「リフォーム」の法律相談(5ページ)

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  • 店舗リフォームによって開店遅延

    ...店舗の改修工事を依頼して 今月の10日の工事終了のはずですが 10日に行って全然完成する様子じゃなく  15に工事が完了するって また 15日に現場行ったら まだ 終わりそうな状態ではないです 一応22日までに完成する言ってますが 22日でも完成できるかどうか心配です ちらびに 作業はずっと 一...

    • 2018年10月15日
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    • 1弁護士回答
  • 以前ダクトの件でご相談したのですが、困り果てており宜しくお願いします。

    ...以前ダクトの件でご相談しましたが、契約解除したらどのようになるかわからずこまってます。 後それぞれだとおもいますが、弁護士さんに依頼したら今回のトラブルは相場だとだいたいいくらぐらいなのでしょうか? ダクトが吸わなくて本当に困っており内装業者もメーカーさんのせいにしてうちらでわどうにもならないと...

    • 2018年10月13日
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    • 1弁護士回答
  • 入居後、エアコン用配水管、電源配線の不具合発覚、不動産会社が修繕を拒否

    ...賃貸マンションにおけるエアコン設置に関する相談です。 先月、SOHOとして賃貸マンションを契約、引越しも終わり、エアコンを取り付けようと業者に来てもらいました。 間取りは2LDK、リビングとひと部屋にはエアコンが設置されており、 もう一部屋にはエアコン用の配管のみ用意されている状況でした。 エアコン...

    • 2018年10月12日
    • 1回答 /
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  • リノベーション済み中古マンションの不具合に対し、修繕や補償を求めることはできますか?

    ...リノベーション済み中古マンションを新規に購入して転居直後に、 ・カーテンを取り付けたらカーテンレールごと外れ落ちてきた ・本棚を置いたら上部が壁から5cm離れたため調べたら、床は20mm/1000mm以上傾いている、その影響で内壁も傾いている という不具合が発覚し、仲介業者経由で報告をしたところ、売...

    • 2018年10月10日
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  • リホーム業者の契約後の責任範囲と解約に関して

    ...焼杉の門塀のある中古物件を購入したのですが、入居してみると塀の土台も心配な状況で杉を扱っている業者に建替えを依頼、撤去建替えで話を始めたところ、土台、柱は現行利用で良いのではと提案され契約 やっと工事日程は決まったのですが門にもゆがみが見られ不安を伝えても 大丈夫の一点張りでした しかし 大型台風に...

    • 2018年10月04日
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  • リフォーム工事にがずさんで打合せ内容と違う

    ...リフォーム工事にがずさんで打合せ内容と違う事について相談します。 リフォーム業者は元々知り合いであった。 リフォーム工事の見積もりが適当で何度もやり取りした。 ●経緯 契約書は交わした。 着工前打合せはある程度行った。 着工後はほぼ家主の確認を取らず進めた。 結果、打合せと違う施工箇所...

    • 2018年10月02日
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  • 以前の勤め先の顧客からの工事依頼。施工トラブル

    ...当方、内装関係の業務をしております。 今は会社も辞め、個人事業をしています。 以前勤めていた会社のお客様から連絡があり、 4年前に担当した案件で、当時の施工不良により最近問題が発生しましたとの内容でした。 以前勤めていた会社は、私の退職後に倒産していたため、私に相談してきました。 直す工事はす...

    • 2018年10月02日
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  • 法廷に事情に詳しい担当者も出廷する方法について

    ...工事のリフォームを営んでいる事業者ですが、お客がクレーマーで難癖つけて支払いをしようとしません。 地方裁判所で提訴をする予定ですが、法廷には代表者が出廷すべきですが、担当者の方が事情に詳しいため、同席したいと考えています。 その場合どのような書面を裁判所に提出すべきでしょうか? 何卒よろしくお願いし...

    • 2018年10月01日
    • 1回答 /
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  • リホーム費用(予算以上)の請求

    ...予算300万でお願いしたリホームの金額が530万で請求されてます。 工事前に見積書もよこさず当初の工事内容から変更も何もしていません。 ただ今、工務店ともめています。...

    • 2018年09月27日
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  • 未完成なリフォーム工事に対する完成したと主張する支払い訴訟対応

    ...題意の訴訟を起こされました。 工事費用約700万円です。 未完成であることは100%証明可能です。 また未完成部分の修復には推定200万円以上かかります 心配なのはその後の展開です。 次の疑問にお答えいただければ幸いです。 Q1 裁判の結果としては下記のパターンと考えていいですか 未完成な...

