[page30]【弁護士が回答】「新築」の相談8,005件

教えてください。

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六年前に新築しましたが。我が家の台所の換気扇の排気口が隣の家窓の真上にあり、最近になって苦情を言われました。工務店には、設計の時から隣の窓の位置等、注意する様にお願いしてあり、新築完成時に排気口の位置を指摘すると、苦情を言われたら考えると言われました。今回その事を言い、修理を、お願いしましたが、工務店は、そんな話は、していない。換気扇の排気口の...

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2010年10月27日

計画決定している物件の購入について

新築戸建の購入を考えております。実際に物件を見て気に入り、購入の方向に考えていましたが、計画道路で計画決定している場所だと後からわかりました。事業決定ではないので、すぐに実行されるとは思いませんが、いずれ移動することになります。メリットとしてはまた新築に住める可能性があるということだと思いますが、気になる問題として ○売却する時の時価...

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2010年10月14日

新居のゴミ捨て場について

【相談の背景】ゴミ置場について相談です。長文ですが、どうかよろしくお願いします。先日、新築の戸建てに引っ越し、近くのゴミ捨て場のあるご自宅に、ここに捨てていいかと訪ねたところ拒否されました。｢新しくこられた方には、自分の家の前に出してもらうようにお願いしている｣とのことです。戸建ては、1区画に3軒の新築がたっており、そのうち一軒が私たち...

弁護士回答: 2

2025年09月25日

自分主名義のローンを組んだ四世代住む自宅から住まいを変える際の相続と借り換えについて

ベストアンサー

【相談の背景】現在、私の名義(父、祖父連帯債務者)で15年前に新築し、住宅ローンを借りています。その家に私たち家族4人、その他、祖父祖母、父母、兄弟(フリーター)の家族5人が同居しています。私たち家族は別に中古物件を購入し、今後は住まいをうつす予定です。ローン残高は1400万については残って住む家族にお願いし、私たちも少しばかり払う予定です。父母...

弁護士回答: 3

2023年03月17日

遺産分割調停と遺留分減殺による物件返還請求調停について

相続人は、子Aと子Bの２人です。遺産は、評価額１千万円の土地のみです。この土地には、Aの家が建っています。この家を新築するときに、被相続人から同居を条件に３千万円の新築資金の援助を受けました。なお、寄与分はありません。質問.1 遺産分割調停が審判に移行して、新築費用３千万円の持ち戻しが免除されれば、Bの取得額は５百万円になると思います。一...

弁護士回答: 2

2019年09月19日

自宅周囲で複数の工事が同時発生

昨年から自宅の近くで、複数の解体・新築工事が始まりました。昨年は自宅南側の近所（新築一戸建て）、北側の工事（６階建てマンション）は自宅の隣です。鉄パイプ等の金属音、コンクリート破壊時のドリルやチェーンソーなど諸々の道具類の音、運搬時の音などなどで家のどこにいても騒音が聞こえます。しかし真夏の時期には窓を開けざるを得ず、泣きたいくらいでし...

弁護士回答: 1

2016年08月09日

住宅メーカーが、エコポイントの事前申請をしなかったことについて。

去年の5月に工事請負契約をし、11月に新築一戸建てが完成しました。契約の時に、住宅メーカーの営業マンに新築なので今なら30万ポイントがもらえます。と、聞いておりました。それも、大きな引き金となり、契約しました。しかし、10月頃だったと思いますが、エコポイントが終了してもらえなくなりました。と、言われました。営業マンは、国のことですから無くなったら突...

弁護士回答: 1

2016年07月05日

特殊事例になるかと思います。敷金返還について

少し複雑で特殊事例になるかと思います。 ① 現在、賃貸契約で店舗を借りているのですが、借りている建物が県道の拡張によって立ち退き、取り壊しになります。大家はこちらに何の承諾も無く現建物の裏に新築を始めました。しかし道路拡張によって利便性が著しく損なわれてしまう為、当方は他の場所に移転するのですが、大家が「早く出てもらわないと新築工事が出来ないので...

弁護士回答: 1

2016年04月22日

新築マンションの不具合に対し、家賃の減額や一部返還は請求できるのか？

新築賃貸マンションに今月初旬入居しました。入居日に、トイレ兼脱衣洗面所の扉の鍵が壊れていて閉まらない（ドアを閉めると鍵が回らない）ことに気付きました。また、部屋のフローリングも一部板が欠けており、一部浮いてしまっていました。その日のうちに管理会社に連絡し、修繕を依頼しました。管理会社は施工会社に連絡するといい、施工会社からの連絡を待つことに...

