでいたのですが近隣に住む父の妹(叔母)から母に連絡があり祖母が倒れ施設に入所した。おそらく施設が終の住処になるのでマンションを売り現金化して施設の費用に宛てたい。と言われたそうです。もし現金...

弁護士回答: 1

2019年03月27日

連帯債務の住宅ローン相続について

ベストアンサー

父と連帯債務で住宅ローンをくんでいました。父は年齢により団信加入終了の状態で債務が残ったまま亡くなりました。遺言書の相続人は「すべて姉が相続する」となっています。財産一覧には、ローンについての記入はありませんでした。一切の財産とあったので、ローンも全額姉が相続するのではないのでしょうか。（父との間では、父がすべて払うので私は払わな...

弁護士回答: 13

2016年03月22日

施設に入る両親の資産を、自分で管理するには？

簡潔な状況を記載します。父は要介護３の認知症です。母が自宅で在宅介護してましたが、最近脳梗塞で倒れ、介護は不可能となりました。よって、父はグループホームに入所させます。母は、脳梗塞は軽度で会話もできますが、リハビリ施設への入所が必要となります。つまり、父母とも急遽施設へ入所することになったわけです。私や兄弟は他の地域で働いているため、直...

弁護士回答: 3

2017年04月04日

持家の権利トラブルと義理親のモラハラをとめたい

ベストアンサー

義理の親に家賃を払えと強要されています。義理親のモラハラを訴えたいと思います。主人の実家の隣の家が売りに出されたので主人と義理の親がお金を出しあい購入しました。土地、建物の権利を義理親、主人が半分ずつで所有しています。ローンは主人が払い十年ほど経過しました。十年の間に、関係が悪化し、毎日のように怒鳴られ侮辱され、荷物をまとめて引っ越せと...

弁護士回答: 3

2018年12月17日

生前贈与について

以前にご相談したその後ですが、兄は、私が放っておいたので、司法書士に財産を調べさせて、遺産分割協議書の作成に入っているので、司法書士の方からスムーズに運ぶため協力してほしいということで、してきていて、その人を通じて話してきたのですが、一周忌法要後、（法要も、兄達はお寺で法要したようです）仏壇をまた持ってていくのでそのつもりでと言われました。ここ...

弁護士回答: 2

2014年05月16日

遺言書の譲り受けは私なのに。

ベストアンサー

遺言書には私に譲るとある家、土地がありました。私は遺言書を知らずにいました。その間兄と叔父が勝手にその家を壊し、建て替えるようです。遺言書を知ってから兄にもう少し待ってと言ったのですが、兄は叔父の名前が半分入ってるからお前が何を言っても無理だと言ってきました。遺言書には私の名前だけです。なのに叔父の名前が半分入ってるとはどんな意味が...

弁護士回答: 7

2016年04月13日

近所の弁護士、遠くの弁護士

ベストアンサー

【相談の背景】九州で生き別れた父が亡くなったそうで、私達子供2人で相続することになったのですが、連絡をくれた父の妹夫婦が父の口座から500万ほど抜き取っていたと現地の兄の談でした。兄にはDVを長い事うけており、二度と対面したくありません。父の難病の弟が父の持ち家にひとり住んでいるそうで、場合によってはなんとかしてあげたい気持ちもあります。　 ...

弁護士回答: 6

2024年08月30日

別居中の夫が死去した場合の持家について

ベストアンサー

夫の不貞発覚後、私がアパートを借りて別居しました。（一年前です）結婚前提で入籍前に夫名義、全額夫ローンで住宅を購入しています。家は自分の物だからと、絶対に自分は出て行かないとの主張でした。現在も不貞は続いていますが、一緒に住んではいないようです。最近夫から連絡があり、私に戻ってほしいとの事でした。不貞が続いているのでもちろん拒否しまし...