    • 2018年09月11日
    • 1回答 /
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  • 20年前に購入した建売住宅の欠陥について

    ...20年前に購入した建売住宅が地盤沈下で傾いて住める状態にありません。2年前くらいから傾きがひどいようなので仲介業者に相談しても10年経過しているのでと取り合ってもらえません。 リフォーム業者に見積もりを取ると1000万近く費用がかかるように言われます。 住宅ローンはあと15年残っています。 この状...

    • 2018年09月09日
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  • マンションの新築工事の紹介でトラブルに巻き込まれ、紹介者責任?を問われています

    ...私は都内で建築の設計事務所を営む者です。 昨年からの都内近郊の投資マンション・アパート の新築ブームに何とか乗れ、多くの発注者からお仕事を頂いていました。 その際に私は建築の施工は出来ないので、懇意にしていた施工店を発注者に紹介致しました。 その施工者はその紹介した時点では、リフォームが主体で新...

    • 2018年09月03日
    • 1回答 /
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  • 紹介料の支払いについて

    ...今回相談させていただきたいのが、リフォーム工事をしていただいた際に紹介料として 紹介料いただけるという内容でした。その後請求書を送ってくださいとのことでしたが 請求書の受け取りから1週間以内には振り込みをしていただく予定でしたが、 全く入金がありません。メールや電話等で連絡していたのですが、なかなか...

    • 2018年08月31日
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  • リフォームの失敗への対応をめぐるトラブル

    ...リフォーム会社に自宅のクロスの張替えを依頼し,完了したので,お金を払いました。 完了から3カ月して,クロスに数か所か膨らんできたり,波を打つように剥がれかけてきました。 リフォーム会社に修繕して欲しいと頼んだところ,「うちは安い糊は使っていないし,腕の悪い職人はいない。雨漏りでもしたんとちゃいま...

    • 2018年08月31日
    • 1回答 /
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  • リフォームで壁紙の柄が反対になっている。

    ...質問よろしくお願いします。水漏れのリフォームしてもらい、6月初めに引き渡しを受けました。現在、キッチンの壁紙の柄が反対になっているのに気づきました。よくある、白地に線の花の模様なのですが、普段は白に近い色合いでわかりませんでした。気づいてしまうと、花が反対になってるみたいでとても気になります。これは...

    • 2018年08月28日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 設置した浄水器のカートリッジが入っていなかった事による賠償について

    ...1年前にキッチンをリフォームし、浄水器を交換しました。カートリッジを交換しようとしたら、カートリッジが入っていません。本来カートリッジが入ってる筒の中には、キラキラした浮遊物がたくさん浮いています。1年間浄水と思って使用してきた家族と犬の健康被害が心配です。すぐ施工業者に連絡したけど、カートリッジ一...

    • 2018年08月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • リフォーム後の水漏れ

    ...半地下にある部屋の床下から、水漏れがあるため17年8月より床を剥がして、どこから水が漏れているのか確認作業に入りました。 床下のコンクリートを乾かし、大雨が降ったら漏れている場所の防水工事(この作業を何回も繰り返しました) 17年12月に大雨が降っても漏れている個所がないため、床を貼って終了しました...

    • 2018年08月24日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 納得いかないリフォーム工事をされた場合、やり直してもらえますか?

    ...先日、リフォーム業者にリフォームを依頼しました。 依頼した経緯ですが、もともと私は自分で自宅をリフォームするDIYが趣味で、自宅の和室を子供部屋にするために自分で柱(木)を塗装しました。 (専門的な事になりますが、まず紙ヤスリで擦り、シーラーを塗りペンキを塗りました。) しかし、完成後に爪で擦ると色...

    • 2018年08月23日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 施工会社の方から工事中断したい。

    ...リフォーム施工会社から工事を中断したいと思っています。お客さんより工事を急かされ他の予定工事を飛ばしてまで段取りして着工しました。材料発注等で契約書はお客さんの意思を確認する為にこちらの印鑑も押さず印紙も貼らずFAXでやり取りしましたが、いざ工事着工したらお前の会社は社印も印紙も無い契約書で着工する...

    • 2018年08月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • リフォームで工事開始の直前で見積もり金額が上がりました

    ...以前、設計事務所にリフォームの依頼しました。 当初1ヶ月程度の工事と聞いていたのに1ヶ月経っても終わらず、途中で終わらせて一部は取りやめることにしましたら、取りやめる部分も含めたすべての分の費用を請求されました。 脅迫ととれるようなことを言われ、振り込まざるを得ませんでした。 そのままでは取りやめた...