弁護士回答: 2

2016年03月18日

隣家との境界のフェンスについて

新築に住み始めて3ヶ月。（分譲地で現在新築の物件ばかりが建ち並んでいる場所です。）うちは南東の角地で隣地である西側の土地も現在新築中で、もうすぐ外構の工事も終わるところです。西側の隣家との境界のブロックはもともとあったのですが、外構の工事をするようになってから隣家との境界のブロックがお互いの駐車場のスペースから取り壊され、境が何もない平坦な状態...

弁護士回答: 1

2012年11月06日

窓の反射で近所トラブル

新築を建てたのですが、窓のミラーガラスに西日が反射して、近所の家の人工芝が焼けてしまいました。対策はしたのですが、芝を張り替えるのに30万ほどかかるとか…家としては弁償すべきですか？全額払わなければならないのでしょうか？法律的にはどうなのでしょう？

弁護士回答: 1

2020年07月13日

質問です。

新築物件の庭から産業廃棄物が出てきました。土を入れ替えても転売等する際には産業廃棄物が埋まっていた事を告知するべきでしょうか？嘘をついてまで転売する気はありません。回答宜しくお願いします。

弁護士回答: 1

2012年05月01日

親が子供にお金をあげた場合

ベストアンサー

親が子供に結婚祝い・出産祝い・新築祝い等を現金で渡した場合、証拠は残らないと思いますが、証明する方法はあります? また、親が子供の国民年金を支払いのは行けない事なのでしょうか?贈与になってしまいますか?

弁護士回答: 2

2011年07月27日

エアコン工事で壁に傷が

ベストアンサー

【相談の背景】新築分譲マンションに賃貸として入居したさい、エアコンの取付時壁に傷をつけられました。床にも傷をつけられました。【質問1】現状復旧は正当な要求でしょうか？オーナーの方に退去を求められることなどないでしょうか？

弁護士回答: 1

2022年06月21日

登記簿事故物件なぜ

ベストアンサー

【相談の背景】新築で購入した今現在住んでいる自宅の登記簿謄本を取ろうとしたら、事故物件になっていると言われました。【質問1】これはどうゆう事なのでしょうか？【質問2】大手不動産に査定をお願いしたのですが、それが影響していますか？

弁護士回答: 2

2022年01月31日

住宅契約書と実際の建物が違う場合

2年前に某大手ハウスメーカーで新築住宅を施工した者です。契約書と実際の建物が違う場合、修繕して貰う他に、建築士や営業マンの過失を問うことは出来ますでしょうか？

弁護士回答: 1

2020年06月01日

アパート居室での自殺した場合の損害賠償額について

新築アパート居室での自殺による大家からの損害賠償として家賃の5年分を求めてきているが、適正な賠償額はどの程度か。なお家主が加入している保険による補填がある場合も考慮してご回答をお願いします。

弁護士回答: 2

2015年11月25日

中古区分マンションの敷地権化

中古（区分マンション）マンションの専有部分の建物の表題部の登記の日付（新築日）と土地の敷地権化された日が役６年経過している（謄本から）場合の理由として何が考えられますか。

弁護士回答: 2

2015年11月18日

不法建築物にたいする税処理

不法建築物、具体的には建蔽率違反で、建物を新築しました。建築確認は出しておりません。不動産収得税や固定資産税が心配ですが、役所はどのように把握し、課税してくるのでしょうか。黙っていれば、課税しないのでしょうか。

弁護士回答: 3

2014年06月10日

教えてください。

ベストアンサー

離婚協議中です。昨年、家を新築しましたが、その際お互いの両親から援助を受けました。離婚して片方がその家に引き続き住むと決まったとして、出て行く側の親から「援助した金を返せ」と言われた場合、支払わなければなりませんか?

弁護士回答: 1

2012年08月28日

離婚〜支払い

新築で建てた家〜まだローン払い始めて半年。二歳と最近産まれた子供合わして二人いるのですが離婚の話してるんですが… 養育費・ローン・慰謝料・その他の支払いの金額とかってどうなるんでしょうか?