弁護士回答: 3

2020年08月03日

遺言書で全てを後妻に譲るとあり、同じ敷地内の離れに住む長男の私に立ち退き要求してきました。

ベストアンサー

お世話になります。【状況】先月、父が亡くなり遺言書を初めて見せられました。遺言によりますと、後妻さんに土地建物すべてを譲るとあります。父は生前、家の建て替えや土地の買い増しの資金を、出して貰っていたらしく、その事もあり全ての相続を後妻さんにした様です。私は3年前、自己破産をして、再起のため家賃を抑えたく、実家の離れに転が...

弁護士回答: 8

2015年12月28日

死んだ父親の住宅ローン

ベストアンサー

どなたか解る弁護士さん居られたら宜しくお願い致します父親が死んで住宅ローンの話し合いをしていく中で団信保険を使えるのがわかりました。しかし僕の家庭は母親と離婚しているのですが、父親の財産としては家の５分の３となっており、母親の方が５分の２となっております。僕はその家を立地など考えてリフォームして借家として貸そうと思っていました ...

弁護士回答: 4

2020年06月04日

１人の意見では通らないでしょうか

【相談の背景】叔母が今年の２月の末に他界しました。叔母は、築40年のマンションを所有しており、お一人の方は、売却はしない、その他の親戚の方は売却すると、話しがごちゃごちゃになっていますけど、法律的には１人の方が売却しないとおっしゃられてもそれは通らないでしょうか【質問1】１人の親戚の方の意見は、法律的には通らないでしょうか

弁護士回答: 5

2026年05月18日

親が子の土地権利を取得する際の費用はどのくらいですか？

ベストアンサー

【相談の背景】現在、親が住んでいる土地は共同名義として親と子が50％ずつの権利を所有しています。また、その土地には親が家を建て、親1人で住んでいます（家の権利は100％親）。【質問1】子が権利を所有している50％の土地を親が購入または贈与で取得する場合、どのぐらいの金額がかかるものでしょうか？おおよそ土地全体の価値価格は7,000万円なので、子の...

弁護士回答: 5

2025年07月17日

物件売価に伴ない発生するお金の分配割合

ベストアンサー

5200万のマンションを私と私の父親名義で6000万のローンを組み購入。権利は半々です。これまでローンは3000万支払い済（私が500万、父2500万負担）今このマンションが6300万程で売れました。売却経費200万を引いて5900万円残りのローンを支払って2900万円残りますこの2900万のうち、私の取り分はいくらになるのでしょうか。

弁護士回答: 1

2016年06月15日

遺産と遺言書、後妻との関係について

ベストアンサー

【相談の背景】母が30年以上前になくなり、その後父は再婚しました。お互い３人の子供がいますがいずれも全員成人後の結婚で養子縁組等は誰もしてません。再婚相手は母が遺したアクセサリーなど、自分の子供に勝手にあげたり通帳も印鑑もすべて握っている状態です。再婚相手の年金はわずかで、それも自分の子供にあげているため生活費はすべて父の年金と貯蓄を切り崩して...

弁護士回答: 7

2025年07月23日

なくなった人のお金はおろせるのでしょうか。

ベストアンサー

【相談の背景】お世話になります。亡くなった人のお金をATMでおろす場合について、教えてください。家族はもちろんその通帳の名義人がなくなっているとわかっていますが、おろせる状態であれば下ろして問題ないですか。特にそれは法律とかそういう問題ではなく、ばれたら下ろせなくなるという制度ですか。口座凍結とかになり、お金が出せなくなる仕組みは、医師...

弁護士回答: 7

2026年05月25日

借金のあるモラハラ夫との離婚

結婚一年になります。結婚後すぐに夫のW不倫が発覚しました。夫は不倫が発覚した事で相手女性のご主人に慰謝料請求され、全て私のせいだ！と今日まで無視され家庭内別居になり、離婚を迫ってきたり、話し合いで私が意見すると生活費を止める！などと脅す為、外泊してもギャンブルで借金を作っても貯金を勝手に引き出されたり、ペットをいじめても食事を捨てられても何も言え...