    • 2018年08月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 完了確認書へ捺印してしまった、リフォーム工事の支払いについて

    ...和室を防音室へリフォームする工事を依頼しました。 見積時に防音性能を Dr35 以上という話を業者にしてあり、 工事完了しましたという話なので、「工事完了確認書?」に捺印しました。 ただ、工事途中から、防音性能に疑問を抱き営業担当者にも「大丈夫ですか」 と確認していたのですが、「途中だから」という...

    • 2018年08月10日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 発注者が完成と認めていないリフォーム工事(請負)の支払い時期について。

    ...リフォーム工事の支払いについて相談です。リフォーム会社と平成29年6月末に10月末を工期末で契約しましたが、工事が終わらず12月中旬に工期を伸ばしました。しかし、工事が進みませんでした。住宅ローン手続き上、3月初めに「3月下旬までに完成させる」という誓約書を頂き、出来高に合わない額(前金と合わせ全体...

    • 2018年08月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • ハウスメーカーとリフォームの件で揉めています

    ...先日、トイレが水漏れしたので修理ではなくリフォームする事にし、業者に来てもらいました。 所が故障したトイレがハウスメーカーオリジナルの特殊な製品だった為、新しいトイレを取り付ける為には追加工事が必要と言われ保留してもらっています。 しかし購入時にオリジナル製品とは知らされておらず、取説も一般向けの物...

    • 2018年08月08日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 以前の所有者が団地規約に反するリフォームをしていた。現所有者の私に現状回復義務は課せられますか?

    ...築50年の分譲団地を3年前に購入し住んでいます。 先日、団地全体のサッシ交換が総会で決議され業者が現地調査に来た際に、我が家の二重サッシは団地規約に反したリフォームである事が判明しました。 リフォームしたのは直前の所有者なのかそれ以前の所有者なのか不明です。購入時に違約リフォームである事は特に知らさ...

    • 2018年08月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • リフォーム会社の工事ミスが原因で水漏れが起きているのに対応しない

    ... 自宅のリフォームが3ヶ月前に完成しました。 リフォームの内容は1Fと2Fのトイレ、風呂、キッチン、フローリング、クロスです。 完成から1ヶ月して、1階の天井のクロスが約20×10センチのシミができて,剥がれているのを発見したのです。  私がリフォーム会社に連絡したところ、担当者がす...

    • 2018年08月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • リフォーム工事防水工事について

    ...初めまして。 リフォームの屋上防水についてご質問させて頂きます。 6月末に防水工事が終わり7月に入り雨漏りが発生致しました。 防水した箇所からの雨漏りとは決定しておりませんが、7月中旬に伺うとお客様に伝えましたが、豪雨被害が発生し親戚の家がめちゃくちゃになり、慌てて被災地に飛び色々お手伝いさせて頂...

    • 2018年08月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 漏水事故を起こした工事業者が倒産した場合でも保険請求できますか?

    ...上階のリフォーム工事中に工事業者の過失で大規模な漏水被害にあいました。 うかがいたい点は次の3点です。 1.賠償すべき工事業者が倒産した場合でも損害発生時に契約していた工事保険に対し請求できるのか? 2.1.の請求ができない場合、自身の火災保険に請求先を変更できるのか?(現在は工事保険が優先さ...

    • 2018年08月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 工事代金の回収について

    ...4月に居酒屋の店舗改修工事をしましたが工事代金が支払って頂けません。 元請からマンション新築工事を依頼されました、そのついでに店舗改修工事も合わせた依頼され請負契約は交わさず施工し4月末に請求5月末支払予定でしたが入金が無かった為、電話にて問合せすると6月15日に支払旨の回答がありました。が現在時点...

    • 2018年07月31日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 中古物件、広告と異なる(営業の案内と異なる)仕様発覚

    ...中古物件を購入しました。 不動産が購入していた物件で、リフォームをした物件を購入しましたが、 購入前に案内された内容と異なる部分がありました。 広告には水回り、洗面化粧台の交換、トイレ交換など記載があり、綺麗でした。 ただし、入居して住んでみたら、洗面化粧台はリフォームされていない状況でした。 ...

    • 2018年07月31日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 住宅ローン控除の書類請求の代行

    ...3年ほど前に古民家をリフォームしました。住宅ローンを使用したのですが、昨年より自営業を始め確定申告で住宅ローンで控除を受けたいと思っているのですが、担当の建築屋から書類に記入してもらわないといけないということでした。古民家専門の建築士の方だったのですが、書類を送るのですが戻ってきません。結構全国で仕...