弁護士回答: 2

2010年08月17日

離婚マンションの売却益の分の割合について

ベストアンサー

【相談の背景】 2016 年11月に結婚しました。結婚期間は9年になります。結婚してから気が合わず、2021年に新築マンションを買いましたが、買ってから３ヶ月で別居し、私が出ていきました。妻は買った新築マンションに住み続けています。マンションの諸費用は全て私が支払い、別居中5年間のローンや税金は全て私が払っています。現在私から離婚調停を起こしています。その際...

弁護士回答: 3

2026年01月26日

境界地の使用について

【相談の背景】現在解体をしている隣接の住宅について、「解体後、新築を予定している建主に対して、今後こちらの土地を使用しないで建設準備等をするように要請することができるか」についてお尋ねします。現在の建物は境界部分に、人が通行できるほどの空間がない箇所があります。これまでこの家を売却した以前の持ち主に対しては、長年の隣人であることから、家屋...

弁護士回答: 1

2024年07月24日

成年後見人による自宅担保提供

ベストアンサー

【相談の背景】私は妹の成年後見人になっています。亡くなった父母の土地建物を私と妹で法定相続により取得しました。妹の住民票の住所地は上記土地建物にありますが、何十年と病院に入院をしています。この度、私の息子が当該土地に既存建物を取り壊して建物を新築しようと計画をしています。問題となり得るのは、①自住マンションを取り壊す。②土地の持分に...

弁護士回答: 1

2023年01月13日

新築戸建の遅延賠償と、精神的苦痛へ対しての慰謝料請求

ベストアンサー

ハウスメーカーで新築戸建契約を交わし、建設を進めていましたが、全面的なハウスメーカーの不手際により引き渡し日より3度の遅延連絡がありました。最終的には4ヵ月（外構完成を併せると5ヵ月）遅れることとなりました。その間、施主であった主人は重い病気に罹り、新築に住むことができないまま亡くなりました。こちらから遅延賠償金の話をハウスメーカー担当者に持ちか...

弁護士回答: 1

2020年05月27日

持分を有する私道の補修費用について

ベストアンサー

私が持分を有している私道の側溝が、新築工事前に老朽化している事が分かり、ハウスメーカーから補修をするべきと提案がありました。（家が立つと重機が入れなくなり、補修が難しくなるとのこと）残り所有者２名にハウスメーカーを通じて補修の相談をしましたがご高齢であることと、現時点で使用に支障がないこと等から費用負担してくれそうにありません。（補修につ...

弁護士回答: 1

2020年04月01日

エアコンの取り付け工事でのミスについての保証について

新築エアコン取り付け時に壁内部のホールダウンと言う金属と柱を削られました。金属があって穴が貫通しないと言われ必要な物だから削ってはいけないのでは？と何度も取り付け業者に言いましが削る事30分。心配になったので工務店に聞いた方が良いのでは？とも言いましたが業者の人は大丈夫ですの一言。無視して工務店に電話したところホールダウンという必要不可欠な金...

弁護士回答: 1

2020年03月13日

離婚の際の、財産分与・慰謝料について。

結婚3年目の妻です。性格の不一致で離婚を考えています。原因は旦那にほとんどあるものとお互いが分かっていますので、旦那側は、俺が悪いから離婚するしないはそちらに任せるが、俺はしたくないと言っています。家を建てたばかりなのですが、家には旦那が住み続け、おそらく旦那側の両親も離婚後は新居に住むと思われます。新築の際に、2人で結婚後...

弁護士回答: 1

2019年11月25日

改ざんされたダンパーを使用したマンションの契約を解除できるか。

新築マンションの契約解除が可能か伺いたいです。私は現在新築の免震タワーマンションを契約しており、まだ引き渡しは済んでおりません。しかし、最近免震ダンパーの数値改ざんを行った会社のダンパーを使用していることが判明しました。当マンションのダンパーも数値が改ざんされておりましたが、改ざんしなくても基準値は満たしているとのことでした。また、そう...

弁護士回答: 1

2019年03月01日

不倫、慰謝料について！憎い話です。

ベストアンサー

知り合いが再婚をしました。とても話を聞いて許せないので相談させてください。再婚相手の女性には２０代の子がいてそれを承知で受け入れて結婚しました。再婚相手との間に赤ちゃんもできて頑張ろうと思い新築で家を建てて車も買いました。ですが、仕事を頑張っている平日昼間から不倫をしてパチンコとホテルに行ってることが発覚したのです。不倫相手も妻、子がいてダブ...