弁護士回答: 4

2015年07月09日

前妻の子供たちが遊びにくる

【相談の背景】亡くなった前妻の子供たち(成人してる、住まいも住民票も他所) 今、私と夫が住んでる家は、その子達の実家でもあるので、たまに来る。【質問1】実家でもあるので、たまに来ますが…正直、夫には来て欲しくない事は告げていますが、子供たちは、たまに来ます。最悪、もし先に夫が亡くなり私１人になってしまったら、来るのを拒めるのでしょうか？ ...

弁護士回答: 6

2025年02月05日

夫の土地の一部を妻に贈与する場合、どんなお金がかかりますか

ベストアンサー

【相談の背景】結婚して30年です。夫が実家の土地の一部を所有しています。【質問1】その半分の土地を妻である私に贈与する場合、お金はかかりますか。

弁護士回答: 5

2024年09月26日

実態の無い契約書は無効か有効か

ベストアンサー

実態の無い契約書について質問します。契約書は双方の同意と署名・捺印で成立しますよね？そのような契約書において実態の無い（契約書は成立しているのにその動き？が無いこと）契約書は無効か有効かを知りたいです。例えば ①賃貸借契約書を結び、生活実態が無い場合 ②金銭消費貸借契約書を結び、実際には金銭の動きが無い場合 ③贈与契約書を結び、贈与税を...

弁護士回答: 3

2016年08月30日

児童手当等給付金について

こんにちは。夫と1月から別居してます。私は子供達と実家に世話になってます。別居当初、光熱費、教育費の支払に使う夫名義の通帳を夫自ら渡して来ました。 2月に児童手当がその通帳に入りました。すると、夫が通帳を再発行し児童手当ほぼ夫に持っていかれました。調停で、返金を求めても婚姻費用を渡していたんだからと、調停員に理解してもら...

弁護士回答: 5

2014年06月17日

預貯金の取り戻しと住居の権利について教えていただけますか？

ベストアンサー

【相談の背景】妻とは約４年前から別居をしていて、現在婚姻費用費用分担金を支払っております。原因は妻の不倫です。（本人は認めず。）家を出ていく際、預貯金の殆どを持ち出しており現在生活に困窮しております。家庭裁判所に減額申請を提出し、第１回目の調停が行われましたが、妻側からの完璧なまでの嘘の主張書面を作成してきており驚くばかりです。【質問1】 ...

弁護士回答: 2

2026年02月20日

共同所有の土地建物の相談: 義父の死後、権利の変更が不明で悪い状況になる可能性はあるか？

ベストアンサー

【相談の背景】土地、建物の共同所有に関する相談です。現在住んでいる土地建物は、私の家族(妻と子供3人　計5名)が住んでいます。所有権は共同で土地　私(相談者本人) 2/3 義父(妻の父親) 1/3 建物　私(相談者本人) 100% 15年前に共同で土地建物を中古で購入。義両親(私の妻の両親)と同居の予定でしたが、妻と義母との激しい言い争いや喧嘩により...

弁護士回答: 4

2024年08月26日

民法解釈は如何様にしたらいいのでしょうか。

第698条管理者は、本人の身体、名誉又は財産に対する急迫の危害を免れさせるために事務管理をしたときは、悪意又は重大な過失があるのでなければ、これによって生じた損害を賠償する責任を負わない。との内容についてご教授戴ければと思っています。本人の身体、名誉又は財産に対する急迫の危害について。下記の1.2.の様な内容でいいのでしょうか？もし違う...

弁護士回答: 1

2016年10月24日

両親の代理人から、3000万円以上の返還を求める通知が届きました。

ベストアンサー

【相談の背景】 2年前、家を建てる際に、相続時精算課税制度を利用して2500万円の贈与を受けました。この贈与については公正証書を作成し、贈与の事実は公証役場に残っています。また、税務署にも適切に申告しています。公証役場へ提出したものは、以下のようなものに記名捺印あります。贈与者〇〇〇〇（以下「甲」という）は、受贈者 △△△△（以下「乙」という）と...