    • 2018年07月26日
    • 1回答 /
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  • 災害保険、全額補償に加入していたのに3割から5割しかでないものですか?

    ...実家が床上浸水に見舞われました。 そこに住んでいる全域が罹災証明では全壊指定されました。 家は1階が全滅で知り合いの大工さんにリフォームよりも建て替えを薦められました。 そんなこともあり、保険会社に連絡をし、どのくらい保険がでるのか伺ったところ、『この感じだと保険会社では全壊ではないので全額はおりま...

    • 2018年07月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • ドア修理費、本当に30万円かかる???

    ...いきつけの店の玄関ドアを酔って破損したので知り合いに見積もりを出してもらったら9万ということで 店に話をしたら、30万と言われました。この差はなんなのか途方にくれております。 質問です。 1.破損したのは私なので店側の提示した30万円を払わなければならないのか? 2.弁護士さん...

    • 2018年07月22日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 職人に途中で逃げられ、工事が終わってないのに請求が来た

    ...住宅リフォーム工事で、100万円で大工に仕事を発注しました。 60万円前金で支払い、完工後残金を支払う予定でした。 完成が近づきチェックをしたところあまりにもひどい工事でとてもお客様に引き渡せる状態ではありませんでした。やり直しを何度も要求したのですが、途中から連絡も取れなくなり、工事がストップしま...

    • 2018年07月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 処分せず、床下に建設廃材を隠した業者に対する対応?

    ...■ 数年前に住宅をリフォームしました。  床やその下の束柱・根太という支持材も張り替えました。  住んでいなかったので、リフォーム業者に工事を任せきりでした。 ■ ところが、最近になって、点検で床下をはがしたところ、  床下全面に解体した木材や壊したタイルなどがガラ袋に入れられて、10袋以上、見つか...

    • 2018年07月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • マンション組合の代表者と請負契約書を交わしたが、独断であった場合の法律関係について

    ...マンションの管理組合さんと、外壁塗装工事の請負契約をし手付金受領後に工事を開始し 最近になり工事も完成したため請求書をあげたところ、マンション組合の一部の方から見積と金額か 違うから満額は払えないと言われました。 経緯としては、最初に300万円の見積を提出したのですが、仕様変更があったため、契約書に...

    • 2018年07月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建築関係エアコン取り付けトラブル

    ...家電量販店でエアコン取り付けを頼んだのですが新規回路増設にあたり壁や天井に穴をあまり開けられたくなく隠蔽配線をお願いしたら隠蔽配管は数万円かかると言われ具体的な説明もなく強引に押し切られ壁に穴や天井にモールなどで露出配線されこちらがリフォームしたばかりの壁紙にはモールや下手なコーキングをされてしまい...

    • 2018年07月09日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 工事代金を払ってくれません。いい回収方法教えてください

    ...増改築工事をしたのですが、工事前に総額を工務店と当社のお客を契約させてローンを組みました。支払いは工事代金の内約300万を、当社に支払うと工務店と口約束をして工事をしました。 ですが、途中から工務店とお客がくったくして工事代金の内、工務店の分だけお客から貰って残りを客から貰ってくれとの話になり、お客...

    • 2018年07月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建築損害賠償した場合のアフターサービス保証

    ...家のリフォームを家を建てた建築会社に工事依頼したところ、工事中に家の柱にヒビを入れてしまいました。最初は直すと言っていたのですが、いつになっても直してくれません。一応10年保証期間がその建築会社との契約で有効であと5年あります。もし、内容証明を出しても直してくれない場合、他社に依頼して損害賠償請求す...

    • 2018年07月06日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • リフォームトラブルの請求

    ...現在リフォーム中 養生シートなく内装解体をして、部屋中粉塵だらけに 箪笥の中まで粉塵が入り、クリーニング代を請求することになっていますが どれくらい請求したらよいのかわかりません。 50着くらい入っている洋服箪笥です。 わざわざ、店舗まで出向いて見積もるのも大変です。 冬物でかさばるので、使用前にク...

    • 2018年07月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建築指導の強制力を教えてください。

    ...建築指導について教えてください。 元々倉庫だった物件を店舗に改装予定です。 店舗にするにあたってどうしても筋交いを外さないといけません。(当然建築確認時の強度はとれません) 行政に建築物を勝手に改造した事がわかった場合は行政が指導を行うものでしょうか? また、指導があった場合強制力はあるのでしょ...