弁護士回答: 1

2019年01月09日

境界内のブロック塀の基礎が地面の下で境界を超えていた。

ベストアンサー

この度、土地を購入して、新築しました。もともと購入した時から敷地内に、家の周りを囲うように低いブロック塀とフェンスが設置されていました。このブロック塀はそのまま残し、使っていたのですが・・・新築後３ヶ月ほどして、隣の方が自分の敷地内に小屋か何かを建てようとして、地面を掘ったら、うちのブロック塀の基礎が5センチほど境界をはみ出していたようなので...

弁護士回答: 1

2018年10月03日

私製手形と抵当権 0号不渡と抵当権

ベストアンサー

新築工事の土地代、着手金、中間金を支払う為に、銀行から手形借入をしました。完成引渡時に証書借入で手形借入を返済する予定です。私は ①どこの銀行とも当座取引契約がないので、私製手形に記名押印したのかもしれません。もしくは ②支払地の記載が欠落している形式不備の手形を振り出したのかもしれません。手形借入金の期日(完成予定日)が経過してしまいま...

弁護士回答: 1

2018年07月30日

無料の社宅？に対して、家賃を払う義務はあるのか？

ベストアンサー

会社の社宅？というか会社所有のマンションに住んでいます。労働の条件で、新築のマンションに10年程度、無償で住まわせてもらいました。近年、一身上の都合により、退職という運びになりました。すると会社から、今まで10年分の家賃(10万×12ヶ月×10年＝1200万)を請求されました。さすがにおかしいと思い、相談したところ、妥協案として、新築購入金額と現在の価格の...

弁護士回答: 1

2016年10月07日

姑との問題、家のローンについて、

姑のことで困ってます。現在、義父のの所有土地に主人名義で家を建ててすんで義父母、子供と同居してます。今の家を新築する際は、義父母所有の家を壊し主人名義で家をたてました。もちろん義父母納得というより誰よりも義父母が喜んで新築したという経緯があります。現在ローン中ですが、家族内で色々あり、別居を検討しています。しかし主人公名義でローン中の家をどうし...

弁護士回答: 2

2016年05月23日

同居してた時の家賃とれますか？

ベストアンサー

現在、離婚調停中の者です。現在、別居中です。私名義で家を新築した際、相手が、100万円をくれました。「好きに使って」と。で、離婚調停の離婚条件の中で、「あの100万円は、結婚前に自分が貯めたものと親から借りたものだから返せ」と言ってきました。こう言われれば、返さなきゃいけないものですか？調停委員の方は「特有財産」だから返すってものじゃ...

弁護士回答: 4

2016年04月27日

相続時課税制度について

相続時課税制度について教えてください。・現在親は 60歳以下で片親です。・土地を購入するのに、4分の3親名義で買い、私名義で4分の１買いました。田舎なので… ・新築の建物は長期優良住宅で、親は兄と住んでいる為一緒に住みません。将来はわかりませんが。この場合 ①新築を買うのに、いくらまでなら無税で贈与してもらえるのですか？ ③例えば2500万円贈...

弁護士回答: 1

2016年02月12日

施工ミスに関し（床ワックス剥がれ等）

７年前に新築物件を購入しその際に個人工務店に床のコーティング塗布（ワックスでは無い）を依頼する。入居後５年も経過しないうちに所々から剥がれ等になり先日違う業者に新規でワックスの剥がし後に塗布を依頼したが専門家が見て開口一番施工ミス（圧着ミス）との事です。やり替えにはフローリングのやり替えが必要との事。新築時にこういったミスでありながら社長は視...

弁護士回答: 1

2014年06月16日

欠陥住宅

新築の注文住宅に住み始めて一ヶ月になります。住み始めてしばらくしてからいつも庭の水はけが悪く気になっていたのでハウスメーカーに聞いたところまだ外構工事をしていないから傾斜もできてるしそのせいじゃないかと言われました。しかし、白く濁った水や悪臭がしたため主人が庭を掘ってみると、キッチンからの排水が外の汚水タンク？につながるはずの配管がなかっ...

弁護士回答: 1

2012年10月31日

生前相続にあてはまりますか?

宮城県在住の弟と2人兄弟で父は健在、母は老人ホームにいます。私は母子家庭で東京で子供と三人でくらしています。弟の仕事の関係で実家を売り、別な場所に土地から購入し、新築を建てると聞きました。実家がなくなることは寂しいのですが仕事がないなら実家を移転するのは仕方がないと思っていましたがあまりにも弟が俺の家だから口出すなと仕切りに行ってきます。友達に相...