    • 2018年07月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • リフォーム業者とのトラブル 賠償請求について

    ...リフォーム業者とのトラブルで困っています。 家の外壁と屋根の塗装をリフォーム業者Aと契約し、作業完了し、仕上がりに問題はございません。 工事の際、足場を折板カーポートの屋根の上に組み立て、足場の解体後、カーポートに雨漏りが発生しました。 屋根の上に上って確認したところ、屋根の内側にある梁と屋...

    • 2018年06月28日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣のリフォームで家が汚され、業者は清掃済だと言って引き上げました。

    ...隣の家のリフォームの際に、塗装業者が下のほうを養生しないで高圧洗浄をしていました。 そのために、私の家のカーポートは1ヶ月前に手洗い洗浄したばかりでしたが、屋根はセメント状の洗浄カスで汚されました。更に車も家の壁もセメント状のカスがこびりついたままになりました。 この塗装業者は何の断りもなしに、私の...

    • 2018年06月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 自邸外壁と屋根のリフォームのトラブル(工期が大幅に延長になっている)

    ...自邸の改修工事の件で御相談させて頂きます。 既存の4住戸が長屋形式で接続されている状態からの切り離しの工事になります。 工期は契約書書面では「約2カ月」となっており、私は切り離される残置側に住んでおります。 「引越し、迷惑料、工事後建物の構造変化の了承する」として、保証金150万を頂いております。...

    • 2018年06月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 屋根塗装施行後の保証書対応について

    ...6年前に外壁塗装と屋根塗装を実施しました。数年前から北面の屋根の赤いサビのようなもの、北西面の塗装色などが少し気になっていましたが、約20年近くもつ塗料で施行したこともあり問題ないと思って過ごしておりました。しかし、先日(6月16日)にハウスメーカの無料診断を受けたところ、以下の内容 とのことでした...

    • 2018年06月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 工事未完ながら、請負業者から「残金満額支払い」訴訟を起こされました

    ...大規模リフォームを行いましたが、契約した工事内容を 途中で放棄し逃げた請負業者から「残金の満額支払い」請求の 訴訟を起こされました。 現在、第一回口頭弁論に向けた答弁書の準備を進めています。 今回のような場合、以下の指摘は妥当でしょうか。  (1)工事未完の為、請負業者に請求権は無い という主...

    • 2018年06月23日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • リフォーム工事のお客様への損害賠償の是非と相場について

    ...リフォーム工事業者です。流し台の交換工事(約150万円)をした際に、床に傷を付けてしまい、床の張り替え工事を行うことになりました。工事は5日ほどですが、床の張り替え工事代、お客様の仮住まい費用 家財道具の移動費用 交通費(合計100万ですがいくらか保険で対応)を負担することになりました。さらにお客様...

    • 2018年06月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 地震による階下への水漏れ

    ...分譲マンション[築37年]2階に住んでいます。地震で専有部分に設置してある 電気温水器のパイプが破損し階下に水漏れをしてしまいました。 【1】玄関上のクロス水ぬれシミ 【2】玄関横の部屋の押し入れ天井のベニヤ板のシミ    2段になっている押し入れの棚板のシミ 【3】同じく当該部屋の床フローリングご...

    • 2018年06月20日
    • 7回答 /
    • 4弁護士回答
  • 損害賠償の調査費は請求できますか?

    ...自分の家の駐車場リフォーム時、解体業者が家の柱の基礎にヒビを入れてしまいました。先方は一箇所のみ破壊検査してヒビ割れを埋める修理をする、他は問題ないと言います。不誠実な業者なので不安です。損害賠償の場合、自分で調査し、修理したら、調査費、修理費、共に請求できますか?...

    • 2018年06月17日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 大手不動産売買仲介業者(宅建業者)が仲介するはずの不動産を横取りした場合損害賠償できますか?

    ...大手不動産売買仲介業者(宅建業者)から中古不動産の買付を行いました。 経緯としましては 1、インターネット掲載の物件を拝見し格安だったので、仲介業者に連絡する。 2、現地を実際に見に行き、その場で買付証明書に署名する。 3、しかし、契約日前日に不動産仲介業者から連絡があり、「弊社社長が物件を自...

    • 2018年06月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 上階の給湯器から水漏れ

    ...マンション5階建ての4階に住んでおりました。今は海外に居住してその部屋は荷物置き場としてました。2017年末に「管理会社から上階が(給沸機が壊れたらしく)水漏れ起こしたので部屋を見せてほしい」と連絡ありました。2018年2月に中々直ぐには帰れず2018年04月に家族と加害者とリフォーム屋と管理会社が...

    • 2018年06月14日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
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